ガレリア・サーラ【その２】

[契約済みさん]

前スレが１０００を超えたので、その２作ってみました。

もう入居まで1年きりましたね。
期待に胸を躍らせて・・・
続けて情報交換や意見交換しましょ！！

[21: 契約済みさん]

職業や年齢じゃなく、みんな仲間っぽいですね。お助けマンさん登場で、なんかなごんでます、でね？何でも語れる掲示板。面白いね。

[22: 契約済み@]

この掲示板の雰囲気良いですよね。
ガレリアへの期待、本八幡への思い。色々伝わって来ます。

今後とも宜しくお願いします。

[23: 契約済みさん]

サクッと天気のよい日に写真撮りたいんだけど、
雨、雨ですね・・・。
コルトンから。

[24: 契約済みさん]

雨なのに、写真ありがとうです。
コルトン一度行きましたが、どの場所から撮ったのですか？
こんな風に撮れるなんて・・・・。
本当にいつもありがとうございます。

[25: 契約済みさん]

どうやら月曜日に壁が運ばれて来るようですね。

[26: 契約済みさん]

さっき撮りました。
こんだけ大きくなりましたよ。
今日はよい天気になりましたね。

[27: お助けマン]

オフィスビルのようなモノクロの外観が、マンションじゃないみたいで渋い。
本八幡らしくなく、異彩を放っていてグッド（モノは言いようだ、笑）。
都心のタワマンに住む知人に聞いたら、震度１でも揺れが分かるらしい。
強風でも鉄骨のきしむ音がするとか（本当か？？？）。
でも、もし地震で倒壊するようなら、他はどこも全部ダメだろうから、
かえってタワマンは安心感がある・・・と話してくれました。

[28: 契約済みさん]

>>25.26さん
写真ありがとうございます。すごーい。26さんの写真綺麗だな。
ところで25さん・・・壁が運ばれてきたってどういうことなんですか？

それからお助けマン・・・貴重なお話ありがとうございます。
いつも楽しみにしてるんだぁ＼(*^▽^*)o~♪

お願い・・・今度は超長期金利のこと。。。。
勉強したいな。

[29: りんちゃん]

入居、ホント楽しみですねー。ところで皆さんは公開空地ってどう思います

[30: 契約済みちゃん]

食費を頑張って抑えてる妻が、岩ガキを食べに連れて行ってくれました。高いのは分かってたので、まず値段をチェック。750円。まずは、生ビールと岩ガキ！今日は品切れでした。チャンチャン。

[31: 契約済みちゃん]

公開空地？まずは自分がどう思うか書きこんでみたら？みんな懐でかいから大丈夫だよ。

[32: お助けマン]

No.28さん、超長期金利って、20年とか30年のこと？　そっちは生命保険会社や年金基金の資金運用に影響されるから、ちょっと特殊な動きをするよ。住宅ローンの金利が気になる人は、超長期金利はあまり参考にならないので、とりあえず期間10年の長期金利を見といたほうがいいよ。

契約住みちゃん、あの店に岩ガキ食いに行ったんだ・・・。そうだよね、1個で750円は高いよね。美味いけどな。

[33: 契約済みさん]

>>りんちゃん
すみません・・・公開空地ってなんですか？
掘り下げて無知な私に教えてください。

>>契約済ちゃん
ふぅーん・・・いいなぁ岩牡蠣。
幸せだね・・・。

[34: 契約済みさん]

>>お助けマン
ありがとうございます。
超長期金利と長期金利の違いさえ分からず質問してごめんなさい。
でも的確にありがとうございます。
これから、勉強します。

[35: 契約済みちゃん]

だから、食えなかったんだって。その後の嫁のキレ様…面白かったよ。まぁ、ここを契約出来た事が一番の幸せだけどね。今の所…

[36: 契約済みさん]

>28さん
トラックにつまれて壁が運ばれて来るみたいって事です。
食事してる人がいたので、あまり近づいて撮れませんでした。

[37: 契約済みさん]

公開空地って、マンション周りで誰でも通れるところでしょ？
グランデやオリゾンにもあるけど、こっちは駅前だから人通りは多いですよね。
犬がシッコやウンチされたら嫌だけど、他は対策とってるんですかね？？

[38: 契約済みさん]

ガレリア・サーラに公開空地ありました？
公開空地って・・・まぁ、住人にとってもデベにとってもメリットあるようですよ。
字の如く、公開しているのですから・・・。
管理費が安い設定になったりするんですって。

[39: 契約済みさん]

メインの出入口の桜のある所じゃないですかい？桜って良いですよね。嬉しいなぁ。

[40: 契約済みさん]

駅直結のエレベーターも？？

[41: りんちゃん]

駅近だし。マンション前にたむろされるような環境にならないといいんですけど。管理費が安くなってるとは、知りませんでした。住人以外は、誰が負担するんだろう？市ですか？

[42: 契約済みさん]

京成線から。
写真全部自分なんで・・。
誰か他の人も持ってたらお願いね。

[43: 契約済みさん]

あんまり写真貼ると
話の腰折るんで・・・まったりと・・・

[44: 契約済みさん]

来年の夏が楽しみだな〜。
どんな気持ちでここに住んでるんだろう。
考えてもしょうがないんだけど、ついつい考えちゃいますね。

[45: 契約済みさん]

鹿島建設（株）7月工程表より
7/01〜7/05 26階立ち上がり工事
7/07〜7/12 27階立ち上がり工事
7/14〜7/19 28階立ち上がり工事
7/22〜7/26 29階立ち上がり工事
7/28〜 30階立ち上がり工事

旧版にあったので拾ってきました・・・

[46: 契約済みさん]

ちょっと調べてみました。
公開空地（こうかいくうち）について

高層建築の「容積率アップの担保」でもある。いずれも建設業者と行政機関とが取り決めたものであるが、その義務の履行は入居者に負わされる空間である。本法は、塀やフェンスを建ててならず、ましてや建造物の構築もできないと明記しているが、一方で、空地の安全確保やメンテナンスに関するなんらの条項もない。空間の確保と通行の利便性、さらには美観の確保ができていれば、行政府は「よし」としている。

ふぅーん・・・住人にはメリットなしかぁ。

>>42さん
ごめんなさい・・・いつも写真ありがとうございます。
私も今度（今月末）写してきますね。
５月に見に行ったきりですし・・・。

[47: 契約済みさん]

公開空地がなければ、容積率的にもこの高層建築は実現できなかったことだし、この点が住民のメリットということで納得しましょうよ。後はこの公開空地の違法駐輪対策が管理組合の頭痛の種になりそうですね。せっかくの公開空地も駐輪禁止のバリケードばかりではもったいない！

[48: 契約済みちゃん]

今現場の横通ったら、まだ工場してましたね。多分エレベーターの穴堀部活？じっくりみんなの顔みたら疲れきってるし…なんなんだ？

[49: 契約済みさん]

夜間は下水の接続工事をやっているそうです。都営新宿線工事の廃材は地中に埋まっていて、結構難航しているそうですけど。

[50: 契約済みちゃん]

へ〜よくご存知ですね！気になって寝れなくなる所でした。ありがとね！デベさん？

[51: 契約済みさん]

>>47さん
そうですね。その通りですね。勉強になります。
きっと来年私たちは、管理組合で話し合っているのですね。

先ほど
>>ふぅーん・・・住人にはメリットなしかぁ。
と書き込みしましたが、浅はかな意見でした。

あと、49さん・・・都営新宿線工事の大変さ全然気にしてませんでした。色々教えていただきありがとうございます。

本当に恥ずかしいですが、この書き込みで勉強させていただいてます。

[52: 契約済みちゃん]

契約済みポンとかにしたら？書き込み特定されるのチト怖いけどオモロイよ。ちなみに師匠はお助けマンちゃんだけど。

[53: お助けマン]

プロパストさんも、松下電工さんも、鹿島建設さんも、
怖がらずに実名出して、どんどん書き込みに参加しましょう。
そこで皆さんの書き込みに目を通しながら、
「これはXXXX号室を契約した○○さんだな・・・」なんて
チェック入れてるだけじゃ、つまらないでしょ？
そう、そこのアナタ。アナタですよ！

[54: 契約済みさん]

>46さん
自分で撮った写真のせるのかなり面白いですよ。
自分のせいで遠慮してる人いたら申し訳なくて。
病気になったらここ行きましょう。
よい感じで、ガレリア・サーラ見えますよ。

[55: 契約済みちゃん]

おっ、お助けマンちゃん午前中の書き込みだね！
デベさんとかも書き込みしてるのかね？

地下に都営新宿線のゴムが埋まってたなんて普通しらないだろうけど・・
そういや、以前も坪単価について詳しく教えてくれた人もいたな。

ありがたやありがたや。
契約済みポンも大変そうだけど仲良くしようね〜

[56: お助けマン]

先日、千葉県選出の元国会議員さんが
ここでお亡くなりになりましたよね。
この病院、地元では有名ですが、紹介状なしでも
診察を受け付けてもらえるんですか？

[57: 契約済みさん]

紹介状なしでも受け付けてくれますよ。
ただ、かなり待ち時間が長い・・

[58: 契約済みさん]

スカイラウンジでしたっけ？とうとうここまできましたね〜公開空地のあたりをいじり始めたらゴールは間近！

[59: 契約済みさん]

歯科大市川・・・歯科大付属だけど総合病院。キレイだけど駅から遠くて不便だよな！

[60: 契約済みボン]

こんばんは・・・ただの契約済み改め、ちゃんの命名によりボンにしました。
多分、ボンクラのボンだと思っていますが・・・どうでしょう（笑）
ちゃん。。。お花も写って綺麗な写真ありがとうございました。

いつも写真を投稿して下さってる方・・・カメラマンってどうですか？
東京歯科大学市川総合病院、情報ありがとうございました。

[61: お助けマン]

契約済みちゃん、りんちゃん、契約済みボンさん、カメラマンさん・・・全部で何人の契約者が書き込みしてるんだろか？　1年後には同じ箱の住民だから、読んでるだけの人も遠慮なく書き込んで情報交換しましょう。

[62: 契約済みさん]

>>51さん
難航しているのは下水の接続工事で、地下鉄への直結通路の工事ではありません。私の舌っ足らずが誤解を招くようで申し訳ありません。

>>55 契約済みちゃん
下水の工事経路に埋まっている地下鉄工事の廃材は「ゴム」程度のものではないようですよ。もう２回も下水接続経路の変更と工期の延長が伝えられていますから。本体の工期には影響がない部分ですし、下水は国道14号を掘ってでもつなげるでしょうから、購入者としは心配はないと思います。

[63: 契約済みちゃん]

ボンじゃなくてポンだよ〜。ボンクラだなんて…君は僕に似てるよ。まぁ、いいや。

[64: 契約済みちゃん]

りんちゃんって女性かな？
みんな食いつきいいよね〜

書き込み特定されたくなければ、契約済さんでもOKなんで
女性の方もドンドン書き込みしましょう。

>62さん
ゴミとゴム書き間違えました。失礼。
さ、今日もがんばって仕事仕事。

[65: お助けマン]

No.62さん、詳細な情報ありがとうございます。
契約者が安心できる情報、安心できない情報も、
どんどん提供してください。助かります。

[66: 契約済みさん]

街の一部になってきてますね・・
昨日のです。

[67: 契約済みちゃん]

お助けマンちゃんが、お助けられたね。
プロパストの株って今が買い時？なのか・・
買ったことないんだけど、なんか自分の本能が買い時だと・・・

世の中分からない事だらけで、おもろいね。

[68: 契約済みさん]

>66の写真にあるサムライという
ニューハーフさんのお店知ってます？
結構面白いですよ。
再開発でなくなってしまうのかな？

本八幡って地味に面白いですよね。

[69: 契約済みさん]

サーラちゃん見るのに
所々、がっつり道が開けてるところあるんですよね。
ちょっと不思議に思った・・・

自分で撮った写真を載せるの楽しいし、
おまけに感謝までされるのは嬉しいですね。
撮った人はドンドン載せましょう。

そういえば、地権者さんに写真やさんいるんですよね？
プロの写真も見て見たいな〜

[70: りんちゃん]

素朴な質問なんですが。写真の投稿はどのようにすればいいんですか？

[71: 契約済みさん]

>>70
カメラの写真をパソコンに取り込んで
下の参照で選んで、コメントちょっと入れて投稿ですよ。

練習版もあるから探してやってみてね。

[72: お助けマン]

クレーンがどんどん上に伸びて行ってるけど、
工事が終わったらアレどうやって下に降ろすんだ？

[73: 契約済みポン]

>>63契約済みちゃん・・・
こんばんはぁ〜ボンじゃなくてポンだったんだ！
ポンスケのポンでーす(^^)v　皆さん宜しくね。

>>69さん
いえいえ、プロ並です。東西南北・・・あらゆる角度からありがとうございます。
写真の投稿の事で聞きたいのですが、携帯で写してPCにメールして・・・
マイピクチャかなんかに保存してみて・・・こんな手順でできますか？

また、お助けマンさんの言うとおり、色々な情報提供心より感謝します。

[74: 契約済みさん]

そうそう。マイピクチャからですよ！ポンちゃんマジメなんだね。ぜひ自分の好きなサーラちゃんアップして下さい。

[75: 契約済みさん]

お助けマンさんって、昼間とか何やってるんですか？お仕事は引退されてる…のかな？いろんな人がいて、興味わきますね。

[76: 契約済みポン]

>>74さん実はカメラマン・・・
こんなポンに、わざわざご回答ありがとうございます。
８月には写真投稿に必ずチャレンジしますからね〜。

[77: 契約済みさん]

＞お助けマン

テレビで見たことあるけど、一回り小さいクレーンを設置して、
大きいクレーンを解体して、下ろして・・・
何回か繰り返すらしいよ！

[78: お助けマン]

30年ほど昔、「地下鉄はどこから入れるんだろ？」という漫才があったけど、ビル建設のクレーンも不思議の一つだった。
No.75さん、昼間はオイラ寝てるよ。夜、徘徊を始めるのじゃ・・・

[79: 亀ちゃん]

でいい？
夕方、南側から。

[80: 契約済みちゃん]

確かにクレーン不思議だね。

夜の徘徊いいな〜
独身時代は、本八幡の夜大好きだったけど、
結婚してから嫁の監視が厳しくて・・
お助けマンちゃんのお供したいな〜。

[81: 契約済みさん]

大きいクレーンで一回り小さなクレーンをつり上げて設置。
これを何回か繰り返して、最後の一番小さなクレーンは分解して
マンションのエレベーターで降ろして、撤去終了！

[82: お助けマン]

なるほど、クレーンが爺・親・子・孫・・・と次々に登場するわけか。
ロシアのマトリョーシカ人形みたいだな・・・ちょっと違うか。
でも、そのバトンタッチの瞬間、見てみたいもんだ。
その時は、亀ちゃん、撮影よろしくお願いします。
No.78の訂正・・・徘徊じゃなくて、俳諧でした。
夜は静かなので、いい歌が詠めるんじゃ。
契約済みちゃん、オイラの趣味に付き合うかい？

[83: 契約済みちゃん]

そ、そうなんだ・・
てっきり、お姉ちゃんいる所徘徊してるのかと思った。
若さと元気の秘訣が分かった気がしたんだが、勘違いね^^

俳諧は・・・ポンチャンどうだい？

[84: 契約済みポン]

いやぁ、みなさん・・土曜日の午前午後とこんなに盛り上がってるのは初めてですね。
ちょっと＊＊＊＊してたら、ページ変わってますから・・・。

徘徊・・・俳諧？難しすぎて、漢字では書けません。書いたの、いや打ったの初めてだし。
私も“ちゃん”に同じく“徘徊”しか意味知りませんでした。はいっ・・・。

ところでクレーンについて勉強できましたね。毎日毎日歳をとるけど、
こうやって賢くもなってるんだね・・・。

カメラマンは亀ちゃんにしたんだね〜。よろしく（^^）

[85: 契約済みちゃん]

ポンちゃんマジメに読みすぎだよ〜適当適当。時には真面目に。ところで、俳諧って何だろ？詩でもうたうのか？

[86: 亀たんマン]

クレーン解体の日付や時間分かる人いたら教えてちょうだい。良い仕事しまっせ〜

[87: 契約済みポン]

えっ・・・真面目すぎましたか？
文字って不思議ですね。そんなことないのに。
>>契約済みちゃん
これからも“ちゃん”で呼んで良いかな。短く・・・（笑）
俳諧って・・・勉強になった。
俳句だとは感じたけど、連歌っても言うんだって・・・。
じいちゃんに教えてもらったんだ。←ぽんすけだから。

亀たんマンと亀ちゃんは別人なの？

[88: 亀吉]

亀を漢字にしようかと・・
亀はカメですよ。

[89: 契約済みさん]

価値ある土地に住むのは価値ある人間だ。かも

[90: 契約済み@]

亀吉さんの亀＝カメラのカメなんですね^^

いつもお写真ありがとうございます

[91: かめらマン]

いえいえ。自己満足で撮った写真を褒めて頂き、こちらがお礼を言いたいですよ。ありがとぅーす。契約済みちゃんだよ〜

[92: 契約済みちゃん]

あれ、ふと思ったんだけど、店舗が出来てそのお客の自転車どこに止めるんだろん？まさかラウンジの前？

[93: 契約済みさん]

前にもどなたか書き込みしてましたが、公開空地が駐輪場じゃ切ないですね。店舗の人はお客さん様のスペースほしいだろうし…

[94: お助けマン]

隣のOKスーパーを見るかぎり、公開空地が駐輪場所になるだろうね。
市川市は道路が狭いうえに、駅周辺の自転車対策も遅れてるから。
それより、引っ越しの大型トラック、駐車するスペースあるの？
家具や家電を配送する車は、どこに一時駐車すればいいんだろ？
考えてみると、分からないことだらけだ。

[95: 契約済みポン]

そうですよね・・・考えたら店舗用の駐輪スペースはまさに公開空地にですよね。
何だか寂しい話ですね。

大規模マンションって言うのは、色んな意味で管理等が大変なんですね。
本当に分からないことだらけです。

亀も。

[96: 契約済みさん]

確かに引越しがどんな段取りが不安です。
入居は5月末となってるから、遅い人は6月になるんだろうね。

一日何組くらい想定してるんだろうか？

[97: 契約済みさん]

知り合いがOKスーパーが入っているマンションの引越したときは、トラックは1台しか置けず、もう1台は別のところに待機させてたよ。ということは同じ時間帯に複数の引越しはかなり難しいんじゃないかな。別のところっていうのはその先のアクス本八幡の前だけどね。

[98: カメちゃん]

ここね。東側。
公開空地に勝手に止める人はいないと思うけど。
一台止まるとなしくずしに・・
怖い怖い。

[99: お助けマン]

No.96さん、5月末は「入居」じゃなくて「引き渡し」だよ。
だから、入居は最も早いケースで6月。全部で250世帯近く。
一日に10世帯が引っ越しするとして、25日もかかる計算だ。
現実には一日に10世帯も無理だろうから、7月以降の入居を
求められる家庭も出てくるはず、とオイラは想定してるがね。
お盆休みにでも引っ越すとするか・・・

[100: 匿名さん]

普通、マンションでは引渡日に引っ越す人がいますよ。
月末までに入居したい人っていますから。

[101: お助けマン]

そうですね。でも、現実問題としては、ここは5月31日だから、その日にカギの引き渡しを受けて、速攻で引っ越しを済ませるのは厳しいだろうね。それに、自分が当日の入居を希望しても、運送業者の幹事社が中心になって引っ越し日が割り振られるわけだから。
大型マンションとは、そういうもんだよ。理想と現実は別だな・・・

[102: りんちゃん]

引越しや入居の話…少しづつその時期が近づいている感じで嬉しいですねー。私は鍵の引き渡しを受けたら、とりあえず少しの荷物だけでも持ち込んで、一晩雑魚寝でも泊まろうと思ってます。自分の家なのに泊まるって可笑しいですけど(^o^)

[103: 契約済みちゃん]

お助けマンちゃん。
引渡し５月３１日なの？
いかんな〜６月から大殺界なんで５月に入居したかったんだが・・・
９月になってしまう。
ローンの契約も入居に合わせるのかな？

[104: お助けマン]

売買契約書や重要事項説明書には「平成21年5月末日」と明記されてるよ。末日といえば常識的には31日(or30日)と理解するけど、「モデルルーム閉鎖のお知らせ」の紙には「5月下旬」とあるから、この辺は多少柔軟に幅を持たせてあるんだろうか？　早く入居したいという皆の熱意が伝わってくるね。引き渡しが前倒しになるといいな。今の家、もう掃除するのも億劫だよ。

[105: 契約済みちゃん]

そりゃみんな早く住みたいでしょ〜
鍵もらったら、引越し業者さんの都合つかなくても
自分の部屋で絶対生活しちゃうんだろうな・・。
そういえば、前に「早く住みたい契約者さん」っていたね。
今しかそんな気分味わえないんだから、この時間を楽しもう^^

[106: 早く住みたい契約者]

引越しが７月ですか〜。
今住んでるとこの更新が来年６月なので、なんとしても６月中旬までには
引っ越したいところなのですが・・・。

というより、せっかくだから早く住みたいですよね(^_^)v

[107: 契約済みさん]

大丈夫大丈夫！

[108: カメハメハ]

遠くの人へ。
たまには中でも・・

[109: 契約済みさん]

>>108さん
遠くの人間です^^
いつもお写真ありがとうございます。

引越しといえば．．．
「引越まるごとチェック」
http://www.hikkoshi-check.com/utility/words.html
こちらに
●引越しシーズン
　一年の中で最も引越が多く行われる時期。
　3・4月、7・8月は引越のシーズンなので、早めに引越会社へ連絡しましょう。
と記載されてました。
（この他に「11〜12月」をシーズン時期に挙げてる所も有りました。）

繁忙期ともなると値段も差が出るのでしょうね。
「六曜」（大安や友引など）もお考えの方は、お引越しの日取りも限定されますね。

[110: 契約済みちゃん]

今住んでる所、サーラちゃんから100mぐらいなんだよね。いざとなったら運ぶか自分で…冷蔵庫。

[111: 契約済みさん]

まだまだ先の話なんで
楽観的に、あんまり心配しないで行きましょう。
地元じゃない方も、購入された方って多いんですかね？
やはり場所が一番のポイントだったのかな？

[112: カメの助]

地上です。
なかなか良い天気にならないですね。
明日も曇りかな〜

[113: 契約済みさん]

確かに湿気すごいですね。新築マンションって、初めは湿気すごいかもしれませんね。コンクリートが乾いてくると水分が出るとか出ないとか？

[114: 契約済みさん]

>>早く住みたいさん
気持ちは一緒ですね。
我が家も今賃貸なんですが
更新日がきた場合は、日割りで払うんですかね？
いついつ入居出来ますよってのが分かるのは年明けかもしれませんね。

[115: 契約済みポン]

>>113さん
そうなんですか？来年入梅の頃が引越しとなると最悪ですね。
ここのところ、ジトジトして曇りで気分も具合も今一でして。

[116: お助けマン]

サーラの現場前で先日、喫煙取り締まりの年配者2人と、目つきの鋭い不良っぽいニイちゃん2人が、カネ払え、払わないでもめてた。本八幡地区はたばこのポイ捨てで行政罰を受けるのは知ってたけど、路上喫煙だけでも駄目なんですね。マンション周りでポイ捨てがなくなるのはいいことだけど、喫煙される方は気をつけよう。過料2000円だってよ。オイラは吸わないが。
http://www.city.ichikawa.lg.jp/res04/1521000002.html

[117: 契約済みさん]

確かに、路上喫煙は海外でも主要都市では禁止のところ多いし、
時代の流れで当然の事なんでしょうね。

お助けマンさんが喫煙者を叱った訳じゃないのですね^^

[118: お助けマン]

新居購入を控えた大事な身、オヤジ狩りされたくないよ。

[119: 契約済みちゃん]

んだね。
今時、おかしなガキ多いから・・
危なそうな奴には近づかないにこした事ないよね。

でもまあ、八幡の不良なんてたいした事ないから
ルールやマナーはガツンと教えてやらにゃいかんよね。

ところで、ポンちゃんはどの辺から越してくるんだい？

[120: 契約済みさん]

おやじ狩り…確かに危険ですね。ここのMSは目立ちますからね。入居後も個人、個人での注意は必要ですよね。