【白井】プリスタ Part2

[入居済み住民さん]

有意義な意見交換の場にしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。

＜【白井】プリスタ＞住民版の前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/
＜旧関東＞初期段階のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/
＜プリスタ Part1＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/
＜プリスタ Part2＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46638/

＜【白井】プリスタ　レジデンスⅡ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46801/

[234: マンション住民さん]

>東急とか運賃が安くてもヒンがある沿線はあります。
ありがとうございます。

といいますか、227さんは運賃制度（運賃計算のロジック）理解されていないようですね。

[235: 匿名さん]

２２７さんはおおたか厨ではないと思います。

[236: 匿名さん]

＞田舎なだけです

こんな事書き込むと、これだから白井市民はと言われますよ
他からみればここも奥も一緒に見えますよ


＞運賃制度（運賃計算のロジック）理解されていないようですね。

どんなからくりがあるか分かりませんが、あの運賃はぼったくりではないでしょう。
そもそもここに住んでいる人は、契約時点から同じ運賃だったはずです。
今年になって急に値上がりしたなら騒ぐのは仕方ありませんが、今どうのこうの
言うのは違うと思います
東急の沿線は知りませんが、落ち着いた生活＝ヒンがいいとは限りません

しかし新鎌ヶ谷まで３００円、高砂まででも
６８０円が高いと思うのはどうかと思います。それでも納得できないのなら
この地域を選んだのがそもそもの間違いではないでしょうか？

[237: マンション住民さん]

何もかも値上げ傾向の中 少しでも値下げの可能性があるなら…と期待している方も多いのではないでしょうか。

もう何年も運賃値下げ運動されてる住民の方もいらっしゃるようですよね。

通学定期代の補助も打ち切りになるらしい話を最近聞きましたし。

[238: 住民でない人さん]

>どんなからくりがあるか分かりませんが、あの運賃はぼったくりではないでしょう。
>そもそもここに住んでいる人は、契約時点から同じ運賃だったはずです。

分らないなら書きこまない方がいいよ。
ちなみに、新鎌ヶ谷までは３００円ではないし・・・
知性のかけらも無い人が知ったかぶりするのは醜いし、ここで無知を告白する必要はないよ。

[239: マンション住民さん]

あちゃっ！
すかっり逃げ切ったと思っていたら、不動産取得税きましたね。
僅かな金額ですが今ごろとはなんだか損した気分ですね。

[240: 住民さんＡ]

ファミリーマートの閉店告知が掲示されました。(7月31日9時まで)
おそらく、もう、シナリオは出来ているみたいですね。
事情通の情報を求めます。

[241: 住民さんＡ]

北総公団線運賃値下げも大事ですが、
ラポワール敷地に高層マンション建設・・・などの噂もちらほら。

あの敷地一部が分譲予定だったのに、気付いたら全部売りに出てました。

あれだけの広さがあればすごいマンションが建ちますね・・・。

[242: 住民さんＡ]

プリスタ前のオークは「書店」として今後10時から22時営業でしばらくは存続します。
しばらくっていつまでかは？です。
ケンタ、ミスド、バーミはどんな感じなのでしょうか。
選挙のある11月、遅くとも来年には構想が判明するでしょうね。

[243: 住民さんＥ]

選挙と言えば、市長選、現市長は不出馬だそうですね。
白井の景観を散々破壊した揚句にトンズラですか。
最低ですね。
まぁ、続投されても困りますけど。

[244: 住民さんＡ]

239さん

すみません。
レジ２住民ですが，まだきてません。。。
239さんはレジ１の方ですか？レジ２の方ですか？

[245: 住民さんＡ]

書店オークスもこの夏までです。
あと1ヶ月くらいだったかな。

ケンタやミスドも撤退とききました。

今ある店舗の土地も含めて分譲されているので
目の前の土地全てがひとまとめに売りに出されてしまったということですね。

[246: 入居済みさん]

いったいどんな商業施設がくるのやら。あれだけまとまった土地であれば
それなりの計画もできるのかもしれませんね。

マンションを立てるのならば１〜３階くらいを商業施設にしてほしいもんですな。

[247: 匿名さん]

ここに商業施設は無理でしょう。
やはり高層マンションが有力では？
斜め前のスーパーや近辺商店の集客を考えれば止む得ないのかな。
出来れば駅南側をもっと活性化してほしいけど・・・
やはり中央や牧の原みたいにはなれないのかな？

[248: 239]

>244さん

レジ1のものです。
多分占有面積100ｍ2以上の部屋のみが課税対象になるんではないかと思います。

ざっと、

建物評価額：1300万円−控除額：1200万円→課税対象額：100万円
→税額3万円

といったところです。

[249: 近隣住民]

引っ越してきたばかりなので教えてください。この辺りで いい産婦人科があったら教えてください。また具体的な病院の費用とかがわかると有り難いです。お願いします。

[250: マンション住民さん]

産婦人科

[251: マンション住民さん]

産婦人科ありますよ！武田産婦人科はどうですか？千葉ニュータウンにありますよ！妊娠されたのですか？

[252: マンション住民さん]

下駄はかせないとマンションは建てられませんよ

[253: 契約済みさん]

高層マンションって、10階くらいですかね？

[254: 匿名さん]

251さん 残念ながら妊娠はしていませんが 婦人科を受診したかったので。ありがとうございます。

[255: 契約済みさん]

ファミマやケンタが無くなるのは本当ですか？今ある店が無くなるのは残念ですね。
市役所近くのセブンイレブンも無くなり、寂しいですね。

[256: 匿名さん]

＞２５３
あの広さだとタワーになる可能性も捨てられないですね。２５２が書いているように
1階にコンビニを入れて高層マンションになるかも。

＞２５５
普通はこれだけ人口増えているのに弊店するのはどうかと思います。
よほど皆さんつかわないのかな？

[257: 住民さんＡ]

高層マンションは地震で倒れてきたらいやだ
千葉ＮＴ中央駅前は３８Ｆだったかな、高層マンション建つんだよね。
中央は特急も止まるだろうしわかるけど
白井で高層マンション売れるのだろうか？？？

[258: 匿名さん]

特急が止まらないのを隠して、成田空港アクセスを売りにして中央より安く出せば売れます。
あとはデベの腕次第。

[259: 契約済みさん]

白井市としては優良企業誘致を狙っているようだ。

駅前南側には居酒屋兼お好み焼屋ができる。
パンやもできる。
でもレクセルの店舗はまだ決まらない。
やっぱり単純に住民としてはおいしい食べ物やがほしい。

[260: マンション住民さん]

産婦人科：森川産婦人科クリニック

西白井の北側でちょっと離れていますが、、、とっても混んでいますよ。
何度か行きましたがきれいなところ＋土曜日も検診しているっていうメリットはあります。
http://www.myclinic.ne.jp/morikawa/pc/

[261: 住民さんＥ]

244さん
自分はレジ２ですが、先週末に不動産取得税の通知が届きました。
248さんも書いていますが自分も100㎡超の部屋で、金額はだいたい３万円です。
この広さなら普通はかからないものなんでしょうけど、共用部の面積が大きいからですかね。

[262: マンション住民さん]

＞どんなからくりがあるか分かりませんが、あの運賃はぼったくりではないでしょう。
＞そもそもここに住んでいる人は、契約時点から同じ運賃だったはずです。
＞今年になって急に値上がりしたなら騒ぐのは仕方ありませんが、今どうのこうの言うのは違うと思います

京成の社員の方でしょうか・・・。

運賃はぼったくりかどうかと言われると、北総の場合は適正運賃だと思います。
ただそれは運賃計算が正しく行われているというだけで、その元となる原価計算が・・・
一番、おいしい思いをしているのは、親会社（というか千葉ニュータウン鉄道の所有者）
である京成電鉄さんであることが、かなーり問題で、運賃値下げにつながらないのも
親会社の意向を受けて出向してきてる京成社員あたりが足を引っ張っているのかもしれませんね。
これは本人のせいじゃないけど。

[263: マンション住民さん]

ところで、白井の駅前でもまた夏祭りが開催されるようですが、
プリスタとして協賛？（自治会まだ作ってないですね）とかしないんでしょうか。
てか、プリスタ夏祭りはやらないの？

マンション内サークルの話は大賛成ですが、予算云々についてはいろいろもめそうですね。
ただ住民交流の活性化やせっかくの大規模の利点をいかせること、
資産価値維持にもつながりますので、前向きに協力できることがあればと考えています。
今朝の朝日新聞のようなマンションにはしたくないですね。

[264: 入居済みさん]

＞下駄はかせないとマンションは建てられませんよ

そうですね。そもそもプリスタや、トワイズがあるところとは
「地区計画」が違いますからマンションだとしても一階に
病院やコンビニ店舗等が入らないと無理でしょう。

東武線を使われている方ならば、電車から見られると思いますが、
鎌ヶ谷駅前のマンションのようなイメージでしょう。

あそこは居酒屋とかもはいってますね。

[265: 入居済みさん]

駅前にマンションが建設されるのは仕方ないにしても、
高層マンションは地震などで不利ですので、反対したいですね。
ていうか、千葉ＮＴのマンションなど在庫があるのに、また新たに建設って
デベも大丈夫なんですかね？牧の原モアの店舗など閑古鳥だし、周辺に住んでる
方はスラム化した店舗の負担が税金に跳ね返ってこないのでしょうか心配です。

[266: マンション住民さん]

＞265
いや、かえって地価が安くなってくれて税金安くなるから喜ぶかもよ？
他のところの心配するより自分の周辺の心配したらどうです？
いろんなお店が次々なくなっちゃって入居時から比べたら随分不便になりましたねｗ

[267: マンション住民さん]

他の地域を叩くから余計荒らされる。ここの住民はホント学習しないなぁ。

[268: 匿名さん]

ホント
商業施設充実している中央や牧の原の方がよっぽどいいよ。
牧の原のスラム化心配するより、白井の方がヤバイじゃん。
ラボの計画白紙も結局需要がないからじゃん。その上現存商店も次々閉店。

[269: 匿名さん]

千葉ＮＴマンションは売れ行き好調ですよ。牧の原もね。
それよりお隣や駅南の物件は？

[270: マンション住民さん]

＞２６７
仕方ないですよ。印西市ばかりいろいろ出来て、ここは段々なくなっていくから面白くないんでしょう。

[271: 入居済みさん]

＞他の地域を叩くから余計荒らされる。ここの住民はホント学習しないなぁ。

あなたもね。

＞商業施設充実している中央や牧の原の方がよっぽどいいよ。

そちらの住人ですか？

＞牧の原のスラム化心配するより、白井の方がヤバイじゃん。
ラボの計画白紙も結局需要がないからじゃん。その上現存商店も次々閉店。

白井駅前は商業店舗が元々が少ないから悪くなってもしれてるけど
原油高騰にてマイカーでの集客が見込めない商業店舗は今後厳しいのでは？
今は賑わっているイオンに隣接している店舗などは危険ですよ。
ＮＴや鎌のイオンが×いなったら、、、、。
不採算店舗は過去のダイエーみたくなるかもです。

[272: 入居済みさん]

スポーツクラブがよいと思います。
だめでしょうか？

[273: マンション住民さん]

あたしゃ、駅前にスーパー銭湯が欲しいね。
ＮＴ中央も印西牧の原も印旛日医大前もあるのはうらやましい。

[274: 入居済みさん]

銭湯賛成！

[275: 入居済みさん]

商業施設がダメなわけがありません。
土曜日曜のバーミヤンの様子を知ってますか？

コンビニはまず間違いなく無きゃ困るくらいの
レベルでしょうし。いずれにせよ、駅に隣接した地域で、
周りは1種低住とマンション2件に囲まれた地域であれば、
大規模なものこそ不要ですが、コンビニ、パン屋
カフェ程度のものはあってしかりでしょう。

ともかく市の地区計画に沿う形でなければ建てられない
わけですからその手のものが入るか、それらのものを
１階２階に備えたマンションが建てられるのでしょう。

ちなみに市の地区計画では「近商」になってますね。

http://city.shiroi.chiba.jp/webapps/open_imgs/info/0000000105_00000073...

白17です。

[276: マンション住民さん]

銭湯いいですね〜あとスポーツクラブ！南側のスイミング子供の夏休み体験希望の電話をしたら初日に電話したにもかかわらず希望の日は もう一杯で諦めました。

コンビニも2件無くなってしまうんですよね〜

バーミヤンは平日でも昼食時は名前を書いて順番待ちですし…コンビニもファミレスもパン屋も他に無いから流行ると思うのですが！

[277: 入居済みさん]

やっぱ高層マンションはなしでいきましょう。
あの営業を信じて。

[278: 入居済みさん]

がんばって小規模でいいので、商業施設の充実を図りましょう。
どうすればいいかわかりませんが。
でもあまりマンション反対的な発言をするとたたかれるんだろうなぁ。

[279: マンション住民さん]

駅前の広大な土地の使途は、ＵＲが売却するのは期限付で決まっているので、
それまでに商業施設を誘致できるかにかかっていますね。
今度の白井市長選挙が大きく影響しそうですね。

[280: 匿名さん]

いいじゃないの。ここに住んでる人たちは静かな環境を
求めてここに来たんじゃないの。商業施設なんか一切排除して
住宅のみの地域にすれば。お買物は印西に行ってお金を落とし
て印西を潤してあげればいいじゃん。

[281: 契約済みさん]

ファミレスとコンビニが消えるのは困りますね。

[282: マンション住民さん]

コンビニ閉店は残念です。ミスドはなくなってほしくないです！皆さんはミスドやケンタッキー利用してますか？

[283: マンション住民さん]

地元の店を使わないより集客出来ないのでは？　国道16号からの流れが
印西方面に行く。また鎌ケ谷や松戸からも新鎌ヶ谷にある程度揃っている。
新鎌ヶ谷と印西に挟まれたこの地区では商業施設はきついでしょう。
印西地区の商業施設も段々東へ進み次の開発は日医大周辺でしょう。
あそこは佐倉、酒々井、栄、成田西側、本埜からの集客が狙える、特急停車予定と病院関係での集客も期待出来るのが強み
白井は逆に静かな環境が確保出来ていいですが。騒ついた場所が嫌いな方にはもってこいです。