ガレリア・サーラ

[契約済みさん]

こちらに契約済み(入居予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有意義な情報交換、意見交換しましょう！！

[61: 契約済みさん]

松にオプションや見積金額などの交渉をすると、再連絡で待たされる。鹿に確認をとります・・・鹿に決定権があるの？
窓口は松でしょ！内装工事の責任は松じゃないの？
いろいろ交渉をしたいのに、松に決定権がないのか？
（ここに金額が高くなるからくりが潜んでいる・・・・）
さらに、鹿がそういう回答をしてくるから、松としてはわかりませんという意味で、結局逃げる気？

[62: 契約済みさん]

結局うやむやのまま延ばされて、締切が来て決断しなきゃならなくなるんじゃないでしょうか？

[63: 契約済みさん]

私のところも、昨日送った質問メールの返信がないです。
鹿島に確認したりして、遅くなっているようです。

[64: 契約済みさん]

我が家はまだ見積りがこないです。。。

[66: 契約済みさん]

私は、キッチン関係のリフォームを検討しているので、皆さんがいっている担当の女性では、話しにならない旨を伝えたところ、知識がある男性の方が出てきて、その方とお話ししました。
あの、女性の方は、パートかなんかじゃないんですか？あまりにも、わからなさすぎます。
イライラしました。

[67: 契約済みさん]

皆さん仰っているので、女性担当者のレベルは低いんですね。
松下電工も千葉の市川じゃまともな担当者は派遣しないでしょうか？
力の入れ方が分かってしまいます・・・

[68: 契約済みさん]

購入板で記述したものですが
自分のところは
追加コンセント
三口のアース付きで回して止められるやつ
洗面所に防水コンセント＆テレビ端子を依頼したのですが
上　34600 　下　７万
さらび図面料が６．５万でした。

せいぜい３万くらいで収まるだろうと思っていただけにびびりました

洗濯機といい　徐々に悪い印象がつよくなってきました

[69: 入居予定さん]

当方も見積もり来ました。案の定というか、それにしてもびっくりというか。
洗濯機の上の板だけをはずしてくれと頼んだら（備え付けの洗濯機はそのまま使うからということで）、いつのまにかコンセントと蛇口を変えることにもなっており、総額１４万円、おまけに設計変更料だかでさらに８５,３００円、板１枚はずすだけで２６５,０００円を超えるとは。空いた口がふさがらない。全部やめました。見積もりの手間をかけさせただけでもいいかと思いますが、その分ほかの方に負担をかけさせるかもしれないのでごめんなさい。

[70: 契約済みさん]

我が家も見積り届きました。
2口コンセント3つ増設で94,500円
施工図作成費が38,500円でした。

かなりぼられてるような・・・

この先インテリアオプションもあるけど、思いやられますね・・・

[71: 契約済みさん]

69さん
詳細に見積を作れといえば、各明細単位に作り直してくるよ。

・板の工賃
・コンセント変更
・蛇口変更

それで板の工賃だけ○して申し込めばいい。

[72: 契約済みさん]

うちもやっと見積り来ましたが、なんと指摘事項が欠落してました。
おいおい、松下間に合うのかよ！

そうそう、打ち合わせの担当者は上にも挙がってる女性でした。

[73: 契約済みさん]

皆さん
納得いくまで各部の見積明細を取って、納得のものだけ申し込みましょう。

[74: 契約済みさん]

うちは、キッチンにカウンターをあとでつけようと思っているので、床暖房の範囲を小さくするようお願いしました。なっなんと１０万円。
どうしようか迷ってます。
これって、あきらかにあらたに取り付けた金額ですよね。
もともと取り付け予定だった床暖房は、もらえるのかな。
もらっても、しょうがないけど。（笑）

そのまま、床暖房の上にカウンター作ってもらおうかなぁ。

カウンターは、５０万もの見積もりでしたので、却下。他の業者に頼むつもりです。いまのところ２０万もかからないで作れるようです。

[75: 契約済みさん]

オプションの「防水コンセント＆コンセント連動スイッチ」が29000なのに、設計変更での2口コンセントの追加が31500＋図面作成費がかかるとは…
商品しても、工事にしても、図面の変更にしても2口コンセントが高いなんて信じられない見積です。
だれか、この内訳とか聞いたかたいますか？
みなさん、納得して申し込まれました？
どうしよう…

[76: 契約済みさん]

この際、見積りだけ取っといて申し込まないってのはどう？

[77: 契約済みさん]

リビングにシャンデリアをつけようと思っているんですが、
天井の高さが2,450mmですよね。
175cmの身長で、250mm程度のシャンデリアだと圧迫感あるでしょうか？

[78: 契約済みさん]

天井補強とＭＤ移動だけにしときます。
あとはリフォーム他業者が良さそうに思えます。

みなさんは天井補強しますか？大きめのシャンデリだと
重みに耐えられないらしいです。ＭＲのシャンデリアでも
無理と聞きましたので。
1万程度ですが切ない出費です。

[79: 契約済みさん]

通常５〜６kgまでなら平気とメーカーは言ってましたけど、ここの天井が特別柔なんですか？

[80: 匿名]

天井ってそんなに弱いんでしょうか？
そんな説明聞いた事がなくびっくりしております。

今後の予定はどうなっているのでしょうか？

[81: 契約済みさん]

内廊下が狭いと聞きましたが、大型のタンス、クローゼット、ピアノ等をお持ちの方、搬入に不安はありませんか？
うちは大型タンスが不安です。ピアノ（アップライト）は実質的な厚みがそれほどではないのでＯＫだと信じていますが。
この辺を営業員に聞いた方いらっいますか？

[82: 匿名さん]

>>80
インテリアオプションの案内に
『モデルルームに設置されているような照明器具をご要望のお客様は天井下地処理が必要です。』
と書いてありました。

といってもモデルルームのどの部分か分かりませんね。


>>81
数値は聞けば分かるでしょうけど、それ以外にも色々要因があるので
実際は内覧会まで分からないかもしれないですね。

[83: 契約済みさん]

天井下地はおそらくMRの70-Hリビングにある照明と思います。
断定しては聞いていないので間違っていたら申し訳ないです。。
照明の重さもピンキリでしょうから、補強しておくのもありと
前向きに考えています。

不明な点があればどんどん営業さんにメール、TELするなりして
情報を引き出した方が無難です。私はそうしています。

[84: 契約済みさん]

一体型の洗面ボウル選べるようになったみたいですね！
標準のはデザインは良いけど、妙に浅いのが気になる・・・

[85: 契約済みさん]

営業に聞きましたら天井は１０ｋまでＯＫだそうです。
天井の補強とは重さに耐える補強ではなく回りに金具やビスが留められるようにすることらしいです。
したがって補強を行なっても１０ｋまでの強度しかないそうです。

[86: 契約済みさん]

>>84
え、選択できるって最近きまったんですか？？
そんなお話しはまだ営業からきてないですね。。。

[87: 契約済みさん]

素朴な疑問ですが…。

最近建築現場の近くを通ったのですが、
まだ地上にあがってきませんよね。
市川はあんなにもう建ってるのに…。
工事遅くないですか？？

[88: 契約済みさん]

洗面ボウルの案内来てました。
一体型の深いタイプですね。
例の施工図面費と合わせて15万！！です。

自分としてはボウルの形状より、水栓が首振れるように
なった方が使い勝手良かったです。

[89: 匿名さん]

> No.88さん
案内来ました。
けれどもやっぱり高いですね！
いいなぁとは思いましたが、
我が家は標準のままでいきます…

> No.87さん
私も最近、近くを通りました。
確かになかなか建ちあがらないですね。
しっかり建ててくれていると思って待ちましょう！
できてくるところを見るのも楽しみですよね！

[90: 契約済みさん]

当方にも洗面ボウルの案内来てました。

>>88
さんに賛成といった感じでしょうか。。(首振り)

とくに一体型洗面ボウルにする必要もないかなと
我が家では決定！しました。
といいますか、とても急すぎて・・・
MR見ながらゆっくり検討できればよかったのでしょうけどね。

[91: 契約済みさん]

うちも、洗面ボウルの浅い形状が気になっています。てっきり、無料で深いタイプに変えてもらえると思ったら、１５万なんて、高すぎます。
でも、今の深さの洗面器では、水しぶきが飛び散るのではと思って悩んでいます。

[92: 契約済みさん]

>>91さん
確かに標準の洗面ボウルは水跳ねが心配です。
ここというかプロパストさんは見た目やデザイン重視なので、
機能や使い勝手は二の次ですね。
蛇口も首振れたら便利だろうし、ビルトインの洗濯機も
メンテや買換えのこと考えてないし・・・

[93: 匿名さん]

うちにも洗面ボウルの案内が来てました。
あまり時間がない中で送ってこられても…と思います。
どうせなら、カラーセレクトや浴槽のように洗面ボウルもセレクト
出来るなら考えましたが、何でもお金がかかるのは…。
あとから、ポロポロとオプションが加えられ購入者の動向を見極め
対応するのは結構ですが、プロパストさんももう少し購入者のことを
考えていただきたいものです。

[94: 契約済みさん]

今後オプションが増えていくと低層階契約者のわたしと
してつらいですね。。
例え増えたとして、低層は無理、中層からなんてことに
ならないと良いけど・・・このような展開だとまだあり
そうな予感です。

[95: 契約済みさん]

>>94
それは不公平ですね。
今回の洗面ボウルも希望が多かったからの対応と聞きましたが、
あの値段じゃほとんどの方は申し込まないでしょう！

過去に洗濯機もオプション扱いでレスになりましたけど、
他に問題になっている箇所とかありますかねぇ？

[96: 契約済みさん]

>>95
そうですね、不公平にならないことを祈るばかりです。
きっとグランデではこういう問題はなかったのでしょうね。

話の流れから全く関係ないですが、
有明いったのでついでにガレリア・グランデを見てきました。
かなりエントランス(ガラス張り)でかっこよかったですね。
サーラもこうなると良いなと思って楽しみです。

[97: 契約済みさん]

検討版の方で店舗の事が話題に挙がってますね。
契約者さんでご存知の方いらっしゃいますか？

[98: 契約済みさん]

クリーニング、写真屋以外は聞いてませんね。
いくつか手を挙げてるとこはあるようです。
中にはやはり飲食店もあったみたいですよ。
断ったと聞いてますけど。

[99: 契約済みさん]

>>98さん
97です。早速レスありがとうございます。
コンビニが入ってくれると嬉しいです！

[100: 匿名さん]

北の千葉銀京成方面の再開発の情報って
どこで調べればいいですかね？
ずいぶん景観に関しては変わると思うのですが
いまいちイメージ沸かなくて・・

[101: 契約済みさん]

>>100
http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

この中のＣＧビデオ見ると、案の定というかやはりというか
新宿線直結の出入り口できるみたいですね。
商業施設も結構充実するような感じです・・・

[102: 契約済みさん]

こないだA地区を一周してみましたが、本当にあんなに建物ある
のに解体なんてするんですね。（逆にそれが火災やら懸念事項なのでしょう）
このあと揉めるんじゃないですかね。
今だ地主側へ伝えてないなんて話もあうようですし。

Ａ地区にタワマン、ショッピングモールできた場合、ここの価値
もあがることを期待したいところです。

[103: 契約済みさん]

北向きの部屋は三井タワーできるし、国道あるから
それを加味した価格の設定だったんですか？

[104: 匿名さん]

>>101さん
どこを見て、新宿線直結の出入口があると思われたのでしょうか？見ても分りませんでした・・。

[105: 匿名さん]

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/jm/kouku_fhoto.html
↑↑↑
こちらを参考にしてみてください。

[106: 匿名さん]

東北直撃ですね・・・
階数も高いし、施工業者どこですかね？

[107: 契約済みさん]

ＣＧ見ると改札からすぐなので、Ａ４出口の近くにエスカレーター
できそうですね。
Ａ４ａとかＡ４ｂとかになるのかな？
ただ、こちらも住民専用ではなくて、商業施設用って
感じですね。

[108: 匿名さん]

No.106さんへ

デベは三井と聞きました。
でも、地権者との交渉が難航しているらしく、
予定通りいくかはちょっと疑問です。
しかし、近い将来に出来ることは間違えないですね。
商業施設は錦糸町のオリナスのようなものが出来るのでしょうか？

[109: 匿名さん]

>>106
これから入札では？
蓋を開けたら鹿島だったり・・・

[110: 契約済みさん]

北や東ってラウンジやゲストルームだったような・・・
西も既にお見合いだし、南もいづれ建ちそうだから
眺望は期待できないですね！

ところで三井タワーまでの距離って西側のお見合いの距離と
同じくらいですかね？

[111: 契約済みさん]

西北側の中層階以上であればお見合いになりませんよ。西北側には9階建てのマンションが既に建っていますのでこれ以上高くなることはありません。眺望は抜けると思います。

[112: 契約済みさん]

設計変更が再見積りになって締切の20日過ぎたけど、
いつになるんだか・・・

[113: 匿名さん]

No.112へ
その後、連絡はきましたか？

[114: 契約済みさん]

>>113へ
112です。
今日届いてました！
申込期限が月末まで延びてます。まっ当然か・・・

[115: 匿名さん]

三井タワーって、見方によると
北東の魔除けになってるｗ
景観もそんなに気にする程でもない角度じゃないですか？

[116: 契約済みさん]

ちばぎんのローンの案内が来たけど、今更何だろう？

[117: 契約済みさん]

>>116
え？うちにはきてないです・・・まだ先なのに
仮審査を東京三菱、千葉銀で出したのは覚えてるといったとこ
でしょうか。^^;
金利動向気になりますが。

[118: 契約済みさん]

>>117さん
116です。
優遇金利は以前聞いていた率と同じなので、今更と思いました。


ところで我が家はホテルライクな暗めのトーンが
好きなのでNotteを選びました。
同じくNotteを選んだ方、ソファやカーテンのカラーや
テイストはどんな感じにされますか？

[119: 契約済みさん]

うちにも千葉銀からきてました。
金利優遇1.6とあるけど、今案内されてもですね。。

>>118さん
私もNotteにしました。
インテリアについてはショップで無料プランニングを
利用してみようかと思っています。
カーテンの色は薄いパープル（笑　にする予定です。
せっかくなんであまりファミリーらしくならないように
ですね。

[120: 契約済みさん]

>>119さん
116、118です。
そういえばここのテーマカラーってパープルですよね？！

[121: 契約済みさん]

ブラック×パープルでしょね。ここは。
プロパストカラーとも言うらしいです。
とっつきにくい人もいるのでしょうね、きっと。。

[122: 契約済みさん]

ANNA SUIっぽいですね。

[123: 契約済みさん]

あまりファミリー向けネタとかここにないですが
やはりDINKS、単身の方が中心なのでしょうか？
お子さんネタも少ないみたいですし^^;

[124: 契約済みさん]

notte多いですね。私もnotteにしました。

[125: 契約済みさん]

MRにNOTTEだけ設定なかったのが残念です。
一番プロパストらしいカラーだと思うんですが・・・

[126: 匿名さん]

皆さん、ＵＢカラーは何にしましたか？
一番人気があったのがホワイトと松下から聞きましたが・・・。
ちなみに部屋のカラーはＡｍｂｒａ、Ｍａｔｔｉｎａがほぼ同じぐらい
と言ってました。
やはり、ＭＲのカラーが多かったんですね。ＮｏｔｔｅもＭＲで見たかったですね。

[127: 契約済みさん]

自分はここのコンセプトに一番合ってると思い、カラーはNotteで
UBは落ち着いた感じのグレーにしました。

どこのMRでも迷った挙句、中間色に集まるらしいですね。
ここだとAmbra？
Mattinaは白ベースだから家具は楽ですね！

もし、MRのカラー見本撮られた方居たら
UPしていただけないかなぁ・・・

[128: 契約済みさん]

金利優遇は1%と聞いていたのですが…

[129: 契約済みさん]

私もカラーはNotte, UBをグレーで全体的に
落ち着いた感じにしました。
あまり他マンションでは選べませんからね。
せっかくですし。
まだ気が早いかもしれませんが照明に悩んで
います。
どなかたおしゃれな照明ご存じないでしょうか？

[130: 契約済みさん]

>>128さん
優遇金利は金融機関や変動や固定の期間によっても変わる
と思います。


>>129さん
MRの70㎡の方のリビングにあるクリスタルのシャンデリアなんか
良くないですか？

[131: 契約済みさん]

>>130さん
確かに70-Hタイプのシャンデリ良いですねー、どこのなんだろうと
気になってました。
でも、天井下地してないと付けられないとかないですかね？
そこが不安だったりします。
設計変更してないので・・・下地

[132: 匿名さん]

>>131さん
松下さんは価格が？なので、照明を購入する業者に
相談したらいかがでしょうか？

似たようなものでしたら
http://www.odelic.co.jp/goods/jpeg/oc/oc006827.jpg
これなら簡易取付なので工事は要らないはずです。

[133: 匿名さん]

No.132さんへ

とっても素敵な照明の情報ありがとうございます。
70-Hタイプで丸いテーブルがございましたが、
同じようなテーブルを探しております。
モデルルームのものはとっても高く手が届きません。。。
もしよろしければ、探しておりますのでみなさん情報お願いします。

今はインテリアを見るのが楽しいですね！

[134: 契約済みさん]

下地…うちもシャンデリア付けたいのですが、まだどんなのにするかあれこれ考え中で、松下は高かったので補強しませんでした。これから選びながら業者に聞いてみようと思います。

うちにもちばぎんから（プロパスト経由）来ました。どの期間固定でも定率優遇だったのですが、これは契約者ごとにことなる数字なのですか？

[135: 契約済みさん]

>>133、134さん
ホント、今はあれこれイメージするの楽しいですね！

ただ、先は長いですから内覧会で実際見たり、採寸
したりして確定するのが無難でしょうね。
モデルも変わってしまう可能性のが大ですから・・・

[136: 契約済みさん]

確かに>>135さんの言うとおりかもしれませんね。
ですが、私も休日はインテリアショップを回ったり
してます。もちろん、内覧後でないと注文しませんけど。

千葉だと
・東京インテリア
・FrancFranc(ららぽ)
・ACTUS(ららぽ)
・in the Room
・クラスティーナ
あたりでしょうか。

みなさんはモダン系？アジアン系？どの辺りでしょう？
うちはモダンで攻めようと思います。
もし、どこか良さそうなショップあれば情報交換したいですね。

[137: 契約済みさん]

ふと松下さんの見積りで疑問に思いました。

Ａ、Ｂ、Ｃの３箇所の変更を依頼して、
見積りは各箇所の金額と施工図面作成費50,000円が
掛かるとします。

実際にＡとＢだけを申込んだ場合でも施工図面費って50,000円
なんでしょうか？
素人的には安くなると思うのですが・・・

[138: 契約済みさん]

久し振りにＭＲ行ったら、７０−Ｈの部屋には
一体型の洗面ボウルと防水パンのオプションに付いてました！

この部屋で防水パンをつけると扉がついて洗濯機が
見えないようになるんですね。

[139: 匿名さん]

私もオプションの洗面ボウルと防水パンを見ました。
洗面の高さを変えることが出来るようになり、低くすると
標準の洗濯機をつけることが出来ないそうです。
そうすると、必然的に防水パンを付けざるを得なくなるらしいです。
でも、あそこに扉がつくのが少し私たちは違和感を感じました。

No.136さんへ
我が家はシンプルモダンでいこうと思います。
ちなみに、Ｍａｔｔｉｎａにしました。

[140: 契約済みさん]

駐車場をご契約予定の方っていますか？
駅近ですし入居とともに手放すことも検討したりしていますが。

[141: 契約済みさん]

あの立地じゃ普通に生活する上では必要なさそうですね。
ただ駐車場の稼働率って管理費に影響するんですよね？！

[142: 契約済みさん]

>>131さん
私も70Hタイプのリビングのシャンデリアが素敵だと思い
主な照明メーカーのWebサイトで探してみましたが見つかりませんでした。
どこのメーカー品かご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
営業さんに聞いたら教えてくれるかな？

[143: 匿名さん]

No.142さんへ
どこのメーカーかは分かりませんが、ご自身でお聞きになったら如何ですか？

[144: 匿名さん]

みんなうらやましー
おいらも契約決まったらここにいっぱい書き込むぞ＞＜

[145: 匿名さん]

ＨＰの間取りに20平米と50平米が復活してますね。
市川に合わせて小出しにしてるようですね。

三井タワーはこことはオフセットして建つんでしょうか？
向こうからしたら一番高く設定できる南向きなので、
お見合いだとそうもいかないですよね？！

[146: 契約済みさん]

駐車場は、切実な問題です。車を手放すつもりはないので、絶対に駐車場を確保したいのですが、とれるか心配です。
ただ、となりのマンションも駐車場が余っているらしく、その状況からガレリアも、駐車場を少なくしたといっていました。（営業の言うことだから、本当かどうかわかりませんが。）

近場で、¥１８０００の駐車場もみつけたので、もしとれなかったら、外で探すつもりです。

[147: 契約済みさん]

この立地じゃ少なめでいいと思いますけど、89台って4分の1
以下ですね。

そういえばこの近辺は慢性的に渋滞してますね。
行徳街道や大町方面への交差点が別個にあるし、
休日はコルトンプラザへ行く車ですごい事に
なってますね。
千葉街道の拡幅工事とかないんでしょうか？
ここは影響ありそうだけど・・・

[148: 契約済みさん]

>>146さんのおっしゃる通り事例としておとなりマンションも余る状況
と私も聞いてますので手放す方も多いのかなと思います。
ＭＲ近くの時間制＆月極め駐車場で\15,000円と聞きました。
マンションからですと徒歩5分程かなと思いますが検討範囲で考えて
います。
でも、地下駐車場はかなりメリット高いので最後まで迷うつもりです。

それと駐輪場ですが以下の通りで、
396台　300円〜500円　（月額）
現在、住居中分譲の3〜5倍なので無駄に増やさないようにとか考えたり
します。

[149: 契約済みさん]

私も駐車場使わせてもらいます。私は優先で使えるらしいので心配はしてませんが、駅近のマンションは自動車を使わない人が多いので希望者はだいたい使えるのでは。
ただここの機械式駐車場は場所によってずいぶん違いますね。
ターンテーブルを使わなければいけないところもありますし。

[150: 契約済みさん]

>>147さん
国道１４号は、すでに拡幅の予定はあると言っていましたよ。ですので、ガレリアの１４号側の土地は、国道が拡幅されるのを想定して空けてあると言っていました。

[151: 契約済みさん]

>150さん
147です。
じゃ北向きの部屋はすぐ国道って感じになっちゃいそうですね。
我が家は西向きなんですが・・・

[152: 契約済みさん]

はじめ西を検討しましたが、東側にしました。東は今は10階程度の結構古い建物がありますが、高いビルになる可能性はどうなんでしょうか。何か情報お持ちの方いませんか？

[153: 契約済みさん]

東は建て替えがすぐではないがある可能性が非常に高い。これはMRでも言われた。南の方がまだ先の話かもしれませんね。

[154: 匿名さん]

タワーと言えど眺望は商業地域なので期待できないですね。
そのうち全面お見合いになっちゃうかな？

まっ、ココの売りは地下鉄直結ですから！

[155: 契約済みさん]

ペットについて・・・

どこのスレ見てもモラルに欠ける住民がいるみたいで心配です。

フンがそのままとか鳴きっ放しとか・・・

ちなみに住居エレベーターは非常用のみ使用可で通常の方は

人のみのようです。

[156: 契約済みさん]

ペットについては必ず議題にあがりますね。
現在、分譲にすんでいますがペット問題はあがっていました。
(買い替えでここを購入したものです)
・ペットの大きさ
　抱きかかえられる大きさまで
・エレベータでは人優先とすること
などです。
実際、ペットを苦手とする方、小さいお子さんでアレルギーですとか
で必ずと言ってよいほど色々なクレームがあるそうです。
きっとここでも管理組合で議題の一つになるかもしれませんね。

[157: 契約済みさん]

ローンも通ってやっと契約出来ました。
嬉しい。。。みなさんよろしくね

[158: 契約済みさん]

今時ペットはしょうがないのかな。
自分も飼う予定だけど、汚さない様に気をつけますｗ

[159: 匿名さん]

>157さん
ご契約おめでとうございます。
参考までにここに決めたきっかけはズバリ何でしょうか？

[160: 契約済みさん]

>>132さんの情報を元にWebカタログを参照していたところ
カラーセレクトNOTTEにした方が参考になりそうな画像を発見しました。

http://www.odelic.co.jp/goods/jpeg/jiturei/002000_j01k.jpg