BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

[契約済みさん]

住民の方、情報交換しましょう。

[851: 住民]

地下駐車場の上段と下段の交替はいつやるの？管理会社が立会うだけで速攻終わるよね？理事は重い腰をあげて住人の希望を聞いてほしい。

[852: 住民さんＡ]

上段の賃料は近隣相場よりかなり安いよ。下段と差をつけてもいいだろ。自分の既得権を失いたくないって卑怯者が理事にいないことを祈りたいわ。

[853: マンション住民さん]

８５０さんへ

確かに８４９さんが言っていることは、よく分からない点もあると思います。
そこでお聞きしたい事は、８５０さんが滞りなく遂行していると主張している
理事会の業務とはどのような業務でしょうか？お答えいただければ幸いです。

[854: マンション住民さん]

853へ
理事会の業務は議事録を読んでください。
滞りなく対応しています。

[855: 匿名]

議事録を読めって意味ないっしょ。次の理事さんへ交代前に一年間分の議事録をまとめて配布するだけ。普段活動しているかなんてわからないよね。普通月一は報告するでしょ。

[856: 住民でない人さん]

傍観者が失礼します。住民と理事会のコミュニケーションが欠如しているようですね。
この影響が次年度以降の理事や総会に影響が及ばないことをお祈りいたします。

[857: 匿名]

活動の情報公開が進まない原因は何だろうね？

年間の活動スケジュール程度は公開してほしいよね～

諸処の問題への対応だって、理事は悪者になりたくないからって結論は次に押しつけちゃうんだってね。。。

名ばかり理事は手当を受け取る資格があるのかね。受け取って恥ずかしくないのかね？

[858: マンション住民さん]

最近始めた工事は必要？少し色褪せた
だけで配管を塗り直し••••2年前に同じ
事をしていたよ
無駄な工事にお金を掛けるくらいなら
修繕費を値下してほしいよ

[859: 匿名]

>>851へ

参考

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1051726490

[860: マンション住民さん]

オープンハウスは売れるまで続くんでしょうね
売り出した人にマンションが全面協力していて不思議です
理事会関係者の影響があるんでしょうか？

[861: 匿名さん]

売れるといいね。

[862: 匿名]

新築売り出し期間と同じだよ

売れるまで大目に見ましょうよ

それより、ペットの飼主マナーがヒドイ・・

ゴミ集積場付近に糞が放置されていたよ・・

[863: マンション住民さん]

マンションに住む前は管理組合ってイベントを主催するためにあるってイメージをずうっと持っていました
入居して数年経ちますけど何もなくてツマラナイ！！
BBQ、クリスマス会、餅つき大会は恒例行事だよ
堅苦しい活動よりかは、楽しい雰囲気を創り出す活動に注力してほしいな〜

[864: マンション住民さん]

エントランスで人か集まっていたね。数年振りに見た〜

[865: 住民さんＡ]

外部の車が敷地を通り抜けするわ、オープンハウスの名目で外部の人間を自由に出入りさせるわ、このままでいいの？

[866: マンション住民さん]

理事会はイベントを開催しましょうよ

理事長は顔売らないと

餅つきとかバーベキューなんていいんじゃない！？

[867: 入居済みさん]

理事長を決める方法を教えてくれませんか
抽選で理事長を決めるって嘘だよね・・・・・

[868: マンション住民さん]

抽選は公平だね。押しつけられることが一番嫌。

[869: 匿名]

月々の管理費と積立金を半分に減らせない？どうしても足りないってときは駐車場レンタル代を倍増すべきよ。車をもっていない私んちまで駐車場の修繕やメンテナンス代を払わされているって納得できないわ。

[870: マンション住民さん]

ゴミ集積所で転けた・・
水撒いたりして雪を溶かしてほしい

[871: 匿名]

すでに雪かきされていましたよ。
まじめで働き者の管理人さんで、ありがたいですね。

[872: マンション住民さん]

理事さんは管理員さんと一緒に雪掻きしたの？
まさか管理員さんがひとりでってことはないよね？

[873: マンション住民さん]

毎日黙々と雪かきをしていますよ〜管理人さんは仕事熱心ですね〜

役員の顔は分からないけどだれかが手伝っている様子は見なかったな

わたし、雪かきって役員が率先してやる仕事だと思っていました。わたしの感覚っておかしいかな〜

人の役に立ちたいって気持ちがないって寂しいよね

[874: 住民]

相当な委託料を支払って管理会社へ管理を任せている訳で役員が管理の仕事に手伝って何になる？委託料が無駄になっちゃうだけでしょ？赤字出さない範囲で管理してくれればそれでじゅうぶん。役員が集まって活動しないとだめよみたいな考え方は古いし忙しい住人にとってははた迷惑。

[875: マンション住民さん]

次の総会はいつです？土日は仕事なので平日が良いです。雰囲気が知りたいんで理事になる前に一度は出てみたいです。

[876: マンション住民さん]

>>875お菓子もコーヒーも出なかったです。楽しい雰囲気を創りだすことが重要です。

[877: 匿名]

総会って簡単にいうと組合員の飲み会だよね？お菓子やコーヒーはないよ。

[878: マンション住民さん]

お金の管理はだれがしているの？管理費と修繕積立金の支出はだれが決めているの？このマンションに住んでかなり経つけど知らない事づくし・・・・・秋山駅周辺の区画整理組合といい、このマンションの組合もぐだぐだだよなー

[879: マンション住民さん]

普通は管理会社だろ？

住人が自分のお金を管理できると思う？

浪費癖のある住人がお金を管理できる？

[880: マンション住民さん]

管理会社が管理して当然ですよ。理事はお金を納める立場ですから。積立金の財政出動は総会の承認が絶対必要ですから、管理会社が勝手に使う事はないはず。それでも心配？

[881: 匿名さん]

住民の金なんだから管理組合が管理するに決まってるじゃん。
管理会社は言われた口座にお金を入れて言われた通りに支出してるだけ。管理組合が｢どこが壊れても直さないし大規模修繕もやらないから今ある修繕積立費を住民で分配する｣って決めたらその通りにするよ。管理会社はアドバイスと実務だけ。お金の管理や運用に何ら責任を持ちません。

[882: 匿名]

元理事の住人に聞いたらお金の管理も管理会社がやっているって話さ
話題になったこともなく積立金が幾らあるかも知らないらしい
管理組合が運用するって理事長が責任もつってこと？非現実的もいいところだよな

[883: マンション住民さん]

理事長はマンションの最高責任者よ。善管注意義務を怠ったら賠償責任だって負うことがあるんだから大変な御役目なんだよ。歴代理事長は経験を後任へ引継いでいるのかな〜新築から時間が経ったけど理事会の存在感が年々薄くなっていません？

[884: マンション住民さん]

入居から数年経つけど、組合の顔が見えない状態が続いてるよね

誰ひとり顔も名前も分からないって私だけ？

ここら辺は田舎だし、住人同士の交流があってもいいよね

[885: 入居済みさん]

何度か総会に参加した者です

進行している人は毎回変わっていますがとにかく堅苦しくて雰囲気も重い感じです

どうにかなりません？

[886: 匿名]

鉄は熱いうちに打てといいますよね。
1、2年目の役員が作った雰囲気が
続いていて、これからもきっと同じよね。
そもそも家のことを分かっていない男性に
役員はつとまらないと思うな。
女性限定にはならないのかな？

[887: マンション住民さん]

役員は女が良いよ。
男連中はプライドが高いだけ。
それほど役に立たない？

[888: マンション住民さん]

エントランスの掲示板ってさ〜

掃除のスケジュールばっかりで超つまんない〜

秋山組合の工事状況を伝えてほしいな〜

[889: 匿名]

駅近に店ができる計画はありませんか？

[890: 入居済み]

→883
理事長が大変ってさあんたは経験があるんか？管理の専門会社に任しとるちゃうか？

[891: 住民さんＡ]

理事が大変ってなぜだ？憶測はやめようぜ
仕事は管理員や清掃員がやるだろ
理事が休みの日に交代で掃除をやってくれるかね？

[892: 住民]

毎月毎月理事には手当が出ているらしいよね。手当の分は仕事しろと言いたいよ。

[893: 入居済みさん]

>>892

仕事はしているでしょ。貢献しないでお金をもらうなんて給料泥棒と一緒でしょ。

それより管理費って高くない？内訳を見たことがないけど。

備品購入や工事の業者を全て入札制にしちゃえば管理費を値下げできるはずだよ。

[894: 入居済みさん]

無駄な支出があると思うな。絶対。無駄を削って管理費を半分にしてほしい〜

[895: 匿名]

共用の廊下で煙草は吸っていいの？

禁煙の決まりは無いかもだけど。気になる。

[896: 住民さんＡ]

エレベーター内は煙草を吸っちゃいけないだろ。マナーの問題ですわ。

[897: 住民]

No892←
雀の涙ほどの手当しかもらえない。手当が出るから何をやらされるかと緊張したけど。月一程度集まるだけで拍子抜けした。仕事は無いからしようがない。

[898: 匿名]

何も仕事をしていなくても報酬はもらえるってことね～

いいね！！レポありがとさん！！

[899: マンション住民さん]

理事が集まる理由は？集まりの時間と場所は決まっているの？

住んでいる人間同士が集まって何を話すの？

噂話？世間話？井戸端会議は苦手だな。。。

[900: 住民]

>>899
議事録を読み直せ。集まっても管理会社の報告を聞くだけ。雑談もない。