BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

[契約済みさん]

住民の方、情報交換しましょう。

[81: マンション住民さん]

emansionの議事録見てみました。今年の理事はほとんど毎週会議やっていますね。内容も難しそうです。

[82: マンション住民さん]

地上駐車場に入るまでの路地で事故があったって噂を聞きました。

1ヶ月程前らしいのですが、詳しいこと知っている人いませんか？

カーブミラーが設置されていないもんだから、死角があって危ないなって思っていましたよ。

[83: マンション住民さん]

事故の話は知らないけど、出入りする車は徐行してないですね・・

何かあってからでは遅いですね・・

[84: マンション住民さん]

事故の話は知りませんでした。
注意して徐行するだけで、事故は十分防げると思います。
カーブミラーなんて、お金の無駄遣いはやめてほしいです。
ついでに、正面に長々と駐車するのも邪魔なのでやめてほしいです。

[85: マンション住民さん]

地下のカーブミラーは便利ですよ。前のは小さくて見にくかったです。
地上はなぜ取付けてないのでしょう？利用していないので必要性は分かりませんが、危ないなら最初から取付けてないのがおかしいですよ。

[86: マンション住民さん]

>カーブミラーなんて、お金の無駄遣いはやめてほしいです。

無駄遣い？
実際、事故があったわけですし、危険を防止するために設置するのが無駄遣いですか？
自分が注意して徐行しても、相手があることですから安全とは言えませんよね？

[87: マンション住人]

カーブミラーにも少しは役目があるんで無駄使いとまでは言いませんが
注意して徐行するような人ならカーブがあってもなくても安全はある程度守れるはず。
問題なのはいくら｢徐行｣と書いていても徐行もしない、
左右確認も微妙、自分がよければ良いような方です。そういう方はミラーがあってもなくても見ないんではないでしょうか？

とは言え、｢車が止まるのが当然!!｣と思ってしまうのが歩行者ですから、
身の安全を守るのは結局自分なので気をつけてなくてはなりませんね。

数万で付けられるなら賛成する方も多いのかな？
確かに何十万もするなら一度自分達で出来る安全対策を考え直しても良いのでは。

[88: マンション住民さん]

地下のカーブミラーは誰が提案したのでしょうか？理事会？

[89: 入居済み住民]

BELISTA秋山駅前の皆様
あけましておめでとうございます。私はこちらに越してきてから、初の正月となりました。
快適なマンションライフのために、今後とも有意義な情報交換を宜しくお願い致します！

[90: マンション住民さん]

私は徐行と左右確認はしますけど、地下のカーブミラーが設置されて非常に助かっています。設置される前は正面から入る時に出てくる車とぶつかりそうになったことがありました。お互い徐行していたので事故にはならなかったけど衝突すれすれでした。いくら安全運転していたってカーブミラーあるとないとじゃ全然違います。怖い思いしなくて済むようになりました。地上駐車場はどんな感じなんですか？

[91: マンション住民さん]

カーブミラーの話から離れてしまうのですが・・・

外廊下（？）での話し声や靴音が、結構気になりませんか？
時間を構わず、ヒールの音をカツカツ響かせながら歩く方や、
大声で騒ぎながら走り回るお子さん等々。

忍び足で歩け、一言も話すな、と言いたいわけではなく、
（集合住宅に暮らす以上、他人の音はある程度仕方ないと分かっています）
音がよく響く場所だということを認識して、
もう少し気を配っていただきたいと思うのは、わがままでしょうか・・・？

[92: 入居済みさん]

就寝時間帯に気を配ることには同感ですが解決は難しいと思いますよ。。

例えば音が響くバイクや大型トラックは県道沿いを通るなって言ってるようなものだから・・

[93: マンション住人さん]

同感です。
難しいと思います。
わたしも、うるさいなー。と思っても自分はどうだろうか？
と考えると、
結局自分では迷惑行為だと思ってない事でも
他人は些細な事も気になるものですから深く考えず
お互い様だと考えてます
あ、もちろん苦情に発展するような迷惑行為はしてませんよ!!

[94: 入居済みさん]

私は、ベランダでたばこ吸うのはやめてほしいと感じています。

自分の家に煙を持ち込みたくないのはわかりますが、

それを、他人の家庭に流すのはかなり疑問を感じています。

こういう部分は、我慢かもしれないですが、吸わない人間には

すごい迷惑です。

本当にやめてほしいです。

洗濯物にも匂いがついていて困っています。

[96: 95へ]

→95
煙草の件は、自分も賛成。家で肉や魚を換気扇回しながら焼くのと全く変わらない。。。
それにしても、大層偉そうなことを吐いているのう…貴殿の質の悪さには呆れてものがいえない。。。ウザイ…
欠陥？何が…？もしかして貴殿？

[98: 95へ]

あっ、そう。。。
残念ながら、陥没箇所は今月から地質調査も終え、杭の追加打ちも含めて綺麗に修復されます。
敬語使ったかと思うと、偉そうなことを言ったり…何だか良く分からないが、軽々しく『欠陥』などと、のたうち回らん方が良いぞ。もう少し勉強してから、発言しなさい。ということで、君はもうこのサイトから出て行きなさいな〜

[99: 入居済みさん]

９５、９６さん

すいません。肉と魚やくことと、煙草の煙が一緒ですか？

ベランダで、お肉を焼く人がいますか？

少しのマナーで、煙草を自分の居室で空気清浄機で吸うのも

気配りの一つではないでしょうか？

たばこの煙は、立派な害がありますよ。

自分の家で、吸いたくないからと他人の家に煙を出すのはどうかと

私は思いますよ。

[100: 入居済み住民]

99さんへ→
結局は、マンションの憲法である管理規約に依るものだと思います。
ベランダで肉を焼くのは禁止されています。バーベキューは禁止ですからね…喫煙は、管理規約では禁止されておりません。
もちろん周囲に気を使うことは必要ですが、必要以上にバルコニーでの喫煙を否定されるいわれはありません。→他人の家に煙を出すつもりもありません。
ちなみにマンション購入前に管理規約のドラフトなどをチェックしてそのあたりを確認することは常識ですよ。その確認もされないで、管理規約に違反していない行為を否定することは出来ませんからね…
必要ならば、こんなサイトで避難せずに、管理組合にあなたが自信が進言して規約改訂申し入れをされてはいかがでしょうか？

[101: 名無し]

今までマンションだから仕方ないと思って我慢してましたが

別にベランダでバーベキューしてるとかじゃなくって

換気扇からもうもうと焼き魚や焼き肉の臭いが外に出てるんですよ

うちも出している身分ですが

その臭いが洗濯物についたりしています

ルールの範囲内で暮らしていてもやはり防ぎようのない事ってあるんじゃないかな

どうしてもって時はルールそのものを変えるしかないでしょうが

タバコルール作って
その後は焼き魚って次々にルールが増えちゃったら住みにくくなってしまいませんかね

今現状は規約にない以上は臭いに関しては自己防衛しかないかなと

音も同じようにやはり高級な物件だと通路で足音とか出ないような造りだったりで

価格でみても仕方ないんじゃないかなと思います

ベランダの排水口の数でみても戸数より少ないから必ず隣から水流れて来ますよね？

みんなお互い様ってことにしませんか？

[102: 入居済み住民]

101さんへ→
私も同感です。結局は、集合住宅を購入した以上は、『自己防衛』と『相手に迷惑をかけない意識』の二つだけなのです。
この心得がない方だと、やはり集合住宅での生活は厳しいのでしょうね…金銭に余裕があれば戸建てに移動された方が良いかと思います。とにかく最近は、勢いだけが先行し、購入前の調査、勉強をしないで、あとから根拠のない不平･不満を言う人が多すぎます。他人への非難の前に、まずは自分自身の知識を高める努力をした方が良いですね。その人自身があとで恥ずかしい思いにもならないためにも…

[103: 入居済みさん]

ベランダで煙草吸っている人よく見かけますよ。
ベルクから丸見えなので・・

[104: 名無し]

↑だから何なんですか？

そりゃベルクからタバコすう人が見えるでしょう

洗濯物干す人も
植木に水やりする人も
見えるでしょう

県道側のベランダは見えないでしょうね

見えるから何なんですか？
ルール違反ですか？

規約って書いてる事は守らなくてはいけないですし入居の際に同意するってハンコ押しました
でも裏を返せばそこにないルールに関してはなんら拘束力もないですし。

仕方ないとはいえわざわざベルクから渡る際に上を見上げて他人の家のベランダをチェックするってどうなんでしょう？ちょっと気分悪いです

何の気なしに見てしまうのは仕方ないと思います
見えた物がルール違反なら管理人や組合に申し出るべきでしょう

[105: 入居済みさん]

夏場に上半身裸の格好で煙草を吸っていたんです・・上を意識しなくとも目に入っちゃいました・・
以降ベルク帰りは何となく見ちゃいますね・・・

[106: 名無し]

まあ
不動産なんていくつも買う事の出来るものではないですから

買って住んでしばらくして気づく事も多々有るでしょう

また時間とともに慣れるって事も有るでしょう

タバコ吸わない人はタバコの臭い気になるし
魚嫌いな人は魚の臭い気になるし

子供のいない世帯は子供の声が気になる

切りがないかなと

あれやこれや矢継ぎ早に説明されて１００％理解しないまま押したハンコに全て認めた事になってる

住人にとって残された道は２つ
ルールを変えるか
出ていくか
しかないかなと

[107: 匿名]

>タバコ吸わない人はタバコの臭い気になるし
>魚嫌いな人は魚の臭い気になるし
>
>子供のいない世帯は子供の声が気になる


↑　我慢出来ん住人がおらんとは云わんが、ふつうはルール変える、出ていくにはならんやろ。なんか、オーバーちゃう？
　
　音や臭いの類は我慢出来ん云うなら組合にいうて注意してもらわなあかん。

[108: 名無し]

結局のところ

音や臭いって発生源が特定出来ないから問題なんですよ

マンションって上下左右斜めまで接してますから

臭いが上から下に行く可能性は少ないでしょう

音はなかなか難しいかと

確かにオーバーかもしれません

ただそうでもしないと結論の出ない話だからあえて言わせたもらいました

気になる事も人それぞれ
その度合いもそれぞれ

皆で改善しようと言う内容であれば皆で

それは一部のわがままって言うならその一部の人ががまんか出ていくか

我慢を入れたら選択肢は３つか

[109: マンション住民さん]

管理人室は暖房ありますか？お茶飲んでぼーっとしてますよ～私がやりたいくらい。よそのマンションは無人で困らないって。

[110: マンション住民さん]

↑
きちんと働いてほしいのですか？それならその場で注意しましょう

羨ましいのですか？それなら藤和コミュニティに履歴書を出しましょう

管理人のいないマンションが良いのですか？それなら引越ししましょう

こんなところでボヤいても、何も解決しませんよ＾＾

[111: マンション住民さん]

住人が立候補するとは思えん
だが委託やめて一般公募したら大勢来るだろうね

[112: 住民です]

デカイ犬の事で、管理会社に通報するって人いたけど、通報したのかな？犬は最近もよく見かけますよ。

通報はハッタリ？それとも組合が例外を認めてしまったとか？例外を認めるなら説明が先じゃないの？

[113: マンション住人]

何かしばらく見ない間に進んだな～
しかもわざわざ長文でギスギスした書き込み多い
前はこういう書き方する人いなかったのに

自分は管理人は委託のが安心です。
一般にしたら裏取れない人でも来られたらそれこそ迷惑

犬もどうなんでしょうね
この前もエントランスが生臭かったですよ

[114: マンション住人さん]

洗濯に魚の臭いがつくとかってある意味ベランダや廊下の空気部分は共有なんだから仕方ないのでは？
お魚お肉に限らずお料理の臭いは皆さん出してるから我慢の域だと考えます。
でもタバコは吸わない人には公害ですよね。

でも、そんなに嫌なら部屋干しにするかお風呂の乾燥機能使えばいいんじゃないでしょうか？

[115: ご近所さん]

このサイトにご自分の住まれているマンション内のネガティブ情報を書き込むのはいかがなものでしょうか。
リセールバリュウに影響すると思います。
中古で売り出すようなとき、購入検討者はきっとこちらの書き込みを閲覧するでしょうし、
閲覧したときにこのマンションを購入したいという気持ちが起こるでしょうか。
マンションの住民しか閲覧できないようなＨＰを作成されて、その中でいろいろ議論されてはいかがですか。
こちらに書き込んだ内容は、全世界の方に見られることになるのです。

[116: 入居住民さん]

１１５さん→
正にその通りですね。議論するのは結構ですが、一方で１１５さんのおっしゃるとおりのリスクは大きいです。
皆さん、もう止めましょう。このサイトを知らない方々にとっても迷惑な話です。このマンションの住民の方が皆さん良識のある方と信じています。

[117: マンション住民さん]

意見がある諸君へ

総会で発言しましょうよ！

総会が待てない諸君は理事長に相談しましょう！
　
ネガティブな書き込みは止めましょう！

[118: マンション住民さん]

インターネット掲示板で、書くことをいちいち総会で発言しようということを

強制しなくてもいいでしょう？

実際にネガティブと言われても、不満としてかかれていることは、

住民として貴重な意見ですし、事実でしょう・・・。

締め出すのはどうかと・・・・・

第一、中古でかおうとする人が、インターネットを閲覧するより、

物件見学で、いきなりたばこ臭いにおいしたほうが、価値下がりますよ…

いきなりでかい犬がロビーにいたり、生臭い匂いがしたり、

ルール違反いたりするほうが、本当に価値が下がりますよ。

[119: マンション住民さん]

でかい犬がロビーに・・！？ほんとですか？

1部の不届きモノにマンションの価値を下げてほしくないですね。

[120: マンション住民さん]

こんなの発見！秋山の紹介しているが・・

http://www.akiyamatown.jp/

[121: 名無し]

松戸秋山高校の近くにあるお好み焼き屋さんに行ったことある方いらっしゃいませんか？

[122: マンション住民さん]

管理費の見直しとかはどうなっているんでしょうか？どなたか聞いてますか？

積立金を充実させると聞いて、大賛成でしたが、やっぱりダメだったんでしょうか？

理事の方はしっかりしているので、期待をしていたんですが、うまくいかないものなんでしょうかね？

それと工事とか他が大変で頓挫しちゃっているんでしょうか？私が情報を見落としているだけだったらごめんなさい

ですが、どなたか教えてください。

[123: マンション住民さん]

1月工事開始の案内は一体何だったのだろう？

もう2月中盤です

遅れる理由を明確にして欲しいです

[124: マンション住民さん]

確かにどうなっているか分からないですね。でも進んでいないはずはありません。きっと、理事会も苦労しているんですよ。１２２さんも１２３さんも待ってあげましょうよ。「明確にして欲しい」なんて子供が口をあけて待っているのとは違うんですから、文句だけいうのは理事の方に失礼ですよ。聞きたければ、聞きにいけばいいんです。コンスタントに通知は発行されているほうじゃないのでしょうか。

[125: マンション住民さん]

12月にした総会の結果ってどうなったのですか？

2週間以内に報告あると思ってたけど・・

間違ってたら、ごめんなさいね

[126: マンション住民さん]

理事に要求する人ばっかりですね。そんなに気になるんだったら、理事長に直接話を聞きにいったらどうなの？
専門家をうまく使って活動しているし、いまの理事達はよくやってるよ。

[127: マンション住民さん]

１２４です。
１２６さんのように理解ある方がいて、きっと理事会の人たちは救われます。
最近こそ、夜は見かけませんが、以前はよくエントランスで見かけました。
がんばっているじゃないですか。情報が遅れてもいいじゃないですか。待ちましょう。
もし、管理費が下がらなくても仕方がないですよ。彼ら以外だったら、そんな発想すらきっと
出てません。チャレンジしたもらえただけでもありがたいです。
良くも悪くもその結果が、その問題の最善の結果だと思いますよ。
それでも納得いかないなら、やっぱ聞くしかないでしょうがね。理事の人の説明は分かりやいですよ、僕が
聞いている限りでは。

[128: 入居済みさん]

子供じゃないんだしさ。頑張ればいいってことじゃないと俺は思うが。結果が全てだよな。今の役員にはもっと頑張れってエールを送りたい。理事会が自覚と責任を持って組合運営するのは当然のこと。

[129: マンション住民さん]

128さんに同意。
管理組合の多額の管理費や修繕積立金を預かるわけだし、大きな問題が起きれば裁判…と
いうこともありえるんだから、管理者の責任は重い。

議事録程度…と思うかもしれないが、情報はタイムリーに提供しないと、組合員に迷惑が
かかることだってあるでしょう。

[130: 匿名]

今の理事がやってること、取り組んできたこと、
評価するけどな。
口だけの直接聞けない奴がここでどーこー言ってたって評価してる人はしてるから是非頑張ってほしい。
結果が全て？
結果が出なくとも次に進むステップに多少なったと思うぞ
今まで提案しかなかったんだからな
口だけの人に理事の順番回ってきて問題にぶち当たった時の対応に期待してるよ