グランドホライゾン・トーキョーベイ 【購入者・住民版】

[入居予定さん]

入居も間近となってまいりました。
有意義で建設的な情報交換をしましょう！

荒らし・営業活動・近所に対する愚痴などはすべてスルーでお願いします。

所在地：千葉県船橋市浜町2丁目2番3他（地番）
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分

[123: 住民さんＡ]

112、120さんに同意。

[124: 入居済みさん]

sazanの事故は　かなりおおごとみたいですね。
たくさんの方が住まれてると色々覚悟いるのかしら。無事だといいのだけど。

[125: 入居済みさん]

どんな事故だったんですかね。もう発言が消されていて分かりませんね。

[127: 匿名さん]

値下げされましたね。
一気に２０％OFFだそうです。勘弁してほしい・・・。

[128: 匿名さん]

そんなに安くなったんですか？どこからの情報ですか？最初の価格って言い値みたいなもんなんでしょうか！？

[129: 入居済みさん]

全ての住居がという意味ではないと思いますよ。
目玉商品としていくつか目につくように出したのではないでしょうか。

[130: 住民でない人さん]

128さんへ

本日ダイレクトメールが入っていました。
95.2㎡　4,798→3,798万　　　75.56㎡　3,298→2,648万
結局サザンと同じ価格、若しかしたらたらそれ以下に（不況なので）に落ち着くのでは。

[131: 住民でない人さん]

若しかしたらたら→若しかしたら

見苦しいTypoすみません。

[132: 入居済み]

こんばんわ。
価格の件は少し残念ですが、しょうがないですよね。
人にはタイミングや巡りあわせというものがあってそれがいつも良い
タイミングでまわってくるとは限らないので。
たらればで話をしていたらきりがないので。
現在の生活に満足しているのであれば、それで良いのではないでしょうか？
フロントも管理会社も比較的良い対応で満足しています。
私は西側に住んでいますが、船橋の花火はもちろん、浦安、お台場の花火が見えて
大満足です。（確認はしていませんが、おそらく市川江戸川の花火も見えたと思います）
最近は駐車場の車が増えて嬉しいですよね！？
みなさん、必ず挨拶は元気にしましょうね
これから宜しくお願い致します。
失礼します。

[133: 入居済みさん]

132さん
同感です。
あと、皆さん挨拶はきちんとしましょうね（目を伏せないで）。

[134: 匿名さん]

値下げはしょうがないけどやっぱり損した気分です。何か定価で購入済の人に特典付かないですかね。　　でも今の生活には満足してます。がんばって完済人になります。

[135: 住民さん]

そこまで下げなくても売れるのでは…？何故値下げ？

[136: 匿名]

この経済状況の中、下げても売れるのでしょうか。

[137: 入居済みさん]

結構住みよいのにね。
我が家は住む前の不安は地震被害意外は全てクリアしました。
音も窓閉めてれば全然OK。
都内暮らしが長かったせいもありますが、たまに静かすぎて
テレビの音量や足音が外や上下に響かないか心配になるくらい。

[138: 住民さんＳ]

ホライゾンシアターはＤＶＤしか見えないのですか？

どなたか教えて下さい？

[139: 匿名さん]

価格は下がっても現時点では間取りとかフロアーとか人気があるトコはだいぶ入居済になってると思います。

[140: 入居済みさん]

予想はしていましたがかなり下がってしまいましたね・・・
好きな間取りと階数を選択できたと言っても８００万以上もの差額を
見せ付けられるとなんとも・・・

[141: 入居済みさん]

そんなに値下げしてるんですか？？

ちょっとショックですね

[142: 匿名さん]

現時点で２０％〜２１％の割引です。
これで売れないと更に割引です。

[143: 入居済みさん]

↑残りの住居すべてということかしら？
それとも一部？

[144: 匿名さん]

とても損した気分なのは私だけでしょうか。　　　　まさかこんなに値下げしないと売れないなんて。 MR行ったときはたくさん成約済のプレートが貼ってあったのに。嘘だったんですね。定価が買ったのが＊＊みたい。

[145: 入居予定さん]

1歳の子供がいます。
小児科やその他の病院へのアクセス、評判などいかがでしょうか？
ご存知でしたら教えてください。

[146: 匿名さん]

千葉ニュータウン物件と同じような価格帯にしてきましたね。
来場者アンケートの結果でしょうか？
街並みが綺麗で地盤も強固なあちらか、騒音や渋滞はあるけれど東京に近い気がする南船橋か？
まぁこれで他の南船橋物件に流れることはなくなったでしょう。

[147: 入居済みさん]

こんだけ下げるなら。
せめて、元値で買った人達には管理費と修繕積立金半年くらい出してほしいわ・・・（涙

[148: 匿名さん]

3分の1しか売れてないってホント？

[149: 住民さん]

早く契約、入居した方が間取り、階数選べるから良かった。って思ってたけど…３分の２も残ってるなら、これから買っても、いくらでも部屋選べるな〜。ちょっとだけ待てば良かった！

[150: マンション住民さん]

電飾看板みて、ショック中です。
1/3しか売れてないなんて・・・っていうよりも、全然まだ入居されてないような
気がするのは私だけでしょうか・・・・２２８世帯も入ってるのでしょうか？
近々入居だと嬉しいのですが。

ぎりぎりで買っただけに、ほんと後、ちょっと待ってれば、何百万も変わったと思うと
悲しいです。
物は取りようで、早く入居できたからとか好きな部屋選べたからって思ってましたが・・・
ここまで値引されると、後悔のほうが大きくなってしまいます。

147さんも述べてるように、元値で買った人への配慮があって欲しいのですが・・・残念ながらないですよね・・・

最近は何だか悲しくて、電車の音が今まで気にならなかったのに、急に気になり始めたり、悲しいです。皆さんは気にならないですか？

[151: 匿名さん]

人生ってそうゆうものですやん。

[152: 物件比較中さん]

そうですね。
人生そういうもんですね。

起きた事を後悔するより、プラスに考えて先をみた方が楽しいですね。

マイナスになりかけてたのですが、気持が変わりました。

ありがとうございました！

[153: マンション住民さん]

これから住民が増え、近隣の開発など進めば今は不景気だけども
今後、資産価値は上がっていく可能性はあるでしょう。
それまでによりよいマンションに我々住民がしていけば
いいのではないでしょうか？

[154: 匿名さん]

何かといえば「資産価値」。皆さんのゴールはそこですか？

[155: 入居済みさん]

↑人それぞれ価値観が違うのだから
　なんでもいいじゃん？

ところで８月の固定金利が少し下がってた方が何気にショックでした（笑

人増えて楽しくなるといいですね。

[156: 匿名さん]

人それぞれゴールは違うよ。
資産価値に重点を置く者がいたり住みやすさに重点を置く者がいたり。
いろんな人が集まるマンションだからこそ
規約を守って迷惑かけなければいいだけでしょう。

[157: 入居済みさん]

通勤で西船橋から東西線使われてる方いらっしゃいますか？
どのくらい混んでいるのか教えて頂けないでしょうか。

埼京線と同じくらいすごいのでしょうか。

[158: 匿名さん]

初めてゲストルームとシアタールーム使いました。とても快適でした。元値で購入した人に特典としてゲストルーム無料宿泊券とかプレゼントしてくれないかな。

[161: マンション住民さん]

東西線は浦安からは並んでいても車内に乗れないほどです。
遅延時にはホームの外まで乗車待ちの列が各駅でできます。
西船は始発なのでその心配はありませんが・・・。

[162: 入居済みさん]

１６１さんありがとうございました。
とても参考になりました。
西船からならなんとかなるってことですね。降りれるかどうかはおいておいて・・・
助かりました。

[163: 契約済みさん]

当初価格で購入された方で、どなたか値下げ価格を盾に値引き要求されているかたいますか？？？

[164: 匿名さん]

値引き要求はしてませんが何かあってもいい気がします・・・うちは初期に買いましたが最悪一日違いで値引き前に買った人もいますよね・・・。

[165: 入居済みさん]

売れないから値下げに踏み切ったと思いますが、今の入居者にとっては、納得しがたいものがありますね・・・・。

[166: 入居済みさん]

是非値引要請したいんですが、恐らく無理だろうと思い断念中です。
とはいえ、できるなら何らかの形で納得する事をして欲しい。

これって担当営業に言うんですか？それともフージャースに言うのでしょうか？

アエラにも載って、購入して嬉しいはずが、少し悲しいです。

[167: 入居済みさん]

確かに、値引き　いささか数多く残ってるこの状況で。っと思います。
一人二人が言ったところで仕方ないでしょうがね。
納得確かにできないですね

[168: 契約済みさん]

先に買った者の負け？？？
やはり値引き無理ですか？

[169: 入居済みさん]

単独で交渉するよりも、入居者・契約者が団結して交渉すれば、多少の望みはあるんだろうか？

[170: 住民でない人さん]

難しそうです、というか無理ですね。

以下、ご参考まで。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040211/index2.htm
このサイト内の「怒り爆発！！　住民側が訴訟へ」以下をお読み下さい。

過去の判例からしても、原告側（住民側）敗訴の様相です。

[171: 匿名]

納得して判押しているので無理じゃないかな？
今期物の洋服を定価で買ったらバーゲンで売れ残って目茶苦茶安くなってるのを見かけて凹んでるって感じですかね。

[172: 入居済みさん]

値引の件、悔しいし悲しいけど、早くマンションに電気が沢山灯ってくれれば
いいかなー。
サザンの電気を見ながら帰るのはちょっと寂しいＴ＿Ｔ

[173: 住民さん]

値引き…納得出来ませんよ。数百万円の違いがローン利息を考えると大変な金額になりますから！うちはギリ契約のくちだと思います。(-_-#)

[174: 匿名さん]

↑だから…納得できなくても仕方ないんですよ！
前述された方がいますけど、バーゲンみたいなもんです。
そんな事いつまで言っててもどうしようもないのです。
裁判したとして、膨大な時間と労力と金を注ぎ込んで…負けたらどうしますか？

自分の家はこの位の価値がある、と思って前向きに。

[175: マンション住民さん]

>>170
>以下、ご参考まで。
>http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20040211/index2.htm
>このサイト内の「怒り爆発！！　住民側が訴訟へ」以下をお読み下さい。

そのものズバリなAllAboutの記事ですね。やっぱり無理なのかぁ。
すでにバーゲン中なんですね T_T
しかしこれが２００４年２月の記事だなんて。もう少し早く読んでおくべきでした。

[177: 匿名さん]

車でもモデルチェンジ間近などは値引きするでしょ？それをいちいち怒る方がおかしい。
青田買いが仇となる場合もあればいい間取りなどは早くになくなる。その前に人気物件なら物件そのものが完売してなくなる。
安いから買うじゃなく住みたいから買うのが住宅。

[178: マンション住民さん]

http://www.aska-law.jp/blog/index.php?UID=1204260863

こういうのもあるにはあるっぽいですが、やっぱり住人側の訴えはなかなか
難しいようですね。

ただ、１ヶ月程度で数百万円下げるのは心情的にはキツイものがありますね。
値引きは一切しないとデベロッパーが言っていたのにね・・・

慰謝料くらいもらいたいもんですね。。。

[180: 匿名さん]

購入者で値引きがショックではない人もいるなんて信じられません。　　　　　購入時の個人の金銭を含めた環境の違いとこのマンションが大切だという思い入れの強さの違いでしょうか。　とても残念です。

[181: マンション住民さん]

ショックじゃ無い人はいないと思いますよ。
みんな悔しい反面、仕方ないと思うのも事実だと思います。

[182: 匿名さん]

そうですよね。みんなショックだけどどうしようもないから諦めて前向きに考えましょうという事ですかね。

[183: 匿名さん]

ここDoCoMoの電波弱すぎ！

[184: マンション住民さん]

auは大丈夫だよ。低層階だけど

[185: 入居済みさん]

ドコモ　ソフトバンク　弱いですね。
サザンも弱かったようです。
アンテナマンションに建てる場合もあるようですが　
鉄塔と同じで、普通に体によくないらしくいろんな
マンションで議論されてますね。
携帯のアンテナは結構強いらしいです。
マンション事態もかなり大がかりな工事になり
穴など空ける形にもなるそうです。
工事をしてる知り合いに聞いてみましたが、自身のマンション
ではアンテナは反対するっと言ってました。
近くに建ててくれればいいのに

[186: 住民さん]

同じマンションに住みながら、このウチは値引き後入居者？とか不信感持ちそう…。いかんいかん。

[187: 住民さんＡ]

これから買う人には何の罪もないので
どうにか前向きにがんばりましょう！

[188: 匿名さん]

値下げの件で入居済の人で実際に営業マンにクレームだした人いますか？　　　また値下げ価格で購入してすでに入居済の人いますか？

[189: 住民さんＤ]

様子見中

[190: マンション住民さん]

停電ですよ！

[191: 匿名さん]

停電ですね…

[192: 匿名さん]

どこかに落雷したかな？　このまま待ってればいいの？

[193: えっと。]

周りのマンションついたのになぜ？

[194: 匿名さん]

オートレース場も明るいですよ

[195: 匿名さん]

サイレンすごいですね。　京葉線は走ってますね。

[196: 匿名さん]

若松団地も半分復旧してますね。　　　　　　　　　サザンもついてるのになんでここだけ？

[197: 匿名さん]

雷でも落ちてしまったんでしょうか。心配です

[198: 判明したこと。]

電気の購入形式、まとめ買いなので復旧が遅いんですかね。
だけど対応が遅いってことがわかって良かったかも。課題ですね。

[199: 匿名さん]

このまま朝まで復旧しなかったらしゃれにならん！

[200: 匿名さん]

お腹空きました。
テレビみたいです。

[201: マンション住民さん]

サザンとかと同じ仕組みなんですよね。
こちらだけ落ちたということは、マンション内の変電施設の故障なのでしょうか？

なんか大きなトラックが来ていますが対応作業でしょうか？
ただ単にゴミ収集車なんでしょうか？

[202: 匿名さん]

管理事務所は何してるんだ！２４時間体制じゃなかったけ？

[203: 匿名さん]

冷凍庫のガリガリ君が心配です

[204: 匿名さん]

守衛室に文句行ってきます！

[205: 匿名さん]

なにぶん、管理されてまもないのでしょうがないですね。
暗闇で炒めもの寂しい

[206: マンション住民さん]

まだか？
外廊下を歩くときはSAZANさんからの光だけが頼りだ・・・。

とりあえず、みんなでロビーに集合しようか？

[207: 匿名さん]

エレベーター動いてます。自動ドアとか開くのかな？ロビーに行ってきます。

[208: 匿名さん]

エレベーターとかは自家発電で動いているんだと思いますよ
発電機が爆音ですね

[209: 匿名さん]

ということは、自家発電は機能しているんですねそれはさておき、早く復旧しますように

[210: 匿名さん]

若松団地以外は電気ついてるみたい。

[211: 匿名さん]

停電による二次災害が起きないように注意しましょう。

[212: 匿名さん]

確認しました。
原因不明で対応会社に連絡とって呼び出し中のようです。

[213: 匿名さん]

点きましたね！

[214: マンション住民さん]

土日だから復旧作業は月曜になってからみたい。

明日、どうするんだ？

[215: マンション住民さん]

若松団地も復旧しましたね。
同時ということは、何かを共用しているの？
サザンは違うの？

[216: 匿名]

ネットも復旧してますか？

[217: 匿名さん]

ネット、うちも使えません
復旧していないのかもしれませんね

[218: 匿名さん]

ネットうちも使えん

[219: 匿名さん]

ここって停電に弱いのかな？

[220: 匿名さん]

ネットも復旧しましたね

[221: 住民さんＤ]

停電に弱いといより管理がまだ慣れてないんでしょうね

[222: 匿名]

サーバーダウンしてね？