ガレリア・サーラ

[契約済みさん]

こちらに契約済み(入居予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有意義な情報交換、意見交換しましょう！！

[21: 入居予定さん]

初参加です。宜しくお願いします。
今までたくさんの意見を伺いましたが、洗濯機のことでお聞きしたくて書き込みしました。今のままでは買い替えが困難（将来は市販のものが小型化されるかもしれないそうですが）のようで、不安です。そもそも洗濯機がそれほど小型化されるのでしょうか？防水パンに換えるという手もあると聞きましたが、備え付けの洗濯機を取り外して自分で用意した洗濯機を持ち込むとしても、費用が３１,５００円かかるというのもね。ほとんど洗濯機の高さが問題となるので、洗濯機の高さ制限になっている上部の台のみを取り払ってもらうことを考えています（吊り戸棚は残して）。何か問題があるでしょうか。

[22: 契約済みさん]

＞No.21さんへ

こんにちは。
私も洗濯機についてはかなり悩みました。
今回使用される、東○さんに聞いてみたところ今後同社から同サイズの
洗濯機を作る予定はあるそうです。
うちはそのままでいきます。
以前こちらの書込みでも、洗面所の感じがＭＲのように
一面になる情報もありましたので…。

今後も色々意見交換しましょう！

[23: 契約済みさん]

＞21さん
18です。
31,500円は洗濯機と洗面台が一体となっているタイプで、独立しているタイプは変わるかもしれません。

確かに高さが干渉すると思うので、棚だけ外せばいい話ですよね！
問題はなさそうなので、交渉次第だと思います。
というのも洗濯機を外し、防水パンを設置するのはてっきり設計変更なのかと思ってましたが、かなり問合せがあったらしく、有償オプション（IHや食洗機と同じ扱い）の中に組み込まれてました。
普通に話をしたら防水パンへの変更を勧められると思います。

[24: 契約済みさん]

駅直結のエレベーターは住民以外にも利用できるとのことですが、
管理費負担する我々にとってはあまりいい思いはしないですよね！
実際に住民が１Ｆで乗り換える際に既に一般の人がいっぱいで１回待たなきゃならないなんて、理不尽ですよね。
『一般も利用できます』みたいにわざわざ告知するんでしょうか？

[25: 契約済みさん]

No.24 さんへ
確かにエレベータは一般の人も利用できるそうですね。
でも、「利用できます」の告知はしない気がします。

[26: 契約済みさん]

＞24さん

　確かにそうですね。

　今まであまり考えていませんでしたが、
　一般の人も使えるとなると、ちょっと面白くない気がします。
　
　でも、どうにもならないんですよね・・・

[27: 契約済みさん]

こちらのマンションを造るにあたって都営と直結は
必須だったと聞きました。
住人専用って特権があれば良かったですが、
やはり一応再開発だから仕方ない部分かもしれませんね。

ところで防水パン設置にした場合、洗濯機代（標準）は
差っ引いてくれるんですか？（ある訳ないか…）

うちはカラーセレクトも無事済ませ、入居するのが楽しみです。
色は白系です。こちらの色にされた方いますか？
最後まで悩みましたが、明るく広く感じる色をってことで
決めました。

[28: 契約済みさん]

通常の地下鉄出入り口のように

『都営新宿線　本八幡駅改札行エレベーター』

みたいな看板ができそうですね。
都営地下鉄のＨＰ見たんですが、今現在はエレベーターが設置されてないみたいなので・・・

そうなると朝、地下１Ｆでゴミ出した後に駅直結のエレベーターに乗ろうとすると、既に満員でやり過ごす・・・
残念ながらこんな光景が浮かびます。
お金の負担してる住民が使えず、一般人がタダで利用できる共有施設だとしたら考えモノですね！

[29: 匿名さん]

>>27さん
洗濯機を差っ引いてさらに31,500円掛かるという意味では？
市場でドラム式だと10万、仕入れはもっと安いから31,500円と
合わせて10万くらいの設計変更かな？

>>28さん
蓋を開けてみないと分からないですけど、住民が肩身の狭い思いをするようであれば、管理組合で議題にしてもらわないといけないですね。

[30: 契約済みさん]

こんにちは。初めて参加させてもらっています。
オプションについて、何も聞いてないなぁと不安に思いながら相談会に行ってびっくり、「一覧もらってないんですか？皆さんお持ちですよ」と言われてしまいました。問い合わせしなかった私たちがいけないのでしょうか…
というのはさておき、勝手にダブルオートロックシステムというのが駅直結EVは住民専用ということなんだと思っていました。

[31: 契約済みさん]

No.30さんへ

はじめまして。オプションの一覧表は最初にＭＲに言った時
パンフレットの中に入っていましたよ。
カラーは何にされましたか？

[32: 契約済みさん]

No.30です。そうだったんですか…。初めてのMR見学には都合がつかず女一人で行ったため、かなり怪訝な顔をされ営業担当も付けて貰えなかったので、そのせいかと不信を持ってしまいました。
今となってはどうでもいいことで、色も決め（カラーはMattinaにしました。南向きでないので、少しでも明るく見えるかなと。）、No.27さんと同じく、入居が楽しみです。

[33: 契約済みさん]

No.30さんへ

31です。そうだったんですね。
私も南向きではないのでMattinaに決めてきました。
まだまだ、入居は先ですが楽しみですね。
インテリ雑誌を見るのが楽しい毎日です。（気が早いかな…）

[34: 契約済みさん]

二度目の書き込みです。
うちは、カウンターキッチンにしたくて現在見積もりをお願いしています。いくらの見積もりが出てくるのか、気になります。おそらく相当高いのではと思ってます。

[35: 匿名さん]

低層のセレクトオプションは終わりましたね。
カラーはどんな風に分かれたのかな？
ここじゃ、Mattinaの白が人気みたいですけど・・・

[36: 匿名さん]

ここあまりレスが進んでないですね（−−；）

[37: 契約済みさん]

契約者さんファイト！！

[38: 契約済みさん]

ここの内廊下、図面を鵜呑みにすると
EVホールから出た左右に伸びる通路が一番狭そうで110〜120cm程度！

引越しや搬入が不安になってきた・・・

[39: 契約済みさん]

我が家の２つの洋室はマルチエアコンでした。
ここはベランダが小さめなので、意外とマルチの部屋ってありますね。

コストや故障時を考えるとセパレートの方が断然いいんですが、スペースがあるからといって指定箇所以外に室外機置いちゃだめなんすよね？！
多分、避難経路とかの関係で・・・

[40: 契約済みさん]

契約された方だけが閲覧できるヤフーのサイトを作りました。
まだ、二人しか参加しておりませんので、寂しいかぎりです。

ぜひ、購入された方は、見にきてください。
最初に、管理人の承認が必要になりますので、少し面倒だけれども、そのかわりプライバシーは保たれるので、ご了承くださいね。

ヤフーグループ↓

http://groups.yahoo.co.jp/group/Galleria_Salla/

[41: 契約済みさん]

＞４０
部屋番号や本名で契約者のみに限定され一見プライバシーが保たれてるように思えますが、やはり見ず知らずの方に個人情報を晒すのはちょっと気が引けます。

[42: 契約済みさん]

契約済みでも、入居してから、「あの人がこういう事を言っていた」とか入居後に書き込みのしこりを残したくないから、部屋番号、名前を明かさずに、契約済みであることを確認する方法をとったらどうでしょうか。
　ハンドルネームでも、例えば契約書の「第ＸＸ条の初めからＸ文字目」は何ですか？といった事でメンバー認証するとかはいかがですか。
デベロッパーやキャンセルした方の参入は防げませんが、文面からある程度類推出来ると思いますが。
　マンションですから「あまり他人と深く関わりたくない」と思っている人が多いと思いますが、「言いたいこと」、「知りたいこと」は皆同じですので、もう少し盛り上がるかもしれません。

[43: 契約済みさん]

色々と貴重なご意見ありがとうございます。

現在のマンションに入居する前にも、このような形で皆さんと入居前に仲良くなることが出来て、オフ会などを開催し盛り上がりました。

その時は、本名と部屋番号を公開しておりましたので、今回も同じ形式でいこうと思っておりました。

匿名ですと、言いたいことを言えるかもしれませんが、名前を明かすことで逆に発言一つ一つにも責任が生じるといういい面もあります。

賛否両論ありますが、しばらくは前回盛り上がった形式でいこうと思います。

[44: 契約済みさん]

設計変更などの見積もりってきましたか？
お盆が間にあるとはいえ、結構時間がかかるのですね。。

[45: 匿名さん]

>>44
うちは8月頭に済ませたんですが、まだ来てませんね。
見積りに3週間程かかると言われたので、ちょうど今頃だと
思うのですが…

[46: 契約済みさん]

見積もりきました。
依頼した箇所がほぼＮＧでした。。。
以外に費用高いですね。

[47: 契約済みさん]

>>46さん

＞ほぼＮＧでした。。。
とはどんな変更なんですか？

依頼時に松下の担当者がＮＧか否かも分からないような変更なんでしょうか？

我が家は２口コンセントの追加を依頼したのですが、担当に聞いてみても大まかなコストも分かず、部品代でさえも把握していなかったので、46さんの話を聞くとちょっと不安です。

[48: 契約済みさん]

きっとコンセントの増設ぐらいでは大した金額ではありませんよ。
これで納得のいかない金額だったら、Yahooの契約者板に集まって、
松下電工ホームソリューションに集団交渉しましょう！

[49: 契約済みさん]

ＭＤ増設だと10万弱でした。どうなんでしょう、この金額・・？
そういうもんなんですかね。
移設程度なら安いですが。

クローゼットに手を入れる（カウンターとかに変更）と
結構な金額になりますね。

[50: 契約済みさん]

見積もりが来た後の流れってどうなってるんですか？

9・20締切と聞いているんですが、また打ち合わせとか
契約ってＭＲであるんですよね？！

[51: 契約済みさん]

２口コンセントを1つ増設で31500円です。
うちは、防水パンへの変更お願いしているのですが、変更すると、その上の戸棚がなくなる。戸棚をそのまま残すようにするのに設計変更したところ、戸棚を再度付けるのに30万近い値段に！！
見積もりでは、施工図面作成に85000円となっていました。
もし、最終的に2口コンセントのみの追加だけをしても、85000円をとられると思うと納得できない見積もりです。
防水パンの変更が、施工図面作成をふくめ、3万円程度で収まるのになぜこの値段に？防水パンの施工図作成を一緒に行うはずなので、そんな金額になるなるのか？疑問がいっぱいです。詳細がわからないので、現在問い合わせ中。

皆さん、同じような金額ですか？
これが普通なのでしょうか？

[52: 契約済みさん]

うちはまだ見積りが届いてないのですが、整理すると

ＭＤコンセント：100,000円
２口コンセント：31,500円
施工図面作成：　85,000円（これは変更すると必須？！）

防水パンについては設計変更じゃなくて、オプション扱いなので
あの額なのかもしれないですね。
じゃなきゃ東芝の洗濯乾燥機が相殺してるのかも！

[53: 匿名さん]

防水パンは給水蛇口の取り付け位置変更、排水の位置変更、防水パンの設置費用、化粧板の変更を「洗濯乾燥機レス」で補うとこの価格になるとの説明でした。

[54: 契約済みさん]

>>53さん
防水パンへの変更に対しての金額（31,500円）の根拠ということですね。
うちは、図面を修正する金額という大雑把な説明しかされていないです。

ちなみに上部にあった収納だのも無条件でなくなってしまいます。
棚がそのままにしたいなら、防水パンは諦めろ！または、追加で設計変更してさらに金額払え！って感じですね。

見積もりも、大雑把で、どんぶり勘定といった感じがします。
ただ送られてきて、印鑑押して申し込み？
見積もりってもっと細かく記述してくれないと！
算出された見積金額の根拠、詳細な説明もして欲しいです。

[55: 契約済みさん]

釣った魚には餌はやらない！
って感じが見え見えですね。

[56: 入居予定さん]

うちはまだ見積もりが来ていません。変更は高いんだろうなと思っていましたが、
見積もりが届いた皆さんのお話を伺っていて、「やはり」という思いです。
こうなったらどうしても必要なもの、最低限を頼み、住んでから不便なものの優先順位を決めて少しずつ変更するしかないかと思っています。
まあ、見栄えもあるでしょうが、予算に限りがあるので。
設計変更の際に当方を担当した女性は頼りなくて、不慣れな感じでしたから、あれもこれもとりあえず聞いて、見積もりを出すということでした。オプションのように基本的な取り付け、変更の工賃一覧表でも配ってくれれば無駄な見積もりもしなくていいのにと感じます。

[57: 契約済みさん]

>>56さん
同感です。
うちの担当と同じ女性かもしれないですね。
新人でもないのに知識はあまりないようでした・・・

予め一覧表みたいなのがあれば、見積りだって３週間も
かからないですよね！！

[58: 匿名さん]

当初から設計変更については言葉を濁してきた感がありますよね。出来るとも、出来ないとも明言せず、最終的には「松下と話して下さい」で逃げられてしまいました。
「これだけかかりますが、やりますか？」という見積価格は、「これだけ払っていただければ３社（鹿島、プロ、松下）で利が取れます」的に感じられる価格です。オプションにしてもほとんどが定価以上でしょう。オプションでなければ難しいものもありますが、入居後にリフォーム業者にお願いした方が安いものも結構ありそうです。特にＩＨは何であんなに高いのでしょう？リフォームだったら電気工事を入れても半額程度で済みそうな気がします。ましてガスコンロは必要なくなるのに！松下電工さん、評判落とす前にもう少しガンバって．．．。でも価格決定件を握っているのは鹿島のような雰囲気？？？

[59: 匿名さん]

プロパストには問題を解決しよういう姿勢が見られませんね。
いくらかわからない上に相当高い金額。普通の人が直前に
いわれてポンッと払える金額でもないですし。
契約したからといって足元見てきているかのよう。。。
58さんに同感！プロパストさんも鹿島さんも松下さんも
評判落とす前にがんばってほしいですね！

[60: 契約済みさん]

いよいよプロパストが頭角を現してきたって感じです。

今後、こういうのがいくらでも出てきそうで・・・

[61: 契約済みさん]

松にオプションや見積金額などの交渉をすると、再連絡で待たされる。鹿に確認をとります・・・鹿に決定権があるの？
窓口は松でしょ！内装工事の責任は松じゃないの？
いろいろ交渉をしたいのに、松に決定権がないのか？
（ここに金額が高くなるからくりが潜んでいる・・・・）
さらに、鹿がそういう回答をしてくるから、松としてはわかりませんという意味で、結局逃げる気？

[62: 契約済みさん]

結局うやむやのまま延ばされて、締切が来て決断しなきゃならなくなるんじゃないでしょうか？

[63: 契約済みさん]

私のところも、昨日送った質問メールの返信がないです。
鹿島に確認したりして、遅くなっているようです。

[64: 契約済みさん]

我が家はまだ見積りがこないです。。。

[66: 契約済みさん]

私は、キッチン関係のリフォームを検討しているので、皆さんがいっている担当の女性では、話しにならない旨を伝えたところ、知識がある男性の方が出てきて、その方とお話ししました。
あの、女性の方は、パートかなんかじゃないんですか？あまりにも、わからなさすぎます。
イライラしました。

[67: 契約済みさん]

皆さん仰っているので、女性担当者のレベルは低いんですね。
松下電工も千葉の市川じゃまともな担当者は派遣しないでしょうか？
力の入れ方が分かってしまいます・・・

[68: 契約済みさん]

購入板で記述したものですが
自分のところは
追加コンセント
三口のアース付きで回して止められるやつ
洗面所に防水コンセント＆テレビ端子を依頼したのですが
上　34600 　下　７万
さらび図面料が６．５万でした。

せいぜい３万くらいで収まるだろうと思っていただけにびびりました

洗濯機といい　徐々に悪い印象がつよくなってきました

[69: 入居予定さん]

当方も見積もり来ました。案の定というか、それにしてもびっくりというか。
洗濯機の上の板だけをはずしてくれと頼んだら（備え付けの洗濯機はそのまま使うからということで）、いつのまにかコンセントと蛇口を変えることにもなっており、総額１４万円、おまけに設計変更料だかでさらに８５,３００円、板１枚はずすだけで２６５,０００円を超えるとは。空いた口がふさがらない。全部やめました。見積もりの手間をかけさせただけでもいいかと思いますが、その分ほかの方に負担をかけさせるかもしれないのでごめんなさい。

[70: 契約済みさん]

我が家も見積り届きました。
2口コンセント3つ増設で94,500円
施工図作成費が38,500円でした。

かなりぼられてるような・・・

この先インテリアオプションもあるけど、思いやられますね・・・