すみません、変なタイトルなんですが。
↓この状況のとき、向かいの家まで何メートル位離れていれば許容範囲ですか？
・角部屋ではないので、主要採光面は南側のみ。
・その南面5メートル先に向かいの家がある（向かいの家にとっては北側）。
・希望の部屋は2階で向かいの家も2階建。
・予算の都合上それ以上の高さのフロアは買えません。
[スレ作成日時]2006-10-23 17:23:00
注文住宅のオンライン相談
南側の建物までの距離はどの位？
| No.2 |
by 匿名さん 2006-10-24 00:56:00
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「戸建」と「戸建」なら５メートルも離れていれば御の字でしょう。
それが「戸建」と「マンション」ならもっと離れないといけない理由は無いと思います。 「許容範囲」は人それぞれですが、実際の眺めを見ていないのでしょうか・・・ |
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| No.3 |
スレ主です。
実際の眺めはもちろん見ているのですが、 現在住んでいるところが山の上なので、 見晴らし抜群なんです。 山の上は見晴らしはいいのですが、 駅から遠くて面倒なので新居を探しているのですが、 希望の部屋の唯一の採光面の南側がそういう状態なんです。 マンションてそういうものなんですかね。 |
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| No.4 |
うちは近い方だと思っていましたが、それでも向かいのマンションまで
中庭をはさんで５０ｍはあります。 |
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| No.5 |
>>04
５０ｍだと向かいのマンションの方の表情も分かりますか？昼間はレースのカーテン必須でしょうか？ |
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| No.6 |
>>04
フルチンでベランダに出れますか? |
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| No.7 |
>>05
表情などさっぱりわかりません。うちは必要を感じないので使っていません。 |
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| No.8 |
>>01
>>この状況のとき、向かいの家まで何メートル位離れていれば許容範囲ですか？ 質問の意図がよう解らんのだけど、要するに「５ｍでも問題ないですか？」って事？ 何をもって許容範囲とするかは、個人の感覚以外にも要素があると思うぞ。 例えば遮音に関しては問題ないかも知れんが、眺望は殆ど期待できないだろうし 見えがかりに関して言えば相手の問題だってある。 もっと言えば、南側の家屋が２階建てなのはあくまで「現状」に過ぎない。 マンションとまではいかなくても、住居系地域だって３階建てくらいは建つ。 貴方が生活において何を重視し何を危惧しているかが判らなければ ここで回答を求めても的はずれなものしか得られないと思うよ。 |
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| No.9 |
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| No.10 |
>>07さん、ありがとうございます。
ちなみに窓のある部屋（リビング）のソファに座ると、眺望的には向かいのマンションしか見えなくなります？当方、引っ越す予定のマンション（建築中）の向かい５０ｍに横幅３０ｍくらいのマンションが建っているのですが、眺望だけが気になって。。。私もレースのカーテンは嫌いなのですが、カミサンが気にするタイプなのです。 |
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| No.11 | ||
| No.12 |
>>10
質問の返事になっていませんでした。すみません。 ＞ちなみに窓のある部屋（リビング）のソファに座ると、眺望的には向かいの ＞マンションしか見えなくなります？ ちょっと変った形状のマンションなのでそんなことはありません。 我が家は２階に位置しておりまして、ソファーに座っても目の前が常緑高木の木 葉が見えます。 また、その先にある丘陵状の中庭（自住戸の１．５階ぐらいの高さから３階ぐらい の高さまである）が見えます。 ■ ■ ■ ■ ■ □ ■ ☆ ▲＿□●＿■ ■＿▲●●●●● わかりにくいと思いますがこれが、横から見た図です。 ☆：自住戸 ＿：人専用共用通路 ▲：常緑高木 ■：マンション棟（１ブロックで１階） □：中庭 ●：丘陵 ３０ｍぐらい先の中庭に人専用の共用通路が設けてありますが、常緑高木が その通路を歩く人の視界を自然に遮っているので、人目は気になりません。 |
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| No.13 |
↑すみません。
横から見た図はうまく描けませんでした。 興味がある人はテキストファイルに貼り直して見てください。 |
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| No.14 |
スレ主そっちのけで何やっとんだ。
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| No.15 | ||
| No.16 |
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| No.17 |
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| No.18 |
>>16
11-12の事例は、自住棟と別棟が「南北配置」になってるのか？ それに、棟間距離が50ｍもあるのであればスレタイに合っているとは言えない。 隣地家屋まで５ｍ、という条件に悩んでいる人に対して 「うちも近いと思っていたが50ｍ離れている」というレスをつける意図が解らん。 しかも隣棟と言っても敷地内同一マンション（笑） |
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| No.19 | ||
| No.20 | ||
| No.21 |
>>19
>>さて？知りません。 実際、南北配置と東西配置では全く別の議論なんだけどね・・・。 スレ主さんがそこを問題にしているかどうかはともかく 隣地との離隔距離も既存家屋の大きさも具体的に出ている以上 その与条件に則した議論をすべき。 「スレはスレ主の為だけにあるのではない」なんてのは 言い方によってはそれこそ間違いだと思う。 それに、同じ敷地内の配棟計画で○ｍ離れているのであれば 現状だけで判断すれば良い事だろうけど 隣地に建ってる建物が問題なのであれば話は別だよ。 いずれにしても、スレ主さんが何をもって「許容範囲」とするかによる。 |
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| No.22 |
ただ今新築マンション購入検討中です。南西角部屋です。南西側にＬ字バルコニーがあり、バルコニー幅は2メートルで広いです。
ただ、南側に大きな店舗がたっており、南側のバルコニーのむかって左半分ほどを覆います。店舗までの距離はバルコニー端から6メートルです。 5階以上になると店舗とはかぶらないのですが、3.4.階だと300万円づつ価格が下がるので迷っています。4階で店舗の屋上が窓の中間の高さにくるくらいです。 この場合3階だと常にバルコニー半分ほどは陽が入らず暗いでしょうか。冬場は寒い、電気をつけなければならないほど暗いなど、ないでしょうか。 また、バルコニーが広いことで部屋まで光が届かないこともかんがえられないでしょうか？ 窓は全面大きな窓が付いてます。 |
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