ガレリア・サーラ

[契約済みさん]

こちらに契約済み(入居予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
有意義な情報交換、意見交換しましょう！！

[No.2 by 匿名さん 2007-07-19 07:45:00]

まだまだ先着で販売中ですが、こちら出来ていたんですね。

自分の場合、都内では価格的に徐々に手が出にくくなっており、比較的東京寄りで検討してました。駅前の立地、内廊下・・・そして地下鉄駅直結っていうのが決め手になったんですが、みなさんの決め手はなんでしょうか？

[No.3 by 入居予定さん 2007-07-26 01:35:00]

私も、交通の便がよいので購入しました。

ｙａｈｏｏグループを立ち上げたので、入居予定の人のみで情報情報交換ができたらいいですね。

http://groups.yahoo.co.jp/group/Galleria_Salla/

私の購入の決め手は、３線が使える立地の良さです。
しかし、最後にかなり迷いました。
いかんせん、思ったより抽選会の倍率が低かったからです。

でも、決断できたのは、京成本八幡の再開発を知ったからです。
下記のホームページを見て、間違いないって思いました。
実現するのかは、未知数ですけどね。

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

[No.4 by 契約済みさん 2007-07-29 22:00:00]

駅直結はとても魅力ですね。
総武線も京成も使えて、将来転売や賃貸にするにも有利だと思います。

逆にあのメンテや買換えのことを考えてない洗濯機は×ですね。
購入された方はどうされました？

あとはRASiシステムって無駄だと思うんですけど・・・
結局使わなくなりそう！

[No.5 by ビギナーさん 2007-07-31 12:12:00]

私も交通の便ですね。

それに、本八幡という駅名は市川に比べて千葉以外に住んでいる人はあまり知らないようなので、市川ほど倍率は高くならないだろうと思いました。

洗濯機の件は、私は、今住んでいるところが防水パンが無いので、あまり気になりませんでした。
電気屋さんにきいたところ、今は洗濯機の性能がよくなっているので、あまり必要ではないとも言われました。

洗濯機は気になりましたが、将来洗濯機の改良が進むにつれどんな物が出来上がるかわからないし、もっと小型化するかもしれないので、とりあえずはそれほど心配はしてません。

とりあえず、契約は済んだので、あとはオプションやら決めないとですよね!!

[No.6 by 契約済みさん 2007-07-31 23:59:00]

そういえば設計変更相談会が始りますね。
自分のフロアは第1回目で最初の方に予約しました。

ところでカラーセレクトはどれが人気なるんでしょうかね？！
自分はMattinaかNotteで悩んでます。
白は無難だけど、Notteのダーク系もカッコいいですよね

他にこれはやっといた方がいいってオプションや変更はありますか？

[No.7 by 契約済みさん 2007-08-01 15:07:00]

私も８月上旬にカラーセレクトをします。
グレー系？または白で考えています。
オプションは妻のリクエストで食洗機をつけます。

みなさん洗濯機はどうされますか？
防水パンをつけることが出来るそうです（有料）
それとも標準装備のままでいくか悩んでいます。
防水パンをつけると少し洗面の感じが変わるので悩みどころです。

[No.8 by 契約済みさん 2007-08-01 17:42:00]

＞２さん、
やはり駅に直結というのは魅力で、我が家も利便性で決めました。

＞６さん、
私は、コンセントの増設はやっておこうと思ってます。
クローゼット内は、掃除機などの充電が出来たり
除湿機を入れることができたりと便利そうなので。
あと、後付けでIHと食洗機を考えてるので
配線だけお願いするつもりにしてます。

我が家は、アジアンリゾート風に仕上げたいので、
カラーセレクトは、Ambraにしてしようと思ってます。
人気ないのかな？！

＞７さん、
よく話題にのぼる洗濯機については、
将来、入れたいと思ってる洗濯機がこんな形なので
標準のままにしたいと思ってますが、
変更される方も多そうですよね。

オーブンは、みなさんどうされますか？
ビルトインにするつもりはなかったのですが
最近になって、食器棚スペースの奥行きが
狭いことに気づき、ビルトインにするか迷ってます。
一度、決めるとなかなか変更するものではないので悩みます…。

[No.9 by 契約済みさん 2007-08-01 21:20:00]

>>7さん
私の間取りの洗濯機は洗面の下に設置されているタイプなのですが、防水パンに変更するとかなり変わってしまうんでしょうか？

[No.10 by ビギナーさん 2007-08-02 16:57:00]

みなさん食器棚とかはどうします?

私は食器洗浄器とIHは決めているのですが、食器棚と冷蔵庫の上の棚をどうしようか迷っています。。

コンセントは多いに越したことがないので、増やすつもりではありますが。

[No.11 by 契約済みさん 2007-08-02 18:59:00]

>>9さん
もし、洗面所の鏡が3枚なら1枚（モデルルーム）になるとか・・・。
洗濯機も何年後かにはモデルチェンジされると信じ、
うちはこのままでいきます。

みなさんカラーセレクトはどうなさいますか？
まだ悩みます。

[No.12 by 契約済みさん 2007-08-02 21:19:00]

>>11さん
9です。
はい、うちのは三面鏡タイプなので、ＭＲと同じになっちゃうんですね。

最初から付いているのはありがたいんですが、メンテや買換えのセッティング時は業者泣かせになりますね。おまけに傷でもつけられるんじゃないかと心配です。

[No.13 by 契約済みさん 2007-08-03 23:29:00]

みなさんお風呂場の色はどれにしましたか？
うちは床も壁もグレーにするか真っ白にするか悩んでいます。
部屋の色はAmbraにするつもりです。

[No.14 by 契約済みさん 2007-08-04 01:49:00]

うちはホテルライクな感じが好きなので、部屋はNotte

バスもグレーにします。

キッチンの高さは身長÷２＋５ｃｍでいいんでしたっけ？

[No.15 by 契約済みさん 2007-08-04 12:56:00]

うちもホテルライクを考えております。
ホワイトも捨てがたのですが、意外に人気がないのでしょうか？


＞No.13さん
お風呂場の色はグレーいいですね。
お風呂の形はどうなさいますか？

現在、ベランダでの洗濯がＮＧとなっておりますが、
入居後、管理組合との話し合いでＯＫになると思いますか？

ご意見をお聞かせ下さい。

[No.16 by 契約済みさん 2007-08-04 21:54:00]

＞No.15さん
お風呂の形は弓形にします。
今の家のお風呂が角型なので弓形に憧れてました…。

洗濯物は管理組合の話し合いで早めに外干しＯＫになると嬉しいです。

[No.17 by 契約済みさん 2007-08-04 22:20:00]

>>15、16さん
組合も勿論ですが、ここB地区はベランダ干し禁止前提の再開発事業と聞いたことありますので難しいのではないでしょうか？

検討版の方に洗濯物が飛んでいって、電車が止まったなんてのも載ってましたので・・・

ただ自分も外干し派です。
やっぱり日差しで乾燥させるのが一番ですよね！

[No.18 by 契約済みさん 2007-08-04 22:41:00]

本日セレクトオプション相談会行ってきました！
商談ブースは全て埋まってましたね。

カラーはNotte、バスはグレーを選択しました。
オプションはコンセントの増設と防水パンをお願いしました。
ちなみに防水パンへの変更は31,500円でしたけど、部屋によっては違うかもしれません。

今回とは別にインテリアオプションの販売も入居の1年前にあるとのことです。

[No.19 by 契約済みさん 2007-08-05 22:04:00]

＞No.18へ
インテリオプションの件は聞いた事がないのですが
詳細ご存知でしょうか？

みなさん
カラーセレクト＆オプションは決まりましたか？

[No.20 by 匿名さん 2007-08-05 23:16:00]

>>19さん

インテリアオプションの対象となるエアコンや照明、カーテンなどは入居の1年前位を目処に販売会を案内します！という紙面を貰いました。
要はまだスケジュール確定してないので、慌てなくてもいいと思います。

ただ、入居1年前ともなると納品時にはモデル変わっちゃったりも考えられるますよね？！
その頃はどの辺まで出来てるんでしょうかね？？

[No.21 by 入居予定さん 2007-08-06 13:47:00]

初参加です。宜しくお願いします。
今までたくさんの意見を伺いましたが、洗濯機のことでお聞きしたくて書き込みしました。今のままでは買い替えが困難（将来は市販のものが小型化されるかもしれないそうですが）のようで、不安です。そもそも洗濯機がそれほど小型化されるのでしょうか？防水パンに換えるという手もあると聞きましたが、備え付けの洗濯機を取り外して自分で用意した洗濯機を持ち込むとしても、費用が３１,５００円かかるというのもね。ほとんど洗濯機の高さが問題となるので、洗濯機の高さ制限になっている上部の台のみを取り払ってもらうことを考えています（吊り戸棚は残して）。何か問題があるでしょうか。

[No.22 by 契約済みさん 2007-08-06 15:06:00]

＞No.21さんへ

こんにちは。
私も洗濯機についてはかなり悩みました。
今回使用される、東○さんに聞いてみたところ今後同社から同サイズの
洗濯機を作る予定はあるそうです。
うちはそのままでいきます。
以前こちらの書込みでも、洗面所の感じがＭＲのように
一面になる情報もありましたので…。

今後も色々意見交換しましょう！

[No.23 by 契約済みさん 2007-08-06 20:26:00]

＞21さん
18です。
31,500円は洗濯機と洗面台が一体となっているタイプで、独立しているタイプは変わるかもしれません。

確かに高さが干渉すると思うので、棚だけ外せばいい話ですよね！
問題はなさそうなので、交渉次第だと思います。
というのも洗濯機を外し、防水パンを設置するのはてっきり設計変更なのかと思ってましたが、かなり問合せがあったらしく、有償オプション（IHや食洗機と同じ扱い）の中に組み込まれてました。
普通に話をしたら防水パンへの変更を勧められると思います。

[No.24 by 契約済みさん 2007-08-08 07:39:00]

駅直結のエレベーターは住民以外にも利用できるとのことですが、
管理費負担する我々にとってはあまりいい思いはしないですよね！
実際に住民が１Ｆで乗り換える際に既に一般の人がいっぱいで１回待たなきゃならないなんて、理不尽ですよね。
『一般も利用できます』みたいにわざわざ告知するんでしょうか？

[No.25 by 契約済みさん 2007-08-08 11:18:00]

No.24 さんへ
確かにエレベータは一般の人も利用できるそうですね。
でも、「利用できます」の告知はしない気がします。

[No.26 by 契約済みさん 2007-08-08 13:48:00]

＞24さん

　確かにそうですね。

　今まであまり考えていませんでしたが、
　一般の人も使えるとなると、ちょっと面白くない気がします。
　
　でも、どうにもならないんですよね・・・

[No.27 by 契約済みさん 2007-08-08 14:37:00]

こちらのマンションを造るにあたって都営と直結は
必須だったと聞きました。
住人専用って特権があれば良かったですが、
やはり一応再開発だから仕方ない部分かもしれませんね。

ところで防水パン設置にした場合、洗濯機代（標準）は
差っ引いてくれるんですか？（ある訳ないか…）

うちはカラーセレクトも無事済ませ、入居するのが楽しみです。
色は白系です。こちらの色にされた方いますか？
最後まで悩みましたが、明るく広く感じる色をってことで
決めました。

[No.28 by 契約済みさん 2007-08-08 18:37:00]

通常の地下鉄出入り口のように

『都営新宿線　本八幡駅改札行エレベーター』

みたいな看板ができそうですね。
都営地下鉄のＨＰ見たんですが、今現在はエレベーターが設置されてないみたいなので・・・

そうなると朝、地下１Ｆでゴミ出した後に駅直結のエレベーターに乗ろうとすると、既に満員でやり過ごす・・・
残念ながらこんな光景が浮かびます。
お金の負担してる住民が使えず、一般人がタダで利用できる共有施設だとしたら考えモノですね！

[No.29 by 匿名さん 2007-08-09 02:44:00]

>>27さん
洗濯機を差っ引いてさらに31,500円掛かるという意味では？
市場でドラム式だと10万、仕入れはもっと安いから31,500円と
合わせて10万くらいの設計変更かな？

>>28さん
蓋を開けてみないと分からないですけど、住民が肩身の狭い思いをするようであれば、管理組合で議題にしてもらわないといけないですね。

[No.30 by 契約済みさん 2007-08-11 11:36:00]

こんにちは。初めて参加させてもらっています。
オプションについて、何も聞いてないなぁと不安に思いながら相談会に行ってびっくり、「一覧もらってないんですか？皆さんお持ちですよ」と言われてしまいました。問い合わせしなかった私たちがいけないのでしょうか…
というのはさておき、勝手にダブルオートロックシステムというのが駅直結EVは住民専用ということなんだと思っていました。

[No.31 by 契約済みさん 2007-08-11 11:53:00]

No.30さんへ

はじめまして。オプションの一覧表は最初にＭＲに言った時
パンフレットの中に入っていましたよ。
カラーは何にされましたか？

[No.32 by 契約済みさん 2007-08-11 12:05:00]

No.30です。そうだったんですか…。初めてのMR見学には都合がつかず女一人で行ったため、かなり怪訝な顔をされ営業担当も付けて貰えなかったので、そのせいかと不信を持ってしまいました。
今となってはどうでもいいことで、色も決め（カラーはMattinaにしました。南向きでないので、少しでも明るく見えるかなと。）、No.27さんと同じく、入居が楽しみです。

[No.33 by 契約済みさん 2007-08-11 12:38:00]

No.30さんへ

31です。そうだったんですね。
私も南向きではないのでMattinaに決めてきました。
まだまだ、入居は先ですが楽しみですね。
インテリ雑誌を見るのが楽しい毎日です。（気が早いかな…）

[No.34 by 契約済みさん 2007-08-17 00:30:00]

二度目の書き込みです。
うちは、カウンターキッチンにしたくて現在見積もりをお願いしています。いくらの見積もりが出てくるのか、気になります。おそらく相当高いのではと思ってます。

[No.35 by 匿名さん 2007-08-17 00:55:00]

低層のセレクトオプションは終わりましたね。
カラーはどんな風に分かれたのかな？
ここじゃ、Mattinaの白が人気みたいですけど・・・

[No.36 by 匿名さん 2007-08-22 13:07:00]

ここあまりレスが進んでないですね（−−；）

[No.37 by 契約済みさん 2007-08-22 18:18:00]

契約者さんファイト！！

[No.38 by 契約済みさん 2007-08-23 00:56:00]

ここの内廊下、図面を鵜呑みにすると
EVホールから出た左右に伸びる通路が一番狭そうで110〜120cm程度！

引越しや搬入が不安になってきた・・・

[No.39 by 契約済みさん 2007-08-23 11:33:00]

我が家の２つの洋室はマルチエアコンでした。
ここはベランダが小さめなので、意外とマルチの部屋ってありますね。

コストや故障時を考えるとセパレートの方が断然いいんですが、スペースがあるからといって指定箇所以外に室外機置いちゃだめなんすよね？！
多分、避難経路とかの関係で・・・

[No.40 by 契約済みさん 2007-08-23 15:08:00]

契約された方だけが閲覧できるヤフーのサイトを作りました。
まだ、二人しか参加しておりませんので、寂しいかぎりです。

ぜひ、購入された方は、見にきてください。
最初に、管理人の承認が必要になりますので、少し面倒だけれども、そのかわりプライバシーは保たれるので、ご了承くださいね。

ヤフーグループ↓

http://groups.yahoo.co.jp/group/Galleria_Salla/

[No.41 by 契約済みさん 2007-08-23 22:14:00]

＞４０
部屋番号や本名で契約者のみに限定され一見プライバシーが保たれてるように思えますが、やはり見ず知らずの方に個人情報を晒すのはちょっと気が引けます。

[No.42 by 契約済みさん 2007-08-24 22:46:00]

契約済みでも、入居してから、「あの人がこういう事を言っていた」とか入居後に書き込みのしこりを残したくないから、部屋番号、名前を明かさずに、契約済みであることを確認する方法をとったらどうでしょうか。
　ハンドルネームでも、例えば契約書の「第ＸＸ条の初めからＸ文字目」は何ですか？といった事でメンバー認証するとかはいかがですか。
デベロッパーやキャンセルした方の参入は防げませんが、文面からある程度類推出来ると思いますが。
　マンションですから「あまり他人と深く関わりたくない」と思っている人が多いと思いますが、「言いたいこと」、「知りたいこと」は皆同じですので、もう少し盛り上がるかもしれません。

[No.43 by 契約済みさん 2007-08-25 01:12:00]

色々と貴重なご意見ありがとうございます。

現在のマンションに入居する前にも、このような形で皆さんと入居前に仲良くなることが出来て、オフ会などを開催し盛り上がりました。

その時は、本名と部屋番号を公開しておりましたので、今回も同じ形式でいこうと思っておりました。

匿名ですと、言いたいことを言えるかもしれませんが、名前を明かすことで逆に発言一つ一つにも責任が生じるといういい面もあります。

賛否両論ありますが、しばらくは前回盛り上がった形式でいこうと思います。

[No.44 by 契約済みさん 2007-08-30 22:29:00]

設計変更などの見積もりってきましたか？
お盆が間にあるとはいえ、結構時間がかかるのですね。。

[No.45 by 匿名さん 2007-08-30 23:34:00]

>>44
うちは8月頭に済ませたんですが、まだ来てませんね。
見積りに3週間程かかると言われたので、ちょうど今頃だと
思うのですが…

[No.46 by 契約済みさん 2007-08-31 00:28:00]

見積もりきました。
依頼した箇所がほぼＮＧでした。。。
以外に費用高いですね。

[No.47 by 契約済みさん 2007-08-31 04:12:00]

>>46さん

＞ほぼＮＧでした。。。
とはどんな変更なんですか？

依頼時に松下の担当者がＮＧか否かも分からないような変更なんでしょうか？

我が家は２口コンセントの追加を依頼したのですが、担当に聞いてみても大まかなコストも分かず、部品代でさえも把握していなかったので、46さんの話を聞くとちょっと不安です。

[No.48 by 契約済みさん 2007-09-01 22:07:00]

きっとコンセントの増設ぐらいでは大した金額ではありませんよ。
これで納得のいかない金額だったら、Yahooの契約者板に集まって、
松下電工ホームソリューションに集団交渉しましょう！

[No.49 by 契約済みさん 2007-09-02 03:11:00]

ＭＤ増設だと10万弱でした。どうなんでしょう、この金額・・？
そういうもんなんですかね。
移設程度なら安いですが。

クローゼットに手を入れる（カウンターとかに変更）と
結構な金額になりますね。

[No.50 by 契約済みさん 2007-09-02 03:49:00]

見積もりが来た後の流れってどうなってるんですか？

9・20締切と聞いているんですが、また打ち合わせとか
契約ってＭＲであるんですよね？！

[No.51 by 契約済みさん 2007-09-02 12:45:00]

２口コンセントを1つ増設で31500円です。
うちは、防水パンへの変更お願いしているのですが、変更すると、その上の戸棚がなくなる。戸棚をそのまま残すようにするのに設計変更したところ、戸棚を再度付けるのに30万近い値段に！！
見積もりでは、施工図面作成に85000円となっていました。
もし、最終的に2口コンセントのみの追加だけをしても、85000円をとられると思うと納得できない見積もりです。
防水パンの変更が、施工図面作成をふくめ、3万円程度で収まるのになぜこの値段に？防水パンの施工図作成を一緒に行うはずなので、そんな金額になるなるのか？疑問がいっぱいです。詳細がわからないので、現在問い合わせ中。

皆さん、同じような金額ですか？
これが普通なのでしょうか？

[No.52 by 契約済みさん 2007-09-02 21:16:00]

うちはまだ見積りが届いてないのですが、整理すると

ＭＤコンセント：100,000円
２口コンセント：31,500円
施工図面作成：　85,000円（これは変更すると必須？！）

防水パンについては設計変更じゃなくて、オプション扱いなので
あの額なのかもしれないですね。
じゃなきゃ東芝の洗濯乾燥機が相殺してるのかも！

[No.53 by 匿名さん 2007-09-02 22:06:00]

防水パンは給水蛇口の取り付け位置変更、排水の位置変更、防水パンの設置費用、化粧板の変更を「洗濯乾燥機レス」で補うとこの価格になるとの説明でした。

[No.54 by 契約済みさん 2007-09-02 23:02:00]

>>53さん
防水パンへの変更に対しての金額（31,500円）の根拠ということですね。
うちは、図面を修正する金額という大雑把な説明しかされていないです。

ちなみに上部にあった収納だのも無条件でなくなってしまいます。
棚がそのままにしたいなら、防水パンは諦めろ！または、追加で設計変更してさらに金額払え！って感じですね。

見積もりも、大雑把で、どんぶり勘定といった感じがします。
ただ送られてきて、印鑑押して申し込み？
見積もりってもっと細かく記述してくれないと！
算出された見積金額の根拠、詳細な説明もして欲しいです。

[No.55 by 契約済みさん 2007-09-03 00:50:00]

釣った魚には餌はやらない！
って感じが見え見えですね。

[No.56 by 入居予定さん 2007-09-03 09:42:00]

うちはまだ見積もりが来ていません。変更は高いんだろうなと思っていましたが、
見積もりが届いた皆さんのお話を伺っていて、「やはり」という思いです。
こうなったらどうしても必要なもの、最低限を頼み、住んでから不便なものの優先順位を決めて少しずつ変更するしかないかと思っています。
まあ、見栄えもあるでしょうが、予算に限りがあるので。
設計変更の際に当方を担当した女性は頼りなくて、不慣れな感じでしたから、あれもこれもとりあえず聞いて、見積もりを出すということでした。オプションのように基本的な取り付け、変更の工賃一覧表でも配ってくれれば無駄な見積もりもしなくていいのにと感じます。

[No.57 by 契約済みさん 2007-09-03 12:08:00]

>>56さん
同感です。
うちの担当と同じ女性かもしれないですね。
新人でもないのに知識はあまりないようでした・・・

予め一覧表みたいなのがあれば、見積りだって３週間も
かからないですよね！！

[No.58 by 匿名さん 2007-09-03 23:37:00]

当初から設計変更については言葉を濁してきた感がありますよね。出来るとも、出来ないとも明言せず、最終的には「松下と話して下さい」で逃げられてしまいました。
「これだけかかりますが、やりますか？」という見積価格は、「これだけ払っていただければ３社（鹿島、プロ、松下）で利が取れます」的に感じられる価格です。オプションにしてもほとんどが定価以上でしょう。オプションでなければ難しいものもありますが、入居後にリフォーム業者にお願いした方が安いものも結構ありそうです。特にＩＨは何であんなに高いのでしょう？リフォームだったら電気工事を入れても半額程度で済みそうな気がします。ましてガスコンロは必要なくなるのに！松下電工さん、評判落とす前にもう少しガンバって．．．。でも価格決定件を握っているのは鹿島のような雰囲気？？？

[No.59 by 匿名さん 2007-09-04 00:35:00]

プロパストには問題を解決しよういう姿勢が見られませんね。
いくらかわからない上に相当高い金額。普通の人が直前に
いわれてポンッと払える金額でもないですし。
契約したからといって足元見てきているかのよう。。。
58さんに同感！プロパストさんも鹿島さんも松下さんも
評判落とす前にがんばってほしいですね！

[No.60 by 契約済みさん 2007-09-04 01:48:00]

いよいよプロパストが頭角を現してきたって感じです。

今後、こういうのがいくらでも出てきそうで・・・

[No.61 by 契約済みさん 2007-09-04 23:45:00]

松にオプションや見積金額などの交渉をすると、再連絡で待たされる。鹿に確認をとります・・・鹿に決定権があるの？
窓口は松でしょ！内装工事の責任は松じゃないの？
いろいろ交渉をしたいのに、松に決定権がないのか？
（ここに金額が高くなるからくりが潜んでいる・・・・）
さらに、鹿がそういう回答をしてくるから、松としてはわかりませんという意味で、結局逃げる気？

[No.62 by 契約済みさん 2007-09-05 00:08:00]

結局うやむやのまま延ばされて、締切が来て決断しなきゃならなくなるんじゃないでしょうか？

[No.63 by 契約済みさん 2007-09-05 00:25:00]

私のところも、昨日送った質問メールの返信がないです。
鹿島に確認したりして、遅くなっているようです。

[No.64 by 契約済みさん 2007-09-05 04:22:00]

我が家はまだ見積りがこないです。。。

[No.66 by 契約済みさん 2007-09-05 10:42:00]

私は、キッチン関係のリフォームを検討しているので、皆さんがいっている担当の女性では、話しにならない旨を伝えたところ、知識がある男性の方が出てきて、その方とお話ししました。
あの、女性の方は、パートかなんかじゃないんですか？あまりにも、わからなさすぎます。
イライラしました。

[No.67 by 契約済みさん 2007-09-05 12:40:00]

皆さん仰っているので、女性担当者のレベルは低いんですね。
松下電工も千葉の市川じゃまともな担当者は派遣しないでしょうか？
力の入れ方が分かってしまいます・・・

[No.68 by 契約済みさん 2007-09-06 01:13:00]

購入板で記述したものですが
自分のところは
追加コンセント
三口のアース付きで回して止められるやつ
洗面所に防水コンセント＆テレビ端子を依頼したのですが
上　34600 　下　７万
さらび図面料が６．５万でした。

せいぜい３万くらいで収まるだろうと思っていただけにびびりました

洗濯機といい　徐々に悪い印象がつよくなってきました

[No.69 by 入居予定さん 2007-09-06 09:21:00]

当方も見積もり来ました。案の定というか、それにしてもびっくりというか。
洗濯機の上の板だけをはずしてくれと頼んだら（備え付けの洗濯機はそのまま使うからということで）、いつのまにかコンセントと蛇口を変えることにもなっており、総額１４万円、おまけに設計変更料だかでさらに８５,３００円、板１枚はずすだけで２６５,０００円を超えるとは。空いた口がふさがらない。全部やめました。見積もりの手間をかけさせただけでもいいかと思いますが、その分ほかの方に負担をかけさせるかもしれないのでごめんなさい。

[No.70 by 契約済みさん 2007-09-06 21:24:00]

我が家も見積り届きました。
2口コンセント3つ増設で94,500円
施工図作成費が38,500円でした。

かなりぼられてるような・・・

この先インテリアオプションもあるけど、思いやられますね・・・

[No.71 by 契約済みさん 2007-09-07 00:45:00]

69さん
詳細に見積を作れといえば、各明細単位に作り直してくるよ。

・板の工賃
・コンセント変更
・蛇口変更

それで板の工賃だけ○して申し込めばいい。

[No.72 by 契約済みさん 2007-09-07 13:06:00]

うちもやっと見積り来ましたが、なんと指摘事項が欠落してました。
おいおい、松下間に合うのかよ！

そうそう、打ち合わせの担当者は上にも挙がってる女性でした。

[No.73 by 契約済みさん 2007-09-07 23:19:00]

皆さん
納得いくまで各部の見積明細を取って、納得のものだけ申し込みましょう。

[No.74 by 契約済みさん 2007-09-08 00:37:00]

うちは、キッチンにカウンターをあとでつけようと思っているので、床暖房の範囲を小さくするようお願いしました。なっなんと１０万円。
どうしようか迷ってます。
これって、あきらかにあらたに取り付けた金額ですよね。
もともと取り付け予定だった床暖房は、もらえるのかな。
もらっても、しょうがないけど。（笑）

そのまま、床暖房の上にカウンター作ってもらおうかなぁ。

カウンターは、５０万もの見積もりでしたので、却下。他の業者に頼むつもりです。いまのところ２０万もかからないで作れるようです。

[No.75 by 契約済みさん 2007-09-08 02:06:00]

オプションの「防水コンセント＆コンセント連動スイッチ」が29000なのに、設計変更での2口コンセントの追加が31500＋図面作成費がかかるとは…
商品しても、工事にしても、図面の変更にしても2口コンセントが高いなんて信じられない見積です。
だれか、この内訳とか聞いたかたいますか？
みなさん、納得して申し込まれました？
どうしよう…

[No.76 by 契約済みさん 2007-09-08 03:25:00]

この際、見積りだけ取っといて申し込まないってのはどう？

[No.77 by 契約済みさん 2007-09-09 06:57:00]

リビングにシャンデリアをつけようと思っているんですが、
天井の高さが2,450mmですよね。
175cmの身長で、250mm程度のシャンデリアだと圧迫感あるでしょうか？

[No.78 by 契約済みさん 2007-09-12 00:20:00]

天井補強とＭＤ移動だけにしときます。
あとはリフォーム他業者が良さそうに思えます。

みなさんは天井補強しますか？大きめのシャンデリだと
重みに耐えられないらしいです。ＭＲのシャンデリアでも
無理と聞きましたので。
1万程度ですが切ない出費です。

[No.79 by 契約済みさん 2007-09-12 00:40:00]

通常５〜６kgまでなら平気とメーカーは言ってましたけど、ここの天井が特別柔なんですか？

[No.80 by 匿名 2007-09-13 21:05:00]

天井ってそんなに弱いんでしょうか？
そんな説明聞いた事がなくびっくりしております。

今後の予定はどうなっているのでしょうか？

[No.81 by 契約済みさん 2007-09-13 21:57:00]

内廊下が狭いと聞きましたが、大型のタンス、クローゼット、ピアノ等をお持ちの方、搬入に不安はありませんか？
うちは大型タンスが不安です。ピアノ（アップライト）は実質的な厚みがそれほどではないのでＯＫだと信じていますが。
この辺を営業員に聞いた方いらっいますか？

[No.82 by 匿名さん 2007-09-13 23:03:00]

>>80
インテリアオプションの案内に
『モデルルームに設置されているような照明器具をご要望のお客様は天井下地処理が必要です。』
と書いてありました。

といってもモデルルームのどの部分か分かりませんね。


>>81
数値は聞けば分かるでしょうけど、それ以外にも色々要因があるので
実際は内覧会まで分からないかもしれないですね。

[No.83 by 契約済みさん 2007-09-14 00:22:00]

天井下地はおそらくMRの70-Hリビングにある照明と思います。
断定しては聞いていないので間違っていたら申し訳ないです。。
照明の重さもピンキリでしょうから、補強しておくのもありと
前向きに考えています。

不明な点があればどんどん営業さんにメール、TELするなりして
情報を引き出した方が無難です。私はそうしています。

[No.84 by 契約済みさん 2007-09-15 00:44:00]

一体型の洗面ボウル選べるようになったみたいですね！
標準のはデザインは良いけど、妙に浅いのが気になる・・・

[No.85 by 契約済みさん 2007-09-15 14:43:00]

営業に聞きましたら天井は１０ｋまでＯＫだそうです。
天井の補強とは重さに耐える補強ではなく回りに金具やビスが留められるようにすることらしいです。
したがって補強を行なっても１０ｋまでの強度しかないそうです。

[No.86 by 契約済みさん 2007-09-15 22:29:00]

>>84
え、選択できるって最近きまったんですか？？
そんなお話しはまだ営業からきてないですね。。。

[No.87 by 契約済みさん 2007-09-16 21:50:00]

素朴な疑問ですが…。

最近建築現場の近くを通ったのですが、
まだ地上にあがってきませんよね。
市川はあんなにもう建ってるのに…。
工事遅くないですか？？

[No.88 by 契約済みさん 2007-09-16 22:14:00]

洗面ボウルの案内来てました。
一体型の深いタイプですね。
例の施工図面費と合わせて15万！！です。

自分としてはボウルの形状より、水栓が首振れるように
なった方が使い勝手良かったです。

[No.89 by 匿名さん 2007-09-16 22:34:00]

> No.88さん
案内来ました。
けれどもやっぱり高いですね！
いいなぁとは思いましたが、
我が家は標準のままでいきます…

> No.87さん
私も最近、近くを通りました。
確かになかなか建ちあがらないですね。
しっかり建ててくれていると思って待ちましょう！
できてくるところを見るのも楽しみですよね！

[No.90 by 契約済みさん 2007-09-16 22:36:00]

当方にも洗面ボウルの案内来てました。

>>88
さんに賛成といった感じでしょうか。。(首振り)

とくに一体型洗面ボウルにする必要もないかなと
我が家では決定！しました。
といいますか、とても急すぎて・・・
MR見ながらゆっくり検討できればよかったのでしょうけどね。

[No.91 by 契約済みさん 2007-09-16 22:58:00]

うちも、洗面ボウルの浅い形状が気になっています。てっきり、無料で深いタイプに変えてもらえると思ったら、１５万なんて、高すぎます。
でも、今の深さの洗面器では、水しぶきが飛び散るのではと思って悩んでいます。

[No.92 by 契約済みさん 2007-09-17 02:25:00]

>>91さん
確かに標準の洗面ボウルは水跳ねが心配です。
ここというかプロパストさんは見た目やデザイン重視なので、
機能や使い勝手は二の次ですね。
蛇口も首振れたら便利だろうし、ビルトインの洗濯機も
メンテや買換えのこと考えてないし・・・

[No.93 by 匿名さん 2007-09-17 12:41:00]

うちにも洗面ボウルの案内が来てました。
あまり時間がない中で送ってこられても…と思います。
どうせなら、カラーセレクトや浴槽のように洗面ボウルもセレクト
出来るなら考えましたが、何でもお金がかかるのは…。
あとから、ポロポロとオプションが加えられ購入者の動向を見極め
対応するのは結構ですが、プロパストさんももう少し購入者のことを
考えていただきたいものです。

[No.94 by 契約済みさん 2007-09-17 13:03:00]

今後オプションが増えていくと低層階契約者のわたしと
してつらいですね。。
例え増えたとして、低層は無理、中層からなんてことに
ならないと良いけど・・・このような展開だとまだあり
そうな予感です。

[No.95 by 契約済みさん 2007-09-17 13:31:00]

>>94
それは不公平ですね。
今回の洗面ボウルも希望が多かったからの対応と聞きましたが、
あの値段じゃほとんどの方は申し込まないでしょう！

過去に洗濯機もオプション扱いでレスになりましたけど、
他に問題になっている箇所とかありますかねぇ？

[No.96 by 契約済みさん 2007-09-17 23:41:00]

>>95
そうですね、不公平にならないことを祈るばかりです。
きっとグランデではこういう問題はなかったのでしょうね。

話の流れから全く関係ないですが、
有明いったのでついでにガレリア・グランデを見てきました。
かなりエントランス(ガラス張り)でかっこよかったですね。
サーラもこうなると良いなと思って楽しみです。

[No.97 by 契約済みさん 2007-09-18 00:17:00]

検討版の方で店舗の事が話題に挙がってますね。
契約者さんでご存知の方いらっしゃいますか？

[No.98 by 契約済みさん 2007-09-18 00:44:00]

クリーニング、写真屋以外は聞いてませんね。
いくつか手を挙げてるとこはあるようです。
中にはやはり飲食店もあったみたいですよ。
断ったと聞いてますけど。

[No.99 by 契約済みさん 2007-09-18 00:47:00]

>>98さん
97です。早速レスありがとうございます。
コンビニが入ってくれると嬉しいです！

[No.100 by 匿名さん 2007-09-18 16:24:00]

北の千葉銀京成方面の再開発の情報って
どこで調べればいいですかね？
ずいぶん景観に関しては変わると思うのですが
いまいちイメージ沸かなくて・・

[No.101 by 契約済みさん 2007-09-18 22:48:00]

>>100
http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/index.html

この中のＣＧビデオ見ると、案の定というかやはりというか
新宿線直結の出入り口できるみたいですね。
商業施設も結構充実するような感じです・・・

[No.102 by 契約済みさん 2007-09-19 00:43:00]

こないだA地区を一周してみましたが、本当にあんなに建物ある
のに解体なんてするんですね。（逆にそれが火災やら懸念事項なのでしょう）
このあと揉めるんじゃないですかね。
今だ地主側へ伝えてないなんて話もあうようですし。

Ａ地区にタワマン、ショッピングモールできた場合、ここの価値
もあがることを期待したいところです。

[No.103 by 契約済みさん 2007-09-19 03:03:00]

北向きの部屋は三井タワーできるし、国道あるから
それを加味した価格の設定だったんですか？

[No.104 by 匿名さん 2007-09-19 09:20:00]

>>101さん
どこを見て、新宿線直結の出入口があると思われたのでしょうか？見ても分りませんでした・・。

[No.105 by 匿名さん 2007-09-19 18:27:00]

http://www.h5.dion.ne.jp/~myask/jm/kouku_fhoto.html
↑↑↑
こちらを参考にしてみてください。

[No.106 by 匿名さん 2007-09-19 19:28:00]

東北直撃ですね・・・
階数も高いし、施工業者どこですかね？

[No.107 by 契約済みさん 2007-09-19 19:35:00]

ＣＧ見ると改札からすぐなので、Ａ４出口の近くにエスカレーター
できそうですね。
Ａ４ａとかＡ４ｂとかになるのかな？
ただ、こちらも住民専用ではなくて、商業施設用って
感じですね。

[No.108 by 匿名さん 2007-09-19 21:34:00]

No.106さんへ

デベは三井と聞きました。
でも、地権者との交渉が難航しているらしく、
予定通りいくかはちょっと疑問です。
しかし、近い将来に出来ることは間違えないですね。
商業施設は錦糸町のオリナスのようなものが出来るのでしょうか？

[No.109 by 匿名さん 2007-09-19 23:32:00]

>>106
これから入札では？
蓋を開けたら鹿島だったり・・・

[No.110 by 契約済みさん 2007-09-20 00:33:00]

北や東ってラウンジやゲストルームだったような・・・
西も既にお見合いだし、南もいづれ建ちそうだから
眺望は期待できないですね！

ところで三井タワーまでの距離って西側のお見合いの距離と
同じくらいですかね？

[No.111 by 契約済みさん 2007-09-20 23:55:00]

西北側の中層階以上であればお見合いになりませんよ。西北側には9階建てのマンションが既に建っていますのでこれ以上高くなることはありません。眺望は抜けると思います。

[No.112 by 契約済みさん 2007-09-21 01:15:00]

設計変更が再見積りになって締切の20日過ぎたけど、
いつになるんだか・・・

[No.113 by 匿名さん 2007-09-21 18:59:00]

No.112へ
その後、連絡はきましたか？

[No.114 by 契約済みさん 2007-09-22 00:33:00]

>>113へ
112です。
今日届いてました！
申込期限が月末まで延びてます。まっ当然か・・・

[No.115 by 匿名さん 2007-09-22 17:38:00]

三井タワーって、見方によると
北東の魔除けになってるｗ
景観もそんなに気にする程でもない角度じゃないですか？

[No.116 by 契約済みさん 2007-09-22 21:57:00]

ちばぎんのローンの案内が来たけど、今更何だろう？

[No.117 by 契約済みさん 2007-09-23 02:29:00]

>>116
え？うちにはきてないです・・・まだ先なのに
仮審査を東京三菱、千葉銀で出したのは覚えてるといったとこ
でしょうか。^^;
金利動向気になりますが。

[No.118 by 契約済みさん 2007-09-23 03:57:00]

>>117さん
116です。
優遇金利は以前聞いていた率と同じなので、今更と思いました。


ところで我が家はホテルライクな暗めのトーンが
好きなのでNotteを選びました。
同じくNotteを選んだ方、ソファやカーテンのカラーや
テイストはどんな感じにされますか？

[No.119 by 契約済みさん 2007-09-23 17:48:00]

うちにも千葉銀からきてました。
金利優遇1.6とあるけど、今案内されてもですね。。

>>118さん
私もNotteにしました。
インテリアについてはショップで無料プランニングを
利用してみようかと思っています。
カーテンの色は薄いパープル（笑　にする予定です。
せっかくなんであまりファミリーらしくならないように
ですね。

[No.120 by 契約済みさん 2007-09-23 19:05:00]

>>119さん
116、118です。
そういえばここのテーマカラーってパープルですよね？！

[No.121 by 契約済みさん 2007-09-23 22:48:00]

ブラック×パープルでしょね。ここは。
プロパストカラーとも言うらしいです。
とっつきにくい人もいるのでしょうね、きっと。。

[No.122 by 契約済みさん 2007-09-23 23:07:00]

ANNA SUIっぽいですね。

[No.123 by 契約済みさん 2007-09-23 23:34:00]

あまりファミリー向けネタとかここにないですが
やはりDINKS、単身の方が中心なのでしょうか？
お子さんネタも少ないみたいですし^^;

[No.124 by 契約済みさん 2007-09-24 01:36:00]

notte多いですね。私もnotteにしました。

[No.125 by 契約済みさん 2007-09-24 01:49:00]

MRにNOTTEだけ設定なかったのが残念です。
一番プロパストらしいカラーだと思うんですが・・・

[No.126 by 匿名さん 2007-09-24 07:29:00]

皆さん、ＵＢカラーは何にしましたか？
一番人気があったのがホワイトと松下から聞きましたが・・・。
ちなみに部屋のカラーはＡｍｂｒａ、Ｍａｔｔｉｎａがほぼ同じぐらい
と言ってました。
やはり、ＭＲのカラーが多かったんですね。ＮｏｔｔｅもＭＲで見たかったですね。

[No.127 by 契約済みさん 2007-09-24 10:53:00]

自分はここのコンセプトに一番合ってると思い、カラーはNotteで
UBは落ち着いた感じのグレーにしました。

どこのMRでも迷った挙句、中間色に集まるらしいですね。
ここだとAmbra？
Mattinaは白ベースだから家具は楽ですね！

もし、MRのカラー見本撮られた方居たら
UPしていただけないかなぁ・・・

[No.128 by 契約済みさん 2007-09-24 18:39:00]

金利優遇は1%と聞いていたのですが…

[No.129 by 契約済みさん 2007-09-24 20:09:00]

私もカラーはNotte, UBをグレーで全体的に
落ち着いた感じにしました。
あまり他マンションでは選べませんからね。
せっかくですし。
まだ気が早いかもしれませんが照明に悩んで
います。
どなかたおしゃれな照明ご存じないでしょうか？

[No.130 by 契約済みさん 2007-09-24 22:43:00]

>>128さん
優遇金利は金融機関や変動や固定の期間によっても変わる
と思います。


>>129さん
MRの70㎡の方のリビングにあるクリスタルのシャンデリアなんか
良くないですか？

[No.131 by 契約済みさん 2007-09-25 01:12:00]

>>130さん
確かに70-Hタイプのシャンデリ良いですねー、どこのなんだろうと
気になってました。
でも、天井下地してないと付けられないとかないですかね？
そこが不安だったりします。
設計変更してないので・・・下地

[No.132 by 匿名さん 2007-09-25 02:19:00]

>>131さん
松下さんは価格が？なので、照明を購入する業者に
相談したらいかがでしょうか？

似たようなものでしたら
http://www.odelic.co.jp/goods/jpeg/oc/oc006827.jpg
これなら簡易取付なので工事は要らないはずです。

[No.133 by 匿名さん 2007-09-25 16:57:00]

No.132さんへ

とっても素敵な照明の情報ありがとうございます。
70-Hタイプで丸いテーブルがございましたが、
同じようなテーブルを探しております。
モデルルームのものはとっても高く手が届きません。。。
もしよろしければ、探しておりますのでみなさん情報お願いします。

今はインテリアを見るのが楽しいですね！

[No.134 by 契約済みさん 2007-09-25 21:50:00]

下地…うちもシャンデリア付けたいのですが、まだどんなのにするかあれこれ考え中で、松下は高かったので補強しませんでした。これから選びながら業者に聞いてみようと思います。

うちにもちばぎんから（プロパスト経由）来ました。どの期間固定でも定率優遇だったのですが、これは契約者ごとにことなる数字なのですか？

[No.135 by 契約済みさん 2007-09-26 00:08:00]

>>133、134さん
ホント、今はあれこれイメージするの楽しいですね！

ただ、先は長いですから内覧会で実際見たり、採寸
したりして確定するのが無難でしょうね。
モデルも変わってしまう可能性のが大ですから・・・

[No.136 by 契約済みさん 2007-09-26 00:34:00]

確かに>>135さんの言うとおりかもしれませんね。
ですが、私も休日はインテリアショップを回ったり
してます。もちろん、内覧後でないと注文しませんけど。

千葉だと
・東京インテリア
・FrancFranc(ららぽ)
・ACTUS(ららぽ)
・in the Room
・クラスティーナ
あたりでしょうか。

みなさんはモダン系？アジアン系？どの辺りでしょう？
うちはモダンで攻めようと思います。
もし、どこか良さそうなショップあれば情報交換したいですね。

[No.137 by 契約済みさん 2007-09-26 01:36:00]

ふと松下さんの見積りで疑問に思いました。

Ａ、Ｂ、Ｃの３箇所の変更を依頼して、
見積りは各箇所の金額と施工図面作成費50,000円が
掛かるとします。

実際にＡとＢだけを申込んだ場合でも施工図面費って50,000円
なんでしょうか？
素人的には安くなると思うのですが・・・

[No.138 by 契約済みさん 2007-09-26 07:34:00]

久し振りにＭＲ行ったら、７０−Ｈの部屋には
一体型の洗面ボウルと防水パンのオプションに付いてました！

この部屋で防水パンをつけると扉がついて洗濯機が
見えないようになるんですね。

[No.139 by 匿名さん 2007-09-26 11:20:00]

私もオプションの洗面ボウルと防水パンを見ました。
洗面の高さを変えることが出来るようになり、低くすると
標準の洗濯機をつけることが出来ないそうです。
そうすると、必然的に防水パンを付けざるを得なくなるらしいです。
でも、あそこに扉がつくのが少し私たちは違和感を感じました。

No.136さんへ
我が家はシンプルモダンでいこうと思います。
ちなみに、Ｍａｔｔｉｎａにしました。

[No.140 by 契約済みさん 2007-09-29 00:13:00]

駐車場をご契約予定の方っていますか？
駅近ですし入居とともに手放すことも検討したりしていますが。

[No.141 by 契約済みさん 2007-09-29 00:18:00]

あの立地じゃ普通に生活する上では必要なさそうですね。
ただ駐車場の稼働率って管理費に影響するんですよね？！

[No.142 by 契約済みさん 2007-09-29 01:37:00]

>>131さん
私も70Hタイプのリビングのシャンデリアが素敵だと思い
主な照明メーカーのWebサイトで探してみましたが見つかりませんでした。
どこのメーカー品かご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
営業さんに聞いたら教えてくれるかな？

[No.143 by 匿名さん 2007-09-29 11:31:00]

No.142さんへ
どこのメーカーかは分かりませんが、ご自身でお聞きになったら如何ですか？

[No.144 by 匿名さん 2007-09-29 13:36:00]

みんなうらやましー
おいらも契約決まったらここにいっぱい書き込むぞ＞＜

[No.145 by 匿名さん 2007-09-29 13:54:00]

ＨＰの間取りに20平米と50平米が復活してますね。
市川に合わせて小出しにしてるようですね。

三井タワーはこことはオフセットして建つんでしょうか？
向こうからしたら一番高く設定できる南向きなので、
お見合いだとそうもいかないですよね？！

[No.146 by 契約済みさん 2007-09-30 01:22:00]

駐車場は、切実な問題です。車を手放すつもりはないので、絶対に駐車場を確保したいのですが、とれるか心配です。
ただ、となりのマンションも駐車場が余っているらしく、その状況からガレリアも、駐車場を少なくしたといっていました。（営業の言うことだから、本当かどうかわかりませんが。）

近場で、¥１８０００の駐車場もみつけたので、もしとれなかったら、外で探すつもりです。

[No.147 by 契約済みさん 2007-09-30 01:44:00]

この立地じゃ少なめでいいと思いますけど、89台って4分の1
以下ですね。

そういえばこの近辺は慢性的に渋滞してますね。
行徳街道や大町方面への交差点が別個にあるし、
休日はコルトンプラザへ行く車ですごい事に
なってますね。
千葉街道の拡幅工事とかないんでしょうか？
ここは影響ありそうだけど・・・

[No.148 by 契約済みさん 2007-09-30 01:52:00]

>>146さんのおっしゃる通り事例としておとなりマンションも余る状況
と私も聞いてますので手放す方も多いのかなと思います。
ＭＲ近くの時間制＆月極め駐車場で\15,000円と聞きました。
マンションからですと徒歩5分程かなと思いますが検討範囲で考えて
います。
でも、地下駐車場はかなりメリット高いので最後まで迷うつもりです。

それと駐輪場ですが以下の通りで、
396台　300円〜500円　（月額）
現在、住居中分譲の3〜5倍なので無駄に増やさないようにとか考えたり
します。

[No.149 by 契約済みさん 2007-09-30 08:53:00]

私も駐車場使わせてもらいます。私は優先で使えるらしいので心配はしてませんが、駅近のマンションは自動車を使わない人が多いので希望者はだいたい使えるのでは。
ただここの機械式駐車場は場所によってずいぶん違いますね。
ターンテーブルを使わなければいけないところもありますし。

[No.150 by 契約済みさん 2007-09-30 23:22:00]

>>147さん
国道１４号は、すでに拡幅の予定はあると言っていましたよ。ですので、ガレリアの１４号側の土地は、国道が拡幅されるのを想定して空けてあると言っていました。

[No.151 by 契約済みさん 2007-09-30 23:37:00]

>150さん
147です。
じゃ北向きの部屋はすぐ国道って感じになっちゃいそうですね。
我が家は西向きなんですが・・・

[No.152 by 契約済みさん 2007-10-01 22:06:00]

はじめ西を検討しましたが、東側にしました。東は今は10階程度の結構古い建物がありますが、高いビルになる可能性はどうなんでしょうか。何か情報お持ちの方いませんか？

[No.153 by 契約済みさん 2007-10-01 23:09:00]

東は建て替えがすぐではないがある可能性が非常に高い。これはMRでも言われた。南の方がまだ先の話かもしれませんね。

[No.154 by 匿名さん 2007-10-01 23:49:00]

タワーと言えど眺望は商業地域なので期待できないですね。
そのうち全面お見合いになっちゃうかな？

まっ、ココの売りは地下鉄直結ですから！

[No.155 by 契約済みさん 2007-10-03 02:34:00]

ペットについて・・・

どこのスレ見てもモラルに欠ける住民がいるみたいで心配です。

フンがそのままとか鳴きっ放しとか・・・

ちなみに住居エレベーターは非常用のみ使用可で通常の方は

人のみのようです。

[No.156 by 契約済みさん 2007-10-04 01:20:00]

ペットについては必ず議題にあがりますね。
現在、分譲にすんでいますがペット問題はあがっていました。
(買い替えでここを購入したものです)
・ペットの大きさ
　抱きかかえられる大きさまで
・エレベータでは人優先とすること
などです。
実際、ペットを苦手とする方、小さいお子さんでアレルギーですとか
で必ずと言ってよいほど色々なクレームがあるそうです。
きっとここでも管理組合で議題の一つになるかもしれませんね。

[No.157 by 契約済みさん 2007-10-05 13:52:00]

ローンも通ってやっと契約出来ました。
嬉しい。。。みなさんよろしくね

[No.158 by 契約済みさん 2007-10-05 18:03:00]

今時ペットはしょうがないのかな。
自分も飼う予定だけど、汚さない様に気をつけますｗ

[No.159 by 匿名さん 2007-10-05 21:29:00]

>157さん
ご契約おめでとうございます。
参考までにここに決めたきっかけはズバリ何でしょうか？

[No.160 by 契約済みさん 2007-10-06 00:02:00]

>>132さんの情報を元にWebカタログを参照していたところ
カラーセレクトNOTTEにした方が参考になりそうな画像を発見しました。

http://www.odelic.co.jp/goods/jpeg/jiturei/002000_j01k.jpg

[No.161 by 契約済みさん 2007-10-06 02:25:00]

>>160さん
我が家もNotteなので参考になります。

黒で統一された部屋はカッコいいですね。
ダーク系だと狭く感じるのが心配なんですが
それを補って余りあるシックな感じがいいですね！

[No.162 by 入居予定さん 2007-10-06 09:59:00]

>>159
ありがとうです。
ずばり八幡が地元だからです。
正直市川タワーと迷ったｗ
あと、都内のプロパストの物件見て決めました。

[No.163 by 匿名さん 2007-10-06 12:41:00]

同じエリアなので市川と検討する方多いですよね！

こちらはデザイン重視のSINGLE、DINKSがターゲットですかね？

年齢層はお隣より偏るのかな？

[No.164 by 契約済みさん 2007-10-06 13:54:00]

↑住民板に来るなよ。検討板に行ってくれ。うざい。

[No.165 by 匿名さん 2007-10-06 23:29:00]

>164
まあまあ、そこまで言わずに・・・
もしかしたらお仲間になるかもしれないですからね！

[No.166 by 契約済みさん 2007-10-06 23:47:00]

>>165
あなたも契約者でないなら、ここを利用すべきではないと思います。煽りをする方は必要ないといわれても仕方ない。そんなコメントもいらないと思います。

[No.167 by 契約済みさん 2007-10-07 09:47:00]

設計変更分振込でからしばらく経ちますが、その後申込受書だとか着金確認とかないんでしょうか？

[No.168 by 入居予定さん 2007-10-07 11:34:00]

＞164,166様

私も契約者です。
163様の文章を読むと別に企業の宣伝ではないし
私には特に不快には感じません。

煽りと感じるのはあなたの勝手ですが、
だからといってこの掲示板を自分のものであるかのようなの発言は
非常に不愉快です。
はっきり言ってあなたのコメントの方が必要ない。

自分の器の小さい基準を周りに押し付けないでくださいね。
あなたのような人間のために住民全体の程度が低いと思われるのは
マンションの価値を下げてしまいそうで迷惑です。

自分の部屋の近くにならないで欲しいですね。
色々とうるさそうなので。

[No.169 by 契約済みさん 2007-10-07 11:54:00]

>>168さん
あなたの発言も喧嘩の原因になります。164さん、166さんと似たもの同士と思われてしまうような書き方です、そのような書き方も非常に不愉快に感じます。私もあなたが近くに住まないでほしいと思うぐらい、怖い気がします。
と、そんなこと言われたら、不愉快に思いませんか？少しは大人になってもらえませんか？中学生のコメントレベルに思えてしまいます。本当に入居予定ならば、良識を持っていただきたい。荒らしている書き方にしか見えないので、ただの煽り好きの人が入居予定と書いていることを願ってしまいますが・・。

[No.170 by 匿名さん 2007-10-07 12:57:00]

>>163
ルール上は契約者以外のコメントは禁止となっています。

>>168
ルールは以下の通りです。管理組合の規則（ルール）もしっかり読みましょう！大型犬等を飼ったりしないでくださいね。

マンションコミュニティルールより抜粋
■住民板ルールについて「住民のみ利用可」を明記
今まで、住民板を利用できるのは
「契約後の方、入居済みの方」
とだけ記載しておりましたが、一部の住民スレッドで、住民でない方の投稿により有意義な情報交換に支障をきたすケースがございましたので、より線引きを明確化するために、以下のような記載といたしました。
--------------------------------------------------------------
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
--------------------------------------------------------------
住民でない方は、スレッドを閲覧することは問題ございませんが、投稿をされないようお願い申し上げます。

[No.171 by 契約済みさん 2007-10-07 15:38:00]

色んな人が居るので考え方もその分あるのは当然ですが、自分の考えを押し付けるのは止めましょう！
そのために規則やルールがあるわけで、不愉快と思われるような言動は慎みましょうよ！
これから同じ住民になるのですから・・・

[No.172 by 契約済みさん 2007-10-07 20:43:00]

現在の建設進捗状況はどんな感じになってきたのですかね。
最近、本八幡に行ってませんのでご存知の方いましたら、
ぜひお願いします。
わたしが見たときは基礎あたり？だったように思えます。
営業に確認しようとしましたが契約者間で情報交換しようかと。。
よろしくお願いします。

[No.173 by 匿名さん 2007-10-07 21:44:00]

No.172さんへ
今日現地を見てきました。
基礎工事でした。
少しでも形をあらわしてくれると、楽しみが増えますよね。

[No.174 by 契約済みさん 2007-10-07 21:53:00]

現場の囲いに「New Shop invited」と書かれていてテナントを新規に募集している様子でした。こんなふうに宣伝しないと集まらないんですかね。現時点で決まってないにしろ、テナントの集め方はあると思うのですが。

[No.175 by 契約済みさん 2007-10-08 10:52:00]

テナント部の部屋割りなどの最終設計をしながら決めてるみたいですよ。
まだ一年半あるし、テナントはそんなに慌ててないんじゃないんですか？
まあ、みなさん喧嘩じないで仲良く行きましょう。
朝夕、工事見ながら仕事かよってますので、進行具合報告しますよ。

[No.176 by 契約済みさん 2007-10-08 13:26:00]

172です。
みなさん進捗教えていただきましてありがとうございます。
助かります。中々現地にいけないので。^^;
サイトに進捗状況画像、チャートとかあると良いのですけどね。
外壁でも見えてくると実感わいてきます。楽しみですね。

[No.177 by 契約済みさん 2007-10-08 13:50:00]

>172
地元の方ですか？
それにしても基礎のままでなかなか上に伸びないですね。

[No.178 by 契約済みさん 2007-10-08 19:42:00]

そういえば、申込金の受領書のようなものは全く来てないですね。
普通来るものなのでしょうか？

[No.179 by 契約済みさん 2007-10-08 19:43:00]

↑　すみません、設計変更の、です。

[No.180 by 契約済みさん 2007-10-08 21:38:00]

市川市の本八幡北口再開発事業のページに、B地区の月間工程表がアップされていますよ。
http://www.city.ichikawa.chiba.jp/net/mati/chiiki/saikaihatu/b_tiku/b_...

[No.181 by 早く住みたい契約者 2007-10-08 22:03:00]

うちはまだ設計変更の見積が来ないんです。
松下電工はどうしちゃったんでしょうね。
プロパストの営業さんに連絡したら、電工から連絡するということでした。
１度電話はあったのですが仕事中で出れず、留守電に「また電話します」と
入っていたので待っていましたが、１週間経ってもかかってきません。
打ち合わせに行ってから２ヶ月も経つんですが、まだ見積がこないって
すごいですよね。
みなさんはもう先に進んでいるようなので、少々心配ですが。

[No.182 by 契約済みさん 2007-10-08 22:56:00]

>>177さん
１７２です。
地元住民ではありません。県外からこちらに引っ越す予定です。
ただこの辺土地勘あるので購入しました。
ちなみに地元購入者の方って多いのですか？

[No.183 by 契約済みさん 2007-10-08 23:31:00]

>181
それは随分遅いですね。
変更箇所が多いとか、再見積りでしょうか？

ところで２期分もカラーセレクトや設計変更ってできるんですかね？
今思えば、急ぐ必要なかったような・・・

[No.184 by パン 2007-10-09 09:07:00]

２期まではカラーセレクト、設計変更大丈夫だと聞きました。３期は無理とのこと。

[No.185 by 契約済みさん 2007-10-09 12:00:00]

>>177
自分は思い切り地元ですｗ
おししい蕎麦屋ありますよ^^

プロパストはデザイナーマンションをプロデュ−スまでしますから
工事の工程も、街行く人に見せつけながら
やっていくんじゃないですかねｗ
今は、まだ知名度上げてる準備期間じゃないかな？

ドンドン出来上がって行くのを見るのも楽しみですね。

[No.186 by 契約済みさん 2007-10-09 12:52:00]

ガレリア・グランデや、他の完成してるプロパスト物件の掲示板見るのも面白いですね。ここも内覧会や引越しでゴタゴタするのかな？
入居までかなり時間あるので色々勉強になりますね。
契約前、実際グランデ見に行ったのですが、実物も感動ものでした。
有明に建築中のブリリアマーレーと違い、プロパスト主導で一番気合入ってるとの事なので完成楽しみですよ。
早く入居したいですね〜

[No.187 by 契約済みさん 2007-10-09 16:02:00]

私たちもプロパストの手がけている物件を幾つか見ましたが、
こちらが気に入り購入しました。
デザインなどで論議はありますが、それも全て考えた上です。
少しずつ出来上がる事を楽しみにしています。
本八幡はＡ地区の開発もあるので、数年後には違った風景になる
んですね！

[No.188 by 契約済みさん 2007-10-09 17:37:00]

古いA地区のところ写真にでも撮っておけば記念になるかも。
CG的にあの場所なら特に問題なさそうですよね？
これで再開発も終わりなので、
しばらく景観の心配はしなくてすみそうですが、
八幡のシンボルタワーはガレリア・サーラで^^

[No.189 by 契約済みさん 2007-10-10 17:45:00]

ここのマンションで値引きしてもらった人っています？

[No.190 by 契約済みさん 2007-10-10 21:02:00]

八幡のシンボルタワーにはならないんじゃないですか？やはり、三井タワーの方が規模が大きいので。値段は同じぐらいなので、そこは堂々とできますけど。

[No.191 by 契約済みさん 2007-10-10 21:10:00]

>190さん

>値段は同じぐらいなので

ココと三井タワーのことですか？
どこからの情報でしょう？
気になります・・・

[No.192 by 契約済みさん 2007-10-11 00:56:00]

三井タワーの価格どうこうってまだわからないのではないのでしょうか？
ただ、ひとつわかるのはここよりＪＲから距離のあることくらいですか。
どの程度か不明ですけど、それが多少のマイナス点となるかもしれないですよ。それに京成本社が入るとか言われてるみたいですし。
立地的にここＢ地区が一番アクセス良いかと思ってます。

[No.193 by 契約済みさん 2007-10-11 09:28:00]

三井でしょ・・
普通のタワマンって感じじゃないんですか？
プロパ物件とコンセプトも全然違うし、
逆に、引き立ててくれるかも（願望）ｗ

[No.194 by 契約済みさん 2007-10-11 09:47:00]

でも、向こうは駅直結になるとの話を聞きました。営業情報ですが・・。それはすごくうらやましい。ダイレクトで降りれるのは魅力的かも。値段はもうこれ以上は上がらないように思いますが。さすがに坪300超えで買える層は来ないように思いますが、どうなんでしょうね。

[No.195 by 契約済みさん 2007-10-11 12:17:00]

>194

>向こうは駅直結になるとの話を聞きました。
新宿線はこちらと同じで敷地内へは繋がってるけど、住居にダイレクトではないのでは？
場所的に京成線にも繋がるでしょうね！

[No.196 by 契約済みさん 2007-10-11 12:25:00]

CG見ました？千葉銀の場所で三線ど真ん中ですよ。
ガレリア・サーラレベルの物件は、
千葉県ではしばらく出ないんじゃないですかね。
ってか、都内でもなかなかないと思うけど。
展望安心、駅直、デザイン・・と。
三井は庶民派タワマンで勝負してくるんじゃないですかね？
と、願望という事で^^

[No.197 by 契約済みさん 2007-10-11 12:49:00]

>>196さん
眺望安心なのは東と南ですよね。
西は既に建ってるし、北も三井が建つので

高層のラウンジも三井見ながら、見られながら・・・
って感じですね。

[No.198 by 匿名さん 2007-10-11 13:57:00]

>>196さん
お気持ちはわかりますが、規模がここは少し小さいのがシンボル的には弱いかもしれませんね。駅直結でないのに駅直結とうたうのも正直、あまり好ましくないように思います。目の前のタワーも直結でうってなかったようですし。最近すごく気になるのが、都内のここ系列マンションがすごくたたかれてしまっていることです。。

[No.199 by 契約済みさん 2007-10-11 14:47:00]

↑向こうは規模が大きいので、目立つかもしれませんね。私が気になるのは設備の仕様をどこまで上げてくるかです。坪単価はここと同程度でしか千葉だと売れないでしょうから、市川程度の仕様でくるのか楽しみはあります。

[No.200 by 契約済みさん 2007-10-11 15:27:00]

>>199
自分も気になって、営業の人と話したのですが
やっぱり市川程度と言ってましたね。
あくまで予測ですが。。
>>198
そうですね、よく考えたらガレリア・サーラは八幡っぽくないですしね。シンボルは八幡らしい三井タワーですね。
譲りましょう。本八幡タワー＝三井タワー。

あと、プロパ物件叩かれてるとは？
デメリット知ってれば教えて下さい。