グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[144: 匿名さん]

とても損した気分なのは私だけでしょうか。　　　　まさかこんなに値下げしないと売れないなんて。 MR行ったときはたくさん成約済のプレートが貼ってあったのに。嘘だったんですね。定価が買ったのが＊＊みたい。

[145: 入居予定さん]

1歳の子供がいます。
小児科やその他の病院へのアクセス、評判などいかがでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[146: 匿名さん]

千葉ニュータウン物件と同じような価格帯にしてきましたね。
来場者アンケートの結果でしょうか？
街並みが綺麗で地盤も強固なあちらか、騒音や渋滞はあるけれど東京に近い気がする南船橋か？
まぁこれで他の南船橋物件に流れることはなくなったでしょう。

[147: 入居済みさん]

こんだけ下げるなら。
せめて、元値で買った人達には管理費と修繕積立金半年くらい出してほしいわ・・・（涙

[148: 匿名さん]

3分の1しか売れてないってホント？

[149: 住民さん]

早く契約、入居した方が間取り、階数選べるから良かった。って思ってたけど…３分の２も残ってるなら、これから買っても、いくらでも部屋選べるな〜。ちょっとだけ待てば良かった！

[150: マンション住民さん]

電飾看板みて、ショック中です。
1/3しか売れてないなんて・・・っていうよりも、全然まだ入居されてないような
気がするのは私だけでしょうか・・・・２２８世帯も入ってるのでしょうか？
近々入居だと嬉しいのですが。

ぎりぎりで買っただけに、ほんと後、ちょっと待ってれば、何百万も変わったと思うと
悲しいです。
物は取りようで、早く入居できたからとか好きな部屋選べたからって思ってましたが・・・
ここまで値引されると、後悔のほうが大きくなってしまいます。

147さんも述べてるように、元値で買った人への配慮があって欲しいのですが・・・残念ながらないですよね・・・

最近は何だか悲しくて、電車の音が今まで気にならなかったのに、急に気になり始めたり、悲しいです。皆さんは気にならないですか？

[151: 匿名さん]

人生ってそうゆうものですやん。

[152: 物件比較中さん]

そうですね。
人生そういうもんですね。

起きた事を後悔するより、プラスに考えて先をみた方が楽しいですね。

マイナスになりかけてたのですが、気持が変わりました。

ありがとうございました！

[153: マンション住民さん]

これから住民が増え、近隣の開発など進めば今は不景気だけども
今後、資産価値は上がっていく可能性はあるでしょう。
それまでによりよいマンションに我々住民がしていけば
いいのではないでしょうか？

[154: 匿名さん]

何かといえば「資産価値」。皆さんのゴールはそこですか？

[155: 入居済みさん]

↑人それぞれ価値観が違うのだから
　なんでもいいじゃん？

ところで８月の固定金利が少し下がってた方が何気にショックでした（笑

人増えて楽しくなるといいですね。

[156: 匿名さん]

人それぞれゴールは違うよ。
資産価値に重点を置く者がいたり住みやすさに重点を置く者がいたり。
いろんな人が集まるマンションだからこそ
規約を守って迷惑かけなければいいだけでしょう。

[157: 入居済みさん]

通勤で西船橋から東西線使われてる方いらっしゃいますか？
どのくらい混んでいるのか教えて頂けないでしょうか。

埼京線と同じくらいすごいのでしょうか。

[158: 匿名さん]

初めてゲストルームとシアタールーム使いました。とても快適でした。元値で購入した人に特典としてゲストルーム無料宿泊券とかプレゼントしてくれないかな。

[161: マンション住民さん]

東西線は浦安からは並んでいても車内に乗れないほどです。
遅延時にはホームの外まで乗車待ちの列が各駅でできます。
西船は始発なのでその心配はありませんが・・・。

[162: 入居済みさん]

１６１さんありがとうございました。
とても参考になりました。
西船からならなんとかなるってことですね。降りれるかどうかはおいておいて・・・
助かりました。

[163: 契約済みさん]

当初価格で購入された方で、どなたか値下げ価格を盾に値引き要求されているかたいますか？？？

[164: 匿名さん]

値引き要求はしてませんが何かあってもいい気がします・・・うちは初期に買いましたが最悪一日違いで値引き前に買った人もいますよね・・・。

[165: 入居済みさん]

売れないから値下げに踏み切ったと思いますが、今の入居者にとっては、納得しがたいものがありますね・・・・。

[166: 入居済みさん]

是非値引要請したいんですが、恐らく無理だろうと思い断念中です。
とはいえ、できるなら何らかの形で納得する事をして欲しい。

これって担当営業に言うんですか？それともフージャースに言うのでしょうか？

アエラにも載って、購入して嬉しいはずが、少し悲しいです。

[167: 入居済みさん]

確かに、値引き　いささか数多く残ってるこの状況で。っと思います。
一人二人が言ったところで仕方ないでしょうがね。
納得確かにできないですね

[168: 契約済みさん]

先に買った者の負け？？？
やはり値引き無理ですか？

[169: 入居済みさん]

単独で交渉するよりも、入居者・契約者が団結して交渉すれば、多少の望みはあるんだろうか？

[170: 住民でない人さん]

難しそうです、というか無理ですね。

以下、ご参考まで。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040211/index2.htm
このサイト内の「怒り爆発！！　住民側が訴訟へ」以下をお読み下さい。

過去の判例からしても、原告側（住民側）敗訴の様相です。

[171: 匿名]

納得して判押しているので無理じゃないかな？
今期物の洋服を定価で買ったらバーゲンで売れ残って目茶苦茶安くなってるのを見かけて凹んでるって感じですかね。

[172: 入居済みさん]

値引の件、悔しいし悲しいけど、早くマンションに電気が沢山灯ってくれれば
いいかなー。
サザンの電気を見ながら帰るのはちょっと寂しいＴ＿Ｔ

[173: 住民さん]

値引き…納得出来ませんよ。数百万円の違いがローン利息を考えると大変な金額になりますから！うちはギリ契約のくちだと思います。(-_-#)

[174: 匿名さん]

↑だから…納得できなくても仕方ないんですよ！
前述された方がいますけど、バーゲンみたいなもんです。
そんな事いつまで言っててもどうしようもないのです。
裁判したとして、膨大な時間と労力と金を注ぎ込んで…負けたらどうしますか？

自分の家はこの位の価値がある、と思って前向きに。

[175: マンション住民さん]

>>170
>以下、ご参考まで。
>http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040211/index2.htm
>このサイト内の「怒り爆発！！　住民側が訴訟へ」以下をお読み下さい。

そのものズバリなAllAboutの記事ですね。やっぱり無理なのかぁ。
すでにバーゲン中なんですね T_T
しかしこれが２００４年２月の記事だなんて。もう少し早く読んでおくべきでした。

[177: 匿名さん]

車でもモデルチェンジ間近などは値引きするでしょ？それをいちいち怒る方がおかしい。
青田買いが仇となる場合もあればいい間取りなどは早くになくなる。その前に人気物件なら物件そのものが完売してなくなる。
安いから買うじゃなく住みたいから買うのが住宅。

[178: マンション住民さん]

http://www.aska-law.jp/blog/index.php?UID=1204260863

こういうのもあるにはあるっぽいですが、やっぱり住人側の訴えはなかなか
難しいようですね。

ただ、１ヶ月程度で数百万円下げるのは心情的にはキツイものがありますね。
値引きは一切しないとデベロッパーが言っていたのにね・・・

慰謝料くらいもらいたいもんですね。。。

[180: 匿名さん]

購入者で値引きがショックではない人もいるなんて信じられません。　　　　　購入時の個人の金銭を含めた環境の違いとこのマンションが大切だという思い入れの強さの違いでしょうか。　とても残念です。

[181: マンション住民さん]

ショックじゃ無い人はいないと思いますよ。
みんな悔しい反面、仕方ないと思うのも事実だと思います。

[182: 匿名さん]

そうですよね。みんなショックだけどどうしようもないから諦めて前向きに考えましょうという事ですかね。

[183: 匿名さん]

ここDoCoMoの電波弱すぎ！

[184: マンション住民さん]

auは大丈夫だよ。低層階だけど

[185: 入居済みさん]

ドコモ　ソフトバンク　弱いですね。
サザンも弱かったようです。
アンテナマンションに建てる場合もあるようですが　
鉄塔と同じで、普通に体によくないらしくいろんな
マンションで議論されてますね。
携帯のアンテナは結構強いらしいです。
マンション事態もかなり大がかりな工事になり
穴など空ける形にもなるそうです。
工事をしてる知り合いに聞いてみましたが、自身のマンション
ではアンテナは反対するっと言ってました。
近くに建ててくれればいいのに

[186: 住民さん]

同じマンションに住みながら、このウチは値引き後入居者？とか不信感持ちそう…。いかんいかん。

[187: 住民さんＡ]

これから買う人には何の罪もないので
どうにか前向きにがんばりましょう！

[188: 匿名さん]

値下げの件で入居済の人で実際に営業マンにクレームだした人いますか？　　　また値下げ価格で購入してすでに入居済の人いますか？

[189: 住民さんＤ]

様子見中

[190: マンション住民さん]

停電ですよ！

[191: 匿名さん]

停電ですね…

[192: 匿名さん]

どこかに落雷したかな？　このまま待ってればいいの？

[193: えっと。]

周りのマンションついたのになぜ？