BELISTA（ベリスタ）秋山駅前

[契約済みさん]

住民の方、情報交換しましょう。

[21: マンション住民さん]

こんなスレ見つけたよ。
うちも同じですな。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15501/1

[22: 入居済みさん]

21さんに同感です。あまりに感じが悪いので、わたしは正面玄関から入るのは避けてますよ。。。。

[23: 入居済みさん]

私も不愉快なので、彼にあわないようにしています。

[24: マンション住民さん]

私もです。
他の住民のみなさんがどう思っているのだろうか、聞いてみたいです。
今度、総会があった時に質問します。

[25: 入居済みさん]

挨拶は、基本です。逆ギレ。無愛想は、もってのほかです。

[26: 入居済みさん]

住民です。

彼の態度には、正直に頭にきています。

私も次の総会でみなさんの意見をきいてみたいです。

[27: マンション住民さん]

私は、特に嫌な思いをしたことがないのですが。。。

正面玄関を通る時に、挨拶を返してくれたらいいのになぁ、とは日々思いますが、

（NO25さんがおっしゃる通りです。基本ですよね）

仏頂面に負けずに、こちらから礼儀正しく話したら、

うってかわってにこやかな表情になって、とても親切でしたよ。

[28: マンション住民さん]

27さんのような意見もあると思います。

彼にとっては、救いかもしれません。

一人の意見でも不満がでれば、大きく聞こえますが、

彼の場合は、複数のかたがいやな思いをしている。

いずれにせよ、総会のときに意見がでるでしょう。

[29: マンション住民さん]

理事会は管理費の検証をやっていますか？
入居して1年が経ちました。
金額に見合った仕事をしているのか、とか、管理の仕様を
見直すほか合理的な費用配分を考える時期に来ています。
管理会社の言い値を払うのは今年で終わりにしてほしい、
と思います。

[30: マンション住民さん]

予算検証以外に長期修繕計画もそうだが、長期に渡る継続案件まで理事会で検討って無謀じゃない!？理事会は一年交替だしさ、任期が来ていきなりやれって言われても土台無理な話。いまのうちに輪番制、組織体制を変えたほうが良いと俺は思う。

[31: マンション住民さん]

私もそう思います。
組織体制をみおなおさないと厳しいと思います。

確かに、29さんのご指摘は当たっていると思いますが、
具体的に、どのようにすれば、予算検証できるかとか
示していただけるといいと思います。

30さんのおっしゃることがよく理解できます。

ただ、29さんも30さんもいい意見なので、
総会のときに、みなさんで知恵をだして
少しでもいいマンションにできれば最高ですよね。

[32: 匿名さん]

あの…匿名掲示板とはいえ、管理員の悪口をここに書き込むというのは好ましくないと思いませんか？

マンション名が出ているのですから、個人が特定できてしまうのではないでしょうか。

[35: 入居済みさん]

33です、32さんは住民の方でしたか？通りすがりの書き込みと思い込みました。
住民の方でしたら、ごめんなさい、許してください。悪気はまったくありません。

[36: 住民さんＥ]

久しぶりにココに来ました。随分、言いたい放題になってますね。

とはいえ、すいませんが、私も少し発言させてください。

３２さんに同感ですね。言うことは、ココではなく、しかるべき所ではっきり言ったほうが

いいのではないでしょうか？

今の役員の方は熱心にやっているように見えます。他の理事の人も理事長？が

しっかりした人だと思っているから協力してるんだと思います。

じゃないと、毎回、集まる根性は出ません。

理事長に相談したらいかがでしょうか？

他の書き込みにも理事長に相談することを薦めている方がいるようですが、正解だと思います。

先日、ゴミ捨て場に粗大ごみが捨ててあって、組合（管理人だったかもしれません）からの

注意書きがしてありました。

管理人のことを言う前に、住民の方も規則を守って生活すべきじゃないでしょうか？

あのゴミは、結局どうなったのかわかりませんが・・・

[37: マンション住民さん]

３６さんに同感です。

わたしも、

マンション内で犬を抱っこしないで、しかもおしっこさせている

現場に遭遇した時は驚きましたよ；

住民は規則をしっかり守らないと駄目ですよね。

それと、管理員の不満は掲示板で言っても何の解決にもなり

ませんし、掲示板で言うのはもうやめにしませんか？

不満ある人は、毎週理事会やっているようですし、理事長さんに

直接言いにいきましょうよ。

理事長さんが熱心に解決してくれて、管理員の不平不満が出なくなる

と期待したいですね。理事長さん、よろしくお願いします。

[38: 匿名さん]

私も同感です。

管理会社と結んでいる委託契約どおりの仕事をしないような管理員なら、批判の声が集まれば
管理会社が他の管理員と交代させるのではないですか？

匿名の掲示板で声を上げるより、生の声を管理組合に伝えるべきです。

[39: 住民です]

毎日、管理員さんが住民に自発的に挨拶を実行すれば全て解決ですよね？

子供でも声に出して挨拶しますよね？わたしは理事長さんに持ち込むレベルの話じゃないと思いますよ。

何も変わらなければ、管理会社を変更するだけですよ。

とくかく掲示板でこの話題は止めにしましょう。

[40: マンション住民さん]

>何も変わらなければ、管理会社を変更するだけですよ。

そんな簡単に言うけど、管理会社を変更するってどれだけ大変なことか…。
いろいろ調査したり、他社を探したりするのは理事会役員ですよ。
アンケートで組合員の意向を確認したり、総会に諮る前に説明会等を開いて組合員に説明したりと
理事長の負担がどれだけのものになるか考えてみてくださいな。

管理会社をかえなくても別の管理員に交代してもらえば済むことですよ。

[41: マンション住民さん]

総会案内が届いてましたね。有意義な総会になるといいですね。

[42: マンション住民さん]

一致団結して、戦うべきところは戦いたいですね。

信じることができるのは、住民のみなさんだけだと思います。

理事のみなさんには、日ごろの感謝を言いたいです。

ここまでスピードあげてやることは素晴らしいですね。

[43: マンション住民さん]

本当ですね。

理事の方はきっと自分達の時間を相当犠牲にして、取り組んできたんでしょうね。

ここで言っているだけで、具体的な応援もできず、頭が上がりません。

今期の理事長が、今の人で本当に良かったです。

[44: マンション住民さん]

組合の皆さんは管理会社を入れないで会議をやっていませんか？議事録の出席者に載っていませんよ。それっておかしいですよね？理事長の負担が大きすぎやしません？

[45: マンション住民さん]

44さん

管理会社の方の第一回総会の発言を聞かれましたか？

あのときの発言を考えれば、とらえ方によっては、彼らはあてにはならないと

私は考えています。

おそらく失望されたかたは、多いと思います。

何かと危険なこともあるかもしれませんが、戦うのは我々住民だということです。

理事長さんの負担が重いのは、ありますが、それをサポートするのが私たちの仕事であり、

いかなる結果がでても、全員が理事長さんに感謝することが大切だと思います。

[46: マンション住民さん]

住民のみなさんに、ご質問です。

昨日の夜に、「換気扇」のセールスがきませんでしたか？

私たちの設備会社のような形で？

うちのマンションの管理会社名を答えろというと、「いえ委託されてません」と答えましたが…

こういうセールスがあとがたたないですね・・・・。

みなさん、いい断り方があれば教えてください。

[47: 入居済みさん]

管理会社を通じて連絡してください、と一蹴するといいと思います

[48: ベリスタ住民]

(現)理事会の皆さんに感謝！今直面している問題に的確に対応されていますよね〜
本当にお疲れ様です。

[49: 住民]

みなさん、こんばんは。
今日は、浅草線で人身事故があって大変でしたね…
皆さんは、今日みたいに、北総線がストップした際は、どのように秋山まで帰られますか？
因みに私は、本八幡まで妻に迎えに来て貰います。本八幡までは、15分足らずなので、以外と便利ですよ〜

[50: マンション住民さん]

連絡帳がエントランスに置かれましたね。

管理人さんが自主的に始めたのでしょうか？

相変らず無愛想ですが、ただのはずかしがりやなのでしょうかね・・・

[51: 入居済みさん]

町内会の会費を払っているけど、イベントの案内はしてもらえませんか？
祭り事があったら一度参加したいです。

[52: 入居済みさん]

>>51
掲示板の下にあるビニール袋の中に重ねて入れてありますよ。

[53: マンション住民さん]

地上駐車場を出入り口付近に犬の糞がたまに転がってますよね・・
車のタイヤに付いたりするので止めてほしいです・・迷惑です

[54: マンション住民さん]

突然裏道の軽自動車の列が激減しちゃいましたね！？！
レッカーされたのかな？

[55: マンション住民]

本当ですね。
公園や道路（区画整備計画にある）を作る準備だと、うれしいですね。

[56: 住民さん]

ここって大型犬を飼うのは×ですよね？1Fで降りたら廊下にいてびっくり・・サブエントランスでときたますっごく臭うことあったりで・・
組合さん　なんとかしてもらえませんか？

[57: 契約済みさん]

５６さんへ

ペット飼うには組合へ届出が必要ですよ。

ちゃんと指導してほしいですね。

[58: マンション住民さん]

マンション共有部を歩いて移動するわんちゃん・・たまに見かけます（汗）
先日管理員さんが歩いてるわんちゃんの傍に近づいていったので、注意すると思いきや、無言で素通りでしたね（笑）

[59: マンション住民さん]

それにしたってこのマンションがペットOKってことは知ってますが。犬、猫で届出必要って本当ですか？サイズ制限はあるって販売主に聞いたことあります。犬が成長して大きくなったら駄目ってことでしょうかね・・・・

[60: マンション住人さん]

購入の際に貰った書類あったな…と、思い
ホコリだらけになった分厚い書類引っ張り出したら
ありましたよ!!
｢ペット飼育届兼誓約書｣って紙です。
管理組合宛になってますね。
ペットの種類、写真も貼るようです。

[61: 入居済みさん]

私はドッグは飼っておりませんが　飼う前に皆さんの意見が拝見できて光栄です！！
向かいのドッグカフェに一度行ってみたいと思っています。
普通にご飯食べに行っていい感じなのでしょうか。

[62: 住民]

本当にサイズを無視した犬を飼っている人が居るみたいですね…
管理組合または管理人に一両日中に連絡したいと思います。一部の人のみの管理規約違反が許されるなんて到底、見過ごすわけには行きません。

[63: マンション住民]

>62さん
私も、規定サイズを大きく超えるペットを連れた飼い主と幾度となくすれ違います。
私も管理組合、管理会社に来週早々に連絡入れたいと思います。

[64: マンション住民さん]

>62さん
管理人は知っているんじゃないですかね？
管理組合か管理会社が注意するとか、掲示するなりしてくれないとね。

[65: マンション住人さん]

>>62さん
私は直接見たことないのですが、結構大きいんですか？


確かに何らかの掲示をするか、本人に通達するかしないと、
気づいた住人が注意するのは角が立ちますもんね。

ただ、ワンちゃんに罪はないわけで、可哀想な処分などされないように願います…。

[66: マンション住人さん]

話の途中ですが、
北総線っていつになったら値下げするんでしょうかね？
または、値下げするつもりはさらさらないんだろうか？

[67: マンション住民さん]

ペットの件だが、理事さんから理由と対処など説明を聞きたいですね。
やむを得ない事情がある？
飼い主が規約知らない？
組合が例外を認めた？
盲導犬？
飼い主が腰悪い？
それともただのアウトロー？

[68: マンション住民さん]

臨時総会の案内がきましたね。今期の理事会提案は内容が濃いですね。

[69: マンション住民さん]

私のところも案内きました。今の理事の方達は相当色々考えてますね。どれもマンションや住民にとっては
いいことばかりのような気がします。私が理事になったときにこれだけの提案や発想ができるのか・・・
出来ないです。やっぱこれは凄い。凄すぎる。がんばれ～

[70: マンション住民さん]

理事の順番制度は残して大丈夫だろうか？今年がたまたま当たり年だっただけではないか？無関心な人オンリーの年がきっとやってくる。それに理事長を順番制度の数名から選び出すなんて無理でしょ・・・住人全員のなかから選挙、他薦、立候補が良い。今の理事長みたいな真面目な人がマンションに何人存在するだろうか・・・