エスペリアつくば竹園

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[2: 住民さん]

トイレの手洗い、水漏れ。パッキンのゴム取り付け不良で
調整してもらったら、解決。

[3: 住民さん]

おはようございます．みなさん，どうぞよろしく．
まだ本格的には引っ越ししていないのですが，近くにいるので小さいものをときどき搬入しています．
まだ慣れていないせいもありますが，機械式の立体駐車場の操作にもたもたしてしまいます．朝夕の出勤・帰宅時間帯には相当混雑しそうで（まだそういう時間帯に出入りしていないのでわかりませんが），時間や後続車に追われてあわてて出し入れすると，こすったりぶつけたりしそうですね．用心用心．

[4: 住民さん]

みなさんこんばんは。エスペリアの検査機関はイーホームズですね。大丈夫でしょうか・・・

[5: 住民さん]

確かに，いま悪名高い「イーホームズ」が関わっていると，協栄工務店も言っていますが，エスペリアのマンション建築としての設計や強度に関しては問題ないと話しています．気になる方は直接尋ねた方がいいですね．

[6: 住民さん]

こんばんは　駐車場前の道路（通路）工事してますが、何か問題があったのですかね？新築なのになぜ？

[7: 住民さん]

つぎはぎ舗装だったし、その修正ついでに透水性舗装にしたみたいですね。

[8: 住民さん]

みなさん、こんにちはテスト

[9: 住民さん]

現在ヤフーBBを利用しています。どこの部屋からもインターネット接続が出来るようにするためにはどのようにすれば良いのでしょうか？分かっている方、教えていただければ幸いです。よろしくお願い致します。

[10: 住民さん]

Yahoo!BB ADSL50M 使ってます。

うちの場合は、部屋Aで、
MJ --電話線-- YBBトリオモデム --LANケーブル-- 部屋のLANの口
とつないでおいて、部屋Bで PC が使えています。
(「MJ」はモジュラージャック、部屋の電話の口です)

旧掲示板の138,139あたりにもLANの話があります。

ところで、みなさん回線速度はどんなもんですか?
うちは12Mbps程度なんですが、Bフレッツはもっと
早いんですかね、やっぱり。

[11: 住民さん]

No.9様、
ありがとうございます。
私はYahoo!BB ADSL12M を使っていますが、早速試してみたいと思います。
素晴らしい2006年をお迎え下さい。

[12: 住民さん]

No. 8, 10から、
No.9様のおっしゃる通り早速試して見ましたが、うまくいきませんでした。（モデムに「パソコン」のランプが付きません)　何か特別な設定等必要でしょうか？

[13: No.9]

すいません、もうひと手間ありました。
YBBモデムの先にあるハブの接続を、Uplinkにつなぎなおす必要があります。

ハブは(うちの場合は)ユニットバスの天井裏にありました。
(旧掲示板139を参照ください)
このハブにはLANポートが9つ並んでいますが、このうち
一番外側(電源コードから遠いほう)がUplinkポートです。

このハブにささっているLANケーブルのうち、YBBモデムを
置いてある部屋からきているLANケーブルを、Uplinkポートに
つなぎかえればOKです。正常なら、ハブの8番ポートの
緑ランプと、YBBモデムの「パソコン」ランプが点灯するはずです。

「YBBモデムのある部屋からのLANケーブル」を探すのがちょっと
面倒かもしれませんが、YBBモデムだけを接続し、他の部屋の
LAN接続をすべてはずした状態で、ハブにささっているLAN
ケーブルをひとつずつUplinkポートにつないでみると、8番
ポートのランプが付くものがひとつあるはずです。それが
アタリです。

接続変更後には、YBBモデムを一度再起動したほうがいいようです。

接続する機器が1台だけの場合はこれでいいと思いますが、
複数台同時接続をする場合には、YBBモデムの「NAT機能」を
有効にする必要があります(デフォルトではoffになってます)。
この手順については、YBBモデム同梱の説明書に載っています。

[14: 住民さん]

今度はうまくいきました。完璧でした。
ありがとうございました。いよいよ良いお年を。

[15: 住民さん]

玄関ドアの結露はどうですか？
低層階は特にひどい？

[16: 住民さん]

フレッツBでは、51Mbpsです。

[17: 住民さん]

上の階の小さな男の子の走り回る音が、すごく響きます（夜）。私の部屋だけ防音がおかしいのでしょうか？それともこれが普通で、走り回らないようにお願いをしたほうがよいのでしょうか。

[18: 住民さん]

16さん
前スレの170番以降に、この話題が詳しく出ています。
あ、でも多分これは既にお読みですよね？

この問題は上の人の家庭環境によるので、一概に
比較できないのが難しいところですね。

[19: No.9]

51Mbpsですか。いいなあ。
Bフレッツのマンションタイプですよね。
やっぱ乗り換えようかな。

[20: 住民さん]

うちは、上層階ですが、玄関ドアは全く結露していません。結露は、階層によるのでは無く、他に原因があるのでは？　例えば、石油ストーブの使用は結露の主因に挙げられています。

[21: 住民さん]

まるとみの跡地って、どこかスーパーが入るんですかね。
徒歩で行くのに便利な場所だったのですが。

カスミやジャスコやカワチはもういいので、
少し特色のある、たとえば牛久のトライアル
みたいな感じの店が入るとおもしろいんですが。

[22: 住民さん]

19さん
問題なしですか。確かに石油は使っているんですが、
問題は玄関だけなので・・レスありがとうございました。

[23: 住民さん]

はじめまして。テストで書き込みしました。

[24: 住民さん]

No.21さん。
結露対策等が次のURLにあります。ストーブを使う場合は就寝前に換気を行うことと温度を必要以上に高くしないことが望ましいようです。
http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-05/t-0503.htm

[25: 住民さん]

みなさん、こんにちは。もうすぐ入居から3ヶ月ですが、エスペリアつくば竹園で不満な事はありますか？ご意見お待ちしております。

[26: 住民さん]

キッチンのところの電話線の口が一個しかないのがちょっと・・・

[27: 住民さん]

○町・松○夫妻が、このマンションを購入したという噂は、本当なんでしょうか？誰か情報ください。

[28: 住民さん]

走らないで

[29: 住民さん]

？と思う情報を見つけました。エスペリアでこんなことができるんでしょうか？？？？？
http://www1.accsnet.ne.jp/~yama.flp/kaijyo-annai.htm

[30: 住民さん]

2階のパーティールーム（？）の間違いでは・・・？
14階って住居ですよね。

[31: 住民さん]

管理規約第12条、建物使用細則第2条第1項によると、
専有部分は居住以外の目的で使用してはいけないことに
なっています。
また、建物使用細則第5条第5項には、イベントを開催する
際には管理組合の承諾が必要と書いてあります。

「マンションの中の人向けの書道教室」とか、
「電話/メールで外部とのやり取りが済んでしまって
人の出入りがないSOHO」とかも考えられますから、
これらの規則をしゃくし定規に解釈することもないんでしょうが、
不特定多数の人間が建物に出入りするようになるとしたら、
ちょっと嫌ですね。

それとホームページに「セミナールーム」と書いてあるのも
気になります。これだと、エスペリアが住居専用マンションではなく
雑居ビルのたぐいだという印象を第三者に与えかねません。
(「問い合わせがあった少数の人に口頭で場所を案内する」
くらいだったらまあセーフかなと思いますけど)

[32: 住民さん28]

以前、駐車場に鍵を置き忘れてしまいましたが、住民のどなたかに受付に届けて頂きました。遅れてしまいましたが、御礼申し上げます。
こういう私も、落し物を2度見つけ、１つは受付に届け、他の１つはエレベータで見つけたそれほど高価とは思われないもの（ゴメンナサイ）でしたので、踏まれないようにエレベータ内の目の付きやすい位置に移動させておきました。私が店舗などが併設されないマンションを選んだのは、このようなコミュニティーを期待しているからです。
色々な考え方があるとは思いますが、ダイワードや組合理事の方々には、後に禍根が残らないよう、適切に対応して欲しいと願っています。

[33: 住民さん32]

以前は大清水公園って人気の無い寂しい公園だと思っていましたが、最近は違いますね。
週末など思い思いに過ごされている方の多くは、こちらのマンションの方なのかしら。
花壇もあんなにきちんと手入れされていたなんて、以前は気づきもしませんでした。

[34: 住民さん32]

理事会議事録に掲示板の設置についての記述がありましたが、出来ればウェブ上にも説けて欲しいですね。
ここは、外部の方も見られますし、住人向けの情報交換には向かないでしょうから。
まつりつくばの件などに関しても、意見交換できるのではないかと思います。

[35: 住人さん33]

ゴミ捨て場のケージは、配分を微調整したほうが良い気がします。可燃ごみを少し減らして、その分を（1ケージでも）カン・ビン用にしたほうが良いように思いますが。

[36: 住人さん33]

固定資産税の納付書が送られてきました。
「新築住宅に対する固定資産税の減額措置」って、この3月31日までに新築された分までだったのですね。ラッキーでした。
新築というのは、完成していなければならないのでしょうか。
どこを調べても分からないものですから、知っている方がおられましたら教えてください（個人的には、どうでもいいことなのですが、、、）。

ところで、皆さん、不動産取得の申告はなさいましたか？
不動産取得税（県税）の通知が、おそらく秋頃に来ると思うのですが、不動産を取得したことを申告する必要があるようです。
原則的には、取得してから60日以内に申告しないと軽減措置等を受けられないようですが、忘れていた場合は、遅れても認めてくれる自治体もあるようです（茨城県もそうであることを祈ります）。

デベからは、何の説明もありませんでしたよね？

[37: 匿名]

どうでもいいことなのですが、コンシェルジュの若い女性（皆様、比較的若いとは思いますが。ダイワードの方かしら。もしくは、派遣の人かしら）に、常陽リビングだか常陽ウィークリーだかの、年頃の女性がインタビューを受けるコーナーに出て欲しいですね。
エスペリアのイメージアップにつながるのではないでしょうか（既に十分高い？）
資産価値は、あがらないか、、、

本当にどうでもいい話でした。

[38: 匿名]

たしかに、そうですね。可燃のケージ、余ってるし。

[39: 匿名]

ジサクジエンでした。

[40: 匿名]

常陽リビング「元気です」のコーナーですね。

[41: 反町☆隆史]

何でばれたんだ？
誰にも言わなかったのに。
もしかしたら、土浦の親戚連中のうちの誰かが、うっかりしゃべっちまったのかな、、、

[42: 匿名]

カピオに変更になったみたいですね、開催。
どなたかクレームつけられたのでしょうね。
ごくろうさまです。

[43: 匿名]

つい、先ほど、Ｅ４出口の所から外に出ると、２階の方がスプリンクラーで水撒きをしていたらしく、下まで水滴が飛んできて少し濡れました。すぐ乾く程度で、特に問題なかったのですが、そこを出入りする人は皆、しばらく上を見上げていました。
このような問題に迅速に対処するためにも、是非、住人掲示板の設置をお願いしたいものです。
ここでも、ある程度は機能するとは思いますが、どれだけの人が認知しているか不明ですし、問題の種類によってはここでは取り上げられないでしょうから。

ちなみに、このeマンション内で、既に完成したマンションで掲示板があるのは、こちらと千現のサーパスだけなのですね。

[44: 匿名]

一方で、今日あたりは可燃ケージが奥の方はだいぶ余っているのに、手前のケージだけ山積みになっていました。皆さん、面倒くさがらずに、奥のケージに入れましょうね。
手前が詰まっている時ぐらい。

今日は大清水公園は、ボランティアの方が清掃でもされるのかしら。
池の水もすっかり抜かれているようですけど。

[45: 匿名]

メーデーだったようですね。
彼らにとっては、大清水公園は『聖地』のようなものなのでしょうか。
過去に、このマンションに対する風当たりがきつい場面に出くわすことがあったのですが、それも影響しているのでしょうか。

[46: ８階の住民]

> 彼らにとっては、大清水公園は『聖地』のようなものなのでしょうか。
いえいえ，大清水公園は現在整地中の中央公園の代替であって，来年からは整地が済んだ“聖地”（爆笑）に戻るとのことです．
太鼓やらシュプレヒコールでたいへんご迷惑をおかけしました．
このメーデーの一参加者（＆住民）としての釈明でした．

[47: 14階の反町☆隆史]

レス、ありがとうございます。
場合によっては個人が特定されてしまうかも知れませんが、よろしかったのでしょうか？
８階の、理事さんではありませんよね（と言いつつ、探りを入れてみる）。

ちなみに私は、１４階に住んでいる、反町☆隆史と申します。
今後とも、どうぞ、よろしくお願いいたします。

[48: 匿名]

「元気です」のコーナーは、男性も登場するのですね。

管理人のおじさまも、なかなかのダンディで、今で言う「チョイ悪オヤジ」って感じだけど、きっと素敵な奥さんがいるのね・・・

[49: ８階の住民]

これはこれは反町☆隆史さま，松嶋☆菜々子さまによろしく（笑）
> ８階の、理事さんではありませんよね
ワタクシは一介の住民で，理事ではありません．役員の仕事を引き受けていただいた方々にはほんとうに頭が下がります．
地上近くはしだいに暑くなってきましたが，上層階は風通しがいいですね．
これからもよろしく．

[50: 匿名]

今日、理事会議事録が届きましたが、それと一緒に、オリコカードの勧誘が届いておりました（もちろん、別の封筒で、ですが）。宛名のところには、ご丁寧にも、このマンションの住所と私の氏名がプリントされておりました。
念の為にご確認ですが、皆様のところには届いておりませんでしょうか？
このマンションの名簿が、どこかから漏洩したのでなければ、と懸念いたしております。
と同時に、もし自分の不注意で、どこかで自分の個人情報を漏らしてしまたのであれば、今後気をつけなければと自戒いたしております。

[51: No.9]

オリコのDM, うちにも来てます。
インテリアオプションの支払方法が、デフォルトではオリエンタルコーポレーションだったので、その関係でダイレクトメールが来てるんだと思ってました。
(契約時にDM送付可否の確認があったような気が。)