グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[974: 匿名さん]

ここの住民の皆さんは、荒しの相手をするような優しさは、持ち合わせてないんですよ。

[975: 匿名]

974
あなたなら自分が住んでるところ貶されてたらどう思います？
嬉しくないのが当たり前のような気がしますけど。普通の人間なら。
まーこういう所の荒らしの人って寂しい気持の持ち主で、相手してくれる人が居ないから
相手探しに来るんですよね。ちょっと可愛そうな人です。

それに相手すると、調子に乗ってどんどん嘘を書く。

そんな人を相手にするほど他のスレでもそうですが、時間の無駄ではないかと思いますよ。

と、ここの住人じゃないけど優しく相手してあげました。これでどうですか。

[976: 住民でない人さん]

マンション内の掲示板は、匿名ですか？

もしそうでなく、皆さんが堂々と意見をいいあっているのであれば
本当にうらやましいです。

住民の意識が高いのですね。

うちもそうなってくれないかな…。

[977: 住民さんＡ]

>>969ですが

正直今の入居状況であんなにフロントに人数要らないんじゃないかと言ってるだけです。
明らかに過剰人員です。

まだ業務的にも多忙なはず無いんからもっといっぱいになってからで良いと。
カフェにしても毎日パン焼いてるんでしょうが売れ残って自分達で持ち帰ってるのが現状でしょう。　全部コストかかってるししまいには住民に負担がかかってくるというワケです。

いずれは今の人員が必要になってくるでしょうが今はまだあんなに人は要らない！！
そんな余裕はこのマンションには無い！！

[978: 匿名さん]

ここでする話ではないかと。

[979: 匿名さん]

言いたい事はよくわかりますが、やはり、ここでする話しではないように思います。

[980: マンション住民さん]

換気扇を回すと家ではタバコを吸う物がいないのにタバコの臭いが
入ってきて家中タバコ臭くなってしまいます。
これはもうどうしようもないのでしょうか？
夏になれば窓を開けます。ベランダから煙が入ってくるのは当たり前になります。
具合悪くなって困ります。
どのように皆様が同じ立場だったらどのように対処されますか？
逃げ場がありません。逆にタバコを吸われる方だって逃げ場がありませんよね。
勝手に受動喫煙してしまう事が辛いです。

[981: 住民さんＡ]

カリフォルニアの某市では以下の決まりがあるみたいですよ。

禁煙エリア

　・アパート、マンションの室内
　・仕事場の中と外
　・公園
　・スタジアム
　・トレイル(公園内などにあるウォーキング用の道)
　・ショッピングエリアの周辺

喫煙可能

　・一軒家の室内と庭
　・アパート、マンションの庭や建物の外
　・駐車場
　・道や側道 (家や禁煙エリアの近くでない場所に限る)

ここのマンションてどうなってましたっけ？
うちも煙草には気を使います。マンションの外ですってます（笑）
網戸にしていてなんの前触れも無く家に煙の臭いが入ってきたらリラックスも出来ませんし
外なら逃げ場があるのに逃げ場が無いわけですからね。
私は愛煙家ですが決まりに次の総会で挙げてもいいかもしれませんよ。
自己中が多いですよ。ごみ出しとかもそうですし・・・

[982: 匿名さん]

あーそれうちも思ってました。
24時間換気ってある意味悲惨です。何故か家の中がたばこ臭くなってたりするしね。
予告無しに臭って来るからテロですよ。
編み戸の季節にバルコニーにテーブル出して寛いでたばこ吸われた日にゃ…
家族や近隣に迷惑をかける神経ってどんな感じなんでしょうか？
騒音より許せない。

[983: 匿名さん]

こんなにスカスカなのに、タバコの煙が入ってくるんですか。
信じられない。

[984: 匿名さん]

いつものあの方ですので。

[985: 匿名さん]

↑
無神経な喫煙者登場

[986: 匿名さん]

本当のことを言われあせっているあの方のことですか？

[987: 住民]

あの方って誰？
なりすまし住民の事？

[988: 入居済みさん]

騒音問題。
喫煙問題。
ペット問題。
ごみ出し問題。

これらはさんざん他のマンション板でも論議され解決しないまま。
それぞれが規約を守り、ちゃんとするってわけにはいかないんですかね。

[989: 匿名さん]

付くくわえると
スカスカ問題。
管理費足りない問題。
管理会社遊んでる問題。

[990: 住民でない人さん]

69さん

管理規約に則って、臨時総会をひらいてくれるように
働きかけてみてはどうでしょう。

[991: 匿名さん]

990さんに同感です。
ここで色々言っていても埒があかない気がします。臨時総会を開き、理事会経由で管理会社に申し入れした方が良いかと。

[992: マンション住民さん]

管理費について
先日発表された世帯数からするとフージャースから販売されている時、マンション購入者なら、誰しも見ているとおもうのですが、
壁に張られていた世帯の売り上げ状況にsoldとかreserveは嘘だったという事は明らかだと思います。
ということはフージャースは虚偽の情報で販売していたという事です。
それなのにマンション購入者が管理費をさらに負担するというのはあまりにも酷い話だと思いますし、ありえないと思います。
もし、空いている分の管理費を負担するというならフージャースに責任があると思います。

[993: 匿名さん]

そりゃありえないでしょう。

[994: 匿名さん]

>>992
本気でいっているなら、アマちゃんですね。

soldとかreserveは嘘だったという事は明らかだと思います。

soldはキャンセルが入った、reserveは申し込みは入っていたと言えば終わり。
そんなことを信じて買ったならば、本当にお目出度い。

[995: マンション住民さん]

さすが匿名さんですね。フージャースの方ですか？↑
法律には地も涙もあるんですよ。

[996: マンション住民さん]

＞soldはキャンセルが入った、reserveは申し込みは入っていたと言えば終わり。

終わりにはならないでしょう。
キャンセルの書面の証拠の提出が求められても虚偽ならでてこないでしょうし、マンション購入者は虚偽を確認しているわけですので。（もし虚偽ならの話）

[997: 匿名さん]

換気扇から焼き魚の臭いがしてきます。
こんな時間に部屋中焼き魚の臭いだらけ…

[998: 匿名さん]

このマンションは焼き魚くらいやってもいかんのか。

[999: マンション住民さん]

焼き魚はよし！（笑）

[1000: マンション住民さん]

>>977さん

ある意味賛成です。
これだけ今、世の中で雇用が深刻な問題になっている中であのフロントの人員は過剰ですよね。
カフェは土日だけにするとか色々策はありますね。

でもここで何を言っても始まりませんよね。
せっかく理事会も発足したわけですしそこで提案してみるとよろしいかと。

議事録見て今後管理費が赤字になる見込みであれば明らかに削らなきゃならない部分では
あるかと思います。

[1001: 匿名さん]

タバコの臭い、焼き魚の臭いが、締切った室内にないって来る？
サザンでも同じようなこといっていたけれど、
普通のマンションでは聞いたことがありませんね。
24時間換気でも。
構造上の問題がなければよいけれど。

[1002: 購入経験者さん]

換気扇はつながってるから、入ってくるのは仕方ないです。

どこのマンションでもそうですよ。

[1003: 匿名さん]

ここを買いたいのですが、ホームページがないようなんですが・・・。

[1004: マンション住民さん]

＞今後管理費が赤字になる見込み

あの総会に出て話を聞いていたならば、この発言はありえないと思います。
ここで管理についていろいろ書きこみしている方々は、なぜマンションの
掲示板の方に書きこみしていただけないのですか？

[1005: 匿名さん]

>>1002
換気扇はつながってるから、入ってくるのは仕方ないです。

普通の設計だと、換気扇の配管が隣とつながっているなんてありえない。
換気扇にならないでしょ。

ここはよっぽど特殊な設計してるのかな。

[1006: 入居予定さん]

NEWDAYSの22:00頃の品薄っぷりときたら・・・。
ここの駅前はかなり可能性あります。

[1007: マンション住民さん]

1003さん
ホームページは休止中ぽいです。
こちらなら管理会社で詳細がわかるかもなのでお問い合わせしてみては？
（株）ゼファーコミュニティー03-5695-7801

[1008: マンション住民さん]

これかな？
ゼファーコミュニティー
http://www.z-community.com/index.html

[1009: マンション住民さん]

＞1003
こんなのもありました＾＾
http://72.14.235.132/search?q=cache:YYv58K3h0ewJ:wanganmansyon1.blog.shinobi.jp/+ゼファーコミュニティー　グランドホライゾン&hl=ja&ct=clnk&cd=3&client=safari

[1010: マンション住民さん]

>ここを買いたいのですが、ホームページがないようなんですが・・・。
賃貸になるみたいなので売っていません・・・。

[1011: 匿名さん]

換気扇の排気は共用廊下側に出しているんだけど、廊下に面した部屋の壁の吸気口から
吸い込んじゃうから、隣の部屋の排気がコチラに入ってきちゃうんだよ。
全ての部屋が、ベランダ側から吸って、廊下側に排気しないかぎり、無理。同じことです。

[1012: 匿名さん]

総会でのこととかここには出たりはしないのですか？
なんだか、本当の住民の人はいない住民板なんだなぁ。と思ってがっかりしています。
住民の方いましたら、総会での情報等載せて下さると検討者としては助かります。

[1013: 匿名さん]

やばすぎて載せられません・・・

[1014: 入居済みさん]

掲示板に総会の内容なんて書いているマンションはほとんどありませんよ。

そんなことをここに期待するのは、検討者として意識が間違っているのでは？
知りたいのであれば仲介の不動産屋に直接聞いたら教えてくれますよ。

[1016: マンション住民さん]

とりあえず、住民でない人は出て行ってくれます？

[1018: マンション住民さん]

そんなに剥きになって削除依頼出さなくたって・・・。

[1019: マンション住民さん]

＞お隣さんになるかもしれない。。。とは

1016ですが、うちの両横は入居済みなので、それはないです。
つでに言うと、削除依頼は腹にすえかねた別の入居者の方が出されたようです。
住民版にうっかり正直に「住民でない人」で書き込むあたり、他の「匿名」の荒らしより悪質度は低いですが、それでも真剣に購入を検討されてるような発言にはとれませんでした。

[1020: 住民でない人さん]

＞1017です。
他の住民でない人とは違いますが
私の場合検討はしてました。

私は隣の住民です。
うちよりお宅の方が景色がいいですからね。

単に他の書き込みに対しての過剰な反応が目に余っただけなのですが
それで削除依頼が出た事にあきれました。

住民でない人が住民の皆さんのお考えを聞いて
購入を考える為に、ここはオープンなのだと思っています。

住民が意見を書けば、マンション内の掲示板に書き込めと言うし
住民以外が情報知りたいと言えば出てっけって、訳が解りません。

[1021: マンション住民さん]

>>1020
違うよ。
検討している人は、検討板に書き込むんですよ。

ここの住民板の趣旨をよく読んだほうがいいと思います。
そうでないと適切な情報交換は期待できません。

[1022: 管理担当]

管理担当です。

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[1023: 管理担当]

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