【白井】プリスタ Part2

[入居済み住民さん]

有意義な意見交換の場にしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。

＜【白井】プリスタ＞住民版の前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/
＜旧関東＞初期段階のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/
＜プリスタ Part1＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/
＜プリスタ Part2＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46638/

＜【白井】プリスタ　レジデンスⅡ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46801/

[541: マンション住民さん]

544世帯に、隣に200世帯と、それだけの人が一緒にいれば、そんなこともあるんじゃないでしょうか？

[542: マンション住民さん]

でもおかげさまで女房から酒飲んで帰らないよう釘付けされていい迷惑している。

[543: ブライト住民]

昨日西側（柏方面？）で花火が上がってましたが
どこの花火大会だったんでしょう？
雷と花火を同時に見るなんて、なかなか無い経験でした。

[544: 匿名]

釘付けされちゃったんだ。
うちも釘さしておかなきゃ。
ごめんなさい、かわいかったのでつい。

[545: マンション住民さん]

今日ファミマだったところが取り壊されてたよ。

[546: 匿名さん]

土地を処分できればなんでもよいと言うような流れが加速しそう。

[547: マンション住民さん]

>土地を処分できればなんでもよいと言うような流れが加速しそう。

なんでそういう話に・・・
ヤフーグループに話はあがってるので
住民さんであればそちらで確認どうぞ。

[548: マンション住民さん]

大方の住人は、情報を得て変化待ちの状況ですね。
何人ものお友達からも土地の話しは出てました。
確かにファミマが閉店されて直ぐに取り壊し工事をしてますから、
もう企画自体は決まってる可能性が高いですね。

[549: マンション住民さん]

何かできるのかな？

[550: マンション住民さん]

昨日の新聞（日経産業）に出ていましたが、2006年から現在まで、ＣＮＴエリアで供給されたマンション約2,400戸中、900戸が現在販売在庫になっているとか。これに、今後の販売準備物件が合計1,950戸（白井・西白井150戸、CNT駅付近1,000戸、印牧600戸、印医大200戸程度）あるそうで、CNTエリアの供給過剰感は、当面、払拭するのが難しそう、とのことです。この状況では、ここにマンションを計画するのは少し、リスクが大きいと思われます。つまり、今、ここに何かを作るとすれば、マンション以外では（ただしこれは、私の単なる希望的観測）。

[551: 家内の実家から]

プリスタには、殆ど関係ない話なんですが、成田延伸でマンション建設ラッシュってピンとこないんですよね。
もちろんプリスタを選んだのは、通勤や白井の周辺の環境それに価格も大きなファクターで有ったのは、私の場合は間違いの無い事実なんですが、多くの入居者はそれに余り関係ないと思うんですよ。
ですから北総線沿線のマンションが供給過剰になったとしても「いやー最初から無理でしょ」と、言うのは誰しも感じていることじゃないですかね。
ネットだから言えることで、ご近所さんにこんな話は出来ませんからほんとに。

[552: 匿名さん]

>550
でも2400戸中1500戸、成田新高速開業前に6割以上売れたというのはすごいんじゃないですか？

[553: 匿名さん]

今日は第一小学校で花火大会があったみたいですが明日もやるんですか？わかるかた教えてください

[554: マンション住民さん]

花火キレイでしたね。
レジ２の廊下はすごい人でした♪
第一小学校のお祭りは新聞に入っていたチラシでは
今日だけの予定でしたよ。

[555: 匿名さん]

５５４さん
ありがとうございました。今日は我が家からは花火全くみえませんでした。２は目の前でいいですね！

[556: マンション住民さん]

屋台などもありますよ。

[557: マンション住人さん]

今日はちゅう央北のお祭りで花火あがります

[558: 匿名さん]

５５６さん ありがとうございます。去年は行ったのですがこのお天気だったので中止かと思ってました。情報ありがとうございます

[559: 匿名さん]

５５７さん 中央北とは どこですか？お祭りもありますか？

[560: 匿名さん]

ジャスコ裏の大塚前公園のお祭りかな？

[561: 匿名さん]

イオン前大塚前公園です。お祭りもあります。
屋台も出ています、盆踊りもあります。
ただ最終日ですので盆踊りの終了は早く、20時ごろから北総花の丘方面に
花火がたくさん打ち上げられます。
ここの面白いのはイベントです。午後からよさこい踊りや、印西夢太鼓と子供太鼓のコラボ、
ストリートダンスなどがあります。
昨日はヒップホップダンスが可愛らしかったです。
幼稚園児から高校生までの23人が中央の公民館で練習した成果を発表してくれました。
今日の印西夢太鼓は圧巻だと思います。
子供太鼓も小倉台の子達だと思います。
盆踊りの太鼓は子供たちでなかなかです。

[562: 匿名さん]

それから昨日だったのですがニュータウンフィルハーモニーがイオンモール
の２F通路で、このお祭りのイベントの一環として演奏会がありました。

[563: レジ１住民]

560さん ５６１さん562さん ありがとうございます。今日行ってみたいと思います。

[564: 匿名さん]

×印西夢太鼓
○印西ゆめ太鼓

ご紹介ついでに調べたら、ニュータウン地区で10年前に発生したグループで
団員さんは親子さんも多いそうです。
あれだけ凄いのには驚きました。
雨の中楽しかったです。イベントに白井の方もたくさん参加されました。

[565: マンション住民さん]

分譲時の最安値物件が売りに出ています。(分譲時2300万円台→2100万円)
西向き、前面に建物あり、80平米、築2年。この数字になりますか。
今後はこの数字を各戸が何年遅れかで追っかけるんでしょう。
管理関係は、ぜひしっかりしていきたいですね。
これからは、月1件ペース程度では売りが出るのでしょうか。

[566: 匿名さん]

ひょっとして例の部屋ではないですか?

[567: マンション住民さん]

例の部屋ってなんですか？

[568: 匿名さん]

2100万で成約するのはまず無理だから100万引で2000万ジャストかそれ以下で成約。他の部屋も価格がそれをベースに設定されるので
条件がいい南向き角部屋最上階が出たとして3500万位で出して3350万で成約する感じだろう。他の部屋は3000万超での成約は無理な気がする。
いくら新築時の価格が高かったと主張した所で結局は買いたい人が現れない事には始まらない。即日完売した物件ならば価格下落も緩やかだが竣工後にいくつも
あった物件では下落も急激になる。後は周りの相場も関係ある。急いで売りたいのなら買取業者を使うのも手。査定価格の八割
がその価格になる。査定額2200万なら1800万超位で引き取りしてくれるだろう。新築も売れ残る時代に中古マンションを買う人は少ないので低価格まで
下げられても売れればラッキーと思うしかない。

[569: マンション住民さん]

どこの部屋ですか？

[570: マンション住民さん]

どこだろ？

[571: 匿名さん]

世の中には色々な理由で早急に売却しなければいけないような人もいるわけで。
まあ今回は特別な例だね。
他人がとやかくいう話でも無いしさ。

[572: 匿名さん]

逮捕された人の家とか？

[573: マンション住民さん]

微妙な時期ですが、引越が先だったと思いますが？
確か、該当住戸は安くてキャンセル待ちが沢山いた部屋ですよ。
ブライト低層とかでなく、フロント高層階100平米だといくらなんだろ。
まあ、ここの住人は皆20年スパン程度では見てると思うけどね。

バン屋さん9月12日オープンと出てましたね。

[574: 匿名さん]

＞５７３
いや、かなり出ているほうだと思うよ。
レジⅡ完売前にも１階が出ていたし・・・

＞確か、該当住戸は安くてキャンセル待ちが沢山いた部屋ですよ。

確かにブライトは人気あったね。しかしキャンセル待ちが沢山いたとの話は初耳だなあ。
ここはキャンセル待ちがなかったと聞いているが。我孫子Ｇは沢山キャンセル待ちがいたが・・・
真っ先に売れる最上階角もかなりの間残っていたし、比較的人気あった91㎡４Ｌの
低層階（２階が2600万円台だった？）もオープンから３ヶ月後に決まったし
竣工直後にキャンセル発生の同㎡の３階も直に決まったからキャンセル待ちより
たまたまの巡り合わせではないだろうか？

高層階の査定額は今回の２階が売却期間と成約価格で左右されるが、それよりもう一つ出ている
部屋がいくらで成約するかである程度解かるだろう。
前にも予想出ていたが、最上階でも3500万円より上にはならないだろう。良くても3500
万円弱、概ね3300万円台で客が来るだろう。査定は2900万円後半が妥当だと・・・
同じ白井駅圏内に新築が１つ、小室・西白井にも各１つの発売中を見ると仲介業者はかなり
苦戦すると思うなあ。仲介業者の立場で売却活動を考えると100㎡超の中間階角で2980万円
で出せば３ヶ月で成約できると考えて売主に勧めるだろう。

[575: マンション住民さん]

パン屋１２日オープンだね。行かないと…

[576: マンション住民さん]

相変わらず、さびしい外野手が・・・。
パン屋さんはいいお兄さんですよ。
あと、飲み屋の2階半分が選挙事務所になりました。

[577: マンション住民さん]

９月７日にプリスタ施設内、住民限定で開催される意見交換会は微妙な会議設定ですね。
選挙立候補予定者のチラシに集会が予告されていますので誤解される流れもあると思います。
また、管理組合側に政治関連としての趣旨説明が通っているのでしょうか。

[578: 匿名さん]

Googleのアウトバンドが嫌らしいほど多いのね。
全てをブロックしているけれど。

[579: いぬころ]

週末にプリスタクラブのキックオフミーティングがありますね。
残念ながら、今週末は予定があって出席できませんが・・・
どんな感じだったのか内容、雰囲気や出た意見等是非知りたいです。
本当は、このあたりの情報が住民専用ＨＰで告知、意見交換されるとありがたいのですが・・・
インフォメーションも活用されていないようです。
（意見箱にそのあたりの意見を出さないわたくしもダメダメですが・・・）

で、自分が参加or貢献できそうなのは・・・・
（昔から球技は苦手なんですよね・・・中学はサッカー部でしたが・・・・）
会費がどういった感じで各サークル活動へ拠出されるか気になりますが
（夏祭り等の全員参加イベントへの割り振りも含め）、
全員が納得できる使い道考えるのは結構、大変かも。
で、なにか貢献できないかというと、自分の場合
たとえば、囲碁将棋でしたら、将棋盤（偽榧（スプール）ですが・・・）をお貸ししたり
鉄道模型の運転会みたいのがあれば、コントローラー、車両くらいは持ち出せるかも。
（こういうところで鉄道模型好きって言うとお宅に見られるのでちと恥ずかしいが・・・）

個人的には、サイクリングとかウォーキングに興味があったりします。

[580: いぬころ]

↑なんか、文章が変ですが、ご容赦ください。

横の連帯感アップが、最終的にマンションの資産価値維持増大に大きく寄与すると
思われますので、良い意見交換等がなされることを期待しております。
（参加できず申し訳ありません。）

[581: マンション住民さん]

いぬころさんはブライトのかた？

[582: 入居済みさん]

なし坊がTV出演するそうですよ？
らーばんねっとではなく全国ネットで…。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/info/detail.jsp?id=4910

[583: マンション住民さん]

久しぶりに住民専用HPを見てみようとしたら、
サーバーエラーになっていました。
メンテナンス中なのでしょうか？

[584: いぬころ]

＞いぬころさんはブライトのかた？

あれ？なぜそう思われましたか？
いつも書き込みが遅い→朝起床が遅く夜型→西向き物件選択→ブライト住民・・・。
なんて想像でしょうか？

緑の会も楽しそうだな・・・・

[585: マンション住民さん]

男性かな？？

[586: マンション住民さん]

なんだか、単なる煽りっぽいですよ？
相手にする必要なんてないのでは・・・。

[587: いぬころ]

＞なんだか、単なる煽りっぽいですよ？

はにゃ？煽り・・・・
残念、自重しましょう。

[588: マンション住民さん]

内部ＨＰに理事会議事録等がやっとアップされました。
ポストの件とか色々な事が報告されていますよ。
どんどん充実を望みます。
明日、キックオフとかペットの会合がありますが、
今後、色々な呼びかけの書込みが入るのでしょうか。

レジ1前の駐車場は現在、完全にフリーな状況なのでしょうか。
入れ替わりに沢山の人が止めているようですが、
ＭＲの契約も終了しているだろうし。契約区画があるのでしょうか。

[589: 住民さんＡ]

7日の選挙関連のイベント。なぜマンション内でやるのでしょうか？
マンションの住民しか申し込めないんですよね。
でも、政治関連のイベントはできないはずなんですけど。

そういえば、以前なにかを販売するイベントを誰かがやっていたようでしたけど。
管理側には、しっかりお願いしたいものです。

[590: マンション住民さん]

>５７７、５８９
住人に支援者がいて、住人と住人で思いを語るとしても
市長選立候補予定者のチラシに集会が記載されてればダメです。
住人でない関係者が一人でもいたら大問題ですよ。公民館ではないんだし。
焦らなくても、いい流れになってるのにね。
支援者のフライングもあるだろうけど、ブレーン側のチェックも甘いかな。
ここで、会議を取り消しすればマイナス印象はなんとか消えると思いますけど。

[591: マンション住民さん]

わかりませんが、候補者に南の空地の確認をしたいんじゃないですかね？
だからマンション内でやるのかな〜とか勝手に思ってます。
そうでもないとマンション内でやる理由もない気が・・・。

あくまでも 予 想 ですけどね。

[592: マンション住民さん]

こんなとこであーだこーだ言う前に行動起こせば？

[593: マンション住民さん]

ミーティングお疲れ様でした。一時はどうなるかと思いましたが、発言する方が出て
助かりました。お友達もできました。色々な方がサークルの開設を待っていたようです。
一週間以内に活動開始されるのもあるようです。
ここに出ていた野球もありました。引っ込み思案のお父さんは恥ずかしがらずにね。マンション
内にお友達ができるビックチャンスですよ。今日は最後には凄く盛り上がってました。

[594: マンション住民さん]

ミーティングに参加された方々お疲れ様でした！

今日は早朝から出掛ける予定があり今さっき帰宅しました。

今回は出席出来ず残念でしたが、どんな内容だったのか興味があります！

沢山出席されてましたか？

今後のサークル活動も楽しみですね！

[595: 住民さんＢ]

私も参加出来なかったので、
具体的なサークル活動とかは決まったのですか？
興味あります。

[596: マンション住民さん]

ヨガ、ウォーキング、サイクリング、野球、将棋の掲示が出ました。
英会話とゴルフもサークルができたと思います。
ポスターが凝っていて、目立っているのもありますね。
お忙しくても、ここからは行動力が求められるでしょう。
恥ずかしがらずに、まず、参加しなくてはね。

[597: マンション住民]

久しぶりに駐車場に行ったら、柵沿いに駐車禁止のカラーコーンが置かれててびっくり。
他のマンションもこういう事ってあるんですかね?

若いあんちゃん連中が車を柵沿いに停めているのは何度か見たことあるが・・・

[598: マンション住民さん]

＞５９７
規則を守らないからしかたないんじゃない。きちんと守ればそこまでする必要ないし・・・

[599: マンション住民さん]

トウズに置いたりするといいかもです…お客様駐車場は高すぎるよね！

[600: 住民さんＣ]

うちは来客時はホーマックに止めてもらってるよ。道路渡るの面倒だけど広いし。

[601: マンション住民さん]

当然買い物もしてね。
来客用駐車場の収入は管理費になり、
剰余金は将来の修繕積立金に回るので
皆さん積極的に利用しましょう。

[602: 匿名さん]

いやホーマックもトウズ駐車場は買い物客専用だからマズイと思うよ。ましてこのような掲示板に書くと周辺住民から叩かれるよ。
高くてもきちんと来客用駐車場を使用するのが筋。このような行為が増えたら店側も有料化（トウズは準備工事済）にされて他人に迷惑かかるので止めほしい。
自分一人くらいはってのは勝手な考え方のなにものでない。599や600みたく平然と乱用しているのには呆れるばかり。

[603: 匿名さん]

現に北側ロータリー周辺は、通報されて放置車両はキップ覚悟。
ホーマックも20時で閉店＆駐車場ロックだから残っている車両は出られないし、
車両番号チェックだから止めてはダメだよ。
違法駐車と若い子の遊び(スケボー等)は、必ず通報されるので規律を守っていきましょう。

敷地内の駐車車両も住民以外の可能性もあるのかな。

[604: 匿名さん]

ここは周辺住民さんがよく見てるから気を付けましょう。

[605: 匿名さん]

見ていれば抑止になる可能性があるから
約束を守ってほしい。
約束とは、法律や住んでいる規約とか・・・ね

[606: 匿名さん]

この辺りに有料駐車場がないのもいたいね。逆に言えばトウズが有料化すれば、料金払えば堂々駐車しても
問題ないんだよね。

[607: マンション住民さん]

そうですけどね…

[608: 匿名さん]

有料なら駅前に有るでしょ。

[609: 匿名さん]

今朝も若い茶髪の男性が数人 駐車禁止の隣に堂々停めていました！２台。白い車と青い車。もう常連という感じでしたよ。早速 管理人さんがナンバー控えてました。ちょっと忘れ物を取りに行くならわかりますが、当たり前のようにしてましたね。ちょうど駐車場から車を出すとき見てました。

[610: マンション住民さん]

昨日、夕方にマンション前に出てみて驚きました。
ロビー前の歩道に、自転車が１０台以上
歩道を半分、ふさぐ形で停められていました。

　ロビーには、ゲームに興じる小学生グループと
話に花を咲かせるママたちのグループがいくつか・・・。

　きっと外部のお客様の自転車なのでしょう。
たとえ、マンションの住人での自転車でないにしろ、
招いた側に責任があると思います。

　近隣の方の迷惑になることですし、
マンションの顔である玄関にバラバラと停められた自転車は
美的にもいかがかと思います。

　ぜひ、やめて頂きたいです。

[613: 匿名さん]

いつも思うんだけど住民でない人ってなんの為にみてるんだろう？ 別にいいんですが 趣味ですか？なんかへんな感じ。このマンションの何が知りたいのかな？と思って

[614: マンション住民さん]

プリスタに住みたいの？

[617: レジ１住民]

615さん 暇つぶしさんですね。まぁ楽しんでてください。
白井に住んでない人に白井の良さなんてわかりませんから。ここの住民は 白井が好きで、このマンションができる前から足を運んで楽しみにしてました。冷やかしたりはしないでください。住民としてイヤな気持ちです。

[622: マンション住民さん]

なんなまた荒れてきましたね。
自転車のことを書き込んだものです。

　別にここに書いて改善されるとは思いませんが、
「気づき」につながればいいと思いました。

近隣店舗の駐車場に停めたって、堂々と書き込んだり。
　残念です。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

[628: マンション住民さん]

もっと有意義な情報交換、意見交換をしましょう。サークル活動の話などはどうでしょうか？

[629: マンション住民さん]

お友達に聞きましたが、ヨガは凄い人数のようです。
掲示されているサークル数で目先は限界ではないでしょうか。
立ち上げた方に甘えることなく、全員で盛り上げたいですね。
雰囲気を見てとか、後だしジャンケンはなしにしましょう。(笑)

[630: マンション住民さん]

テニスも立ち上げみたいですね。
教えてくれるような人もいるとうれしいですね。
楽しみです。

[631: マンション住民さん]

日帰りバス旅行なんかを企画してもらうとうれしいです

[632: マンション住民さん]

サークル活動とプリスタクラブの関係はどうなのでしょう？
あくまでも別と考えてよいのでしょうか？

[633: 匿名さん]

ヨガは みなさんの年齢層はどんな感じでしょうか？ 子供が小さい為参加できないのですが子供連れは無理ですかね

[634: いぬころ]

ゴルフサークルの案内も出ましたね。
幹事さんのみなさん？皆積極的で、掲示されている案内も
随分凝った物もあって、へえ〜と感心しながら
ちょっと嬉しく、驚いたりもしています。

[635: マンション住民さん]

パン屋さんは金曜日オープンでしたよね？

[636: マンション住民さん]

パン屋さんはオープンじゃないのですか？

[637: 匿名さん]

パン屋はオープンしてましたよ。こんでて、ほとんど品切れしていました。ですが できたてがちょうどあって おいしかったです。

[638: マンション住民さん]

パン屋やってましたね！値引き券もらいました。明日は西白井マックですよ

[639: 匿名さん]

外部ですみません。パン屋さんの店名を教えてください

[640: マンション住民さん]

パン屋さんの店名は『オレンジ… 』ごめんなさい オレンジの後を忘れてしまいました。

お客さんで賑わってましたね〜
早く食べてみたいです(^o^)