レイディアントシティ印西牧の原☆購入者限定♪

[入居予定さん]

アクアヴィラめでたく完売！
マンション激戦区千葉ＮＴエリアの中でここレイディアント印西を選んだ我々による我々のためのスレです。
より快適なマンションライフをおくるため、入居にまつわる話題や、入居後の管理組合などについて意見交換しましょう！

所在地：千葉県印西市原2丁目1番（地番）
交通：北総鉄道北総線 「印西牧の原」駅 徒歩4分

[369: 匿名さん]

そうこの辺ではサイゼくらいでしょう。
中央で降りて食事してくればよいのではないでしょうかね。
駅近くにデニーズ、四六時中、祇園亭、餃子の王将、ガスト、アルカザールの中に居酒屋花の舞
カプリチョーザ、謝宝殿、インド料理。アクロスプラザ北に夢庵。
イオンモールは10時？かな。あきないですよ。

[370: 入居済みさん]

今日、目の前の公園で撮影していましたね！
車のCMだと聞いていたのですが、誰か来ていたのかな？
この周辺は本当に景色がきれいですから、撮影場所に
選ばれるんでしょうね。CM流れるのが今から楽しみです♪

[371: マンション住民さん]

自分は東松戸乗り換えだから特急なんてどうでもイイです。

[372: 入居済みさん]

370さん

トヨタのノアのＣＭ撮影だったそうですよ。

私もベランダから見て気付いて見に行ったときにはとき既に遅し・・・。酒井法子さんと佐々木蔵之助さんが来ていたそうです。

[373: 入居済みさん]

>>372さん

そうだったんですね！けっこうギャラリーがいたので、
誰か来るのかなとは思ったんですが。
この公園素敵ですものね。早くテレビで流れないかな〜。

[374: 契約済みさん]

366さんへ
同感です。
私も先日ＭＲに行った時、運賃の値下げのサインをしてきました。
賛同される方は積極的参加しましょう。

また、車のＣＭ早く見たいものです。

[375: 契約済みさん]

366さん
同感です。
先日、ＭＲに行った時に運賃値下げのサインをしてきました。

また、車のＣＭは楽しみですね！

[376: マンション住民さん]

369さん
やっぱりないですよね…
帰りが大体終電なので中央駅で下車したら帰れないし。
それだけのためにタクシーもなんですし。仕方無いですね。
飲めれば居酒屋とかも選択肢があるんでしょうけど下戸なので敷居高いし。
月末月初１週間位うまく周辺のコンビニをローテーションして我慢するとします。


ご親切にありがとうございました。

[377: 契約済みさん]

夜遅い食事は身体に良くないと思います。
電車乗る前に食事されたらいかがですか。

[378: 匿名さん]

ご飯食べてたら今度は帰れなくなるのではないかと思うけど。
仕事してない人にはわからないんだろうなぁ。

[379: マンション住民さん]

そうなんですよ。
何時も最終に間に合うギリギリの時間までやっているので途中で食べるとかそんな時間が無くて。
それでも他の人間よりは早く帰らせてもらってる状態で何も言えません。

でもお心遣いいただきありがとうございます。
実際体にはよくないですもんね。

[380: 匿名さん]

379さん
大きなお世話だけどここを選んだことが正解だったかどうか・・・ここと同じような通勤時間でもうちょっと駅前が開けてて同じような価格帯のマンションもあったと思うけど。ここは自然が好きで多少日々の生活の不便さも我慢できる人たちが選ぶ町かと思うが

[382: マンション住民さん]

たくさんの意見交換拝見させていただきました。
色んな人がいるから色んな意見が出て、討論になったり情報収集できたり・・・。
いち早く管理組合ができるといいですね！
人事のように書き込んでいますが、
無知なもので・・・すみませんご存知の方教えて下さい。
・・・管理組合はどなたが立ち上げるのでしょうか。

[383: 契約済みさん]

379さんの気持ちがちっとも解ってない人ですね。
380さんは昼間から何をしている人ですか？
仕事してますか？

[384: 380]

>383
仕事をしてても、お昼休みっていうものがあります。383さんは379さんの気持ちがわかるのですか？

[385: 住民でない人さん]

>>379さん

印旛日本医大駅近くの浦島は夜中1時か3時かまでやってますよ。
それとBIG HOPのインターネットカフェも24時間やってますね。
いずれも翌日休みのときなんかは思い切って使ってみるのも
いいかもしれません。浦島からならタクシーも呼べるはずです。
まあ安くは無いと思いますが。

[386: マンション住民さん]

私の書き込みが元で雰囲気が悪くなるのは本望ではありません。
すみませんでした。


色々教えていただき本当にありがとうございました。


皆さんの意見を参考にさせていただき、これにて引かせていただきます。

この地がより良い生活環境になりますよう、この場が落ち着いてお話が出来る場になりますように。

[387: 引越前さん]

仕事の都合でまだ引っ越ししていませんが、時々泊まっています。

１年以上かけてだんだんと生活体制を整えていく予定で、引っ越しをする日が楽しみです。

今まで住んでいた環境や買った目的などから期待と現実の差などあるでしょうが、住み始めたら

自分たちが地域の環境を育てていくという気持ちが必要ですね。引っ越してきたばかりは価値観の

違いから戸惑う人たちもいますが、気持ちをゆったりと持ち、長い目で自分たちのコミニティー

を良くしていくことが大事だと思います。

地方の都市などは地域で結束して改善活動をして住みやすくして行っていますので、そのような

自治体をこのマンション５００軒で創っていきたいです。

[388: 契約済みさん]

住民の方々に呼びかけ（掲示板で召集をかける）、色々問題もあるみたいなので管理組合を立ち上げ、総会を開催して貰いたいと思います。
宜しくお願いします。

また、387さんにも参加してもらいたものです。

[389: 契約済みさん]

現在、「ＯＣＮ光withフレッツマンション・プラン２・東日本」で
インターネットを契約いています。
料金は4400円位です。印西のマンションは「ＵＳＥＮ」を紹介してますが、料金は
どの位でしょうか？
ケーブルテレビの料金は？ＩＰ電話？
ＮＴＴフレッツとは契約できるのですか？

いくら位か教えて貰えないでしょうか。

[390: マンション住民さん]

>>389
このマンションは使っても使わなくても、全室LANケーブルとパソコンをつなげば
インターネットができる状態になっています。
料金は管理費から500円取られているようですので、利用しないと損ということになりますね(~_~;)
個別に契約する必要は無い為、というかできない為、USEN以外のプロバイダと契約することは
出来ません。
もちろんフレッツも加入出来ないので、もしこちらに入居し、引っ越す予定があるのなら、
現在契約しているプロバイダは解約することになりますね。
メールアドレスも当然変わってしまいます。
新しいメールアドレスは入居後にUSENに自分で登録して取得できます。

ケーブルテレビはこのマンションとは提携を結んでいるだけの別会社との契約になるので、
毎月3680円だったかな？　これくらいを支払う必要があります。どんなTVを利用していても、
必ず受信機が必要になるのが邪魔です^_^;

私はe2byスカパーと契約しています。
このマンションは110℃　CSアンテナが導入されておりますので、受信機か受信機付のTVなら
（最近の液晶、プラズマTVならほぼすべて見れます）契約するだけでCS放送が見れます。
もし新しいTVをお持ちでしたら、e2byスカパーをおススメしますよ!(^^)!
ただし、ケーブルテレビはグリーンチャンネルが見れますが（基本パックには含まれていない）
ディズニーチャンネル、トゥーンディズニーは見れません。
逆にe2byスカパーではグリーンチャンネルは見れません。
ディズニーチャンネルとトゥーンディズニーは基本パックで視聴可能です。
競馬ファンの方にはケーブルテレビをおススメします。(^_-)-☆

電話はすいません(^^ゞ
うちは新婚夫婦なのですが、固定電話を置く予定がないのでまったくわかりません(ToT)/~~~
携帯電話だけで十分なので・・・
どなたか他のわかる方が教えてくださるといいですね。

[391: 契約済みさん]

390さん
大変参考になりました。
有難うとうございました。
これからも、宜しくお願いします。

[392: 入居済みさん]

391さんへ
　入居前の内覧会後に業者からの説明が　
　あります
　家は、固定電話NTTを利用しています。
　IP電話は、FAXを使用する場合不具合が
　出る場合が有ると説明されました。
　NTTの固定電話で家は約4000円でした。
　ほとんど携帯電話を使用しているためだと
　思いますが・・・

[393: 契約済みさん]

390、392さんへ

391ですが、現在フレッツ東日本のＩＰ電話使っています。
また、ＦＡＸも使っていますが特に問題はありません。

料金も固定電話と比較しても大変安いと思います。現在は２３００円ぐらいです。
（以前は５０００円〜６０００円？）

海外に何回か電話しましたが、３０分位話して２０００円も請求はなかった気がします？
相手が同じＩＰ電話だと無料だと思いますが？（ＮＴＴも同じだと思いますが確認する必要がありますね）

とにかく、ＩＰ電話の料金は安いと思います。
ただ、かけられない番号（114,117、0570：ナビアクセス等）があります。

有難うございました。

[394: 入居済みさん]

入居前の説明では電話は確かＵＳＥＮもＩＰ電話があるが、緊急電話（１１０、１１９）が使えない、他のＩＰ電話との間でも料金がかかる（無料はＵＳＥＮどうしだけ）ということでうちはＮＴＴをひいています。ちなみにＮＴＴさんの説明ではＮＴＴフレッツとの契約も可能です。ディズニーをみたいためにあえてこちらを選ぶ方もいるようですとのこと。またＩＰ電話及び長距離電話をかけるならＵＳＥＮさんよりお得ですといっていました。うちも検討しましたがＵＳＥＮの安さには．．．。

[395: 契約済みさん]

394さん

ＵＳＥＮさんが安いみたいなので、検討したいと思います。
どうも有難うございました。

[396: 契約済みさん]

先日、綜合地所から京成のマンションの建設が
始まるとのお知らせがありました。

建物の配置位置、いつ頃から工事開始などがわかる情報を
ご存知の方、教えて下さい。

[399: 入居済みさん]

話の流れを断ち切って申し訳ないのですが、
各部屋のマルチメディアコンセントにつなげた別々のパソコンやＴＶ、ＨＤＤなどで
ファイルを共有するにはどうすればよいのでしょうか？
ルーターが必要でしょうか？必要だとすればどこに設置すればよいのですか？

[400: 契約済みさん]

昨日、アクアヴィラの管理組合設立総会の案内が来てましたね。
入居がはじまって二ヶ月くらいで、もう住民参加の管理組合が
設立されるんですね。良いことだと思います。
我家は主人と二人で参加するつもりです。
入居者の皆さんで集まる事ってなかなか無いですから、
皆さんとお顔を合わせるのが楽しみです。

[401: 住民さんＥ]

BIGHOP、ホントに閉鎖ですか？
ホントならショックです・・・
二木の菓子、けっこう重宝していたので（；；）


ところで、エントランスでの「フリーマーケット」の
案内が来ていました。

管理組合に引き続き、フリマも楽しみです〜〜〜

マンション内のサークル活動もそろそろですかね？
ガーデニングの上手な方から、
いろいろ教わりたいなぁと思っています。

[402: 匿名さん]

401さん
>ところで、エントランスでの「フリーマーケット」の
案内が来ていました。

本当ですか？うちには案内来てなかったなぁ？
開催日はいつですか？

先日、水路の清掃を、きちんと水を抜いて行ってましたね。
とても綺麗になって満足です。
このペースだと、3ヶ月に一度位水を抜いて綺麗に掃除するようですね。

[403: 入居済みさん]

>>401さん

BIGHOPは、ある店舗が今月いっぱいで閉店の間違いではないかという事で、
検討板の方では話が落ち着いています。
それに全閉鎖に話しが発展したと言うより、荒らして喜んでいる輩が出てきた
だけではないかということなので、あまり真に受けないほうがいいかと。
ま、真実は今月末にでも分かると思いますよ。
HPでは7月の予定まで入っているみたいですので。

[404: 契約済みさん]

入居されている方なら「入居------」と明記してください。
「契約さん」とか「匿名さん」とか適当に使用されますと、読んでる方々
が判断に困ると思います。
「住民さん」と明記しますと、マンション以外の方も近所の「住人さん」とも読めますから
非常に迷います。

[405: マンション住民さん]

あんた小さいよ。

[406: 匿名さん]

＞４０４
そんなことにこだわったところで落書き同然の掲示板ですから意味がありません・・・
住民じゃなくても「入居済み」が選択できるのですから・・・

そんなところで住民かどうかなんて判断しませんので困ることもありません。
あなたに言われたくないとか言われちゃいますよ。

[407: 契約済みさん]

401さん、402さん

フリーマーケットが開催されるんですか。
来年が楽しみです。
BIGHOPの件は私達がどうこう考えても、どうにもならないと思います。
考えるだけ無駄でしょう。

[408: 入居済みさん]

404さんのおっしゃることは全く正しいです。
ここは住民版のスレで、住民（or契約者）以外の書き込みは規約で禁止されています。
しかし、残念ながらそれを確認できる方法はありませんし、実際少なからず外部の”荒らし”の書き込みもそれなりにあると思います。
人気物件なら、売れない物件関係者からの妬みも多いでしょう。
書き込みの内容に敏感に反応したり、一喜一憂することは疲れるだけです。
内容を見て、どんな人が書き込んだか、自分で判断する力をつけるしかないでしょう。
おかしな書き込みに反発してみても、”荒らし”が喜ぶだけです。
”荒らし”は徹底無視に限りますよ。

[409: 匿名さん]

こんなに全国にひらかれているサイトでそんなこと言っても。。。。
優良な先住民にしか知りえないような情報も入ってこなくなることも。
まち○○○にはかきこまないけれどここで聞かれたらおしえてくれることもあるのでは。
ようは、あらしかそうでないかのみきわめで、あらしはスルーが鉄則

[410: 住民さんＥ]

＞　４０２さん

フリーマーケットのチラシはエントランスの
カウンターにもありましたよ〜〜。
区画数が限られているようなので、
出店は先着順みたいです。


＞　４０３さん

情報、どうもありがとうございました。
電車からBIGHOPの観覧車が見えると、
「やっぱり、いいなぁ、印西って！」と
いまだに感動するので、
なくならないように祈ります。

[411: 入居済みさん]

最近、小バエというか小さい虫(エレベータにもいたりするやつ)が、
玄関ドアを開けた際によく侵入してくるのですが、皆さんは如何ですか？
うちの階層が低いからだけかもしれませんが・・・
玄関前に置くタイプの虫よけを設置するか本気で悩んでいるこの頃です。

[412: 入居済み住民さん]

うちも表札横の壁に、蚊のような虫（少々緑色）が数匹とまってまして、
同じようなことを考えておりました。何か良い商品はないですかね。
でもうちは14階なんで、みなさんが困っているんじゃないでしょうか。

[413: 近所の住民]

ここは元々ニュースになるくらい虫が多い。
苦手な人はかなり覚悟が必要です（汗
私の家では網戸でも普通より目の詰まったものに張り替えたり、ゼラニウム等防虫になる花を玄関先とベランダに置いてあります。
ハーブなどでもいいようですよ。

参考に
http://allabout.co.jp/contents/sp_insect_c/flower/CU20060721A/index/

[414: 住民＠さん]

このマンションは外観を重視して廊下の灯りを必要以上に明るくしているので虫も誘われやすいのかと。
友人のマンション（日医大駅前）を見た後に改めてここを見ると明るさにびっくりします。そのマンションでも全然暗いとは思わなかったので、やはり適切な明るさってあるんですね。
まあ華美な外観、施設に惹かれて買ったので文句は言えませんが。半分消灯してエコというのも何か違う気がしますし。
ただ水が流れてる部分の青ペイントは次の修繕時には何とかして欲しいです。全体的がちゃちく見えてしまいます。ここより安い友人のマンションの方が全体的に質感が高く感じてしまいました。落ち着いているせいですかね…。

[415: 住民さんＥ]

私はここに越す前も印西で暮らしていたのですが、
夏には羽アリの多さにびっくりします。

特に夜、印西牧の原駅を降りたらすごい時期があります。
ホームから改札に向かう階段が、とにかくもう・・・・羽アリだらけ。

とはいえ、それも一時期なので、少しの我慢ではありますが。。。

[416: 入居済みさん]

梅雨どき、雨があがった頃を見はからって、結婚飛行の羽アリが、いっせいに巣から飛び立ちます。　明るさに誘われて、駅や、街灯、マンションなどに、集まるのは、虫の習性ですから
しょうがないでしょう。アリの他に、カメムシや、モスラみたいな蝶々（蛾ともいう）も
集まってきます。

東京都心で見かける鳥といえば、残飯を食べるカラスしかいませんが
千葉ニュータウンでは、さまざまな野鳥を見ること、また、その鳴き声を楽しむ事ができます。
それは、エサとなるさまざまな虫が沢山いるからです。

虫嫌いの方には、困ったことかも知れませんが、自然を見、聞き、肌で感じながら
ある程度便利な環境で、生活できることが、他の地域と較べ、貴重で、贅沢な事であると
理解できる人には、とっても素敵な場所だと思います。

長々と失礼いたしました。

[417: 入居済みさん]

>千葉ニュータウンでは、さまざまな野鳥を見ること、また、その鳴き声を楽しむ事ができます。

そうそう！ここは朝、窓を開けて朝食を取っていると、街中では聞いた事がない
綺麗な鳥のさえずりがよく聞こえてきます。
たぶん、目の前の公園の木々に止まっているのだと思いますが、本当に癒されます。
大げさに言うと、どこかリゾート地で朝食を取っているような気分にさえなります。

公園を眺めながらの朝のひと時が、今とても気に入ってるので、思わず反応してしまいました。
利便性と自然の豊かさを味わえるここを選んで、本当によかったと心から思ってます。

[418: 契約済みさん]

416,417さん
虫がいるのは印西の環境が素晴らしいの一言でしょう。
小さな子供さん達は貴重な体験ができていいですよね。

また、窓を開けたら小鳥の囀りが聞こえるのは素晴らしいですね。
来年が待ちどうしいです。

とろろで、突然話が変わりますが

1ヶ月程前になりますか、夜中茨城沖で大きな地震がありましたが、
揺れはどうだったでしょうか？

私は今足立区にすんでいますが、久しぶりに長く揺れた気がしました。
足立区は地盤が悪いですから。

印西地方は関東平野の台地の上にあり、非常にしっかりした地盤（土木関係の仕事しています）
だと記憶しております。

[419: マンション住民さん]

うるさくないですか・・・走り屋。。。

[420: 住民]

最近うるさいですよね
ドリフトしてる車。どうしたらよいか・・・迷惑です

[421: 入居済みさん]

深夜に、必要以上に大きな音を立てて走りまわり大変迷惑ですよね。

我慢せずに、深夜でも、警察に電話することをお勧めします。

パトカーが見えるところでは、彼らは、おとなしくなりますから
（ただ、一時的に静かになるだけで、あまり効果がないのも事実）

今度、コンビニの駐車場などで、たむろしていたら、直接、話しかけてみようと思います。

無謀かな？

[422: 入居済みさん]

＞公園を眺めながらの朝のひと時が、今とても気に入ってるので、思わず反応してしまいました。
＞利便性と自然の豊かさを味わえるここを選んで、本当によかったと心から思ってます。

そうですか！

ただ、隣接する公園は、人工的なものです。
もっと言えば、ニュータウンエリア内は、すべて人口的なものです。

ここの自然環境のよさは、ニュータウン周辺に広がる、里山が土台となっています。
ニュータウン内の発展に便乗して、ニュータウン周辺の土地が、無計画に、切り売りされ
宅地化されたりして、急速に、自然環境が、悪化することを、非常に懸念してしまいます。

まぁ、ニュータウン住民のエゴというか、勝手な言い分ですよね。
自分達は、便利な環境＋自然を満喫し、周辺地域の発展・開発はしないで欲しいというのは

でも、キジ、アオバズク、カワセミなどがいる、いまの環境は、大切にしていきたいですよね。

[423: 住民さんＡ]

>>421さん
>深夜に、必要以上に大きな音を立てて走りまわり大変迷惑ですよね。
>我慢せずに、深夜でも、警察に電話することをお勧めします。

昨夜は深夜にそんなに車が走ってたんですか？一時くらいに？
眠りが深かったのか、気づきませんでした。
平日は帰りが結構遅くなる事が多いんですが、あまり気にならなかったので、
週末になると出没するんですかね？迷惑な話ですね。
421さんは、警察に通報はしたんですよね？警察が来たら収まりましたか？

[424: 契約済みさん]

412さん
それは無謀すぎます。

今日の秋葉原事件になったら、悲劇ですから。

警察に任せた方が得策だと思います。
駅前の交番では対応は無理かも？
印西警察署ですかね？

[425: 契約済みさん]

管理組合の話し合いは行われたのでしょうか？
1回目だと思いますが、有意義な話し合いはあったのでしょうか。

[426: 入居済みさん]

>425さん

まだですよ。日程は今月末ですから。

[427: 契約済みさん]

４６２さん

そうでしたか。
早く組合が機能する事を願っています。
頑張って下さい。

[428: 契約済みさん]

入居者の方へ
現在使っている食洗機と還元水を取り付けようと思ってましたが、
このマンションの水道には分岐水栓が取り付かないとの事で困ってます。
蛇口は分岐栓が取り付けれるタイプと交換しなければなりません。
外付けの食洗機取り付けた方おられますか？

[429: 契約検討中]

住民の方が色々と書き込んでてすごくその想いが伝わるというか…住んでもいないのに失礼かもしれませんが分かるようなきがします！ニュータウンって事でとてもキレイな街並み、素晴らしい環境、本当に現地見学もして「こんな街で住んでみたい」って思いました！いつもここのコミュは要チェックしてます☆しかし走り屋？なんているのですか…確かにこういった少し都心から離れた場所ではいるのは分かりますが…たまるような雰囲気でもない場所ですよね？よほどやる事がないのでしょうか？？？（笑）本当に事件が多い世の中なので警察にお任せするのが一番だと思います！憧れのこのレイディアントから悲しい事件が起こって欲しくないので。
ところで北総線、運賃下がりますでしょうか？？

[430: 入居済みさん]

428さん

うちでは問題なく外付けタイプの食洗機（TOTO製）取り付けましたよ。標準仕様のシングルレバー水栓（SAN-EI製品番：K8750J）に分岐金具（TOTO製品番：EUDB300SEA5）で設置しました。この分岐金具はTOTO製の食洗機用とされていますが、接続ネジ部分が同一規格（Ｇ3/8）か、ネジ変換アダプターなどで接続することで他社の食洗機でも設置可能と思います。記憶ではカクダイという水栓メーカーも各社の食洗機用の分岐金具を発売していたようです。ＴＯＴＯまたはカクダイのホームページに分岐金具検索がありますので探してみてください。尚、還元水？については不明です・・・。

[431: 契約済みさん]

430さんへ

ご親切に情報有難うございます。
本日、ローン相談会へ行ったついでにジョイフル本田のリフォーム部に行き
蛇口の件で聞いてきました。食洗機と還元水の両方できる分水栓がありました。
しかし、蛇口の形がいまいちなのでもう少し探してみようと思っています。

また、ピクチャーレールを長谷工以外の業者で取り付けた方はおられますか？
本田のリフォーム部で聞きましたら、壁のうらの角パイ部に釘で留めても将来ぐらつく
可能性があるのでお薦めできないと言われました。レールを留めるのは木部に
確実に固定した方が良いと言われました。
別途木ねじで留められる木板を壁に取り付けた方が良いと言われました。

ピクチャーレールを他の業者で取り付けた方の情報をお知らせ下さい。

[432: 入居済みさん]

今夜は特に走り屋の台数も多く騒音がうるさかったので警察に通報してみました。
数分後にパトカーが来てくれてあっという間に静かになりました。
あまりにもひどいときは通報したほうがよさそうですね。

警察の方も苦情がたくさんきているので警戒しているし、
いつも注意をしには行っているけどなかなか収まらないと話してました。
習志野ナンバー以外の車も多いということです。

いつもは５，６台くらいですが、今日は20台くらいいましたよ。
今まで見た中で一番台数多かったです。
窓を閉めているとほとんど気になりませんが
せっかく静かな環境が気に入って引っ越してきたので
なんとかしたいものです。


＃全体の掲示板に同じ内容で書き込みましたが、
＃購入者限定のこちらの掲示板にもアップさせていただきました。

[433: 契約済みさん]

走り屋うるさいです。

最近では平日も現れるので困ります。

この現状では、カルティエ4・5の販売にも影響がでるのではないかと思うくらいです。

夜間はドリフトしている道を通行禁止にでもしてくれたらいいのにと思う今日この頃です。

おまわりさんも取締りとまでは、いかないのですかね？

[434: 入居済みさん]

>最近では平日も現れるので困ります。

平日にいますか？主人も帰りが遅いのですが、走り屋なんていないと言っていますよ。
土曜日、日曜日は深夜に起きていると、聞こえる事がありますね。
でも、窓を閉めていれば気にならないですが。
以前にそんなに気にならないという方がいましたが、私もあまり気にならないです。

昨日は聞こえたと思ったら静かになったので、誰か通報したのかなと
思っていたのですが、432さんだったのですね。ありがとうございます。
気になったら警察に通報したほうがいいですよね。通報の数が多ければ、
警察ももっと注意して取締りをすると思います。

[436: 住民さんＡ]

>435

どこの棟にお住まいですか？
うちは駐車場に近いですが、マフラー改造してる車を見た事ないですし、
そんな爆音を聞いた事もありません。
通報の件は、現に走り屋がいなくなるわけですから、無駄な行為とは思えません。

[437: マンション住民さん]

エントランスの奥の所に、セブンイレブンが宣伝用のポップの設置してますね。
せっかくセンスがある雰囲気の良いエントランスが、ちょっと残念です。
せめて、来客から見て目立たない郵便受けのある通路の側に設置するとかの配慮がほしいです。
郵便受けがある通路なら、住民は必ず通る場所だから十分宣伝効果あると思いますが。
同じマンション内の託児所のお知らせや報告は、郵便受けの前の掲示板で行っていますよ。

[438: 住民さんＥ]

草深公園の池にきれいなお花が咲いていました。
ハスの花・・・？

ルミエラの前にはあじさいが咲いて、
周辺の木々は緑が濃くなってきましたね！！

ただ歩いているだけでも、
目の保養＆心の洗濯になります（＾＾）

秋になったら、西の原公園のとこで、
銀杏拾いもできるみたいですし・・・

一年中、楽しみです。

ところで、来月のレイディアント内フリーマーケット、
どんな感じになるのでしょうか？
申し込みをしようかどうしようか、
迷っています・・・。
出店される方、いらっしゃいますか？

[439: マンション住民さん]

停電？しましたよね、さっき？
ほんの数分でしたけど、何が原因ですかね。

[440: 入居済みさん]

フリマ楽しみですね！うちは出店する予定はないですが、色々見てみたいです。
住民同士の交流も持てますしね。もっと住民が交流を持てるこういう企画を
どんどん考えてほしいです。

それと、エントランスはコンビニなどの宣伝はしてほしくないな〜。
あそこはあまりごちゃごちゃして欲しくない。今の落ち着いた雰囲気が気に入ってるし。
来客があると、エントランスとロビーを必ず褒められます。今までの素敵な雰囲気を維持してほしいです。

[441: 入居済みさん]

今日の女性週刊誌にBIGHOPにでているお店のことが偶然２つものっていましたよ♪

デパ地下美味、百花繚乱というところでミエルの焼きドーナッが大人気行列スイーツですって♪
EXRのデザイナーのことや、ＴＲＦが舞台衣装にEXRのものつかったんですって♪

なんでもないけれど、少し嬉しくなりました＾＾

[442: マンション住民さん]

>ミエルの焼きドーナッが大人気行列スイーツですって

ミエルは有名ですよね。雑誌やテレビで行列店としてよく紹介されています。
揚げてないからなかなかヘルシーですよ。
BIGHOPは他にも焼きたてパン屋さんが入ってるのが嬉しいです。美味しいですよ♪
後、BIGHOP内ではないですが、ミニストップの近くの一軒家のケーキ屋さんの
「ボン・アトレ」がとっても美味しいです！！！
都内の有名店にも負けてないと思います。パティシエは、オテルド・ミクニで
修行された方だそうです。

[443: 契約済みさん]

442さんへ

ミエルは関東地区での出店はプランタン銀座店とBIGHOP店の２店舗ですよ。

昨日までは知らなかったのですが、先週、ローン相談会に行った時に見ました。
モスバーガーの隣のお店ですよね。
その時、外から見た感じは印西にしてはまあまあのお店だなと思っていました。

今度行った時は是非寄ってみたいと思います。

[444: 住民さんＡ]

セブンイレブンの挨拶とお願いと称した文書が、郵便受けに入っていましたが…。

結局、セブン側としては、壁面に打ち付けている看板を撤去する意思はないようです。
まだ開発途中で店舗を利用する人口が少ないから、とにかく目立たせたいという
セブン側の主張する事情も分かりますが、マンションの外壁は住民の共有資産です。
このマンションの住民が、自分を目立たせたいからと自分の住居前の外壁に
好き勝手な貼り付けを行ったら、このマンションはどうなりますか？
セブンイレブンが行っている事は、それくらい非常識だと思います。

セブン側はこのマンションの店舗は道路から目立たないからという理由ですが、
あの看板がなくても、他の宣伝媒体でもう十分目立っていると思います。
他のサインポールなどの宣伝媒体は、経営していく上で必要だと思いますが、
外壁に打ち付けられた看板は問題があると思います。マンション躯体に傷を
付けずに取り付けられているのかも不安なところです。

住民の共有資産である外壁に巨大な看板を取り付けることは、住民総意の承認が
必要なのではないのでしょうか？詳しい方がいたらご教示下さい。
もうすぐ管理組合もありますので、後々の議題としてあげたいと考えています。

[446: 住民でない人さ]

セブンイレブンの立て看板の件ですが、、

http://www.7andi.com/csr/guidelines.html

上記のURLはセブン＆アイ・ホールディングスの企業行動指針です。
マンションの外壁が住民の共有物という事であれば、

第1章の 事業活動の行動基準の２
関連する法令・ルールを遵守し、健全な社会習慣、社会通念に従った販 売活動を行う。

この辺から突っ込めるかもしれませんね。

東洋経済 6/14（超・訴訟社会）の東急グループとマンションのレポートが興味深いです。
ご一読をお勧めします。

[447: マンション住民さん]

大企業相手に素人がケンカを売って何になる？
向こうはこんなトラブルは想定内のことでそれに対する強力な弁護士だって用意済み。

それ以前にセブンが入ることは契約前にわかっていたことだし、
当然のことながら看板が設置されることだって常識人ならわかっているハズ。
それをいまさらあーだこーだ言ってる人は救いようのないバカとしか言いようがない。

おそらくこの人達はカルティエ４、５が完成したら、
駐車場の位置がどうだとか景観がどうだとかまたトンデモ意見を言い始めるんでしょうね。

[448: マンション住民さん]

>向こうはこんなトラブルは想定内のことでそれに対する強力な弁護士だって用意済み。

トラブルになるようなことだと分かっていて、あの看板つけてるのなら確信犯だね。
別の意味で問題かも。
あの外壁の看板に対しては、住民から複数の批判が寄せられてるのは事実なんだから、もっと対処を考えてほしい。周辺住民に対してのこのコンビニの宣伝効果はもう十分あったと思うよ。
もう取り外してもいいんじゃないの？
それから、447はコンビニ関係者だと思うけど、住民に対してバカとかはまずいんじゃない？
同じマンション住民だとしても、こういう下品な書き込みはいただけないな。

[449: 匿名さん]

住民だけで採算取れるなら住民の意見を受け入れて喜んで看板外してくれるだろうよ。もっと頑張って売上げに貢献してやれや。
毎日目にしてる人間とは違って公園に遊びにきた外の人間にはそんな所にコンビニあるなんて看板がなきゃわからないぞ。

[450: 住民さんＡ]

セブンアイと戦いましょう！
たかが１世帯あたり１百万円程度の負担で優秀な弁護士と闘争同志を雇えますよ。
成田闘争時を思い出します。血が沸きます。

[451: 入居済みさん]

それはないと思います。
セブンイレブンができる前は、周辺住人の方から
「あのエントランスが素敵なマンションだね」と
よく言われていました。
今は、ほとんど会う方から「あのセブンイレブンが入ってる
マンションだね。」と言われます。
ですからここにコンビニがあることは、周辺住民の方へは
よく知れ渡ってるみたいですね。
外壁の看板は、外してほしいと思ってる住人は多いですよ。

[452: 入居済みさん]

別に戦いたくはないがｗ
セブンとはお互いいい関係を築いていきたいし。コンビニが入ってるマンションは何かと便利だし、入ってくれてよかったなと思ってる。あの壁の看板、別になくてもセブンが入ってるとすぐ分かるがな。無いほうがすっきりするのは確か。
ところで、セブンの店舗の賃貸料ってどうなってるの？管理組合への収入になってるのか？

[455: 入居済みさん]

セブンイレブン、とっても重宝してます。
このマンションの資産価値向上に一役買っていることも間違いないです。
セブンが入るからここを選んだ人も大勢いるのでは？
そもそも我々が契約するより遥か以前に、セブンの入居が先に決まってた訳だし。
看板もセブンが勝手に取り付けられる訳なく、日綜側と確認した上での事でしょう。
疑問に思う人は、マンションパビリオンにでも行って聞いてくれば？
聞いてきたら、この掲示板で紹介してね。
４５２さん、セブンの賃貸料は管理組合の収入になってるよ。

[458: 契約済みさん]

今、ビルトインの食洗機を外部業者から見積もりを取っています。
取付け費が一般の場合は４〜５万円かかるそうです。
キッチン内部の配線や配管によっては工事費が変わってくるので、
外部業者で購入された方で工事費がいくら位かかったか教えてもらば
参考になります。

[460: 入居済み住民さん]

セブンイレブンはたしか月16万円の家賃で長期契約をしていたと思います。

住民の総意としての価値判断が

・16万円の収入＋マンション内にコンビニがある利便性 ＜ 看板撤去による景観

ということなのでしたら、即刻撤去してもらうようにすればよいかと思いますが、
セブン側は赤字を垂れ流してでも続ける義務は当然ございませんので、
公告宣伝も柔軟に対応してもらえない環境では撤退を余儀なくされるでしょう。

とてもあの看板の撤去にそれほどの価値はないと私個人は感じておりますが、
撤去を求められているみなさんは、セブンイレブンの採算が合うように当マンション
だけでお金を落としてあげることができますか？
できない場合、あの場所が空き店舗になっているマンションを想像した上で
撤去の議論を展開しておりますか？

[461: 入居済み住民さん]

460です。
補足ですが、当然ながら16万円はマンションの管理組合（要は私たち）の収益となります。

[462: 住民でない人さ]

>>460-461

16万円の家賃は管理組合収益になりますが、この事はマンションの竣工前に契約が済んで、
住民にインフォームされていたということでしょうか。組合で毎月16万補填しなければ
いけないとなると、結構＊＊にできないですよね。セブンがいなくなるなら大急ぎで
別のテナントを探さないと。

Big Hopに託児所がありますが牧の原住民で共働きが多ければ、託児所のセンもあります
よね。でも共働きはそんなにいないのかなあ。

[464: 住人]

こいつらホントに住人なの？
セブンイレブンがあそこに出来るって前提で契約したクセに何言ってんだろ？
勝手に看板取り付けたとか妄想もいい加減にして欲しい。
誰かがマトモな意見言ってもセブンイレブン関係者だとか・・・本気で言ってん
なら少し病気じゃないの？
強制撤去？違約金は誰が払うの？アンタらが契約する前から長期契約してんだろ
？
不買運動とかお願いだからやめてね？セブンイレブンがあそこにあるから契約し
た人だっているんだから。
そんな事よりいまだに手すりに布団干してる人とかアンテナ付けてる確信犯に目
を向けたら？セブンイレブンとは違って確実にクロなんだから。

[465: マンション住民さん]

前にも話題のぼってたけど、ナチュラルローソンいいよね。
目の前が公園だから、公園側にウッドデッキひいてカフェ風にして。
公園に遊びに来た人たちが、なんかいい感じのカフェがあるねって
お茶できるような場所になったらいいな。
ここはCMの撮影に使われるような綺麗な公園が目の前なんだから、
十分需要があると思うけどな〜。ぜったい採算性いいと思う。

[466: 入居済みさん]

464さん

まあまあ。そんなに熱くならずに。
誰も強制撤去や不買運動起こすなんて言ってないでしょう？

あなたも本当にここのマンションの住人だとしたら、もう少し言葉に気をつけて、勝手に話を膨らませすぎないほうがいいですよ。他のデベなどの荒らしが、住民同士で言い争いさせようとしているように勘ぐられますから。

あの看板に住民から複数の批判が寄せられているのは、ここのマンション住民なら誰もが知っている事ですが、それを隠すことなく発表したセブンイレブンも偉いと思います。
私自身は売り上げに貢献して、セブンイレブンに頑張ってもらいたいです。
マンション躯体に管理組合の承認無しに、直接取り付けていいものなのかどうか分かりませんが、あの看板、どうしても経営上外せないというなら、それも仕方ないのではと思います。

[467: 464]

>466

はっきり『強制撤去』って言葉が出ないと誰も言ってないって事になんのか？
強制撤去を連想させるのに充分だったと思うけど。
あと住民なら複数の批判が出てる事を誰もが知ってるっていうけど住民だけど知らないよ？
ごく一部の変人が被害妄想してるのはこの掲示板とセブンイレブンの回答でわかったけど。

>マンション躯体に管理組合の承認無しに、直接取り付けていいものなのかどうか分かりませんが

なんで管理組合の許可がいるんだよ？許可は日綜から取ればいい話だろ？
じゃあ今後フォレストヴィラが建つのに管理組合の許可が必要か？
あそこにはフォレストヴィラよりお洒落なカフェでも出来るようにすでに契約された住民のみなさんに即刻退去してもらうか？
それと同じことだろ？いいか？最初からセブンイレブンはあそこに出来る事になってたんだ。
看板も含めてな。住民より先に契約してんだよ。
もし販売員があそこには看板付けません。景観にあった色にします。とでも言ったならわかるが、
そうじゃなければ想像がついた事だろ？あの見た目が気になるなら契約する前にキチンと説明してもらえばよかったんだよ。
それをたまたま入居が自分たちの方が早かったからって勝手に取り付けた・・・とか言ってる人の気が知れん。もう見てて恥ずかしくて仕方が無い。

[468: 464]

あとセブンイレブンの回答も気に入らない。
売り上げが半分・・・とか立地云々は住民には関係ない。
売り上げを献上するならともかく家賃という形で契約してるんだからセブンイレブンの都合を住民に言うのは間違ってるし看板を取り付ける理由になんてならない。
現状のものは仕方ないが、今後、それこそ勝手に取り付けるような事は決して許されない。

売り上げ云々を言うなら企業努力をしろよ。ニーズにあったモノを売れ。
他のスーパーでいつでも買えるモノじゃなく、深夜や他に行けない時に必要なモノを充実させていくべきだろ。酒のツマミだよツマミ。あまりにお粗末なラインナップだ。