ガレリア・サーラ

[契約済みさん]

こちらに契約済み(入居予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有意義な情報交換、意見交換しましょう！！

[741: 匿名さん]

部外者が紛れてるな！

[742: 契約済みさん]

幸せそうな書き込みを見ると、妬ましくなるのかな？
愚かだね・・人間て。

[743: 契約済みさん]

＞742
偽装マンションの購入者じゃないですか？

無視無視！

[744: 契約済みさん]

建ってみないと分からないけど、あの場所低層なら携帯の受信は問題ないのかな？

[745: 契約済みさん]

隣のマンションでは低層階なら携帯受信OKらしい。高層階はわかりません。ところで、中山競馬がある日の渋滞は、本八幡近辺もひどいですね。地元の人に聞いたら、外環道が開通すると、道路行政が遅れている市川市の一般道はますます混雑するそうな。出入口が市川ICしかないから、仕方ないか。

[746: 匿名さん]

本当に地元〜？抜け道結構あるよ。

[747: 匿名さん]

12で大塚家具やってましたね。気が早いけど、先週見学してきました！ついでに、有明ブリ、オリ、グラも見て来ましたよ。う〜ん…

[748: 契約済みさん]

Notteに一目惚れしました。
プロパだとこういうダーク系は結構あるんですかね？

[749: 地元民]

外環道工事が始まったら、今まで地元の人が通ってた道が分断されて
一部の道に車が集中するんじゃないの？
ただでさえ使えない14号は、更なる渋滞必至だと思う。
日曜に車で外出なんて絶対できなくなりそう。

[750: 契約済みさん]

そうなんですか（汗）
もともと14号の渋滞はひどいので裏道を使っていましたが、
どのあたりが分断されちゃうのでしょうか。
まあ、駅が近いので電車で出掛けるよう努めます。
エコにもなって良いかも。

[751: 契約済みさん]

市川ICの近く、外環の工事もう始まってるよ。京葉道路の下をくぐる歩行者用のトンネルの一つは通行止めだった。車道もそのうち・・・

[752: 契約済みさん]

駅直結なんだから、電車利用しましょう。
でも、駐車場が１００％稼動しないと管理費に響くんですか？

[753: 契約済みさん]

７４６さん、市川インターからマンションに行く抜け道あるなら教えて！　コルトン経由、行徳街道経由、どちらも渋滞必至。本八幡駅の北側まで、他にどうやって抜けるの？　おいら、自転車でさんざん走り回ったけど、なかったぜ・・・。

[754: 匿名さん]

ゴルフ行くから車なしは辛いなぁ…

[755: 匿名さん]

ところで、外環っていつ出来るの？まだ出来てもないし、マイナス思考はあまりよろしくないですよ。

[756: 契約済みさん]

2015年開通予定。自分たちが来年から住み始める地域の実情を情報交換してるわけで、マイナス思考とか、プラス思考とか、そういう問題じゃないと思うよ。まっ、外環の完成時期も知らないようじゃ、本八幡周辺の道路事情なんか話しても分かるわけないか（笑）。

[757: 契約済みさん]

>>753
インター北の交差点を斜めに入っていくでねぇ？

[758: 契約済みさん]

753>
インター降りて信号渡ったらすぐ左に細い道があります。
そこを抜けて文化会館の道まで抜けてガレリアまで行くのが
一番無難だと思いますよ。

[759: 契約済みさん]

757、758さん、レス有難うございます。その道は知っていますが、それでは行徳街道（文化会館の道）に出てしまうので、結局は国道14号との交差点で詰まります。難しいよね・・・

[760: 契約済みさん]

>>759
やよい軒の横あたりから出ればいいんでね？
残り１００ｍないでしょ？

[761: 契約済みさん]

でも、こんだけ駅に近けりゃ、
多少の渋滞は当然と言えば当然ですね。

[762: 契約済みさん]

閉鎖したMR、昨日まだ搬出作業が続いてた。安く譲ってくれればいいのにね。

[763: 契約済みさん]

５月４日建築中ＭＳ見て来ました。外観の色合いがとても素敵でした。
ただ、東側の私道が自転車やバイクでごちゃごちゃしてて汚く感じました。
駅前だから、仕方ないとあきらめるしかないのでしょうか・・・。
ところで、匿名さん・・・ゲストルームは北東ではなく、東南になるのですよ。

[764: 契約済みさん]

こんなんでました。

[765: 契約済みさん]

>>764さま
写真アップありがとうございます。
だいぶ大きくなりましたね！
外観のカラーいつ見ても素敵です！！！

[766: 匿名]

順調にすくすく育っているようで。

[767: 契約済みさん]

スポーツジムはどちらが近くて充実しているでしょうか？
どなたか教えてください。

[768: 匿名]

すぐ前の国道交差点のはす向かい、
アクス本八幡の地下1階「ザバス」。
プールもありました。

[769: 契約済みさん]

７６４さん、写真ありがとうございます。
７６７さん、スポーツクラブですが、私も探してました。
徒歩６分位の南八幡に“メガロス本八幡”?だったでしょうか・・・
充実した設備ということで看板が出ていましたよ。

[770: 匿名さん]

コナミは
コルトンプラザまで行かないとないのか・・・

下総中山や西船にあるのにねぇ

[771: 契約済みさん]

ジム情報ありがとうございます。ザバスは近いですね！
見学行ってみて決めたいと思います。コルトンまではちょっとしんどいですよね...苦笑。

[772: 契約済みさん]

八幡南口にはメガロスがありますよ。
設備としてはここが一番新しいので綺麗です。
ご検討してみては？

[773: 契約済みさん]

>>764さん
いつもお写真有難う御座います。
お写真を見る限りでは、工期の予定階数に達していないような
気がするのですが、工程は順調なのでしょうか？
突貫ではなく、しっかり作って欲しいですね。
スポーツジムって（そのジムによっても違うとは思いますが）
大体何時〜何時位までやってる物なのでしょうか？

[774: お助けマン]

1週間で1階ずつ積み上がるペース。
いま18階だから、9月には34階まで
仕上がる計算。同時並行で下から
内装工事。楽に間に合うでしょ。
ザバスは平日23時半までやってるよ。

[775: 匿名さん]

34階〜来た〜キタ〜やっときた。酔っ払って現場に入らない様に妻に諭された。

[776: 契約済みさん]

>>774 by お助けマンさん
情報有難う御座います。完成が楽しみです☆

[777: 契約済みさん]

我が家には園児がおります。
同じく園児がいる方いますでしょうか？？？
ガレリアに引っ越しとともに転園することになるのですが（他市から）
あの辺のかたはどちらの幼稚園に通ってるんでしょうかね〜？？
ご存知の方いたらお教えください。

[778: 匿名さん]

幼稚園かぁ。ここで情報交換はあんまりしない方が良いんでないですかい？

[779: 匿名さん]

＞778
同感ですな。
わめいたり、走り回ったりと放し飼いにするなと追われるのがオチ！

[780: お助けマン]

物騒な世の中だから、子供が通う幼稚園の
情報などは伏せたほうがよい。そういう
意味でしょ。

[781: 契約済みさん]

>>777さん（スリセブンですね^^

本来は何でも意見交換を．．．と行きたい所ですが
確かに、他のマンションスレ見ても、なかなか難しい話題でしょうね。

「いちかわHPネット」（少々荒れ気味な部分も有るみたいですが^^;)
http://www.j-mode.ne.jp/ichikawa/index.shtml

などを見てみてはいかがでしょう。

[782: 契約済みさん]

スリセブンじゃなくスリーでした（汗
失礼しました。

[783: 契約済みさん]

いろんな幼稚園ありますからね・・
知り合いが経営してる有名な幼稚園もありますよ。
ただね・・

[784: 契約済みさん]

久々に^^
パソコン壊れて今までの写真なくなってしまいました＞＜

[785: 契約済みさん]

お隣と同じくらいの高さになって来ましたね。
まだ、２０階ぐらいでしたっけ？
いろいろな角度で、遠くからも見えるようになってくるのは嬉しいですね。

[786: 契約済みさん]

>>784さん
お写真いつも有難う御座います。
え〜っ！PCのデータ消えちゃったんですか！？大変でしたね。
カメラのメモリーにも残ってませんでしたでしょうか？
私は、UP下さった物をその都度、保存させて貰ってます^^（アリガトウゴザイマス

過去ログ辿って、画像回収出来ませんかね？


ちなみに↑こちらのアングルでのお写真は、昨年10月頃UPして頂いた物に似てますね。
昨年はまだお隣のマンション付近に影も形も無かったのですが

比較して見ると面白いです。

[787: 契約済みさん]

>786さん
そう思って、考えて撮ってたんですよ〜^^
でも、全く何にもなくなった。まあいいですけど。^^

最近８時頃まで、工事してる事もあるんですね。
工事のライトでも、また格好良く見えてしまう・・・

[788: 匿名さん]

駅近辺の楽しいお店情報ないですか？

[789: 契約済みさん]

784さんお写真ありがとうございます。
北側から撮ってくださったんですね。

この様に撮っていただくと、24階建てのマンションよりやはり幅がありますね。

[790: 契約済みさん]

東と西側は細いんだけどね・・・

[791: 契約済みさん]

みなさんリビングの照明はどんなものを想定してますか？
シーリングはデザインが寂しい気がしますし、シャンデリアも天井が低いので圧迫感ありそうで悩みます。

[792: お助けマン]

照明選びは個人の好みだけど、あえて自分の経験から申し上げれば、
シャンデリアのように凝った作りの派手なものは、飽きるのが早いよ。
掃除も面倒で手間がかかる。結局、後悔してすぐ買い換える羽目に。
シンプル・イズ・ベストかな・・・。
ちなみに、自動車のボディカラーも、長く乗って飽きがこないのは、
シンプルな白か黒（独断でスマン）。

[793: 契約済みさん]

ファッションも同じですね。
派手なのは確かに目を引くけど、シンプルなのはいつでも通用する！

[794: 匿名さん]

そうなんですね〜シャンデリア掃除どうするのかずっと悩んでましたよ。

[795: 契約済みさん]

どの角度が格好良いですかね・・・？
下の部分はあまり変化ないかな。

[796: 匿名さん]

お助けマンとアホクサマン…同じ臭いがする…

[797: 契約済みさん]

>>795さん
写真アップありがとうございます！
う〜ん、どの角度からもステキです（笑）
今は何階くらいまで立ち上がっているのでしょうか？

[798: お助けマン]

はい、796さん、同じ臭いをかいでください。

[799: 契約済みさん]

１４，５階にしては、隣に比べるとずいぶん高く感じますね。
お隣２０階で、９９ｍぐらいなのかな？

[800: 匿名さん]

明日は早起きして日の出とサーラ撮って来るぞ〜

[801: 契約済みさん]

デザイン・カラーがプロパっぽくてカッコいいですね。
八幡じゃ浮いちゃうかな？

[802: 匿名さん]

見る人が見ればすぐプロパストって分かるでしょうね〜

[803: 契約済みさん]

今日階数を数えてみました。２０階位いってますかね。
やはり８月一杯位で３４階までいくのでしょうか。

あと一年もあるのか・・・待ち遠しいなぁ。

[804: お助けマン]

おいらのフロアも見えてきたぞ。

[805: 契約済みさん]

私のフロアも見えてきました！！

完成が今から楽しみですね！
昨日、久しぶりに近くを通過したのですが、
建物高くなっていてビックリしました！

早くインテリアオプション会の時期にならないかなぁ。

[806: 契約済みさん]

あれっ？違う・・・違うよ〜
お隣は２０階で７０ｍ位でしょ・・・

サーラは３０階で９９ｍ位ですね。

[807: 契約済みさん]

３４階で１３０ｍでね？

[808: お助けマン]

違うんでね？ 高さ120ｍ。正確には119ｍ台。
ちなみに船堀駅前のタワーホールが115ｍ。
ここの無料展望室で大体の高さ感覚わかるな。

[809: 契約済みさん]

はい、１１９ｍと聞いています。
だから３４階は１１５メートル位の位置に窓があるのかなぁ。
もうちょっと低いのかな。

[810: 匿名さん]

この前横浜の観覧車乗ったら99mで超怖かった…

[811: 匿名さん]

お助けマンさん。今夜も良い仕事してますね〜(^_-)

[812: 匿名はん]

９９ｍって、建築基準がどうのこうのって・・グランデに書いてありましたね。
で、あそこはギリギリにして２５階だったような・・

[813: 契約済みさん]

やっと設計変更仮見積書が届きました。
もう、忘れられてると思っていましたが・・・・。

意外に安く済みそうです。
ガレリア・サーラに決めてよかったぁ。
千葉のどこかの（２箇所）荒れてるタワマンみたいに、値引きしろよー・・・なんて。

そんな事のない、早々と完売するプロパストに決めてよかったぁ。
しあわせ(#^.^#)

[814: 契約済みさん]

>>813さん
私も確かにこの物件を契約して良かったと思ってますが、
他のタワマン物件を比較に出して批判するのはやめましょうよ〜。
逆の立場なら悲しい気持ちになります。

[815: 契約済みさん]

>813さん
>やっと設計変更仮見積書が届きました。
もう、忘れられてると思っていましたが・・・・。

あれっ、ご契約されたのは終盤ですか？

[816: 匿名さん]

素直な気持ちを書き込めばいいんでね？みんな思ってる事でしょ？隣にしなくて良かった…幸せ気分の人を妬む気持ちも分かるけど

[817: お助けマン]

んだ。インテリアオプション商談会は8月の第4土日、場所は秋葉原の某電気屋・・・。

[818: 814]

>>816さん
そうですね。そのための掲示板でもありますもんね。
813さんへ出過ぎた事を言ってしまいごめんなさい。

お助けマンさん、インテリアオプション会の日程情報ありがとうございました。
今から楽しみです

[819: 契約済みさん]

８１３です。８１４さん・・・全然出すぎてませんから。
なーんでも、言いたいこと書いて良いんですよ。お互い様です。

でも私こそ・・・軽はずみなことを書いて皆さん、ごめんなさい。

私は契約したのは１月、設計変更は１月末でした。
４ヶ月間、ちょっと請求額にドキドキしてたものですから。
無難な額に嬉しさあまり・・・舞い上がり・・・
大人気なく他を批判などしてしまいまして・・・本当すみません。

インテリアオプション会の情報ありがとうございました。

[820: お助けマン]

うちも設計変更を申し込んだのは1月。すぐに仮見積書が届くはずだったのに、「想定以上に注文が殺到して・・・」という鹿島側の都合で、4ヵ月間も待たされた。届いてから、変更内容の一部修正をお願いしたところ、「もう締め切りました」という呆れた回答。さすがに腹が立ったので、担当者をねじ込んだら、慌てて修正に応じてきたよ。企業が不誠実な対応をとれば、ネットの書き込みを通じて悪評が瞬時に広がる時代になったということ、ゼネコンはわかってないね。オプション会とか内覧会とか、これからイベントが続くけど、納得いかない時は強気にどんどん注文つけたほうがいい。

来年の今頃はもう隣組かあ。仲良くしてくんさい。

[821: 匿名さん]

いいのいいの、気にししない気にしない。たまには休んで疲れ取らないとね。

[822: 匿名さん]

あれ？お助けマンさん契約者だったんだ…よろしくね

[823: 匿名さん]

あと一年ですね。早いのかな？

[824: 引越前さん]

引越し一年前。

[825: 契約済みさん]

８２０さん、１年後にはお隣様ですね。
“「想定以上に注文が殺到して・・・」という鹿島側の都合で、4ヵ月間も待たされた。”
同じ気持ちで過ごしていたんですね。
書き込みに参加して、良かったです。

ホント・・・、強く出ないとだめなんだと思います。
頑張ります。

私・・この掲示板大好きですよ。

[826: 契約済みさん]

“「想定以上に注文が殺到して・・・」という鹿島側の都合で、4ヵ月間も待たされた。”
本当に、長かったです。

８２０さんの考え方、参考にさせていただいて、強気で頑張ります。

この掲示板って・・・いいなぁ。

[827: 契約済みさん]

>>想定以上に注文が殺到して・・・

皆さんこだわりの変更が多かったんでしょうか？
共通して多かった変更でもあったんでしょうかね〜

[828: 契約済みさん]

自分は全く変更しませんでした・・・
と、一応書き込んでみる。

[829: 匿名さん]

バブル崩壊ですか。
http://www.toyokeizai.co.jp/mag/toyo/

[830: 契約者]

記事を読むと、マンションは立地が一番重要という結論みたいですね。
ガレリアサーラに関しては立派面では全く問題ないと思いますので大丈夫だと思いますよ。

[831: 契約済みさん]

駅直結なんて、希少価値高いよね！
しかも始発駅だし

[832: 契約済みさん]

バブルってなんじゃらほい？
バブルを知らない世代なんで良く分からん・・

[833: 契約済みさん]

隣の不動産やさんがこれからバブルがまた来るって言ってたんだけど・・・
味わって見たかったなあ・・バブル・・・

[834: 契約済みさん]

私もバブル味わってみたかったですー。
うち会社のバブル世代は男女問わず“自分へのお金の掛け方“を知ってる素敵な人達ばかり。
その後の「失われた10年」世代の私から見ると、
今でも若々しくて華やかな雰囲気はホント憧れです…

物件に関しては、
バブルだろうとバブルじゃなかろうとバブル崩壊だろうと、
自分が気に入っているので全然問題なしです！！

[835: お助けマン]

地場筋の情報では、隣の24階建てマンション、新築時を
上回る価格で売却できたケースが出ているらしい。
バブルに関係なく、超駅近物件は問題ないみたいだ。
賃貸に出しても借り手はすぐ見つかるとさ。
でも、一生住むつもりで買ったオイラは、資産価値なんか
上がらないほうがいい。固定資産税に苦しむだけだよ。
その前に、不動産取得税でビビってるけどな・・・。

[836: 契約済みさん]

いいなぁ・・・バブルを知らない世代でガレリア・サーラ
が買えちゃうんだもん。みんな、すごいなぁ。

しかし、駅直結・・・新宿都営線は始発。
確かに希少価値高いと思っています。

今後１０余年前のバブルがやってくるかどうか分かりませんが
不動産を買うなら、多少高値でも資産価値のある立地が一番だと思ってます。

千葉県市川市（八幡）は良いところだと思います。
ちなみに私は千葉市から、ここを選びました。

[837: 契約済みさん]

あっ新宿都営線ってなんじゃ。都営新宿線だよね。ごめん。

[838: 契約済みさん]

固定資産税って1㎡あたりどれ位なんでしょうか？
（建物全体の評価額を各戸の面積の割合によって分けた価格をもとに算出したとして．．．）
年額いくら位かかるものなのかなぁ〜。
MRの担当者さんは詳しく教えてくれなかったので、今だ不明です。
どなたか概数ででも、分かる方居ませんか？

[839: 契約済みさん]

固定資産税・・・怖い・・。

[840: 契約済みさん]

下の部分はあんまり変わってないですね。
今はひたすら上に伸びていく時期か・・