【白井】プリスタ Part2

[入居済み住民さん]

有意義な意見交換の場にしましょう。
煽りや荒らしはスルーでお願いします。

＜【白井】プリスタ＞住民版の前スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47245/
＜旧関東＞初期段階のスレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38464/
＜プリスタ Part1＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46538/
＜プリスタ Part2＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46638/

＜【白井】プリスタ　レジデンスⅡ＞
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46801/

[294: 匿名さん]

居住出来ればそれでいいんですよ。
それとスーパーが有ればね。

[295: マンション住民さん]

結局、地元だけで経営が出来ないから撤退していくんじゃないのかな？
ファミマやミスド、ケンタッキーだって需要があれば店舗移設して営業するのでは。
本屋は独占出来るから南側に開店した（ほとんどが団地や高校生ターゲット？）
セブンイレブンも閉店したのも需要がないからでしょう。
鎌イオンの話が出たが、駐車場代わりでもいい（駐車料金が取れる上若干買い物してくれるメリットあり）
鎌イオンは柏や船橋へ出かけるのに便利、しかし白井駅前ではそのような需要もない。
はっきり言って、ここに商業施設はいらない。買い物したければ、中央や牧の原、新鎌ヶ谷に行けばいい。
車で10分もかからない。現状の商店だけで十分。何だか話の流れを見ると、結局はマンション建設が嫌だ
と言っているに過ぎない。前に出た自分の事しか考えていない。

[296: 入居済みさん]

だって、営業に20年間高い建物建たないって言われたんだもん。

[297: 入居済みさん]

>鎌イオンは柏や船橋へ出かけるのに便利、しかし白井駅前ではそのような需要もない。
はっきり言って、ここに商業施設はいらない。買い物したければ、中央や牧の原、新鎌ヶ谷に行けばいい。

前にもでてきてますが、コンビニやカフェなど、ちょっとしたものが
駅前にあったっていいでしょうという位置づけで「商業施設」
の話がでてきてるんでしょうが。何故あんな駅前の小さな場所の
比較対照に中央や牧の原、新鎌が出てくんのですか？前にも書いてる
方いましたが、需要の内容が違う気がします。

マンションについては、既に不況の波と少子高齢化が進む中で
果たして、西白井の物件、南口の物件に続いて、もう一件とまで
需要があるかという点で非常に懐疑的です。

>ファミマやミスド、ケンタッキーだって需要があれば店舗移設して営業するのでは。

出入り自体はかなりあったように思いますから
マンションが建ってその１階にという話になるのかも
しれないですね。まずコンビニは間違いなくあの区画に
できると思いますよ。これは予想ですが。

いずれにせよ、まずはあの土地を売れる体裁にするため
には一時撤退しなきゃ買い手はつかないんでしょうし。

個人的には、いよいよ現存店舗の撤退が始まると次の話が
具体的になりつつあるのかなあと思ってました。

果たしてどういうやりとりがあったか知らないですが、
不採算で撤退とはちょっと思えないような気がしますね。

[298: マンション住民さん]

やっぱりこの問題は荒れますね。

商業施設って言う表現だから、
飲食店だと思う人と買い物スポットと思う人とで
思惑が違ってしまうのも荒れる原因の１つかもしれません。
商業施設って大きく書かず、飲食店とか商店とか、
具体的に挙げて話した方がいいかもしれませんね。

そういう私は飲食店かコンビニならいいじゃないかと思ってて
それが下駄でもいいです。
公園は維持が大変そうだし、現実的にやっぱりそれが一番近いかも。

[299: 入居済みさん]

>住宅地域から、駅までの道にそれらの店の需要は
>少なからずあり、つぶれるわけがありません。

つぶれるわけがありません。と言い切るのは適切な発言ではありません。
先の見えない時代です。根拠の無い発言は控えるように！

むしろ２９５さんの
>結局、地元だけで経営が出来ないから撤退していくんじゃないのかな？
>ファミマやミスド、ケンタッキーだって需要があれば店舗移設して営業するのでは。
>本屋は独占出来るから南側に開店した（ほとんどが団地や高校生ターゲット？）
>セブンイレブンも閉店したのも需要がないからでしょう。

の方が正論だと思います。

マンション建設に反対賛成の意見もありますが、飲食店舗の入ったマンションなど
ゴキブリの発生が懸念されますから隣接して建設してほしくないです。

[300: 入居済みさん]

具体的に書くならば、

北口にコンビニがほしい

でしょうかね？

[301: マンション住民さん]

商業施設＝採算性が心配
マンション＝とにかく売っちゃえば後はどーでもいい。
根本的に違う。
みんなが望んでいるパン屋やカフェは南側になら出来ると思う。
でもプリスタ前の土地はマンションしか使用出来ないでしょう。
マンションなら徒歩1分駅直結物件で売れるでしょう。
それで住民が増えれば南側商店も潤うでしょう。

[302: 入居済みさん]

マンション１個建ったからっていきなり潤わないと思います。
人口を増やすのは重要なことです。
でもわざわざあそこの土地に建てる必要性はあるのか？
もっと有効利用できる方法を我々にできることはなかなかないと思うけれど
市長を含め考えてほしい。

[303: 近隣さん]

確かにプリスタが出来たからといって潤っては無いし、逆に店が減ったりと周辺環境が悪くなってる。
ここがマンションじゃなければそんなこと無かったのかもしれない。反対しておくべきだった。

[304: 入居済みさん]

人口が増えて店が減ったのはなぜでしょうか？
ラポワールは改造ということで店が撤退したんでしょうけど。

[305: 匿名さん]

それは、みんな使わないからだよ。安い店探したり宅配利用したり
近くになくても一緒だよ。
しかし普通はマンション出来たら色々な物が出来るんだけどね。
ここは逆だね。

[306: 契約済みさん]

>確かにプリスタが出来たからといって潤っては無いし、逆に店が減ったりと周辺環境が悪くなってる。
>ここがマンションじゃなければそんなこと無かったのかもしれない。反対しておくべきだった。

近隣さん今更、その言い方は大人げないですね。歩みよるべきです。店が潰れるの潰れないは経営者の腕だと思います。周辺環境は１０〜１５年単位で比べるべきです。

プリスタや裏の建築中の小戸建てなど、若い人口が増えることは間接的に地域にお金が回るから良いことです。現にプリスタの住人だけでも小学校なら1クラスできているほどです。
商業施設の増設も大事ですが、若い世代、むしろ子供が町に増え活気がないと町の将来はないと思いますよ。

[307: 匿名さん]

どこでも同じようですが、マンションが出来ても売り上げは上がらないそうです。
例えば普通のお壽司屋さんが、全戸にチラシを何度か配布しても注文がくるのは
数件だそうです。
プリスタですと1%に行くかどうかの世界のようです。
ローンが終わっていそうなマンションや分譲団地の方がずっと商売になると
聞きます。
ラポワールとは関係のない話ですが。

[308: 307]

>305

ここだけの話では無くてどこでも同じなんですよ。
ローンを抱えているから余分な出費は避けたい。
特に1次取得者層の割合が高い物件(地域)は同じような傾向でしょう。
この沿線は同じような傾向です。

[309: 匿名さん]

何だかんだ言って、行き着く所はマンション反対だろう。
まあ仮にマンションだったとしたらここの住民の目が気になって住みづらそう。
何だか好き勝手な意見ばかりだし、商店が潰れるのは店主が悪いなど書いていて感じ悪い。
その割りには商業施設が欲しいなど自分中心な意見ばかり。

[310: 匿名さん]

何だかんだ言って、行き着く所はマンション反対だろう。
まあ仮にマンションだったとしたらここの住民の目が気になって住みづらそう。
何だか好き勝手な意見ばかりだし、商店が潰れるのは店主が悪いなど書いていて感じ悪い。
その割りには商業施設が欲しいなど自分中心な意見ばかり。
３０５は他の地域も同じと書いてあるが、状況が一緒でもここまで騒がない。
両隣駅みれば落ち着いている。西白井は商店街に活気がある。
小室は商店が少ないが、それなりに生活に工夫している。

[311: 南側住民]

＞３０６
＞現にプリスタの住人だけでも小学校１クラスできてるほどです。

だから？ってなりますよ。何だかここの住人のおかげで街が成り立ってるみたいな意見ですね。

[312: 匿名さん]

住民を増やせば南側の店が潤うなんて言ってる人がいますが、無理でしょう。
もう潤う力も無いような干からびた店舗しか無いじゃないですか。
あんな寂れた商店街に新規参入してくる物好きな企業は
そうそう現れないんじゃないでしょうかね？
某居酒屋もかなり苦戦してるようですし。

[313: 匿名さん]

312さん
話は南側商店街活性化する事ではありませんよ。うちの前に巨大マンションが出来るのを
阻止するために商業施設が欲しいだけです。