ザ・レジデンス稲毛台

[入居予定さん]

前向きで有意義な情報交換しましょう！

[2: 入居前さん]

入居も間もなくですね。皆さん宜しくお願いします。

我が家はまだ先の話ですが、中学校のことが少し気になっています。
稲毛中までは距離もあり、交通量の多い街中を通り抜けなければならないため、安全面で不安です。
千葉市（稲毛区？）は学区外申請もできるといった話をどこかで聞いたことがあるのですが、距離の近い緑町中を選ぶことはできるのでしょうか？
一番近い千葉大附属中や稲毛高校附属中、県立千葉高校附属中に入れるくらい優秀ならこのような心配は不要なのですが...（笑）

[3: 入居予定さん]

02さん、我が家も中学校のことが気になっています。

学区外申請はいくつか条件があるようです。
区内の中学校が大規模校であるため近隣の適切な規模の学校へ変更する場合。
引越前の学校へ続けて通う場合。
など

詳しくは千葉市教育委員会のＨＰにあるようですよ。

[4: 入居予定さん]

検討板で駐車場の件が話題になってますね。機械式は馴染みのない人も多いでしょうから、事前に使用法の詳しい説明は欲しかったですね。

[5: 契約済みさん]

ホーリーウッド稲毛のスレを見る限り、学区外申請することにより、このマンションからも緑町中へ通学できそうな気がします。
今度千葉市へ確認してみようと思います。

[6: 入居予定さん]

稲毛駅東口側にはツタヤがあるようですが、西口側にレンタルビデオ店はありますか？
借りるなら東口側に出ないとダメでしょうか？

[7: 入居予定さん]

オンラインレンタルサービスは結構便利ですよ。このようなサービスが出てくるとレンタル店は減ってくるでしょうね。

[8: 契約済みさん]

専ら自転車が移動手段の私は、現地付近、特に西千葉へ向かう道が歩行者や自転車の通り易いものになってくれたらな〜なんて願っています。
なので、建設中の新港横戸線には期待しています。
マロニエ通りには魅力的なお店が何件かありますから。

[9: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまで残すところ一週間！
この週末は引っ越しの準備で忙しくなりそうです。

[10: 入居予定さん]

いよいよですね〜
嬉しいのやら、忙しいのやら。。。
我が家は引っ越し前に一度掃除に行こうかなと思ってますが、皆さんはどうされますか？

[11: 引越前さん]

我が家は鍵の引渡し日の午後から引越しなのであまり時間がありませんが、床の水拭きとワックスをかけられればな〜と思っています。

オプションでフロアコーティングは不要とありましたが、みなさんはどのようなワックスをかけますか？
クイックルワイパーのワックスでいいかな〜なんて思っていたんですが…

[12: 入居予定さん]

ウチは仕事の関係で引っ越しは３月下旬になりますので、まだ先の話です。
鍵の引き渡し直後に引っ越される方は、一週間後にはもう住人さんなんですね。うらやましい限りです。

ワックスはどうしたらいいのでしょうね？
普段の手入れはクイックルワイパーにしようと思ってましたが、入居時にはホームセンターなどで購入できるベースになるワックスでも掛けようかなと思っています。

[13: 入居予定さん]

内覧後しばらく現地を見てないのですが、掃除も含めた入居前の作業は無事完了したのかな？
最近行かれた方ご存知ありませんか？
入居時には棟内モデルルームにありがちなノボリなんかが立ってないといいのだけれども・・

[14: 入居予定さん]

いよいよ引越し月到来ですね〜♪
各行の３月金利も出て、選択に大きなハズレがなかったのでホッとしています（笑）。

あと少し書類作業と引越し準備があるのでたいへんですが、新しい生活がすごく楽しみです。
たしかに入居前の掃除は必要ですよね。我が家も近いうちに行って来ようと思います。

[15: 入居前さん]

金利が少し上がってしまったのは残念でしたけど、許容範囲だったのでよしとします。あとは荷物の詰め込みと引っ越し当日が晴れることを祈るのみです。

[16: 入居予定さん]

最近の花粉の量はスゴイですね。
吸気口にフィルターをつけたいと思ったのですが、市販で売っているものでしょうか？
もしくは不織布を購入して自分で加工してみようかな。

[17: 購入検討中さん]

引っ越し準備ってなかなか思うように進みませんね〜
なつかしい物が出てくる度に手が止まってしまう有様で、少し焦ってきました。。

[18: 入居予定さん]

１６さん

給気レジスターには最初からフィルターがついていると思いますよ。
洗えば何度かは使用できるようです。
どのくらいの頻度で交換する必要があるのかは判りませんが、自作できるのであれば経済的ですね。

花粉には参りました・・・
この時期辛いです。

[19: 引越前さん]

内覧確認後ものすごい強風の日がありましたけど、バルコニーが汚れていないか心配・・・多少清掃していただけたのかなぁ〜? 床は業者の方がフロアコーティングは不要とあったので、軽くクイックルワイパーしておけば大丈夫かなと思っています。引越しはお天気であるよう祈るのみです。

[20: 入居予定さん]

この時期に引き渡される物件は出来も様々なようですね。
中には悲鳴のような書き込みも見かけたりして...
実際に住んでみない事には何とも言えませんが、自分で受けた印象と内覧会の皆さんのコメントを見る限り、丁寧にしっかりと作られているようでまずは安心しました。
一生に何度とない買い物ですから、実際に素晴らしいマンションである事と皆さんとの良い出会いがあることを願いつつ、今夜も荷造りに勤しんでおります。

[21: １６]

１８さん、情報ありがとうございます。
フィルター付いているとのことで安心いたしました。
クリーンルームに入る時のような花粉除去装置はちょっと大げさだと思うのですが、
たまたま見ていた昔の雑誌に花粉症対策マンションの記事が出ていたので、ふと
換気が気になってしまいました・笑。


我が家は確認会の時に軽く掃除してきました。
掃除の際、一部キッチンに手直しが必要な箇所が見つかりましたが、丁寧にご対応
いただきました。入居時にはキチンと直していただけているものと考えております。

[22: 入居前さん]

成田空港へ行くにはどのようなルートが効率的でしょうか？
稲毛駅に停車する「快速エアポート成田」の利用が一番便利ですか？

[23: 引越前さん]

ここなら自宅を出てから一時間後には空港に着いているでしょう。最近出張が増えてきたので今の自宅よりも便利になりそうで助かります。

[24: 入居前さん]

鍵の引き渡し もうすぐですね！
昨年の年初から始まった我が家の家探しも間もなくフィナーレを迎えるかと思うと感慨深いものがあります。
週末が本当に楽しみです。

[25: 入居前さん]

まだまだ先と思っていたら、あと２日。楽しみですね！待ちきれません。

[26: 契約済みさん]

購入者は伊藤忠グループファミリーセールに参加できるみたいですけど、何かお得なんでしょうか？
どんなものが買えるかご存知の方いらっしゃいますか？

[27: 入居前さん]

成田空港にはエアポート成田が一番だと思います。
京成で行くには、たしか津田沼で乗り換える必要があったかと。
ただし本数は京成の方が多いです。
たしか津田沼乗換えで、羽田空港にも行けたと思いますよ。

海外出張時には朝のラッシュに巻き込まれなくなるので非常に助かります♪

[28: 入居予定さん]

羽田へはJR稲毛駅→品川→羽田が一番便利と思いこんでましたが、おすすめのアクセス法ありますか？リムジンバスも出ているようですが。

[29: 入居予定さん]

羽田にいくなら、リムジンバスは快適ですよ〜。過去に何回か使ったことがあります。時間がどのくらいかかるか忘れてしまいましたが、ほぼ定刻通りの運行時間でいけると思います。

[30: 入居前さん]

入居前なので正確な時間まで調べていなかったのですが、バスも時間さえ合えば便利そうですね。
時刻表出てました。
http://hanedabus.jp/schedule.php?areano=G&routeno=116&busstop1...

京成経由は時間調べましたら１時間４０分くらいかかるようです。
浜松町経由で１時間２５分くらいでした。

[31: 入居前さん]

稲毛海岸なら羽田リムジンバスの発着数もかなり多いようです。
稲毛駅から稲毛海岸駅までは海浜交通バス or タクシーになりますね。

[32: 引越前さん]

大分のように、千葉港と羽田がホバークラフトで結ばれたら最強なんですけどね〜（笑）

[33: 入居予定さん]

出張時、旅行時は荷物が多いので、私の場合は乗り換えが少ない事がポイントです。
成田ならエアポート成田、羽田なら品川乗り換えでしょうか。
羽田から帰宅する時は高速バスを利用すると思いますが、稲毛海岸行きのほうが本数は多いようなので、私は稲毛海岸経由で最後はタクシー利用することが多くなると思います。

[34: 入居予定さん]

いよいよですね！
今週末に入居される方、いいな〜
何か有用な情報がありましたらレポートよろしくお願いします。

[35: 入居前さん]

海が好きで念願かなってこのたび内陸から出てくることになりました。
車を数分走らせるだけで海に出られるなんて最高です。
ここは海からはホドホドに距離を保っているので、塩害の心配をしないで済みそうですね。
絶妙なバランスが気に入ってます。
入居は少しだけ先ですが、新しい生活をとても楽しみにしています。

[36: 入居前さん]

いよいよ引渡しですね〜！！
今日、仕事の関係で近くまで来たので、思わず立ち寄ってしまいました（笑）。
周りも静かで環境も良いし、きれいな建物を見て、晴れ晴れした気分になりました。
Ｂオプションの関係で引越しはもう少し先ですが、本当に楽しみです！！
入居される皆さん、今後ともよろしくお願いいたします。

[37: 引越前さん]

待ちに待った引き渡し、長かったなぁ。。この週末はマンション内も混み合うのでしょうね。新しいお隣さんと顔を合わせるかもしれないと思うとドキドキです。

[38: 入居前さん]

我が家は明日引き渡しです。
本日の方も大勢いらっしゃるのですよね。
うらやましい限りです。
内覧会の時は廊下等が少しホコリっぽかったような気がしましたけど、キレイになってると嬉しいですね。

[39: 入居予定さん]

今日引渡日でした。
ある種の心配はあったのですが、「とある件」で確認を求めたところ、
管理会社のアーバンＣは「管理人に言ってください」と言い、
その件で管理人に確認すれば「その件は解りません」と平気で言ってしまう状況、
対応はすごく遅いし、お粗末な限りでしたよ（怒！！！泣・・・）
管理人や管理会社には？？？？、今後が非常に心配です。
まあ、管理人や管理会社は総会の議決で替えてしまえば済む問題ですが・・・
「最初が肝心」ということに何故気が付かないのかなぁ？
皆さん、我々住民も「最初が肝心」です。毅然とした対応を。
委託料も決して安い金額ではないのですから（約４０百万円/年)
ちなみに、管理人一人あたりの月額給料はいくらなのかな？
あの無知さ加減では、厳しいですが、私個人的には「試用期間に付き５万円」
程度が妥当かと・・・

[40: 入居前さん]

いきなり穏やかじゃないですね。駐車場か駐輪場関連ですか？

[41: 入居前さん]

私も「とある件」が気になりますねー。

[42: 契約済みさん]

不安を感じてたということは、事前確認が不十分だったのでは？

[43: 契約済みさん]

３９さん
どのような件ですか？
きになります。

[44: 入居前さん]

本日、鍵を受け取りました！
慣れない鍵の扱いに、自宅に帰るのにちょっと迷いそうです（＾＾；）。
でも、なんとか部屋の様子を見てきました！フローリングは埃っぽく、引越しの前にあちこち掃除が必要ですね。
我が家は確認会の際、新たに指摘した箇所があったのですがそちらは綺麗に補修されていました。

[45: 入居予定さん]

明日引き渡しです。
部屋は掃除が必要なようですね。
雑巾とクイックルワイパー持っていこうかな...

[46: 入居予定さん]

>>39さん
詳しい状況がわからないのでなんとも言えませんが、管理会社を代えるなんてどれだけのことがあったのでしょう。
難しい要求をされたり、過剰反応されているなんてことありませんか？
39さんは検討版の909さんとお見受けしましたが、なにかとバタバタされているような…
毅然とした態度と一方的に自分の要求を通すことを混同されてないか、そっちのほうが心配になってしまいました。
管理会社は住人の生活をより豊かにしてくれるパートナーですから、ご近所さんと同様に大事にお付き合いしていきたいです。

[47: 入居予定さん]

今日引き渡しです。素晴らしい天気に恵まれてホントによかった。

[48: 入居前さん]

管理会社を変えたことにより修繕費・管理費を大きく下げられた事例も多いですし、この点は
それぞれが今後の管理会社のパフォーマンスをよく見た上で総会で議論するべきことかと。
我が家も勉強していこうと思いますが、それぞれの家庭がマンション管理に対して常識的な
意見を持つことは素敵な地域共同体を作り上げる上では必要不可欠なことかと思います。

必ずしも管理会社を変更するのが最良の策とは限らないので、一定期間の仕事内容を見てから
判断するのが良いのかと思います。
アーバンコミュニティーは総じて悪い評価は聞きませんが、Bizですからコストパフォーマンス
次第ですよね。

我が家ももうすぐ引越しなので、よろしくお願い致します!!

[49: 引越前さん]

我が家は本日が鍵の引渡しでした。
スムーズに鍵をもらい、うきうき気分で部屋へ。
簡単な掃除が必要とフロアモップ＆ウエットシートを持って行き大正解。
拭いてみるとフローリング等、床は茶色いホコリで汚れていました。
一番汚れていたのは、押入れの中。固く絞った雑巾で拭きましたが、雑巾が真っ黒になりました。
（直に布団を入れなくて良かったです…）

話題の駐車場については、機械式下段に車庫入れをしている人を見かけましたが、
やはり四苦八苦されているようでした。慣れるまでは大変そうですね〜
場所については、管理人室に申し出て空いていれば変更できるようなことを聞きましたが、
実際には確認していませんので、気になる方は確認されてはいかがですか。

[50: 契約済みさん]

まだ二日しかたってないのに、なぜ管理会社の変更？？個人的な鬱憤晴らしなど勘弁して下さ〜い！