ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[331: 住民さん65]

床鳴りの件ですが、
>結局、「修理の対象ではない」「それでも気になるようなら６ヶ月点検の時にいってください」とのことです。
というのはなんか矛盾してるな〜と思いまして、「住まいサーフィン」などで色々検索してみました。
すると、『入居直後からの床鳴りが半年後くらいには不思議となくなった』という体験談もあるようです。
ということで、今回（３ヶ月）床鳴りを指摘した戸数が、さらに３ヵ月後（６ヶ月）には減るはずだろうと
踏んでの発言なのか・・・。それが「誠意」かどうかは疑問ですけどね。
実は我が家もそれまで気にならなかったのに、ここのところ「ピシッ」「パキッ」という音がします。
特定の場所ということはあまりなく、「どこで鳴りますか？」という質問にはきっと答えられない・・・。
６ヶ月点検まで様子を見ようとは思いますが（今回は指摘事項がなかったので）、以前に直して
いただいたという方もいたようで、むしろ一斉点検以外の時に相談したほうがいいのかも？！
と思ってしまいます。（なんだかなぁ）

[332: 住民]

やはり湿気が原因なのでしょうか？
それにしても、お宅によって床鳴りがしたりしなかったり。。違いはなんでしょう？
様子をみて（床鳴りが）おさまらないようなら６ヶ月点検の時にもう一度指摘するつもりですが
65さんが調べてくださったように、いずれ音がしなくなることを期待しています。。

[333: 住民さん181]

床鳴りもそうですが、不具合は徹底的に指摘しないと売り主はなにもやってくれません。業者がどかどか部屋の中に入ってこられるのは嫌ですがしょうがないと諦めています。一斉メンテナンスよりやはり個別に言っていった方がいいですかね。うちは大工事を予定してます。パキパキうるさくて…。

[334: 住民さん288]

床鳴り、うちも結構しますが、お宅によってしないお宅もあるんですか？
フロアマニキュアをしたからパキパキしやすいと言うのもあるんですね？
馴染むと聞いていましたが最近酷くなってるような気もします。
やはり湿気も原因なのでしょうか？
普通フローリングって床鳴りしませんよね？
今回指摘はしていないのですが、やはり指摘すべきだったかな？

[335: 住民さん64]

今朝のサブエントランス付近の騒ぎについて何か情報ありませんか？
複数テレビ局のスタッフ多数と放送車数台来てたようですが(まだ今もいるかな？)
スタッフに聞いても「大したことじゃありませんから」とか言って濁すし、管理人さんも知らないみたいです。
なんだか気持ち悪いですよね。

[337: 住民]

もしNo.335 の件だとすると、このマンションに住んでるって事ですかね？
そうだとしたら、このマンションも騒がしくなってしまいそうですね・・・。

[340: 住民さん339]

この掲示板は住民以外にも見れるということはご存知でしょうか？
少し考えてからレスすることをおススメいたします。

[341: 住民さん339]

失礼、日本語おかしいですね。
住民以外でも見ることができる

[342: 住民さん65]

ところで話はまったく違うのですが、洗濯機置き場（防水バン）
のことでお聞きしたいです。
どなたかドラム洗濯機を設置された方はいますか？ナショナルの
ななめドラムとかいいなぁ〜と思うんですが、（高いですけど・・・）
サイズが大きそうで、果たして置けるのか？！と思いまして。
共働きで時間がなく、浴室乾燥も限界があるので、乾燥機付き洗濯機が
欲しい今日この頃です。今年の梅雨はまだまだ長引くようでいやですね。

[343: 住民くん167]

いやー先週そんなことがあったとは。ショックですね。
エレベーターに管理組合役員立候補の紙が貼ってありましたね。いよいよ発足へ向けて動き出しましたね。立候補する人いるのかな〜

[344: 住民さん64]

一つ気になったんですが、「ソフト開発会社の事務所も置いている」というのが事実であれば、管理規約の「専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」という部分に明らかに違反する行為じゃないでしょうか？
とにかく、今後の動向は気になりますね・・・。

いろいろな問題を話し合うためにも管理組合の立ち上げに期待したいです。でも役員立候補の紙はなんで各戸にポスティングしないのか不思議です。貼り紙だけでは全員に告知したことにならないと思うのですが・・・。

[345: 住民さん181]

そうですね。ようやく管理組合ですね。待ちに待ちました。立候補の問題は別にして、発足したら積極的にやっていきたいです。話は変わりまして、今回のメンテナンスが終了しました。床鳴りの問題はみなさんと同じ対応「様子をみてください」でした。やはり一斉だと流されてしまいますね。個別対応じゃないと難しいと感じました。ただ、違う場所は欠陥らしく…。長谷工さんの対応もそっけなく頭にきました。完全に業者さんまかせ…。泣き寝入りせずみなさんも頑張ってください。

[346: 住民さん65]

181さんは、欠陥ですか！？　なんだか自分がトロくて気づかないだけで実は我が家にも
何かあるんじゃ・・・とか思い始めてしまいます。床鳴りはやはり湿気によって変化
しているように感じています。晴れた日があるとやむのに、雨の日が続くとパキパキ・・・これが正常とは思えませんが・・・。

最近朝の通勤時間に雨が激しいことが多く、ついついバス通勤になってしまいます。（汗）
そうしてようやくたどりついた会社でたいした仕事もない〜・・・虚しい私でした。
マンションの近所で仕事探したいです・・・・。

[347: 住民さん181]

65番さん。書き込みによって不安を感じさせてしまいすみませんでした。生活してて感じないのであれば65番さん宅は絶対大丈夫です。私は一日も早くすっきりさせたいものです。今は我が家が楽しくないです…。

[348: 住民]

我が家の床は最近「パキパキ」音がひどくなってきました。
でも…直してもらえそうもないので半分あきらめています。
181番さんのお宅はどこの場所が欠陥だったんですか？

[349: 住民さん181]

CV86Ⅱさん。とりあえず長期戦で考えた方がいいと思います。諦めるなんて言わないで。これだけの戸数があるので、他も同じ悩みの人が絶対います。組合ができたら議題として挙げましょう。そのための組合です。頑張りましょう。売り主の責任なんですから。私の今回書き込んだ件は後日ちゃんと報告しますので…。今回はいろいろ業者の方がきてましたね。持っている書類をちらっと見ましたが床のクレームは多かった感じがしました。

[350: 住民くん167]

やはり上階がうるさいです。多少は仕方ないと思いつつホント頭にきています。どこまでが常識範囲内なのか・・・。普通に生活していてこんなにしますかね〜。きっとスパでも騒いでるような家族なんじゃないか？？みなさんのお宅はどうですか？ひっきりなしにガタガタ・ドタドタと物音って聞こえるものでしょうか。どなたか参考までに教えてください。(T T)

[351: 住民さん65]

土曜日の花火大会、マンションからは見られたのでしょうか？
北側や東側は見えるのかな〜と思いましたが、私どもはレジャーシートと
ビールを持って、自転車で川原まで行って見てきました。近いといいですね。
市役所のほうとは違って、こちら側は地元住民しか来ないと思われ、割と
空いていました。天気ももったし、暑すぎることもなくよかったですね。
昨日も花火のような音がしていましたが、あれはどこのだったのか・・・。

[352: 住民さん201]

皆さんのお宅はやっぱりフローリングにコーティングかけてますか？？
うちはコーティング等しなかったのですが、入居時に試用として借りたダスキンの
モップに関して、「フローリング材は天然木なため、ダスキン等のモップに含まれ
る化学薬品を吸収して変形等の原因となるので使用しないでください」との説明を
受けました。

ですので、普通に掃除機した後に水拭きとかクイックルワイパーでホコリをとった
りしていますが、小さい子供がいるということもあって結構細かいキズが目に付く
ようになってきましたので、コーティングしようか迷ってます。

うちみたいに入居当初コーティングしていないお宅で、その後自分で市販のコーティング剤等を使用された方がいましたら何でもいいので情報ください。。

[353: 住民さん65]

床鳴り、梅雨明けと同時にしなくなっています。。。・＿・；
昨日、戸締りをしていつも通り２４時間換気はＯＮのまま出勤し、
夜帰宅すると、あんなにパキパキいっていた廊下が、どこを歩いても
どこを踏んでも全く無音！！
先日のアフターの際の発言はこれをふまえていたのでしょう。
６ヶ月のときは季節は秋ですしね。・・・もう季節物として諦める
ほかなさそうです。除湿機でも使えばよかったのでしょうか？

＞201さん
我が家のフローリングは、以前話題になっていた「輪じみ」がひどいです。
キッチンなんですが。入居から今までコーティングなどはしていません。
が、床ってもともとワックスがかかっているんですよね？サービスで？？
水分、油分、アルコール分？何がいけないのか、それがはげてしまうのか、
こすったらポロポロ消しゴムカスみたいなのがとれて、完全にツヤ消し状態
になっている箇所もあり・・・自分でワックスを上からかければ目立たなく
なるのでしょうか？でももう家具も配置しているし、時間的余裕もないし、
気力がありません・・・・どうしたものか。これも諦め・・・かな・・・。

[354: 住民くん353]

はじめまして。このようなところがあったなんて知りませんでした。
家も梅雨明けするまでは時々ですが床鳴りしてました。それに家は湿度が凄くて下駄箱の靴・部屋に置いてある布製の椅子・押入れの来客用の枕などありとあらゆる物がカビの被害にあっています。　　同じ悩みを持っている方いらっしゃいますか？

[355: 住民さん300]

167番さん、我が家の上階の騒音も相変わらずです。平日昼間はいないのでわかりませんが、休日の早朝必ずドタドタ・ガタガタで目を覚まします・・・。寝室で寝ているときはホントに音が響きます。休日昼間も、上階の方がお部屋にいる間は絶え間なく聞こえてきますよ。音がしなくなると、ホッとしてしまいます。一生の高い買い物をしたのに、こんな事にストレスを感じながらこの先生活していかなければいけないかと思うと、悲しくなります・・・。お子さんがいるご家庭だし、多少は仕方がないとは思っていますが、どこまでが常識範囲なのか考えてしまいます。皆さんのお宅の騒音はどうなのでしょうか？？知りたいです・・・。

[356: 住民]

我が家は入居まえに一度塗りのコーティングしましたが、輪じみになったところは
「ツヤ消し状態」になっています。二度塗りにすればよかったのかな？
定期的にワックスがけをすれば、キズは目立ちにくいときいたことがありますが
家具を移動するのも一苦労ですし、乾く時間もかかりますし…
輪じみは気になりますが、我が家もなかなかワックスがけをやる時間がありません。
最近は、水などがはねたところはすぐにカラ拭きで拭くようにしています。
参考にならなくてすみません。。

[357: 匿名さん59]

家中隅々まで確認した訳ではないので、カビが皆無かどうか分かりませんが、ちょっとヒドい感じがします。換気は充分ですか？換気口は開いてますか？２４時間換気はしてますか？
何棟なのでしょうか。
うちはＡ棟で普通に生活してますが、それ程問題はありませんよ。

[358: 住民さん65]

階数は一階ですか？私もここに入居するまで木造アパートの一階に住んでいて、
ちょうど梅雨時期にあらゆるものにカビが生えました・・・。乾ききっていないで
しまってしまった衣類とか。一階ということで防犯上不安で、シャッターを閉めて
昼間は留守にして、そのまま換気もせずに寝てしまったりしていたのがいけなかった
のだと思います。今年の梅雨も不安で、在宅時はなるべく窓をあけるようにしたり、
時々押し入れやＷＩＣに向けて扇風機を回したりしていました。（笑）
結果はカビは大丈夫でした。（ちなみに今は一階ではありませんが・・・）
置いておいた湿気とりは一週間くらいでマンタンになっていましたね。
今年は長梅雨でしたから。梅雨明けしてからは湿気とりもカラカラです。
やはり換気が一番重要みたいです。24時間換気のおかげもあるのかな〜と
私は思っていましたが・・・。

[359: 住民くん353]

匿名さん59さん・住民さん65さんレスありがとうございました。
再度チェックをしましたが24間換気も換気口もちゃんとやっています。
我が家はＧ棟の１階です。やっぱり１階は湿度が凄いのですか？今まで１階に住んでいた事がないので・・・
共働きで昼間は家にいないので換気が充分に出来ないからなぁ〜

[360: 住民さん181]

65番さん。我が家の床鳴りは変わらず鳴っています。階数とか棟によって違う材質を使ってるんでしょうか？そんなことを考えてます。みなさんはどうですか？変わりましたでしょうか？

[361: 住民さん360]

いつも見てるだけでしたが、みなさん同じ悩みを持っているようなので、
書いてみます。

我が家も床鳴りはひどかったです。しかし前にどなたかも書かれていま
したが、梅雨明けと共にましになった気がします。
床のふわふわした感じもおさまったような気がします。
うちは入居まえに業者に頼んでフロアコーティングしたのですが、その業者
の人にも床鳴りはしばらくはしょうがないと思うと言われていました。

カビはノーチェックでした。うちも見てみます。

あと、上の階の方がうるさいのであれば、管理人さんにいうのが今の時点では
一番いいのではないのでしょうか？
妻の話だと、ある棟でも（どこの棟か忘れました。）そういう苦情が入り、その棟
の全戸にビラが配られたそうです。
既に管理人さんにも言われているかもしれませんが、参考までにと思いました。

[362: 住民]

ガーデンシンフォニー、新聞広告で売りに出てましたね。
『未入居』になってたけど・・・？ なんだかショックでした。

[363: 住民くん353]

みなさんカビはどうでした？

もう新聞広告に出ていたなんてショックですね・・・

[364: 住民さん181]

補修、我が家は取り敢えず終わりました。今は様子見です。やはり一斉より個別対応の方がいいですね。早くやってもらえます。一生の買い物です。嫌な気持ちのまま暮すなんてまっぴらですから。とにかく気付いた事はどんどん言っていかないと…。

[365: 住民TIQ11]

我が家も補修終わりました。が、後から後から新たな不具合個所がいくつか見つかったのですが、その都度報告して修繕してもらってもいいのでしょうか？個別対応の場合、どちらへ報告したらいいのですか？やっぱり管理室ですか？

[366: 住民さん181]

TIQ11さん。補修終わって良かったですね。個別対応の件ですが、管理人室に記入用紙があります。それをもらい不具合部分を詳しく記入して管理人に渡してください。管理人さんが記入用紙を長谷工さんにFAXしますので。後日長谷工さんから確認連絡が行きます。落ち着いたと思ったらまた…すっきりしないですね。お互い納得するまで頑張りましょう！ところでTIQ11さん宅の不具合はどのあたりなのですか？書き込める範囲であればで結構なので…。

[367: 住民さん65]

売物件のことですが、主人が見た情報によると、間取りが４ＬＤＫ→３ＬＤＫに
手直し（プラン変更？）してあるような感じだったそうです。（和室がなくてＬＤが
広い）・・・ということは、売残りというわけではなく、契約（購入）された方が
何らかの事情で直前にキャンセルしたか、引渡し後すぐに売却したか、でしょうが、
一斉入居後も販売活動がされていたので、入居はしないまま売却したというのがきっと
正解なのでしょうね。どんな事情かはわかりませんが、入居して不都合があったから
売ったということではないと思うので・・・。どちらにせよ、空室ではなくどなたか
良い方に住んでもらいたいものです。（・・・と、なぜか大家のような心境・笑）
数年たてば売却される方も必ず出てくると思います。（どんなマンションでも）
そんな時に購入を検討される方に「いいところだから住みたい！」と思っていただける
マンションにしていきたいものですね。

＞住民TIQ11さん
不具合が続々ですか？！・・・やっぱり私が鈍感なのかも〜？？今のところ気になる
ことはないのですが。床鳴りもぱったりやみました。100％湿気が原因ですね。やれやれ。

[368: 住民さん360]

カビチェックしてみたのですが、収納の部分やウォークインクローゼットは
うちは平気でした。
ただ、お風呂のふたに赤いカビ？みたいなのはついてます。これは以前使って
いたお風呂の椅子とかについてたっぽいですけど。

お風呂のふたで思い出したのですが、ふたを壁側に置いておくときのストッパー
みたいな部品ってみなさんの家ではぴったりなのですか？
我が家はふた2枚挟むと今にも取れそうな位パンパンになります。何かうまく言えない
ですけど。
性格上、少々使い勝手が悪くてもこんなもんかと思ってしまうので、皆さんが不具合
箇所の修繕をやっているのを見ていると取り残された感があります。

[369: 住民くん353]

カビについてはみなさん大丈夫みたいですね、羨ましいです。

お風呂のふたですが２枚挟んでも我が家はスカスカです。

[370: 住民TIQ11]

181さん、個別対応の件教えていただきましてありがとうございました。早速管理人室へ行って記入用紙に記入したいと思います。我が家の追加の不具合個所は、まず洗面所の収納庫の扉の閉まりが悪くなった事と、先日2歳の姪が遊びに来たときに網戸にちょっと寄りかかったら、網が外れてしまいました。また、北側の窓の下部分の壁を拭いていた時気付いたのですが、クロスがきちんと上まで貼られていなかったのです。んー上手く説明出来ないのですが・・・。隙間がかなりあいていて、普段は見えない場所なので気付かなかったのですが、かなり雑な貼り方でした。今は荷物置き場の部屋ですが、将来子供部屋にと考えているので、やっぱり貼り直してもらいたいと思いまして・・・。全体的にも、最初からクロス関係は雑な感じがしていました。隙間が多くて。あえて指摘はしなかったのですが、今回のはちょっと〜という感じです。多少は仕方がないと思いますけどね。床鳴りは我が家もパキパキ鳴っていました。友達が来ると皆ビックリするくらいです。最初からそうゆうものだと聞かされていたので、特に気にしていませんでしたが。今はだいぶ治まりました。やはり季節物なのでしょうかね〜。

[371: 住民さん181]

TIQ11さん。不具合があると気持ちよく生活出来ませんね。個別対応が早いと思います。お互い頑張りましょうね。我が家は補修部分、様子を見てましたが今日になって不具合が再発してしまいました。ある場所を踏むとミシミシと音が発生します。フローリング部分ではなく。相当時間をかけ大変な思いをして補修してもらったんですが…。正直へこんでいます。不信感を感じ…。

[372: 住民さん65]

我が家の中で最近目についたのはキッチンの食洗機です。上部、キッチン天板と接する
部分に黒い薄い板状のところ（樹脂？）があるのですが、それが微妙にずれてきて、
左側だけ天板からちょっとはみ出すような感じになっている・・・・
（うまく言えないのですが、なんか浮いてきているというか・・・）
今回は指摘事項なしで点検を受けていないのでわからないのですが、こういった
オプションの部分も見てもらえるのでしょうか？食洗機はアイセルコで注文したので
工事は引渡し以前に行われたものです。運転自体に問題はないように思えますが、
数日前に「あれ？前からこんなだったっけ？」と気づいたので、たぶん最初はもっと
きれいに収まっていたと思い・・・

それと、ここのところの悪天候でまた床のパキパキが少し復活気味。
もう！湿気どこかいって〜！！

[373: 住民さん181]

65番さん。食洗機も長谷工さんでしょうね。こまかいところもどんどん言っていった方がいいと思います。先週まで長谷工さんはお盆休みでしたので今日から通常に対応してくれると思います。ところで管理組合はどうなったんでしょうね？

[374: 住民さん65]

そうですね。自分で後から設置したものではないですし、まずは
管理人室で指示を仰いで（連絡先、方法など）みることにします。
よくよく見てみると、食洗機本体とつながっている部分のようで、
食洗機が離れて（はがれて？）きているような・・・
やはりおかしいですので。
管理組合の総会、本当にどうなってしまっているのでしょうね？
当初６月だ、７月だ、と情報が色々あった気がしますが、時すでに
８月末・・・・。もうすぐ引渡しから半年ですね。どこもこんなもの
なのでしょうか？？

[375: oku]

お邪魔致します。

普段は三郷中央センターマークスにて
カキコしている者なんですが
場所が比較的近く、結構レスが多いこの掲示板を覗いてビックリ！！
ほとんが悩みの相談じゃないですか

三郷のほうは周辺環境やお店の情報などの情報交換の場として
利用されている事の方が多いと感じていますが違う物ですね。

ちなみに床鳴りはまったくしませんし、輪ジミなどもありません。
施工はこちらが長谷工ですが、三郷は三井住友です。
元請によって違うんですかね〜
施工するのは職人さんですけど

[376: 匿名さん59]

うちのマンションは越谷市内での引っ越しのケースが多く、周辺情報に飢えてる方々があまり多くないのでは？
悩みや相談が多いと思えるのは、同じ方々が書き込む為ではないでしょうか。
でも我が街の情報交換もいいですね。旨い定食屋があるよ、とか。
正直、床のパキッ音と騒音の件は、そろそろネタ切れかなって思ってました…。

[377: 住民さん65]

私は昼間は働いているし（あ、今も実は仕事中です・・・汗）、子供もいませんので
マンション内に親しく話せる方などおりません。そのため、このような場所で色々と
相談させていただきました。とても助かっています。
実際にマンション内で生活している雰囲気は、別にどこかおかしいとかそういうことは
なく、ごく普通に皆さん生活されていると思いますよ。
管理人さんの努力のおかげか、ここで話題になったことのある駐車などもなくなった
ように見受けます。

中庭の芝生がだいぶ成長してきたようで見た目は”ふっかふか”という感じですね。
帰ってきて緑を目にすると癒されます。今日もあと数時間がんばって、早く帰ります！

[378: 住民さん64]

窓枠について質問です。
最近気付いたのですが、洋室の内側の窓枠（白く塗装してある木製の枠）の中で、左右の縦に走っている枠の端が下から覗くと切りっ放しというか、そこだけ白い塗装がされておらず茶色い木の色が露出しています。
賃貸アパートじゃあるまいし、安っぽいなぁという気がしたのですが、３部屋とも同じ処理なので、ここは普段見えないところだからそういう仕様なのかなぁとも思いまして・・・。
先日の定期点検の時点では気付いていなかったので指摘できませんでした。これを不具合として指摘された方がいらっしゃったら、その後の業者の対応など教えて頂けないでしょうか。
それともこれはこんなものなのでしょうかね・・・？

[379: 住民]

うちの窓枠も同じ状態です。
私はあまり細かいことも気にしないので放っておきました。
またそうなっていない家はあるのでしょうか？
殆どの家が同様になっていて、それを不具合として直した方がいるなら、長谷工側は不具合を知っていて隠してるってことになりますが、どうなのでしょうかね。
床鳴りは湿気などの問題ですけど、これはただのミスにしか見えないです。
他の家はどうなのでしょうか？

[380: 周辺住民さん379]

それは、木に塗装されているため、こもってしまう木の内部の湿気を逃がすためになっているのですよ。決してミスではありません。