ガレリア・サーラ【その２】

[契約済みさん]

前スレが１０００を超えたので、その２作ってみました。

もう入居まで1年きりましたね。
期待に胸を躍らせて・・・
続けて情報交換や意見交換しましょ！！

[381: 匿名]

たぶん、補償がなくなるのではないでしょうか。。
それを、考えると不安です。。

[382: 契約済みちゃん]

やば、過疎化しそうだ。助けて〜お助けマンシ！

[383: カメラ]

特に話題も尽きてそうなので。

[384: 少年B]

１０年補償とかが無くなると辛いですね。
となると、瑕疵担保責任もなくなるのですかね・・・？
かなり、深刻・・・

[385: 契約済みさん]

総合カタログが届いた人いる？
常識的に考えたら相談会の1週間前着だろ！

到着の遅い理由は？
と問い合わせたら、プロパストや松下がお互い責任転嫁するんだろうなぁ

[386: 契約済みポン]

ちゃん、写真ありがとう。どこから撮ったんだろー。
草木も写ってて綺麗だね。いつもありがとー！

ところで・・・「俳句うまいんだね〜」って・・・チェック入れられた訳ですね〜（笑）

[387: 匿名さん]

お助けマンです。デベさんが破綻したら・・・補償は？　瑕疵担保責任は？・・・などと「仮定」の話を議論してもしょうがないだろ。その時はみんなで首吊りゃあいいのさ。デベさんを信じよう。

総合カタログの到着が遅いのは、松下電工が発注した先の印刷会社からモノが届かないため（18日午前の時点）。最悪の場合、インテリア相談会当日の手渡しになるかも・・・と言われました。

不安や不審な点はTELして聞いたほうが早いぞ。なんなら、倒産の可能性はないのか、オイラが直接デベさんに聞いてみようか？

[388: 契約済みさん]

＞総合カタログの到着が遅いのは、松下電工が発注した先の印刷会社からモノが届かないため（18日午前の時点）。最悪の場合、インテリア相談会当日の手渡しになるかも・・・と言われました。

聞かなきゃ言わない！
いかにも大手っぽい怠慢さというか殿様商売だな

[389: 匿名さん]

ああ、直接そう言ってやれ。気分いいぞ。
この掲示板はチェックしてるだろうけど。
とにかく、のんびりした会社だよ。

[390: 少年Ａ]

今週の土曜日（２３日）なんですが、東京ビッグサイトで日経ＩＲフェア２００８（一般人向け会社説明会・事前申し込み不要）がありまして、そこで１３時４０分からプロパストのプレゼンがあるそうです。

自分はスケジュールが合わなくて行けないのですが、もし都合が付きそうな方がいらっしゃいましたら、参加してみてはいかがでしょうか？

[391: 契約済みちゃん]

ポンちゃん、拾ってくれてありがとね。
続きあったんだよね。
嗚呼今夜、我が家の空気は重たくて、緊張感が金メダル。

で、今夜。
金メダル〜ドラマが見たいと追い出され、一人寂しくマンキーの夜。

本当、帰りたくない・・・

ここの人、やさしい人ばかりで涙が出るよ・・２ちゃんぽいな^^

[392: 匿名さん]

ソフトボール金、オイラの興奮覚めやらず。
寿命が10年伸びたぞ。

オプションカタログ届いたが、高くてビックリ。
寿命が10年縮まったわい。

[393: 契約済みポン]

ちゃんってやっぱり・・・うん何でもない。写真ありがと。
って終わると2チャンか。
じーんときちゃうな・・・。ちゃんの語り。小説家だね・・・。

みんなに怒られちゃうと思うけど、ちょっとマンションの話題からはずさせて。
ちゃんは以前7.8.9月は良くないって言ってたね。僕もなんだ。

お助けマン？まだ匿名さんのままなんですね。どーしちゃたんでしょうね。
しかし・・・高くてびっくりですか。聞いてびっくりです、こちらは。
ソフトボールで金、寿命が１０年延びカタログで１０年縮み・・・ため息。

[395: 匿名さん]

No.394さん、何が？　オイラのこと指してるのかい？

[396: 早く住みたい契約者]

今日、インテリアオプション会に行ってきました。
午後お休みできたので、急遽当日電話して参加です。
それにしても何でもかんでも高いですね！
こちらはサーラちゃんを買っただけでギリギリなもので、そんなにいろいろ
お金はかけられないんだってば！！

とりあえず、カーテン、照明、コーティング関係などの説明を聞いて
きましたが、照明を説明してくれたおじちゃん、まるでやる気なかったな。
他の人たちは一生懸命説明してくれたけど。

なんとなくイメージできて楽しかったけど、会場がすごく寒かったので、
明日明後日行かれる方は上着持参をお勧めします！

[397: 契約済みさん]

小泉のショウルーム見学行ったことあるけど、人がいない上にエアコン効き過ぎだね！
まして地下は一番寒いのでは・・・

[399: お遠]

お助けマン(匿名)さん、ちゃんさん、ポンさん、亀さん、少年Ａさん、少年Ｂさん
早さん（早くすみたいさん略＾＾）、そして皆さん

御久し振りです。お元気そうですね。
ガレリアも綺麗な青空と一緒に、様々な角度からお写真に写ってて
楽しみながら保存させて頂きました。有難う御座います。

我が家にも松下さんからカタログ届きました。

内容によっては、価格がはっきりと表示されていない物もあり
少々分かり辛い気もしましたが、最後のページの方のモデルルームアルバムは
契約当時のあのドキドキが思い出され、とても良いと思いました。

あと、早さん、397さんオプション会に関する貴重なご報告ありがとうございます。

オリンピック楽しく見ています。
女子ソフトは確かに感動しました。よく頑張りましたね〜。


ちゃんさん元気出してくださいね^^

[401: 匿名]

アーバンコーポレーションも負債２，５００億で倒産しましたね。
何だか、いやな時代になりましたよ。
次から次へとデベの倒産ですね。
プロパストさんは本当に大丈夫なのかしら？
新生のデベさんの倒産が続くのでチョッピリ不安です。

[402: 少年B]

１０年補償とかが無くなると辛いですね。

となると、瑕疵担保責任もなくなるのですかね・・・？

かなり、深刻です・・・

[403: りんちゃん]

皆さん、こんばんは。お久しぶりです。夏休みで海外に行ってました。
私もインテリアオプション会、行ってきました。思いの外長居をしてしまいましたが、とっても楽しかったです。カーテンと照明は、やはり入居時には必要だなぁと思うので、一応依頼しようと思っています。あと、レンジフィルターは料理をする人にとっては優れものかと思います。お掃除も断然、楽になりそう！皆さんも11月に参加されることがあれば、見てみて下さい。

[404: 契約済みさん]

>403さん

カーテンは確かにすぐ必要だけど、オーダーしておいて入居時に持ち込んだらいかがですか？
かさばらないし、取り付けるのも自分でできるし！
ここのはかなり割高だと感じましたので・・・

[405: りんちゃん]

>404さん
アドバイス、ありがとうございます。まだ時間もありますし、他のお店も見ながら考えていこうと思います。

>匿名さん
確かにカタカナ文字のデベが相次いで傾いたり、倒れたりしていますね。万が一引き渡し前にプロパストがそのような状況にみまわれたら、手付けは倍返しで戻ってきます。残念ながら、住むことは出来ないのですが。でも素敵なマンションを沢山作っているデベロッパーですから、大丈夫ですよ、きっと。信じましょう。

[406: 契約済みさん]

有明って結構残ってるみたいですけど、大丈夫かな？

[407: 匿名]

かなり売れていないようですね〜
有明だけでなく、その他の物件も残っているみたいですよ。。

ここは、三線利用できて立地条件に恵まれているので、完売したようですが・・・
その他の物件で、とても苦戦をしているみたいですね。。

頑張ってもらいたいです。。
デベさんが倒れたら・・・
どうなるんですかね？？

[408: お助けマン]

小泉のショールームはトイレの入口ドアが重過ぎて、非力な爺は危うく閉じ込められるところでした。結論から申し上げると、かなり高いです。とてつもなく高いです。ここで買い過ぎて、肝心のサーラを買う資金が底を尽くかも・・・。

12のテーブルの1つを指定され、そこにカーテン担当、コーティング担当・・・と次々にやってきて、手際よい説明、注文取り、あるいは見積もりと、実に効率的な流れでした。丁寧で誠実な対応に好感が持てました。周りを囲むように商品サンプルが置いてあり、分かりやすかったです。

でも、2時間はあっという間ですよ。特にカーテン選びは要注意。居室ごとにレースとドレープの種類を選んでいると、それだけで1時間近く消費するかも。プロ任せにせず、事前にカーテンの知識を仕込んでイメージを固めておいたほうがいいです。オイラは15秒で即決しました。

エネルギーのある人は、No.404さんのアドバイスのように、事前に自分で購入して入居時に持ち込んだほうが安上がりですよ。そのためには、カーテン業者と打ち合わせて内覧会のときに窓の寸法を測ってもらうことです。

オプション会で買うメリットは、物件引き渡しの時点で全部揃っていることぐらい。特にコーティングは入居前にやっておく必要があるから。でも、逆に引っ越しまで時間のある人は、自分で業者に頼んでカーテン、コーティング、窓フィルム・・・と1つひとつ仕上げていくほうが絶対に安い。

ここで全部揃えたい人は、３％値引きが11月の2回目までだから、次回は逃さないようにしたいもの。くどくどと長くなって御免ね。

最後にお願い・・・少しは宣伝もしてあげたんだから、松下電工さん、人生最大の買い物をした契約者の立場に立って、もっと安くしてくださいな。

[409: 匿名]

有明残っているね〜
どうするのかな〜
かなりの損出だよね〜

[410: 契約済みポン]

匿名さん・・・いいよ別に有明のこと気にしてくれなくて。

>>お助けマン
長々くどくどありがとうございます。なーんちゃって・・・本当に色々ありがとうす。。。

自分は自力で安く上げますよ（^^）
勉強になりました。みんなありがとう。

>>お遠さん
お久しぶりです。僕は夏バテです。

>>ちゃん？
元気かな・・・心配だよ。

[411: 契約済みちゃん]

呼んだ？^^
みんな色々考えてるんだな〜と思いながら読んでたよ。
子供のころ、みんなが大切にしてる話のときは、
静かにおとなしくしてた時を思い出した・・
おっさんになっても変わらんもんだね^^

[412: 契約済みさん]

AERAの地価暴落ランキングトップ50位こそ入ってなかったが
本八幡は11%下落してたよ〜

ミニバブルがはじけて、元に戻ったかな？

[413: 契約済みさん]

前に書き込まれてたマルチエアコン！

うちの部屋がそうなんですが、割高なので最初から入れるか
1部屋諦めるか悩んでる人います？

[414: 契約済みちゃん]

地価か・・よく分からん・・
もっと安く買えてたかもって話？
中古で手放す時安くなるとか、高くなるとか？
低金利でローン組めるのが一番良いな。おれは。

住んでるイメージもまだ全然わいて来ない・・
必要なものって何がいるんだろう？
まず、カーテン・・後は。プレステとか・・

[415: 少年Ａ]

私は、カーテン、エアコン、フローリング、照明を検討しています。

マルチエアコンって入居後につけようとすると工事とか大変なんですかねー？

[416: りんちゃん]

>413さんへ
まさしくマルチエアコンについて悩んでいます。相談会でも言ってましたが、部屋の内側にあるお部屋をどのように使うかにもよるかな、と。私はたぶん常時扉を開けた状態で使用することが多いので、リビングからの空気が流れればエアコンをつける程ではないかなぁ、と考えたり。
ただ415さんが思うように、後からの取り付けは出来なくないらしいけれど業者のなかには嫌がるところもあるとか。ということで、考えるんですけど、結論でてないんです。

[417: 亀吉マン]

市川文化会館前

[418: 契約済みさん]

うちもマルチエアコン対象なんですが、内側の部屋の用途が決まってないので
セパレートでもいいかなとも・・・
ただ途中で必要になった場合、室外機のスペースが1台分しかないので
壊れてなくても既存の外さないとつかない・・・悩みどこですね！

[419: 契約済みさん]

相談会に行かれた方に質問です。

フロアコーティングってビルトイン洗濯機の下もやってくれるんですか？

[420: 匿名]

地価が下がることは、マンション価格にも響きます。
ここもマンションの資産性が下がりましたね。
やはり、不動産プチバブル絶頂期で購入したのが失敗でした。。

[421: 契約済みちゃん]

>420さん
あのさ、前から思ってたんだけど、
半年一年で上がった下がったって一喜一憂してもしょうがないでしょ？
何年かたって手放す時に、買った時より上がった下がった言うもんじゃない？

>マンション価格にも響きます。
人気ない地方の売れ残り物件とかなら分かるけど
ここはもう完売してるし・・響くの？

マンションを投資目的で購入してる人は痛いかもね・・
でも、そういう人って稼ぐためにリスク犯してるんだからしょうがないだろ？

>不動産プチバブル絶頂期で購入したのが失敗でした。。
それは残念だったね。
でも、ここ契約してないんでしょ？どこ買ったの？
困ってるなら対策考えてあげるけど・・・お助けマンが^^

[422: 少年Ａ]

>420

資産価値が著しく下がったと思うなら、引き渡し前なんだし、手付金を放棄して契約解除しちゃえば？

そうすれば損失も限定できるし、精神衛生上良いんじゃないの？

[423: 匿名]

今後、転勤になるかもしれないのです。。
もし、転勤になったとしても、ここだったら間違いないと思っていました。。
駅前だから資産価値が下がらないと思っていました。。
しかし、こんなに土地が下落しているとは思いませんでした。。

[424: 契約済みポン]

匿名さん・・・気持ちは分からないでもないけどね。
ストレスで身体壊さないようにしてね。

みんな、今の日本経済・・・いや世界経済・・・不安でたまらないはずだよ。
転勤？僕もそうだよ・・・。

421さんや422さんの言うとおりだと思うよ。ごめんね。

[425: お助けマン]

デベさんが倒産するリスクだの、資産価値が下がるリスクだの、
ネガティブ思考のわりには肝心なことを忘れてないかい？
自分自身が勤め先をリストラされるリスクのほうが高いってことだよ。
ケツの穴の小さい奴は、さっさと解約して、よそへ行け！

[427: 契約済みちゃん]

>匿名ちゃん
心配するな、大丈夫だ。
おれらがローン契約する時は超低金利で。
その後、日本経済急成長。オリンピックあろうがなかろうが関係ない。
おれの信頼するスジから聞いてるから間違いない。

転勤はちょっと切ないな〜
ポンちゃんどうするの？
賃貸で出すのか？おれ借りようかな・・・。
部屋にもよるけど、良い借り手もいるよ。
だから、投資の人も多くなってちょっと嫌な空気になったりするんだけどね。

ここは地権者も多くないし、超良いマンションになると思うんだけどな〜

>426さん
これこれ、年寄りは大事にしないと罰当たりますよ。
長生きする人って正しく生きてる人なんだよ・・

[431: 契約済みちゃん]

ってな話してたら、ポストに住宅ローン説明会のお知らせが・・・
これは、プロパストの本社だから是非覗きにいきたいな〜
ってか、行かなきゃ・・。

[432: 契約済みちゃん]

>匿名ちゃん
へへ・・面白いね・・って、喜ぶのおれだけで、
みんなに不快な思いさせるから、そんな事書き込んじゃいけません。
長文の中に、ちょっとそんな遊び心入れるのもありだと思うけど、
匿名で、一行だけそんな書き込みじゃ変態ですよ。

[433: カメラ]

今撮った。

[434: お助けマン]

はい、男86歳、正真正銘の童貞で〜〜す。
赤線遊びもしてませーん。
すべてはNo.430さんに捧げるため・・・
へへ

[437: 少年B]

都心ではシティタワー品川がかなり熱いですね〜
最高倍率で６３倍とか・・？？
４３階の最上階８０㎡の最も高い価格で３，６００万円程度で一番安い価格が２，０００万円程度と破格な値段のようですよ。
しかも、デベが住友不動産ですから、超〜一流ですね。
それにしても安い！
ここは、すこしお高かったですね〜

[438: 契約済みポン]

>>少年Bさん
何か・・・信じられない情報ですね。
４３階の８０㎡で３６００万円？そうですか・・・。
じゃぁ、僕なんか、７０㎡で６０００万・・・バカですね。

[439: りんちゃん]

>437さん
シティタワー品川は、定期借地権物件なのであの価格なんです。でも抽選で当たれば、かなりお買い得です。私はガレリア・サーラを購入したので、参加しなかったけど、それでも都心の品川より駅直結の本八幡の方を購入して良かったと思っています。だって駅直結って、やっばりすごいことですよ！

[440: 契約済みポン]

定期借地権物件なんですか。りんちゃん、ありがとうございます。
船橋も、借地権で３８階（三井？）安く売り出してましたよね。

でも借地権物件は転勤族には向きませんよね。安さだけが魅力で。
５０年を目途に壊してしまうそうです。

[441: 少年B]

でも、住所が品川区では無く、港区ですよ。
港区で住居を持ちたくても、お高くて持てませんよ。
普通であれば、坪単価４００万円〜５００万円の場所ですよ。
それが、坪単価１００万円前後ですから、とてもお買い得物件だと思いますね〜
都心の港区に住むなんて、夢のまた夢ですからね〜
いずれ、タワマンは建替えしなくてはなりません。
定期借地権物で７０年をめどに建替えすることは良いことだと思いました。
ここも、建替えの時期に皆さんの賛成が取れるといいですね〜

[442: 契約済みポン]

７０年後のこと考えてるんだー。

[443: 契約済みちゃん]

70年後・・
お助けマンだけピンピンしてそう^^

[444: お助けマン]

サーラも50〜70年後には取り壊すのか。
建て替えは次世代か次々世代の話だね。
それなら割安な定期借地権物件で十分だけど、
最上階でたった80㎡はちょっと寂しいな。

オイラは駅上(新宿線)、駅前(JR)、駅近(京成)のココで満足。
都心は労働する場所。住まいは動と静が同居する八幡がいい。

ところで、JR品川駅は港区、JR目黒駅は品川区、
品川駅の南にある京急の駅はなぜか北品川。
わけわからん。

[445: 契約済みちゃん]

そもそものマンションのコンセプトも違うと思うけど、
少年Ｂちゃん。値段どこ見たの？ソースは？
>４３階の最上階８０㎡の最も高い価格で３，６００万円
鉄筋の代わりに竹使っても、これ、安すぎない？

[446: 匿名]

↑これは事実です。
シティタワー品川で検索してみると本当だとわかりますよ。
今後、都内でこれだけ安い物件は出ないのでは・・
最高倍率が６８倍になったことがわかります。
HPでご確認してください。

[447: 契約済みポン]

見ましたよ〜
でもね・・・ブログにあったけど、やはり中身がちゃっちいんだって（悲）

[448: 若名さん]

>441さん
港区でも湾岸は普通、そんなに高い坪単価ではありません。
駅出口から徒歩１０分の場所だし。中身が中身だし。

[449: 契約済みちゃん]

>匿名ちゃん
見た見た！すごい安ね〜ビビッ太。
粗探ししてもしょうがないけど、
こんだけ安かったらみんな飛びつくだろうね。
湾岸、有明エリアが苦戦するのも分かるわ。
ここの抽選終了後にブリリアマーレも売れるのかね？

何で匿名ちゃんはこっちにしたの？
抽選待ってたらここも買えなかっただろうけど。

[450: 契約済みさん]

>447さん
品川、言われるほど中身はちゃっちくなかったですよ。
ブログや掲示板だけで情報をうのみにしちゃだめです。
そう思い込ませたい人とそう思いんで自分を納得させたい人がいっぱいいるだけの話です。

もちろんサーラの方が優れてる部分が多いし、断然高級感がありますけど…
品川にはここにない各階ゴミ出しもあったし、天井高も向こうの方が高かったし、
PSが専有スペースの外に出してあったりと「よくぞあの価格で！」と思う要素ばかりでした。
デベもゼネコンも管理も大手揃いなのは東京都が絡んでいるからですかね。
サーラが大好きだけど良いものはやっぱり素直に「いいなぁ」って思ってしまいます。

本八幡も契約したけど向こうにもダメもとで応募しちゃいました…
2つとも買えたらいいな。

[451: 契約済みちゃん]

>450さん
住宅ローン組む場合は何年か本人が住まないといけないんですよね？
という事は・・現金で・・すげ〜。

二つ買えたらどっちに住むの？
賃貸で出しても、向こうはすごい利回りになりそうですよね・・
いいなあ〜。

[452: 契約済み]

プロパストのここともう一カ所駅前物件は、入居前完売物件ですが、ちょうどプチバブルの真最中で、かなり割高の価格でうまく捌いた。しかし、大手デペではないし、同じ場所に大手デペの物件が出たり、タワーマンションの建築基準が改訂されたり、今後資産価値の下落率がひどそうです。
すごく後悔しています。

[453: 契約済みポン]

>>450さん
シティタワー品川・・・当たるかもしれませんよ。あきらめないで（^^）

[454: 契約済みさん]

450です。
ちゃんさん、ポンさんありがとうございます。

すっごい倍率なので無理だとは思いますが…、
万が一当たって品川も買えたとしても住むのはサーラと決めています。

確かにお買い得に購入できるに越したことはないのかもしれないけど、
後になって「あの時期割高だったよねー」と言われても、
自分がマンションを欲しい時期に欲しい立地＆仕様で建てられたサーラが大好き！
だって、全く同じものはもう出てこないわけだし。

私にとっては資産価値とかデベの知名度とかよりも、
自分自身がその物件を気に入っている事が大切なので全く後悔ないですよー。

[455: 契約済み]

私もここをキャンセルして品川に移りたいわ。
昨年は、都心が高くてここを買ったけど、こんなに資産価値が下がると思わなかったので、失敗したかな。
もし、出来ることならここをキャンセルすることを考えようかしら。
ここは不動産バブルの絶頂期の物件だったんですね。
シティタワー品川は港区か・・・
憧れの港区・・・

[456: 匿名]

シティタワー品川のＨＰ見たけど、
安い理由は定期借地権72年(解体期間2年含む)だね。

敷金：（購入時）４０〜６５万
賃料＋解体積立：（毎月）１．６〜２．５万

資産価値としては普通のマンション程は無く、70年後にはゼロ。
また毎月の支払いも多くなる。
土地の固定資産税は地主が持つだろうが建物部分は購入者が持つ。
あと住宅ローン借りるなら抵当が建物だけなので限度額も低いかな。

[457: マンション住民さん]

定期借地権で盛り上がっていますね。確かに所有権より安いのが最大の魅力だけど、個人的には定期借地権なら高級賃貸を選びます。同じ借り物なら、賃貸の方が自由が効きますからね。資産価値の観点からしても、定期借地権は中途半端に思えます。やがて資産価値が完全にゼロになるのなら、最初から資産価値ゼロの新築高級賃貸に移り住んで行く方を選びます。

[458: 早く住みたい契約者]

資産価値を今考えても仕方ないかな。まだ住んでもいないんだし。
それにまた上がるかも知れないから。
私は自分が気に入ってサーラを買ったから、あんまり関係ないです。
品川にも港区にも興味ないし。

私は引き渡しが待ち遠しいですよ！

[459: 契約済みちゃん]

>452>455さん
同じ人かな？
みんなが心ウキウキのこの時期になんか可愛そうになってきた・・
まだ住んでるわけでもないし、そんなに思い悩まないで。
住んでもないのにそんなに悩むと自律神経に問題でますよ。
欝になったりしてませんか？考えすぎは短命の基。
快食、快便は命の源。

しかも、品川の抽選申し込みはもう終わってるみたいですよ・・
もっと良いと思える所があれば、そちらでもどちらでも良いんじゃないですか？
失敗したな〜なんて思いながら生きる事ってちょっと辛いですよね。

もし、サーラちゃんに住んで、一年ぐらいたって
また同じ気持ちになったらここ来てください。
さようなら。

[460: 亀ちゃん]

ありとあらゆる角度から撮ったな〜
今の時期って、上の伸びるばかりだから飽きてきた^^

[461: 少年Ａ]

>455

憧れてくれてありがとう。港区民を代表してお礼を言うわ。

まぁ、港南なんて港区の端っこで、皆がイメージする港区とは全く違うと思うけどね。

[462: 契約済みポン]

>>454さん
気持ち伝わりましたーーーー。
ちゃんと本音語ってくれてありがとね。

こんなご時世になっちゃって・・・あー本当不安ですよ。

>>ちゃん
鋭い・・・452と455さん？同一人物？
んー確かに・・・そうだね。あんまり考えすぎると良くないよ。身体壊さないでね。

>>カメ〜
上に伸びるのもっと喜んでよ・・・。ありがと、いつも。

[463: 契約済みちゃん]

>Ａちゃん
市川にも行徳の方にコーナンあるよ。
ガソリンが市川で一番安い^^
>ポン
明日にときめけ、未来に輝け^^

さて、そろそろバイトから帰ったお助けマンの〆があるかな・・？
書き込み多いから読むの大変かもね^^

[464: 少年Ａ]

>ちゃんさん

市川にも港南があるとは知りませんでした。しかもガソリンが安いとは…。

貴重な情報ありがとうございます。

亀さんも写真ありがとうございます。なかなか本八幡までマンションを見に行けないのでとてもありがたいです。また宜しくお願いします。

来年はサーラに引っ越すので、港区のマンションの情報よりも本八幡の情報が非常にありがたいです。

[465: 契約済み]

本八幡の土地価格が１２％も下落しましたね。
当然、マンション価格も下落しますね。
もし、これからの売出しであれば、今の価格の１割は安く買えましたね。

定期借地権だとしても、払うローンは少なくすむしメリットはありますね。
わたしは、港区が良かったですね。

[466: 契約済みさん]

別に港区なんかにあこがれないけど、サーラの大幅資産価値下落は避けられません。全く不安です。資産価値保たれると思って駅前のカタカナデペを買ったのに、判断が間違ったようです。

[467: 契約済み]

確かに、ローンを組むと賃貸住宅よりも超〜お得です。３，０００万のローンを組んでもかなりお得です。ボーナスと併用にすれば月々１０万円前後でしょうか。この金額では、港区に住める賃貸住宅はありません。ここと、シティタワー品川を検討された方は『さすが！』です。いずれにしても、サーラちゃんよりは優れたＭＳだと思いました。

[468: お助けマン]

惰眠を貪っている間に、すごい盛り上がりだなあ。難しい話もあって読むのが大変。

下町生まれの自分は港区に興味ないけど、そっちが好きな人は、サーラをキャンセルした方がいいと思う。仮に8000万円の物件だとしても、800万円を放棄すればいいんでしょ。長い人生でその程度の金は大したことないよ。多くの人にとって一生に一度の、人生最大の高額な買い物なんだから、ここで妥協すると死ぬまで後悔することになるよ。

No.465〜467さんは、この掲示板の人たちに何を期待しているの？　同情してほしい？　同意してくれる人が多ければ、「後悔してるのは自分だけじゃないんだ」と仲間を得て、損な買い物にも諦めがつくってわけ？　転売目的や賃貸目的で買ったのなら、資産価値も気になるだろうけど、投資や投機にリスクは付き物ですよ。自分が居住するために買ったのなら、むしろ税金が安くなっていいじゃない。公開された掲示板に何度も後悔、後悔と書かれると、そこに何か別の意図を感じる・・・

オイラはNo.454さんに賛成。よくぞ語ってくれた。たとえば、ショールームに並んでいるポルシェやフェラーリが新車で欲しければ、納車2年待ちで同じものが確実に手に入るよ。しかし、マンションは違う。この場所にまったく同じ仕様のものは出てこないわけだし、どうしてもそれが欲しいとなれば、高い安いは関係ない。自分の経済力と相談して、高すぎると思えば買わなければいい。手付金10％を放棄しても、地価がどんどん下がってくれれば、損失をカバーできるほど安い価格で港区物件を将来ゲットできるかもしれないから、サーラで後悔している人は早めにキャンセルして心身を開放したほうがいい。

契約住みちゃん、こんなところでいいかい？　購入後悔組の皆さん、ゴメンネ。でも間違ったこと言ってないから、悪く思わないでくれ。

カメさん、いつも写真ありがとうございます。「上に伸びるばかりだから飽きてきた」なんて仰らず、もっと撮り続けてくださいね。めったに本八幡に来られない遠方の契約者のためにも。

[469: 匿名]

＞本八幡の土地価格が１２％も下落しましたね。
＞当然、マンション価格も下落しますね。
＞もし、これからの売出しであれば、今の価格の１割は安く買えましたね。

ここは超高層で密集してますから１戸あたりの土地割合は少ないので土地代が占める率は少ないはず。
３分の１とすれば１２％の３分の１の４％が物件価格に対する割合となる。

[470: 契約済み]

手付け金を放棄するほどの余裕がありません。鬱な気持ちをどこかで表現したいだけです。お助けマンさんに何も求めておりません。お助けマンにとって不愉快な書き込みならスルーしてください。こう書くと、また可哀想だの、体に気をつけてだの、言われそうですが、ここに書き込みしていないけど、同じ不安、後悔を持つ人も多いでしょう。

[471: インテリアどうしよう]

はじめまして！

私はここが好きで長期住まいを前提に契約しました。
（転勤が心配ですが・・・）

いまはインテリアを検討中でとても楽しいのですが、ＭＲやホテ
ルライクがコンセプトなので一点一点がとても高くなり、自分自
身資産計画破綻しそう（笑）。

特に、キッチンのカップボードは、フラットイン家電収納とオー
ブンレンジ等の組み合わせが気に入っているのですが、どう安く
済ませるかが課題です。
（工務店さんに頑張ってもらうしかないのかな？）

[472: 匿名]

去年のピーク時に購入した人は、この物件に限らず、もう少し待てば良かったって思う人が多いじゃない？

[473: 契約済みちゃん]

>>470
だから、欝なんでしょ・・
答えのない迷路に入り込んでるの分かるよ。

>ここに書き込みしていないけど、同じ不安、後悔を持つ人も多いでしょう。

↑そんなにいないって。
いたとしても、人はみんな心に不安を持って生きてく生き物だし、
あなたはちょっと心配性すぎるんだよ・・病気だから仕方ないかもしれないけど、
あまり、ネットとか掲示板見ない方が良いタイプじゃないかい？
円形ハゲ出来ちゃうよ。
出来たら写真にとって貼り付けするとか、そのくらいでちょうどいいよ。

[474: 契約済みポン]

>>455.465.470さん
期待に胸膨らませて、来春の入居が待ち遠しい人達もたくさんいますよ。

確か・・・私もキャンセルしたいわ。と語っていましたが、誰か他にそんな書き込みした人いましたか？記憶にないのは僕だけ・・・かな。

いやぁ・・・お助けマンが語ってくれた事、何度も読み返しました。
単純な奴だから、不安解消！！（笑）

>>ちゃん
明日にときめけ!未来に輝け!だね・・・。

[475: 匿名さん]

千葉物件でも手付金放棄の余裕のない人が、
港区に目を向けるなんて、なんか変。大丈夫？

[476: 契約済みさん]

＞お助けマン
下町出身だったんだぁ（笑）
自分もです。ここなら実家まで京成で１本なので、安心です。


マンションは１に立地、２に立地、３・４がなくて、５に立地！
相場が安くなっても、ここみたいな駅直結は探すの大変だよ〜

まっ、目の前の三井がどんな価格設定になるかは気になるけど・・・

[477: 少年Ａ]

>476さん

そういえば、Ａ地区って開発とか進んでるんですかねー？

なんかショッピングモールのようなものができると聞いていたので、ちょっと楽しみにしているんですけど。

[478: かめさん]

はーい。
撮ってきました。
１４号から。コルトン渋滞中ですね。

[479: かめさん２]

昔汚職事件のあった市川農協の前から。
手前、真間川です。桜の時期にはすごいですよ^^

[480: 契約済みちゃん]

>Ａちゃん
A地区全然なーんにもしてないですよ・・・
千葉銀行横で地殻調査？してたぐらいかな。
あのあたりに住んでる人に話し聞いても、全然何も決まってないみたい・・