ステラガーデン幕張

[入居済み住民さん]

ステラガーデン幕張でのマンション生活をより良いものに出来るよう情報交換にご利用ください。

[629: 入居済みさん]

＞６２１
＞率直な感想として、考える会に尋常ならざる物を感じました。他の方の意見に耳を傾けることなく、ここが違うとばかりに引用して、自己の正当性を主張する。さらには、隣地側の者に違いないなど理解に苦しみます。そこでですが、誰が代表で、メンバーが何人くらいいるのか公表して、風とおり良くしたらどうですか？

どこのサイトだって個人名を公表なんてしないと思いますよ。
餌食じゃないですか。
不特定多数の人が読む事が出来るサイトで書くもんじゃないでしょう。
で、この６２１さんの書き込みは何らかの意図を感じますけどね。
逆に感じが悪いですよ。

[633: 住民A]

新年あけて、ずっと同じ内容なので話題をかえましょう。

年末から北側の窓の結露が凄いのですが、住民の皆さまのお宅はいかがですか？
新築マンションは築3年くらいまではコンクリートに湿度が多く、
結露がでやすいとはきいていたのですが・・・　
もちろん、まめな換気と24時間換気はおこなっています。
結露対策として効果的な対応策がありましたら教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

[640: マンション住民さん]

うちも２４時間喚起を回しているだけですが
今のところ結露はしてないですよ。

北側の部屋の窓や窓枠にですか？

[642: 入居済みさん]

>>638さん
そうですね、コンクリートに湿気が残ってしまうのはしょうがないですが、
ここまで酷いということは、何らかの不具合があるのでしょうね。
638さんが示してくれたソースにあるように、内部腐食が始まってしまい、建物の崩壊の恐れもあります。

結露は何気ないサインですが、それを見逃さずに管理組合としてきっちり対応してほしいですね。

[643: 999]

窓の結露は程度の差こそあれ自然現象として発生します。
窓の結露から内部結露まで指摘するのは行き過ぎでしょう。
基本的に内部結露で建物倒壊の恐れまで発展するとすれば木軸工法等、２ｘ４工法等でしょう。
まあ、マンションでも相当程度ひどい場合は内装材の床、壁、天井にに影響するかもしれません
が、昔のマンションと比べればそれなりの対応工法で造られているのでそんなに問題になるもの
ではありません。
窓のガラス、アルミ枠部分には内部の暖かい空気が外気に冷やされたガラス、枠により冷やされ
発生するものです。部屋で快適に過ごすために室温を外気より上げ、湿度を適湿に保てば大なり
小なり発生します。
対応としては
①樹脂複合サッシ＋複層ガラス　→　サッシ交換ですのでマンションでは無理かな
②ガラスのみ複層ガラス　　→　　共有部分変更？規約みてないので未確認
③市販フィルム　　　　　　→　　ホームセンター等に売っていたような・・・
いずれにしても完全に結露しないようにするのは快適に過ごせる環境にしている限り難しいです。

私が知っている限りですので他に良い方法はあるかもしれません。
ただ、内部結露がどうこうと煽っている方がおられましたので窓の結露から内部結露に直結する
ものではない事は言っておきます。

[644: 入居済みさん]

>私が知っている限りですので他に良い方法はあるかもしれません。
>ただ、内部結露がどうこうと煽っている方がおられましたので窓の結露から内部結露に直結する
>ものではない事は言っておきます。
無責任な発言は控えていただきたいと思います。
みなさん真剣に議論しています。

[645: 入居した者です]

まったく違った話ですが、１２月中旬に「千葉日報」の社会面に掲載されていた記事のことですが、ご存知ない方もいらっしやると思いますので→美浜区、花見川区を中心に集合住宅のバルコニーから侵入する窃盗事件が多発していたが、花見川区の警察関連宿舎のバルコニーから夜間侵入した中国人窃盗犯が、居住の警察官により取り押さえられて逮捕され余罪追求中とのことでした。皆さん防犯を心がけましょう。

[646: マンション住民さん]

北側の部屋だけですか？
リビングの窓や他の部屋はどうでしょうか？

うちは北側の部屋は、エアコンも無く、倉庫と化しているので、
外気温とほとんど変わりなく、結露などもありません。

もしも、北側の部屋を寝室でお使いになっていて、
エアコンや加湿器で、暖かい部屋になっていて、外気温と差があると、結露になるのでは
ないでしょうか？
一軒一軒、部屋の使い方が違いますので、なんとも言えませんが。

あまりにひどくて、気になるようだったら、管理組合に相談した方がいいかもしれませんね。

[647: 入居済みさん]

我が家は、北側の2部屋のうち
1部屋は寝室なので、朝は結露しています。
もう1部屋は物置なので、結露はしていません。
リビングも結露はしていませんが、お鍋などをすると
当然窓は曇ります。
寝室の窓は毎朝、結露をふき取っています。
温度差の関係だと思って
気にもしていませんでした。

[648: ９９９]

無責任な意見ととられたのであればすみません。
ただ、窓の結露からいきなり内部結露の問題になるのは話が飛躍しすぎなのと窓結露の対策
に対する問いに対しての議論ではないと思いましたので・・・
だいぶ削除されていて話の流れが全部わかりませんが・・・
結露のメカニズムは詳しくは書きませんが、マンション、北側の部屋、冬、居住空間として使用
等の条件そろえば発生する可能性は高く、窓結露が発生したからといって異常な現象ではないと
いいたいだけです。
その為、まずは結露対策の議論をすべきであり、問題提起された方か居住者からさらに異常と思
われる現象の報告等があった場合に議論すべきことと思いますが・・・

除湿機使用、通気口全開にしての２４時間換気使用等あると思いますが、快適な温度、湿度を犠
牲にしての対策と御本人が比較考量しての問題となると思いますがいかがなのででしょうか？

[650: マンション住民さん]

>結局、結露の話題提供者は『荒らし』だったのではないでしょうか？
どうしてそう思うのでしょうか？
結露自体は、実際に他の家庭でも起こっている事実であるし、
みなさんが悩みを共有できたということで、非常に有用な情報交換だと思います。

どんな些細なことでも、自分の気に入らないことがあると、
すぐに排除したい、というのは、先の「考える会」の件とも共通の思想ですね。
こういった方こそが荒らしであり、本当の住民でないことを祈ります。

[651: 入居した者です]

結露の件ですが、「荒らし」とは、何だがよく分かりませんが(荒らしをすることでその当事者に何のメリットがあるのか分かりません)、２８３世帯あればケースバイケースではないのしょうか。(立地や向きにによりけりで)ちなみに私のところは、結露はまったくありません。

[655: 入居済みさん]

考える会の方に質問ですが、周辺住民により設立されたとのことですが、ステラ以外の方が参加
されているとは考えずらいのですが、実際のところどうなんでしょうか？

[661: BE@R]

みなさん！
せめてハンドルネームくらい使いません？

住民とか入居済み・・・状態だから
無責任なコメントの垂れ流しなんだと思います

どのコメントが同じ人物かわからないままに
やりあってる双方ともがマナー違反ですよ(ーー;)

反論コメントを待って
さらにコメントをしている・・・
どちらも日課になってるようですが
実に醜いです!！

不愉快な議論はやめてほしいですが
どーしてもまだまだしたいという方は
ハンドルネームを用いて
当事者同士でやってくださいな<`ヘ´>

善良なみなさんはハンドルネーム使いましょ(*^。^*)

そのほうが質問に答えるときに
過去レスみてNO.探さなくてもすむし(^_-)

これよりは、情報交換の場として有意義に使っていきましょう

[664: にゃん]

お風呂の湯船の栓についてですが・・・


ボタンだけで栓を閉じるていると、たまにお湯が抜けている事ありませんか?


私の家では何回かお風呂のお湯が半分しか溜まらなかった為、最近は湯船の栓をぐいっと指で押さえ込んでからお湯をはるようにしています。


皆さんのお宅はどうでしょうか?

[665: みぃ]

にゃんさん
もしかして、湯船の栓の下に
髪の毛なんか詰まっていませんか？あと、湯栓がちゃんと
収まっていないと、お湯は抜けてしまうようですよ。

栓を引き抜いて、髪の毛の掃除をして、その後
その栓を元に戻すのに、ちょっと苦戦したので
記憶にあるのですが。
説明書を見ると、栓の抜き方、掃除の仕方が
など記載がありました。
もし、栓の収まりが悪く、お湯が抜けているなら
早めにメンテナンスを受けたほうがいいかもしれないです。

[666: 999]

ワンプッシュ栓の操作はボタンだけで開閉出来るのが基本です。
お湯が抜けているというのは通常ではないので他の方にお聞きになっても同様の現象が
起きるとの同意はほぼ無いと思います。

無理に栓を閉めている様ですとそれが故障の原因となる事も有りますので気をつけてく
ださい。

まずは、仕様的には栓の頭部分が外れますので何か詰まってないか調べてみ見ましょう。
もし何も詰まっておらず、水が抜けていく場合は早めに見てもらった方が良いですよ。
保障期間の関係が有りますから・・・（たしか基本1年間）

管理事務所経由かメーカー直で、早いのはメーカー直ですが、製品上、施工上でないと
いきなり有償請求される場合も・・・良く確認してから依頼してくださいね。

[667: パンダ]

にゃんさん

うちも同じ現象があります。

栓の下の髪の毛などの掃除はたびたびしていますが、栓もカチッとなるまではめてから
ボタンを押しても栓が浮いていたりする事があり毎回栓を押してからお湯を溜めていました。

こんなものかなと諦めていましたが、私ももう一度確認してからメンテナンスで
見てもらいます。

[668: にゃん]

みぃさん・９９９さん・パンダさんへ
早速のレスありがとうございます。

にゃん宅においても、栓を引き抜いて掃除はしているのですが・・・。

もう少し様子を見てみます。
それでも改善されなければ、保障期間中にメーカーに相談してみます。

最初に管理事務所に相談したところ、直でメーカーに連絡してほしいと言われました。
もしお金がかかるような見積もりだったら、もう一度管理事務所にバックして下さいとの事でした。

使い方の問題なのですかねぇ〜。

いずれにしても、毎日使用する場所なので気持ち良くゆったり
「はぁ〜極楽・極楽」と入りたいものです(~~)

[669: 999]

そこまで確認していらっしゃるなら大抵は無償部品交換となると思います。

イナックスはイナックスメンテナンスというアフター部署があり対応してもらえると思います。

その場合、本来ドア上部に管理番号が書いてあるシールが有る筈ですが、うちのお風呂を見たら
貼ってありませんでした・・・？？
管理番号で出荷情報を管理している筈なのですが・・・

それは良いとして、アフター依頼するなら早目がいいですよ！

[671: にゃん]

９９９さんへ

細かい問い合わせ部署まで教えて頂きありがとうございます。

料金が掛からないように対応したいと思います(~O~)

[689: にゃん]

駐車場入口のチェーンゲートですが・・

みなさんは何メートル位前からリモコン反応しますか?

にゃん車は車１台分前じゃないと反応しない時があります。

随分遠くから反応しているお車を見る事があり、
にゃん車のリモコンは電池ないんじゃないのかなって思うことがあります。

また、ポールのどちら側に反応してるのですかね?
やっぱり赤くクルクル回っているポールのほうでしょうか（*^_^*）

[692: 54mini]

＞にゃん
うちは車がないのでわかりませんが、見ていると確かにチェーンゲートの
近くでリモコン操作されている方も見かけますね〜。実際どうなんでしょうか？？

私からは、壁紙のご質問です。
大掃除して思ったのですが、トイレとか洗面所の壁紙の下側（床のほう）が
はがれて黄色いのり？のようなものが出てきていませんか？
最近は他の部屋でも気になるようになってきました・・・。
まだ1年たってないのになぁ〜と思いまして。。

他に同じような方いないでしょうか？？

[693: 住民さんＡ]

家もチェーンゲートかなり近くに寄らないと開きません。
家が通過してすぐに、後ろの車も通過して来ました。これっていいのですか？

[694: マンション住民さん]

例の考える会のHPが工事中になってるんだけど、なんかあったのか？

[695: マンション住民さん]

↑
自慰行為ってことに気づいたんじゃないの？

[696: 住民さんＥ]

なんかもういやになってやめたらしいですよ。

[697: マンション住民さん]

ちょっと前に結露の話題がありましたが..。

うちはほとんど結露することはありません。
たまに鍋料理をやったときくらいでしょうか。

結露の原因ですが、空気中に、飽和水蒸気量を超えた水分が含まれると発生します。
飽和水蒸気量は気温が低いほど低いので、気温が低いほど結露は発生しやすいということになります。
ここまでは普通の話。
（http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-05/t-0501.htm がわかりやすい）

冬の時期の窓などは温度が低くなるので、その周辺の空気も冷やされて結露が発生しやすくなります。
一方、外に面した壁も温度は低くなりがちですが、断熱材が入っていたり、コンクリと石膏ボードの間に空間があるため、さほど温度は低くなりませんので、まず結露は発生しません。もちろん、換気もせずにお湯を沸かしたりすれば別ですけど。

上記のとおり、窓（特に北側）は結露が発生しやすい場所ですし、結露しても気づいたときにふき取っておけばさほど気にする必要は無いと思います。
ちなみに内部結露の話が出ていましたが、窓だけであれば可能性は低いのではないでしょうかね。
壁もなんとなく湿っているようであれば、疑いはあるかと思いますけど。

ちなみに結露を発生させたくなければ
・特定の部屋だけでなく、家全体を暖める（暖かい部屋から湿った空気が冷えた部屋に流れ込むと結露しやすいから）
・24時間換気をするとともに、各部屋の吸気口を開けておく
・湿度計を使って、適湿を保つ（加湿しすぎは禁物）
に注意しましょう。

リビングで暖房＋加湿器を使っていて、ほかの部屋を冷えたままにしておくと、結露が発生しやすくなります。また、24時間換気を動かしていても、吸気口（エアコン用の穴の下にある、丸い、スリットのはいったやつ）を閉じていたら、その部屋は換気できません。

まぁ、窓の結露だけなら気にする必要は無いと思いますけど、そういう部屋のクローゼットの中とかは意外と危険かも。こまめに開けて換気したほうがいいかもしれませんね。

[698: 住民N]

話題は変わりますが、今日8時41分のバスに乗ったものです。

定期券を落としてしまったのですが、拾ってくださった方本当にありがとうございました。
すごくすごく助かりました！！！
お礼を言いたかったのですが、お名前がわからなかったのでこちらの書き込みを使わせていただいてお礼を述べさせていただきます。
本当にありがとうございました。o(~□~)o

[702: マンション住民さん]

ほんと。結局、いろんな問題点をあげて、うちのマンションの値打ちを下げただけじゃんー(T_T)。

[703: マンション住民さん]

↑
HPが再開していますよ。
直接コンタクトされれば如何ですか？

[705: マンション住民さん]

マンションに集配に来ているクリーニング屋さんを利用されている方にお聞きしたいのですが、料金は他のクリーニング屋さんに比べて高めなのでしょうか？スーツ上下でおいくら位かご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいと思います。
宜しくお願いします。

[706: 入居済みさん]

考える会で価値が下がるなら、殆どのマンションが価値下がりっぱなしですよね。
ここに書かずに直接言ったらどうですか？

[707: マンション住民さん]

↑
きっと、住民じゃない人が書き込んでるんですよ。

[708: マンション住民さん]

いまさら何を。完売してるのにヘンなこと書かないで下さい。住民の精神的安定が第一です。

[710: クリーニング経験あり]

クリーニングの件ですが、
スーツ上下で1,050円になります。

スーツしか出したことがないので他の金額はわかりませんが。。。

ご存知かもしれませんが、
支払いは1ヶ月まとめて指定口座より引かれます。

わざわざクリーニング屋さんに出しに行かなくてもいいし
仕上がったらポストへ入れといてもらえるのでとても便利ですよ。

[711: 入居済みさん]

うちもクリーニング利用してます♪
うちもスーツだけですが、値段はまぁまぁそんなもんかなぁと。
下のポスト？に入れておけばいいし、取りに行くのを忘れて何ヶ月も・・
ってコトもないですから、便利でいいと思いますよ♪

[714: マンション住民さん]

710さん・711さん

ご返答ありがとうございます。
値段はそんなに跳ね上がっているわけではないんですね。確かにクリーニング屋さんに足を運ばなくてもいいのは助かりますよね！
我が家も利用してみようかと思います。ありがとうございました。

[715: さー]

すごい大雪ですね。

22センチの男の子用の長靴、サイズアウトのため
捨てようかと思いましたが、急な大雪で
もし、必要な方がいましたら使っていただけないかと思いまして。
年に数回しか履いていないので、問題ないと思いますが
念のため写真載せます。後ほど連絡方法なども記載しますが
本日は終日家にいる予定ですので、ロビーなどで渡せます。

[716: 入居済みさん]

住宅ローン控除についてなのですが、我が家も確定申告に行って手続きをして来ようと思います。
なかなか確定申告の流れが分からず、どなたか情報をお持ちの方は教えていただければと思います。
宜しくお願いいたします。

[720: マンション住民]

>>719
あなた個人の掲示板ではないのだから、いろんな書き込みがあってもいいと思いますよ。
明らかに荒らし目的でなければ。
あなたの書き込みも低俗に見えますが、立派なプライドがおありでしたら
もっと書き方を注意した方がいいと思います。

[722: 入居済みさん]

ここには住民のみんながいろいろ情報交換が行えて素晴らしい掲示板があると思います。
ただ威圧的や抽象的な書き込みなどがあるとそこからレベルがどうのといった話に展開してしまってそこだけが残念な気がします。
集団生活しているマンションなのでここの掲示板が沢山の人の生活に役立つような掲示板になればいいなと思いました。

[723: 入居済みさん]

716さん
確定申告は国税庁のホームページにアクセスして調べれば比較的スムーズに
対処できると思いますよ。我が家は早々に済ませましたが、結構な額が
返ってくる予定です。多少面倒な作業かもしれませんが、がんばって
やりましょう！

[724: マンション住民さん]

当マンションは千葉西税務署管轄ですので、幕張メッセで作成のアドバイスなどをやってます。
日曜は 2/24, 3/2 の2日間だけしかやってなく、混みそうですけど。
http://www.nta.go.jp/tokyo/guide/zeimusho/chiba/chibanishi/index.htm

住宅ローン控除だけなら、前の方も書いているように 国税庁のWebを見て、
ついでにWeb上で作れちゃいますが、初めてだと敷居が高いかも。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tokushu/index.html

この時期は雑誌の特集などもあるので本を買ってみてみるのもいいと思いますが、
メッセの会場で結構親切に教えてくれるらしいです。

私の場合、別の申告があるので全部Webでやってますが。


ちなみにサラリーマンで住宅ローン控除だけなら、
「所得税の確定申告書A」
「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」
に記入、添付書類は
「源泉徴収表（19年度）」
「住宅ローンの年末残高証明書」
「控除を受ける方の住民票の写し」
でOKだったはず。

ただし、計算明細書の記入の際に、土地・建物の割合に応じた対価などを記載しないといけなかったりするので、メッセに相談に行くのであれば、契約書・登記簿謄本（登記事項証明書）など一式持って行ったほうが良いと思います。

[725: マンション住民さん]

お隣の建設はいつからでしょうか？
我が家はマンションが建つ事を知って購入しました。勿論、受精時期も考慮していますので、早く建設開始して欲しいのですが。。。
『考える会』を設立した方（部屋番号を知っています）は、正直迷惑です。
場合によっては、法的手段も検討します！