BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

[契約済みさん]

住民の方、情報交換しましょう。

[881: 匿名さん]

住民の金なんだから管理組合が管理するに決まってるじゃん。
管理会社は言われた口座にお金を入れて言われた通りに支出してるだけ。管理組合が｢どこが壊れても直さないし大規模修繕もやらないから今ある修繕積立費を住民で分配する｣って決めたらその通りにするよ。管理会社はアドバイスと実務だけ。お金の管理や運用に何ら責任を持ちません。

[882: 匿名]

元理事の住人に聞いたらお金の管理も管理会社がやっているって話さ
話題になったこともなく積立金が幾らあるかも知らないらしい
管理組合が運用するって理事長が責任もつってこと？非現実的もいいところだよな

[883: マンション住民さん]

理事長はマンションの最高責任者よ。善管注意義務を怠ったら賠償責任だって負うことがあるんだから大変な御役目なんだよ。歴代理事長は経験を後任へ引継いでいるのかな〜新築から時間が経ったけど理事会の存在感が年々薄くなっていません？

[884: マンション住民さん]

入居から数年経つけど、組合の顔が見えない状態が続いてるよね

誰ひとり顔も名前も分からないって私だけ？

ここら辺は田舎だし、住人同士の交流があってもいいよね

[885: 入居済みさん]

何度か総会に参加した者です

進行している人は毎回変わっていますがとにかく堅苦しくて雰囲気も重い感じです

どうにかなりません？

[886: 匿名]

鉄は熱いうちに打てといいますよね。
1、2年目の役員が作った雰囲気が
続いていて、これからもきっと同じよね。
そもそも家のことを分かっていない男性に
役員はつとまらないと思うな。
女性限定にはならないのかな？

[887: マンション住民さん]

役員は女が良いよ。
男連中はプライドが高いだけ。
それほど役に立たない？

[888: マンション住民さん]

エントランスの掲示板ってさ〜

掃除のスケジュールばっかりで超つまんない〜

秋山組合の工事状況を伝えてほしいな〜

[889: 匿名]

駅近に店ができる計画はありませんか？

[890: 入居済み]

→883
理事長が大変ってさあんたは経験があるんか？管理の専門会社に任しとるちゃうか？

[891: 住民さんＡ]

理事が大変ってなぜだ？憶測はやめようぜ
仕事は管理員や清掃員がやるだろ
理事が休みの日に交代で掃除をやってくれるかね？

[892: 住民]

毎月毎月理事には手当が出ているらしいよね。手当の分は仕事しろと言いたいよ。

[893: 入居済みさん]

>>892

仕事はしているでしょ。貢献しないでお金をもらうなんて給料泥棒と一緒でしょ。

それより管理費って高くない？内訳を見たことがないけど。

備品購入や工事の業者を全て入札制にしちゃえば管理費を値下げできるはずだよ。

[894: 入居済みさん]

無駄な支出があると思うな。絶対。無駄を削って管理費を半分にしてほしい〜

[895: 匿名]

共用の廊下で煙草は吸っていいの？

禁煙の決まりは無いかもだけど。気になる。

[896: 住民さんＡ]

エレベーター内は煙草を吸っちゃいけないだろ。マナーの問題ですわ。

[897: 住民]

No892←
雀の涙ほどの手当しかもらえない。手当が出るから何をやらされるかと緊張したけど。月一程度集まるだけで拍子抜けした。仕事は無いからしようがない。

[898: 匿名]

何も仕事をしていなくても報酬はもらえるってことね～

いいね！！レポありがとさん！！

[899: マンション住民さん]

理事が集まる理由は？集まりの時間と場所は決まっているの？

住んでいる人間同士が集まって何を話すの？

噂話？世間話？井戸端会議は苦手だな。。。

[900: 住民]

>>899
議事録を読み直せ。集まっても管理会社の報告を聞くだけ。雑談もない。

[901: 匿名]

地下駐に洗車する場所を作ってよ
長いホースを用意するだけでしょ ちがう？
とはいいつつも 組合が機能しているのかも知らないんだけどさ
管理費は毎月支払っていんだから組合もちゃんとやって欲しいよ

[902: 匿名]

地下の駐車場は夜も明るいんだから

夜中の洗車とかよくない？

総会が近々あるから、理事長に提案をされては～

希望者がいてダメとは言わないと思うけどな。

[903: 住民さんＡ]

仕事帰り、夜に洗車ができるってすごくいいー ホースの貸し出し時間が日中だけって不便だし

[904: 匿名]

今日は頼りない印象を受けました。何が言いたかったんだろう・・

[905: 匿名]

誰が頼りないのですか？
総会で何かあったのですか？

[906: マンション住民さん]

総会って何パーセント住民が参加しているの？
この手の集まりは苦手なんで参加はしませんがね。
役員の勧誘とかしつこそう・・・・・・

[907: 匿名]

役員の勧誘はないでしょ。
役員は輪番制だから、いつ誰が役員をするのか決まってるし。

[908: 住民さんＡ]

毎年総会で退任直前の理事長が初お目見えって意味不明なんだが
存在感がなさすぎと思うわ

[909: 匿名]

総会の雰囲気はどうだった？

[910: マンション住民さん]

雰囲気は普通でしたよ
役員さんは消極的な印象が強かったですね
質問が出てもダンマリでしたし
管理会社へお任せって感じ・・かな

[911: 匿名]

役員に対する期待と要求が高い人がいるね。一年交代はやり気を削ぐよ。せめて二年は同じ人間が役員をやったら？毎年政権交代じゃ昔の民主党政権と同じじゃんww

[912: 住民さんＡ]

期待とかいいから。管理費を無駄にしないで働いて！

[913: マンション住民さん]

エントランスの前に車を停めてはいけないんですか？停めちゃいけないって決まりがあるわけ？

[914: 住民でない人さん]

ないです！！！

[915: 住民さんＡ]

エントランス前は通路だろ！勝手に車をとめていいはずがない。まじ邪魔。危ない。通り抜けはどうなった？総会で報告はあったのか？

[916: マンション住民さん]

問題が見つかって一年以上もさ、組合が対策をしたかどうかってことの知らせがないじゃん　事故が起きてからじゃ遅いんだからさ　色々とやんなきゃダメじゃん　何のための組合なんだよ　

[917: 住民]

問題があるの？

報告がないから分からないな〜

[918: 入居済みさん]

やばそうになった時には数年前、問題を解決した理事長が再就任するだろうね

[919: マンション住民さん]

立候補しての話だ。

[920: 入居済みさん]

理事長の選び方が公表されていない。じゃんけんで決めているっ噂は信じ難いが。立候補にすりゃいいのに。

[921: 住民でない人さん]

このマンションの書き込みから品のなさが伺える。

[922: マンション住民さん]

理事長は理事の互選。
ジャンケンでもあみだくじでも立候補でも相撲でもプロレスでもいい。

[923: 住民]

＞＞922
理事長は管理会社が決めていると思うけどな

初対面同士の理事が話し合って理事長が決まるはずないし

[924: マンション住民さん]

どのような基準で管理会社が決めてるのか？

[925: 匿名]

管理会社からすると理事長がイエスマンだとやりやすい。頼むと断れないような人柄の住民が標的になりやすい。過去数年間の理事長もそんなところだろう。

[926: 入居済みさん]

相撲やプロレスね〜小学生の係りを決めるより幼稚だね

[927: 住民さんＡ]

理事会が大変だとかの話題が多いけど質問ばかりで回答がないよね・・質問が続くのは理事の業務内容について今まで住民説明がないせいだと思います。一年間スケジュールさえ全然知らされていないし漠然とした不安があります。他のマンションもこんなもんなの？

[928: 匿名]

>>921
住民同士のコミュニティの欠如かもしれません。近年、重要視されている管理組合の機能の一つにコミュニティの形成があります。季節のイベントやサークル活動など。日常的な挨拶や会話に始まり、ちょっとした気遣いや助け合いによってよって生まれる暮らしの快適さ、近所付き合いはとても重要です。マンション内のコミュニティの充実は日々の暮らしの快適さに留まらない別のメリットを生み出す可能性があります。日常と違う何かが起こったときの気付きが早くなるかもしれません。コミュニティの充実が結果としてマンション自体の価値の維持、もっと言えば価値アップにつながるという好循環が生まれる可能性があることを管理組合は理解しなければなりません。

[929: 入居済みさん]

サークルって何をするの？住人同士で話す共通の話題が見つからないな〜

[930: 匿名]

暇な学生がやるもんだろ。サークルなんてさ。
むだむだ