【川口】イーストゲートタワー川口・契約者入居者専用

[契約済みさん]

入居までまだ一年以上もあり、
まだ書き込む方も少ないと思いますが、
今後の情報交換の場として、
検討板とは別に立てました。

同じ建物に住むことになるみなさん、
よろしくお願い致します。

[21: 契約済みさん]

>>18さん

我が家は専門家にお願いしました。天井、壁の傾きやホルムアルデヒドの計測等を行っていただきましたが、問題ないとのことでした。説明されるまで気がつかないほど、しかも生活に支障のないほどの小さな部分の指摘がありましたが、「大きな指摘がないので、逆に細かい所に目がいってしまう・・・」と専門家さんは笑っていました。結論としては「優秀な出来なので安心して下さい」とのことでしたので18さんのお部屋も大丈夫だと思いますよ。今から４万もだしてお願いする必要はない気がします。
汚れに関しては、専門家に同行をお願いしても、汚れの感じ方は個人差があるので住居人に委ねられます。基本的に我が家は大雑把なので、汚れの指摘は少なかったです（笑）

[22: 契約済みさん]

>>18
我が家は専門家に同行をお願いしましたが、結構な数の指摘がありました。
決して良い仕上がりとは思いませんでした。
大きな買い物なのですから、遠慮なさらずに納得するまでやることだと思います。

[23: 契約済みさん]

１Ｆ、２Ｆのテナントには何が入るか、どなたかご存知ですか？

[24: 契約済みさん]

>>23さん

先日、売主に確認したところ
すでに入ってる店舗（地権者の店舗）以外は
現在、まだ募集中とのこと。

当初の予定では、確か昨年末には
店舗のみ先行でオープンするはずでしたよね。

賃料も高いし、この不景気だし、で
なかなか希望する会社もいないみたいです。

このままじゃ地下の店舗用の平置き駐車場は
年中ガラ空き状態になりそうですね。

肝心の部屋売れ行きはどうなんでしょう。
あとどれくらい残っているんですかね。

どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[25: 入居前さん]

皆様ご返答ありがとうございます。

妻とも話し合った結果、やはり内覧会の立ち合い業者の同行を頼もうと思います。
プロに見ていただいて大丈夫ということなら納得できるかなという結果です。

19さんのご依頼された会社はインテリアなどを購入すると無料で見てくれるということですか？
もし差支えなければどこの会社か教えてください。

21さんのご依頼の会社は4万円ですか？他の会社の相場に比べると比較的お安いような気がしますね。
こちらも差支えなかったらどちらの会社か教えてください。

宜しくお願いします。

[27: ２０]

>> ２５さん

三井不動産レジデンシャルがごねるとは思いませんが、事前に話をしておいた方がよいと思います。３つだけでしたという書類にも署名しているでしょうし、時間的にも前回指摘した３つのチェックだけを前提にしていますから。

大きな問題がなく、納得できる形で内覧が終わればいいですね。

でも、再内覧会は今週で完了ではなかったのですね。

[28: 入居前さん]

26さんありがとうございます。
早速問合せしてみようと思います。

うちは遠方からの引越でどうしても日程的に都合がつかず変更してもらいました。
納得できる状態で引越が出来るよう頑張ってきます。

[29: 引越前さん]

引越のサカイいは皆さん納得のいく値段出してくれましたか？
３月なので結構強気で、前の引越（閑散期）の倍の見積もりが出てきて困ってしまいました。

[30: 入居予定さん]

いやー、サカイさんはＣＭとはギャップがありましたね。うちは四月に入居予定ですが、アートさんが勉強してくださいましたよ。

[31: 入居前さん]

うちはアークさんにがんばってもらいました。

[32: 入居予定さん]

引越しのサカイとアートに見積りいただいたのですがうちはサカイさんの方が安かったのでサカイさんに決めました。

[33: 入居予定さん]

うちは、サカイさんを含めて合計４社に見積してもらいましたが
サカイさんは、ダントツで高かったです。

最安値の倍以上の金額で驚きました。

見積前に問い合わせした際には
「うちは今回　幹事会社なので、イーストゲートの入居予定の方でしたら
勉強させていただきますっ！」と言っていたので、期待していたのですがねぇ・・・

これじゃあ、サカイさんで引越する方はいないんじゃないの？？と思ってましたが
サカイさんの方が安いケースもあったんですね。

[34: 引越前さん]

サカイさん幹事なので、ほとんどすべての住人から見積もり依頼が来るので、強気なんでしょうね。
でも、逆にできる限りとりたいというものあるので（幹事としての意地？）、大手の引越会社の最安見積もりを出せば、前の見積もりはなに？？？というぐらい同じ値段に近づけてもらえると思いますよ。
最安見積もりで当たってみましたか？

[35: NO.33です。]

>大手の引越会社の最安見積もりを出せば、前の見積もりはなに？？？というぐらい同じ値段に近づけてもらえると思いますよ。

なるほど、そういう手もありましたね。

ただ、サカイの営業マンがかなりうっとうしい感じの人だったのと
以前、サカイで引越をした際の印象があまりよくなかったこともあり
安くてもサカイはあまり利用したくなと思い
交渉は一切しませんでした。

一発表示で駆け引きもなく、最安値を出してくれた引越会社の方が
感じよかったですし。

週末にイーストゲートの前を通ったら
引越の搬入作業をしていました。

地権者さんは、もう入居が始まっているようですね。

[36: 匿名さん]

自分も週末イーストゲートの前をとおったら
引越しをしている人をみかけました。
地権者といってもみなさんと一緒ですから
引越しはみなさんと一緒で特別扱いはしませんと
営業はいっていたのに、
さきに引越ししている人をみかけると
あの営業の話はなんだったのかとがっくりきます。

引越しはみなさん一斉ですとうそをつくくらいなら
正直にいってもらったほうがまだ納得できますよ。
営業さんに不信感です。

[37: 引越前さん]

鍵の引き渡しは通常販売は一番早くて３月１２日なので、それ以前に引越枠をもらっても意味ないですよね。地権者への先渡しには三井不動産レジデンシャルに文句を言うべきでしょう。

でも引越枠の関係から先にもらっているなら先に引っ越ししてもらった方がありがたいのでは。
ただ、地権者が住むのは上層階の数個でしょうね。

ちなみに夜にも非常階段の電気がついていました。もう少しですね。

[38: 匿名さん]

すでに鍵の引渡しもすんでるようですね。
今日南側の高層をみたら
洗濯物はほしてあるわ、生活電気はついているわで
あきらかにだれか住んでいますね。

[39: 契約者]

地権者に対する優遇はこれからが本番ですよ。管理組合が立ち上がっても地権者の言いなりになると思われます。なぜなら…議決権が多い…

[43: 入居済みさん]

地権者の優遇というのはあまり実感がわかないのですね。引っ越しはすでに済んでいるし、事前に間取りなどの融通がきいたといってもわかっている話だし。

むしろ管理組合が注意すべきは、三井不動産住宅サービスいいなりにならないことでしょう。管理組合理事は立候補でなく抽選で決まったのですが、立候補するような人を排除しようという意図が見え隠れします。

管理組合理事でなくても、どんどん意見は言いましょう。管理人直接でもいいし、電話してもいいし。

[44: 入居済みさん]

どうやら引っ越しも一段落のようですね。

みなさん今週末の管理会社説明会に参加されますか。
管理会社の一方的な説明だけで済まされそうですが、
自分の生活に直結することですから、私は参加します。

[45: 匿名]

1、2階の店舗はいかがですか？

[46: マンション住民さん]

　わんにゃんカフェとか
出来ないかな。。。。。
　
　予備校じゃなくって
子供向けの塾とかさ。。。

　

[47: 匿名さん]

駅前留学したいな。

[48: 匿名さん]

海外留学したら？

[49: マンション住民さん]

駅前留学でいい

[50: 匿名さん]

イーストゲートスクエアってマンションが江東区にできるみたいよ。

名前パクられたね(^^)

[51: マンション住民さん]

マンション住民さん

[52: 匿名さん]

漫喫が出来たら嬉しいぞ。

[54: 匿名さん]

それはゲロゲロ（死語）

[55: 住民でない人さん]

２階に入った飲食店（和食？日本料理？）は評判どうでしょうか？
外見は都心にありそうな雰囲気のお店って感じですが。そもそも何屋？

[57: 匿名さん]

サウスゲートに住み替えたいなー(^.^ )( ^.^)

[58: 匿名さん]

貴重な情報ありがとうござい

[59: マンション住民さん]

どういたしまして。

[60: 匿名]

はぁ ？

[61: 匿名さん]

住み替えを検討しておりますので、住み心地をお聞かせ下さい。
上下左右の騒音は如何ですか？

[62: 匿名さん]

中古でも高めだかびっくりする

[63: 匿名さん]

リッコンして大変。。