ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[82: 住民さん67]

ぜひ、指摘内容・感想等をお聞かせ下さい！。

[83: 住民さん65]

内覧会に関連して、ひとつ質問なのですが・・・　パウダールームのリネン庫の内側なのですが、一番下段（なので可動棚ではない部分）が塗装（？）などがされていなくて、板そのものの状態だったんです。（扉や可動棚は白いのに、その部分は木の色というイメージ）当日は同行業者さんも何も指摘していないし、こんなものかな〜と指摘事項には入れませんでした。が、どうしても後から気になってしまって。ＭＲでリネン庫の中までじっくり見た記憶がないもので（恥）、皆様のお部屋ではどうだったか教えていただきたいと思いました。またはＭＲで見た方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん11]

内覧会に行ってまいりました。とりとめもなく感想など。。
それなりに不安を感じていたもので、一生懸命観察したのですが、指摘事項は数箇所だけできれいに仕上がってたと思います。うちが細かいこと気にしない方なだけかもしれませんが。
それと特に床が汚いとかもありませんでしたよ。平気で寝そべれましたし。
明らかな欠陥は、玄関扉を閉めた時に下から光が漏れていたこと。
つまりゴムがゆがんでおりました。光ならいいけど隙間風が入ってきたらたまりません。

各部屋が思ったより狭く感じたのは確かです。モデルルームって広く見えるようにできてるんだなと思いました。
収納棚はここでも指摘されているとおり安っぽいですが、元来常に目に入る部分じゃないし、いいやって感じです。

中庭ですが、声は反響します。とりあえずエントランス入ってすぐに大声出してみました。（笑）
昼間も静けさを求めておられる方はストレスになるかもしれませんね。
日当たりはさほどでないと言っても、別段薄暗いとか狭いとかいう印象はありませんでした。
日向ぼっこを楽しみたい場合には奥行き２Ｍのバルコニーでってとこでしょうか。

以上、長々とすみません。

[85: 住民さん84]

みなさん、はじめまして！
うちも先週の土曜日に、内覧会行って来ました。
午後からだったんですが、東向きの棟にしては眼前に障害物が無いので、部屋の中が明るく感じられました。
それと他の方の書き込みにもありますが、床や壁に工事中についたと思われるキズ痕が散見されました。（当然ながら再検項目として、長谷工担当者に申し付けましたがね〜）
内装の出来栄えは決して悪くないと思いますが、、、
また今回の工事には、数多くの下請け・協力会社が介在していると思います。
したがって長谷工さんの企業理念が、どこまで精通出来ていたかという点では、残念ながら疑問符を付けざるを得ません。
いずれにしましても、再内覧で再チェックです。
ともあれ、入居まで一ヶ月を切りました。
この先、引越し＆諸手続き等でドタバタしますが、桜の蕾が開く頃に、笑顔でお逢いしましょう♪

[86: 住民さん64]

我が家も内覧会行ってきました。非常に疲れました・・・。
自分達だけで行ったのですが、指摘箇所は20ちょっとでした。
小さい傷や汚れも結構ありましたが、全部指摘していたらキリが無さそう
なので重要な事項だけにしました。
ある程度予想はしていましたが、内装仕上げのレベルは高いとは言えませんね。
部屋も確かに思っていたより狭く感じましたが、これは図面通りなんだから
しょうがないかな、と思うことにしました。
皆さんの書き込みにあった庭の広さや全体的な共用部分の仕上がりは、物件価格
から考えたら良い出来な方ではないでしょうか。
庭はそれなりの広さでしたし、日照時間は短いんでしょうけど結構明るかったですよ。
全体的にも、ちょっと海外のホテルっぽい雰囲気（そんなに高級ではないですけど）が
漂っていて良いねー、と二人で楽しんで来ました。

ところで部屋のトイレなんですが、モデルルームには無かった変な出っ張りが
便器脇の左奥の壁沿いにありました。（木製の安っぽいボックスみたいなものです）
内覧会で質問するのを忘れてしまったんですが、見た目安っぽいし角が使えないので
ちょっと不便だし、後から気になってきてしまいました。
図面にも出ていないのですが、何なのでしょうか。皆さんの部屋はどうでしたか？
再内覧会の時に聞いてみるつもりではありますが・・・。

[87: 入居予定さん72]

トイレの隅のでっぱりっていうのは、パイプスペースではなかったですか？うちは内覧会まだなのでまちがっていたらごめんなさい。内覧会のときに確認してみます。
今日たまたまマンションの前を通ったら、内覧会らしき方々が大勢いましたね。みなさんお疲れ様です。さあ、うちも土曜日総勢７名で行ってきます！

[88: 住民さん63]

本日内覧会に行ってきました。気になったことなど書いてみますね。
・中庭は思ったほど悪くなかった。もっと建物に囲まれた圧迫感があったり、狭さや暗さを感じるかと思っていたのですが、思ったよりは良かったです（正直かなり酷い想像をしてました）
・建物の外観などもまあまあな感じ。
・回りの工場などの騒音も思ったより気にならなかった。
・建具は正直安っぽい感じ。（我が家がホワイトを選択したから？）でも高級マンションではないんだから、まあ我慢出来る範囲内かな？
・内装は、そんなに雑だとは思いませんでした。・指摘個所は20くらいでした。
先に書かれていた方の言っていた、洗面所のランドリーラック内部は、全て塗装されていました。トイレの出っ張り？はありませんでした。もし気になるようなら今からでも連絡されたら良いかも知れませんね。
全体的に、建具が安っぽい感じな他は、まあこんなものかな？と満足です。ただホワイトを選択したので、今更ドアなど汚れが目立って来るかも！と心配になってきました（笑）リビングなど狭い感じもしましたが、かえって家具を置いた方が広く見えることもあるようですよ。そう前向きに考えることに（笑）
今からカーテンやインテリアを考え、前向きに入居を待ちたいです！

[89: 住民]

本日、内覧会に行ってきました。簡単ですがレポートします。
・中庭は、思ったより広かったです。暗いという印象もありませんでした。
　確かに日差しが指すことはなかったですが、８階建ての建物に四方を囲まれていたら、
　そんなものだと思います。
・駐車場がベルクの２階だったのですが、ベルクの空調と思われる音と、惣菜の臭いが結構しました。
・建物の外観は、気になる安っぽさはなく、普通だと思います。
　しかし、所々、外壁が汚れているのが気にはなりましたが・・・。
・クローゼットの中の棚や、可動棚の中の板は、かなり安っぽいです。
　ホームセンターで売っている板という感じでした。
・共用廊下の手すりに、セメントなんだか、ペンキなんだが、汚れが結構付いていました。
　入居までに綺麗になるのか、気になるところです。
・指摘箇所は７０箇所弱でした。実家の家を建てた時、指摘せずに後悔したことがあるので、
　気になるところは全部指摘しました。後で指摘箇所は、次のような感じです。
　 ・サッシ、窓、フローリング、建具の傷、欠け、へこみ
　　・クロスとクロスの境目が開いている、重なっている。
　　・クロスが切り張りしてある。
　　・クロスの繋ぎ目をボンドで誤魔化してある。
　　・巾木（壁の一番床に近い所に張ってある木枠）と壁、壁と床は一定に張り付いているべきなのに、
　　　付いたり離れたりしている。場所によっては、床のフローリングが下にめり込んでいた。
　　　（この症状は壁が傾いている時があり、場合によってはかなり深刻だそうです）
・リビングを含め、各部屋の広さは、想像通りでした。
　（リビングルームは明かりの調整や、壁の傾斜等で、若干広めに見えるという話を聞いていたせいだと思います）


まあ、指摘事項は一杯ありましたが、全体の印象しては、予想よりは良かったです。
他に書き込みして頂いている方のお陰かも知れません。

[90: 住民さん65]

やはり、我が家のリネン庫はおかしかったのですね！再内覧の日にまずＭＲに寄って証拠写真でも撮ってから修正を依頼しようと思います。ありがとうございました！！一つすっきりできました。（完全に治るまでまた日数のびましたが・・・）”再々内覧は引渡し当日”とかになりそうな予感ですね〜先は長い。
それにしても、まだ駐車場＆駐輪場の結果来ませんね。本当に月末なのですね・・・

[91: 匿名さん4]

今日内覧会に行って来ました。我が家は、F棟なので最終日でした。みなさんの掲示板を見てから行ったのであまり期待はしていなかったのですが・・・
まず印象は、思っていたよりは中庭とか日当たりは外から見た印象よりは良かったかな
と感じました。エレベーターが以外に狭くてちょっとがっかりです。規模の割にはエレベーターが少ないのに・・引越しの時など時間が掛かりそうで心配です。
部屋の方は、指摘が10箇所になりました。しかも一番ひどかったのは和室の畳です！！
畳が、盛り上がっていてデコボコだったんですよ！あれはひどすぎるの一言・・（怒）
寸法があってないのに無理やり押し込んだから盛り上がってしまった状態です。
造り終えた後業者の方は何も思わなかったんでしょうか・・そのまま内覧会に通すなん
て・・　同じような状態だった方はおりますでしょうか？？
後は、みなさんが書かれていたようにもう少し掃除が行き届いていたら良かったのにと思いました。ダスキンさんと提携している関係で少し雑にしたのかな？と後で思ったんですけど・・。
共同施設は、係りの人に聞いたら再内覧会の時に見られるそうです。
まっ・・いろいろありますが入居の皆様これから宜しくお願い致します。

[92: 住民さん64]

内覧会お疲れ様でした。
和室の畳は私も内覧会で指摘しました。
なんじゃこりゃ！？とビックリしましたね。明らかに寸法違いだと思います。

No85でトイレの出っ張りについて書きましたが、ネットで調べてみると他の物件でも
そういう例はあるようですね。下記ページ12月21日の項にも出ていました。
（http://www.sakurajimusyo.com/diary/mikami/mkm200412.shtml）
ここに出ている物件に比べたら配管剥き出しじゃないだけいいかも・・・。
No.86さんにご指摘いただいたPSは、図面によるとトイレに接した壁の内側に
なっております（PS自体がトイレの室内に出っ張っているタイプではないです）ので、
PSに接続するための配管が通っているものと思われます。
とにかく、トイレが段差スラブでない故の配水管の横引きによる出っ張りなのかは
再内覧会で質問してみます。
図面には表記してないし、設計図書での確認も難しいと思うのですが、
普通はあまり気にしないのですかね。
少なくともF棟のｚG、ｚG1、ｚGtのタイプはおそらく出っ張りがあると思われる
のですが、どうなんでしょう？

[93: 匿名さん59]

我が家も、畳、指摘しましたよ。あれはひどいですよね〜。
長谷工の人に言ったら、「あれは、あーゆーものだと思いますが…」って
言われたので、カチンときて、言い返しちゃいました。個人的に畳屋さんに
頼んだとしたら、絶対にもっときれいにはめてくれるだろうなぁ…なんて
思っちゃいました。

[94: 住民さん66]

内覧会も終わり、次は再覧会ですね。
綺麗に手直しされていると、気分も良くなるのですが・・・
みなさんの声を聞いていると、そこまでチェックしていないので少し不安になりました。
一つお聞きしたいのですが、キッチンの（名前忘れました）生ごみ処理機の音なのですが、スイッチをonにした時の音が凄く大きくびっくりしました。業者さんは、「こんなもんです」って言っていたけど、そうなんでしょうか？以前、海外で使用していた時は、そこまで音は気にならなかったので不安になりました。
みなさんは気になりましたか？

[95: 匿名さん11]

ディスポーザーの開始音ですが、私もびっくりした口です。
「パキン！！」てものすごい音しますもんね。
でも、水を流しながらスイッチ入れると「ポン！」ぐらいであまり気になりません。
こういう使い方が正しいのでしょう。

[96: 住民さん65]

ようやく駐車場・駐輪場の抽選結果が郵送されてきましたね。我が家はコスト重視で屋上希望していましたが、希望通りでした。雨に濡れたりするわけですし、屋上は人気なかったんでしょうかね〜。優先順位は中間くらいだったのですが。駐車場の場所は図で確認できたのですが、駐輪場のほうは現地に行って見て確かめないとですね。再内覧の日に見てこないと！
それと、構造計算書も偽造などは見つからず、との検査結果。安心しました。（疑っていたわけではありませんが・・・）
引越しの準備など何かと忙しい時期に突入、という感じですが、皆さんお互いにがんばりましょう。そして無事楽しい新生活が始まりますように・・・

[97: 住民さん63]

駐車場きました。２台希望していて、一台目は希望通り、２台目は予算から屋上から安い順に希望出していたのに一階でした！一階なんて高いから希望出してなかったのに（２台目は第４希望まで）、安いところから埋まり、一階しか空いてなかったのかな？と思ってしまいました。もう一度聞いてみようかな？と思います。
次は再内覧会ですね。寸法やチェックし忘れた物もあるので今度は忘れないようにしないと！

[98: 住民さん66]

駐車場決まりました！希望していたのは当たらず第④希望の２階です。
しかも、ちょっと愚痴になってしまいますがB煉の端から駐車場に向かうのも面倒なのに、駐車場も端っこになりました凹
ちょっと納得がいきません・・・(>_<;)
今日、モデルルームに見学に行ったのですが広い部屋だけ見学禁止看板がでてました！
その部屋と自分達の部屋を照らしあわせたかったのに・・・
今、部屋の家具を実部屋に移動させているらしく見れないと断られました。
再覧会日もお休みだったし、何かいい気分はしなかったな〜。
すいません愚痴ばっかで。

[99: 住民さん63]

駐車場、いくら２台目とはいえ希望を出していない一階が割り当てられていたということは、一階などの料金が高い場所が空いていると言うことでしょうか？２台目が一階って料金高過ぎるから当然キャンセルして他を探す予定ですが、駐車場結構空きがあって料金回収出来ないなんて心配は大丈夫なのかな？
モデルルームの家具を移動していたとのこと、そろそろモデルルームを閉めて棟内覧モデルルームにするんでしょうかね？

[100: 入居予定さん99]

内覧会行ってきました

フローリングを手や指で押した時に浮き沈みがあるのが
かなり気になりました。

長谷工の担当者が言うには

防音上こういう造りである、多少の浮き沈みはある
まだ張ったばかりなので住んでいるうちに多少馴染んでくる

ってことでしたが・・・

マンションのフローリングってこんなもの？


ちなみにうちは１５箇所指摘しました

[101: 住民さん65]

周辺の駐車場の相場ってどのくらいなのでしょう？現在お隣の草加市に住んでいますが、近所の駐車場は砂利+屋根なしで\8000くらいです。マンションの敷地内の1Fで\7000（\7500？）なら、車を頻繁に使う方にとっては魅力的なのでは？とも思いますが。（我が家は月に数回しか乗らないので・・・^^;）
抽選の段階でG棟はまだ契約前で、優先順位がたとえ500番でも500台の希望はないと総合地所の方に言われました。（その部屋の契約/未契約・車の所有にかかわらず全戸に順位をつけたらしいです。）
駐車場代を回収できないとなるとかなり問題ですし（\3000→\2500の値下げもあり管理費の収入は少なからず減少しているわけですし）、後からG棟やH棟を購入された方などでうまく埋まってくれることを願いたいです。

[102: 匿名さん59]

周辺の駐車場料金ですが、砂利＋屋根なしで8000円が相場だと思います。確かにそれに比べたら安いですよね。
なんとか管理費アップは避けたいところですが、どうなる事やら。

[103: 住民さん67]

昨日、再内覧して来ました。
指摘事項は１５あったのですが、ほとんどが良くなってました。
どうなることやらとは思っていましたが。結果再再内覧には、なりましたが…。
でも、この直し方から学ぶことは、はっきり言って”言った者勝ち”という感じでした。
っというのも、指摘したところはある程度直してくれている＝（イコール）指摘されなければ、直さなくていいのでは、という施工業者の思惑が見え見えな感じでしたよ。
というわけで、みなさん頑張ってチェックして、施工業者の不備をキチンと直して上げましょうね！　　納得いくまで。
再再再…になってもしょうがないですよ。

[104: 住民さん66]

昨日、再内覧会行きました。
指摘した箇所（クロスや汚れ。傷）は直っていましたが、新たにクロスが剥がれている箇所やフローリングに穴ぽこがあったり、また再内覧会になりました。
中庭には水もはっていた雰囲気よかったですよ。
でも長谷工業者の人が、「絶対、子供の事故ありますよ・・・」って
言ってました。
確かに、夏はプール感覚で水遊びできそうですよね。
入居もあと少しですね。楽しみです

[105: 住民さん65]

再内覧してきました。クロスやフローリングの傷は綺麗に補修されていました。が、サッシ枠の傷は窓を開けてみないと見えない場所だったのですが、そのまま放置されていました。また、キッチンのタイルの目地の仕上げが雑だったので全面的に修正を依頼し、目地の仕上げに関しては満足いくように直されていたのですが、その作業に伴ったと思われる新たな汚れ・付着物があり、結局引渡し当日に再再確認となりました。重大なミスなどではないので、当日でも問題ないと思っていますが。
そして、以前にここに書いたリネン庫の件なのですが・・・「あれ（内部最下段がベニヤ板）はそういう仕様です。」とのこと！！（絶句）
ＭＲのリネン庫は”家具タイプ”（後付け）、我が家のものは（確かに大きさは倍以上なのですが）”壁と一体タイプ”だと・・・
上下同じ間取りの部屋は全部屋そうなってます。他の方は誰も指摘されていません。
だそうなので、これ以上言っても無駄だろうな〜と諦めました・・・住んでから、何か対処法（板なので、水分をこぼしたらしみ込んでシミになりそう）を考えるしかないでしょうねえ。シューズボックスはちゃんと塗装なのに、なんで！？って感じですけど。
この件でＭＲをもう一度見たのですが、やはりＬＤは広くなかったです。（笑）自分の中で妄想が広がっていただけだったのでしょうかね。それに、収納が多い分部屋は片付きそうなので、広く使えるかもしれませんよね。

[106: 住民さん67]

どなたか御存知の方いらっしゃったら教えてください。
フローリングに予めワックスが掛かっていると思いますが、ワックスの材質（樹脂・水性等）
御存知の方いらっしゃったら教えてください。
入居（4月）前に出来たら、自分で、ワックスがけしたいので。
また、そのような事を考えて業者に相談されている方がいらっしゃったら、良きアドバイスをお願いします。我が家はナチュラル色です。

[107: 住民さん66]

お聞きしたいのですが・・・
クーラーの外気とつなげる、お部屋にある穴なんですが
お部屋の下側にありますよね？
今時、めずらしいな〜って思っていただけなんですが、どう思いますか？
下にあると、延長ホースもお金がかかるし、見た目も悪いし・・・。

[108: 住民さん65]

下だったんでしたっけ？
我が家は引越しを幹事会社の松本引越しセンターにお願いしていて、現在使っているエアコン2台の移設工事を頼んでいるのですが、今回の一斉入居のサービスのひとつとして、ホースが足りない場合の延長は全て無料と聞いています。
延長なんて必要なのかな〜？とあまり気に留めていませんでしたが、穴が下のほうにあるのなら必要でしょうね。（今は上なので）

[109: 住民さん66]

普通は上の位置に差し口があるのですが、ガーデンはなぜか１番下なのです。
かなり見栄えが悪いですよね・・・
でもどーする事も出来ないので（笑）ありがとうございました

[110: 住民]

本日、再内覧会に行ってきました。

７０箇所弱を指摘していましたが、ほぼ修正されていました。
やっぱり指摘した方が得なんだと実感しました。
始めから丁寧に仕事をした方が、トータルコストが安くて済むのに・・・。

但し、新たな汚れ等１０箇所弱を追加で指摘しました。
新たに玄関の床石に大きなヒビが入っていたのは、
「おいっ」って突っ込みを入れたくなりました。


自分も洋室に下に穴が開いている部屋がありました。
しかも、壁沿いに配管すると、カーテンレールが邪魔をするので、
どう配管しようか悩んでいます。

気になったので、チェックが終わった後、共用廊下を歩きながら、
他の部屋を見ていたら、両方とも上にある部屋もあったので、
部屋のタイプによるんですかね。

[111: 住民さん64]

先日再内覧会行ってきました。指摘箇所はすべて直ってましたが、前回無かったキズや今回気付いたところを新たに5箇所ほど追加しました。
畳の浮きはきれいに直ってましたよ。一体なんだったんでしょう…。
以前書いたトイレの出っ張りはやはり配管のカバーでした。長谷工の人に質問したら「あ、モデルルームは違いましたか！？このタイプの方が多いんだけどなぁ…」と。そんなもんなんですかねぇ。
話題になっているエアコンスリーブの位置ですが、うちはすべて上でした。開放廊下からの見栄えは下の方が良いという説もあるみたいですが。

[112: 住民さん63]

とうとう引き渡しですね！いろいろありましたが、ここからは入居を楽しみにするばかりです。
ところで先日の内覧会で気付いたのですが、カーテンの「ふさかけ」ってついていませんね。みなさん自分で取り付けますか？壁に穴を空けて？両面テープだとすぐ取れそうだし。それにカーテンの両側で、壁の張り出し方が違ったので、ふさかけが対象に取り付けられないのですが、我が家だけなのかな？

[113: 匿名]

今回のマンションは正直言って、大失敗！長谷工は大きいけど、良くないと言われていながら買ってしまい、後悔ばかり。今時トイレが温座でないなんて！信じられない！うたい文句はいいけれど内装はちゃっちいし、こんなマンション返品したいわ！もう遅いけど・・・長谷工さん？ガッカリです。二度と知り合いには進めません！マンションを買って苦情のある方、長谷工で納得できない方、皆さんと共に管理組合を作って、一緒に苦情対策しましょう。

[114: 匿名]

長谷工の対応「このタイプはよくあるんですが・」で逃げる。汚いよね！

[115: 住民さん66]

駐車場決まりましたが、どうしても納得できません。私達が抽選をして決まった場所なら、いやでも納得できます。長谷工さんが、どのような形で決められたのでしょう？
私の部屋から駐車場まで、端から端に決められてしまい、歩くこと１０分は掛かるのです。どのように決めたのか一度、説明して頂きたいものです。
金額より不便なのが、とてもイヤでたまりません。
噂ですが、このマンションに長谷工さんの社員さんも購入されたみたいですが、その方たちの駐車場は便利な場所を確保出来、住人が不便な場所というのも疑いたくなります。引越しが楽しくありません。不満の日々です。

[116: 匿名さん11]

うーん、さすがにそんな不正はないんじゃないでしょうか？
でも、その人の部屋の場所までは考慮に入ってない可能性は高い気がします。
同じ端っこでも反対の端だったらバンザイだったわけでしょう？
このマンションは駐車場も広いので、１年毎とかでシャッフルするような制度があってもいいかもしれませんね。

[117: 匿名]

私たちの駐車場も納得出来ない所になりました。
不正がないと、どうして思うのでしょうか？私は不正とまでは思っていませんが、抽選が、どのように行われたか、それだけでも知りたいです。

[118: 住民さん65]

駐車場の抽選は長谷工ではなく総合地所ですよ。長谷工は施工。営業は長谷工のグループ会社ですが、契約した後は総合地所の契約部が担当です。
抽選はコンピュータですると聞きました。希望はそもそもエリア単位（おおまかに）でしか出せなかったですよね。全戸に抽選でわりふられた優先順位をもとに、希望したエリアの中で端から（区画番号の若いほうから）埋めていく方式だと総合地所の方にいわれました。ですから住戸の場所までは考慮されていないはずです。が、それが普通では？あくまで”抽選”なのですから。
自分が気に入った場所を契約できるのではないのですから。
大規模の物件では仕方のないことですよね。私たちはそれでもメリットも多いと思って大規模を選びました。
設備の部分も、価格自体が手ごろであり、必要と感じる人が必要な設備をオプションでつけるというスタンスだと考えました。

これから新居で新しい生活が始める！と楽しみにしている人も多いはず。（そちらのほうが多いはず！）引渡しも目前の時期にあまり否定的なことを聞くのは（とくに重説にあるような内容で・・・）、これから共同生活を送る身として不安になってしまいます。

[119: 住民さん65]

・・・と、つい悲しくなってしまって書いてしまいましたが、
ただの荒らしとかなのかなあ？匿名の方なんかは・・・
（長谷工はなにかとそういうところがあるみたいなんで）
だといいと思ってます！！
前向きな住民の皆さんは引越し準備がんばりましょう♪

[120: 住民さん63]

Ａ棟などは駐車場までも遠いけど、大規模マンションでは仕方ないですよね。その代わり、駐車場に近い棟の人はエントランスまで遠いわけで。駐車場の入口なんですが、２か所ありました。図面では良く分からなかったのですが、東側の階段からも入れましたよ。うちも駐車場が微妙な位置なのですが、駐車場も広いんだしこればっかりは仕方ないかな、と割り切りました。荷物が重い時には、今は使っていないベビーカーを台車代わりにしようかな（笑） 我が家も今の小さなマンションから大規模マンションに移ることで、駐車場や新聞受け、エントランスまで遠くなって不便に感じることもあるけど、良い面もあるんだから、と考えることにしました！せっかくの新居です、もっと前向きに行きましょう！

[121: 住民さん120]

NO.114さんへ

駐車場の件ですが、「端から端って」それってＭＲの模型や図面等から
建物と駐車場の位置関係は想像できたはずなのでは？？
いまさら、何をいってるんでしょうか？
それに抽選方法もコンピュータソフトで決めると契約時に説明が
ありましたし。しかも駐車場を決めたのは長谷工ではなく総合地所ですよ！

嫌な面ばかり詮索しててもいいことなんてありませんよ。
少なくても駅には近いわけですし、もう少しプラス思考でいきましょうよ。

[122: 住民さん65]

よかったです、前向きな方々がいて＾＾
大きな買い物をする、新しい環境で生活する、ってとてもたいへんなことですよね。
不安になることもたくさんあります。
住民さん66さんも、きっとちょっとナイーブになってしまったりしてるのでしょうか？
まだ生活ははじまっていないので、これから私たち住民一人一人の努力で
よりよいマンションにしていかなくては！と思いますね。
（気持ちの持ちようなども含めて）
各家庭いろいろあるでしょうが、ある程度の期間生活するわけですから
気持ちよくすごせるにこしたことはありません。駐車場もただ車を停める、
というだけではなく、その使用料はいずれ自分たちのマンションの管理費や修繕費に
有効利用されるんだということを忘れないようにしたいです。

いよいよあさっては引渡しです。これで完全に”我が家”です。居心地のいい我が家、
マンションをめざしてお互いにがんばりましょうね。末永くどうぞよろしくお願いします。

[123: 住民さん]

いよいよ明後日引渡しですね。
この間再内覧会だったんですけど、指摘箇所はほとんど修理されていたんですが
新たに10ヶ所キズなどがありその日は長谷工の人に一緒に立ち会ってもらいました。
そんなに目立つほどでは無かったんですが、高い買い物なので綺麗にして頂きたいと
再度お願いしてきました。ワックスの残量があちこちに残っていたんです・・
再再内覧会が１８日なのですが、今度で完結してほしいです。
やはり大規模なので、棟によっては不便だったり全部が全部希望通りには行きませんね
まだ住んでいないので勝手が分からない分いろんな不安とかがあるかも知れませんが
住み慣れれば快適に過ごせると思うので
みなさん前向きにがんばりましょう！！
我が家は３１日に引越しなんですが、その前に運べる物は少しずつ持って行こうかなと
思っています。
まだ家が片付かないのでちょっと気分がブルーなのですが・・荷造りは大変ですよね
いまだ今月引越しだなんて実感がないです。

[124: 住民さん64]

いよいよ、ですね！このマンションの良いところ、悪いところもいろいろ見えてきましたが、今はとにかく引っ越すのがとても楽しみになってきました。早く新しい部屋でのんびりしたいですねぇ。
この間の再内覧会で気付いたんですが、部屋の吸気口（大・小とも）に内覧会の時には
付いてなかったフィルターらしきものが取り付けられていました。あれは浄水器のフィルターと同じようにメーカーが決まっていてそこから買うんですかね？
ホームセンターにいっても見かけない一方で、新築マンションにはヘンな押し売り業者がフィルター売りつけにくるというし・・・。すぐ汚れそうなので、安心して簡単に購入できるようになっていると便利だとおもうのですが。

駐車場については抽選の結果みなさんいろいろあるとは思いますが、抽選会場も公開していたし、売主もそんなショボイ不正はしていないでしょう。
定期的にシャッフルするという案には、現時点でシャッフルが想定されてないことから反対も多いと思われますが、みなさんの希望を出しておいて条件の合う方同士が見つかれば交換するようなマッチングシステムは作るといいかも知れませんね。きっと使い始めてから場所を失敗したと思う人もいるでしょうし、大規模ゆえに成立しやすい気がします。

越谷市のHPに、マンションに隣接する流通業務地区の建築条件（？）の緩和がアップされてました。それによると幹線道路に面した店舗の場合は建築面積が500平米から3000平米までに緩和されるようです。周辺の工場や倉庫もこれから変わっていくのかもしれませんね。数年後にはレイクタウンもあるし、前向きに楽しく生活したいです！

[125: 住民さん65]

ひとつ気づいたんですが、トイレが温水便座じゃないって、ということはオプションの申し込みが終了している時期にご購入されたということでしょうか？
たしかにここのマンションはオプションなしだと本当に基本的な設備のみでした。我が家は共働きでお互いに時間の融通がきかないことと、オプションはローンに組み込めるということで、ウォシュレットをオプションでつけましたが、そこらへんをクリアできるのであれば、たぶん自分で工事を依頼してつけたほうが断然お値段は安いと思います。
食器洗い機にしろ、とにかくオプションは値段は高かったです。住んでみて本当に必要かどうかを見極めた上で、よりお得なものを後付けしようと思っている方も多いのでは？と思います。

[126: 匿名]

総合地所であれ、長谷工の看板を背負っての会社ですから、長谷工さんの名前を出すのは間違っていないと思いますが？

勿論、私達も前向きに楽しみにしておりますし、自分達が選んだマンションですから、出来れば気持ちよく、皆さんとの共同生活を円滑にと願っております。
ただ、このような会話のページが設けられているので、少しでも情報交換が出来ればと
書き込みをさせて頂いておりますが・・誤解しないで下さい。

何だかんだ言っても、もうすぐ引越しです。
皆さん？仲良く楽しく暮らしましょうね。宜しくお願いしまーす。

[127: 匿名さん59]

現マンションの管理組合の年一回の総会でも批判的な意見は沢山出ます。重要なのは文句を文句で終わらさずに、いかに上手く(適切に安く速く)改善に繋げるかだと思います。その為にみんなで知恵を惜しみなく出し合いましょう。

[128: 住民]

ついに引渡しですね。いろいろと楽しみです。
引越の準備が思いのほか進まなくて、少し凹んでおりますが。

自分は、温水便座等の余計なものが付いてなくて良かったと思っています。
自分で好きな製品を選らんで、価格も比較して購入することができます。
長谷工さんのオプションの価格を見ている限り、決して安くないですから。

マンション情報系のサイトをいろいろと見ていると、
管理組合の運営は色々と大変みたいですね。
住人同士、知恵を出し合い、仲良くやって行ければなと思っています。


このマンションは、長谷工さんの社員も購入されているみたいです。
営業の方が言っておりました。
他の物件で、管理組合の理事長に長谷工の社員を就任させ、
物件に問題があっても、販売・施工会社に何も要求しなかったというトラブルがあったみたいですね。
こういった問題が起きずに、平和に暮らせることを祈るばかりです。

[129: 住民さん]

今日は、引渡しの日でしたね。
ちょっと思ったのですが、自転車にはるシールありますよね
マンション名や名前、部屋番号を書く欄があって
シールをはるのは確かに住人の持ち物ですよと言う意味で分かるんですけど
このぶっそうな世の中自転車に自分の身元を記入する人なんているのでしょうか？
今は、何かあったら怖いのであえて何も記入していない状態なんで
絶対に書いてはらないといけないのかな〜と思ってしまったのですが
こんな事を思うのは我が家だけでしょうか？
今度行った時に管理会社の人に聞いてみますが・・・。

[130: 匿名]

自転車・・・そうなんですか？
私も自転車を持っていれば、きっと同じ気分になるとおもいます。

[131: 匿名さん59]

自転車、そうでしたね。
私も見て、おかしいと思いました。
特に管理会社に聞くことなく、名前は未記入でいくつもりでした・・・。

いやー、しかし、今日の鍵引き渡しは大変でした。
プライベートローンだったんですがトラブってしまって、会社午前半休くらいのつもりだったんですが、結局一日休みになってしまいました。
でもこの銀行を選んだのは自分(の責任)なので、イライラは絶頂に達する前にクールダウンできました。

何がともあれ、これからが楽しみです。早く引越ししたいです。

[132: 住民さん65]

とうとう引渡しも済みましたね。今日さっそく新居に行きました。本日の作業はカーテン・照明取り付け、掃除機かけ、です。明日は本格的に掃除しないと！来週は荷造り、再来週は引越しなので今週は下準備です。すでにバルコニーにテーブルや椅子を置いているお宅や、洗濯物を干してあるお宅もあり、皆さん素早いですね〜！
本日のトラブルその①（たいしたことではないです・・・）
車で行ったのですが、駐車場からマンション内にはいる所、東側は非接触キーの自動ドアです。

我が家は駐車位置が西寄り、自宅も西側なので「西にも出入り口はあるのかな〜」と探していたら、
中央より西寄りにアルミ（？）製の扉が。鍵穴があったので開けようとしたのですが、開かず・・・後から来た方に「こうするんですよ、コツいりますよね〜」とレクチャーして頂き、なんとか出れました・・・（汗）
ホテルのオートロックドアのような仕組みなんですが、ちょっと難しかったです・・・（私が不器用なんでしょうかね。）

ちなみに我が家も自転車の記名はしないです。（もう貼り付けましたが・笑）

[133: 住民]

今日マンションにカーテンなど取り付けに行きました。
今日引っ越された方はもうベランダに洗濯物が干してあったり
していましたね。。もう生活している方がいると思うと何か不思議な感じがします。
我が家も早く仲間いりがしたいです。。
引越しも、すごく混み合っているのかと思っていたらそれほどでもないような感じでした。本日は、再再直しだったんですが・・再再再になりました。
もう引越しまじかだと言うのに落ち着きません。
我が家が細かいのでしょうか、直しのたびに汚れていっているような感じなんです。
指摘した処も直っていないし何なんでしょうか・・
今度で最後にしたいと思っているんですけど

それと西側の１Fの駐車場の入り口階段の所なんですけど・・上に出来れば屋根を付けて
ほしかったですね少しの距離ですがあれでは雨の時絶対に濡れてしまいますね。。

ちなみにみなさんお風呂は利用しますか？

[134: 住民さん44]

我が家も早速新居に行きました。
本日の作業は、掃除機かけ、フローリングの乾拭き&艶出し、カーテンの取り付け、照明器具の取り付けでした。
フローリングは3回乾拭きしてやっと汚れがとれました。
明日は風呂場とキッチンの掃除、リビングと寝室に防音カーペットを敷き詰めます（小さい子供がいるので）。

小さい子供といえば、今日小さいお子さん連れのファミリーを多く見かけました。
お友達になれるといいなあ〜。

我が家も自転車の記名はしない予定です。
お風呂については子供がまだ入れる年齢ではないので、当分の間は利用しません。

[135: 匿名さん11]

金曜日は都合で行けなかったので、今日、鍵の引渡しに行ってきました。
自転車の説明を受けた時にシールの記入欄は任意だと言われましたよ。
別にこちらから何か言った訳ではないのですが、きっと同じこと聞かれる方が多かったんですかね。

[136: 住民さん135]

１８日は鍵引渡翌日とあり、たくさんの方々が駐車場から荷物を運んでいらっしゃいました。うちもその一人だったのですが、今日お会いした住人の皆さんは、親切にドアを開けていてくださったり、エレベーターのボタンを押してくださったり、挨拶もしてくださったりと、とても良い方たちが多く安心しました。しかし、そんな思いもつかの間、何とエレベーターホールに「おしっこ」がしてありビックリしました。ブルーの養生シートを伝い床にはおしっこの水たまりができていました。壁に付いた跡からは、セントバーナードのような超大型犬か子供ではないかと推測されます。（しかし、当マンションは大型犬の飼育は不可なので、やっぱり子供でしょうか？）とりあえず管理事務所にお掃除をお願いしました。大人げないかもしれませんが、いくら子供がやったこととはいえ腹立たしく思いました。おそらく近くに大人はいなかったのでしょう。しかし、「まだ慣れていないところで子供同士で行動できる年齢＝善悪の判断がわかる年齢」と、とらえると常識では考えられない場所におしっこをするなんてご家庭に問題があるのでしょうか・・・？仮にペットだったとしても常識のない飼い主さんと言うことになりますよね。せっかく新しい住居で楽しく暮らしていこうと思っていたので、なんだか引越前からとてもへこんでしまいました。当マンションは庭や大浴場など皆さんで使う共用施設や共用部分が多いので、トラブルにならないためにも、他人に迷惑をかけないような最低限のマナーはご家庭で話し合っていただきたいと思いました。

[137: 住民さん67]

お風呂等は4月1日より使用開始だそうですね。
実はうちはとても、楽しみにしています。
（お風呂・サウナがあるので購入したといっても過言ではないかも＜笑＞）

５４０世帯みんなが使うわけではないと思うので、超混雑にもならないでしょうけど。
ずーっとガラガラも、ちょっと困りものですね。
一般的には、管理費的に”お荷物"っていわれがちなので。

[138: 住民72]

うちもお風呂は楽しみにしています。
引渡しも終わり、いまは引越しに向けて準備中なのですが、なかなかカーテンが決まらず困っています。
どなたかいいお店知ってませんでしょうか？

今日もこれからお掃除に行ってこようと思っています。

[139: 住民さん65]

私もお風呂は楽しみです。肩こりがひどいもので、少しラクになったりするかな〜と淡い期待もいだいています・・・夜は混むのかなあ

まだ入居を済まされた方からのレスはないのですかね？インターネットの環境は問題ないのでしょうか。

先週末の新居の掃除でまだ腕が筋肉痛です＞＿＜　見た目ではあまり感じなかったのに想像以上に汚れていました！！砂埃（？）のような感じで・・・雑巾真っ黒でした！でもまた引越しで汚れるんですよねえ・・・
主人が用事で出かけていたため、私一人電車で行ったので、駅前で配っていたチラシを受け取ってみました。あと20数戸なんですかね？A棟など、少し値段が下がってるかな？！という印象も受けましたが、どうなのでしょう。中庭でお世話になった営業の方とすれ違いました。お客様とご一緒でしたので一言挨拶しただけでしたが、心の中では「がんばって売ってくださいね！」と祈ってしまいました。

[140: 住民さん139]

先日引越ししました。
引越しの時は搬入口がとても混んでいて荷物を入れ始めるまで３時間くらい待ちました。待ってる間、引越し屋さんには申し訳なかったのですがあまりの寒さに少し飲んできちゃいました・・。
エレベーターなどで会う方々は皆さん挨拶をしていただきなんだかホッとしています。
小さいお子さん連れの方が多いようですが、まだ住んでいる方が少ないのか夜はとても静かです。
昼間は、引越し屋さんの台車の音とエアコン工事と思われるドリルの音が響いてます。
駅までの時間はだいたい想像通りでしたが朝の新越谷駅は意外と人が多くてびっくりしました。
内覧会の時に気づかなかった傷を見つけ少しへこみましたが、今のところは特に不具合もなくひとまず満足しています。

[141: 匿名さん59]

先日引越しが完了しました。と言っても部屋の中はぐちゃぐちゃで、パンツを探すのも一苦労…なくらい混乱しています。
さて引越して改めて感じた事を列記します。
まずアリさんの引越社は対応良かったです。ここでは書けないサービスもしてくれて助かりました。自分で選んだのでなおさら満足度は高かったです。幹事会社のエントランスで仕切ってるお兄ちゃんは冷たかった…。
次に駐車場。我が家はＡ棟なんですが、４階の屋根無し駐車場まで５分程掛かります。ですが、駐車場の１階入口まではそれほど苦にはなりません。（今のところ？）さすがに風が強かった日は辛かったですが、中庭を何気なく眺めながら普通に歩いていると割りと着くのが早く感じます。これからの季節はもっと雰囲気いいでしょうね。
それと大浴場スパ。中を覗いてきましたが、予想以上に広かった。利用開始は４月１日からだそうです。楽しみにしてますがやはり混むんでしょうか…。でも家のお風呂も旧マンションより広くなって快適です。
最後に入居後のクレームですが、明らかに入居後に起こした問題でないという事が証明できれば、長谷工も受け付けてくれます。

[142: 住民さん84]

皆さんこんばんは！早いもんで引渡しから一週間経ちましたね〜
引越しが済んで入居された方、住み心地は如何なもんですか？
っても最近のカキコを見る限り、皆さん程々にの好感触みたいでホッとしてます。
我が家は来週の月曜日に引越しです！
落ち着くまでには時間が掛かりそうですが、同じガーデンシンフォニー族の一員として、末永くよろちくわでーす♪

[143: 住民さん]

わが家も今日引越しです。もともと越谷市在住ですが、間取りの広さ、価格からガーデンシンフォニーを選びました。落ち着くまでは時間がかかりそうですが今後ともよろしくお願いします。

[144: 住民さん65]

皆さん続々ご入居されているんですね。我が家も引越しまであと3日。今はダンボールに囲まれて生活しています。これをまた一斉に荷解きするのか〜と思うとけっこうブルーですが・・・楽しい新生活のためなので、がんばります！！（笑）
ところで、南越谷の駅前にあったＴＳＵＴＡＹＡが閉店していたのはショックでした。せっかく会社帰りに寄ってＣＤ借りよう〜♪とか思っていたのに・・・（涙）
あとは車か、がんばって自転車で行けそうなレンタル店はいくつかあるようでしたが。新越谷の”駅なか”にＴＳＵＴＡＹＡを復活させてほしいです〜

[145: 住民さん63]

先週金曜に引っ越しました。周りの工場の騒音など心配していましたが思ったより静かで安心しました。擦れ違う人も、だいたいの方が挨拶してくれるので、今の所気持ち良く生活しています。隣りのベルクは、以前は割引しない高いお店と言うイメージだったのですが、昨日買い物にいったところ、目玉商品や割引してたりして前より頑張ってる感じがしました。うちのマンションができたせいかな？新越谷駅近くに住んでいたので不便に感じるかとも思っていたのですが、自転車で駅まですぐだしすぐに慣れるかなと思います。レンタルやさんは駅向こうのスーパーカスミのある、ピアシティーにありますよ。自転車でも行ける距離です。スーパーや本屋、レンタル屋さん、100円ショップ、パシオスがあり、カスミは夕方四時から冷凍食品４割引するので良く行きます。カスミの近くにベルクスというスーパーもあるし、自転車などで駅向こうも偵察して見るといいですよ。いろいろ心配もありましたが住んで見ると案外快適でホッとしています。これからみなさんよろしくお願いします！

[146: 住民さん64]

先週の火曜日に引っ越して1週間が経ちました。私も周りの工場や道路の騒音を心配していたのですが、部屋の中はとても静かで快適です。上の方がまだ入居されてないので、上下間の音の伝わり方は良く分かりませんが。
引越してみたらトイレの水が漏れていたり、引越し業者に電化製品を壊されたりといろいろトラブルはありましたが、その後は快適に暮らせているので今のところ満足です。
下や隣の方とはご挨拶を済ませましたが、みなさん感じの良い方だったので安心しました。マンション内で会う方々も、多くの方はお互いに挨拶をきちんとされてて気持ちいいですね。やはり子供のいる家庭が多いようで、子供たちもたくさん見かけます。
ところで先日の新聞にイオン浦和美園店の開店記事が出ていて、そこにレイクタウンの出店についても書いてありましたね。出店計画が立ち消えになっていなくて安心しました。2008年度に国内最大級のSCを開業予定とのことで、2年後が楽しみです。シネコンとか出来るかなー。百貨店も出店するっていう話があったけど、どうでしょうかね。
あとツタヤの閉店は私もショックでした。速攻で会員になろうと思っていたのに・・・。仕方が無いのでしばらくは今まで通っていた越谷駅下のジョイに行くつもりです。ちなみにジョイは火曜日が半額デーで1週間190円です。
引越された方はまだ半分くらいというところでしょうか。これから4月にかけてが多いのかな？夜になってあかりのついている部屋を見ていると、まだまだ少ない感じです。
引越しこれからの方、体調に気をつけて頑張って下さい！

[147: 住民さん65]

駅のむこうですか！一回も行ったことないです。（笑）探検してみます。
あさって引越しなのですが、冷蔵庫・冷凍庫ともにカラにするのに苦労しました〜　やっと消費し終わります。・・・ということは、食材ゼロってことですねー＾＾；　共働きで、食料品は「とりあえずまとめ買いして冷凍」が常なので、引越し後の買い物は相当な量になりそう！スーパーの探検もできそうです。（笑）
棟によっては駐車場同様自転車置き場までも距離があるので、駅は歩いて行ったほうがてっとり早そうですよね。通勤・帰宅時くらいは少し歩いて運動！！と思うことにします。と言いつつ帰りはバスに乗っちゃうかもしれません。100円だからついつい乗ってしまいそうです。あのバス（ジャパンタローズでしたっけ？）の回数券って、車内で販売してくれるのでしょうか？そもそもお得感のある回数券なのですか？バスカードは対応していないんですよねぇ。

[148: 住民さん63]

新築マンションの場合、お隣りや上下などに挨拶はしないものですか？上はまだいないのですが、下と左右はもう越して来ているのにどなたも挨拶に来ないし、こちらから挨拶に行った時も、怪訝な顔をされた家庭もあったので質問してみました。

[149: 匿名さん59]

上下左右への挨拶ですが、運だと思います。
前のマンションでも愛想良い人、悪い人両方いました。同世代だから、とか年配だからとか、あまり関係ないでしょう。今のうちの場合、既に上下左右いらっしゃって、この土日にうちから挨拶に行こうと思ってますが、嫌な顔されたらやっぱりヘコミますよね。でもマンション生活なら嫌でも顔会わす訳で、避けて通れない道なので、笑顔確率４／４を願って勇気出して行ってきます。

[150: 住民さん44]

我が家も先日引越しを済ませました。
幹事会社以外での引越しだったので当日まで色々心配していたのですが、待ち時間も無くスムースに引越し作業が済みほっとしました。
今のところ快適に過ごしています。

お隣や上下への挨拶の件ですが、やはり挨拶はしたほうが良いと思います。
周りのお宅には、音の問題とか多かれ少なかれ迷惑をかけてしまうこともあるかと思うので、私は挨拶に行きますよ（かなり緊張しますけど）。確かに嫌な顔されたらかなりへこんでしまうかも・・・。

[151: 住民さん65]

我が家も無事引越しました。朝一からの搬出搬入で待ち時間はゼロでした。この土日で家の中もようやく片付き、おおむね快適に暮らしています♪ディスポーザーはいいですね！便利です。ただ上下（上かな？）のお宅で使用する音はけっこう響いてきますね。夜遅くの使用は避けなくてはと思いました。
うちも上下左右のお宅に挨拶を済ませました。運よく皆さん笑顔で感じよかったです。家族構成や生活パターンなどを紹介しあうことで、防犯上の利点もあると思います。
ただ、土曜の昼前くらいに伺ったら部屋着だった方もいて焦りまくっていたようで、悪いことしちゃったかな〜という感じでした・・・タイミング難しいですよね。
怪訝そうだったという方も、人見知りで初対面が苦手とか、以前に近所づきあいで何かあってトラウマになってるとか、ただ単にタイミングとか・・・何か事情があるのかもしれません。でも長い付き合いになるわけですし、こちらからいつも笑顔で挨拶しているうちに慣れてくれるかもしれないですよね。よい雰囲気のマンションにするため、まず一人一人の挨拶から！と思って頑張りましょう。

[152: 住民さん63]

やっぱり挨拶は必要ですね。しにいかなかったらずっと気になってただろうし、嫌な顔されても行って良かったです。皆さんの意見も参考になりました。ありがとうございました。
新生活はなかなか快適です。思ったより静かですね。皆さん大浴場にはもう行きましたか？私はまだなのですが、結構混んでいるんでしょうか？

[153: 匿名]

★皆さんとの挨拶について。
ご挨拶は、したに超したことは有りません。気持ちの良いものです。
が、しかし、私が感じたことですが、まったく、名前も顔も知らない、ただ同じマンションに住んではいますが、なんせ、こんなに大きなマンションですし、誰もかれもに
挨拶はちょっと疲れます。
その時々の雰囲気や相手によっては、さりげなく挨拶したり、しなかったりです。
あまり神経質にならず、５００以上の世帯ですから、ひとつの町と考えて、その内に
顔見知りになったり、親しくなったりの時は、必ず挨拶をしなければと思っています。
★一軒家に住んでいましたので、町内会は一組せいぜい１５件前後で、他の組の方々
たまに親しい方との交流は有りますが、ほとんど顔を合わせることもなく、知らなど
方がほとんどで、気楽に生活していました。
十人十色、色々な方が住んでおられるのことでしょうし、コミニケーションの好きな方
嫌いな方、それぞれが自分らしく、穏やかに過ごせればベストでしょう。
★お布団を干す時、下の部屋のベランダまで下がっているのを見て、あれは、ちょっと
失礼かと感じました。またお布団をポンポン叩き過ぎも考えものです。ホコリが下に
落ちないかと・・・ちなみに私の部屋は上なので気を付けています。
★みんながお金を出しての共用施設。ひとりひとりが綺麗に使いましょうね。
★１つ残念なのは、共用風呂の３歳以下使用禁止。使えないのが残念です。

[154: 住民さん65]

こんにちは。
バスの件、自己解決です。わかっていなかったのですが、タローズバスのほかに朝日バスの「花田苑行き」or「市立図書館前行き」でも南越谷二丁目に停まるのですね。駅の北口発なので視界に入っていませんでした。朝日バスのほうも運賃は100円で、こちらはバス共通カードが使えますね。本数も多いです。
私は朝はわりと早い時間に出るので、マンション敷地内見事に無人です。帰りは19時前くらいですが、人はまばらです。（道がけっこう暗い気がしてしまいバスに乗るようにしました・・・）なので平日は挨拶を交わす機会は少ないのかも・・・

大浴場利用しました！気持ちよくって気に入りました。男湯／女湯は定期的に入れ替わるんですかね？私が行った日はいつも同じだったのですが。あと、自宅ではそんなことないのですが、大浴場のシャワー、全箇所を一斉に使った瞬間などありえないくらい水圧が弱くなりませんか？！ちょっとびっくりしました・・・

[155: 住民さん63]

お布団干しなのですが、ベランダの柵に干すことは禁止されていますね。結構干している人がいるのですが。ベランダが広いので、ベランダ内で干すように気をつけられたらなと思います

[156: 住民さん44]

154さんに同意です。
管理規約には書いてないかもしれませんが、入居の手引きにはっきり禁止とかいてあります。
先日のように風の強い日など、ベランダの柵に干してある布団が舞い上がっていて飛ばされるのではとヒヤヒヤしました。中庭では子供も遊んでいますし、占有庭がある棟は特に危険だと思います。
ルールを守って気持ちよく共同生活をおくりたいものです。

[157: 住民さん63]

さきっきは間違って途中で書き込んでしまいましたので続きを。。。
布団ほしの他、小学生くらいの子がボール遊びやキャッチボールしたり、自転車をすごいスピードで乗り回しているのを見てびっくりしました。小学生くらいのボール遊びは激しいし、キャッチボールは窓を割ったりする可能性もあるので危ないですね。あくまでも中庭であり、公園ではないので子供の遊びにも注意していかなければいけませんね。うちにも小さな子がいるので、気をつけないといけないと改めて思いました。そのうちマンションでの集まりなどで、このような事を話し合えるといいのですが。皆でモラルを守って気持ち良い共同生活が送れると良いですね！

[158: 住民さん64]

モラルに関して言えば、ほかにも結構きりがないかも。
中庭でのペットの散歩、共用廊下への自転車等私物放置、駐車場内でのスピード出し過ぎ、駐車場入口の路肩への工事業者以外の駐車、子供どころか大人のエントランスからの自転車乗り入れ、等々・・・。
でも、マンションに住む上での常識って、最初から全員が持っているわけではないでしょうから、やはりこれからみんなで話し合いながら改善していく、ということだと思います。

ところで、スパは先日私も行ってみたんですけどなかなか良いですね。
空いていそうなときは通ってしまうかも。浴槽思ったより広かったし、サウナも快適でした。
フィットネスルームやキッズルームはまだ見てないので、今度の休みにでも覗いてみます。

[159: 住民さん65]

私も引越し当日から、共用廊下の玄関扉横に置かれた子供用自転車などには本当に驚いてしまいました。ハッキリ禁止って書いてあったのに、こんなに堂々と！！と。
私は学生時代の一人暮らしからずっと集合住宅暮らしですが、両親などは二人とも生まれてからずっと一戸建て暮らしのみ。そういう人から見れば、「何がいけないの？」という感覚なのかもしれませんね。
だからといって許していいわけありません。ルールですから。現段階では、なんだか最初に押し付けられたルールのようで反発したい気持ちの人もいるのかなあ・・・
そういう意味でも住人どうしで話し合う場が必要ですよね。廊下やバルコニーは共有スペースであって緊急時の避難経路でもあるので、危険な物の放置はやめよう、とか、手すりに布団を干して万が一落下して、たまたま下に人がいたら大怪我するかもしれない、とか、理由も含めて禁止事項を再確認すればもう少しマシになるのかな〜と思います。（というかそうなってほしいという願望）
まだ始まったばかり。これから皆さんで素敵なマンションに作り上げていきたいですよね。

スパ、いいですよね♪満喫してます。（笑）今のところみなさん常識的に気持ちよく使っていると思います。

[160: ○]

C棟住民です。ベランダ棚への布団干しは「禁止事項」です。マナーうんぬん以前の問題かもしれません。共同生活をするに値しませんが、本人が「シラナカッタ」と突っぱねるとトラブルになりかねません。入居早々直接注意するのも後味が悪いものですが、何らかの手段で伝えようと思います。管理組合とか動きはどなるうでしょうね？

[161: ○]

フィットネスルームを利用しています。ここでもマナーを知らない人がドカドカと押し寄せてきています。注意書きとかもないので最初はしょうがないのかもしれませんが、気がついたところをいくつかあげておきましょう。
・土足厳禁：フィットネスルームの中は土足厳禁です。
　　　　　　にもかかわらず、土足でズカズカと上がってきます。
・室内履き：靴下のままでトレッドミルに乗るのは危険です。
　　　　　　必ず室内用のシューズを履きましょう。
　　　　　　中には、外履きのシューズを持ち込んで中で履いている人も
　　　　　　見かけます。泥が付いた靴はやっぱり止めましょう。
・使用後：マシンの使用後は汗を拭きましょう。汗ふきが置いてありま
　　　　　せんので、持参したタオルで拭いてください。
　　　　　次に使う人の気持ちを考えてください。
　　　　　マットにも汗が落ちています。クールダウン後は特に
　　　　　マットもふきましょう。
・順番待ち：混雑時のトレッドミルは譲り合いましょう。一人で
　　　　　　１時間も２時間も専有されると、いつまでも待たされます。
　　　　　　そのうちに、混雑時の時間制限（３０分とか）が必要に
　　　　　　なると思います。
・お子様：子供達だけでワイワイガヤガヤとマシンに乗っていますが
　　　　　非常に危険です。保護者同伴でお願いします。

　セントラルの人が１年間は指導してくれることになっていますが、
まだ見たことはありませんので、自助努力で維持していきたいと思います。
　これからも気持ちよく利用したいので、私はルールを無視した使い方
をしている人には注意するつもりです。みなさんもよろしくおねがいします。

[162: ○]

仕事をなるべく早く切り上げて２２時ちょっと前にスパに滑り込みます。が、２２時過ぎてもゾクゾクと入ってきます。入れるんですね？２２時１５分頃になるともの凄く混雑します。２２時２０分過ぎても平気で入ってきますね。

[163: 匿名]

★お風呂に行ける方が羨ましいです。私なんて３歳以下の子持ちだし、主人の帰りは
１１時を過ぎてから帰ってくるので、どちらにせよ、利用出来ませんし・・・
出来れば、せめて１２時まで入れたら良いのになあ・・なんて勝手なこと思ってます。
それだったら主人と交代で利用できるのに・・・私も入りた〜い！

[164: ○]

平日利用できない分、休日の１５時から思いっきり入浴してください。

[165: 住民さん164]

スパですが、マナーの無い人目立ってきましたね。あ〜あ、やっぱりな〜という感じです。まず、平気で3歳以下のお子さん連れて、堂々と入って来てますよ。悪びれる様子なんてまったくない！（笑）使ってないくせに、自分の洗面道具でのシャワー陣取り、混んでる時間は最悪です。陣取りしてるせいで皆さん使えず、裸で待ってないといけません！どういう神経の住人さんだか・・・頭を抱えてしまいます。。。

[166: 住民さん77]

突然ですが、上階の方の音に悩まれてる方いますか？うちは23時ぐらいまでドタバタ聞こえることがあり、一言言うべきか我慢するか迷ってます。多少は仕方ないと思いますが、23時は非常識ですよね？

[167: 住民さん65]

それは参りますね。我が家は今のところ大丈夫ですが。
上のお宅が引越しをされていた日、引越しやのお兄さんが急いで走って搬入していたのか、ドタバタと足音が響いてきました。前の住まい（木造アパート）で上の階のお子さんが走ったり飛んだりはねたりする音がうるさくて不快で、それがマイホーム購入の理由の一つでもあるので、あの音を聞いた時は「まさか！！！」と恐怖しました。
幸いなことに、引越しの日以降はそのような音は聞こえません。が、マンションであっても音はするんだな〜ということがわかりました。ですので、下の階のお宅に挨拶をした際に、「もしうるさかったら遠慮なくおっしゃってくださいね」とはお伝えしまた。

苦情を言うのって勇気がいりますよね。でも続くようなら言ったほうがいいかもしれません。我慢するのはつらいですよね。言い方がまた難しいですが・・・

[168: 住民くん167]

私も上階の方の音に困ってます。なんだか、ガタガタドンドンうるさいんですよね。
初めは、引越しの片付けでもしてるのかと思ってあまり気にしないようにしていたのですが・・。さすがにもう違うかなって感じです。
昼間は仕事に出ているのでわかりませんが、今日は１９時くらいからずっとうるさくて。あまりにもひどいので直接言いに行こうかと思いましたが、グッと我慢しました。
どうすればよいのでしょうか？
高い買い物をしているので、ずっと我慢しながら暮らすっていうのもイヤですし。。
ホントに困ってます。
その上階の方って、引越してきてすぐ、うちのバルコニーに落ちてくるくらいに布団を干してたし、玄関にも子供の自転車を置いてるんですよね。どんな神経してるのでしょうか。
多少の生活音はお互い様かもしれませんが、少し度を越えているような気がします。
お子さんがいるお宅は仕方がないのでしょうか？うちには子供はいないので、余計に気になってしまいます。
管理人さんに相談しようか、考え中です。
でも相談したところで改善されるのかな〜

[169: 匿名]

★上階の音について
以前、いとこが上階に住んでいる時、夕飯を家族４人でしていた時の事です。
下の階の方が来られて「音がするのですが、何の音でしょうか？」と言われ
「はあ！・・・？」「食事してるだけですが？」下の方は、「そうですか・・」

多分、いとこが言うには食卓の椅子を引く音が、下の階に響いたのかも、と
言ってましたが、上階の方には、言わないと気が付かない事もありますし、
♪怒らず、静かに、穏やかに、そして優しく♪言つてみてはいかがでしょうか？

★深夜、我慢出来ない音であれば
「こんな音がするのですが？何の音でしょうか？」と聞くのも良いと思います。
意外と上階の方は気づいてなくて、「気をつけなくっちゃ」と思うかもですよ。

★でも少々の音は、マンションでは仕方のないことです。
ましてや、お子様のいない方には、子供の声や音が、多分、騒音に聞こえる事でしょう

★細かい事を、いちいち言うとモメルもとです。ある程度の我慢も必要では、と
思っています。

[170: 住民さん65]

う〜ん・・・　”下階への騒音＝布団干し＝共有廊下私物放置”って・・・
なんだか、モラルの問われる諸問題はごく一部の同一住人が起こしている行動っていう構図ですよね、これ・・・！！
この家の人はスパでもシャワーを占領してるのでは！？と思っちゃいますよ、ホント。
集合住宅に住んでいるっていう意識が欠けてるんですかね〜　思いやりを感じません！
と言っても常識論が通じる相手ならそもそもうるさく感じるほどの音を立てるとは思えないので、一歩譲るといった感じ（昼は気にしないけど、夜○○時以降は家族が朝早い仕事で・・・とか何とか）で言ってみるとか？？

[171: 住民さん77]

みなさん、アドバイスありがとうございます、165に投稿した者です。167さんの気持ち分かります。うちにも上階の方の布団が垂れ下がってきます…。音と布団がセットでくると、考えてしまいますよね。もう少し様子をみて、続けば、言葉を選んで伝えみようかと思います。うちにも小さな子がいるので、下の階のお宅には挨拶しました。多少の音はお互いさまと思いますが、お互い気持ちよく暮らす為にも、マナーは必要ですよね。

[172: 住民くん167]

みなさん、アドバイスありがとうございます。
もう少し我慢して、あまりひどいようだったら、その時は伝えてみようと思います。
布団干し、共有廊下の私物・・色々と言い出したら不満はたくさんありますけど、ここへ書き込みしている方々はみんな常識人ですよね〜
そう思ったら、なんだかホッとしました。
住民さん７７さん、一緒にがんばりましょう。
我慢できなくなったら、また一緒に考えましょ！
よろしくお願いします。

[173: 住民さん77]

165の者です。167さん、お互い、頑張りましょう。この掲示板で気持ちを分かって下さる方がいて、ほっとしました。せっかくのマイホーム。これから、住民の話し合いの場がもたれることを期待します。

[174: ○]

ウチの上の階では防音工事をしています。なんでもピアノの先生らしい。でも、ちゃんと工事の前に挨拶に来られたので、お互い様って感じです。楽しく生活しましょう。

[175: 住民]

自分は、男湯のことしか分かりませんが、スパのマナーが気になります。

・掛け湯
　いくら洗い場が塞がっているからといって、
　掛け湯もしないで湯船に直行するのはやめて欲しいです。
　別に湯船のお湯で掛け湯しても良いわけですし。

・子供に注意しない親
　子供が騒ぐのはしょうがないと思います。それが子供でしょうから。
　大きな声で歌を歌うとか、会話しているとか、それ位であれば、
　騒がしくても我慢するべきかなとも思います。
　だけど、かくれんぼや、走り回ったり、奇声を上げて騒ぐことは、
　スパでやっていいことではなないと思います。
　子供にそれが人に迷惑をかける行為だということは判断できるはずもなく、
　親が教えなければならないはずなのに、
　注意どころか、気にも留めない親を見ると、どうかなと感じます。


面と向かって何か言うのも難しいですし、何か良い方法はないものですかね。
160さんのように言えるのが一番なんでしょうが、
今はただ、感染症にかかった人や、怪我する人がでたりして、
スパや、フィットネスルームが使用中止(廃止)にならないことを祈るばかりです。

[176: 住民さん139]

私もスパでのマナーが気になります。
水風呂に飛び込んでいる子もいれば、脱衣所でおむつをしている子も見掛けました。さすがにおむつが取れてない子供はちょっとなぁ・・と思いました。
注意されてる親御さんが大多数でしょうがほんとに一部の方なんでしょうね。

子供がはしゃぐのも無理はないと思いますがみんなで少しづつ気遣って心地良い場所にしましょう。

管理会社の方にはなんとか頑張って頂き早い段階で注意喚起を行って欲しいと思います。

[177: 住民くん176]

スパについて（男風呂）

私は９時過ぎ〜１０時３０分の間くらいにお風呂に入りに行く事が多いのですが、ここ２〜３日は脱衣所に入った瞬間、猛烈な異臭がします。
（ホームレスの人が電車に乗っている時のような臭い）
お風呂は臭いませんが、風呂から上がっても、脱衣所にはその臭いが残っています。
腋臭の臭いを知らないので、もしかしたら腋臭の臭いなのかもしれないですが、カードを持った人に続いてホームレスの人でも入ってるのかと思ってしまいます。

[178: 住民さん65]

い、異臭ですか？！女湯ではそんなことないように思いますが・・・
もしホームレス説が正しいとすれば、スパに入られたこともショックなら
オートロックなのにマンション内に侵入というのがそもそもものすごい
ショックです！！（そんなことはないと信じたいですが。）
人が発するニオイなら、本人が去った後までそんなに臭うということは
あまりないかもしれません。（すれ違いざまや、エレベーターで鉢合わせ
などはつらいですが。会社などで経験します・汗）
なにか原因になるモノが脱衣所にあるのかも・・・　何でしょうね？？
一度管理人さんに言って掃除の際に調べてもらうほうがいいのかも。
でも夜のその時間って、警備員さんだけですよね。
投書箱のようなものとかないのかな〜

[179: ○]

自分はフィットネスルームで汗をかいてからスパに行くことが多いので、体臭には気を遣っているつもりです。
　己の体臭は、自分では気がつきにくいものですよね。特に加齢臭は本人はほとんど気がないようですが、回りは敏感です。
　あと、洗面台使用後は綺麗にしましょう。ご丁寧にドライヤーを持参して髪を乾かしている人が男性の中にもいますが、洗面台に髪の毛がたくさん落ちています。ひげ剃り後の細かい髭も落ちています。そういうのを見かけたら、その後の人が不愉快になるので、私は他人の使用後の洗面台を隅に置いてある雑巾で拭くようにしていますが、当人は知らん顔です。自分だけスッキリというのは誉めたものではありまっせんね。

　敷地内への入場ですが、オートロックだと安心しない方がいいですよ。所謂「共連れ」でいくらでも入場できます。現に訪問販売の人が直接玄関のチャイムを鳴らしますよね。管理人はそこまで目が行き届かないでしょうし、いちいち「もしもし、あなたはここの住民ですか？」と聞く権限までは委託されていないのではないでしょうか？。あ、すみません、管理会社への「業務委託契約書」はまだ読んでいないので正確なところは解りかねます。

[180: 住民さん65]

そうですね・・・オートロックと言っても100%安心はできませんね。
さすがにホームレスほどの”見た目”だとどうかと思いますが。

ところで、皆さんガスの警報機って付けましたか？
東彩ガスで月250円（だったと思います）でリースするやつです。
うちは開栓時にお願いし、在庫確認後電話連絡という話だったのに
約束の日もそれ以降もまったく音沙汰なしです。（かれこれ2週間）
こちらから連絡しないとだめかーと思いつつ、そもそも必要なのかな？
と思いまして・・・
今まで住んだ賃貸はどこもはじめから付いていたので、じゃあ
自分でも付けないと！とその時は単純に思ったのですが。
ガスコンロに空焼き防止の安全装置があるようですし・・・

[181: 住民くん167]

ガス警報機取り付けました。開栓の時に取り付け日を決めたので後日来ましたよ。連絡ないってヒドイですね。電話してみたほうがよいと思います。うちは、あったほうが安心と思って申し込みしました。
スパ・・まだデビューしてないのですが、すごいことになってそうですね。きっとごく一部の人なんでしょうけど。
以前書き込みしてありましたが、中庭の子供たちのボール投げ等も気になりました。パーティルーム前のウッドの所でローラー靴で遊んでいたのも、どうかな・・って思いました。普通のコンクリートならともかく、ウッドのところなのでスゴイ音で・・近くを通ったらすごくうるさかったです。きっとその付近の人は迷惑していたのでは・・。
公園とは違いますからね。具合悪くて寝てる方、仕事で疲れている方、色々いるのですから。
うちは、やっぱり上階の音がうるさくてイライラしています。今も・・。あいかわらず、共有廊下には私物置きっぱなしだし。多少は仕方ないと思いつつ、カチンとくる日々です。私はあまり神経質な方ではないんですけどねぇ、グチグチ書き込んですみません。住民さん７７さんは、その後どうですか〜？
がんばりましょう！なんて言っておきながら、早くも挫折気味です。。
投書箱置くっていうのはイイ案ですよね。置いてほし〜