グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[785: 住民さんＥ]

７８２（７７１）さん
あなたの常識を問うているんではないですか
→私の常識については１度も自分から語っていませんが。
挨拶を返さない人には挨拶をしなくなるのは自然ですよ。

２は自分を基準に「世間の常識」を推し量ると危険という発言が
理解不能でしたので書きました。別に推し量っていないですから。
挨拶をしない常識の無い人には挨拶をしないようになった、
という個人的な対応の話をしてるだけですから。

[786: 住民さんＥ]

ひとつ言い忘れました。
挨拶が向こうから来れば
もちろん気持ちよく挨拶を再開します。

[787: 匿名さん]

なんだよこいつ、えらそうに。何様なんだよ。上から目線が鼻につく。

[788: 匿名さん]

てかかっこいい。

[789: 匿名さん]

このあいだ、小さい子供連れたご夫婦とすれ違いましたが
ご夫婦に挨拶しましたら、奥さんは口ごもって旦那さんは下を向いていました。
恥ずかしかったのかな。ところが小さいお子さんがこちらをしっかりと見上げて
大きな声で「こんにちは！」と言ってくれたのです。
可愛かったけど苦笑してしまいました。

[790: 匿名さん]

このあたりのクリーニングはどこも高いですね。
スーツ1000円当たり前。以前は600円だったのに・・

[791: 入居済みさん]

777さんへ
皮膚科へは電車を利用されますか？
もし車での通院が可能ならば幕張ベイタウン内の
いの皮膚科がおすすめです!
先生もよい方ですよ。
調剤薬局もすぐお隣にあるので便利です。

[792: 匿名さん]

この掲示板だってみなさん「はじめまして」や「よろしく」から良い雰囲気で歩んできました。
挨拶、いいですね。

住民さんＥさんも挨拶できるようになりましょうよ。
たぶん、ここにいる皆を、「得体の知れないなにか」という自分と繋がりの無い物と心理的に受け止めてしまっているから挨拶しなかったのだと思います。
そういったことから分析・要求(〜しましょうから始まる)や議論に向きがいっているのかな。
挨拶する為には、まずお互い同じ住民の立場である事を本心で理解しなければなりません。
よろしくお願いします。

[793: 住民さんＥ]

・得体の知れないなにか
・繋がりの無い物
・まずお互い同じ住民の立場である事を本心で理解

同じマンションでそういう意識では残念です。
住民の方ですか？
立場に違いなんかありません。賃貸入居の方でも同じです。
挨拶だけの話なんですから。

[794: 住民さんＥ]

それから、
・住民さんＥさんも挨拶できるようになりましょうよ。
→挨拶をする自分が挨拶をしない人について話をしているんですよ。
文章読んでますか？意味が全く解りません。
・・・ひょっとしてあなたが挨拶をしない人ですか？

[795: 入居済みさん]

777です

778さん、791さん情報ありがとうございます。

やはり徒歩や自転車圏内で皮膚科を探すのは難しそうですね。
東西線沿線に知っている皮膚科がありますが、乗換えがあったので尋ねてみました。
帰りの乗換えで躊躇していたんです。
タイミング悪く、西船橋で２５分くらい待つのはよくあったので…。
残念ながら車は運転できませんが、おすすめのいの皮膚科、調べてみますね。
京葉線で行けそうなら行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[796: 匿名さん]

>>794
住民さんＥはスレ主か？
そうで無いならこのコミュニティに参加しどのレスで挨拶してる？
ネットの相手を住民で無く無機質な物と勘違いしてるのではないか？
793は住民さんＥの事を示しているのだろう。

[797: 住民さんＡ]

＞ネットの相手を住民で無く無機質な物と勘違いしてるのではないか？

やはり購入価格が異なると住民の質も違ってきますね・・・。
もうワンランク下の住民が入ってくるとは〜？という感じですね・・・・。

[798: 匿名さん]

気軽に行ける距離の中に、耳鼻科もあると花粉症な私には有り難いのですが、やはり谷津の総合病院(？)が一番近いんでしょうかね。

近さで言えば、若松団地の中なのですが、今後長くお世話になるかかりつけ医をどこにしようか結構迷ってます。

[799: 匿名さん]

793=794＝Ｅさんと読み取るのが普通でしょう。
797さんに同感でさらっと聞き流して終わる話に
いちいち食い下がっているところが、
内容も合わせてレベルを感じてしまいます・・（*９２さんとか）。

[800: 入居済アース棟]

若松団地との間のバリケードは
住んでみて思うけど
若松団地がずいぶん遠く感じますよね。
ららぽの方が近く感じるくらい。
若松（郵便局とか）を利用してみたいのに
とても残念です。

[801: ご近所さん]

ホライゾンの東棟のゴミ置き場の入口で喫煙している方を
見かけました。火には気をつけた方がよいですよ。

[802: 住人α]

７月からすみ始めて半年経とうとしています。
やっと船橋にも慣れてきました。
来年はもっと慣れるといいなぁ。
ほのぼの生活したいと思う今日この頃です（笑

[803: 匿名さん]

>>801
最近エレベーターがものすごくタバコ臭い（その場で煙を吐いた？）時があるのですがタバコのマナーに関しては永遠の課題ですね。
夏になったらベランダから受動喫煙してしまうし臭いし大変なんて事になりそうですよね。
ベランダに灰とか…

夜ゴミを捨てに行くと可燃ゴミの所に船橋市指定の袋に入れずドラッグストアの袋等に入れたゴミがまとまって数点ありました。
同一家庭で出した物だと思います。
あぁ遂に東棟でもマナーが悪い人が出てしまったか〜とがっかりしてしまいました。
うっかりであって欲しいです。

[804: 匿名さん]

>>800
メインエントランスから出ずにフロントの横から出るのが最短だと思います。
そのまま若松団地をつっきれます。それでも遠いと感じるならばどうしようもないです…

[805: 入居済みさん]

＞８０４　８００
私も、その行き方が最短だと思って利用しています。
それに三井住友銀行もスーパー等々もあるし、
徒歩圏内で、とっても便利だと思っています。

[806: 匿名さん]

ここの価格かなり下がるようですね。色々なスレで話題になっています。

[807: 匿名さん]

住民さんＥさんへ

前の方のレスになりますが、７７１です。
しばらく家をあけていたので、レスが遅れました。
（７８２さん、フォローをありがとうございました。）
一連の投稿を読んで、おっしゃりたいことがよくわかりました。
いらぬ心配で余計なことを申し上げてしまい、大変失礼いたしました。
同じマンションに住むようになったのも何かのご縁、これからもよろしくお願いいたします。

[808: 匿名さん]

「管理費がどうの」とかは別にして、エントランスとかに季節感のあるものが飾ってあると嬉しいと思いませんか？今の時期ならクリスマスツリーとか。

[809: 住民さんＥ]

季節感のあるもの、いいですね〜。
小さくてもいいのでコンシェルジュの横あたりに置いてあるといいかもです。
※あの、チラシスタンドは役に立っているのかな。

[810: 匿名さん]

たばこについては共用部禁煙。それでよいと思うのですが。管理組合が発足していないので、正式な場で今後検討していけばよいと思います。

[811: 匿名さん]

管理組合はいつ頃できるんですか？

[812: 匿名さん]

入居者が１、２割なので、すぐにはできないでしょうね。
販売停止も長引きそうですし

[813: 匿名さん]

管理会社にきちんと問い合わせれば金額等ナーナーにならないっ思いますよ。
それより気になっている事があるのですが契約した駐車場の階以外に停めてる人がいるっぽいです。

契約した駐車場の階で契約した位置とは全く違う場所に停めてる人もまだまだかなりいるみたいですね。
コンシェルジュに伝えときます。

[814: 入居済みさん]

引っ越して２ヶ月経とうとしています。
下水道処理区域なので使用料を納めるよう封書が届きました。
初め新手の振り込め詐欺かと思いましたが調べると本当に
ここって下水道処理区域だったんですね！そんな事全く調べませんでした・・・
そういった場所が存在すること自体知りませんでした。
下水道使用料が排除汚水量に応じて算定されて2カ月に1度水道料金とは別に請求されるとは！！
２３区内と違って田舎で人がいない分そういった部分が発達していないのでしょうか。
田舎は水道料金が高いとか聞いた事がありますがこの事だったんですね。

[815: 入居済みさん]

ピクチャーレールを付けたいと思うのですが、いろいろ迷ってます。
通販で希望の長さに切ってくれるものもあるようなのですが、説明をよく見ると、止めるために穴をあけなければいけないようなんです。（そもそも穴ってあけていいものなんでしょうか。）
また、仕上がりを考えるとやはり業者に頼んだ方がいいのでしょうか。

調べれば調べるほど、わからなくなっていきます。
後付けで付けた方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんでしょうか。

[816: 物件比較中さん]

検討板で下記のような質問をしました。

今までの流れで、未売却住戸の管理費、修繕積立金、駐車場料金はクレセント持ちということが
わかりましたが、管理組合がまだ出来ていないと言う事なので、下記の疑問が湧いてきました。

１．修繕積立金基金、管理費基金についてはどうなっているのか。

２．ここは2月15日完成、8月下旬入居開始となっているが、
契約上いつの時点か ら未売却住戸の管理費等がクレセントによって
補填される事になっているのか。 9月1日それとも来年4月1日。

３．管理組合未結成とのことだが、補填されるべき管理費等は誰宛に
入金されるのか。管理会社宛てか。

４．その銀行口座の名義は。

5.管理会社の収支報告や口座の残金を確認されましたか。

検討するうえでとても重要なので、どなたかご存知の方教えてください。

以上

検討板は荒らしばかりで、まともな答えはもらえませんでした。
販売が停止している状態なので、住民の皆様にお聞きするしかありません。
どなたかご存知方がいらっしゃいましたら、教えてください。

[817: 匿名さん]

812さん

＞入居者が１、２割

西棟ですが、自分の感覚的には５割くらいはいってそうな気がするんですが…。
高層階ですが、入居時のご挨拶で同じ階で未入居らしかったのは２戸だけでしたし。

[818: 匿名さん]

私も西棟上階の方で角部屋なのでほとんどのお宅の前を通って
エレベーターホールまで行きますがエアコンの室外機を見た感じだと
１フロア１２戸中５戸入居してる感じですよ。

[819: マンション住民さん]

>>816さん
それらはすべて管理会社に聞けば分かりますよ。
販売会社でなくて管理会社なので連絡は出来るはずです。
マンションを管理する上での重要事項ですね。転売する際にもちゃんと買主に報告する必要がある事項です。

[820: 入居済み]

はじめまして

>>816さん
私は入居済みですがマンションを買ったのは初めてなので
あまり管理費とかの仕組みもわからず、あまり気にしていなかったので
質問された内容についても確認する術があるのか、また聞く権利があるのかも
わかりません。
答えられるのは、管理費の振込先ですが管理会社だったと思います。

ちなみにどのような心配をされてこの質問をなさったのですか？

管理組合については入居が少ないマンションでは管理組合が一年くらい
できないことはあるよ。と知人から聞いていたのであまり心配していなかった
んだけどおかしいのかな？

あと、逆に収支報告って一般的にはいつごろ報告があるものなのですか？
年度末とかにあるのかなと漠然と思っていたのですけど。
他のマンションではどんな感じなのでしょうか。
知っている人がいたら教えていただければと思います。

[821: 匿名さん]

>>814さん

下水道使用料についてですが、船橋市において水道事業は千葉県（一部地域は習志野市）が
運営主体となっていて、下水道事業に関しては船橋市が運営主体となっているため
請求が２つに分かれているようです。

私も２３区内に住んでいましたが水道代の請求は分かれていなかったので上下水道とも
同じ行政がしていたのですかね。

ちなみに下水道処理区域というのはマイナスなことではなく、区域でなければ下水道処理されて
いないんじゃないですかね。

また、船橋をすごく田舎みたいな言いかたをされていますが、私は板橋区・練馬区・新宿区など
２３区内でも何箇所かを住みましたが板橋区・練馬区に住んでいたころは友人から田舎だねと言われてました。私は、あまりそうは思わなかったけど。。

そんな感じで人それぞれだと思いますが、いま住んでいるでいる南船橋を２３区じゃないから田舎だとか、あまりに強調するのは気分が良くないですよ。

[822: 住民さんＥ]

住民の皆さんへ

悪質業者が検討者のふりをして侵入しているふしがあります。

少数と思われますがきわめて悪質です（おれおれ詐欺みたいな連中）。

ここは住民版です。

質問への返答はご遠慮いただいた方がよろしいかと存じます。

住民版のお話を楽しくしましょう（それ以外はスルーで）。

重要な会話はホライゾンのホームページでしましょう。

よろしくお願いいたします。

[823: 入居済みさん]

は〜い、わかりましたぁ〜

[824: 匿名さん]

>>821さん>>814さんは南船橋は23区と違って人が少ないから田舎と言ってますよ。
23区じゃないから田舎とは言ってませんね。
強調しているようにも見えませんでした。
普通に23区内でも人が少ない地域やひらけていない場所は田舎と表現しますよ？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[825: 住民さんＥ]

第三者は他人同士の発言にこんなに目くじらを立てて割り込まないので
824=814ですかね。

皆それぞれ仲良くしてくださいね。

[826: 住民さんＡ]

第三者ですが、

＞824=814ですかね。

は余計な発言ですね。もしそうでなかったら、どちらにも失礼です。もし、そうだったら…「黙って見過ごしてやれよ」ってとこかな。

[827: 匿名さん]

検討者なのですが、お願いがあります。
できれば検討板もしくは住民板で管理費が支払われているかや今後の販売について情報を得られるところへ連絡し、公開してくださりませんか？検討板での書き込みも正確な情報がないため、非常に見苦しい書き込みが増えています。
正確な情報を明らかにして、再販売後、この物件が売れることになれば、既購入者の皆様も有益であると思います。
ぜひ、正確な情報の公開をお願いします。

[828: 住民さんＥ]

826さん
決めつけているわけじゃありませんから
違うなら『違うよ』と書いてくれれば
いいですよ。
そのあと信じる信じないは読む人の主観です。

争いはやめましょう。

[829: 匿名さん]

日本語がうまくない人が多い。

[830: 入居済みさん]

827は、検討版やたまにここにカキコしてる物件比較中さんかな？自分としては、この人には荒らしとは言い切れない必死さがあるように思える。どちらかというと、「この物件を思い切るために、ネガ情報を集めてる」ような匂いを感じる。なので、忠告です。マンション購入なんてお見合いや恋愛と一緒なんで、そういう状態のときはやめておいた方が正解でしょう。

[831: 匿名さん]

>>827
誰かが嘘を書いても信じるのですか？
住人版なのでこれ以上掻き回さずお引き取り下さい。

[832: マンション住民さん]

>管理費が支払われているか
ちゃんと支払われているそうです。入居住戸も未入居住戸も同じです。
口座は通常は管理組合(法人の場合は組合、法人で無い場合は管理者(理事長))の名義になるのですが、まだ管理組合が無いので管理会社の口座となっているとのことです。
どんなマンションも最初は管理会社の口座にするため、ちゃんとその管理についても区分所有法で決まっていてそれに従っているそうです。

>今後の販売について
それは販売会社の都合によるので分かりません。

こんなことは貴方が自分で調べようと思えばすぐに分かることです。
それさえも出来ないようであれば、マンションを検討するのはまだ早いと思います。
時流も悪いので、あと数年は勉強しながら待った方がいいと思いますよ。

[833: 住民さんＡ]

Ｍｅｒｒｙ　Ｃｈｒｉｓｔｍａｓ！

ホライゾン入居者の皆様、あたたかく、喜びに満ちたクリスマスをお過ごしください。

[834: 住民さんＢ]

メリークリスマス★
ベイサイドカフェの限定商品、買いそびれました〜。
残念！