グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[42: 契約済みさん]

確かに問題はありましたね。ゼファー側に。
ゼファーのＨＰのＩＲ情報を見る限りなぜこの物件を売却したのか
などいろいろ見えてくると思いますよ。
私的にそのまま売主にとどまっていても不安ですけどね。

[43: 契約済みさん]

ありがとうございます。
ゼファーのHPみてみます。
ゼファーにも問題があるんですね〜

[44: 匿名さん]

近藤産業のせいでしょ。ゼファーはやばいですよ。

[45: 匿名さん]

ゼファーは1期販売開始時にはすでに手を引いていましたし、クレセント社に売却したのも業績悪化のために先に手を打っていたんだと思います。
近藤産業倒産は下方修正しているくらいだから見通せていなかったんでしょうね。
SBIのおかげでなんとか持ちこたえていますが、大丈夫なんでしょうか。。。

一時期、売主が増えたのは喜ばしい事だと思いましたが、今となっては、、、ですね。

[46: 入居前さん]

教えてください。
入居予定のみなさんは、フローリングにワックスとかかけますか？
業者さんに頼んだりして。
入居間近なのに、今頃悩んでます。

[47: 入居予定さん]

私もコーティングとか興味あったんですが結局やめました。
自分でワックスだけはかけるつもりです。
今のところも自分でかけてるので。

本当かどうかわかりませんが小さい子供とかいると
おもちゃで遊んだ際、逆にはがれて見栄えが悪くなると
書いてあったのも気になったので。

[48: 入居予定さん]

ウチはおそうじ本舗のコーティングを検討してますが、どうなんですかね？５年保証とかあったので、長い目で見ればアリかなと。

[49: 匿名さん]

ウチは子供も小さいので、傷がつくのは諦めてコーティングはしない予定です。
（予算の関係もありますが）
AUROで簡単にワックスかけくらいですね〜。

キッチンとかの防汚コーティングは予定しています。
掃除が楽になるので。と嫁が言うので。

[50: 契約済みさん]

うちは、コーティングやります。
内覧会の際、おそうじ本舗さんの話を聞いて興味を持ちネットで調べたら、他社で同じく５年保障のものを半額程度でやってくれるところがあったので、そちらに依頼しました！

[51: 契約済みさん]

うちもやります。
ＵＶシリコンの２５年保証のやつ。
今の家は普通のワックス掛けだったんですが、
いちいち家具をどかしてワックスかけ直すのが面倒で、
面倒で・・。
無精なんで、引っ越しに向けて湯水のようにお金が
流れていって、金銭感覚麻痺してる間にと、決めました。
それでも、ネットで各業者に見積もり出させて、ある程度
値段を相談できて、対応の良かったM○テクニカルサービス
さんにお願いしました。

[52: 入居前さん]

46の書き込みした者です。
いろいろご意見あるようですが、何らかの対処をされる方が多いようですね。
やはり、考えた方がいいのでしょうか。
といっても、ホントに入居間近なので、
見積もりとって、安いトコ選んで・・なんて余裕もなく、
むしろ入居後になってしまいそうなんですけど。。
それでもやる価値ありなんでしょうか。

キッチンの防汚コーティングなんてのもあるんですね！
勉強不足でお恥ずかしいトコですが、
それは主婦的に食いつきました！
ダンナ説得してぜひ検討したみたいです〜

情報ありがとうございます。

[53: 入居済みさん]

昨日、自転車でららぽ行ってきました。
楽しかった。
車の渋滞をよそにすいすい進んで夜風も気持ち良く
とてもいい気分でした。
自転車でちょいとお出かけっていう人、
他にもいくらか見かけましたね。

[54: 匿名さん]

自転車良いですねー。
海風が吹いて気持ちよさそう。
地球にもやさしいですし。

[55: 諾名さん]

三連休は、
天気が良かったから尚さら気持ちがいいですよね。
もっと自転車探検してみよっと。

[56: 内覧前さん]

内覧会の日時の連絡がまだ来ないのですが、
カーテンとか早く決めたいなぁと思ってる今日この頃です・笑

京葉線ユーザーなので、ほぼ毎日ホライゾンを見ながら出勤してますが、
まだ部屋の明かりはぽつぽつ・・・といった感じですかね？
入居者の方は何世帯くらいいらっしゃるんでしょう？
夏休みに入ったし、やっぱり今月入居される方が多いんですかね？
９月入居ですが、今から楽しみです♪

[57: 入居済みさん]

皆さん、教えてください。。。。
契約後に頂いた資料の中で7月末までに手続きください！
と書かれた書類があったような、なかったような気がするのですが・・・
それは住民票の移動の書類だけだったでしょうか。
引っ越し作業の際に紛失したらしく、探しているのですが見つかりません。

住民票の移動書類だけなら再度もらいにいけばいいんだろうけど
他のものがなかったか不安で。。。

すいません、どなたかお助け下さい。

[58: 契約済みさん]

＞Ｎｏ．57さん
恐らくでございますが、「所有権移転登記の書類」、「住民票」、「印鑑証明書（ホライゾン住所）」のセットだけかと存じます。もし、他のものがあったら申し訳ございません。

[59: 入居済み住民さん]

司法書士に渡す書類だと思います

新住所の住民票二通新住所の印鑑証明書二通がいるはずです

[60: NO57です]

教えていただいてありがとうございました。
助かりました。
死ぬ気で段ボールから探しだすか、窓口に問い合わせてみます。
本当にありがとうございました。

[61: 入居済みさん]

先日の岩手の地震の際、関東一帯もかなり揺れたみたいですが、
ココも揺れましたか？
絶対地震で目が覚めるのに、今回は爆睡で気づきませんでした。。。
免震構造を信用してるわけじゃないですが、そんなに影響なかったのでしょうか？

[62: 入居済みさん]

少し揺れましたけど「これが免震の揺れかぁ」と感心するほど
耐震との違いもわかりました。
その後安心して爆睡しました。

[63: 住民さんＡ]

先日デッキで花火を見ましたがかなり小さく見えました。

どなたか船橋の花火大会をデッキからごらんになった方いませんか？

いたら感想を聞かせて下さい。

[64: 住民さんＢ]

私はデッキからではないですが
ららぽに行く歩道橋からとってもよく見えましたよ。
イケアの前もかなり奇麗に見れました。

[65: 入居済みさん]

質問です。

心当たり無い方は、気分害してしまうかもしれませんので恐縮ですが。

洗面所、洗濯機、風呂場といった水周りで妙な異臭を感じている方いませんか？

ドア閉めた状態で、朝出かけて、帰ってきて入ったら「ムワッ」っていうのが、最近なんとなく気になってて、掃除不足なのかなと思い、割とこまめに掃除してたのですが、一向に弱まらず。

今日なんか特にひどいです・・・

どこかにあるディスポーザの排出先のタンクとかから臭いが漏れてるんですかね？？
はたまた、（無いとは思うけど）浄化水器？？貯まってる浄水が痛んでるのか？
なんとなくゼファー預かりの設備を疑ってしまいます・・・

この臭いは、ちょっと許容外ですね。一生つきあうのは考えたくない感じです。

同じ体験してる方いらっしゃいませんか？？
いるようであれば、フージャースにでも聞いてみます。

ゼファーコミュは「そこはうちは関係ないので。」とか言いそうだし。

[66: 入居済みさん]

うちでは水周りの臭いのトラブルはいまのところないですね。
ディスポーザーの臭突管の近くの住居であれば外から臭いがくることが
あるかもしれませんがそこまで気になるのであれば自分の担当営業を通して
調べてもらっては？

[67: 65です]

情報ありがとうございます。

そうですか・・・

外から来ている感じではないんですが。
現にリビングは洗面所・洗濯機ゾーンから離れてて、ドアも結構閉めてるので、臭いはないですし。

うちだけなのかもしれないですね・・参ったな　（−＿−；

もうすこし様子をみて、ひどいようなら営業担当に相談します。

[68: 住民さんＢ]

>ゼファーコミュは「そこはうちは関係ないので。」とか言いそうだし。
アフターの窓口だから、関係ないとは言わないですよ。
窓口に過ぎないので、彼らが直してくれる訳ではないですけど。

[69: アース棟]

今のところ何不自由無く暮らしています。　　　　　終電で帰ってきた時に外食する飲食店が無い位かな。

[70: 住民さんＢ]

うちも匂いはないです。
ただ家は湿気が気になるので湿気取りと脱臭剤と部屋は常に換気状態
全扉開けっ放しにしてます。
新築の為か湿気はすごいですね。
入ったときに入れた湿気取りがもう満杯です。

[71: 住民さんα]

うちも臭いはないです。
ちなみにアフターの窓口はフォーチュンに変わっているよ。
しかしゼファーに直接コンタクトを取った方が早いです。
気づいたこと、気になることは一日も早い対応を！！

[72: 住民さんα]

それから
住んでみないと気付かないことは多々あります。
心配をするよりもとにかく一日も早く告げるべき。
とにかく対応を強く迫ることです。

[73: 住人∞]

駐車場の車がじょじょに増えてきましたね。
嬉しいです

[74: 引越前さん]

今日はとても海が綺麗で感動しました。
アクアラインも見えたし
眺望は大満足です。

[75: 匿名さん]

ウチも特に気になることは無いですよ。
施工時の問題の可能性もありますし、アフターサービスの窓口に聞いてみるのが良いのではないでしょうか。

[76: マンション住民さん]

入居者の方がだんだん増えていくのは初期に引っ越した私としても嬉しいかぎりです。
管理の方や入居者の皆さんほとんどといっていいほど気持ちのよい挨拶をしてくれますし、今のところ不満もなく本当に選んで正解だと思っています。

これから入居される方も多いようなのでもっと盛り上がりますね。

[77: マンション住民さん]

65さんへ

以前、聞いた話ですが、洗濯機の排水口には"臭い"の逆流を抑制する弁があるそうです。
洗濯機の設置をする時に、その弁を閉じる事を忘れた場合に不快な臭いがするそうです。
ご参考に。

[78: 入居済みさん]

No70さん、教えてください。

常に換気状態とのことですが、24時間換気って
電気代は大してかからないのでしょうか。うちは
何か電気代が怖くて風呂上り時しか換気してません・・・

あと、湿気とりって何ですか？

無知で申し訳ありませんが、教えていただけますでしょうか。

[79: 内覧前さん]

引越し業者に見積もり取ってるのですが、入居終わられた方、引越しは重なってましたでしょうか・・・？
同じ棟で一日に何世帯も一気に引っ越すことはないのかなぁ・・・とは思ってるのですが、一応一斉入居（？）なので、激安引越し屋さんが嫌がってるみたいなんです・・・
引越し日の調整のホライゾンからの回答が来るのが、3週間後なので、引越し業者を探すのに結構ギリギリなんです。
ご存知の方、宜しくお願いいたします!!!

[80: 東棟]

引越はぜんぜん込みあってないので何時でも大丈夫だと思います。　　　　　　うちはサカイでしたがいろいろ手違いがあったのでお勧めできません。　　　　他の引越業者の方がいいと思います。

[81: マンション住民さん]

引越しは、まず重なることはないと思いますよ。
我が家はサカイにお願いしたのですが、作業員の対応から荷物の梱包・運搬まで、誠意を感じ、とても満足でした。

[82: 匿名さん]

できれば激安引っ越し屋さんはおやめになった方が良いですよ。
何かあった場合のアフターサポートとか酷いもんですから。
サカイは激安とまではいきませんが、他の大手よりも全然安かったです。
参考まで。

引越は他の方とかち合うのは希だと思いますが、心配であれば幹事会社のサカイに聞いてみてはいかがでしょうか。

[83: 内覧前さん]

79です。

>No.80 by 東棟さん
コメントありがとうございます。
サカイさんは、担当の方達によって、良し悪しがあるのかもしれませんね。。。
私も東棟なんです！ご近所さんですね☆
宜しくお願い致します！

>No.81 by マンション住民さん　
コメントありがとうございます。
サカイさんが幹事なので、サカイさんに頼むのが一番楽チンですよね。
候補にあげてませんでしたが、ちょっと考えて見ます！

No.82 by 匿名さん
そうですよね。。。ちょっと怖い気はしてるのですが、旦那さまが激安を探していたので・・・＾＾；
もう一回相談してみますです！そして、サカイさんにも問い合わせてみます。

[84: 匿名さん]

ちょっと小腹空いたときに何か食べたいときとか皆さんどうしてますか？
若松団地の中華屋さんは入りにくいし・・・

解っていた事ですけどやっぱり近くに何も無いって不便ですね。
あと、エントランスの喫茶ブースでパン売ってますが買ってる方いらっしゃいますか？？
パンより飲料があればと思います。

[85: 入居前さん]

>78さん

　私は７０さんではありませんが、
　２４時間換気は止めないほうが良いですよ。
　新築物件はどうしてもコンクリートの乾きが
　まだだし、しかも駅近なので、防カビ対策で
　必須かと。我が家は＋除湿器で臨みます。

[86: 訂正]

↑
×駅近
○海近

[87: 契約済みさん]

>85さん

ご親切にありがとうございます。

これからは換気は止めないようにします。

＞84さん

先週末に二日続けてパンを買って食べましたが、普通に

美味しかったですよ。嫁は非常に気に入ってました。

パンの種類が少なく、何にしようかと悩めないところが

悩ましいですが。

[88: 住民さん]

飲み物の自動販売機欲しいですー。

[89: 匿名さん]

>>84さん

ウチはもっぱらローソンです。。。
ミッフィーのシールが貯まってしまいます。

[90: 70です。]

気づくのが遅くてすみません。
NO85の方が既に答えて頂いていますが。

私も24時間換気はつけっぱです。
電気代はどうでしょう。電化製品フル活動の我が家なので不明です。
すみません。
あとは　ホームセンターなどで売ってる　ドライペットや除湿シートなどを
押入れなどにひいてます。
ちなみに我が家のドライペットは7月中旬に15個置きましたが
明日すべてリセット予定・・・。満タンに水溜まってます。

最後に、お友達の意見を聞いて　家に居る際は
部屋という部屋の扉をすべてあけてます。
基本押入れも上下ともあけてます。

[91: 住民∞]

お住まいの方でペットを飼われていらっしゃる方。
お勧めの動物病院などあれば教えていただいてよろしいでしょうか