ステラガーデン幕張

[入居済み住民さん]

ステラガーデン幕張でのマンション生活をより良いものに出来るよう情報交換にご利用ください。

[252: 住民さんＡ]

２３３です。
面白そうだから、時間があれば見に行きます。

　　　へ　　へ
　　　0゛ 　O゛
　
　　　　［］
１時かあ、無理かなあ。
夕方なら……

[253: 住民さんＡ]

洗面台の上の電気が変な音（じじじ）といってるのを
引っ越ししてすぐに気がつきました。
一部黒くなっていて買い換えに行ったら、お店の方に
『東芝のネオボールＺはもう作ってないんですよ．』
と、言われました。
勧められたナショナル製品を購入しましたが、
　うーん、こういう品で販売価格を抑えてるんだ。
　これって企業努力なんだろうなあ、と思うことにしました。
ステラは安いと書き込みがあったのを、ふと思い出して
可笑しくなりました。

[254: マンション住民さん]

ワンちゃんと一緒に生活している方々へ質問ですが、
朝夕の『散歩』のお勧めはどの辺ですか？
犬種にもよりますが、小型犬でのお勧め散歩エリアを参考までに教えていただけたら嬉しいです！！（しつけ等のご意見もあれば聞かせて欲しいです）

あと食事面ですが、子犬時は毎日３回と良く聞きますが本当ですか？
我が家は２回です・・・

私が実家暮らしの時、犬を飼っていましたが、食事は朝夕２回でしたのもので。。

内向的なゆえ、愛犬を通じての多くの友達が出来たら嬉しいです。。

[255: マンション住民さん]

254さんへ

生後3ヶ月になる子犬がいます。
まだ散歩デビューもできていないので
お勧めって言えないですが、神田外語あたりの
道はいいなぁって思っています。
ちなみに食事は3回あげてます。
あと数ヶ月で2回色に切り替える予定です。
実家暮らしのときは、外犬を飼っていましたが
2回しか食事は上げていなかったようです。
今、うちに来たワンコはもうお犬様のようになっています。
躾は厳しくしてますけどね＾＾

[256: 入居済みさん]

我が家のワンコのお散歩は、やはり神田外語の並木道？というかあの通りを歩かせます。でも昼間限定ですね。暗くなってからは怖いです。
お散歩にいい道は、この辺では少ないですよね。広大な公園も近所ではないし・・・。
本当、ワンちゃんを飼っている方々でお友達になりたいですよね♪
私はふだんあまり他のワンちゃんは見かけませんが・・・。

ちなみに我が家のワンコは朝晩2回あげています。小型犬です。

[258: マンション住人さん]

今日の総会はみなさん何で行かれますか？
地図にテクノガーデンの車進入路が出てましたが、
やっぱり駐車場代ってかかっちゃうんですよね？

[259: マンション住民さん]

ほぼ習慣（中毒）になってる、住宅情報マンションズとタウンズチェックですが、今週のタウンズの中古マンションに、我がステラガーデンが載ってますな。３ＬＤＫ、９０平米、４階、３２８０万円也。

[260: マンション住民さん]

259さん
75平米の３ＬＤＫですよね？
転勤とかでしょうか？

[267: マンション住民さん]

ステラが出来る前から使っている道、ステラが出来る前から犬の散歩道・・・
この近辺の方は自我が強いのでしょうか？？？
今まで人がいなかった所にマンションが出来て新しい住人が生活しています。
通行人のみだったところに人が生活するようになったのですから今までの様に誰もいない静かなところという訳にはいかないでしょう。
お母さん子供が家の前の道路で遊んだり会話している・・・他の住宅街でも幹線道路に面していない道路や歩道では良く見かける風景と思われますが・・・私も常に歩道の状況を見ている訳では在りませんが、我が物顔で歩道を占拠していて通行出来ない状態とは思えませんけどね・・・。
ステラ前のベンチにしても結構色んな人が利用してますよ・・・散歩途中で休んでいる人、昼御飯を食べている人、読書している人、犬を連れている人、ベビーカーで散歩しているお母さん、夜になぜか自転車で来てタバコを吸っているアベック、etc.
誰も利用しないのかと思っていましたが結構利用している人を見かけます。
疑われても仕方がないのかもしれませんがタバコの吸殻が捨ててある事が
ステラの住人の問題である様な意見はどうかと思います。

いずれにしても公共のスペースですので少なくともこれらの意見を見た方はお互いに配慮しあって住み良い空間にしたいものです。

[268: 住民さんＣ]

２６７さんの意見に賛同？で、
こんばんは、
実際、今現実に我々はここでこの場所で共存している訳ですから
住みよい空間を互いに作るべきだと思います。
個人の主張は有るのが当然で無ければ逆に気持ち悪いかもしれないですね・・・
誰しもがこのマンションを軽率に購入している訳では無いと思います。
地域の環境面を含め住み良い環境を作るのも又、変えのも行動するのも自分たち次第です。
私は胸を張って言っています『ステラに住んでいます』と！！

幼き頃からこの幕張に住み、このステラを選んだ私にとって
『ステラガーデン』とは長谷工の利益の為では無く、自分の為ですから・・

作りましょう！築きましょう！そして誇りましょう！
我々、『ステラの住民だ』ということを

[271: 入居済みさん]

ドンキホーテ横のファミレス（イタリアン？）はおいしいのでしょうか？
行った事のある方教えてください。

[272: 入居済みさん]

注意です。

この前初め洗車機を使ってみました。
水圧が強くできたり弱くできたりで調整ができ、
汚れも落ちてありがたいのですが、強い状態でちょっと手に触れたら、
手がみみず腫れし、痛い目にあいました。油断禁物です。

[273: 入居済みさん]

ステラバスを最近引退しました。
自転車で海浜幕張まで通うことにしました。

ものすごく気持ちがよく、これからは自転車に切り替え様と思いました。

駅までだとどのように行ったら一番近いですかね〜？

[274: 入居済みさん]

我が家の天井の壁紙が一部分ペロリとはがれていました。
この前三ヶ月点検で直してもらいましたが、カッターで切れている様でした。不思議だ！！！！
ところで４日の会議は何か意見がでましたのでしょうかね？

我が家は仕事で行けませんでした〜。届けはだしましたけどね。。。

[275: マンション住民さん]

271さん

ファミレスのグラッチェですよね。
お値段が安くて、子どもが喜ぶので
何回か利用したことがあります。時々新聞に
割引券も付いてきます
まぁまぁ悪くもないと思いますよ。
（値段が安いですから）

イタリア系で安めでおいしいのは
幕張本郷のキャプテンズクックかなぁ〜
もし行かれたことが無かったら、是非一度
お試しください。

[276: 入居済みさん]

ファミレスのグラッチェはポテトがおいしいですよ！

[277: 入居済みさん]

先日、妻と1歳の次男を家に残して、6歳の長男と一緒にかっぱ寿司に行きました。男二人で回転寿司に行くのは初めてでしたが、とても楽しいひとときでした。歩いてこういった施設に気軽に行けるのもステラのいいところだなあ、としみじみ思った次第です。今度は家族で「朝マック」でもしようと思ってます。

[278: 住民でない人さん]

↑
朝からマックは止めたほうが。。。。
体に悪いですよ( 一一)

しかし、ご近所にふらっと入れるレストラン等があるのは羨ましいです。
我が家近くは、な〜んにもありませんので(^^ゞ

[279: 住民でない人さん]

ステラさん近くのマックは２４時間営業のＣＭに出てますよね。
最近改装して子供が遊べる遊具が出来たので便利になりました。

[280: マリンちゃん]

今日のマリーンズの快勝！は最高でしたね！！
ステラに住んでよかったなぁ〜と思いました！
願わくば２００５年の日本シリーズの再現になったら
最高ですね！！頑張れマリーンズ！！

[281: マンション住民さん]

273さん
主人も自転車で海浜幕張まで行ってます。
浜田川横を通ってますよ。でも夜(今の時期は６時過ぎ)は真っ暗なのでおススメは出来ませんけど。。主人は行き帰り共このルート使っています。
朝の通勤時間帯はかなりの方がこのルートで行ってるのがベランダから見えますよ。
駅に行くにはカルフールの前に出るルートとバスターミナル(キッツスポーツ前の道)方面へ出られるルートがあります。
通勤時間によって歩道が混み合ってると思うので色々試してみて下さい。
何だか解かりにくい説明になってしまいましたね。
すみません。

[283: 入居予定さん]

ＭＲを見に行きました！
駅から少し遠いですが環境が気に入り検討しています。
うちは子供の予定はまだないですが中庭で遊ばせたりは範囲ないかと思ってしまいました。
ここはファミリー物件？(子育て認定マンション）って売り出してるワケでもないみたいですものね。
ステラは少し落ち着いたマンションの雰囲気な気がしました。
子供を重視ならファミリー物件の方がいいのかな？
近くにも大型マンションが完成近いそうなのでシッカリ物件の良さを見て
契約したいと思います！

[284: 考える会]

サントノーレ幕張４丁目の建設について考える会（仮）
ＨＰ出来ました。

http://sthonore.sonnabakana.com/

[285: マンション住民さん]

今日、南側の空き地でリフトを使って八階（より高い？）の高さで写真撮影をしていました。広告用の写真かなぁ。以前問い合わせをしたら１１月
初旬より工事を始める予定といわれました。そろそろ近隣住民に説明会などをしてほしいです。

[286: 住民さんＤ]

リフトは５階位の高さかなぁーと。
あれより３階程高いのが建つのでは？Σ（´Д｀；）
とうとうか〜ＯＴＺ

[287: 入居済みさん]

286さん

あれって５階ぐらいの高さだったんですかー？？

しかし、想像以上の高さだ・・・

[288: 入居済の人]

マスコミで最近報道があったせいか，「床の音に対するマナー」掲示がされていました。マスコミの報道では，某マンションの上階の居室の子供の走り回る音で精神的苦痛で勝訴したとのようでした。(正確ではありません)当マンションでも，音に対する苦情が多い＝各人の配慮が多少欠けるといことではないかと私個人は思います。実際のところ，掲示されてどうかというと，私の上階の居室からは，子供が走り回る音なのか相変わらずかなり大きな音が結構聞こえてきます。当マンションは，長谷工の典型的な工法である「地下床二重天井」です。「二重床二重天井」との音の比較では，一概にどちらが良いかということはあるとは思いますが，はっきり言って地下床の方が音の伝播度は高いでしょう。どういういきさつで，音に対する注意の掲示が出たのかは知りませんが，今一度，住民各位が，集合住宅であることを自覚し，今一度認識し合うことが大切ではないか思われます。先のマスコミ報道では，敗訴側は「建物に対し苦情言ってくれ」と言っていたようですが，あきれるばかりですね。

[289: 情報源]

>マスコミの報道では，某マンションの上階の居室の子供の走り回る音で
>精神的苦痛で勝訴したとのようでした。

以下、ご参考まで。

ソースはこちら
http://mainichi.jp/select/jiken/news/20071004k0000m040168000c.html

関連情報はこちら（AllAbout）
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20071012B/index.htm

[290: マンション住民さん]

我が家の上階の方がいない時間に、ドタドタと音がします。
もしかして、斜め上からも聞こえるのでしょうか？

[292: 住民でない人さん]

ステラの前の歩道ですが、溜り場にしないでとは言いませんが、
子供を野放しにはしないで下さい。
自転車のスピードは落とすけど、それでも暗いと轢いちゃいそうで怖いです。

[293: 入居済の人]

NO291の方，工法とセンスそして住民の質を結びつけ，また，騒音問題がまったくないと言い切れるあなたはすごい人だと思います。そんな方は，本当に当マンションの掲示版を見る必要は，まったくないですよ。

[294: 入居済の人]

マンションは，一に立地だと思われます。私はこのエリアで6年間くらいマンションを探しておりましたが，(近隣のライオンマーク，D社，最近社名変更したC社の物件も充分に比較検討したうえで)ここに光るものを感じ購入しました。当然，工法，施工も納得済みです。ただし，それは，個人の主観によるところが多いので，なんでそこがいいのという方もいるかもしれませんがね。

[295: 匿名]

291さんあまりに失礼な物言いですね
心が貧しいのはあなたですよ
あなたのマンションの住民は質が高いとの事ですが
あなたが一人で質を落として居るのですね

[296: 入居済みさん]

288、289と同内容のものを、他スレで二度見たことがあります。
釣りがお好きなようですね。

[297: 釣りというか]

＞288、289と同内容のものを、他スレで二度見たことがあります。
＞釣りがお好きなようですね。

これを釣りととる人がいるんですね。
少なくとも私にはとても気になる記事でした。読んで考えさせられました。
最近出された判決のようですし、他で話題になってても当然でしょう。
それに、マンションに住まう乳幼児をお持ちのご家庭なら
誰しも気になる話題だとも思いましたが。

[298: 296です]

投稿したばかりに、気分を害された方がいらっしゃったようで申し訳ありませんでした。
もちろん297さんがおっしゃるように、乳幼児をお持ちのご家庭では、気になることと思います。
そしてステラの方はとてもいい方が多いので、気にしすぎて暗い気持ちになってしまうのでは、と心配になり296の投稿をしました。
初投稿でしたが、言葉の伝えかたって難しいですね。
以後、気をつけます。

[299: 匿名さん]

1ヶ月ぐらい前から、ＤＶＤデッキの電源が突然入るんです＞＜
ＤＶＤを見ない時は、ＴＶ台の上に置いてあるので、何かの拍子に押す事は考えられません。
もしかしたら、何かの電波が影響してるのかなと、思っているのですが、皆さんのお宅では、誤作動する電化製品ありませんか？

[300: 匿名さん]

２９９です。

訂正します。

＞ＤＶＤを見ない時は、ＴＶ台の上に置いてあるので、何かの拍子に押す事は考えられません。

ＤＶＤを見ない時は、「リモコンは」ＴＶ台の上に置いてあるので、何かの拍子に押す事は考えられません。

リモコンがぬけてました。

しかも、匿名になってましたね、重ね重ねすみません。

[301: 入居済みさん]

我が家はホームシアターのアンプの電源が勝手に電源入っている事があります。誰もいないのに壊れたかなと思っていましたが、
何かあるんですかね〜？？

[302: マンション住民さん]

そういえば、ウチも、ＤＶＤの電源が勝手に入っていました！！
そのときは、不思議にも思いませんでしたが、よく考えると、
リモコンはテレビ台の上においてあり、子供が触れる高さではないし、
誰かが見ていて、電源を消し忘れたと言うことでもありません。
時々、テレビを見ていても、画面がぶれたりすることもあります。
他のご家庭では、同じような経験をされた方がいらっしゃいますか？？
　
ちなみに、ウチは、海側です。どこからかの電波でしょうか？？

[303: 入居済みさん]

仕事帰りに見かけたんですが
となりの土地にマンション建設予定地って看板建ってましたね。
いよいよかぁ…orz

[304: オッパピー]

↑
霊の仕業でしょ(゜o゜)

[305: 入居済みさん]

騒音トラブル・・・。勝訴ね。
子供がいる家庭からすれば正直痛い判決って思いました。
うちは上下左右に人が住んでいますが今のところ苦痛になるほどの騒音に悩まされてはいませんが。

やっぱり下階からの音より上階の音の方がうるさく思うのでしょうか？
そう思うとなかなか子供世帯にはマンションは苦しいですよね。
一階は防犯面を考えて避け結局は上階にしたのですが・・。

[306: マンション住民さん]

完売したみたいですね(*^-^*)

今ステラのＨＰを見たら完売御礼ってなってました。

[307: マンション住民さん]

本当ですね。ついに完売したんですね。

でも、マンションが完成済みで、すでに私ら入居者がいるのに、
「キャンセル待ち受付中」ってどういうことでしょう？？？？？？。
最後の最後の戸を最近契約された方に失礼です。
キャンセルを促しているのでしょうか？？。

[308: マンション住民さん]

＞「キャンセル待ち受付中」ってどういうことでしょう？？？？？？。

まだ契約(ローンの審査とか)がすべて完了していない人が居るとかで
受付だけしてるとかじゃないですかね？
よくわかりませんが。

でもこれで垂れ幕がなくなると思うと嬉しいですね。

[309: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。
我がマンションも先日完売し、看板とか施設の表示が撤去されて、本当に広々しましたよ（数日で慣れちゃいましたが。。。）
しかし、キャンセル待ち受け中って変ですね。

[311: 入居済み住民さん]

それは、許容範囲外ですか？

[312: 入居済み住民さん]

それとも釣りですか？波紋を広げる様なことを、あやふやに
住民版に書かないで下さい。

[313: 入居済の人]

完売の件，確かにホームページでキャンセル受付との表現はありましたが，販売会社にも事情がいろいろとあると思いますので，私は気にしないことにしました。それよりも，気になっていることですが，メインエントランス前の道路は，公道なので何とも言えませんが，深夜時間帯に，派手にデコレートされた自動車とそれに似合うような風貌の少年がたむろしているのが散見されますね。確かに非行行為などはありませんが，雰囲気の問題から言ってどうなんでしょうかね。駐車禁止区域であれば，通報もできるとは思いますが。

[314: 入居済の人]

壁の件，釣りと言う表現，一般的な表現ではないと思いますが，とりあえず疑問に思うことですが，内覧会時にそのような本格的な検査をしたのかどうか，また，いつそれに気がついたのか，また，気がついた原因は何だったのか，「釣り」という表現を使われた以上差し障りのない範囲で是非答えて欲しいと思います。それから，まったくの別のことですが，以前，当マンション前の歩道を自転車で通行する方が，子供が遊んでたむろしていて轢いてしまいそうだから，やめてくれとの提言がありましたが，それは違うのではと言いたい。もし，あなたが轢いたら重過失で犯罪者として検挙されます。今までは，水道局の資材置き場ということで，すいすいと通行できたかもしれませんが，今はここは住宅地となったのです。子供が道路で遊ぼうと住民が犬の散歩をさせようと自由ですし，当然，自転車運転者(軽車両)は，それを認識し，より一層の安全配慮義務を求められるのは当然のことです。無茶なことは言ってないと思いますが！

[315: 匿名さん]

>>313
公道なのだから文句は言えないでしょう。
マンション住人が歩道で立ち話していて通行人に邪魔になっていても
文句は言えないのと同じです。

＞壁が数ミリ傾いてる
それって構造壁なの？傾斜は3/1000なのか6/1000なのか、
具体的数字を書かないとお話になりませんよ。

[316: 入居済み住民さん]

＞当マンション前の歩道を自転車で通行する方が，子供が遊んでたむろしていて轢いてしまいそうだから，やめてくれとの提言がありましたが，それは違うのではと言いたい。

>>292さんは小さいお子さんは突然走り出したり行動が読みにくく、
気をつけて通っても轢いてしまいそうだからお母さんがしっかり見てて
あげて欲しいという意味だと思いますよ。

お互い子供が危なくない様にと考えての事なのでお母さん達も
理解されてると思いますよ。

[317: 通行人]

＞子供が道路で遊ぼうと住民が犬の散歩をさせようと自由ですし，
歩道は遊び場じゃないですよ。
通行の妨げになっても問題無いなどと本気で考えている住民がいるのですね。
>>314さんは特殊な方だと解釈しておきますが、
管理組合の方はしっかりして下さいね。お願いします。

[318: 入居済の人]

歩道は歩道です。軽車両(自転車)のための道路ではありません。特殊な人と言われてしまいましたが，考え方の相違については，平行線をたどっているようなので，この件はもう考えないことにします。ただ私は，「現実に事故が起これば車両運転者の重過失は逃れることのできない現実を法律上のこととして語りたかっただけです。」ちなみに私には子供はおりませんのであしからず。確かに歩道は遊び場ではありませんが，自転車のための道路でもありません。

[319: 通行人]

＞歩道は歩道です。軽車両(自転車)のための道路ではありません。
それは知っています。
それでは、318さんはいつも歩道は走行せず、どんな危険な車道であっても
法律だからということで車道を走ってるんですか？
それを実践した上で、>>318を主張されているんですか？
それであれば、ある意味尊敬を込めて特殊な方と思います。

実際は、車道を子供に自転車で走行させる親なんていないですよ。
現実に即さない法律論を展開されても困るということです。

ただ、
＞確かに歩道は遊び場ではありません
ということで、一部意見の一致は見られたようで良かったです。

[320: 入居済の人]

もう止めましょうと提言したのに，どうなんでしょうか？あなたも特殊な人だと再認識してください。私は，「道路交通法上の法令上の根拠に準拠した危険性」を指摘したかっただけなのですよ。もし事故がおきた場合の！

[321: 入居済の人]

それから蛇足ですが，何かあればマンションの管理組合(事務所)及び管理会社の「長谷工コミュニティ」に電話連絡などをされて改善提言や苦情を申し出た方がよりダイレクトに話が伝わり改善されると思いますよ。

[322: 入居した者]

休日家で静かにゆっくりした時間を過ごしたいと考えていましたが、上階からドタン、ドテンと大きな重量衝撃音が聞こえます。確かに小さなお子さんがいらっしやれば多少はしょうがないと思っていましたが、ある意味想定外と言わざる得ません。先般、注意掲示が出たのにも関わらずこれでは上階の居住者の常識を疑います。と言うことで、他の居住者の方上階の方の床の音はどんな感じなのか教えて頂ければ幸いに思います。(お子さんが飛び跳ねたいのでしたらキッズランドで遊ばせて下さい。)

[323: 匿名さん]

>>320さんの言ってることは矛盾だらけなのでこれ以上の議論は無駄だとは
思いますが、これだけは言わせて。
＞もう止めましょうと提言したのに，
どこにそんなことが書かれているのですか？

無駄な争いは好みません。できるだけ他のルートを通るようにします…

[324: 入居済みさん]

322さん

我が家の上階の人なのかな？お子さんがいらっしゃるようで、賑やかな方かもしれません。でもうるさい！と思えるほどではないかも。
最初の頃はバルコニーを伝ってくるたばこの煙も隣人の声もとても嫌に思っていましたが、ずいぶん慣れました。
エレベーター付近に『騒音に関する忠告』が貼られてからは、更に上階の方の騒音が減ったようにも感じます。

私はずっと戸建て住まいでしたので、引越し当初はマンションの隣人のちょっとした騒音に慣れない日が続きました。今もたまに神経質になる事がありますが、同じ状況はそう長くは続かないと思っています。

とても気になるようでしたら、管理室に報告するといいのだと思います。
私は報告などしたことはないので、説得力に欠けますが、皆さんそうしているのだと思います。

[325: 入居した者]

324さん、早速、ありがとうございます。私も、会社の同僚でマンション住まいの方に住まいのことなどで尋ねますと、人と会っても挨拶などはない。エレベーターで一緒になっても同じだ等との話を聞いていますので、基本的に当マンションの方々の多くは、皆いい方であると思っています。(そうした挨拶のないマンションに比べれば→あまり関係ありませんが)ですので、我慢の出来る範囲ではありますが、少し状況、様子を見て対策を考えてみようと思います。

[326: 考える会]

ホームページ更新思案しました。

http://sthonore.sonnabakana.com/

[333: マンション住民さん]

今週末からモーターショーですね。
マンション前の道や１４号は週末
大渋滞になりそうですね

[334: マンション住民さん]

『〜考える会』のホームページ、拝見させて頂きました。
始め「変なサイトにリンクしていたらいやだなあ」と思って
あえて見にいかなかったのですが、隣接マンションについての
問題点を再確認できました。
正直、もうどうしようもないのかなと諦め気味だったのですが
少しでも改善することが出来るかもしれないと、前向きな気持ちに
なれました。
月末の忙しい時間帯だけど説明会、行ってみようかなと思っています。

もし、同じような理由でホームページを見ることを
ためらっている方がいたらと思い書き込ませて頂きました。

[337: マンション住民さん]

335,336さんへ

その建設計画に対して少なからず影響を受ける訳ですから要望意見を伝えて考慮していただく権利は充分に有りますよ。
実際上建設中止などという事は無理ですが、考える会でも中止を求めている趣旨ではありませんから・・・

ジョーさんも看板を立てて告知しているわけですから何故告知をする仕組みに法律がなっているのかを考えていただければその趣旨に沿ったものと思われますが・・・

またこの掲示板で誹謗中傷にあたり告訴される様な意見は見当たりません。
建ってからそのマンションの掲示板で非難するよりは以前に意見要望を述べて納得する方が大人な意見表現と思いますが・・・

[339: 住人です]

話はからっと変わりますが、、、

外はすごい風雨ですね。
うちは全て締め切っているにも関わらず、玄関の下と洋室の窓枠から水が入ってきて洪水状態です！

西風が強いのはわかりますが、玄関の下から水が入ってくるなんて、普通なんでしょうか！？

皆さんのところは大丈夫ですか？
（同じ玄関扉のはずだけど）

[340: マンション住民さん]

えええ！？うちはいまのところ大丈夫ですけど（４階）
ちなみに、何階ですか？

[341: 住民でない人さん]

チラシがうちに入ってましたけど、もう売却された部屋があるみたいですね。

[342: 住民でない人さん]

ていうか新古でうってますよ。
完売してないことだけは確かですね。常套手段

[343: 住民さんＢ]

最近、気になりますが・・・

ニトリ建設の業者の方々でしょうか
川沿いの道路に朝から夜遅くまで駐車している車が多い様な気がします。
最初の頃は見当たりませんでしたが日に日に多くなっている様な・・
朝も曜日に関係なく早朝から猛スピードで走り、Uターンをして停める車や
ガヤガヤ話しながら夜遅くまで駐車している人達、
あの道路は水道局の物で一般の方は勝手に駐車出来ないはずですが。
皆さんは気になりませんか？

[344: 住民でない人さん]

↑
ジョー関係でしょ。
建設がはじまるんじゃないの？

[345: マンション住民さん]

>>343さん
私も気になっていました。
ニトリも12月中旬にオープンって看板を出してきたので
だいぶ出来上がって車を中に停めるスペースが無くなって
きたんじゃないですかね〜？

この掲示板も住民版のはずなのに住民でない方が書き込みを
するせいか全く住民同士の情報交換が出来なくなりましたね。
私は詳しくないので良くわかりませんが
マンションの住民だけが見れる掲示板などがあるといいですね。

[346: 契約済みさん]

確かステラバスって月７０万？維持費ぐらいですよね。

最近めっきり使っている人がいない様に感じますが、
一回１００円で収支はどうなんですかね〜？

そこそこ利用者がいてそれなりに収益があればいいけど、
ないのであれば、組合で必要性の決議を取ってみたらと思うのですが。。。

私は入居時は使っていましたが、
電車の時間と合わない事、往復２００円かかる事が重なりやめました。

自転車、もしくはたまに歩いています。

ステラバスっていりますかね？
バスがあって買った人もいると思いますが、
少し歩けば海浜幕張行きもヨーカドーの通りにあるし、
月７０万ぐらいの負担はなくして、管理費下げた（修繕積み立てにまわすとか）方がよくないでしょうか？

[347: 住民さんＣ]

この掲示板は　文句とかではなくても消されちゃう事があるんですねーーー
昨夜　ステラバス月に７０万かかっていて　一回１００円で収支の方はどうなんだろうか？必要でしょうか？　って見たんですけど　今朝見たら
ない。。。。こういう内容までも消されちゃうってせっかく掲示板があって色々な意見が話し合えるのに。。。　私も一時ステラバスを使用していましたが　朝バスが時間通りに来なかったり帰りがバスの時間と合わなかったりなどで今は自転車で海浜幕張まで　通ってます。実際通ってみると　私は思ってたより楽です。
毎月の７０万。。。。。とても大きな額ですよね。。。。その割には使用されてる方が少なすぎるように感じませんか？　　こういうことも組合で話し合ってもらいたいです。

[348: マンション住民さん]

私も利用しようとしても時間帯が合わなくて
利用出来たことありません。

でもシャトルバスがあるからステラに決めた方もいて
今現在使用してる方はどう思われてるのか聞いてみたいですね。

維持費が７０万もしてるならもっと沢山の住民が利用出来る
時間帯を考えるか廃止にするか考える必要はありそうですね。

[349: マンション住民さん]

昨日の、マンション建設の説明会出席したかったのですが、
仕事で間に合わず、いけませんでした。
出席された方、よかったら内容や様子を教えていただけたら
うれしいです。特に、最初にもらった図面から変更等があったか
が気になっています。

[350: 契約済みさん]

ステラバスが毎月７０万かかってますよね。
さほど利用されてるように見えないのですが、一回100円で乗車して
収支は。。。。？
私も以前ステラバスを使用してました。　ところが、朝の急いでる時に
遅れてきたり　帰りにバスの時間が合わないなどの理由で　自転車で海浜幕張まで行くようにしてみたら　以外に楽でした。ちょっとびっくりしました。　管理費から毎月７０万。。。。大きい金額ですよね。。。その割りに送れてきたり。。。７０万払ってステラバスはこのまま必要なのでしょうか？組合でとりあげてみて欲しいです。

[351: マンション住民さん]

昨日の説明会に参加した者です。
平日だったせいかステラ側の出席者は30数名くらいだったかと思います。
休日に開催して欲しいと要望があったらしいのですが、
ジョー側が聞き入れなかったようです。

内容としては、先日管理組合から配布された申入れ書と回答書に沿って
ジョー側（４名）が説明し、その都度ステラ側から質問をするという形でした。
基本的には担当者が回答書を読み、多少の補足と質問があれば説明するという状態でした。

回答書に無く新しい事実としましては、
●回答書では11月末に着工とありますが、実際は未定。
　ただし建築許可が下りれば直ちに着工に入れるとの事です。
●ジョー側がアットホームセンターと土地の売買契約をしたのが＊月＊日。　看板を立てたという5月始めにはニチモに今回の建築計画を伝えてあった　そうです。（長谷工との話し合いはなかったそうですが。）
●工事作業時間や休日の作業に関しては、折衝の余地が無いわけでもない　が可能性は殆どなく、最悪調停なども視野に入れて考えるとの事です。
●作業時間の延長に関して、最長で21時頃までの作業もあり得るとの事で　す。
●サントノーレ工事関係車両にはそれと分かるステッカーなどを貼り、
　近隣への迷惑駐車などの防止を図る事を約束しました。
●次回説明会には、境界線に設置する目隠しフェンスなど、写真やイメージ資料などを可能な限り持参し提示する事を約束しました。

その他の質問に関してはすべて回答書にある通りで、例を挙げれば機械式駐車場の位置・入庫向きや建物の階数を減らす事はないそうです。
※建物の階数や日影、電波障害などに関しては時間が足りずにあまり説明を受けていません。
図面に関しては、立面図は5月15日付のもので更新は見当たりません。
新しく配布されたものは外構図（駐車計画）と立体駐車装置施工図、
総合仮設計画図（仮囲計画）です。

いずれ管理組合から報告があるのではないかと思いますが、
報告と言っても昨日の説明会だけでは時間が全く足りず
何ひとつ納得できる回答・説明が無いまま途中で切上げられた状態です。
着工前の11月中の休日に再度説明会を開く約束をしました。
ステラ側からの意見としてありましたが、今回の説明会にニチモや長谷工の担当者が立ち会っていれば告知時期の食い違いや建築階数の件に関してももっときちんと説明を求められただろうと思いますので、
次回の説明会には立ち会って頂ける様にお願いしたいものです。

長々とすみませんでした。