レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

[入居予定さん]

アクアヴィラめでたく完売！
マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[42: カルティエ3契約済みさん]

明日なんですね〜♪我が家は22日です。
是非感想をお聞かせ下さい。
頑張ってきてくださいね。

[43: 内覧前さん]

早々の内覧会、時間をいっぱいかけて、がんばってください。
終わられた方、感想是非お聞かせください！！
我が家は、最終日です。内覧業者に頼みました。スムーズに確認できるように事前に室内の点検口をあけておいてもらうようにとありました。

[44: 契約済みさん]

本日内覧会に行ってきました。
大まかな流れは、
受付
↓
オートロック、宅配ロッカーの説明
↓
部屋での確認
↓
エントランスに戻って再度確認事項のチェック
↓
電気、usen等々各業者毎の説明
↓
場所を移動して引越業者、生協、新聞屋等々の営業攻め（ソフトではありますが、、、）
こんな感じで約２時間くらいでした。
ウチは特に業者を頼まなかったしほとんど準備なく行きましたが、いくつか修正をお願いしました。
あとはおそらくコースには入ってませんが、言えばゲストルームや託児所も見せて貰えます。

まぁ中には今更ながら「標準と思っていたものがオプションで付いていない！」的なことで大揉めしている一家もいましたが。。。。

[45: カルティエ3契約済みさん]

44さん
早速のご報告ありがとうございます。
やはり二時間ぐらいかかるんですね。
我が家もついに明日です。
指摘箇所が少ないと良いのですが・・・

[46: 住民さんＡ]

４１です☆

昨日内覧会に行ってきました！！
説明などでなかなか部屋に入れず、うずうず・・・

共用部分はきれいなつくりの印象を受けました。

エレベーターは少し小さく感じましたが、人が乗るだけだから
あの大きさで十分なのかな。
「マンションのエレベーター」が経験ないので比べる事ができなくて
すみません・・・。

でも、４人乗ったら圧迫感あるくらいです。
引越しも時間がかかると思います。

そして、部屋の前に到着☆

玄関部分は出来上がった後にまだ作業していた事もあり、
傷や汚れがたくさんありました。

クロスも、継ぎ目は確認してください。

後は、戸当たり、棚の棚板がきれいな長方形でないなど・・・。
やっぱり一番は傷、汚れです。

ここで、これから内覧会に行く人にお願いがあります。
うちと同じものがあったか見てきて欲しいんです・・・。

私の所は、キッチンカウンターの上部だったんですが。

天井のクロスの、継ぎ目をならしたあとが、一直線にリビングまでずっっとあり、
それが光で丸分かりなんです。
それを指摘すると「継ぎ目だからしょうがない」と言われました。
例えば、クローゼットの中とかなら妥協するかもしれませんが、ダイニングの天井なので
今も気になってしょうがないです。
覚えていた方、よろしくお願いします。

ちなみに、うちは１８項目手直しが出ました。

一番ひどかったのが、玄関のタイルの塗装です。
隣のお宅はきれいだったのにうちの玄関は、塗装が飛び散ったように
なっていました・・・（泣）

玄関は顔なので、みなさん要チェックです！！

最後ですが、長谷工さんの対応ですが・・・
人によって違うと思いますが、うちを担当してくださった方は・・・。

「皆さん勘違いされてる方がよくいるんですが・・・」から始まって、
内覧会というのは、この後の引越し業者さんとかの搬入とかで、傷や、破損の件でトラブルがないように・・・つくりは図面どうり出来ているので・・・
とよく分からない事を言い出し、主人が
「じゃ、こういうクロスは直せないんですか？」というと「あ、そういった事は直します」
と、訳が分からない・・・。
ちょくちょくそういうことをいい、三ヶ月点検で直せばいいから今はあんまり言うなよ、的な
態度でした。

それでもうちは１８項目直しを出したので（笑）３月６日に直しの確認に行ってきます。

長々失礼しました。
皆さんがんばってください！！！！！！

[47: 内覧前さん]

>>46さん

早速の内覧会のご報告ありがとうございます！

＞天井のクロスの、継ぎ目をならしたあとが、一直線にリビングまでずっっとあり、
それが光で丸分かりなんです。

これは長谷工の担当者は、補修しないと言っているのですか？
目視ですぐわかるような継ぎ目は、やっぱりきちんと直してもらいたいですよね。
我が家の時も気をつけて見てみます。その時はまた報告しますね！

内覧会は付く担当者によって全然違うらしいですけど、46さんの担当者は少し誠意が
足りないような気がしますね…。もう少し親身になってもらいたいですよね。

ちなみに、同行したのは長谷工の担当者だけですか？日綜の担当者は一緒では
なかったのでしょうか？

[48: 住民さんＡ]

４６です。

同行は長谷工の方だけでした。

クロスの継ぎ目も補修しないという事で
手直しの項目にはかかれませんでした（泣）

他にも、クロスの継ぎ目が重なっていなくて、下地が見えているところも
ありましたが、見ていただきたいのは、そういうのとはちょっと違うんです。

継ぎ目の部分が（上から下まで）光の加減で光ってるんです。
施工中に補修したか何かで、パテで触ったように擦れてるんです。
分かりづらくてすみません。

３月の直しの確認の日二もう一度みてみて、やっぱり気になるなら交渉しようと思います。

[49: 内覧前さん]

質問です！！
内覧会にビデオ・デジカメ等を持参した方いらっしゃいますか？

[50: カルティエ3契約済みさん]

我が家も内覧会に行って来ました。
内覧業者の方も同行して頂いたせいか長谷工さんの対応は良かったですよ。
クロスの継ぎ目、我が家も二カ所ほど気になるところがあったので指摘しましたが
快く「直しておきます」と言ってくださいましたよ。
あとは細かな汚れが一番多かったです。それもすべて直しをお願いしました。
その他内覧業者さんの方でのちょっと素人ではわからないような直しを含め
我が家は43カ所になりました。

ちなみに今日同行してくれた内覧業者さんが見つけた直しがブログにアップされていました。
長谷工さんでは珍しい間違えだったようで写真を撮られていきました。
これから内覧に行かれる方要チェックですよ。
こちらに載っています。
http://www.sakurajimusyo.com/diary/mikami/

49さん
我が家はデジカメ持参で行きましたよ。

[51: カルティエ3契約済みさん]

46さん
ちなみに我が家は図面どおり出来ていませんでしたよ。
床から下がり天井までの値が記載されていたものと違いました。
確かめてもらったら、結局図面の値が間違えということがわかりました。

[52: 内覧前さん]

皆さんの内覧会の様子、よくわかりとても参考になります。

内覧会を終えられた方にお伺いしたいのですが
何人くらいで行かれた方が多いのでしょう？
あまり人数いると目立ちますか？

それから、部屋を確認している最中ずっと
長谷工の方はそばでみてるんでしょうか

よくネットなどでみると納得するまで、３０分などと
焦らずに確認しましょうなんて書いてありますが
すみずみまで確認できる状況なんでしょうか？

しかし、クロスの継ぎ目など・・・気になりますね
高い買い物なのでなんとか交渉したいですね

[53: 入居予定さん]

我が家も内覧会へ行って来ました。

＞52さん
うちは二人で行きました。でも、お子さん連れの方達や、内覧業者さん同向の方達とさまざまいらっしゃいましたよ。
あと、長谷工の担当者の方はずっとそばにましたが、「慌てなくて大丈夫なので、ゆっくりやって下さい」と言われ、チェック項目ごとに一緒に見て周り、不明な点や質問等に答えて頂いたり・・・という感じでした。採寸も一通りチェックした後その場でやらせてくれましたよ。

うちは指摘箇所は８箇所でした。思っていたよりキレイな仕上がりで、特に「これはひどい！」というところも無かったです。長谷工の担当の方も、ちょっと頼りない雰囲気も有りましたが、親切な対応で、細かい指摘も気持ち良く「直しておきます。」と言ってくれましたよ。
かかった時間は、諸々の説明も含めて２時間くらいでした。

エントランスの内部、ホテルのロビーみたいでキレイでしたよ！

[54: 契約済みさん]

＞エントランスの内部、ホテルのロビーみたいでキレイでしたよ！

本当ですね！エントランスホールの雰囲気は予想以上に気に入りました。
重厚な雰囲気だけど、石床の色調が明るかったので全体的に柔らかく明るい印象でした。

エレベーターの仕様にこだわる方もいるようですが、ダークブラウンの
木目調のものでした。よく聞く公団のようなものではなかったので安心しました。
確かに狭いですが、中に大きな鏡があるから圧迫感はあまりなかったです。
でも引越しのときは業者さんは大変そうですね…。

[55: 内覧前さん]

我が家は来週内覧会なのですが、近所なので今日ふらりと現地を覗きに行きました。
エントランスの外観はHPのCGと比べるとこじんまりとしていましたが、中は皆さんがおっしゃるように明るい印象で、いい意味で生活観が出そうですね。てっきり「華麗なる一族」の万俵家みたいなのかと想像してましたが（笑）

ところでクロスは相当きちんと見る必要あるみたいですね。現在の住まい（築10年マンション）を見廻すと継ぎ目はそれなりに目立ちますが、やはり新居ですからね！
付箋紙、水準器、2mメジャー、懐中電灯、ペンは用意しましたが、他にマストアイテムあれば教えてください。

[56: カルティエ3契約済みさん]

55さん
小さな脚立のような台があるとクローゼットの棚の上などが見れて
いいと思いますよ。
もしかしたら現地で貸してくださるかも知れないので聞いてみるといいと思います。

[57: 契約済みさん]

＞てっきり「華麗なる一族」の万俵家みたいなのかと想像してましたが（笑）

それは嫌ですね〜（笑）。
私の印象としては、南仏にあるちょっと洒落た隠れ家的ホテルのロビーのような
感じでした（褒めすぎ？（笑））。
毎日家に帰るのが楽しみになりそうです。

用意するものは、付箋紙、水準器、2mメジャー、懐中電灯、ペンの他に、デジカメ
が必要だと思います。スリッパは、忘れた方のために予備が用意されていました。

[58: 内覧前さん]

56、57さん
55です、いろいろとコメントをありがとうございます。
デジカメと白手袋を追加で用意しました。
脚立ですね・・・借りられるといいな〜

エントランスはこのマンション全体のイメージで考えれば、
万俵家はもとからナシですよね、アハハ。

[59: 内覧後さん]

本日、内覧会にいってきました。
同行してくれた長谷工の方がとても親切な対応で、チェックも納得のいくまでさせていただきました。4人でいきましたが全部込みで3時間半ちょいかかりました（チェックしすぎ？ｗ）

うちは17箇所でした。致命的な欠陥はなく、クロスや床の不具合もそれほどありませんでした。思っていたよりきれいな仕上がりでしたよ。ただ玄関とバルコニーの塗装が雑でしたのでチェックしてみるとよいかもしれません。バルコニーはとくにペンキ汚れが床やサッシなど至る所にありました。

エントランスは妙なゴージャス感を心配してたんですが、ちょっとしたホテルのようで気に入りました。

脚立は我が家はかりませんでしたが、ほかの方が借りているところを見ました。エントランスに５つほどおいてあったのでお願いすれば借りられるようですよ。

これから内覧会の皆さん　がんばってくださいね！

[60: 内覧前さん]

＞５３さん

内覧会の様子、コメントありがとうございます。
雰囲気がつかめたので、少し安心しました。
新居を見れる楽しみと、きちんとチェックできるか
ドキドキです。

[61: 入居予定さん]

うちは昨日内覧会行ってきました。
エントランス棟は期待通り（皆さんの仰る通り？）とても素敵でした。
吹抜けや管理人受付、ロビーも含めて、お洒落なホテルのような感じです。
ただ、入居してから小さなお子さんが駆け回って、汚したり傷つけたりしないかちょっと心配にもなりました・・・。
（これはエントランスに限らず、他の共用部分や住戸上下間の物音についても言えることですが。）
いつまでも住みやすく綺麗なマンションであるために、お互いに気をつけなければいけないですね。
あと、花粉を風圧で吹き飛ばすやつもエントランス棟にありますが、自分の部屋に入る前に渡り廊下や共用廊下を通るので、その間にまた花粉がついてしまうかも？と思いました。
部屋の中もまずまず良い出来だったと思います。
それでも指摘はそれなりにしましたが、長谷工の担当者さんは嫌な顔せず、こちらの言うことを受け入れてくれました。
再内覧会までにきちんと処理して頂ければ良いのですが。
指摘はしなかったのですが、ＷＩＣの吊パイプの高さが少し低いような気がしました。
（身長170cmの私の頭にかする感じです。）
例えば、パイプの一部を２段にして上部のスペースの有効活用と収納力アップができればいいなと思いました。
仕様通りであれば指摘には当たらないなも知れませんが、皆さんはいかが感じましたか？

[62: 内覧後]

私も2/23に内覧会に行ってまいりました。
同行いただいた一級建築士（内覧業者）の方も、とても良い出来で最近見た中では
指摘箇所も一番少ないとおっしゃっていただきました。

ですが私としては、担当営業から聞いてた内容とあまりに仕様が違う箇所が多く、
先程クレームのメールをした所です。
たとえば、お風呂のフタがモデルルームと同様のものがつくと言っていたものが、
ジャバラ式の古めかしいものであったり等、合計3点。
契約後書類が郵送されてくるだけで向こうからの連絡は一度もなく、
妻は二度と顔も見たくないと怒っております・・・。
皆様のところも、担当営業は契約した後はそれで終了といった感じなのでしょうか。

[63: 入居予定さん]

我が家も内覧会終了しました。親戚に一級建築士がおり同行してもらったのですが、
やはり他の皆さんが言われている通り、使用している建具等の設備も良く全体的に
仕上がりが良く出来ていると言われ、安心しました。
それでも指摘箇所は20箇所位ありましたね。ほとんどが汚れやサッシなどの開閉の
スムーズさの動作確認での指摘でした。

62さん、我が家も担当営業は必要連絡時などでしか電話やメールは寄越しませんよ。
そういうものだと思っていましたが…。また重要な連絡は書面でもらった方が確実で
良いと思っています。

[64: 内覧後]

63さん、どうもありがとうございます。
私がキャンセル物件で購入したということもあるのですが、スケジュールがタイトであるにもかかわらず
担当営業からは、こちらから連絡を入れない限りなにもアクションがない状態でしたので、ストレスが
溜まってしまう状態でした。（未だにローン関係の手続きも終わっておりません。）
まぁ今回また電話とメールを入れてみたので、その回答を待ってみたいと思います。

[65: 入居前さん]

>64さん
すごくそのストレスわかります。
うちもローン関係は手続きが残っております。
担当の方もこちらからアクションしないと連絡がきません。メールは絶対帰ってきません。
契約は最も早いほうだと思いますが・・・
うちの担当は態度とかは全然問題なく、丁寧で感じがいい人なので文句はつけていませんが・・・
ちょっとねぇ・・・

内覧会終わりました。夫婦二人でくまなくちぇっくしました。
指摘箇所18
長谷工担当者　　感じよかったですよ
生協や新聞勧誘など、時間かかりました。トータル３時間４５分つかれました。

[66: 契約済みさん]

玄関ドアに新聞受けがなく、新聞の配達はどうなるかと聞いてみると・・・
やっぱり、1階のメールボックスにしか配達してもらえないようで、
毎朝1階まで取りにいくなんて寒い冬は少し憂鬱です。

[67: 内覧前さん]

セキュリティの問題があるから、仕方ないですよね・・・。
我が家は、新聞を取りにいくのは子供か旦那の役割にさせます。

[68: 近所をよく知る人]

今日内覧会行ってきました！
デジカメやメジャーなどフル装備で臨みましたが長谷工の方がとても親切で、
「遠慮なく指摘してください」と言ってくれたのもあって殆ど活躍しませんでした。
指摘は29箇所でした。
これまでの書き込みでちょっと不安をもっていましたが、かなりきちんとした仕事をしてくれたという印象です。
マンションゆえ梁が出っ張っているので思ったより狭く見えるのと、オプションでつけたリビングのダウンスポットが随分小さかった気がしますが。

内覧会2時間、その後もろもろの説明で2時間かかり、特に後半でクタクタになってしまいました。
ところで駅前であることと高セキュリティのため、新聞の勧誘は当面ないそうです。
半年単位で洗剤や商品券をいかにたくさんもらうかが楽しみだったのでそれはささやかな残念です。

[69: カルティエ3契約済みさん]

68さん
勧誘ないそうですね。
それはうるさくなくて良いことなんですが
半ば強制的に3年契約させられたところがなんだかしっくりきませんでした。
まあ仕方のないことなんですかね。

[70: 近所をよく知る人]

69さん
新聞の3年契約はなかなか聞かないですが、内覧会やもろもろの説明、
勧誘で疲弊しているところに最後に契約を迫られれば、通常の判断力も萎えてしまいますよね。

[71: 契約済みさん]

2/26に内覧会が終わりました。わたしの長谷工の担当の方は親身にいろいろとご相談に乗っていただけましたよ。
それにしても、ドアやサッシの埃汚れくらいは内覧会の前になんとかしておいてもらいたいものですね。
いくら後でキレイにしていただけるとはいえ、粗末に扱われているようで、あまり気分のいいものではありません。
エントランスについてはもうちょっと奥行きがあるゴージャスな雰囲気を想像していましたが、あまり華美にしてもしょうがない部分ですし、あんなもんかな、というのが正直な感想です。

まわりの空き地もトヨタホームの開発、駅の反対側も新しい道路の敷設と、よい意味で慌しくなってきました。

入居される皆さんと仲良く新生活を始められる事を祈るばかりです。

[72: 契約済みさん]

内覧会に行って参りました。
脚立については事前に伝えておいたので問題なく借りる事が出来ました。
部屋の内覧は、ついて頂いた長谷工の方が親切でしたので、
特に時間は気にせず、気の済むまで見て下さいとおっしゃって頂けました。

部屋の細部は割りと良く出来ていると思いました。
それでも、汚れや傷などがあったのでチェック項目は30項目程に・・
一番ひどかったのは、収納扉の角が割れたまま設置されていた事です。
設置している時に気づくだろうに・・・

他にびっくりした事は、お風呂場に点検口があったのですが、
開けて目の前に姿を現したのが各部屋にLAN配線をする為のHUB。
あんな所に設置して湿気は大丈夫なんだろうかと心配になりました。


豆情報：
住所の説明でA棟とあったので、
カルティエ1-3がA・B・Cなのかと思いきや、
1-3全てA棟でアクアヴィラのAという事が判明。
なので、フォレストヴィラがF棟だそうです。

[73: カルティエ3契約済みさん]

70さん
まさにそんな状況でした。
疲れていたので早く終わらせたかったんですよ・・・

[74: 入居予定さん]

＞72さん豆情報

なるほど！Ａ棟の「Ａ」とはそういう意味だったのですね！
私もカルティエ1-3がＡ・Ｂ・Ｃだと思ってました！

[75: 契約済みさん]

3月の金利が各銀行で発表されましたね。

残念ながら、2月よりは若干上昇しているようです。

[76: 入居前さん]

3月に金利が微妙に上がってしまうのは、年度末でマンションの駆け込み入居があるからなのですかね？
ちょっと損した気分になってしまいました。

[77: 入居予定さん]

検討版の方に、「内覧会の時に基礎工事の段階で柱と杭にズレが生じ補強したところが何箇所か有ると説明された」という方がいらっしゃるのですが、他にも内覧会でそのうような説明を受けた方はいらっしゃいますか？うちが内覧会に行った時にはそのような説明など無かったし、こちらの住民版では一切そのような話題も出ていないので「？？？」という感じなのですが。普通、本当にそのような補強等を行ったので有れば、全購入者に説明が有りますよね？

[78: 入居前さん]

＞77さん
うちは内覧会の時に説明がありましたよ。
たしか、カルティエ１，２に何箇所かズレがあったと言っとりましたね。
まあ５センチ〜１０センチ程度との事でしたので許容範囲かと思いましたが。
安全性にも問題ないとの答えでしたので。

[79: 入居予定さん]

77です。

>78さん

有難うございます。
すいません、私がちゃんと聞いていなかっただけのようです（汗）。

皆様、お騒がせいたしました。ごめんなさい。m(__)m

[80: 住民でない人さん]

あやまる必要はないですよ。重要事項説明で分かりづらく書けば責任を回避できる世界ですから笑。消費者が賢くならなくてはいけないといわれてますが、この業界にいるか何度か購入に失敗している人じゃないとそこまでわかりませんからね。

[82: 入居前さん]

そろそろ再内覧会、始まってますか。
内は３月９日です。
指摘箇所はちゃんと直ってますかねぇ。
終わった方いれば教えてください。
流れはどうなんでしょうか？

[83: 住民さんＡ]

おはようございます☆
うちは、昨日再内覧会に行ってきました！！
一回目の担当の方があまり好印象でない長谷工さんでしたので、
また同じ人だったら・・・と、どきどきしながら行きました。

幸い（笑）違う方が担当になり、その方はとっても仕事が速く説明もしっかりしてくれて、
前回の直しの点を一通り確認した後、「また、探してください」と、時間をくださいました。

内容としては、前回の直しは「壁と巾木の隙間を全室全周直す」という点が
ふせんを貼ってある所しか直してなかったので、そこを直し再々度確認に行きます。

前回ここで書き込みしました、「天井の、光の加減で目立つクロスの線」は、聞いてみると
「のりが光っているので拭けば薄くなる」ということでしたので、入居後掃除してみる事にします。
皆様お騒がせしました。

次回は騒音とかも確認できたらと思っています。

[84: 入居予定さん]

うちも再内覧会が無事終わりました〜！

指摘事項は全て綺麗に治してもらえました。もう一度見直して下さいと言われ、
またじっくりみせてもらい、新たに追加もしました。
ちょとしたクロスの糊汚れは入居後の自分達の掃除で綺麗にできそうです。

ところで、皆さんは火災保険はどこにしました？
よかったら教えてください。

[85: 入居予定さん]

ここは石油ファンヒーター使用可でしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[86: 入居前さん]

最近、書き込みがメッキリ減りましたねー
もっと情報を共有できればなぁと思います。

[87: 印西大好き]

あさって、再再内覧会に行ってきます。

まだいくつか直していただいていますが、
とにかく早く入居したいですぅ。

来週、とうとう鍵の受け渡し日ですね！

入居される皆様、どうぞよろしくお願いいたします。

[88: カルティエ3契約済みさん]

85さん
我が家も気になっていたので問い合わせたところ
使用は不可との事でした。

・・となるとエアコンか電気カーペットですかね・・
床暖が標準でついていれば問題なかったんですけどね〜。

[89: 入居予定さん]

87さん、いよいよ来週鍵受け渡しだと思うと、うちもテンションあがってます（笑）。
内覧会を終えてから、家族で早く引っ越したいねと、もうそればっかりです。
入居される皆さんとともに、良いマンションにしていきたいです。
皆様よろしくお願いします♪

[90: 85]

88さん

やっぱり灯油の使用は不可ですか
角住戸なので各部屋エアコンとなるとちょっと寒そう・・・
電気カーペット併用しないとですね。

お返事いただき感謝です。

[91: 契約済みさん]

我が家では、灯油（石油ファンヒーター）は使用可と言われましたよ。