アデニウム千葉みなと その１

[マンション住民です]

こちらにスレッドたてました。
住民のかた、有意義な情報交換をいたしましょう。

[73: マンション住民さん]

ゴミ置場の換気扇に関しては、夜間作動させていない（時もある？）からかとも思います。
電気代云々の話があるのであれば、エントランスの照明をいくつかおとして
その分換気扇を２４時間作動させてはいかがかとも思うのですが。。

[74: 匿名さん]

24時間運転は賛成です。が、それ以前に缶瓶ペットボトルを洗って出すこと徹底してもらいたいです。ディスポーザーで生ゴミ臭は極小化できてもアルコールやジュースや醤油やツナ缶臭が混じった臭いはキツいです

[75: マンション住民さん]

エントランス、なんであんなに暑いんでしょう。
エアコン全然効いてないような。
夜は完全に停まってますよね?

エレベーターに乗ってエントランスを出るまでに
折角化粧した顔が汗だくに…（笑）

[76: マンション住民さん]

売主であるジョイント・コーポレーションの業績がかなり悪化していますね。
アフターサービスの修理が全く進まないのもそのせいでしょうか。
このままでは売主、建設会社がとぶことも考えられます。
管理会社もジョイント系列ですからマンションの命ともいえる長期修繕計画、
それよりも明日突然に管理されないなんて事態も予想されるのでは。
管理組合はこの事は分かっているのでしょうか。

[77: マンション住民さん]

Ｊ・Ｃだけではなく今はどこも打撃を受けていますからね。

オリックスだかが救いの手を差し伸べているようですが、

ただしその手が届くまで、持ちこたえられれば良いですがね。

ここまできたら銀行は融資をしないでしょう。

望みは今売り出している物件を売り切る事と、在庫物件をどうにかする事です。

そのどうにかする体力はもう、残ってはいないでしょう。

どうにかした所で、この先Ｊ・Ｃが単独で生き残れるとは思えませんが。

遅かれ早かれ、私達は売主を失う事になりそうです。

よしんば経営統合（吸収）されたとしても、その会社が面倒を見てくれるかどうかは

非常にあやしい所です。

[78: 住民さんＡ]

アメリカの経済もガタガタだしなぁ
復活の見込みはないな
このままいけば住宅ローンの金利も低いままと期待して
３年ものでやった人超ラッキー

[79: マンション住民さん]

うるさいです。前の道路。この辺の建設ラッシュのせいですか。
窓あけて寝られない。閉めたら暑くて今夜もエアコン。
どこにお願いすれば良いのか教えて欲しいです。

[80: マンション住民さん]

エントランス、強烈に臭いです。ゴミの臭い。確か、換気をよくする工事しましたよね。工事ミスなのか、企画ミスなのか？掃除にお金をかけているわりには、きれいじゃない。管理組合の役員の無能さが見てわかる。掃除強化を押した役員さん、無駄金使いましたね。これ以上無駄使いはやめてください。新しく理事になる方に期待してます。一期役員はひどかった。

[81: 匿名さん]

ここはハードもソフトもやばいのかなと感じるこの頃です。

[83: 匿名さん]

道路が五月蝿いのは誰のせいでもない。
購入決めた自分の責任。
掃除も理事会の責任にして文句言うだけ、本当に低レベルな方々ですね。

[85: 匿名さん]

80はマンションの為に自分で何をしたのですか？

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[86: マンション住人さん]

最近、気分を害する書き込みが多いですね。「匿名さん」とは、マンションの住人ではない方なのかしら？85さんは、80さんに対してお怒りのようですが、何故ですか？もしかすると、役員さんなんですか？もっと前向きな書き込みをしませんか。どんなところでも、役員になると、役員の方々にしかわからない、苦労がたくさんあると思います。確かに、この1年、管理組合に対して、疑問に感じる事が度々あったのは事実です。私もゴミの匂い、気になりましたよ。工事したはずなのに、どうして変わらないのか？と。第１期役員の方々、お疲れさまでした。

[87: 匿名さん]

86の方は何が言いたいのかわからない？

[88: マンション住民さん]

私は総会に出席したが、今更言うのもおかしいが、
みな、文句を言う割には、実際に行動をとる住人は少ない。
特に来客駐車場の件は、役員が言っていたように、暫定規約を貼り出し、
意見があれば組合ポストに、として１年。
その間何の意見も出されず、総会にいきなり責めの意見。
いかがなものかと感じていた。
勿論、組合員として意見を言うのは当然の権利だが、
総会は不平不満をぶつける場所ではない。

役員に対しても、中傷まがいの書き込みが多いが、
その人達は、はたして理事会に、きちんと意見を出したのだろうか。
理事会議事録を読む限りでは、全く見受けられないのだが。
１期という手探り状態の理事会役員を責める資格は、私も含め、誰にも無い。
役員はこれから当番制で、遅かれ早かれここに書き込む住人の所にも回ってくる。
まずは理事会に、きちんとその都度意見を出す事が、私達組合員の務めではないだろうか。

１期、２期の理事会役員の方々のご苦労に感謝したい。

[89: マンション住民さん]

＞私は総会に出席したが、今更言うのもおかしいが、
みな、文句を言う割には、実際に行動をとる住人は少ない。
特に来客駐車場の件は、役員が言っていたように、暫定規約を貼り出し、
意見があれば組合ポストに、として１年。
その間何の意見も出されず、総会にいきなり責めの意見。
いかがなものかと感じていた。
勿論、組合員として意見を言うのは当然の権利だが、
総会は不平不満をぶつける場所ではない。

私は初回も今回も総会に出席しました。総会で質問もしました。No.88さんのいうような責めの質問をしていたつもりはありませんけれど。それに発言した皆さんも、議決を妨害するような行為はしていなかったと思いますよ。

私自身は、投書は一度もしませんでしたが、その代わりに日曜日わざわざ出席して直接意見をいうことを選びました。投書をしてその結果を待つよりも、年に１回の総会で直接役員の方々と話をしてみたいと思ったからです。私と同じように考えている人もいたかもしれません。

ですから、組合ポストに意見がないのに、総会であれほど意見を言うのはおかしいという考えにはとうてい納得できません。総会にでていた皆さんは委任状を出す方法を選ばすに、休日の時間を費やして出席しているのです。投書をしようが、総会で意見を言おうか、どうしたいかは、人それぞれだと思います。

まだ２回目の総会ですし、何分出来て間もないマンションですから、色々な意見がでて当然だと思います。逆に、役員の方々も、種々の質問に対しても対策をしているのかと思いきや、あまり準備はしていなかったように感じました。質問をしても、その返答が何となくズレているというか…。その辺りを「もっと納得のいく答えを聞かせてほしい。」という出席者につつかれていたのはしょうがないように思います。駐車場の件は良い例ではないでしょうか。（詳細は出席した人は良くお分かりかと思いますので書きません。）

総会に出席している人は、発言したいことがある、総会の成り行きをこの目で見守りたいという、どちらかというとマンションの運営に熱意がある方々と考えます。1年に１回しかないこの機会に、その場の議論が白熱するのはある意味しょうがないと私は思います。自分が役員をやっても同じ目に遭いそうですし。それを「総会は不平不満をぶつける場所ではない」と決めつけてしまうのは賛成出来ません。

　しかし、今回の総会では、その場であたらしい意見や要望を出してもその場の多数決では何も決まらないということを知ることが出来たのは勉強になりました。
　私自身は、大きく勘違いをしていました。総会で、新しい要望や意見がその場で出たら、そこで議論して多数決で決めることができるのだと思っていたのです。ところがそうではなく、総会は、予め配られた議案書の内容のみを議論する場所（つまりそれ以外のことは出来ない）だとは知りませんでした。
　今回それが解ったので、今後は改善が必要と思う案件があれば積極的にポストに意見を入れていこうと思います。
　
　それでも、総会には出来る限り出席しようとは思います。直接、1年に1回会って意見を交わす機会は貴重ですし、直接会話するということは大切だと思います。その点をあまり否定しないでいただきたいものです。

[90: マンション住民さん]

89の意見はもっともだし立派。
役員さんになったらきっと完璧にこなす人かも。
総会は非可決の場だから、議題に対して質問をするのは当然の事だって私も思う。
でも、、、役員の準備不足っていうか、甘さ？はあるけど、質問する人も
ピントが外れてるなって人いましたよね。そんなのワザワザ質問するっていうか。
トラブルがあったとき（ルールを守らない人）どうすれば？という質問は、
管理人さんにでも言うしかないし、このルールはおかしいと思えば、
何も１年待たなくたってポストとか意見を出す事は出来たと思うんですよね。
早く意見を伝えてたら役員だって対策をとってより良い状態で、総会に議題を出せたかも。
その点は役員さんから見たら、どうなの？って思うかもしれないですよ。
役員の準備不足はもろ出てたけど、それを責めるのはどうかなって思う。
役員もホント、１期は手探り状態なんでしょ。
私は６年後ぐらいに回ってきそうだけど、1期じゃなくて良かったって思います。
駐車場のルール、全くなかったのにここまで出来たんだから、そこの評価はしてもいいと思う。
その前の個人情報の議題はん、、、？って思ったから手を上げなかった。

管理組合に協力したかって聞かれて、しました！って言える人どれだけいるんでしょうね。
何か疑問に思ったり意見があったら、ポストに入れていこうと思います。

[91: 匿名さん]

理事長に直訴がいい。

[93: 匿名さん]

本気ならもう直訴してるだろ。

[95: マンション住民さん]

そうだね。

[96: 匿名]

どうでした？