レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

[入居予定さん]

アクアヴィラめでたく完売！
マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[966: 契約済みさん]

965さん

私も契約者の一人で窓の大きさを知りたいと思い、貰った書類を確認してみましたが、
どれにも書かれていないようなので日綜の担当者に確認しようと思っていたところです。

もし965さんが何かに書かれているのを見られたのでしたらその書類が何か教えていただけると助かります。

964さん

リビングの窓と言っても部屋のタイプにより大きさが異なると思います。
また、オープンリビングとそうでないタイプとでは形状も異なりますので
お部屋のタイプを書かれないとアドバイスしていただけないと思いますよ。

[967: 契約済みさん]

964さん
我家も初めは壁に貼付けタイプをお願いしようと思っていましたが、
高額で止めました。
たてか掛けタイプは不安定ですしね。
ミラー全面傷つけて壁にミラーを取付けるくらいなら、壁にピンを打込んで
引掛けるタイプのミラーが良かったのでこのタイプにしました。
壁にピンを打って引き抜いてもピン穴の跡はほとんど判りませんでした（大塚家具で）。
これだと自分で取付けられるし、ミラー代だけで済みます。
ピクチャーレールをどうしようか迷っています。

[968: 契約済みさん]

９６５さん＞
964を書いた者です。
私は業者でもなければ、ネタを書いたつもりもありません。
窓の大きさは注文書には書かれていないし、オプションカタログを見ても、間取り図を見ても表示されていなかったので、知ってる方がいればと思い投稿しました。

９６６さん＞
そうですね、失礼しました。
部屋タイプは１２０Ａというやつです。
どなたかわかる方がいらっしゃいましたらお願いします＾＾；

９６７さん＞
やっぱりミラー高いですよね・・・。
ピンをうって穴が開くのはそんなに気にならないんですが、落ちたりしないかと不安で
貼り付けてもらおうかと思っていました。
うーん、考え物ですね。
ミラー代だけだったら相当安く済みますもんね。

[969: 匿名さん]

例えば自家用車を購入するときに一式なんて見積りはないでしょ。
もし本当に一式見積りだったら業者も購入者も少し考えたほうが良いと思いますね。

[970: 匿名さん]

ここのマンション住民の幼い子持ち母親はろくに挨拶もできない人が多い。同じマンションでママ友作る気失せたわ。

[971: 契約済みさん]

来年入居予定です。
たくさんママ友できることを楽しみにしているので、入居したら挨拶します！
せっかくだったら、いろいろなかたと仲良く楽しく生活したいですものね＾＾

[972: 契約済みさん]

965=969さんですか?
ここに入居される方じゃないのでは?
皆さんこれからの生活について色々考えて相談してきているわけですから単なるあげあしとりならご遠慮ください。

970さんは住人の方ですか?
皆さん挨拶していますよ・・・。

[973: 匿名さん]

流れを見ていれば揚げ足ではなくて当り前のような。
常識もなく不動産のような高額物件を購入するような人はいないでしょ。

[974: 契約済みさん]

そういう973さんは不動産をお持ちなんですか?

[975: 契約済みさん]

968さん

残念ですが、ここではあなたの求める物は得られないと思います。

なぜなら窓ガラスにフィルムを貼るには窓全体のサイズではなく、
ガラスの部分のサイズを測らなければならないからです。

当然、見積書や契約書にも書かれてはいません。

ご自身で貼られるのであれば、面倒でも内覧会の時に実物を測った方が失敗が無いと思いますよ。
窓フィルムは入居前に貼っておかなければならないものでもありませんし、入居してからゆっくりやっても良いかと。

[976: 契約済みさん]

今、現在住まれている方にお聞きしたいのですが、部屋の大きさによっても差があると思いますが、固定資産税と都市計画税が大体幾らくらいになると計算していますか?

マンションは共用部分も固定資産税の対象に含まれるんですよね・・・。

[977: 匿名さん]

>なぜなら窓ガラスにフィルムを貼るには窓全体のサイズではなく、
>ガラスの部分のサイズを測らなければならないからです。

建具のサイズで見積りをするのですが。
サッシを除いた有効面積なんて計らないですよ。
ひょっとして見積りを取った事がないでしょ。

[978: 契約済みさん]

977は長谷工もしくはその下請けですか？
他の業者に注文が流れるのを恐れ必死みたいですね。

[979: 契約済みさん]

975さん＞
そうですね。
得に急がなければいけないものでもないですよね。
ゆっくり考えることにします。
アドバイスありがとうございました。
そのほうが安くあがりそうですしね＾＾；

鏡だけお願いすることにしようかと思います。

私も９７６さんと同様、固定資産税などが気になります。
どなたかよろしくお願いします＾＾

[980: 契約済みさん]

結露対策として、
窓ガラスを複層ガラスにしたいと思っているのですすが、
共有部分なのか半信半疑です？
窓ガラスは室内側は専有部分、ベランダ側は共有部分と管理組合規定に
記載されてましたので！

窓フィルムではほとんど役に立たないみたいです。

[981: 契約済みさん]

980さん

「窓フィルムは余程の事情が無い限り、屋内側に貼ります」と、あるサイトに書いてあるのを見たことがありますよ。


>窓フィルムではほとんど役に立たないみたいです。

とは、結露対策に役立たないと言う事ですか？
だとすると、過度な期待はしない方が良さそうですね。

[982: 契約済みさん]

先に書きましたが、部屋側の物に細工（手を加える事）をするのは自由みたいです。

オプション会で聞いた限りでは主目的は防犯対策と紫外線の防止
そして外からの熱（お日様）を遮断するのだと理解しました。
（箱の中に手を入れてましたよね！）

結露をあまり問題にしなければ、窓フィルムも良いのではないですか。

[983: 契約済みさん]

979さん

図面集を見てみたところ、リビングの窓の所の天井高（図面マルＥ）は約1970mmなので、大きめですが高さはこれで。
１２０Ａのお部屋だと開閉可能な窓が２枚とFIX窓が２枚の計４枚ですが、どれも幅は800mmで大丈夫だと思いますよ。（図面から拾った値なので正確ではありませんが）
高さ、幅とも実際の施工面より大きな値だと思いますが、所詮見積りなので大き目なサイズで見積もってもらってはどうでしょうか？

ある業者さんに聞いたところ、見積り段階でのサイズはアバウトで構わないとのお話でした。


私は見積りだけお願いして、入居後に日当たり等の様子を見てから頼むかどうか考えようかと思っています。

[984: 匿名さん]

９７０さん
私もここの住民のお子さんとママに驚きました。
２，３歳くらいのお子さんなのにお友達に対して、あなた〜と言ったり、うるせ〜んだよ、だまれ。とか言っているのを聞きました。
やっと言葉を覚える小さい子が話す言葉ではないとビックリ。どの方がママか分かりませんでしたが注意する様子がないので驚きました。
うちの子がそんな下品な言葉覚えたらショック。
私が見たのは一人の子で一回だけ。そんな家庭の子が沢山いないことを願っています。

[985: 匿名さん]

９８４です
本文中間違いがありました、
あなた〜ではなく
てめぇ〜でした。
もっと沢山恐ろしい言葉を話してましたけど。

[986: 匿名さん]

年収500万円なくても買えるような値段ですから色々な人がいると思いますよ

[987: 契約済みさん]

>>984さん

本当ですか？ちょっと信じられないのですが。
私が現地見学にこのマンションのアクアヴィラに来た時は、
中庭で数人のママ達が、小さいお子さんを遊ばせていて
とても感じの良い挨拶を受けました。
幼稚園前のお子さん達も、元気な声で向こうから挨拶してくれて
感心しましたよ。

私は挨拶が気持ちのいいマンションだなと思い、そこにも惹かれました。
価格も周辺では若干高めな気がします。他のマンションでは標準装備に
なっている設備も、各自でオプションでつけなければならないので。
でもこの環境が気に入っている人が購入しているのだと思います。

[988: 契約済みさん]

ここだけじゃなく、どこのマンション、保育園、幼稚園、小学校・・・でも何人かはそんな子（親）が居ます。
皆無なところを探す方が困難。全世帯と面会なんてできませんし。

ご自身のお子さんに教えてあげるしかありませんね。

また、高級マンションと言われるところでも色んな人がいます。
むしろそっちの方が変わった人が多いかも。
お金持ちやその子供も性質が悪いです。

モデルルームへの来場者、オプション会の参加者、住人の方々を拝見しましたが、皆さん上でも下でもなく「中」に見えました。（失礼な表現で申し訳ありません）

[989: マンション住民さん]

まだここのマンション住民のママさんと親しくしていませんが、そんな言葉遣いをするお子さんのママさんとは怖くて仲良くできませんね…。フォレストの入居が始まったらまた新しいママさんとお子さんが引っ越してこられるので、仲良くなりたいです(^^)

[990: 匿名さん]

子どもは皆と違う言動をする子に興味もちますよね。うちの子が下品なお子さんと仲良くならないでほしいです。ママ友きちんと選ぶ必要ありますね。
親の育ちもやはり悪かったのでしょうね。と思ってしまいます。

[991: 匿名さん]

いじめみたい。大人なのに。子供達の間でいじめが無くならない理由が見えた。

[992: 契約済みさん]

983さん＞
ありがとうございました。
入居してからうちも考えようかなんて思い始めました。
ミラーもお願いするつもりでしたが、ＩＫＥＡとかで見たら数千円で買えますし、
主人にしっかり取り付けてもらおうかななんて考えてます＾＾；
今はなるべく出費を抑えたいですしね・・・。

[993: 匿名さん]

991は子供やその親がどんな言葉使いしていても気にならないのか

[994: 匿名さん]

また住民になりすました自作自演荒らしが出てきたな。
アク禁が解けたか？暇な人だ。
ここまでしつこいとなんか哀れだな。

[995: 匿名さん]

迷惑行為でプロバイダーに連絡すればいいんだよ。

2度3度やれば確実に強制退会になるからさ。

ここの運営はそんな気がないのかな。

[996: ９９１]

気になるーっ。

[997: 契約済みさん]

契約者専用サイト「GRAND PLACE」の工事状況が更新されましたね。
壁紙が貼られ、だいぶ部屋らしくなってきました。

あとどの位で完成なのかな？
内覧会が楽しみです。

[998: 契約済みさん]

今、住んでいる方にお聞きします。
インターネットの料金はいくらですか?

[999: 契約済みさん]

998さん

インターネットの料金は棟別管理費に含まれています。
金額は、ここで言っていいものか判断できなかったので「土地付区分建物重要事項説明書」の15ページを見てください。（安いです）

[1000: 契約済みさん]

998さんへ

土地付区分建物重要事項説明書は確認しているのですが、どれだけ使ってもあの金額なんでしょうか?

[1001: 匿名さん]

私も９９３と同じ意見です。
言葉使いの悪いお子さんは、性格など全てにおいて歪んだ人格を形成してしまうと聞いたことがあります。
まして２、３歳すぎてスムーズにお話が出来るようになってしまったお子さんの場合、手遅れともききました。幼児が一度覚えてしまった言葉は完全に修正できないとのことですよ。影響されなとは言い切れませんよね。

[1002: 契約済みさん]

1000さん

常時接続なのでオプションを頼まなければ幾ら使っても月額基本料のみだと思いますよ。
ただし、メールアドレスは付いていないのでオプション（税込315円/月）で申し込むか、
別のプロバイダーやフリーメールを使う事になります。

下記から問い合わせできますよ。
http://hikari.gyao.ne.jp/mansion/index.html

[1003: 契約済みさん]

1002さんありがとうございましたm(__)m
メールアドレスが別だとは知りませんでした。

[1004: 契約済みさん]

来年の入居を楽しみにしているんですが、いろいろ掲示板を見ていると悪い話が多くて非常に心配です。
ここは潰れることはないですよね？！
親戚のマンションが倒産して大変だと聞いたので余計心配です。
首都圏に住んでいて、みんなに反対されて購入を決めたのに、潰れてしまったんじゃほら見たことかと言われてしまいだし、何より金銭面の不安が・・・。
今日、モデルルーム閉鎖のハガキが届きましたが、これは売れているから閉鎖というポジティブな考えでよいんですよね？！
暗い話題ですみません。

どなたか大丈夫だ！という意見などありましたら教えてください＾＾；

[1005: 匿名さん]

正直いい材料を見つけるのが難しいですね。

日医大駅前に建設予定看板がたってから数ヵ月経ちますが一向に工事が始まる気配がありません…。

ちなみに後から建設予定看板が立ったドアシティはもう工事が始まってます。

来年度の内定者も取り消しの通知が来たみたいですし。

会社が無くなるのを前提として今後進めたほうがいいと思います。

[1006: 匿名さん]

まぁゼファーの社名の入ったマンションだって住んでる人は沢山いるわけだし。
僕もかなりの率で危ないと思うけど、悲観的にならなくてもいいと思うよ。

[1008: 契約済みさん]

1005さん
株価１００円以下の会社が沢山ある中で、
１００円台を維持しているのは立派でしょう。
大手も１０００円台まで下がってますから。
全体の企業の株価が下がってますからね。
中央の藤和は５０円台ですよ。
アゼルは１０円台、大京は６０円台です。

[1009: 契約済みさん]

100平米以上の部屋は殆ど売れたみたいですよ。
日綜のホームページからも消えてますし。

株価も少し上がった・・・

安心はできませんが、悪いなりに頑張っていると思います。

このまま耐えて欲しい。

[1011: 契約済みさん]

無知ですみませんが、質問させてください。
もし仮に倒産となった場合というのは、どうなるのでしょうか？
管理会社がつぶれなければ、そのまま普通に生活していけるのですよね？
人を呼ぶのに恥ずかしいくらいならいいのですが、経済面でなにかマイナスになることなどはないのでしょうか？

[1012: 契約済みさん]

どなたかオイルヒーターを使用されている方はいらっしゃいますか?
今、入居に向けて購入を検討しているのですが・・・。

リビングでエアコンと併用することを考えているのですが、電気代の面、部屋の大きさによって異なりますが暖房機能としての面で意見を頂きたいのですがm(__)m

[1013: マンション住民さん]

オイルヒーターを使ってます。電気をたくさん食います。
あまり広い部屋には向きません。狭いところで空気を汚さないので安全です。

[1014: 契約済みさん]

オイルヒーターは以前検討していた事がありましたが、あまり暖かくならないとの評判から購入を止めました。

最近のエアコンは省エネだし、空気を汚さないどころか空気清浄機能が付いてるのが多くなりました。
値段は高くなりますが、加湿、除湿機能が付いているものもありますよ。
それだと１台で年中使えるから便利かと思い検討中です。

[1015: 契約済みさん]

1013さん、1014さんありがとうございます。

エアコンの方が断然電気料金は安いんですよね?
エアコンが小さくてリビングには足りないのでエアコン＋αとして考えていたのですが、やっぱり新しいエアコンを買ったほうが良いのかもしれませんね。

もうひとつ質問ですが、皆さんは入居前にフロアコーティング（またはフロアマニキュア）を利用されますか?現在入居されている方はフロアコーティングを利用されましたか?

業者に依頼せず自分で行った方はいらっしゃいますか?