ガレリア・サーラ

[契約済みさん]

こちらに契約済み(入居予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有意義な情報交換、意見交換しましょう！！

[2: 匿名さん]

まだまだ先着で販売中ですが、こちら出来ていたんですね。

自分の場合、都内では価格的に徐々に手が出にくくなっており、比較的東京寄りで検討してました。駅前の立地、内廊下・・・そして地下鉄駅直結っていうのが決め手になったんですが、みなさんの決め手はなんでしょうか？

[3: 入居予定さん]

私も、交通の便がよいので購入しました。

ｙａｈｏｏグループを立ち上げたので、入居予定の人のみで情報情報交換ができたらいいですね。

http://groups.yahoo.co.jp/group/Galleria_Salla/

私の購入の決め手は、３線が使える立地の良さです。
しかし、最後にかなり迷いました。
いかんせん、思ったより抽選会の倍率が低かったからです。

でも、決断できたのは、京成本八幡の再開発を知ったからです。
下記のホームページを見て、間違いないって思いました。
実現するのかは、未知数ですけどね。

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

[4: 契約済みさん]

駅直結はとても魅力ですね。
総武線も京成も使えて、将来転売や賃貸にするにも有利だと思います。

逆にあのメンテや買換えのことを考えてない洗濯機は×ですね。
購入された方はどうされました？

あとはRASiシステムって無駄だと思うんですけど・・・
結局使わなくなりそう！

[5: ビギナーさん]

私も交通の便ですね。

それに、本八幡という駅名は市川に比べて千葉以外に住んでいる人はあまり知らないようなので、市川ほど倍率は高くならないだろうと思いました。

洗濯機の件は、私は、今住んでいるところが防水パンが無いので、あまり気になりませんでした。
電気屋さんにきいたところ、今は洗濯機の性能がよくなっているので、あまり必要ではないとも言われました。

洗濯機は気になりましたが、将来洗濯機の改良が進むにつれどんな物が出来上がるかわからないし、もっと小型化するかもしれないので、とりあえずはそれほど心配はしてません。

とりあえず、契約は済んだので、あとはオプションやら決めないとですよね!!

[6: 契約済みさん]

そういえば設計変更相談会が始りますね。
自分のフロアは第1回目で最初の方に予約しました。

ところでカラーセレクトはどれが人気なるんでしょうかね？！
自分はMattinaかNotteで悩んでます。
白は無難だけど、Notteのダーク系もカッコいいですよね

他にこれはやっといた方がいいってオプションや変更はありますか？

[7: 契約済みさん]

私も８月上旬にカラーセレクトをします。
グレー系？または白で考えています。
オプションは妻のリクエストで食洗機をつけます。

みなさん洗濯機はどうされますか？
防水パンをつけることが出来るそうです（有料）
それとも標準装備のままでいくか悩んでいます。
防水パンをつけると少し洗面の感じが変わるので悩みどころです。

[8: 契約済みさん]

＞２さん、
やはり駅に直結というのは魅力で、我が家も利便性で決めました。

＞６さん、
私は、コンセントの増設はやっておこうと思ってます。
クローゼット内は、掃除機などの充電が出来たり
除湿機を入れることができたりと便利そうなので。
あと、後付けでIHと食洗機を考えてるので
配線だけお願いするつもりにしてます。

我が家は、アジアンリゾート風に仕上げたいので、
カラーセレクトは、Ambraにしてしようと思ってます。
人気ないのかな？！

＞７さん、
よく話題にのぼる洗濯機については、
将来、入れたいと思ってる洗濯機がこんな形なので
標準のままにしたいと思ってますが、
変更される方も多そうですよね。

オーブンは、みなさんどうされますか？
ビルトインにするつもりはなかったのですが
最近になって、食器棚スペースの奥行きが
狭いことに気づき、ビルトインにするか迷ってます。
一度、決めるとなかなか変更するものではないので悩みます…。

[9: 契約済みさん]

>>7さん
私の間取りの洗濯機は洗面の下に設置されているタイプなのですが、防水パンに変更するとかなり変わってしまうんでしょうか？

[10: ビギナーさん]

みなさん食器棚とかはどうします?

私は食器洗浄器とIHは決めているのですが、食器棚と冷蔵庫の上の棚をどうしようか迷っています。。

コンセントは多いに越したことがないので、増やすつもりではありますが。

[11: 契約済みさん]

>>9さん
もし、洗面所の鏡が3枚なら1枚（モデルルーム）になるとか・・・。
洗濯機も何年後かにはモデルチェンジされると信じ、
うちはこのままでいきます。

みなさんカラーセレクトはどうなさいますか？
まだ悩みます。

[12: 契約済みさん]

>>11さん
9です。
はい、うちのは三面鏡タイプなので、ＭＲと同じになっちゃうんですね。

最初から付いているのはありがたいんですが、メンテや買換えのセッティング時は業者泣かせになりますね。おまけに傷でもつけられるんじゃないかと心配です。

[13: 契約済みさん]

みなさんお風呂場の色はどれにしましたか？
うちは床も壁もグレーにするか真っ白にするか悩んでいます。
部屋の色はAmbraにするつもりです。

[14: 契約済みさん]

うちはホテルライクな感じが好きなので、部屋はNotte

バスもグレーにします。

キッチンの高さは身長÷２＋５ｃｍでいいんでしたっけ？

[15: 契約済みさん]

うちもホテルライクを考えております。
ホワイトも捨てがたのですが、意外に人気がないのでしょうか？


＞No.13さん
お風呂場の色はグレーいいですね。
お風呂の形はどうなさいますか？

現在、ベランダでの洗濯がＮＧとなっておりますが、
入居後、管理組合との話し合いでＯＫになると思いますか？

ご意見をお聞かせ下さい。

[16: 契約済みさん]

＞No.15さん
お風呂の形は弓形にします。
今の家のお風呂が角型なので弓形に憧れてました…。

洗濯物は管理組合の話し合いで早めに外干しＯＫになると嬉しいです。

[17: 契約済みさん]

>>15、16さん
組合も勿論ですが、ここB地区はベランダ干し禁止前提の再開発事業と聞いたことありますので難しいのではないでしょうか？

検討版の方に洗濯物が飛んでいって、電車が止まったなんてのも載ってましたので・・・

ただ自分も外干し派です。
やっぱり日差しで乾燥させるのが一番ですよね！

[18: 契約済みさん]

本日セレクトオプション相談会行ってきました！
商談ブースは全て埋まってましたね。

カラーはNotte、バスはグレーを選択しました。
オプションはコンセントの増設と防水パンをお願いしました。
ちなみに防水パンへの変更は31,500円でしたけど、部屋によっては違うかもしれません。

今回とは別にインテリアオプションの販売も入居の1年前にあるとのことです。

[19: 契約済みさん]

＞No.18へ
インテリオプションの件は聞いた事がないのですが
詳細ご存知でしょうか？

みなさん
カラーセレクト＆オプションは決まりましたか？

[20: 匿名さん]

>>19さん

インテリアオプションの対象となるエアコンや照明、カーテンなどは入居の1年前位を目処に販売会を案内します！という紙面を貰いました。
要はまだスケジュール確定してないので、慌てなくてもいいと思います。

ただ、入居1年前ともなると納品時にはモデル変わっちゃったりも考えられるますよね？！
その頃はどの辺まで出来てるんでしょうかね？？

[21: 入居予定さん]

初参加です。宜しくお願いします。
今までたくさんの意見を伺いましたが、洗濯機のことでお聞きしたくて書き込みしました。今のままでは買い替えが困難（将来は市販のものが小型化されるかもしれないそうですが）のようで、不安です。そもそも洗濯機がそれほど小型化されるのでしょうか？防水パンに換えるという手もあると聞きましたが、備え付けの洗濯機を取り外して自分で用意した洗濯機を持ち込むとしても、費用が３１,５００円かかるというのもね。ほとんど洗濯機の高さが問題となるので、洗濯機の高さ制限になっている上部の台のみを取り払ってもらうことを考えています（吊り戸棚は残して）。何か問題があるでしょうか。

[22: 契約済みさん]

＞No.21さんへ

こんにちは。
私も洗濯機についてはかなり悩みました。
今回使用される、東○さんに聞いてみたところ今後同社から同サイズの
洗濯機を作る予定はあるそうです。
うちはそのままでいきます。
以前こちらの書込みでも、洗面所の感じがＭＲのように
一面になる情報もありましたので…。

今後も色々意見交換しましょう！

[23: 契約済みさん]

＞21さん
18です。
31,500円は洗濯機と洗面台が一体となっているタイプで、独立しているタイプは変わるかもしれません。

確かに高さが干渉すると思うので、棚だけ外せばいい話ですよね！
問題はなさそうなので、交渉次第だと思います。
というのも洗濯機を外し、防水パンを設置するのはてっきり設計変更なのかと思ってましたが、かなり問合せがあったらしく、有償オプション（IHや食洗機と同じ扱い）の中に組み込まれてました。
普通に話をしたら防水パンへの変更を勧められると思います。

[24: 契約済みさん]

駅直結のエレベーターは住民以外にも利用できるとのことですが、
管理費負担する我々にとってはあまりいい思いはしないですよね！
実際に住民が１Ｆで乗り換える際に既に一般の人がいっぱいで１回待たなきゃならないなんて、理不尽ですよね。
『一般も利用できます』みたいにわざわざ告知するんでしょうか？

[25: 契約済みさん]

No.24 さんへ
確かにエレベータは一般の人も利用できるそうですね。
でも、「利用できます」の告知はしない気がします。

[26: 契約済みさん]

＞24さん

　確かにそうですね。

　今まであまり考えていませんでしたが、
　一般の人も使えるとなると、ちょっと面白くない気がします。
　
　でも、どうにもならないんですよね・・・

[27: 契約済みさん]

こちらのマンションを造るにあたって都営と直結は
必須だったと聞きました。
住人専用って特権があれば良かったですが、
やはり一応再開発だから仕方ない部分かもしれませんね。

ところで防水パン設置にした場合、洗濯機代（標準）は
差っ引いてくれるんですか？（ある訳ないか…）

うちはカラーセレクトも無事済ませ、入居するのが楽しみです。
色は白系です。こちらの色にされた方いますか？
最後まで悩みましたが、明るく広く感じる色をってことで
決めました。

[28: 契約済みさん]

通常の地下鉄出入り口のように

『都営新宿線　本八幡駅改札行エレベーター』

みたいな看板ができそうですね。
都営地下鉄のＨＰ見たんですが、今現在はエレベーターが設置されてないみたいなので・・・

そうなると朝、地下１Ｆでゴミ出した後に駅直結のエレベーターに乗ろうとすると、既に満員でやり過ごす・・・
残念ながらこんな光景が浮かびます。
お金の負担してる住民が使えず、一般人がタダで利用できる共有施設だとしたら考えモノですね！

[29: 匿名さん]

>>27さん
洗濯機を差っ引いてさらに31,500円掛かるという意味では？
市場でドラム式だと10万、仕入れはもっと安いから31,500円と
合わせて10万くらいの設計変更かな？

>>28さん
蓋を開けてみないと分からないですけど、住民が肩身の狭い思いをするようであれば、管理組合で議題にしてもらわないといけないですね。

[30: 契約済みさん]

こんにちは。初めて参加させてもらっています。
オプションについて、何も聞いてないなぁと不安に思いながら相談会に行ってびっくり、「一覧もらってないんですか？皆さんお持ちですよ」と言われてしまいました。問い合わせしなかった私たちがいけないのでしょうか…
というのはさておき、勝手にダブルオートロックシステムというのが駅直結EVは住民専用ということなんだと思っていました。

[31: 契約済みさん]

No.30さんへ

はじめまして。オプションの一覧表は最初にＭＲに言った時
パンフレットの中に入っていましたよ。
カラーは何にされましたか？

[32: 契約済みさん]

No.30です。そうだったんですか…。初めてのMR見学には都合がつかず女一人で行ったため、かなり怪訝な顔をされ営業担当も付けて貰えなかったので、そのせいかと不信を持ってしまいました。
今となってはどうでもいいことで、色も決め（カラーはMattinaにしました。南向きでないので、少しでも明るく見えるかなと。）、No.27さんと同じく、入居が楽しみです。

[33: 契約済みさん]

No.30さんへ

31です。そうだったんですね。
私も南向きではないのでMattinaに決めてきました。
まだまだ、入居は先ですが楽しみですね。
インテリ雑誌を見るのが楽しい毎日です。（気が早いかな…）

[34: 契約済みさん]

二度目の書き込みです。
うちは、カウンターキッチンにしたくて現在見積もりをお願いしています。いくらの見積もりが出てくるのか、気になります。おそらく相当高いのではと思ってます。

[35: 匿名さん]

低層のセレクトオプションは終わりましたね。
カラーはどんな風に分かれたのかな？
ここじゃ、Mattinaの白が人気みたいですけど・・・

[36: 匿名さん]

ここあまりレスが進んでないですね（−−；）

[37: 契約済みさん]

契約者さんファイト！！

[38: 契約済みさん]

ここの内廊下、図面を鵜呑みにすると
EVホールから出た左右に伸びる通路が一番狭そうで110〜120cm程度！

引越しや搬入が不安になってきた・・・

[39: 契約済みさん]

我が家の２つの洋室はマルチエアコンでした。
ここはベランダが小さめなので、意外とマルチの部屋ってありますね。

コストや故障時を考えるとセパレートの方が断然いいんですが、スペースがあるからといって指定箇所以外に室外機置いちゃだめなんすよね？！
多分、避難経路とかの関係で・・・

[40: 契約済みさん]

契約された方だけが閲覧できるヤフーのサイトを作りました。
まだ、二人しか参加しておりませんので、寂しいかぎりです。

ぜひ、購入された方は、見にきてください。
最初に、管理人の承認が必要になりますので、少し面倒だけれども、そのかわりプライバシーは保たれるので、ご了承くださいね。

ヤフーグループ↓

http://groups.yahoo.co.jp/group/Galleria_Salla/

[41: 契約済みさん]

＞４０
部屋番号や本名で契約者のみに限定され一見プライバシーが保たれてるように思えますが、やはり見ず知らずの方に個人情報を晒すのはちょっと気が引けます。

[42: 契約済みさん]

契約済みでも、入居してから、「あの人がこういう事を言っていた」とか入居後に書き込みのしこりを残したくないから、部屋番号、名前を明かさずに、契約済みであることを確認する方法をとったらどうでしょうか。
　ハンドルネームでも、例えば契約書の「第ＸＸ条の初めからＸ文字目」は何ですか？といった事でメンバー認証するとかはいかがですか。
デベロッパーやキャンセルした方の参入は防げませんが、文面からある程度類推出来ると思いますが。
　マンションですから「あまり他人と深く関わりたくない」と思っている人が多いと思いますが、「言いたいこと」、「知りたいこと」は皆同じですので、もう少し盛り上がるかもしれません。

[43: 契約済みさん]

色々と貴重なご意見ありがとうございます。

現在のマンションに入居する前にも、このような形で皆さんと入居前に仲良くなることが出来て、オフ会などを開催し盛り上がりました。

その時は、本名と部屋番号を公開しておりましたので、今回も同じ形式でいこうと思っておりました。

匿名ですと、言いたいことを言えるかもしれませんが、名前を明かすことで逆に発言一つ一つにも責任が生じるといういい面もあります。

賛否両論ありますが、しばらくは前回盛り上がった形式でいこうと思います。

[44: 契約済みさん]

設計変更などの見積もりってきましたか？
お盆が間にあるとはいえ、結構時間がかかるのですね。。

[45: 匿名さん]

>>44
うちは8月頭に済ませたんですが、まだ来てませんね。
見積りに3週間程かかると言われたので、ちょうど今頃だと
思うのですが…

[46: 契約済みさん]

見積もりきました。
依頼した箇所がほぼＮＧでした。。。
以外に費用高いですね。

[47: 契約済みさん]

>>46さん

＞ほぼＮＧでした。。。
とはどんな変更なんですか？

依頼時に松下の担当者がＮＧか否かも分からないような変更なんでしょうか？

我が家は２口コンセントの追加を依頼したのですが、担当に聞いてみても大まかなコストも分かず、部品代でさえも把握していなかったので、46さんの話を聞くとちょっと不安です。

[48: 契約済みさん]

きっとコンセントの増設ぐらいでは大した金額ではありませんよ。
これで納得のいかない金額だったら、Yahooの契約者板に集まって、
松下電工ホームソリューションに集団交渉しましょう！

[49: 契約済みさん]

ＭＤ増設だと10万弱でした。どうなんでしょう、この金額・・？
そういうもんなんですかね。
移設程度なら安いですが。

クローゼットに手を入れる（カウンターとかに変更）と
結構な金額になりますね。

[50: 契約済みさん]

見積もりが来た後の流れってどうなってるんですか？

9・20締切と聞いているんですが、また打ち合わせとか
契約ってＭＲであるんですよね？！

[51: 契約済みさん]

２口コンセントを1つ増設で31500円です。
うちは、防水パンへの変更お願いしているのですが、変更すると、その上の戸棚がなくなる。戸棚をそのまま残すようにするのに設計変更したところ、戸棚を再度付けるのに30万近い値段に！！
見積もりでは、施工図面作成に85000円となっていました。
もし、最終的に2口コンセントのみの追加だけをしても、85000円をとられると思うと納得できない見積もりです。
防水パンの変更が、施工図面作成をふくめ、3万円程度で収まるのになぜこの値段に？防水パンの施工図作成を一緒に行うはずなので、そんな金額になるなるのか？疑問がいっぱいです。詳細がわからないので、現在問い合わせ中。

皆さん、同じような金額ですか？
これが普通なのでしょうか？