グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[308: 匿名]

西は歩道が味気ないですね。

[309: 匿名さん]

近隣住民以外はほぼ歩かないとこだからね。

[310: 匿名さん]

>>うちは、カーテンはともかく窓自体に「ピュアリフレ」っていうのを貼ろうかと思ってます。

窓って共有部分の独占使用とかの扱いですよね？
フィルム類を貼るには、
管理組合の承認が必要では？

[311: 住民さんＭ]

オートは住んでみるとほとんど滅多にないね、何も感じなくなるね（忘れてしまうくらい）。
ただ、忘れた頃にまたあるけど。音のしている時間は断片的で全部つなげても大した時間
ではないと思うなあ。

西側は一度ゲストルーム（最上階）に泊まったとき思ったけど西日が強かった。それから
車の通る音がかなりしますね。それから風！風のある日が多く、その日は前の通りが
ものすごい風に見舞われます。
・・・でも、あの景色や見られてる感が無いところがイイ人は買い！でしょうな。

[312: 名無し]

モデルのところは公園に戻るのですか？

[313: 契約済みさん]

>>310さん

＞フィルム類を貼るには、管理組合の承認が必要では？

確かに言われてみれば、そうかもしれませんね。
入居時に貼るのは、見合わせようかと思います。
マンション購入は初めてですので、いろいろ気がつかない点が多々あります。
教えてくださって、どうもありがとうございました。

[314: 匿名さん]

フィルムはオプションでもありましたよね。
ガラスの形状を変えたり文字を書いたりというのは禁止のようですが、フィルムを貼るのにも届け出がいるのかしら？
禁止ではないはずなので、営業なりフロントに聞いてみてはいかがでしょうか。

[315: 内覧前さん]

３０３です。

西日対策として、
モデルルームの中にある長谷工さんで、「シーグフィルム」を進められました。
「ピュアリフレ」と類似品だと思いますが、やはり値段が高いと感じました(^_^;)


でも、３０７さんのマンション住人さんの意見が聞けてすこしほっとしてます(^o^)
フィルムは、カーテンを付けて過ごしてから考えようかと思います。

[316: 契約済みさん]

>>314さん

313です。
そうですね、明日にでも営業に聞いてみようと思います。
どうもありがとうございました。

[317: 契約済みさん]

304です。
306さん、307さん、日当たりについて教えていただいてありがとうございました。
どちらもまったく問題ないとのご意見をいただき、安心しました＾＾
早く綺麗な部屋に引っ越したいです！
同じ西側ならご近所さんになる可能性もありますよね。よろしくお願いします☆

[318: 内覧前さん]

内覧会もまだですが、引越し業者の手配をしました(^o^)
ホライゾンを仕切ってるサカイさんにお願いしました。
営業さんの感じ良かったので決めました！

引越しは３度目ですが、初めてサカイさんにお願いしました。
スタッフさんの仕事ぶりに期待してます！

ところで、サカイ引越しセンターを使った人で「１０分間サービス」は
何をしてもらったのか気になります(^_^;)
照明の取り付けで終わっちゃうくらいなのかな？

サカイさんを使った人の意見が聞けたら幸いです。
宜しくお願いします。

[319: 契約済みさん]

＞318さん
私は3回引っ越ししてますが、全部サカイです。
ここも偶然サカイと提携してるようなので、またサカイにお願いしようと思ってます。
サカイはすごくキビキビしてて、礼儀正しい人が多いし、私は気に入っています。
見積もりに来た時に、前回引っ越しした時のサカイの箱を見つけて、「前もお世話になってたなら」と少し安くしてくれました。（見積もりするとお米貰えますし♪）
10分間サービスはやっぱり電気の取付けでしたね。
今のところに越して来たときは、賃貸なので冷蔵庫の足のへこみが床に出来ないように、下に段ボールを入れるのを手伝ってもらいました。さすが力自慢なので、微調整とかも冷蔵庫をひょいと持ち上げて軽々やってくれました。
こんなかんじです。長文失礼しました。

[320: 契約済みさん]

ここって、隣の若松団地を抜けていくのが駅への一番近い道のような気がするけれど、あの柵の感じだと許されてないのかな？
確かに、もし自分の住んでるマンションの敷地を「通り抜け用」に使われたら、気分が悪いか。
でもそうすると、若松団地内のお店にはぐるっと回っていくしかないのかな…。

[321: 入居済みさん]

なんで駅へ行くのに若松団地を通り抜ける必要があるのか理解に苦しみます。
契約して現地を見に行ってる人であればなおさら。

若松団地の商店街へは確かに行きにくいですが
普段は郵便局ぐらいしか私は行かないので個人的には不便を感じません。

[322: 入居予定さん]

>320
確かにあの柵は不便ですね。
サザンの管理組合で柵を一部開放してほしいと団地に
要請したらしけど駄目みたいですね。

[323: 匿名さん]

３１８です。

３１９さんの貴重な体験談ありがとうございます！
やはり、照明の取り付けでしたか(^o^)
CMでは、犬の散歩お願いしてましたね（笑）

いまから引越しが楽しみになってきました！
３１９さん、ありがとうございました。

[324: 契約済みさん]

>>321さん
お気を悪くされたのなら、ごめんなさい。
現地に2回行った際、なんとなく若松団地の中を通っていったら、柵があって
大回りになってしまったものですから。
2回目は、「もしかしたら出入りできる箇所があるのかも」と思って行って、
やっぱり大回りになりました。方向音痴の上に土地鑑もないもので、駅へ
行くのも「なんとなく近いような」と思っただけです。

若松団地の中の小さいスーパーや焼き鳥屋（？）なんかは、いい感じですね。
ぐるっと回って時々は行ってみようかと思います。

>>322さん
そんな経緯があったんですね。
若松団地の方々の気持ちを尊重することが大事ですね。

[325: 匿名さん]

あの道はURの私有地ですからね。
ちなみに、団地内を通っても通らなくても駅までの距離は変わらないと思いますよ。
逆に遠回りなのでは。

[326: 231]

＞235さん

ありがとうございます。
市役所に問い合わせると埋立地なので氏神といったものが存在しないそうです。
無宗教ですがその地を守る神様にお邪魔しますと挨拶したかったのですが…

本来の七五三やお宮参りの意味がなくなるけど形としてやるならと同様船橋大神宮を薦められました。
近場で宮司さんが常駐してる場所はここしかないそうです。

[327: 契約済みさん]

>>325さん

これで毎朝、「こっちを通って行ったほうが近いんでは」という妄想を抱かずにすみます。
ありがとうございました。

[328: 入居済みさん]

団地内の焼き鳥やさんは　なかなかよかったです。
常にオープンカフェ状態ですが（笑）
スーパーは品揃えあんまりかも

[329: 内覧前さん]

購入を検討しているのですが、実際にお住まいになっている方たちにお聞きしたくてこちらに投稿しました。ご意見をいただければありがたいです。宜しくお願い致します。

上下階の騒音についてですが、我が家には小さな子供がいるので足音やおもちゃをフローリングに落としてしまった時などかなり気になるくらい音がするのでしょうか？

フローリングの上に普通のカーペットやラグを部分的に敷くのではなく、防音効果のあるプレイマットみたいなのを部屋に敷き詰めるくらいしないと上階の方は苦情が言いたくなるくらい気になるのでしょうか？

現在某マンション（３年前築・二重床・フローリング等級LL45）を購入し住んでいるのですが
階下の方から昼間でもうるさいと直接苦情を言われてしまい・・・。もちろん苦情言われる前もカーペットやラグは敷いてましたが苦情を言われてからは十万円位かけてリビングに防音効果のあるプレイマットを敷き詰めました。ですがそこまでするの？と思ってしまって住み替えを検討しています。友人が他県のマンションに住んでいてそこはフローリングにラグ程度しか敷いていないのですが子供が実際小走りしても全然響かないくらいマンションの造りが重厚なんですが、こちらのマンションはどうなんでしょうか？

そんなに音が気になるなら一軒家にしたほうが良いと言われるかもしれませんが、近い将来足が不自由な両親との同居を考えているので便利なマンションしか考えておりません。

初めての投稿でしかも長文になってしまって申し訳ありませんがご意見宜しくお願い致します。

[330: 匿名さん]

すみずみ水の申込の封筒に管理会社宛てで佐川の着払い伝票が貼ってありました。
佐川はコンビニと取引をしていませんし、当然個人とも…
クロネコみたいにわざわざ取りに来てくれるわけもなく…

皆さんどうされましたか？
なんだか不親切過ぎて不信に思ってます。

[331: 匿名さん]

329さん　

我が家も上の子の走る音がタッタッタッタってたまに聞こえます。
多分防音のカーペットやマットは使用してないと思います
音に私は神経質なので+上の音に慣れてなかったので、
最初は凄く嫌でした（主人は全然気にならなかったようです）
今となってはもう気にならなくなってます（笑

賃貸などに比べると、音は小さいと思います。たまに聞こえる程度なので。
それ以外は殆ど聞こえません。

そこまで色々やられてるのであれば、大丈夫だと思いますよ。
後、下の人へ、最初に、一言子供がいるのでご迷惑を程度の挨拶を
しておけばいいのではないでしょうか。

330さん

下の受付の人に聞いてみてはいかがでしょうか？

[332: 匿名さん]

東の中層階以上にお住まい方、布団は夏や今頃にかけていつ干していますか？

お日様の匂いはしますでしょうか？

今更ながら南向きの方がよかったかもと気になり始めています。夏の暑さや日焼けが嫌なので東でいいやと漠然と思っていました。

[333: 匿名さん]

内覧会の時携帯の電波入るか確認するの忘れたぁぁ〜
SoftBankって入りますかね？
ダメならDoCoMoかな…

[334: 匿名さん]

>>329さん

それほど気になさるのであれば２階にされてはいかがですか？

[335: 入居済みさん]

＞３３３さんへ

東棟ですが。リビングの窓側でないと
ドコモ、ソフトバンクは入りません。
廊下側の部屋に行くと圏外になります。

[336: 333]

>>335さん

ありがとうございます！
やっぱり怪しい気がしてましたがそうですか…
今時自宅全部屋で電波が入らないなんてありえませんよね…

困ったなぁ。

昔室内アンテナを無料レンタルしていたけどどうなったのか調べてみます。

[337: 入居済み住民さん]

>>333
Ｗ棟ですがＤｏＣｏＭｏ全室入ります。
Ｗ棟は比較的安定して入るように思えます。

[338: 内覧前さん]

グランドホライゾンの西側を契約した者ですが入居済みの方に教えていただければ
と思い投稿させていただきました。

今度、内覧会に行く予定なのですが内覧の際にココはよく見ておいた方が
いいよという点があったら教えていただけないでしょうか？

よろしくお願い致します。

[339: マンション住民さん]

W棟上層階ですが、337サンと違って、ドコモも全く安定して電波が立ってません。
通話中に移動してなくても、不通状態になります。。
どこが電波がいいか、ということもないみたいで、
圏外な表示もしばしばです。

＞338さん
全くの素人目で内覧会は済ませましたが、
一番気になったのは、クローゼットや収納扉のかみ合わせが悪かったこと。
きっちり閉まらず、ひっかかってムリに押して閉めると閉まる扉が何枚もありました。
指摘したらネジをしめなおしただけみたいですが、問題なくなりましたが。
あと、工事後の汚れが目立ったことでしょうか。。

[340: 匿名さん]

337です
何階からを高層階と定義するかでも変わってきますが、家の部屋はよく入ります。
嫁のauもよく入ってます。携帯片手にマンションの外廊下歩くとわかりますが、部屋の位置でかなりアンテナが変わります。部屋の位置で当たり外れがかなり思われます。

[341: 入居済みさん]

E棟ですが、アンテナはＭＡＸってことはありませんが、基本電話は切れることはありません。
会社の携帯（ＰＨＳ・・・）ですら電話出来ます。

部屋の位置によって確かに当たりはずれがあるかもしれませんね。

私は内覧会の時、全部の部屋で電話をかけて確認しました。

[342: 333]

皆様ありがとうございます。
部屋によって当たりハズレがあるとは…

どうやらSoftBankは今もホームアンテナの無料レンタルをやってるらしいので電波が不安定でバッテリーの減りが早かったり圏外があるようならレンタルする事にします。
ありがとうございました。
引き渡しの日にチェックですね。

[343: 内覧前さん]

>>339さん
内覧会では、扉の開閉よく見てみます。ありがとうございました。

あと、内覧会の時に指摘できなかった場合、後で指摘しても直したりとか
してくれないものなのでしょうか？

[344: 入居予定さん]

来月入居予定です。
生協をグループで始めたいと思っています。
千葉コープ、菜の花生協、パルシステム、生活クラブなどいろいろあるようですが
いずれかでご興味のある方はいらっしゃいますか？

[345: 入居予定さん]

ドコモは来月サザンにアンテナが設置されるようです。

[346: 匿名さん]

夏設置されるって聞いてたけど秋か。
DoCoMoって結構SoftBankと共用のアンテナが立ってたりするけどサザンのも共用だといいですね。

[347: マンション住民さん]

>> 346さん

サザンに設置されるのは、ソフトバンクとの共用アンテナではないようです。

なお、サザンに設置されるアンテナは、グランドホライゾン向きにも電波を
出すようなので、かなり改善されると思います。バリ３間違いなしだと思います。

あと１ヶ月弱の辛抱ですね。

[348: 入居済みさん]

＞＞３４３さんへ

私は内覧会の時に業者に立ち会って頂きました。
重大な指摘はありませんでしたが、ベランダの扉がさっしの下の部分についている
突起が窓と接触して音がしたり開けにくかったです。
もともと重い窓になるのですが、確認してみてくださいね。
ここは指摘してるご家庭がいくつかあったようです。
あとは、クーラーをつけるために使うなんていうのかわからないですが、丸い穴のような所。
ここの周りが私の部屋では全室取れやすくなってました。

入居後の指摘はわかりません。

[349: 契約済みさん]

内覧会、終わりました。
大きなものとしては、部屋のカギで一箇所、閉めたのにスルっとあいてしまったところがありました。
入居後の指摘は、事例にもよりますが、早いうちなら受け付けてくれるそうです。

[350: 引越前さん]

内覧会に行ってきました。
今日は２０件以上内覧会が行われたようです。
皆さんの内覧会の結果はどうでしたか？

[351: 契約済みさん]

>>350さん

うちも先日、内覧会でした。
特に大きな指摘もなく、つつがなく終えました。
帰りに1Ｆのカフェでクロワッサンを食べましたが、おいしかったです。
もしかしたら、ご近所になるのかもしれませんね！
どうぞ、よろしくお願いします。

[352: 入居前さん]

入居済みの方の意見が聞けたらと思い書き込みます（*^_^*）
オプションの防汚コーティングをキッチンにするか悩んでます(^_^;)
結構な値段がするので、自分でホームセンター等で買ってしようかと思ったりもしたのですが
自分ではムラになったり、余計にきたなくしてしまいそうだしなー(^_^;)
この際、なにもしないで使おうかとも思っていますが、
防汚しないと醤油とかソース等こぼしたらシミとかになっちゃいますか？
オプション会の時に、そういわれたものですから・・・(^_^;)
洗面所やお風呂も防汚コーティングした方の意見も聞けたらと思いますので、
宜しくお願いします<(_ _)>

[353: 匿名さん]

来月入居予定です。初めて書き込み致します。皆様、これから宜しくお願いします。
私達も先日内覧会でした。細かいキズや汚れがメインで、特に大きな問題はありませんでした。再内覧にはせず、お任せにしました。
あと気になったのですが、352さんの書き込みにあるオプション会って何でしょうか？私達には案内がありませんでした。時期的に間に合わなかったってことでしょうか？ちょっと参加してみたかったです。

[354: 入居済みさん]

352さんへ。
私はホームセンターで購入して自身で塗りました。
むら塗りは確かにあります（笑
ただ。台所はすぐにとれてしまうと聞いたので何度か自分で
縫ったほうがいいかしらと思い業者には頼みませんでした。
ボトル２本で1万５千くらいしました。

[355: 匿名さん]

ゴミ出しは24ＨOKじゃないって本当ですか？
私の勘違いでしょうか？

[356: マンション住民さん]

ウチもオプション会って知らずに入居してます。何ですそれ？？
現段階で、入居から約3ヶ月になりますが、なんのコーティングもしておりません。
お風呂は24時間換気もあってか、そんなにカビることもなく、きれいです。
もちろん、週一ですが徹底的に掃除してますが。
キッチンはシンクの汚れはこんなものだろう、と割り切ってつかってます。
ただ、キッチンの白いカウンターは簡単に汚れやシミのようなものが既にできてしまい、
必死でこすったり、いろんな洗剤使いますが取れません。。
ココになにか対策練れるなら、されるといいかもしれません。
同様に洗面所も同じですが。

＞355さん
ごみ出しは24時間大丈夫ですよ。
時々カギがかかってますが、住民であれば問題なく入れます。

[357: 匿名さん]

オプション会って何ですか？
特定の部屋の広さや間取り限定ですかね？