【白井】プリスタ Part2

[入居済み住民さん]

有意義な意見交換の場にしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。

＜【白井】プリスタ＞住民版の前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/
＜旧関東＞初期段階のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/
＜プリスタ Part1＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/
＜プリスタ Part2＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46638/

＜【白井】プリスタ　レジデンスⅡ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46801/

[321: マンション住民さん]

私もファーストフード コンビニあればマンションでもいいです。営業のかたは何でも言いますからね！

[322: 入居済みさん]

>何だかんだ言って、行き着く所はマンション反対だろう。
>まあ仮にマンションだったとしたらここの住民の目が気になって住みづらそう。
>何だか好き勝手な意見ばかりだし、商店が潰れるのは店主が悪いなど書いていて感じ悪い。
>その割りには商業施設が欲しいなど自分中心な意見ばかり。

感じが悪いですか？本当のことでしょ！
経営力がないのは店主のせいでなくて誰のせいなんですか？プリスタの住人に限らず
地域の住人から必要とされていないだけでしょ。それをプリスタの住人だけが感じ悪い
とは？アナタの方が感じ悪いですよ。

しかも、３１５さんの意見によると

>南側の商店街は・・・CNTの開発当初、大規模商業施設を拒んだ地元の商店街。
>折角の一等地を得たにもかかわらず・・・
>もう少し企業努力していただきたいものです。

とあります。当時、自分たちが大規模商業施設を拒んだ訳でしょ？自分たちで選んだ道じゃない。
店が潰れたのは地域の住民のせいではありません。売る商品が時代にマッチしないか企業努力です。都内なんて1年で店が入れ替わるなんてざらです。いちいち住民のせいにはしないでしょ？
弱肉強食の世界です。そのあたり、理解した方が発言が好ましいですよ。


さて、仮に高層マンションが建設される場合は、東松戸の駅前のような感じになるのでしょうか？

[323: マンション住民さん]

お隣さんは残り僅かで、もう少しで完売です。やはり白井はマンション需要が高いです。
値段設定さえ誤らなければすぐ完売します。プリスタ前にマンションが出来るとしても
すぐに売れるでしょう。

[324: マンション住民さん]

建ぺい率、容積率から考えると・・・

建設可能な延べ床面積 31200平方メートル
建設可能な敷地面積　 12480平方メートル

ですから、、全部の敷地を埋めるようなものなら、前出ですが2.5階建てくらいです。
半分の敷地なら5階、さらに半分なら10階程度でしょう。

あそこ全体のうち、4分の1くらいの土地に10階建ての建物がたつと仮定するなら、
他は共有スペースとか庭とかになるというイメージでしょうかね〜。

コンビニ＋ファーストフードの下駄付で願いたし！

[325: 入居済みさん]

３２４さん質問です

５階の場合だと、４棟の建設も可能なのですか？

コンビニとファーストフードが１階なら需要も見込めそうですね

[326: マンション住民さん]

トワイズのマンションはあと三軒です

[327: マンション住民さん]

＞５階の場合だと、４棟の建設も可能なのですか？

なぜ４棟かちょっとわかりませんが、棟をわけると
かなり小ぶりなものになるのではないでしょうか。

敷地の半分を占めるようなサイズの一続きのもの
（トワイズのように）のほうが現実味があるような
気もします。

[328: 匿名さん]

今後、成田高速が走るようになると通過列車の騒音がするから防音壁になってもらうということか？

[329: マンション住民さん]

？？？なんで、そういう発想！？
マンションが出来たら防音壁になってもらえるからいい
そういう考えの人っているんですかね（謎）

私は全くそんなこと考えていませんでしたけど・・・。

[330: マンション住民さん]

>328
このような考え方しているから自分の事しか考えていないと言われる。

[331: 匿名さん]

今度はマンションなら低層階希望かい？　だいたい駅前マンションで低層階のはずない。
もっと現実的に考えた方がいいよ。用途などいくらでも変更できるんだから。

[332: マンション住民さん]

何をもとに「簡単に変更できる」とおっしゃられてますが、
地区計画に定められてる内容は、おいそれと変更はできませんよ？
建ぺい率や、容積率もそこにもちろん含まれてます。

たつとしたら、ひょろ長いタワーか、10階程度のマンションという
程度でしょうね。

[333: マンション住民さん]

10階建てでもマンションは嫌だな。やはり店舗でしょ。
レジⅠフロントは建物が出来ないから、ブライトより高かったんだから

[334: 匿名さん]

いっそ、巨大なタワーマンションがいいんでは。

ネーミングは当然「しろい巨塔！マンション」

考えるだけで恥ずかしくなってくる。絶対に売れない。

[335: マンション住民さん]

最低限のコンビニや飲食店が入れば10階でも
しろい巨塔でも（笑）
私はいいです。

[336: 匿名さん]

京成線のユーカリが丘駅みたいなマンションになればみんな納得出来るでしょう。
下に本屋、花屋、パン屋など入り30階建のタワーマンションになる。
あとコンビニが入ればみんなの希望通りですな。

[337: 住民さんＡ]

プリスタができた時と違って、今、白井に３０階建てのマンションができても、
相当売れ残ると思いますよ。
影響を受けて周囲の不動産が連れ安になるのがオチかと・・・。
電車が成田まで延びて人の流れが変わるのか？
開発業者も＊＊ではないし、しばらく様子見が続くのではないでしょうかね。
しばらく塩漬けかな。

[338: 契約済みさん]

ゼファーが民事再生法にて上場廃止。不動産業界は物件在庫があり資金が回っておらず
厳しいようです。そんななかプリスタもお隣さんも完売近いとの事で、営業さんは
よく頑張ったと思います。白井の駅前マンションなら、よほど値段が高くない限り売れるん
じゃないかな？なんせ、駅前ですから雑草だけでもカットしてもらいたいですね。

[339: マンション住民さん]

一階はまだ物件出してますね

[340: 匿名さん]

雑草のある土地は私有地ですから
夏ですね。
契約済みさんがいますが、販売終了ではなかったのですか?