BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

[契約済みさん]

住民の方、情報交換しましょう。

[601: マンション住民さん]

今回の地震、物凄かったですね。
マンションもぱっと見、亀裂、ヒビ、崩落などは見られませんでしたが、どうなんですかね。。。
家の中は、意外とモノが倒れていたりしておらず、安堵しています。

[602: マンション住民さん]

エレベーターは止めないの？駅だってそうだよね。節電のために私達がやれることはやろ。

[603: 匿名さん]

停電のときってエレベーターはどうなっちゃうの？

[604: 名無し]

やかましいのは仕方ないと思うよ
だからといって不条理だよ
子ども世帯の管理費は値上すべし

[605: 匿名さん]

静かな子供がいるのか？

[606: 匿名]

子供はうるさくて当たり前なのか？
大きな勘違い。

[607: 匿名さん]

>606
当たり前だよwww

[608: 匿名]

今の組合さんは活動しています？活動スケジュールは住人へ知らせてほしいですね。（できたら進捗も）1年前はマメに報告くれてよかったな。

[609: 匿名]

ん？
604のはスレ違いでしょうか？

[610: マンション住民さん]

理事長はどうやって決めますか？

輪番ってクジもありですか？

http://www.e-manshonkanri.net/keijiban/res_list.php?tc=1329

[611: 匿名さん]

>>610
こういうときはじゃんけんだろ

[612: マンション住民さん]

駐車場に一台車が残っているね・・・移動忘れたんかな？

[613: 匿名]

611
じゃんけん？トーシロが理事長になっちゃったらどうすんだ？マン管資格保持が条件だよな。

[614: マンション住民さん]

駐車場の抽選ってどうなりました？ボツ？

[615: 匿名さん]

たまに募集してんじゃん。まだ空いてんじゃないの？

[616: 匿名さん]

エントランスの外工事はなに？

前から気になっていたけど工事費は管理費から出ているの？

支出内訳は毎月、報告が基本だよね。

[617: マンション住民]

＞＞６１６
修繕積立金だよね。積立金を使うってときは総会で議決があるはずよ。管理組合？管理会社？の独断はありえないよ。

[618: マンション住民さん]

勝手にお金は使えないでしょ。きっと僕らの負担はないと思うよ。もし、勝手に使っていたら大問題だよ。いくら綺麗になるとしても。
もうじき総会だし、その時に聞けるんじゃないかな。
そもそも、ここで報告がないから解らんとか書いてる人がいるけど、臨時総会とかでちゃんと説明されてますよ。
来ている人がいつも同じメンバーに感じるけど、そこに来ないでわからんというのは理事会に失礼だよ。

僕は今年の理事会もきちんと活動している感じはしますけどね。ロビーとかでやってるのを見かけるし。
確かに去年の理事会が凄すぎるくらい活動してたから見劣りしちゃいますけどね。

[619: 匿名]

総会等にすることが前提だとは思いますが、出席できなかった住民に、うまく情報共有されていないことが問題ではないでしょうか？
管理会社が提供しているサイトに前期までの議事録は保存してありますが、今期の分は全くアップされていません。

[620: 匿名さん]

総会に行かないと全然知らせがないの？

理事会ってとこは年間スケジュールがあるよね？

前のマンションは議案が何々で進捗はよく管理会社からレポートがあったよ。

[621: マンション住民さん]

アップはされてますよ。管理会社が準備したサイトに。

報告がないから知らないってものどうなんでしょう。なんで報告がないか聞けばいいのに。
総会も状況を知りたいなら積極的に参加すべきです。不参加で委任したなら委任先に任せたあと、その委任先の人に聞けばいいし、知らないのは無責任卓と思いますよ。

[622: マンション住民さん]

管理会社が準備したサイトを教えてくれませんか？以前までレポートはポストに入ってたよね。いつのまにか運用が変わったんだ。

[623: 匿名]

外部の人の意見に惑わされないようにしましょう。

[624: マンション住民さん]

総会って皆さんは参加されていますか？昼間に行なわれているせいで都合悪く参加できた試しがないです。総会は19時過ぎにやってほしいです。通知も唐突ですし。

[625: マンション住民さん]

夜の総会もありますよ。

[626: 住民]

>>617

修繕・購入の必要経費→総会4分の3以上の賛成がないと駄目？たしか・・無駄使いは勘弁ですわ

[627: 匿名]

組合とは管理会社の仕事を監督するだけ。大勢集まっては何の仕事していないでくっちゃべっているだけ。無駄な時間。役員は理事長と監事だけの２人へ減らすべし。４人も５人も集まる意味がわからん。

[628: 匿名]

粗大ゴミを正しく捨てない住民が多すぎ！
貼り紙をするだけではなくて、違反者を見つけだし、本人に注意していく必要がありますね。
毎回、どのように対処したのか掲示していくと、注意を喚起できてよいのではないでしょうか（個人的には、違反者の氏名を公表してほしいところですが）。
いつの間にかゴミがなくなっている現状では、放置した本人に処分させたのか、別の方法で処分したのか、不明瞭ですよね。

[629: マンション住民さん]

628さん

私もそう思います。貼紙貼って終りじゃつめが甘すぎですよ。理事会は率先してマンション管理の仕事を全うしてほしいです

[630: マンション住民さん]

＞617
もしも積立金の無駄遣いを理事会が推し進めていたら大問題だろう。必要な大規模修繕が築3年のマンションにあるはずがない。修繕積立金は有限である。役員はコスト意識をもつべきだろう。

[631: マンション住民さん]

ここで言わずに総会で言え！
おれも全部分かっていないが、報告を聞いていると理事会の人たちは頑張ってると思うよ。
人数減らせという意見もあるが、きっと２人や３人では出来ない気がする。
もっとも、今なんか色々工事とかあるからかも知れんが。
ここで文句を言っている人は、自分がやりたくないから理事会の存在を否定しているだけに見えるね。
役員に迫らず、自分のマンションだから積極的に参加していけばいいのに。
無駄遣いが大問題と思うならすぐに動けばいいのに。口だけの人ばっかだ＾＾

[632: 匿名さん]

631へ
理事なんてみんな嫌でしょ？あんたは違うの？火中の栗を拾う馬鹿はいないよ。実際には管理会社がやるんだからほっとけばいいよ。

[633: 匿名]

ピンクの放置自動車、なくなりましたね。

[634: マンション住民さん]

自転車が埃まみれみたいな

[635: 匿名さん]

報告は理事会がやるいうか管理会社がやりよることよ。理事に言われたって迷惑な話だろうよ。管理会社のいう事に頷いていりゃあ間違いないからさ。

[636: マンション住民さん]

エントランスの床面の色がかわっちゃったけど、なぜ？

[637: 匿名さん]

仕上の塗装がまだなのよ。よくみればわかるよ。

[638: 匿名]

まじで近くに公園ができないね。市がだらだら時間かせいでるみたいよ。理事会から市に要望だしてくれないの？

[639: 匿名]

>>638
それって理事会の仕事ですか？
管理組合と自治会を混同していません？

[640: 匿名]

理事会の仕事じゃないの？住人の代表だしこれくらいの意見は聞いてほしいよね。

[641: 匿名]

>>640
残念ながら、管理組合の理事会のお仕事ではございません。理事会はマンション住民の代表です。マンション住民として土地区画整理組合にモノを申し入れたいならば、きちんとマンション総会で議決を取る必要があります。あなたが何となく普段思っている｢理事会がやるのは当たり前的な・・・｣ことは、管理組合規約に沿った手順で進めていく必要があります。
よく勉強してくださいね。イメージだけで語らないように。。。

[642: 匿名]

641さんは役員ですか？勉強する意味がわかりません。言い訳だけして行動しないのね。

[643: 住民]

煩い子供が迷惑かけている親って普通は謝りにくるもんだよな・・菓子折り一つ持ってくるとかさ。親が親なら子も子だな。

[644: 匿名]

>>643
よっぽどの事があったんですね。
まぁ子供だけじゃなくて、大人も、廊下で馬鹿デカイ声で喋りまくる奴、深夜にヒールをカタカタ配慮もなく歩く奴、色んな勘違いした迷惑モノがいますよ。子供もそういうのを見て育ちますから･･･
イチイチ腹立てていたら身が持ちません(笑)

[645: マンション住民さん]

放射線の独自計測はマンションでやらないのかな？

松戸市は高いみたいで心配で

理事さんと管理会社さんに期待していますね・・

[646: 匿名]

松戸市が小中学校等で測定して、HPやツイッターで公開していますね。
マンションで測る必要性が分かりません。

[647: マンション住民さん]

場所や水はけによって全く違うらしいので・・

行政の調査結果を信用していいのかな？

[648: 匿名さん]

コインパーキングができたね。駅前にコンビニがほしいよね・・

[649: 匿名]

熱心な理事長さんが辞めちゃうってほんとう？工事はまだやっているよね。。終わるまで続けてくれって説得できないの？後が続くのか心配だな。。。

[650: 匿名]

面倒だから自分はやりたくないけど、他人にはやってもらいたいタイプ？

[651: 匿名]

経過が分かる人がやったほうが合理的よね？

[652: 匿名]

>651
意味不明・・・？

[653: マンション住民さん]

総会はどんな？和やか？意見交換をしたりする？

[654: マンション住民さん]

たまにポストに入ってくる組合の大量ペーパー・・・・ゴミ増えるし紙がもったいない。回覧やメールで十分よね。管理費を使ってんだしよく考えてほしいな。

[655: 匿名]

確実に全住民の目に触れるようにするには、各戸ポストに入れるのが最適でしょう。
いまどき回覧なんて、どれだけ時間がかかるか分かりませんよ。
わざわざ宛名を印刷した封筒に入れる必要はないと思っています。
その手間とコストを、別のことに使っていただきたいです。

[656: マンション住民さん]

いまどきペーパー配布なんて・・資源、金、時間の無駄よ。mailやWebが一般的よね。

[657: 住民さんＡ]

下段から上段へ区画チェンジするチャンスはないの？二台目が毎年抽選で一台目が永久利用っておかしいだろ？買い取りじゃないくせにさ・希望者無視で借り続けるって理不尽だろ？下段は駐車に電気が必要だし・・

[658: マンション住民さん]

計画停電中は機械式駐車場の操作はできないのですか？

[659: 匿名]

>>657
理不尽じゃない。当たり前。
上段や平置が空くのを待てないのなら、外に借りればいいでしょ。
下段が面倒だからって、路上駐車するのはやめてね。

[660: 匿名]

↑その通り。
何処が理不尽なんだよ。くだらんことをレスして、住民の質を下げるようなことはするな！

[661: 住民さんＡ]

>>659、660
上段の人？自分さえよければよい精神？老人が乗車してきて寝たふりで席を譲らない輩っているよな。嘆かわしい・・

[662: 匿名]

それじゃ、あなたが月極駐車場を借りるとして、希望する場所がすでに借りられていた場合を考えてみて。
あなたは、自分が借りたいところからどいてくれないなんて、譲り合いの気持ちのない自己中心的な人だ！と先に契約している人を責めるの？

[663: マンション住民さん]

サブエントランスが暗いよ

[664: 住民]

要望をこのスレにカキコっても無意味だよなww

管理責任者に聞くっきゃないが、手紙？訪問？等々

責任者の直通のアドレスって公開されていますか？

[665: 匿名]

662さんの例えは分かりやすいですね。
そもそもこの661さんは、マンションというよりも戸建てにすれば良かったのでは？
マンション住民としてあまりにも常識が無さすぎですね。これじゃ、当たり屋と変わらないですよ(怖)

[666: 住民さんＡ]

明け渡したくないからって必死だな・・まあいいけど。そんなに下段でいろっていわれりゃあ、諦めっけどさ、停電で車を使えないリスクを背負っている分いまよりぐっと賃料を下げてくれたっていいよな？そのかわりいい思いしている上段と平置の賃料を上げりゃいい話なんだから。

[667: 匿名]

上段を奪い取りたくて必死だね（笑）
今の賃料で十分に差をつけてあるよね。
停電が停電がと言っているけど、そこは頭使って自衛するところじゃないの？
大人なんだからさ。

[668: 住民]

そんなに下段が嫌なら、近くの平置き駐車場でも借ればいいじゃないの？
こんな掲示板でガタガタ言ったって仕方ないよ。
もしくは管理組合に提議してみたら？たぶん圧倒的多数で否決だろうけど(笑)

[669: 匿名さん]

でかいペットは変わらず野放しだな。管理組合は何してんだか？

[670: マンション住民さん]

>>669
管理組合は関係ないけど？
一般論として理事は名前を貸しただけで仕事を手伝ったりはしていないでしょう。
日常生活で気になることは管理会社へ相談に行きましょう。

[671: 匿名さん]

>管理組合は関係ないけど？

関係あるよ。
管理会社は委託された仕事をするが、その指示を出すのは
管理組合理事長でしょ。

[672: 匿名]

素人理事長が専門家に意見すると思えんしきっと関係無いと思うな～

>管理会社へ

報告は小まめにもらえないの？一年一回じゃ紙が多すぎて見る気も起きないんですよ.....頼みますわ～

[673: 匿名さん]

月間報告は基本だって。ルールは考えないの？

[674: 匿名]

報告は管理会社がやる仕事だよね。

年に一度って決まってること？

しっかりしてよ。

[675: 匿名]

集合ポストのダイアルが回されていること、ありませんか？

[676: 匿名]

不満をお持ちの方へ
１．総会へ参加したとき直談判
２．いつか自分が理事へ就任したとき直談判
ここで不満いっても時間のムダ

[677: 入居済みさん]

輪番表?これやって理事長が勝手に決めよる順番なん?前と違っとるで。表中に書いとらん部屋がおるが辞退も有りなん?どなたはんか分かる??

[678: 匿名]

無理に参加する必要はないよね。

強制力はないし、辞退はあると思う。

[679: マンション住民さん]

仮設住宅が姿を消していますね。いつのまに。。。工事終了？

[680: 匿名]

六月に総会ってあったよね？報告はないの？

[681: マンション住民さん]

県道側入口のミラーがぼろぼろじゃん？

エントランス側と同じカーブミラーを取り付けらんないの？

いつも怖いんだけど。

[682: 匿名さん]

>六月に総会ってあったよね？報告はないの？

管理組合理事長に、総会議事録の閲覧を申し出たらいいのでは。

[683: マンション住民さん]

>>680
>>682
皆さんは、管理会社が提供しているサイトに登録していないんですか？
あまり更新スピードは早くありませんが、6月に開催された総会の議事録はすでにアップされていますよ。
682さんのおっしゃるように、紙でも議事録を保管しているかもしれませんが、わざわざお願いして見せてもらうのも面倒ですよね。

[684: マンション住民さん]

理事長に聞くってどうしたらいいのさ？
誰で何処に居るかさえ知らんが
理事は順番で回ってくるみたいだが理事長はどうやって決めてんの？選挙？

[685: 匿名]

>681
機械式駐車場の出入口のこと？
しばらく片側のミラーが外れてたけど、両側の壁に新しいミラーが付いたよね。
気づかないほどスピード出してるの？

[686: マンション住民さん]

＞685
ミラーが小さくない？見難いし

でかくてしっかりしたミラーを取り付けてくれないかな〜

[687: 匿名]

>理事長に聞くってどうしたらいいのさ？
聞く…ではなくて、閲覧を申し出るということです。
管理者である理事長に対して組合員は、議事録の閲覧を請求することができます。

>理事長はどうやって決めてんの？選挙？
管理規約を読みましょう。

[688: マンション住民さん]

一年目の組合は、アンケートをやったけど、二年目から、一度もありませんね

・・アンケートはやったほうが・・

総会じゃ、全員の意見を聞いて、議題を審議しているの？

[689: 匿名さん]

アンケートを毎年とる組合は少ないと思いますよ。
管理規約に定められた管理組合業務にアンケートをとるという内容はありませんからね。

それに組合員が「アンケートまだぁ？」と受け身でいてはいけません。
希望、要望があるのなら、自分から提案書を出して「総会に諮ってはどうか？」と
理事会に訴えかければよいのです。

[690: 匿名]

こんにちは。地震から五カ月が経ったけど、このマンションは被害はありましたか？管理会社のウェブを閲覧できる人がいたら教えてくれない？

[691: 匿名さん]

どこの誰とも分からぬ人に教える人はいないと思いますよ。

[692: 住民]

心配症が多いっぽいけど理事会が活動休眠中で報告がないだけかもしれないじゃん。管理を委託した管理会社がいるんだし心配は無用よね。

[693: 入居済みさん]

地下駐車場に県道から入る時、今のカーブミラーは役立ってないよ。車や人が良く見えないもの。いつまでこのままなのかしら・・

[694: 入居済みさん]

>>678
そうそう、理事会はボランティア活動ってことよ。ここは理事会に要求がよぉーけあるよ。問題は小学校の給食当番の如く理事がまわってくることなんやわ、うちは貧乏暇無しで理事をやる時間がおまへんし。中学校の生徒会の如く立候補の人が理事をやることが本来の姿と思わへん？正義感が強いおっさん、オバはんが立候補するはずやし。ここらでルールを変えてくれまへんか？

[695: 匿名]

近頃の親ってさ、廊下で子供が騒いで平気でいるんだよな。

親が注意する経験がないんかと思うくらい。

他人の迷惑を考えてくれよ。

[696: 匿名]

そうそう。
廊下は音が響くからね、ちょっと小さい声で話そうね。

[697: マンション住民さん]

>>687
管理規則では理事は互選だと
輪番とは書かれていない？
小学校のPTAと同じことがわかった
義務と煽る人がいたけど違ったね

[698: マンション住民さん]

あれ？
私には、互選をするのは、理事の中で理事長などの役職者を決める時と読めましたけど？

[699: 匿名さん]

大きな犬を建物内でよく目撃します。管理責任者の注意を無視しているのだろうか・

[700: 匿名さん]

総会から数カ月が経つけど議事録がこない・・・それに組合の会計報告位、月一であってしかるべきだと。入居後しばらくは住人へ見積もりを配り、アンケートを取るなど、組合活動に透明性があってよかった。いつからか組合が何しているかよく分からないんで、プロセスをきっちり踏んでもらいたいと。