ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[82: 住民さん67]

ぜひ、指摘内容・感想等をお聞かせ下さい！。

[83: 住民さん65]

内覧会に関連して、ひとつ質問なのですが・・・　パウダールームのリネン庫の内側なのですが、一番下段（なので可動棚ではない部分）が塗装（？）などがされていなくて、板そのものの状態だったんです。（扉や可動棚は白いのに、その部分は木の色というイメージ）当日は同行業者さんも何も指摘していないし、こんなものかな〜と指摘事項には入れませんでした。が、どうしても後から気になってしまって。ＭＲでリネン庫の中までじっくり見た記憶がないもので（恥）、皆様のお部屋ではどうだったか教えていただきたいと思いました。またはＭＲで見た方いらっしゃいますか？

[84: 匿名さん11]

内覧会に行ってまいりました。とりとめもなく感想など。。
それなりに不安を感じていたもので、一生懸命観察したのですが、指摘事項は数箇所だけできれいに仕上がってたと思います。うちが細かいこと気にしない方なだけかもしれませんが。
それと特に床が汚いとかもありませんでしたよ。平気で寝そべれましたし。
明らかな欠陥は、玄関扉を閉めた時に下から光が漏れていたこと。
つまりゴムがゆがんでおりました。光ならいいけど隙間風が入ってきたらたまりません。

各部屋が思ったより狭く感じたのは確かです。モデルルームって広く見えるようにできてるんだなと思いました。
収納棚はここでも指摘されているとおり安っぽいですが、元来常に目に入る部分じゃないし、いいやって感じです。

中庭ですが、声は反響します。とりあえずエントランス入ってすぐに大声出してみました。（笑）
昼間も静けさを求めておられる方はストレスになるかもしれませんね。
日当たりはさほどでないと言っても、別段薄暗いとか狭いとかいう印象はありませんでした。
日向ぼっこを楽しみたい場合には奥行き２Ｍのバルコニーでってとこでしょうか。

以上、長々とすみません。

[85: 住民さん84]

みなさん、はじめまして！
うちも先週の土曜日に、内覧会行って来ました。
午後からだったんですが、東向きの棟にしては眼前に障害物が無いので、部屋の中が明るく感じられました。
それと他の方の書き込みにもありますが、床や壁に工事中についたと思われるキズ痕が散見されました。（当然ながら再検項目として、長谷工担当者に申し付けましたがね〜）
内装の出来栄えは決して悪くないと思いますが、、、
また今回の工事には、数多くの下請け・協力会社が介在していると思います。
したがって長谷工さんの企業理念が、どこまで精通出来ていたかという点では、残念ながら疑問符を付けざるを得ません。
いずれにしましても、再内覧で再チェックです。
ともあれ、入居まで一ヶ月を切りました。
この先、引越し＆諸手続き等でドタバタしますが、桜の蕾が開く頃に、笑顔でお逢いしましょう♪

[86: 住民さん64]

我が家も内覧会行ってきました。非常に疲れました・・・。
自分達だけで行ったのですが、指摘箇所は20ちょっとでした。
小さい傷や汚れも結構ありましたが、全部指摘していたらキリが無さそう
なので重要な事項だけにしました。
ある程度予想はしていましたが、内装仕上げのレベルは高いとは言えませんね。
部屋も確かに思っていたより狭く感じましたが、これは図面通りなんだから
しょうがないかな、と思うことにしました。
皆さんの書き込みにあった庭の広さや全体的な共用部分の仕上がりは、物件価格
から考えたら良い出来な方ではないでしょうか。
庭はそれなりの広さでしたし、日照時間は短いんでしょうけど結構明るかったですよ。
全体的にも、ちょっと海外のホテルっぽい雰囲気（そんなに高級ではないですけど）が
漂っていて良いねー、と二人で楽しんで来ました。

ところで部屋のトイレなんですが、モデルルームには無かった変な出っ張りが
便器脇の左奥の壁沿いにありました。（木製の安っぽいボックスみたいなものです）
内覧会で質問するのを忘れてしまったんですが、見た目安っぽいし角が使えないので
ちょっと不便だし、後から気になってきてしまいました。
図面にも出ていないのですが、何なのでしょうか。皆さんの部屋はどうでしたか？
再内覧会の時に聞いてみるつもりではありますが・・・。

[87: 入居予定さん72]

トイレの隅のでっぱりっていうのは、パイプスペースではなかったですか？うちは内覧会まだなのでまちがっていたらごめんなさい。内覧会のときに確認してみます。
今日たまたまマンションの前を通ったら、内覧会らしき方々が大勢いましたね。みなさんお疲れ様です。さあ、うちも土曜日総勢７名で行ってきます！

[88: 住民さん63]

本日内覧会に行ってきました。気になったことなど書いてみますね。
・中庭は思ったほど悪くなかった。もっと建物に囲まれた圧迫感があったり、狭さや暗さを感じるかと思っていたのですが、思ったよりは良かったです（正直かなり酷い想像をしてました）
・建物の外観などもまあまあな感じ。
・回りの工場などの騒音も思ったより気にならなかった。
・建具は正直安っぽい感じ。（我が家がホワイトを選択したから？）でも高級マンションではないんだから、まあ我慢出来る範囲内かな？
・内装は、そんなに雑だとは思いませんでした。・指摘個所は20くらいでした。
先に書かれていた方の言っていた、洗面所のランドリーラック内部は、全て塗装されていました。トイレの出っ張り？はありませんでした。もし気になるようなら今からでも連絡されたら良いかも知れませんね。
全体的に、建具が安っぽい感じな他は、まあこんなものかな？と満足です。ただホワイトを選択したので、今更ドアなど汚れが目立って来るかも！と心配になってきました（笑）リビングなど狭い感じもしましたが、かえって家具を置いた方が広く見えることもあるようですよ。そう前向きに考えることに（笑）
今からカーテンやインテリアを考え、前向きに入居を待ちたいです！

[89: 住民]

本日、内覧会に行ってきました。簡単ですがレポートします。
・中庭は、思ったより広かったです。暗いという印象もありませんでした。
　確かに日差しが指すことはなかったですが、８階建ての建物に四方を囲まれていたら、
　そんなものだと思います。
・駐車場がベルクの２階だったのですが、ベルクの空調と思われる音と、惣菜の臭いが結構しました。
・建物の外観は、気になる安っぽさはなく、普通だと思います。
　しかし、所々、外壁が汚れているのが気にはなりましたが・・・。
・クローゼットの中の棚や、可動棚の中の板は、かなり安っぽいです。
　ホームセンターで売っている板という感じでした。
・共用廊下の手すりに、セメントなんだか、ペンキなんだが、汚れが結構付いていました。
　入居までに綺麗になるのか、気になるところです。
・指摘箇所は７０箇所弱でした。実家の家を建てた時、指摘せずに後悔したことがあるので、
　気になるところは全部指摘しました。後で指摘箇所は、次のような感じです。
　 ・サッシ、窓、フローリング、建具の傷、欠け、へこみ
　　・クロスとクロスの境目が開いている、重なっている。
　　・クロスが切り張りしてある。
　　・クロスの繋ぎ目をボンドで誤魔化してある。
　　・巾木（壁の一番床に近い所に張ってある木枠）と壁、壁と床は一定に張り付いているべきなのに、
　　　付いたり離れたりしている。場所によっては、床のフローリングが下にめり込んでいた。
　　　（この症状は壁が傾いている時があり、場合によってはかなり深刻だそうです）
・リビングを含め、各部屋の広さは、想像通りでした。
　（リビングルームは明かりの調整や、壁の傾斜等で、若干広めに見えるという話を聞いていたせいだと思います）


まあ、指摘事項は一杯ありましたが、全体の印象しては、予想よりは良かったです。
他に書き込みして頂いている方のお陰かも知れません。

[90: 住民さん65]

やはり、我が家のリネン庫はおかしかったのですね！再内覧の日にまずＭＲに寄って証拠写真でも撮ってから修正を依頼しようと思います。ありがとうございました！！一つすっきりできました。（完全に治るまでまた日数のびましたが・・・）”再々内覧は引渡し当日”とかになりそうな予感ですね〜先は長い。
それにしても、まだ駐車場＆駐輪場の結果来ませんね。本当に月末なのですね・・・

[91: 匿名さん4]

今日内覧会に行って来ました。我が家は、F棟なので最終日でした。みなさんの掲示板を見てから行ったのであまり期待はしていなかったのですが・・・
まず印象は、思っていたよりは中庭とか日当たりは外から見た印象よりは良かったかな
と感じました。エレベーターが以外に狭くてちょっとがっかりです。規模の割にはエレベーターが少ないのに・・引越しの時など時間が掛かりそうで心配です。
部屋の方は、指摘が10箇所になりました。しかも一番ひどかったのは和室の畳です！！
畳が、盛り上がっていてデコボコだったんですよ！あれはひどすぎるの一言・・（怒）
寸法があってないのに無理やり押し込んだから盛り上がってしまった状態です。
造り終えた後業者の方は何も思わなかったんでしょうか・・そのまま内覧会に通すなん
て・・　同じような状態だった方はおりますでしょうか？？
後は、みなさんが書かれていたようにもう少し掃除が行き届いていたら良かったのにと思いました。ダスキンさんと提携している関係で少し雑にしたのかな？と後で思ったんですけど・・。
共同施設は、係りの人に聞いたら再内覧会の時に見られるそうです。
まっ・・いろいろありますが入居の皆様これから宜しくお願い致します。

[92: 住民さん64]

内覧会お疲れ様でした。
和室の畳は私も内覧会で指摘しました。
なんじゃこりゃ！？とビックリしましたね。明らかに寸法違いだと思います。

No85でトイレの出っ張りについて書きましたが、ネットで調べてみると他の物件でも
そういう例はあるようですね。下記ページ12月21日の項にも出ていました。
（http://www.sakurajimusyo.com/diary/mikami/mkm200412.shtml）
ここに出ている物件に比べたら配管剥き出しじゃないだけいいかも・・・。
No.86さんにご指摘いただいたPSは、図面によるとトイレに接した壁の内側に
なっております（PS自体がトイレの室内に出っ張っているタイプではないです）ので、
PSに接続するための配管が通っているものと思われます。
とにかく、トイレが段差スラブでない故の配水管の横引きによる出っ張りなのかは
再内覧会で質問してみます。
図面には表記してないし、設計図書での確認も難しいと思うのですが、
普通はあまり気にしないのですかね。
少なくともF棟のｚG、ｚG1、ｚGtのタイプはおそらく出っ張りがあると思われる
のですが、どうなんでしょう？

[93: 匿名さん59]

我が家も、畳、指摘しましたよ。あれはひどいですよね〜。
長谷工の人に言ったら、「あれは、あーゆーものだと思いますが…」って
言われたので、カチンときて、言い返しちゃいました。個人的に畳屋さんに
頼んだとしたら、絶対にもっときれいにはめてくれるだろうなぁ…なんて
思っちゃいました。

[94: 住民さん66]

内覧会も終わり、次は再覧会ですね。
綺麗に手直しされていると、気分も良くなるのですが・・・
みなさんの声を聞いていると、そこまでチェックしていないので少し不安になりました。
一つお聞きしたいのですが、キッチンの（名前忘れました）生ごみ処理機の音なのですが、スイッチをonにした時の音が凄く大きくびっくりしました。業者さんは、「こんなもんです」って言っていたけど、そうなんでしょうか？以前、海外で使用していた時は、そこまで音は気にならなかったので不安になりました。
みなさんは気になりましたか？

[95: 匿名さん11]

ディスポーザーの開始音ですが、私もびっくりした口です。
「パキン！！」てものすごい音しますもんね。
でも、水を流しながらスイッチ入れると「ポン！」ぐらいであまり気になりません。
こういう使い方が正しいのでしょう。

[96: 住民さん65]

ようやく駐車場・駐輪場の抽選結果が郵送されてきましたね。我が家はコスト重視で屋上希望していましたが、希望通りでした。雨に濡れたりするわけですし、屋上は人気なかったんでしょうかね〜。優先順位は中間くらいだったのですが。駐車場の場所は図で確認できたのですが、駐輪場のほうは現地に行って見て確かめないとですね。再内覧の日に見てこないと！
それと、構造計算書も偽造などは見つからず、との検査結果。安心しました。（疑っていたわけではありませんが・・・）
引越しの準備など何かと忙しい時期に突入、という感じですが、皆さんお互いにがんばりましょう。そして無事楽しい新生活が始まりますように・・・

[97: 住民さん63]

駐車場きました。２台希望していて、一台目は希望通り、２台目は予算から屋上から安い順に希望出していたのに一階でした！一階なんて高いから希望出してなかったのに（２台目は第４希望まで）、安いところから埋まり、一階しか空いてなかったのかな？と思ってしまいました。もう一度聞いてみようかな？と思います。
次は再内覧会ですね。寸法やチェックし忘れた物もあるので今度は忘れないようにしないと！

[98: 住民さん66]

駐車場決まりました！希望していたのは当たらず第④希望の２階です。
しかも、ちょっと愚痴になってしまいますがB煉の端から駐車場に向かうのも面倒なのに、駐車場も端っこになりました凹
ちょっと納得がいきません・・・(>_<;)
今日、モデルルームに見学に行ったのですが広い部屋だけ見学禁止看板がでてました！
その部屋と自分達の部屋を照らしあわせたかったのに・・・
今、部屋の家具を実部屋に移動させているらしく見れないと断られました。
再覧会日もお休みだったし、何かいい気分はしなかったな〜。
すいません愚痴ばっかで。

[99: 住民さん63]

駐車場、いくら２台目とはいえ希望を出していない一階が割り当てられていたということは、一階などの料金が高い場所が空いていると言うことでしょうか？２台目が一階って料金高過ぎるから当然キャンセルして他を探す予定ですが、駐車場結構空きがあって料金回収出来ないなんて心配は大丈夫なのかな？
モデルルームの家具を移動していたとのこと、そろそろモデルルームを閉めて棟内覧モデルルームにするんでしょうかね？

[100: 入居予定さん99]

内覧会行ってきました

フローリングを手や指で押した時に浮き沈みがあるのが
かなり気になりました。

長谷工の担当者が言うには

防音上こういう造りである、多少の浮き沈みはある
まだ張ったばかりなので住んでいるうちに多少馴染んでくる

ってことでしたが・・・

マンションのフローリングってこんなもの？


ちなみにうちは１５箇所指摘しました

[101: 住民さん65]

周辺の駐車場の相場ってどのくらいなのでしょう？現在お隣の草加市に住んでいますが、近所の駐車場は砂利+屋根なしで\8000くらいです。マンションの敷地内の1Fで\7000（\7500？）なら、車を頻繁に使う方にとっては魅力的なのでは？とも思いますが。（我が家は月に数回しか乗らないので・・・^^;）
抽選の段階でG棟はまだ契約前で、優先順位がたとえ500番でも500台の希望はないと総合地所の方に言われました。（その部屋の契約/未契約・車の所有にかかわらず全戸に順位をつけたらしいです。）
駐車場代を回収できないとなるとかなり問題ですし（\3000→\2500の値下げもあり管理費の収入は少なからず減少しているわけですし）、後からG棟やH棟を購入された方などでうまく埋まってくれることを願いたいです。

[102: 匿名さん59]

周辺の駐車場料金ですが、砂利＋屋根なしで8000円が相場だと思います。確かにそれに比べたら安いですよね。
なんとか管理費アップは避けたいところですが、どうなる事やら。

[103: 住民さん67]

昨日、再内覧して来ました。
指摘事項は１５あったのですが、ほとんどが良くなってました。
どうなることやらとは思っていましたが。結果再再内覧には、なりましたが…。
でも、この直し方から学ぶことは、はっきり言って”言った者勝ち”という感じでした。
っというのも、指摘したところはある程度直してくれている＝（イコール）指摘されなければ、直さなくていいのでは、という施工業者の思惑が見え見えな感じでしたよ。
というわけで、みなさん頑張ってチェックして、施工業者の不備をキチンと直して上げましょうね！　　納得いくまで。
再再再…になってもしょうがないですよ。

[104: 住民さん66]

昨日、再内覧会行きました。
指摘した箇所（クロスや汚れ。傷）は直っていましたが、新たにクロスが剥がれている箇所やフローリングに穴ぽこがあったり、また再内覧会になりました。
中庭には水もはっていた雰囲気よかったですよ。
でも長谷工業者の人が、「絶対、子供の事故ありますよ・・・」って
言ってました。
確かに、夏はプール感覚で水遊びできそうですよね。
入居もあと少しですね。楽しみです

[105: 住民さん65]

再内覧してきました。クロスやフローリングの傷は綺麗に補修されていました。が、サッシ枠の傷は窓を開けてみないと見えない場所だったのですが、そのまま放置されていました。また、キッチンのタイルの目地の仕上げが雑だったので全面的に修正を依頼し、目地の仕上げに関しては満足いくように直されていたのですが、その作業に伴ったと思われる新たな汚れ・付着物があり、結局引渡し当日に再再確認となりました。重大なミスなどではないので、当日でも問題ないと思っていますが。
そして、以前にここに書いたリネン庫の件なのですが・・・「あれ（内部最下段がベニヤ板）はそういう仕様です。」とのこと！！（絶句）
ＭＲのリネン庫は”家具タイプ”（後付け）、我が家のものは（確かに大きさは倍以上なのですが）”壁と一体タイプ”だと・・・
上下同じ間取りの部屋は全部屋そうなってます。他の方は誰も指摘されていません。
だそうなので、これ以上言っても無駄だろうな〜と諦めました・・・住んでから、何か対処法（板なので、水分をこぼしたらしみ込んでシミになりそう）を考えるしかないでしょうねえ。シューズボックスはちゃんと塗装なのに、なんで！？って感じですけど。
この件でＭＲをもう一度見たのですが、やはりＬＤは広くなかったです。（笑）自分の中で妄想が広がっていただけだったのでしょうかね。それに、収納が多い分部屋は片付きそうなので、広く使えるかもしれませんよね。

[106: 住民さん67]

どなたか御存知の方いらっしゃったら教えてください。
フローリングに予めワックスが掛かっていると思いますが、ワックスの材質（樹脂・水性等）
御存知の方いらっしゃったら教えてください。
入居（4月）前に出来たら、自分で、ワックスがけしたいので。
また、そのような事を考えて業者に相談されている方がいらっしゃったら、良きアドバイスをお願いします。我が家はナチュラル色です。

[107: 住民さん66]

お聞きしたいのですが・・・
クーラーの外気とつなげる、お部屋にある穴なんですが
お部屋の下側にありますよね？
今時、めずらしいな〜って思っていただけなんですが、どう思いますか？
下にあると、延長ホースもお金がかかるし、見た目も悪いし・・・。

[108: 住民さん65]

下だったんでしたっけ？
我が家は引越しを幹事会社の松本引越しセンターにお願いしていて、現在使っているエアコン2台の移設工事を頼んでいるのですが、今回の一斉入居のサービスのひとつとして、ホースが足りない場合の延長は全て無料と聞いています。
延長なんて必要なのかな〜？とあまり気に留めていませんでしたが、穴が下のほうにあるのなら必要でしょうね。（今は上なので）

[109: 住民さん66]

普通は上の位置に差し口があるのですが、ガーデンはなぜか１番下なのです。
かなり見栄えが悪いですよね・・・
でもどーする事も出来ないので（笑）ありがとうございました

[110: 住民]

本日、再内覧会に行ってきました。

７０箇所弱を指摘していましたが、ほぼ修正されていました。
やっぱり指摘した方が得なんだと実感しました。
始めから丁寧に仕事をした方が、トータルコストが安くて済むのに・・・。

但し、新たな汚れ等１０箇所弱を追加で指摘しました。
新たに玄関の床石に大きなヒビが入っていたのは、
「おいっ」って突っ込みを入れたくなりました。


自分も洋室に下に穴が開いている部屋がありました。
しかも、壁沿いに配管すると、カーテンレールが邪魔をするので、
どう配管しようか悩んでいます。

気になったので、チェックが終わった後、共用廊下を歩きながら、
他の部屋を見ていたら、両方とも上にある部屋もあったので、
部屋のタイプによるんですかね。

[111: 住民さん64]

先日再内覧会行ってきました。指摘箇所はすべて直ってましたが、前回無かったキズや今回気付いたところを新たに5箇所ほど追加しました。
畳の浮きはきれいに直ってましたよ。一体なんだったんでしょう…。
以前書いたトイレの出っ張りはやはり配管のカバーでした。長谷工の人に質問したら「あ、モデルルームは違いましたか！？このタイプの方が多いんだけどなぁ…」と。そんなもんなんですかねぇ。
話題になっているエアコンスリーブの位置ですが、うちはすべて上でした。開放廊下からの見栄えは下の方が良いという説もあるみたいですが。

[112: 住民さん63]

とうとう引き渡しですね！いろいろありましたが、ここからは入居を楽しみにするばかりです。
ところで先日の内覧会で気付いたのですが、カーテンの「ふさかけ」ってついていませんね。みなさん自分で取り付けますか？壁に穴を空けて？両面テープだとすぐ取れそうだし。それにカーテンの両側で、壁の張り出し方が違ったので、ふさかけが対象に取り付けられないのですが、我が家だけなのかな？

[113: 匿名]

今回のマンションは正直言って、大失敗！長谷工は大きいけど、良くないと言われていながら買ってしまい、後悔ばかり。今時トイレが温座でないなんて！信じられない！うたい文句はいいけれど内装はちゃっちいし、こんなマンション返品したいわ！もう遅いけど・・・長谷工さん？ガッカリです。二度と知り合いには進めません！マンションを買って苦情のある方、長谷工で納得できない方、皆さんと共に管理組合を作って、一緒に苦情対策しましょう。

[114: 匿名]

長谷工の対応「このタイプはよくあるんですが・」で逃げる。汚いよね！

[115: 住民さん66]

駐車場決まりましたが、どうしても納得できません。私達が抽選をして決まった場所なら、いやでも納得できます。長谷工さんが、どのような形で決められたのでしょう？
私の部屋から駐車場まで、端から端に決められてしまい、歩くこと１０分は掛かるのです。どのように決めたのか一度、説明して頂きたいものです。
金額より不便なのが、とてもイヤでたまりません。
噂ですが、このマンションに長谷工さんの社員さんも購入されたみたいですが、その方たちの駐車場は便利な場所を確保出来、住人が不便な場所というのも疑いたくなります。引越しが楽しくありません。不満の日々です。

[116: 匿名さん11]

うーん、さすがにそんな不正はないんじゃないでしょうか？
でも、その人の部屋の場所までは考慮に入ってない可能性は高い気がします。
同じ端っこでも反対の端だったらバンザイだったわけでしょう？
このマンションは駐車場も広いので、１年毎とかでシャッフルするような制度があってもいいかもしれませんね。

[117: 匿名]

私たちの駐車場も納得出来ない所になりました。
不正がないと、どうして思うのでしょうか？私は不正とまでは思っていませんが、抽選が、どのように行われたか、それだけでも知りたいです。

[118: 住民さん65]

駐車場の抽選は長谷工ではなく総合地所ですよ。長谷工は施工。営業は長谷工のグループ会社ですが、契約した後は総合地所の契約部が担当です。
抽選はコンピュータですると聞きました。希望はそもそもエリア単位（おおまかに）でしか出せなかったですよね。全戸に抽選でわりふられた優先順位をもとに、希望したエリアの中で端から（区画番号の若いほうから）埋めていく方式だと総合地所の方にいわれました。ですから住戸の場所までは考慮されていないはずです。が、それが普通では？あくまで”抽選”なのですから。
自分が気に入った場所を契約できるのではないのですから。
大規模の物件では仕方のないことですよね。私たちはそれでもメリットも多いと思って大規模を選びました。
設備の部分も、価格自体が手ごろであり、必要と感じる人が必要な設備をオプションでつけるというスタンスだと考えました。

これから新居で新しい生活が始める！と楽しみにしている人も多いはず。（そちらのほうが多いはず！）引渡しも目前の時期にあまり否定的なことを聞くのは（とくに重説にあるような内容で・・・）、これから共同生活を送る身として不安になってしまいます。

[119: 住民さん65]

・・・と、つい悲しくなってしまって書いてしまいましたが、
ただの荒らしとかなのかなあ？匿名の方なんかは・・・
（長谷工はなにかとそういうところがあるみたいなんで）
だといいと思ってます！！
前向きな住民の皆さんは引越し準備がんばりましょう♪

[120: 住民さん63]

Ａ棟などは駐車場までも遠いけど、大規模マンションでは仕方ないですよね。その代わり、駐車場に近い棟の人はエントランスまで遠いわけで。駐車場の入口なんですが、２か所ありました。図面では良く分からなかったのですが、東側の階段からも入れましたよ。うちも駐車場が微妙な位置なのですが、駐車場も広いんだしこればっかりは仕方ないかな、と割り切りました。荷物が重い時には、今は使っていないベビーカーを台車代わりにしようかな（笑） 我が家も今の小さなマンションから大規模マンションに移ることで、駐車場や新聞受け、エントランスまで遠くなって不便に感じることもあるけど、良い面もあるんだから、と考えることにしました！せっかくの新居です、もっと前向きに行きましょう！

[121: 住民さん120]

NO.114さんへ

駐車場の件ですが、「端から端って」それってＭＲの模型や図面等から
建物と駐車場の位置関係は想像できたはずなのでは？？
いまさら、何をいってるんでしょうか？
それに抽選方法もコンピュータソフトで決めると契約時に説明が
ありましたし。しかも駐車場を決めたのは長谷工ではなく総合地所ですよ！

嫌な面ばかり詮索しててもいいことなんてありませんよ。
少なくても駅には近いわけですし、もう少しプラス思考でいきましょうよ。

[122: 住民さん65]

よかったです、前向きな方々がいて＾＾
大きな買い物をする、新しい環境で生活する、ってとてもたいへんなことですよね。
不安になることもたくさんあります。
住民さん66さんも、きっとちょっとナイーブになってしまったりしてるのでしょうか？
まだ生活ははじまっていないので、これから私たち住民一人一人の努力で
よりよいマンションにしていかなくては！と思いますね。
（気持ちの持ちようなども含めて）
各家庭いろいろあるでしょうが、ある程度の期間生活するわけですから
気持ちよくすごせるにこしたことはありません。駐車場もただ車を停める、
というだけではなく、その使用料はいずれ自分たちのマンションの管理費や修繕費に
有効利用されるんだということを忘れないようにしたいです。

いよいよあさっては引渡しです。これで完全に”我が家”です。居心地のいい我が家、
マンションをめざしてお互いにがんばりましょうね。末永くどうぞよろしくお願いします。

[123: 住民さん]

いよいよ明後日引渡しですね。
この間再内覧会だったんですけど、指摘箇所はほとんど修理されていたんですが
新たに10ヶ所キズなどがありその日は長谷工の人に一緒に立ち会ってもらいました。
そんなに目立つほどでは無かったんですが、高い買い物なので綺麗にして頂きたいと
再度お願いしてきました。ワックスの残量があちこちに残っていたんです・・
再再内覧会が１８日なのですが、今度で完結してほしいです。
やはり大規模なので、棟によっては不便だったり全部が全部希望通りには行きませんね
まだ住んでいないので勝手が分からない分いろんな不安とかがあるかも知れませんが
住み慣れれば快適に過ごせると思うので
みなさん前向きにがんばりましょう！！
我が家は３１日に引越しなんですが、その前に運べる物は少しずつ持って行こうかなと
思っています。
まだ家が片付かないのでちょっと気分がブルーなのですが・・荷造りは大変ですよね
いまだ今月引越しだなんて実感がないです。

[124: 住民さん64]

いよいよ、ですね！このマンションの良いところ、悪いところもいろいろ見えてきましたが、今はとにかく引っ越すのがとても楽しみになってきました。早く新しい部屋でのんびりしたいですねぇ。
この間の再内覧会で気付いたんですが、部屋の吸気口（大・小とも）に内覧会の時には
付いてなかったフィルターらしきものが取り付けられていました。あれは浄水器のフィルターと同じようにメーカーが決まっていてそこから買うんですかね？
ホームセンターにいっても見かけない一方で、新築マンションにはヘンな押し売り業者がフィルター売りつけにくるというし・・・。すぐ汚れそうなので、安心して簡単に購入できるようになっていると便利だとおもうのですが。

駐車場については抽選の結果みなさんいろいろあるとは思いますが、抽選会場も公開していたし、売主もそんなショボイ不正はしていないでしょう。
定期的にシャッフルするという案には、現時点でシャッフルが想定されてないことから反対も多いと思われますが、みなさんの希望を出しておいて条件の合う方同士が見つかれば交換するようなマッチングシステムは作るといいかも知れませんね。きっと使い始めてから場所を失敗したと思う人もいるでしょうし、大規模ゆえに成立しやすい気がします。

越谷市のHPに、マンションに隣接する流通業務地区の建築条件（？）の緩和がアップされてました。それによると幹線道路に面した店舗の場合は建築面積が500平米から3000平米までに緩和されるようです。周辺の工場や倉庫もこれから変わっていくのかもしれませんね。数年後にはレイクタウンもあるし、前向きに楽しく生活したいです！

[125: 住民さん65]

ひとつ気づいたんですが、トイレが温水便座じゃないって、ということはオプションの申し込みが終了している時期にご購入されたということでしょうか？
たしかにここのマンションはオプションなしだと本当に基本的な設備のみでした。我が家は共働きでお互いに時間の融通がきかないことと、オプションはローンに組み込めるということで、ウォシュレットをオプションでつけましたが、そこらへんをクリアできるのであれば、たぶん自分で工事を依頼してつけたほうが断然お値段は安いと思います。
食器洗い機にしろ、とにかくオプションは値段は高かったです。住んでみて本当に必要かどうかを見極めた上で、よりお得なものを後付けしようと思っている方も多いのでは？と思います。

[126: 匿名]

総合地所であれ、長谷工の看板を背負っての会社ですから、長谷工さんの名前を出すのは間違っていないと思いますが？

勿論、私達も前向きに楽しみにしておりますし、自分達が選んだマンションですから、出来れば気持ちよく、皆さんとの共同生活を円滑にと願っております。
ただ、このような会話のページが設けられているので、少しでも情報交換が出来ればと
書き込みをさせて頂いておりますが・・誤解しないで下さい。

何だかんだ言っても、もうすぐ引越しです。
皆さん？仲良く楽しく暮らしましょうね。宜しくお願いしまーす。

[127: 匿名さん59]

現マンションの管理組合の年一回の総会でも批判的な意見は沢山出ます。重要なのは文句を文句で終わらさずに、いかに上手く(適切に安く速く)改善に繋げるかだと思います。その為にみんなで知恵を惜しみなく出し合いましょう。

[128: 住民]

ついに引渡しですね。いろいろと楽しみです。
引越の準備が思いのほか進まなくて、少し凹んでおりますが。

自分は、温水便座等の余計なものが付いてなくて良かったと思っています。
自分で好きな製品を選らんで、価格も比較して購入することができます。
長谷工さんのオプションの価格を見ている限り、決して安くないですから。

マンション情報系のサイトをいろいろと見ていると、
管理組合の運営は色々と大変みたいですね。
住人同士、知恵を出し合い、仲良くやって行ければなと思っています。


このマンションは、長谷工さんの社員も購入されているみたいです。
営業の方が言っておりました。
他の物件で、管理組合の理事長に長谷工の社員を就任させ、
物件に問題があっても、販売・施工会社に何も要求しなかったというトラブルがあったみたいですね。
こういった問題が起きずに、平和に暮らせることを祈るばかりです。

[129: 住民さん]

今日は、引渡しの日でしたね。
ちょっと思ったのですが、自転車にはるシールありますよね
マンション名や名前、部屋番号を書く欄があって
シールをはるのは確かに住人の持ち物ですよと言う意味で分かるんですけど
このぶっそうな世の中自転車に自分の身元を記入する人なんているのでしょうか？
今は、何かあったら怖いのであえて何も記入していない状態なんで
絶対に書いてはらないといけないのかな〜と思ってしまったのですが
こんな事を思うのは我が家だけでしょうか？
今度行った時に管理会社の人に聞いてみますが・・・。

[130: 匿名]

自転車・・・そうなんですか？
私も自転車を持っていれば、きっと同じ気分になるとおもいます。

[131: 匿名さん59]

自転車、そうでしたね。
私も見て、おかしいと思いました。
特に管理会社に聞くことなく、名前は未記入でいくつもりでした・・・。

いやー、しかし、今日の鍵引き渡しは大変でした。
プライベートローンだったんですがトラブってしまって、会社午前半休くらいのつもりだったんですが、結局一日休みになってしまいました。
でもこの銀行を選んだのは自分(の責任)なので、イライラは絶頂に達する前にクールダウンできました。

何がともあれ、これからが楽しみです。早く引越ししたいです。