【白井】プリスタ Part2

[入居済み住民さん]

有意義な意見交換の場にしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。

＜【白井】プリスタ＞住民版の前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/
＜旧関東＞初期段階のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/
＜プリスタ Part1＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/
＜プリスタ Part2＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46638/

＜【白井】プリスタ　レジデンスⅡ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46801/

[535: 匿名さん]

容疑者を擁護する訳では有りませんが、たかが県条令違反でしょ。
酔っていたと言うからひょっとすると冤罪かもしれない。
貴方でも私でも明日起こっても不思議ではないレベルの罪状です。

人をあやめたとか、浸入盗で摘発されたなら住民として嫌でしょうがね。

[536: いぬころ]

浸入盗？　侵入盗では？

＞たかが県条令違反でしょ。
＞酔っていたと言うからひょっとすると冤罪かもしれない。

自分は男だから、股間さわられても、ぶん殴るだけですけど、女性は怖いでしょうね。
性犯罪は再犯率が高いと聞きますし、犯人には猛省してもらいましょう。
被害者の証言と目撃者の証言で逮捕なのでしょうけど、酔っていて覚えていないとの事なので、
自分自身で無罪を証明するのは難しく成ってしまいましたね。この方。
それに冤罪の数より、泣き寝入りしている女性の数の方がずっと多いでしょう・・・。
たかが県条例違反ではなく、犯罪ですよ。（法の定義とかでなくてね。）

[537: ご近所さん]

もうすでに近隣奥様の間では格好の話のネタになってます。

[538: マンション住民さん]

>537

だからどうだというのでしょう？

「たかが小さい事件」とは全く思いませんが、かといって、
他の住民が何かできるわけでもないわけで・・・・。

[539: 住民さん]

同じ建物に住んでる以上、周りからそういう目で見られるのは仕方無いです。
自分も他であったとしても同じような好奇の目で見るだろうし。
でも自分達がしたわけではないので気にしない気にしない♪

人の噂も75日っていうしね♪

[540: マンション住民さん]

火事（ボヤ？）といい、逮捕者が出たといい、なんとも不運というか何か憑いてるんじゃないかとさえ思う。

[541: マンション住民さん]

544世帯に、隣に200世帯と、それだけの人が一緒にいれば、そんなこともあるんじゃないでしょうか？

[542: マンション住民さん]

でもおかげさまで女房から酒飲んで帰らないよう釘付けされていい迷惑している。

[543: ブライト住民]

昨日西側（柏方面？）で花火が上がってましたが
どこの花火大会だったんでしょう？
雷と花火を同時に見るなんて、なかなか無い経験でした。

[544: 匿名]

釘付けされちゃったんだ。
うちも釘さしておかなきゃ。
ごめんなさい、かわいかったのでつい。

[545: マンション住民さん]

今日ファミマだったところが取り壊されてたよ。

[546: 匿名さん]

土地を処分できればなんでもよいと言うような流れが加速しそう。

[547: マンション住民さん]

>土地を処分できればなんでもよいと言うような流れが加速しそう。

なんでそういう話に・・・
ヤフーグループに話はあがってるので
住民さんであればそちらで確認どうぞ。

[548: マンション住民さん]

大方の住人は、情報を得て変化待ちの状況ですね。
何人ものお友達からも土地の話しは出てました。
確かにファミマが閉店されて直ぐに取り壊し工事をしてますから、
もう企画自体は決まってる可能性が高いですね。

[549: マンション住民さん]

何かできるのかな？

[550: マンション住民さん]

昨日の新聞（日経産業）に出ていましたが、2006年から現在まで、ＣＮＴエリアで供給されたマンション約2,400戸中、900戸が現在販売在庫になっているとか。これに、今後の販売準備物件が合計1,950戸（白井・西白井150戸、CNT駅付近1,000戸、印牧600戸、印医大200戸程度）あるそうで、CNTエリアの供給過剰感は、当面、払拭するのが難しそう、とのことです。この状況では、ここにマンションを計画するのは少し、リスクが大きいと思われます。つまり、今、ここに何かを作るとすれば、マンション以外では（ただしこれは、私の単なる希望的観測）。

[551: 家内の実家から]

プリスタには、殆ど関係ない話なんですが、成田延伸でマンション建設ラッシュってピンとこないんですよね。
もちろんプリスタを選んだのは、通勤や白井の周辺の環境それに価格も大きなファクターで有ったのは、私の場合は間違いの無い事実なんですが、多くの入居者はそれに余り関係ないと思うんですよ。
ですから北総線沿線のマンションが供給過剰になったとしても「いやー最初から無理でしょ」と、言うのは誰しも感じていることじゃないですかね。
ネットだから言えることで、ご近所さんにこんな話は出来ませんからほんとに。

[552: 匿名さん]

>550
でも2400戸中1500戸、成田新高速開業前に6割以上売れたというのはすごいんじゃないですか？

[553: 匿名さん]

今日は第一小学校で花火大会があったみたいですが明日もやるんですか？わかるかた教えてください

[554: マンション住民さん]

花火キレイでしたね。
レジ２の廊下はすごい人でした♪
第一小学校のお祭りは新聞に入っていたチラシでは
今日だけの予定でしたよ。

[555: 匿名さん]

５５４さん
ありがとうございました。今日は我が家からは花火全くみえませんでした。２は目の前でいいですね！

[556: マンション住民さん]

屋台などもありますよ。

[557: マンション住人さん]

今日はちゅう央北のお祭りで花火あがります

[558: 匿名さん]

５５６さん ありがとうございます。去年は行ったのですがこのお天気だったので中止かと思ってました。情報ありがとうございます

[559: 匿名さん]

５５７さん 中央北とは どこですか？お祭りもありますか？

[560: 匿名さん]

ジャスコ裏の大塚前公園のお祭りかな？

[561: 匿名さん]

イオン前大塚前公園です。お祭りもあります。
屋台も出ています、盆踊りもあります。
ただ最終日ですので盆踊りの終了は早く、20時ごろから北総花の丘方面に
花火がたくさん打ち上げられます。
ここの面白いのはイベントです。午後からよさこい踊りや、印西夢太鼓と子供太鼓のコラボ、
ストリートダンスなどがあります。
昨日はヒップホップダンスが可愛らしかったです。
幼稚園児から高校生までの23人が中央の公民館で練習した成果を発表してくれました。
今日の印西夢太鼓は圧巻だと思います。
子供太鼓も小倉台の子達だと思います。
盆踊りの太鼓は子供たちでなかなかです。

[562: 匿名さん]

それから昨日だったのですがニュータウンフィルハーモニーがイオンモール
の２F通路で、このお祭りのイベントの一環として演奏会がありました。

[563: レジ１住民]

560さん ５６１さん562さん ありがとうございます。今日行ってみたいと思います。

[564: 匿名さん]

×印西夢太鼓
○印西ゆめ太鼓

ご紹介ついでに調べたら、ニュータウン地区で10年前に発生したグループで
団員さんは親子さんも多いそうです。
あれだけ凄いのには驚きました。
雨の中楽しかったです。イベントに白井の方もたくさん参加されました。

[565: マンション住民さん]

分譲時の最安値物件が売りに出ています。(分譲時2300万円台→2100万円)
西向き、前面に建物あり、80平米、築2年。この数字になりますか。
今後はこの数字を各戸が何年遅れかで追っかけるんでしょう。
管理関係は、ぜひしっかりしていきたいですね。
これからは、月1件ペース程度では売りが出るのでしょうか。

[566: 匿名さん]

ひょっとして例の部屋ではないですか?

[567: マンション住民さん]

例の部屋ってなんですか？

[568: 匿名さん]

2100万で成約するのはまず無理だから100万引で2000万ジャストかそれ以下で成約。他の部屋も価格がそれをベースに設定されるので
条件がいい南向き角部屋最上階が出たとして3500万位で出して3350万で成約する感じだろう。他の部屋は3000万超での成約は無理な気がする。
いくら新築時の価格が高かったと主張した所で結局は買いたい人が現れない事には始まらない。即日完売した物件ならば価格下落も緩やかだが竣工後にいくつも
あった物件では下落も急激になる。後は周りの相場も関係ある。急いで売りたいのなら買取業者を使うのも手。査定価格の八割
がその価格になる。査定額2200万なら1800万超位で引き取りしてくれるだろう。新築も売れ残る時代に中古マンションを買う人は少ないので低価格まで
下げられても売れればラッキーと思うしかない。

[569: マンション住民さん]

どこの部屋ですか？

[570: マンション住民さん]

どこだろ？

[571: 匿名さん]

世の中には色々な理由で早急に売却しなければいけないような人もいるわけで。
まあ今回は特別な例だね。
他人がとやかくいう話でも無いしさ。

[572: 匿名さん]

逮捕された人の家とか？

[573: マンション住民さん]

微妙な時期ですが、引越が先だったと思いますが？
確か、該当住戸は安くてキャンセル待ちが沢山いた部屋ですよ。
ブライト低層とかでなく、フロント高層階100平米だといくらなんだろ。
まあ、ここの住人は皆20年スパン程度では見てると思うけどね。

バン屋さん9月12日オープンと出てましたね。

[574: 匿名さん]

＞５７３
いや、かなり出ているほうだと思うよ。
レジⅡ完売前にも１階が出ていたし・・・

＞確か、該当住戸は安くてキャンセル待ちが沢山いた部屋ですよ。

確かにブライトは人気あったね。しかしキャンセル待ちが沢山いたとの話は初耳だなあ。
ここはキャンセル待ちがなかったと聞いているが。我孫子Ｇは沢山キャンセル待ちがいたが・・・
真っ先に売れる最上階角もかなりの間残っていたし、比較的人気あった91㎡４Ｌの
低層階（２階が2600万円台だった？）もオープンから３ヶ月後に決まったし
竣工直後にキャンセル発生の同㎡の３階も直に決まったからキャンセル待ちより
たまたまの巡り合わせではないだろうか？

高層階の査定額は今回の２階が売却期間と成約価格で左右されるが、それよりもう一つ出ている
部屋がいくらで成約するかである程度解かるだろう。
前にも予想出ていたが、最上階でも3500万円より上にはならないだろう。良くても3500
万円弱、概ね3300万円台で客が来るだろう。査定は2900万円後半が妥当だと・・・
同じ白井駅圏内に新築が１つ、小室・西白井にも各１つの発売中を見ると仲介業者はかなり
苦戦すると思うなあ。仲介業者の立場で売却活動を考えると100㎡超の中間階角で2980万円
で出せば３ヶ月で成約できると考えて売主に勧めるだろう。

[575: マンション住民さん]

パン屋１２日オープンだね。行かないと…

[576: マンション住民さん]

相変わらず、さびしい外野手が・・・。
パン屋さんはいいお兄さんですよ。
あと、飲み屋の2階半分が選挙事務所になりました。

[577: マンション住民さん]

９月７日にプリスタ施設内、住民限定で開催される意見交換会は微妙な会議設定ですね。
選挙立候補予定者のチラシに集会が予告されていますので誤解される流れもあると思います。
また、管理組合側に政治関連としての趣旨説明が通っているのでしょうか。

[578: 匿名さん]

Googleのアウトバンドが嫌らしいほど多いのね。
全てをブロックしているけれど。

[579: いぬころ]

週末にプリスタクラブのキックオフミーティングがありますね。
残念ながら、今週末は予定があって出席できませんが・・・
どんな感じだったのか内容、雰囲気や出た意見等是非知りたいです。
本当は、このあたりの情報が住民専用ＨＰで告知、意見交換されるとありがたいのですが・・・
インフォメーションも活用されていないようです。
（意見箱にそのあたりの意見を出さないわたくしもダメダメですが・・・）

で、自分が参加or貢献できそうなのは・・・・
（昔から球技は苦手なんですよね・・・中学はサッカー部でしたが・・・・）
会費がどういった感じで各サークル活動へ拠出されるか気になりますが
（夏祭り等の全員参加イベントへの割り振りも含め）、
全員が納得できる使い道考えるのは結構、大変かも。
で、なにか貢献できないかというと、自分の場合
たとえば、囲碁将棋でしたら、将棋盤（偽榧（スプール）ですが・・・）をお貸ししたり
鉄道模型の運転会みたいのがあれば、コントローラー、車両くらいは持ち出せるかも。
（こういうところで鉄道模型好きって言うとお宅に見られるのでちと恥ずかしいが・・・）

個人的には、サイクリングとかウォーキングに興味があったりします。

[580: いぬころ]

↑なんか、文章が変ですが、ご容赦ください。

横の連帯感アップが、最終的にマンションの資産価値維持増大に大きく寄与すると
思われますので、良い意見交換等がなされることを期待しております。
（参加できず申し訳ありません。）

[581: マンション住民さん]

いぬころさんはブライトのかた？

[582: 入居済みさん]

なし坊がTV出演するそうですよ？
らーばんねっとではなく全国ネットで…。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/www/info/detail.jsp?id=4910

[583: マンション住民さん]

久しぶりに住民専用HPを見てみようとしたら、
サーバーエラーになっていました。
メンテナンス中なのでしょうか？

[584: いぬころ]

＞いぬころさんはブライトのかた？

あれ？なぜそう思われましたか？
いつも書き込みが遅い→朝起床が遅く夜型→西向き物件選択→ブライト住民・・・。
なんて想像でしょうか？

緑の会も楽しそうだな・・・・