キララガーデン☆住民版２

[馬]

住民版前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/abi.cgi?fo=resident_kanto&tn=0091...

情報交換など皆様の生活に活用出来る情報をお願い致します。

※余りにも酷い荒らしなどはブラックリスト入りさせる事が可能な様なので管理者に削除並びにブラックリスト入りの相談をしてみてください。
ＰＣにはＩＰアドレス（パソコンの住所みたいなものです）がありますのでブラックリスト入りされると二度とこの掲示板には書き込み出来なくなります。

[819: マンション住民さん]

こんばんわ
荒れてしまっては嫌ですが、一応実体験として。。
我が家は資産価値とか転売とかは全く考えてなく、
ずっと住もうと思って購入したのですが、数ヶ月前に、
全く想定外で、もしかしたら転勤があるかも・・という話が
出て、万が一を考えて業者の方に話を伺いに行きました。
もちろん査定額などは書きませんが、悪い話では無かったです。
結局転勤の話は無くなったため具体的なところまでは詰めません
でしたが、担当の方のお話では、具体的には実際の部屋や
マンション全体の状況で評価が決まるとのことでした。
あと、シャトルバスのことを聞かれましたね。駅から離れて
いますので、あると無いではかなり評価が違うということでした。
それから、なるほどと思ったのが、新築分譲の時は、価格や立地
や設備がほぼ全てですが、入居済みマンションの場合は
住んでいる方々や、ルールや風紀が守られているか、また
特に隣接の方の生活音やたばこの煙などの状況などを購入検討者は
とても気にするので、その辺の状況によって契約までいけるか
どうかが決まってくるというお話でした。
確かに新築分譲の場合はある意味‘運’（良く言えば出会い？）ですが、
入居済みの場合は誰でも気になりますよね。。
いろいろ事情があって売却を検討される方もいらっしゃるでしょうが、
昨年と今年、数ヶ月前と今、ではマンション業界の状況がかなり
違っているので大変だとは思いますが、いい形でお話が進むと
いいですね。
長々と失礼しました。

[820: ○○]

↑
やっと買えた友人のマンションを悪く言う人はいないと思います。

都心の一等地でも下落している状況下で、ここが上がる訳が無い!永住を覚悟して八割方購入してる人ばかりではないでしょうか!!

[821: マンション住民さん]

私も住民ですが、ここがそんなに高く評価されるマンションではないと思います。

だからと言って不満も駅から遠いと言う以外特にありません。

設備に関しては、無い無いマンションですが、無いなら無いなりに生活に支障はありません。

ハイレベルな方には確かに向いていないマンションだと思います。

本当の庶民向けマンションだと思います。いい意味です。誤解しないで下さい。

[822: マンション住民さん]

巨人の人来なくなったね。残念だ。運気下がったのかな。

[823: 住人]

設備に関しては最新だとおもってました。具体的にどこが最新でないのですか？全体としてよく出来たマンションだとおもうのですが…

[824: マンション住民さん]

他のマンションと設備、構造面で比べられたらいかがですか？

[825: マンション住民さん]

自分が気に入って住んでいれば良いんです。
他人の言ってることなんて一々気にする必要なし。
情報交換が掲示板には良いと思うが、荒らしたければ荒らせば良い。
それが楽しみなのだから。
馬さんは別に良い掲示板を作ってくれた。
まだ、書き込みは少ないがここのように、部外者や荒らして楽しむ心豊かな人は来ていない。

[826: 住民さんＡ]

あの〜新しい掲示板への入り方がいまいち分からないのですが・・・
私は普通の住民ですが、入れてもらえますか？

[827: 824へ]

だから、その設備、構造面を具体的に教えて欲しいです。耐震偽装ってこと？

[828: マンション住民さん]

不審者情報が出てますね。
千葉の事件もあったばかりだし、どうか皆さん気をつけて。
特に小さいお子さんのいらっしゃるご家庭は。。。
うちも幼児がいるのでああいう類の張り紙を見ると気が滅入ってしまいます。

[829: 住民さんＡ]

最近の動向は私立への中学受験をさせる方が多いのは本当でしょうか？？ここに書き込む事ではないのですが良い相談相手がいないのと本気で助言が聞きたいです。
私的には公立でも良いのではないかと思うのですが・・・。

[830: マンション住民さん]

バイパスより駅よりは特に中学受験する人が多いと聞きます。
バイパスを越えたこちら側はのんびりってことみたいですよ。
だから、さいたま市も早く越境というか、小、中学校を特色だして
行きたいところに行けるシステムをとってほしいなと思います。

新しい掲示板、私もわかりません。（泣）

[831: 住人]

刃物魔の件、こわいですね。この辺は夜になると人もまばらで、少し怖い印象を受けます。円阿弥自治会とも協力して、街灯の設置や防犯カメラの設置を検討していく必要があるとおもいます。皆さんどうですか？

[832: 匿名さん]

落下事件があり、刃物魔の出没。
住民の中に居そうな・・・マンション入り口へ逃げていったって・・・
戸締り、鍵〆気をつけましょう。

[833: マンション住民さん]

逃げて行った？
それは少年でしょ…。

[834: 住民さんＡ]

>>832さん
もう１度読んだ方が良いと思いますよ。

[835: ＳＭＡＰ]

西武バスの時刻表を携帯にダウンロードしておくと便利だよ。「あと何分で到着します」という情報がリアルタイムで分かる。時刻通りに来ないバスにはオススメです。雨の日とか

[836: 住民あ]

ＳＭＡＰさん、素晴らしい情報をありがとうございます！！
私も、西武バスをいつも利用しているのですが、毎回時刻表の紙を取り出して確認していることが面倒でした。事前通知機能があるということで、早速利用してみたいと思います。これで、とーっても便利に快適に送れそうです。感謝。

[837: 住民あ]

すみません。事前通知ではなく、自分で確認しないとだったんですね。失礼しました

[838: ＳＭＡＰ]

是非活用して下さい。これから東京ドームにSMAPコンサートに行ってきます。(^O^) もちろんバスで…。皆さん有効活用してくださいね。

[839: マンション住民さん]

キララバスもどんどん活用しましょう。
無くなってしまわないように。

[840: マンション住民さん]

少し気になったのですが、庭の木の交換や、駐車場のコンクリートの修正？掃除機掛けて何かやっていますが、他にもエントランスのブロックの修正などなど・・・
けっこう色々と直したりしていますが、そう言うのはもう修繕積み立てがどんどん使われているのでしょうか？
だとしたら、掛かった金額と、工事や作業した会社名など後々に説明があるのでしょうか？

私も新しい掲示板への入り方が分かりません。

[841: いつか買いたいさん]

今キララにフロアーコーティングの業者が入ってます。
みなさんピンポーン、間違えましたにお気をつけてください。

[842: マンション住民さん]

>841さん
あれはいわゆる「押し売り」の部類なんですか？
先日確かにピンポンが事前連絡もなく突然、しかもエントランスでなく戸口の玄関の方が鳴ったのでちょっと怪しいと思って相手にしませんでしたが・・・

[843: 島耕作]

転勤になりそうで、売却か賃貸かですごく悩んでいます。どなたか同じ境遇の方いませんか？売却査定された方いませんか？また賃貸としてキララを借りている方 がいましたら家賃はいくらですか？参考までに教えて下さい。

[844: 住民さんＣ]

夏頃に桃を持って玄関前に八百屋だと名乗る人が現れました。
近所に配達に来たついでです。と。
玄関前のインターホンも画像確認できるといいですね。

以前のマンションで玄関前のインターホンで訪問を断ったら、ブツブツ言いながら門扉を蹴って行きました。
そういう経験をした事があるので、直接の玄関前訪問者は怖いです。

[845: 住民さんＡ]

キララの売りにでていた３軒は、もう売れたみたいですね。
やはりすごいです、キララ。

[846: マンション住民さん]

これから大不況がやってくると言われている中、少し住宅ローンが怖くなってきました。
今の内に妥協できる金額で売りに出すか、３５年ローンを払い続けるか、続けられるのか。
845さんのカキコを見て、気持ちが揺らぎます。

[847: 住民さんＡ]

>846さん
こんばんは。月々１０数万円のローンだとしても、賃貸でもそんなもんです。
最近では、ローンを組めただけマシだと思いますよ。
３５年ローンで、払っていければ十分だと思いますよ。
場所は、最高にいいし、新都心のけやきひろばの前の大きな空き地には、
今後５年の間に、すごいタワー施設ができるみたいだし、
ここはいいと思いますよ。
共有施設だって、キッズルームと体育館。
この２つは、１０年後だって、必ず活躍してくれると思います。
お祭りも楽しいし。
さらには、フロントコートと、１０階以上なんて、眺めが最高だし。
安心して、お暮らし下さいませ。

[848: 住民さんＡ]

845さん
なんで売れたってわかったんですか？？
どこからの情報ですか？

[849: 住民さんＤ]

近くに良い内科は、ありませんか？

[850: 匿名さん]

新しい掲示板が見つけられません(;_；）
ＹＡＨＯＯ！でキララガーデンとＨＰと入力しても、それらしいものがないのですが・・・。
ほかにヒントいただけませんか？

[851: マンション住民さん]

私も新しい掲示板が気になり何度もここで聞きましたが教えてもらえません。
一部の仲のいい住民さん達だけで意見交換をしているのかもしれませんね。
今更新しい掲示板へ入れたとしても、話題に付いていけそうもなさそうです。
さみしいですね。残念です。

すっかりここの掲示板も書き込みがなくなりましたね・・・

[852: 住民さんＥ]

何で教えてもらえないのでしょうか（ＴoＴ）
気になる・・・

[853: 匿名さん]

あなたも馬教徒になる？

[854: 信者]

なるなる。「肉体の門 池袋」とYahoo!で検索してみて。ヒントが得られるよ

[855: 住民]

この掲示板はアドレス貼付け不可機能が作動するからだよ

[856: マンション住民さん]

住民ですので、ここにアドレスなどを載せたら荒らしに狙われる事くらい分かっています。
だからヒントでも下さいと言っているのです。
意見交換をしたい住民さんや、どんな意見が交わされているのか知りたい住民さんがいるはずですよね。
１部の人達だけのキララ住民版なら、個人的にメール交換すればいいのでは？もう１つの住民版て、言って欲しくないです。

私の様な者は恐らく五月蝿がられると思いますので、もう諦めました。

[857: 入居済みさん]

掲示板なんてあっても疑心暗鬼になるだけですよ。
知らなくても良い情報が入ってきちゃったりしてね。
普通に生活していれば良いのです。
有意義な情報なんてほんの一握りなんですから。

[858: 匿名さん]

疎外感と言いようの無い孤独感、果たしてそれで良いの？あくまでパブリックな掲示板で言っておいてきぼりは無い。なんだかキララが嫌に感じる。私だってキララ大好きだったのに。

[859: 住民さん]

何を入れてもひっかからないからヒントの出しようがないです。

[860: マンション住民さん]

>>856
確かにあなたの様な方はうるさがられますね。

[861: 住民さんＥ]

馬さん、この件に関して何かコメントしては如何でしょう？
もう見てないのかもしれませんが・・・

[862: 住民さんＡ]

例のサイト何度か拝見しましたが、カキコミは殆どありませんよ。
誰から教えてもらったのではなく、色々検索すればサイト出てきますし。。。
そんなに知りたいのなら、もう少し皆さんご自身で努力したほうが良いのでは？

[863: 住民さんＢ]

ネットに対する感じ方とか依存度とかが人それぞれ違うでしょうが、
以前ここの書き込みが多かった頃、どうでしたか？
ケンカや愚痴や、外部の方も登場したり…そんな話題がほとんどで、
誰でも書き込める匿名掲示板の性格そのものだったのでは？
わたしも購入時に物件を探しているとき、いくつかの物件の掲示板も
見ましたが、大抵、途中から喧嘩口調の人とかが登場して炎上して、
そのうち書き込みが無くなっていくという感じでした。

購入検討版は若干やむをえないのかもしれませんが、
住民版でそういうのを見たり、世間一般に公開したりするのは
楽しくないですし、私の場合は正直今の状況の方が平和でいいです。
孤独感や阻害感といったご意見の方もいらっしゃいますが、住民の方
とのコミュニケーションは、仮にお子さんがいない場合でも（我が家も）
普段のご挨拶の延長や、回覧時の接点や、あるいは理事やイベント時の
手伝いなどに手を上げるとか、ネット上ではなくて、そういう実社会で
いろいろと方法があるように思いますが、いかがでしょうか。

もしネット上の接点も、ということであれば、特定の人が管理する掲示板
という形ではなく、マンションとしてオフィシャルなホームページなどを作って、
パス付きで、規約や連絡事項や意見交換の場などを設けているマンションも
たくさんありますので、そういう方法を正式に提案するとかしか
ないように思います。ただ、全員がネットを見る訳ではないですので、
運営にも気をつけなければならないですが。

長文で失礼しましたが、上の方も殆ど書き込みはないですよ、と
仰っていることですし、あまり気にせず生活しましょう。

[864: 住民さんＣ]

ここの情報も楽しみにしていました。
悪い内容ばかりではなかったのに。。。
私も８５６さんの意見はわかる気がします。。。

[865: マンション住民さん]

今帰宅しましたが、マンション周辺の路上駐車に警察が来ていました。
いつか来るのでは？と思っていましたがとうとう来ましたね。
駐禁きられていたのは、いつも停車してある車だったので・・・。
マンション住民の来客か？

[866: 住民]

>>863
なげぇ

[867: 866へ]

みじけぇ。多分…もみじけぇ。

[868: 866ヘ]

漢字が読めないなら、素直にそう言って下さいな。

[869: 住民]

>>868
よめねぇ

[874: あ]

管理費未払いの住戸の実名サラすべき(しかも10戸も!)
給食費未払い同様、未払いが横行しないよう初期対応が重要
ユルい事やってたらドンドン増えるに決まってる。
忠告してダメなら契約違反で訴えて裁判で差押えする位の姿勢が必要でしょ。
皆さんどう思います?

[875: 匿名さん]

ここに書いても意味がないことだと思います。

[876: 住民]

>>874
乙

[877: 匿名さん]

未払い者が、そんなに居るんですか!!忙しく、たまにこの板見てるのですが憤慨ですよ。何とかならないんですかね 某国営放送の受信料とは違いますから
許せない。

[878: 匿名さん]

予想どおりでした。

[879: マンション住民さん]

滞納する人って、ずっと滞納しますよね。
管理費だけでなくきっと税金もね。

[880: 匿名さん]

厚顔無恥！

修繕積み立て金は大丈夫なの？

やはりマンション内で晒すのが効果があると思いますよ

「○ヶ月管理費を払わない○○○号室の○○さん早く払ってください！！」

[881: マンション住民さん]

ここで議論するのはやめてくれ

意味ないし。住民以外もみるし。

もう少し考えろ。

[882: 住民さんＤ]

管理費に限らず、マンションのルール・規約を守れない人は
マンションを買って住む資格はありませんよね。
ルールを守って気持ちよく住んでいる人に大迷惑です。
単純な手続き忘れなどもありますから事情は確認する必要がありますが、
知り合いの住んでいるマンションでは、話し合いにも応じない人には
車に輪留めをしたところ、効果てき面だったようです。
違法駐車と同じ状態ですから。
既に対策済みとは思いますが、しっかりした対策を望みます。

[883: 匿名さん]

こんなところで自分達のマンションの恥、さらさなくても……。

[884: 本当…]

そうですよねぇ…
滞納する人も、それをここに書込む人も、
どちらも非常識です。
やめましょう。

[885: 契約済みさん]

陰険マンションの次は、恥さらしマンションか

まぁ〜どちらにしても、近所の笑いものには変わりないけどね

[886: 匿名]

結局、最後にはいつも荒れて泥沼……。
だから新スレも教えてもらえないじゃないですか？

[887: 匿名さん]

払わない人の部屋番号きぼんぬ

[888: マンション住民さん]

でも管理費も銀行引き落としなのに、ローンだけ払って管理費を払わない？
マジックですか？不思議です。。。

[889: マンション住民さん]

うちは管理費とローンの口座が別なので、そういうことも可能かと・・・

[890: 匿名さん]

何処のマンションだって同じ様なネタじゃない？
でもどこかのスレでいつまでも書き込みが無くならないマンションはよくないって書いてあったっけ。
郊外で大型で低価格のマンションに多いって書いてあった。

[891: マンション住民さん]

889さん
なるほど！別口座ですか！でもかえって面倒？我が家は同じ口座で引き落としです。

[892: 住民さんＡ]

面白いものを発見しました！建設中のキララガーデン。グーグルアースで！
少し前までは工場だったのに何時写真を入れ替えたんでしょうね！？
興味ある方は見てみて下さい。

[893: 住民さんＡ]

上の階がうるさい。
特に週末は朝方までうるさい。
あなたの足元は天井でもあるんです。
みなさんもその事を忘れずに生活しましょう。

[894: マンション住民]

だから〜
集合住宅じゃなく一軒家に引っ越せ
どんだけ神経質よ
キララの建築構造を説明受けて購入したんだから文句言うなよ
建築構造状上階からの音は聞こえる構造なんだよ
勉強してから購入しろ

[895: マンション住民さん]

仕方ないですよ、上階の住民を選べませんからね。
運です。

[896: 894へ]

アホっぽい

[897: 住民さんＣ]

おもろーMS

[898: 896へ]

うん
ぼくちんアホだもの〜
でもお前の旦那よりマシ

[899: マンションさん]

荒らしが多いですね。

[900: バツイチ]

先日、妻と離婚しました。一人でキララは寂しすぎます。どなたか同じ境遇の方いませんか？又は初めから一人で住んでいる方はいますか？賃貸で安い部屋借りても7万前後はするし、それならばローンで毎月7万払って、まだ見ぬ再婚相手の為に広い部屋でも良いか？と…。色々悩んでいます。売却か賃貸か、一人で住み続けるか？自分以外でも一人暮らしの方がいましたら書き込み下さい。また最近チラシで「仙台の会社の社宅云々で…相場より高く買い取ります」なるものをみましたが、実際に査定をされた方はいますか？もしいれば価格と部屋の間取り、階などの情報を下さい。クリスマス、年末と寂しくなりそうです。

[901: 匿名さん]

同じ境遇の人から相談を受けたことがあるので、聞いてください。
状況は以下の2つのケースで異なります。
１．離婚前のここに住んで、分かれた妻との生活のにおいがする。
２．ここに住んだのは離婚後で、妻の思い出はない。

２．であればここに住んで第二の人生を探すのが筋でしょ。

１．であればお嫁さん候補は、Xワイフの臭いを必ず感知します。
この場合は売るか貸すかで別の家を探すことをお勧めします。

私だったら、Xワイフの臭いを感じる家はいやだな。

[902: マンション住民さん]

残念と言うか色々な理由があると思いますが、売出し中、空室、１年足らずで結構出ていますね。

売り出し時の価格もきららは（駅近くと比べると）かなり低い価格帯でしたが、中古になるとさらに低い価格になるので幅広い層の方達が新たに入ってくる事になりますね。

それが徐々にマンションの○○に繋がる。とも言われています。

ここを見ている方も、その他の板も見ていますか？
くだらない書き込みも多いですけど、なるほど。と為になる書き込みもありますよ・・・

[903: マンション住人]

私は逆で中古で意外と高く売れているとおもいました。駅遠だけど、ありそうでなかなかない素晴らしいマンションだとおもいます。車メインの人には最高の立地では…。首都高近い、イオン近い、大宮、新都心などなど。私も参考査定に出しましたが、3080万で購入しましたが、32050万で是非売却して欲しいと依頼を受けました。悩んでいます。

[904: マンション住民]

三千万円が三億二千万に！？

なーんて、下らないツッコミは置いといて…
このご時世に元値より高い値が？？
かなり意外です…
ウチも査定出してみようかな。

[905: 住民さんＣ]

中古であろうと新築であろうと値段はその時の時価です。

住宅バブルの頂上で買った人は「その時の時価」が高かっただけで・・・株価みたいな
ものだと思います。

当初購入した価格よりも高く売れれば、現時点での価格が上回っているだけの話であり、半年後
の価格がどうなるかは不明です。誰もわかりません。
「今」高いからといって「明日」の適正価格が幾らなのか　予測はし難いです。

皆さん等しく入居後1年が経過している訳で、、環境が変わった人や当初思っていたイメージが
変わってきている人も居ると思います。３６０世帯もあれば入れ替わりは必至ですしこの先も
同様のことは続くと思います。

高く売れるときに売り切ってしまうのは重要な選択肢の一つでしょうが決断は本人の意思で
行うべきです。


先日、管理費滞納の情報がありましたがハッキリ言って論外です。区分所有権を有する権利者の
自覚が少しでも残っているのであれば自ら退去すべきです。ここに住む価値の無くなった人には
退場していただくのが筋でしょう。如何なる理由があっても遅れることが正当化されることの
ないように願いたいです。

規律と秩序が守られた中に安定した住環境が保証されます。事情は様々でしょうが出て行く人が
居れば入ってくる人も必ず居ます。新陳代謝の一環として住人の変化は受け入れなければならない
と思います。

自己都合で転居する人は見送ってあげる、新たに住人になる人は暖かく迎えてあげる、管理費滞納
やルールを守らない人には残念ながら市場からは出て行ってもらう。必然だと考えます。

[906: 匿名さん]

高く売れるわけない。今新築がどれだけ安く買えるかしっているのか。

[907: 住民さんＡ]

900さん宜しく！俺もキララで1人ライフですよ！離婚も結婚もしていませんが。
楽しく生活しています！　暇でしたら飲みにでも！

キララ・シングル会なんて楽しいかも！？

[908: 不動産に詳しい人]

903さん
ご満悦なところ申し訳ございませんが、
あなたが言っている価格は釣り価格といって、
興味本位の客に少しは売り気にさせる常套手段ですよ。
不動産屋は、あなたのマンションが下がろうが上がろうが関係ない。
とにかく仕入れ（売る気のある人）を増やさなければ。
取引があってこそ手数料を取れ、それで生業が立つのですから。

200万近く上乗せされれば少しはここを売って、最近下がっている他の新築考えてみようかな。
なんて考えたでしょう。
それが彼らの狙いです。

で実際にあなたが売ろうとすると、902さんの言っている事が現実になって。
ここは相場から行っても8掛けで売れて万歳。
本気で（短期で）売ろうと思えば7掛けでしょう。

嘘だと思えば、本気で売却を不動産会社に相談してみればわかります。

でもここの条件が悪いとは言っていません。
この経済状況では、購買価格以上に高く売れる中古はほとんどありません。

夢を壊してごめんなさい。

[909: 匿名さん]

マンションの西側に面した道路を通ると、庭がある1Fの家々がよく見えますが、どうしてみんなあんなに荒れ放題なのですか？
子供のおもちゃとか、出しっぱなしで「ほったらかしてあります」みたいな感じで、他人事ながら「すこしは片付けるとか、置いておくにしてもまとめて置くとかすればいいのに・・・」とか思っちゃいます。

[910: 匿名さん]

そういう所でしょ。17号BP越えは。

[911: 住民さんＡ]

17号BP越えは。

堂宇言う意味ですか。
教えてください。

[912: 匿名さん]

低所得、低レベルって言いたいんでしょ。もう散々言われてきたので気にしません。
それよりフージャースコーポレーションがヤバいって言うのは本当でしょうか？
倒産した場合きららはどうなるの？

[913: 住民さんＡ]

911です。
誤字申し訳ございません。

912さん
マジに意味が解らないのですが。
他県からの転入者なので全く何を仰っているか解りません。
ここで言える範囲でいいですから教えてください。
とっても気になります。

[914: 匿名さん]

フージャースが無くなったら？？大変だ！！

[915: 匿名さん]

え、やばい。どうなるの？

[916: 住民さんＡ]

管理会社が変わるだけでしょ。

[917: 匿名さん]

本当に荒らしばっかりのスレですね。

もう本当の住民はほとんど書き込んでなさそう。

[918: マンション住民さん]

ほんと、９１６の住民さんＡは荒らしですね。
恥ずかしくないのかな？

[919: 住民さんＥ]

管理会社が変わだけなんて、そんな簡単な問題ではないですよ。
じゃあどこにするの？？？・・ってところからして住民の総意を
まとめないといけない。
そのためにはいくつもの業者から話を聞いて、見積もりとって・・
こちらの希望を通すよう交渉してと問題は山積みです。
販売者系列だから、しょうもないクレームにも対応してくれるのだから・・
そうなった時の管理組合の理事はまじ大変だよ。
住民は味方だはなく最強の敵になるからね。

[920: 匿名さん]

いや、管理会社ニチモだし…。
売った後は関係ないでしょフーは。

[921: マンション住民さん]

無知でお恥ずかしいですが、もう売主が倒産してもキララには関係ないという事でしょか？
確かにもうすでに個人的にもフージャースとやりとりする事は無くなっていますが・・・。

[922: 匿名さん]

せいぜい倒産した会社が作ったマンションってことで資産価値が下がるくらいじゃない？
永住者には関係ない話だが、いずれ売ろうという人はショックかもね。

[923: 入居済みさん]

鬼に笑われますよ。

[924: 匿名さん]

作った会社が倒産したら資産価値が下がるって…頭悪いにも程がある。

[925: 物件比較中さん]

924
に質問です。
あなたは、築浅物件で、倒産したデベが開発した物件を買いますか。
隣の三井不動産開発の中古と同時期完成、同じ価格、同じ広さでも。

[926: マンション住民さん]

では、フージャースが倒産しても今はもう関係ないようですね。少し安心しました。

話し変わりますが、面白い掲示板見つけました。

マンション何でも質問の板の中の、
『分譲マンションの常識（ルール・マナー・モラル）について。』

キララにも言える事が沢山書いてあります。参考まで。

[927: 925へ]

買いますけど何か？
デペなんか関係ない。
立地と環境、設備と金額が合えば買いますよ。
デペを買うんじゃなくて、自分の住む場所を買うんだからね。
すでに購入経験者の私は、こういう考えです。
くだらない質問する暇があるなら三連休の予定たてろよ。

[928: マンション住民さん]

今のマンション業界（だけではないですが・・）の状況からいって、
どこのマンションでも、売主に限らず、実際に建設してくれる建設業者さんや
管理会社さんや、その他いろいろ関係している会社さん・業者さんに
何か起きることはどこでもありえますよね。
ただ、実際に完成して引き渡されて理事会も運営されているような場合には、
建設途中や販売途中のような場合に比べれば、影響は小さいのでは？
当然、イメージの話とかまで含めた広い話でいえば、
影響ゼロってことは無いでしょうが。

それに、どこのマンションでも、売主に限らず関係する各業者さんに何かあった
際には、どういう影響があるのか、何をする必要があるか、契約はどうなって
いるのか、お金はどうなっているか…など、危ないとか危なくないとかいう
噂や煽りとは関係なく、事前に検討したり準備したりしていると思いますよ。

[929: 住人さん]

つ〜かさ、生活が始まれば売主がど〜のとか、そんなもん気にしてられないって。
デペは売ったらそれでオーケーだし。
例えば大京だって一度やばかったけど、買い手は気にしてなかったでしょ？

[930: 匿名さん]

住み始めてから重大な瑕疵が見つかったとき、売主が倒産してたらどうするのさ。
誰が補償/補修してくれると思ってるの？＞関係ないと思っている人々

もっとも、体力のない売主だったらそれに耐え切れずにそこで倒産するかもしれないけど。

[931: 匿名]

今度は倒産話ですか。
不吉マンションですね〜

[932: 匿名さん]

保証補修は管理会社だよ。管理会社は管理組合でいくらでも社を選定できる。

[933: 入居済み住民さん]

>932
そりゃ壁紙がはがれたとか外壁のタイルがはがれたとかそういうことでしょ。

もっと重大な建物の構造そのものに影響が及ぶような隠れた瑕疵があった場合の責任の所在は売主でしょう。

[934: 933へ]

建設会社、又は設計会社でしょ

[935: ご近所さん]

設計会社は関係ないでしょ。設計上の瑕疵がない限り。
また規模が小さいので、瑕疵があっても保証できない。
でその頼りの建設会社が逝ってしまったら、どうするのかな。

[936: 匿名さん]

１人も住民のいない板のようですね…。
荒らしだけ。

[937: キララフロント高層階憧れ]

どなたなフロントコート12階以上で売却予定の方いませんか？一目惚れしました。高値で買い取ります。3500万以上は出します。連絡下さい

[938: マンション住民]

どうやって連絡すれば良いのですか？

[939: 939さんへ]

公の中古売却を3500万以上で依頼してください。私が取りに行きます。

[940: マンション住民]

939さん

ご指定の通りに行いました。
確認お願いします！

[941: マンション住民]

939さん

ご指定の通りに依頼しました。
確認お願いします！

[942: 971さん]

了解しました。ちなみに何階の何号室ですか？あと何で検索すれば出てきますか？

[943: 942へ]

そこまでの情報は、この掲示板では公開出来ないでしょ。
個人の特定に繋る恐れがありますので。
頑張って下さいwww

[944: 941さんへ]

失礼しました。分かれば直接挨拶に伺いたいとおもいまして…。それではどちらの会社のHPにアクセスすれば良いですか？

[945: 匿名さん]

嘘っぽいですね…。

[946: 匿名さん]

どちらの不動産会社でしょう？それが分からないと話が進みません・・・。

[947: 入居済みさん]

自作自演？？

[948: 物件検討中]

売りに出ているのは全てガーデンコートですよね？何か理由があるのでしょうか？

[949: 941]

売るのは考え直すことにしました。

[950: 匿名さん]

ここのＭＳはどうやらフロント側が価値がありそうですね。確かに景色が良さそう。フロント上階ね友人いわく、新宿の高層ビルや富士山、小さく東京タワーも見えるみたい。いいなぁ

[951: マンション住民さん]

みなさん、シャトルバス乗りましょう。
この状況では無くなってしまいますよ。。。。

[952: 住民さんＡ]

＞９５０さん
＞新宿の高層ビルや富士山、小さく東京タワーも

そうなんです。
新宿高層ビルは、夜景も本当にすごくきれいです。
さらに、今の季節は、富士山が、すごく大きくはっきり見えます！（絶景！）
さらに、東京タワーも今の季節は、はっきり見えますね。（小さいですけど、それなりには）

いやー、フロントコートの１０階以上は、価値あると思いますよ。
駅からは遠いですが、シャトルバスがあるってのがみそですね。

雨の日とかは、ぬれずに、駅までいけるし、
（↑これ実は駅から15分程離れている微妙な距離のMSより価値あると思う）
晴れの日は、自転車で、10分かからないし。
共有施設も、無駄がなく、おしゃれな作りだし。

いやはや、キララ、なかなかいいんでないの？

[953: 住民さんＥ]

９５２さん、ガーデンの人かわいそうですね。

[954: 住民さんＤ]

ガーデンは、半値でしょう。

[955: 住民Y]

けやき広場のイルミネーションきれいですね。キララのマジカルパティオのイルミネーションいつの間にかなくなりちょっと自慢だったので残念です。12月だけでも復活してほしいな。

[956: 住民さんＡ]

↑本当です。綺麗だったのに。。。

[957: 住民Ｆさん]

952〜954は時間的にも同じ人の投稿のようですね。

同じマンションの住民を貶すような話はどうかと思いますよ。

同じ棟にそういう方がいるだなんて悲しいです。

[958: マンション住民さん]

イルミネーションの件、うちも子供にどうしたのかな？って
言われましたが、故障とか修理とか掃除のためとか
ではないのですか？？

事前の案内とか説明とかもなかったですし、
入居時にあったものを変えたり無くしたりするとしたら
その辺の説明とかがあると思いますが。。
住民の皆さんへの事前説明の大切さはこの1年間いろいろな
場面で経験しているわけですから、いきなりなくなったり
事後報告だったりってことは無いのでは？？
復帰を待ってます！

個人のご家庭でライトアップされている方、きれいですね。
近隣の方でもライトアップされてらっしゃる家がありますね。

[959: マンション住民さん]

イルミネーションは私は別に必要ないな。と思っていました。
LEDって電気代は安くても消耗品だから１年中点けているとなると頻繁に交換が必要だと思います。
その代わり１１月１２月１月辺りはキラキラして欲しいですね。

[960: 匿名さん]

ずっと付けていて欲しい。結構評判良かったよ

[961: 住民さんＡ]

無くても気にならないッス。電気代の無駄かなぁ。。。

[962: 住民]

マンションが建ち続けると何年か後には東京タワーも見えなくなるだろうに

何年も同じ環境が続くわけないからねー

[963: 住民さんＡ]

私は首都高のオレンジ色の街灯がきれいで好きです(・ω・)ノ

[964: 匿名さん]

私も絶対にイルミ欲しい。電気代なんて微々たるものだし。マンション前の草が生い茂る空き地は何かできないかしら？コンビニか何かができて欲しい。ＤＶＤレンタル付きなら尚うれし。

[965: 匿名さん]

皆様
ペットのルールを守りましょう。最近、「なんでもあり」みたいな気がします。問題が悪化する前に気を付けて下さい。

[966: 住民さんＡ]

ペットを飼われている世帯は結構多いのでしょうか？　あまり見かけた事がないし、鳴き声もきこえません。。。どんな問題があるのでしょうか？

[967: マンション住民さん]

キララの徒歩圏内にコンビニが欲しいと思いませんか？

[968: マンション住民さん]

ペットの件は私も不快に思っていました。
同じ階の方が普通に廊下や敷地内を歩かせていました。

あと、プライベートスペースになる場所ですが、玄関前に灯油入れをそれも蓋を開けて
ポンプさしたまま置かれている家があり気になります。（門がないお宅です。）
子供のイタズラも気になりますが、不審者もいつ現れるかわからない世の中で
あまりにも大雑把な置きかたと思います。
管理人さんや見回りをしてくださっている方、気になりませんでしょうか？
機会があったら、管理人さんに言いにいこうかとも思っていますが・・・。

私もライトアップは続けてほしいです。
景観と防犯というか夜通る時に少しでも明るい方がいいと思います。

[969: 初参加]

初参加です！ イルミ賛成ですが実際いくらくらいかかるのでしょうね？ 不況で管理費等が集まらないマンションもあると聞きますし、キララも将来に備えて極力出費を抑える必要は感じます。 例えば夏祭りなどはかなりの費用がかかりますのでマンションでやる必要がないように思います・・・キララも楽なご家庭ばかりじゃないはずですし。管理費等の使い方を皆さんでしっかり考えていきたいですね。 長くなってしまいましたm(__)m

[970: マンション住民さん]

あれも必要、これも必要。いくらあっても足りない。今のうちはいいですけどね。
イルミ１年中必要ですか？そもそもなんで無くなったのでしょう？

それと玄関前の件ですが、前々から曖昧になっていますが私物は置いていいのですか？
食材の箱、カラフルな自転車（三輪車）灯油、物入れ等・・・。
トランクルームが無いし、玄関内も狭いですから仕方無いかもしれませんが何でもありになってる様に感じます。
入居１年も過ぎると皆さん遠慮や気遣いも忘れてしまうのでしょうか？

子供のいる家庭はお子さん同伴で躾やマナーの集まりをしてもらって、ペットを飼われている家庭も躾とマナーの集まりを定期的にやってもらったらいいのではないですか？
その位しないと、張り紙だけでは変わらない気がします。

[971: 匿名さん]

イルミネーションは景観＋防犯目的と認識していました。大した金額ではないし、続行して欲しい。くだらない夏祭りを無くせばお金は捻出できるはず。電気代？せいぜい月に1万程度でしょ。世帯割にしたら30円弱です。再開を強く希望します。

[972: 住民でない人さん]

ここで何言っても無駄。
正式に名乗って管理組合にでも要望すればいーんじゃないの？
できないだろうけど。

[973: 住民さんＡ]

上の人のおっしゃるとおりです。
1年も過ぎると…って、むしろ1年もたっているのに未だに
「掲示板は情報交換目的であって主張や議論の場じゃない」
っていう意味・ルールを理解できない人ってどうなのでしょう。
規約・ルールを守れない人を正すのは必要なことでしょうが、
匿名で書いていては同類ですし、対外的な影響を考えれば
マイナスかもしれません。
自分たちの常識・良識も見つめ直すべき。
これも情報交換以外の書き込みですね。失礼しました。

[974: 匿名さん]

灯油!?
まさか、部屋で使ってるんじゃないんでしょうね

[975: 住民でない人さん]

超＊＊マンションですね。
火事になったら、どうするの？

[976: 住まいに詳しい人]

「民　度　の　低　い」と書くとｘｘになるのですね。

[977: 匿名さん]

荒らしばっかりで住民はいないみたいですね…。

[978: 住民]

ごちゃごちゃ言うなら一軒家買え
誰に文句言われようが灯油も使うし
玄関前にも邪魔にならん程度に物も置く
両隣や上下の部屋から何言われても「はいは〜い分かりました〜」で反してやるわ

[979: マンション住民さん]

978さん、良いですね。
やっぱその調子じゃなきゃいけないよね。
他人の文句なんて右から左〜ってなもんだよね。

[980: 匿名さん]

さすがお花畑。

[981: 匿名さん]

もうすぐその３に突入かｗ

[982: 匿名さん]

わざとらしい荒らしばかりですね…。

[983: 住民さ〜ん]

はっきり言って他人の事気にして生活なんてしてられないし
他人の事より自分の生活スタイルの方が大事
例えば生活苦しくなったらみんな助けてくれるの？
あれやだ、これやめてと綺麗事言っている奴いっぱいいるみたいだけど

[984: マンション住民さん]

そうですよね、自分の生活スタイルが大事ですよね、わかります。
生活が苦しくても誰も助けてくれないですしね。
世の中綺麗事では生きていけないですものね。
自分もそんな心の豊かな生活を送りたいですね。

[985: マンション住民さん]

なるほど・・・・。

[986: 匿名さん]

そういうわけで、みんな戸建てを買うことにしますか。

[987: 住民さん]

だまっててもリストラ、失業しマンションを退去せざるをえない人が多数出ますから…

[988: 匿名さん]

でもさ、キララあたりだとせいぜい世帯年収平均７、８００万でしょ？
お給料下がったらローン払えなくなるよね・・・
売りに出したってそんないい値では売れないだろうし・・・
なんでも節約できるうちは節約だよ！

[989: 住民でない人さん]

え・・・７，８００万じゃ下がる前からちょっぴり苦しめじゃないですか？

[990: 匿名さん]

ここは荒らししかいないじゃん…。
988と989とか絶対同じ人でしょうね(笑)

[991: 住人]

どなたかマンションの役員経験の方います？大変そうなイメージで一人暮しの私には、仕事と両立できるか心配。あれって辞退とかは出来ないのかしら？

[992: マンション住民]

みんな家庭と仕事を抱えながら頑張ってるんですよ。
独り暮らしだから仕事が大変というのは言い訳にならないのでは？

[993: マンション住民さん]

役員が回ってくるのは１０何年かに１度とかでしょ？
その位やらないと！

[994: マンション住民さん]

一人暮らしは役員を辞退したいですね、入居時に順番で回ってくることを聞いていても。
自己中で生活しなくちゃ、立派なここの住民にはなれないですからね。
わたしは偽善者なので役員はやりますよ。

[995: マンション住民さん]

ダイア建設も民事再生法を申請って・・・。

[996: 匿名さん]

住民を装った荒らしは放置しておけば良いですよ。

[997: マンション住民さん]

確認したいのですが、キララは玄関前やポーチ内に物を置いてもいいのですか？
灯油とかも置いているお宅がありますが、何でも置いていいのですか？
一応規約には目を通し、私なりに物を置いてはダメだと解釈したのですがどうなのでしょう？？

[998: 住民]

適当にやっとけ

[999: 住民]

終了

[1000: 住民]

掲示板終了

[1001: 住民]

おしまい

[1002: 住民]

1000越えで終了

[1003: マンション住民さん]

おや、書けたよ。

[1004: 何故]

書けるのか意味がわからん

[1005: マンション住民さん]

1000こえた

[1006: マンション住民さん]

今日は越してきて２回目もクリスマスイブですね！みなさんの家ではどんなパーティーをしますか？
料理頑張らないと！

[1007: ニチモ管理人]

A HAPPY NEW YEAR! 今年もアゲアゲでよろしくo(^-^)o

[1008: マンション住人]

バス乗り場に車を停車しないで下さい。この前はエントランスにバスが入らずに、Ｕターンもできず、三橋からバイパスを通って駅まで行くルートでした。雨も重なり余計な時間が…。おい管理人！アゲアゲなんて言ってないで仕事をしろよ。バスも小さくしても良いのでは？

[1009: 住民さんＢ]

ルールを守れない人に対する文句を管理人さんに言っても…
本人に注意するなり撤去するなりした方がいいのでは？
（そもそも№1007は成りすましの煽りでしょ。。）

まぁ、駐車に限らず、1年半も経ってまだ守れない人がいるのは
対応が甘いことも大きな原因だと思うので、違反者に対する
気持は理解できますが。

ところでここはまだ書けるのですね！？

[1010: 住民でない人さん]

ここもつまらなくなってしまった。

[1011: マンション住民さん]

最近は住民の遠慮がないね。
ずうずうしいったらありゃしない。

[1012: 住民でない人さん]

>>1011
荒らしても、もう住民はココにはいないと思いますよ。

[1013: マンション住民さん]

キララガーデン☆住民版３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47089/

こっちでやってくれ！！

[1014: 匿名さん]

終了だな。