レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

[入居予定さん]

アクアヴィラめでたく完売！
マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[432: 入居済みさん]

今夜は特に走り屋の台数も多く騒音がうるさかったので警察に通報してみました。
数分後にパトカーが来てくれてあっという間に静かになりました。
あまりにもひどいときは通報したほうがよさそうですね。

警察の方も苦情がたくさんきているので警戒しているし、
いつも注意をしには行っているけどなかなか収まらないと話してました。
習志野ナンバー以外の車も多いということです。

いつもは５，６台くらいですが、今日は20台くらいいましたよ。
今まで見た中で一番台数多かったです。
窓を閉めているとほとんど気になりませんが
せっかく静かな環境が気に入って引っ越してきたので
なんとかしたいものです。


＃全体の掲示板に同じ内容で書き込みましたが、
＃購入者限定のこちらの掲示板にもアップさせていただきました。

[433: 契約済みさん]

走り屋うるさいです。

最近では平日も現れるので困ります。

この現状では、カルティエ4・5の販売にも影響がでるのではないかと思うくらいです。

夜間はドリフトしている道を通行禁止にでもしてくれたらいいのにと思う今日この頃です。

おまわりさんも取締りとまでは、いかないのですかね？

[434: 入居済みさん]

>最近では平日も現れるので困ります。

平日にいますか？主人も帰りが遅いのですが、走り屋なんていないと言っていますよ。
土曜日、日曜日は深夜に起きていると、聞こえる事がありますね。
でも、窓を閉めていれば気にならないですが。
以前にそんなに気にならないという方がいましたが、私もあまり気にならないです。

昨日は聞こえたと思ったら静かになったので、誰か通報したのかなと
思っていたのですが、432さんだったのですね。ありがとうございます。
気になったら警察に通報したほうがいいですよね。通報の数が多ければ、
警察ももっと注意して取締りをすると思います。

[436: 住民さんＡ]

>435

どこの棟にお住まいですか？
うちは駐車場に近いですが、マフラー改造してる車を見た事ないですし、
そんな爆音を聞いた事もありません。
通報の件は、現に走り屋がいなくなるわけですから、無駄な行為とは思えません。

[437: マンション住民さん]

エントランスの奥の所に、セブンイレブンが宣伝用のポップの設置してますね。
せっかくセンスがある雰囲気の良いエントランスが、ちょっと残念です。
せめて、来客から見て目立たない郵便受けのある通路の側に設置するとかの配慮がほしいです。
郵便受けがある通路なら、住民は必ず通る場所だから十分宣伝効果あると思いますが。
同じマンション内の託児所のお知らせや報告は、郵便受けの前の掲示板で行っていますよ。

[438: 住民さんＥ]

草深公園の池にきれいなお花が咲いていました。
ハスの花・・・？

ルミエラの前にはあじさいが咲いて、
周辺の木々は緑が濃くなってきましたね！！

ただ歩いているだけでも、
目の保養＆心の洗濯になります（＾＾）

秋になったら、西の原公園のとこで、
銀杏拾いもできるみたいですし・・・

一年中、楽しみです。

ところで、来月のレイディアント内フリーマーケット、
どんな感じになるのでしょうか？
申し込みをしようかどうしようか、
迷っています・・・。
出店される方、いらっしゃいますか？

[439: マンション住民さん]

停電？しましたよね、さっき？
ほんの数分でしたけど、何が原因ですかね。

[440: 入居済みさん]

フリマ楽しみですね！うちは出店する予定はないですが、色々見てみたいです。
住民同士の交流も持てますしね。もっと住民が交流を持てるこういう企画を
どんどん考えてほしいです。

それと、エントランスはコンビニなどの宣伝はしてほしくないな〜。
あそこはあまりごちゃごちゃして欲しくない。今の落ち着いた雰囲気が気に入ってるし。
来客があると、エントランスとロビーを必ず褒められます。今までの素敵な雰囲気を維持してほしいです。

[441: 入居済みさん]

今日の女性週刊誌にBIGHOPにでているお店のことが偶然２つものっていましたよ♪

デパ地下美味、百花繚乱というところでミエルの焼きドーナッが大人気行列スイーツですって♪
EXRのデザイナーのことや、ＴＲＦが舞台衣装にEXRのものつかったんですって♪

なんでもないけれど、少し嬉しくなりました＾＾

[442: マンション住民さん]

>ミエルの焼きドーナッが大人気行列スイーツですって

ミエルは有名ですよね。雑誌やテレビで行列店としてよく紹介されています。
揚げてないからなかなかヘルシーですよ。
BIGHOPは他にも焼きたてパン屋さんが入ってるのが嬉しいです。美味しいですよ♪
後、BIGHOP内ではないですが、ミニストップの近くの一軒家のケーキ屋さんの
「ボン・アトレ」がとっても美味しいです！！！
都内の有名店にも負けてないと思います。パティシエは、オテルド・ミクニで
修行された方だそうです。

[443: 契約済みさん]

442さんへ

ミエルは関東地区での出店はプランタン銀座店とBIGHOP店の２店舗ですよ。

昨日までは知らなかったのですが、先週、ローン相談会に行った時に見ました。
モスバーガーの隣のお店ですよね。
その時、外から見た感じは印西にしてはまあまあのお店だなと思っていました。

今度行った時は是非寄ってみたいと思います。

[444: 住民さんＡ]

セブンイレブンの挨拶とお願いと称した文書が、郵便受けに入っていましたが…。

結局、セブン側としては、壁面に打ち付けている看板を撤去する意思はないようです。
まだ開発途中で店舗を利用する人口が少ないから、とにかく目立たせたいという
セブン側の主張する事情も分かりますが、マンションの外壁は住民の共有資産です。
このマンションの住民が、自分を目立たせたいからと自分の住居前の外壁に
好き勝手な貼り付けを行ったら、このマンションはどうなりますか？
セブンイレブンが行っている事は、それくらい非常識だと思います。

セブン側はこのマンションの店舗は道路から目立たないからという理由ですが、
あの看板がなくても、他の宣伝媒体でもう十分目立っていると思います。
他のサインポールなどの宣伝媒体は、経営していく上で必要だと思いますが、
外壁に打ち付けられた看板は問題があると思います。マンション躯体に傷を
付けずに取り付けられているのかも不安なところです。

住民の共有資産である外壁に巨大な看板を取り付けることは、住民総意の承認が
必要なのではないのでしょうか？詳しい方がいたらご教示下さい。
もうすぐ管理組合もありますので、後々の議題としてあげたいと考えています。

[446: 住民でない人さ]

セブンイレブンの立て看板の件ですが、、

http://www.7andi.com/csr/guidelines.html

上記のURLはセブン＆アイ・ホールディングスの企業行動指針です。
マンションの外壁が住民の共有物という事であれば、

第1章の 事業活動の行動基準の２
関連する法令・ルールを遵守し、健全な社会習慣、社会通念に従った販 売活動を行う。

この辺から突っ込めるかもしれませんね。

東洋経済 6/14（超・訴訟社会）の東急グループとマンションのレポートが興味深いです。
ご一読をお勧めします。

[447: マンション住民さん]

大企業相手に素人がケンカを売って何になる？
向こうはこんなトラブルは想定内のことでそれに対する強力な弁護士だって用意済み。

それ以前にセブンが入ることは契約前にわかっていたことだし、
当然のことながら看板が設置されることだって常識人ならわかっているハズ。
それをいまさらあーだこーだ言ってる人は救いようのないバカとしか言いようがない。

おそらくこの人達はカルティエ４、５が完成したら、
駐車場の位置がどうだとか景観がどうだとかまたトンデモ意見を言い始めるんでしょうね。

[448: マンション住民さん]

>向こうはこんなトラブルは想定内のことでそれに対する強力な弁護士だって用意済み。

トラブルになるようなことだと分かっていて、あの看板つけてるのなら確信犯だね。
別の意味で問題かも。
あの外壁の看板に対しては、住民から複数の批判が寄せられてるのは事実なんだから、もっと対処を考えてほしい。周辺住民に対してのこのコンビニの宣伝効果はもう十分あったと思うよ。
もう取り外してもいいんじゃないの？
それから、447はコンビニ関係者だと思うけど、住民に対してバカとかはまずいんじゃない？
同じマンション住民だとしても、こういう下品な書き込みはいただけないな。

[449: 匿名さん]

住民だけで採算取れるなら住民の意見を受け入れて喜んで看板外してくれるだろうよ。もっと頑張って売上げに貢献してやれや。
毎日目にしてる人間とは違って公園に遊びにきた外の人間にはそんな所にコンビニあるなんて看板がなきゃわからないぞ。

[450: 住民さんＡ]

セブンアイと戦いましょう！
たかが１世帯あたり１百万円程度の負担で優秀な弁護士と闘争同志を雇えますよ。
成田闘争時を思い出します。血が沸きます。

[451: 入居済みさん]

それはないと思います。
セブンイレブンができる前は、周辺住人の方から
「あのエントランスが素敵なマンションだね」と
よく言われていました。
今は、ほとんど会う方から「あのセブンイレブンが入ってる
マンションだね。」と言われます。
ですからここにコンビニがあることは、周辺住民の方へは
よく知れ渡ってるみたいですね。
外壁の看板は、外してほしいと思ってる住人は多いですよ。

[452: 入居済みさん]

別に戦いたくはないがｗ
セブンとはお互いいい関係を築いていきたいし。コンビニが入ってるマンションは何かと便利だし、入ってくれてよかったなと思ってる。あの壁の看板、別になくてもセブンが入ってるとすぐ分かるがな。無いほうがすっきりするのは確か。
ところで、セブンの店舗の賃貸料ってどうなってるの？管理組合への収入になってるのか？

[455: 入居済みさん]

セブンイレブン、とっても重宝してます。
このマンションの資産価値向上に一役買っていることも間違いないです。
セブンが入るからここを選んだ人も大勢いるのでは？
そもそも我々が契約するより遥か以前に、セブンの入居が先に決まってた訳だし。
看板もセブンが勝手に取り付けられる訳なく、日綜側と確認した上での事でしょう。
疑問に思う人は、マンションパビリオンにでも行って聞いてくれば？
聞いてきたら、この掲示板で紹介してね。
４５２さん、セブンの賃貸料は管理組合の収入になってるよ。

[458: 契約済みさん]

今、ビルトインの食洗機を外部業者から見積もりを取っています。
取付け費が一般の場合は４〜５万円かかるそうです。
キッチン内部の配線や配管によっては工事費が変わってくるので、
外部業者で購入された方で工事費がいくら位かかったか教えてもらば
参考になります。

[460: 入居済み住民さん]

セブンイレブンはたしか月16万円の家賃で長期契約をしていたと思います。

住民の総意としての価値判断が

・16万円の収入＋マンション内にコンビニがある利便性 ＜ 看板撤去による景観

ということなのでしたら、即刻撤去してもらうようにすればよいかと思いますが、
セブン側は赤字を垂れ流してでも続ける義務は当然ございませんので、
公告宣伝も柔軟に対応してもらえない環境では撤退を余儀なくされるでしょう。

とてもあの看板の撤去にそれほどの価値はないと私個人は感じておりますが、
撤去を求められているみなさんは、セブンイレブンの採算が合うように当マンション
だけでお金を落としてあげることができますか？
できない場合、あの場所が空き店舗になっているマンションを想像した上で
撤去の議論を展開しておりますか？

[461: 入居済み住民さん]

460です。
補足ですが、当然ながら16万円はマンションの管理組合（要は私たち）の収益となります。

[462: 住民でない人さ]

>>460-461

16万円の家賃は管理組合収益になりますが、この事はマンションの竣工前に契約が済んで、
住民にインフォームされていたということでしょうか。組合で毎月16万補填しなければ
いけないとなると、結構＊＊にできないですよね。セブンがいなくなるなら大急ぎで
別のテナントを探さないと。

Big Hopに託児所がありますが牧の原住民で共働きが多ければ、託児所のセンもあります
よね。でも共働きはそんなにいないのかなあ。

[464: 住人]

こいつらホントに住人なの？
セブンイレブンがあそこに出来るって前提で契約したクセに何言ってんだろ？
勝手に看板取り付けたとか妄想もいい加減にして欲しい。
誰かがマトモな意見言ってもセブンイレブン関係者だとか・・・本気で言ってん
なら少し病気じゃないの？
強制撤去？違約金は誰が払うの？アンタらが契約する前から長期契約してんだろ
？
不買運動とかお願いだからやめてね？セブンイレブンがあそこにあるから契約し
た人だっているんだから。
そんな事よりいまだに手すりに布団干してる人とかアンテナ付けてる確信犯に目
を向けたら？セブンイレブンとは違って確実にクロなんだから。

[465: マンション住民さん]

前にも話題のぼってたけど、ナチュラルローソンいいよね。
目の前が公園だから、公園側にウッドデッキひいてカフェ風にして。
公園に遊びに来た人たちが、なんかいい感じのカフェがあるねって
お茶できるような場所になったらいいな。
ここはCMの撮影に使われるような綺麗な公園が目の前なんだから、
十分需要があると思うけどな〜。ぜったい採算性いいと思う。

[466: 入居済みさん]

464さん

まあまあ。そんなに熱くならずに。
誰も強制撤去や不買運動起こすなんて言ってないでしょう？

あなたも本当にここのマンションの住人だとしたら、もう少し言葉に気をつけて、勝手に話を膨らませすぎないほうがいいですよ。他のデベなどの荒らしが、住民同士で言い争いさせようとしているように勘ぐられますから。

あの看板に住民から複数の批判が寄せられているのは、ここのマンション住民なら誰もが知っている事ですが、それを隠すことなく発表したセブンイレブンも偉いと思います。
私自身は売り上げに貢献して、セブンイレブンに頑張ってもらいたいです。
マンション躯体に管理組合の承認無しに、直接取り付けていいものなのかどうか分かりませんが、あの看板、どうしても経営上外せないというなら、それも仕方ないのではと思います。

[467: 464]

>466

はっきり『強制撤去』って言葉が出ないと誰も言ってないって事になんのか？
強制撤去を連想させるのに充分だったと思うけど。
あと住民なら複数の批判が出てる事を誰もが知ってるっていうけど住民だけど知らないよ？
ごく一部の変人が被害妄想してるのはこの掲示板とセブンイレブンの回答でわかったけど。

>マンション躯体に管理組合の承認無しに、直接取り付けていいものなのかどうか分かりませんが

なんで管理組合の許可がいるんだよ？許可は日綜から取ればいい話だろ？
じゃあ今後フォレストヴィラが建つのに管理組合の許可が必要か？
あそこにはフォレストヴィラよりお洒落なカフェでも出来るようにすでに契約された住民のみなさんに即刻退去してもらうか？
それと同じことだろ？いいか？最初からセブンイレブンはあそこに出来る事になってたんだ。
看板も含めてな。住民より先に契約してんだよ。
もし販売員があそこには看板付けません。景観にあった色にします。とでも言ったならわかるが、
そうじゃなければ想像がついた事だろ？あの見た目が気になるなら契約する前にキチンと説明してもらえばよかったんだよ。
それをたまたま入居が自分たちの方が早かったからって勝手に取り付けた・・・とか言ってる人の気が知れん。もう見てて恥ずかしくて仕方が無い。

[468: 464]

あとセブンイレブンの回答も気に入らない。
売り上げが半分・・・とか立地云々は住民には関係ない。
売り上げを献上するならともかく家賃という形で契約してるんだからセブンイレブンの都合を住民に言うのは間違ってるし看板を取り付ける理由になんてならない。
現状のものは仕方ないが、今後、それこそ勝手に取り付けるような事は決して許されない。

売り上げ云々を言うなら企業努力をしろよ。ニーズにあったモノを売れ。
他のスーパーでいつでも買えるモノじゃなく、深夜や他に行けない時に必要なモノを充実させていくべきだろ。酒のツマミだよツマミ。あまりにお粗末なラインナップだ。

[469: マンション住民さん]

>あなたも本当にここのマンションの住人だとしたら、もう少し言葉に気をつけて、勝手に話を膨らませすぎないほうがいいですよ。
>他のデベなどの荒らしが、住民同士で言い争いさせようとしているように勘ぐられますから


住民に成りすまして、暴言で煽って住民同士で言い争いをさせようとするのは、
よくある荒らしの手口。スルーが鉄則。

[470: マンション住民さん]

>あと住民なら複数の批判が出てる事を誰もが知ってるっていうけど住民だけど知らないよ？

セブンイレブンの回答に、「複数の批判や意見があった」と
そのまま文面が載ってました。
ここの住民なら知ってるはずだけど…。

[472: 住民さんＣ]

コン○ー○は？
変なのが増えるの？増えないの？
体にいいの？悪いの？
周りに迷惑掛けるの？掛けないの？
排除されるべきなの？
いいの？悪いの？どっちなの？

[473: マンション住民さん]

セブンイレブンの看板がどうだとか、お互いが生活するうえで重要でもないことを言っている時間


があったら、　７月７日の夜空に広がるいっぱいの星たちを見ていてください。


あんな、意見交換なんかしたく無くなりますよ。

[475: 入居済みさん]

うーん。言い方は確かにキツイけど４６４さんが言ってることが一番内容のある意見では？
暴言ってほどでもないですし。
コンビニの方向性？みたいなのも同感です。
言い方は丁寧でも４７１さんのような意見の方が場を荒らすための意見に思えます。

[477: 契約者B]

ますます、ここは過激になってきましたね。全員、住民と思わないで、書き込みしたほうがいいですね。言葉遣いが荒い荒い。知識のなさが丸出し。ハハハ。

[479: 入居済みさん]

住民の成りすましや、面白がって煽る輩が出てきたから、
この話題はもう終了したほうが良い。

セブンの看板について疑問がある者は、近く設立される管理組合へ
直接意見を述べにいけば良い。

セブンの商品のラインナップについて不満がある者は、直接セブンへ文句でも
言いにいけば良い。

ここでダラダラ不満並べても何も解決しない。

それから、同じマンションの住人でも自分と意見が異なる人が居て当然。
本当にここの住民なら、同じマンションに住む相手に対しては、
最低限の礼儀はわきまえるべきで、あまりに言葉が過ぎるのは荒しと疑われても仕方ない。
いつまでも話題をひっぱって、煽って長引かせるような荒しは相手にしないほうがよい。

[480: 住民です]

住民です。
ここを有意義な場にしましょう！
セブンイレブンの件は我々の契約以前に決まっていた事で、解って後から契約したのが僕らなんですから。外見もごくごく標準的なセブンイレブンだと思いますよ。
それより布団干しの件は完全に規約違反なのでどうにかならないものですかね。事故があってからでは遅すぎます。

[481: 入居済みさん]

同感です。看板に反対している人たちも、セブンイレブンそのものに
反対しているわけではないようだからね。
むしろ、セブンイレブンがあって重宝しているという意見が多いし。
マンション躯体の看板に反対の人は、ここに書き込むより直接管理組合か
日綜へ意見なり疑問なりを言うようにして下さい。

布団干しは、禁止のお知らせが届いてから激減したと思うけどな。
まだ、1、2戸程度干してる家はみかけるが。他と比べてかなり少ないほうだと思う。
住民の景観への意識が高いんだろうね。だからこういう外観のマンション
選んだんだと思うし。

禁止だとわかっていてまだ管理規約違反している住戸には、管理人が個別に
注意してるのかな？そういう議題も今度の管理組合であがるんだろうけど。