レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

[入居予定さん]

アクアヴィラめでたく完売！
マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[951: 契約済みさん]

本日はソファーを今から見に行きます。
昨日、大塚ではなかなか気に入るのがなっかたので！

[952: 契約済みさん]

本日、インテリアオプション会に行ってきました。

子供連れの家族、たくさんいましたね。
「これからご近所様になるんだぁ」と思いねがら人間観察をしてしまいました。

今日はフロアコーティングと防汚コーティグを頼んで帰ろうと思いましたが、
話にノラされ、窓フィルムと玄関ミラーも頼んでしまいました。

予算はオーバーしましたが、妥協したくなかったので、一応、満足しています。

早く月日が経たないかなぁ〜♪
来年の入居が楽しみです。

[953: 契約済みさん]

我が家もオプション会行ってきました。
想像していたよりは、いまいちな会場でしたが、一通り見ることができ、また話もきけてよかったと思います。
値段が高いので、我が家は玄関ミラーと窓フィルムのみにしました。
お金があったら全部お願いしたいところですね＾＾；

入居楽しみですね☆

[954: 契約済みさん]

947さん
そこの水道は分岐栓が取り付け出来ないタイプです。
食洗機や浄水器の分岐栓が取付きません。先端ホースのノズルだけの交換は無理でしょう。
外付けの食洗機や浄水器を取付けたいなら、水道の蛇口を交換しなくてはなりません。
ビルトインにすれば高いですよね。
オプションで浄水器を頼まれたほうが安いかも（５万円位）！

我家は外付けの還元水なので、水道管を1本増設します。

[955: 契約済みさん]

954さんご回答ありがとうございましたm(__)m

水道管1本増設すると幾らくらいかかりますか?


私は契約したばかりで、まだインテリアオプション会のことを聞いていないのですが

フロアコーティングと窓フィルムと浄水器は考えているのですが、フロアコーティングと窓フィルム

はそれぞれ幾らくらいかかりましたか?

ちなみに玄関ミラーも幾らか教えていただけませんか?

[956: 契約済みさん]

インターネットの環境ですが、基本使用料以外はかからないのでしょうか・・・?
ＩＰ電話の場合何か申し込みは必要ですか?

[957: 契約済みさん]

955さん
水道を1本増設すると約３５０００円位です。蛇口代金は別です。
フロアコーティングはリビング+廊下+洋室２部屋込みで２７万位です。
窓フィルムはリビングだけだと１０万円位です。
この値段は我家の場合の値段ですので、部屋の広さで大きく変わってきます。
我家にとっては高いです。

私は３月に契約しましたから、早めにいろんなお店から見積もりを集めましたが、
今だに決まってない家具ばかりです。決めたのはカーテンとソファーです。

[958: 契約済みさん]

一番安いので玄関ミラーは５万円位です。
我家は掛けるタイプにしました。自分で出来ますから。

[959: 入居済みさん]

我が家はここで家具をそろえました。
http://www.stylics.com/
いろいろなブランドの家具を無料でインテリアコーディネートをしてくれて、3Ｄ画像で部屋を見せてくれました。
初期費用が1/3で済むレンタルプラン（無金利）があったので、まとめ買い（借り？）してしまいました(⌒-⌒)
お勧めです！

[960: 契約済みさん]

来ました、来ました、待ってましたよ〜


大手行、住宅ローン金利を引き下げへ

http://www.asahi.com/housing/news/TKY200811110281.html


住宅ローン減税の拡大継続に続き我々にとっていい話ですね。

[961: 契約済みさん]

955です。957さん、958さん教えていただいてありがとうございましたm(__)m

うちは水道の増設だけにしようかな(^_^;)
でもリビングだけでもフロアコーティングは捨てがたいですね・・・。

[962: 契約済みさん]

フローリングの保護について、フロアコーティングとワックスのどちらにするか悩んでいます。

耐久性ではコーティングが有利だけど二度と剥がせず再施工も無理なため部分的に剥がれてきても諦めるしかないと聞いた事があります。

その点、ワックスは部分的に剥がれが目立ってきても一度全【人種差別的表現を含む可能性がございます。このメッセージをご覧になられた方は恐れ入りますが、削除依頼板までご報告をお願いいたします。管理人】として再度塗り直せば床前面が均一な状態に戻せるらしい。
けど、コーティングに比べ耐久性が無い為定期的に塗らなければならないため面倒。


手間はかけたくないのでコーティングかな？と思っていますが、何年くらいでコーティングの剥がれが目立ってくるのか心配で踏み切れません・・・

参考までに皆さんの選ばれた理由を教えてください。

[963: 契約済みさん]

人種差別的差別とは？
意味不明ですが？

[964: 契約済みさん]

オプション会で、ミラーと窓フィルムを注文しました。
ミラーは、立てかけるのが嫌なので、少々高くても取り付けてもらって安心したいというところがあるのでいいのですが、フィルムは自分で他の業者に頼んだほうが安いのかとも思います。
リビング窓の大きさってだいたいどのくらいの大きさなんでしょうか？

もう先に住まれているかたで、後からフィルムを貼った方とかいらっしゃるのでしょうか？

[965: 匿名さん]

>オプション会で、ミラーと窓フィルムを注文しました。
>リビング窓の大きさってだいたいどのくらいの大きさなんでしょうか？

ここまで不自然な投稿も珍しいね。
現に注文済みなら窓の面積は見積書なり契約書に書かれているわけだ。
それを知らないと言うことはまさにネタそのものだ。

業者だとしてもレベル低いよ。

[966: 契約済みさん]

965さん

私も契約者の一人で窓の大きさを知りたいと思い、貰った書類を確認してみましたが、
どれにも書かれていないようなので日綜の担当者に確認しようと思っていたところです。

もし965さんが何かに書かれているのを見られたのでしたらその書類が何か教えていただけると助かります。

964さん

リビングの窓と言っても部屋のタイプにより大きさが異なると思います。
また、オープンリビングとそうでないタイプとでは形状も異なりますので
お部屋のタイプを書かれないとアドバイスしていただけないと思いますよ。

[967: 契約済みさん]

964さん
我家も初めは壁に貼付けタイプをお願いしようと思っていましたが、
高額で止めました。
たてか掛けタイプは不安定ですしね。
ミラー全面傷つけて壁にミラーを取付けるくらいなら、壁にピンを打込んで
引掛けるタイプのミラーが良かったのでこのタイプにしました。
壁にピンを打って引き抜いてもピン穴の跡はほとんど判りませんでした（大塚家具で）。
これだと自分で取付けられるし、ミラー代だけで済みます。
ピクチャーレールをどうしようか迷っています。

[968: 契約済みさん]

９６５さん＞
964を書いた者です。
私は業者でもなければ、ネタを書いたつもりもありません。
窓の大きさは注文書には書かれていないし、オプションカタログを見ても、間取り図を見ても表示されていなかったので、知ってる方がいればと思い投稿しました。

９６６さん＞
そうですね、失礼しました。
部屋タイプは１２０Ａというやつです。
どなたかわかる方がいらっしゃいましたらお願いします＾＾；

９６７さん＞
やっぱりミラー高いですよね・・・。
ピンをうって穴が開くのはそんなに気にならないんですが、落ちたりしないかと不安で
貼り付けてもらおうかと思っていました。
うーん、考え物ですね。
ミラー代だけだったら相当安く済みますもんね。

[969: 匿名さん]

例えば自家用車を購入するときに一式なんて見積りはないでしょ。
もし本当に一式見積りだったら業者も購入者も少し考えたほうが良いと思いますね。

[970: 匿名さん]

ここのマンション住民の幼い子持ち母親はろくに挨拶もできない人が多い。同じマンションでママ友作る気失せたわ。

[971: 契約済みさん]

来年入居予定です。
たくさんママ友できることを楽しみにしているので、入居したら挨拶します！
せっかくだったら、いろいろなかたと仲良く楽しく生活したいですものね＾＾

[972: 契約済みさん]

965=969さんですか?
ここに入居される方じゃないのでは?
皆さんこれからの生活について色々考えて相談してきているわけですから単なるあげあしとりならご遠慮ください。

970さんは住人の方ですか?
皆さん挨拶していますよ・・・。

[973: 匿名さん]

流れを見ていれば揚げ足ではなくて当り前のような。
常識もなく不動産のような高額物件を購入するような人はいないでしょ。

[974: 契約済みさん]

そういう973さんは不動産をお持ちなんですか?

[975: 契約済みさん]

968さん

残念ですが、ここではあなたの求める物は得られないと思います。

なぜなら窓ガラスにフィルムを貼るには窓全体のサイズではなく、
ガラスの部分のサイズを測らなければならないからです。

当然、見積書や契約書にも書かれてはいません。

ご自身で貼られるのであれば、面倒でも内覧会の時に実物を測った方が失敗が無いと思いますよ。
窓フィルムは入居前に貼っておかなければならないものでもありませんし、入居してからゆっくりやっても良いかと。

[976: 契約済みさん]

今、現在住まれている方にお聞きしたいのですが、部屋の大きさによっても差があると思いますが、固定資産税と都市計画税が大体幾らくらいになると計算していますか?

マンションは共用部分も固定資産税の対象に含まれるんですよね・・・。

[977: 匿名さん]

>なぜなら窓ガラスにフィルムを貼るには窓全体のサイズではなく、
>ガラスの部分のサイズを測らなければならないからです。

建具のサイズで見積りをするのですが。
サッシを除いた有効面積なんて計らないですよ。
ひょっとして見積りを取った事がないでしょ。

[978: 契約済みさん]

977は長谷工もしくはその下請けですか？
他の業者に注文が流れるのを恐れ必死みたいですね。

[979: 契約済みさん]

975さん＞
そうですね。
得に急がなければいけないものでもないですよね。
ゆっくり考えることにします。
アドバイスありがとうございました。
そのほうが安くあがりそうですしね＾＾；

鏡だけお願いすることにしようかと思います。

私も９７６さんと同様、固定資産税などが気になります。
どなたかよろしくお願いします＾＾

[980: 契約済みさん]

結露対策として、
窓ガラスを複層ガラスにしたいと思っているのですすが、
共有部分なのか半信半疑です？
窓ガラスは室内側は専有部分、ベランダ側は共有部分と管理組合規定に
記載されてましたので！

窓フィルムではほとんど役に立たないみたいです。

[981: 契約済みさん]

980さん

「窓フィルムは余程の事情が無い限り、屋内側に貼ります」と、あるサイトに書いてあるのを見たことがありますよ。


>窓フィルムではほとんど役に立たないみたいです。

とは、結露対策に役立たないと言う事ですか？
だとすると、過度な期待はしない方が良さそうですね。

[982: 契約済みさん]

先に書きましたが、部屋側の物に細工（手を加える事）をするのは自由みたいです。

オプション会で聞いた限りでは主目的は防犯対策と紫外線の防止
そして外からの熱（お日様）を遮断するのだと理解しました。
（箱の中に手を入れてましたよね！）

結露をあまり問題にしなければ、窓フィルムも良いのではないですか。

[983: 契約済みさん]

979さん

図面集を見てみたところ、リビングの窓の所の天井高（図面マルＥ）は約1970mmなので、大きめですが高さはこれで。
１２０Ａのお部屋だと開閉可能な窓が２枚とFIX窓が２枚の計４枚ですが、どれも幅は800mmで大丈夫だと思いますよ。（図面から拾った値なので正確ではありませんが）
高さ、幅とも実際の施工面より大きな値だと思いますが、所詮見積りなので大き目なサイズで見積もってもらってはどうでしょうか？

ある業者さんに聞いたところ、見積り段階でのサイズはアバウトで構わないとのお話でした。


私は見積りだけお願いして、入居後に日当たり等の様子を見てから頼むかどうか考えようかと思っています。

[984: 匿名さん]

９７０さん
私もここの住民のお子さんとママに驚きました。
２，３歳くらいのお子さんなのにお友達に対して、あなた〜と言ったり、うるせ〜んだよ、だまれ。とか言っているのを聞きました。
やっと言葉を覚える小さい子が話す言葉ではないとビックリ。どの方がママか分かりませんでしたが注意する様子がないので驚きました。
うちの子がそんな下品な言葉覚えたらショック。
私が見たのは一人の子で一回だけ。そんな家庭の子が沢山いないことを願っています。

[985: 匿名さん]

９８４です
本文中間違いがありました、
あなた〜ではなく
てめぇ〜でした。
もっと沢山恐ろしい言葉を話してましたけど。

[986: 匿名さん]

年収500万円なくても買えるような値段ですから色々な人がいると思いますよ

[987: 契約済みさん]

>>984さん

本当ですか？ちょっと信じられないのですが。
私が現地見学にこのマンションのアクアヴィラに来た時は、
中庭で数人のママ達が、小さいお子さんを遊ばせていて
とても感じの良い挨拶を受けました。
幼稚園前のお子さん達も、元気な声で向こうから挨拶してくれて
感心しましたよ。

私は挨拶が気持ちのいいマンションだなと思い、そこにも惹かれました。
価格も周辺では若干高めな気がします。他のマンションでは標準装備に
なっている設備も、各自でオプションでつけなければならないので。
でもこの環境が気に入っている人が購入しているのだと思います。

[988: 契約済みさん]

ここだけじゃなく、どこのマンション、保育園、幼稚園、小学校・・・でも何人かはそんな子（親）が居ます。
皆無なところを探す方が困難。全世帯と面会なんてできませんし。

ご自身のお子さんに教えてあげるしかありませんね。

また、高級マンションと言われるところでも色んな人がいます。
むしろそっちの方が変わった人が多いかも。
お金持ちやその子供も性質が悪いです。

モデルルームへの来場者、オプション会の参加者、住人の方々を拝見しましたが、皆さん上でも下でもなく「中」に見えました。（失礼な表現で申し訳ありません）

[989: マンション住民さん]

まだここのマンション住民のママさんと親しくしていませんが、そんな言葉遣いをするお子さんのママさんとは怖くて仲良くできませんね…。フォレストの入居が始まったらまた新しいママさんとお子さんが引っ越してこられるので、仲良くなりたいです(^^)

[990: 匿名さん]

子どもは皆と違う言動をする子に興味もちますよね。うちの子が下品なお子さんと仲良くならないでほしいです。ママ友きちんと選ぶ必要ありますね。
親の育ちもやはり悪かったのでしょうね。と思ってしまいます。

[991: 匿名さん]

いじめみたい。大人なのに。子供達の間でいじめが無くならない理由が見えた。

[992: 契約済みさん]

983さん＞
ありがとうございました。
入居してからうちも考えようかなんて思い始めました。
ミラーもお願いするつもりでしたが、ＩＫＥＡとかで見たら数千円で買えますし、
主人にしっかり取り付けてもらおうかななんて考えてます＾＾；
今はなるべく出費を抑えたいですしね・・・。

[993: 匿名さん]

991は子供やその親がどんな言葉使いしていても気にならないのか

[994: 匿名さん]

また住民になりすました自作自演荒らしが出てきたな。
アク禁が解けたか？暇な人だ。
ここまでしつこいとなんか哀れだな。

[995: 匿名さん]

迷惑行為でプロバイダーに連絡すればいいんだよ。

2度3度やれば確実に強制退会になるからさ。

ここの運営はそんな気がないのかな。

[996: ９９１]

気になるーっ。

[997: 契約済みさん]

契約者専用サイト「GRAND PLACE」の工事状況が更新されましたね。
壁紙が貼られ、だいぶ部屋らしくなってきました。

あとどの位で完成なのかな？
内覧会が楽しみです。

[998: 契約済みさん]

今、住んでいる方にお聞きします。
インターネットの料金はいくらですか?

[999: 契約済みさん]

998さん

インターネットの料金は棟別管理費に含まれています。
金額は、ここで言っていいものか判断できなかったので「土地付区分建物重要事項説明書」の15ページを見てください。（安いです）

[1000: 契約済みさん]

998さんへ

土地付区分建物重要事項説明書は確認しているのですが、どれだけ使ってもあの金額なんでしょうか?