ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[102: 匿名さん59]

周辺の駐車場料金ですが、砂利＋屋根なしで8000円が相場だと思います。確かにそれに比べたら安いですよね。
なんとか管理費アップは避けたいところですが、どうなる事やら。

[103: 住民さん67]

昨日、再内覧して来ました。
指摘事項は１５あったのですが、ほとんどが良くなってました。
どうなることやらとは思っていましたが。結果再再内覧には、なりましたが…。
でも、この直し方から学ぶことは、はっきり言って”言った者勝ち”という感じでした。
っというのも、指摘したところはある程度直してくれている＝（イコール）指摘されなければ、直さなくていいのでは、という施工業者の思惑が見え見えな感じでしたよ。
というわけで、みなさん頑張ってチェックして、施工業者の不備をキチンと直して上げましょうね！　　納得いくまで。
再再再…になってもしょうがないですよ。

[104: 住民さん66]

昨日、再内覧会行きました。
指摘した箇所（クロスや汚れ。傷）は直っていましたが、新たにクロスが剥がれている箇所やフローリングに穴ぽこがあったり、また再内覧会になりました。
中庭には水もはっていた雰囲気よかったですよ。
でも長谷工業者の人が、「絶対、子供の事故ありますよ・・・」って
言ってました。
確かに、夏はプール感覚で水遊びできそうですよね。
入居もあと少しですね。楽しみです

[105: 住民さん65]

再内覧してきました。クロスやフローリングの傷は綺麗に補修されていました。が、サッシ枠の傷は窓を開けてみないと見えない場所だったのですが、そのまま放置されていました。また、キッチンのタイルの目地の仕上げが雑だったので全面的に修正を依頼し、目地の仕上げに関しては満足いくように直されていたのですが、その作業に伴ったと思われる新たな汚れ・付着物があり、結局引渡し当日に再再確認となりました。重大なミスなどではないので、当日でも問題ないと思っていますが。
そして、以前にここに書いたリネン庫の件なのですが・・・「あれ（内部最下段がベニヤ板）はそういう仕様です。」とのこと！！（絶句）
ＭＲのリネン庫は”家具タイプ”（後付け）、我が家のものは（確かに大きさは倍以上なのですが）”壁と一体タイプ”だと・・・
上下同じ間取りの部屋は全部屋そうなってます。他の方は誰も指摘されていません。
だそうなので、これ以上言っても無駄だろうな〜と諦めました・・・住んでから、何か対処法（板なので、水分をこぼしたらしみ込んでシミになりそう）を考えるしかないでしょうねえ。シューズボックスはちゃんと塗装なのに、なんで！？って感じですけど。
この件でＭＲをもう一度見たのですが、やはりＬＤは広くなかったです。（笑）自分の中で妄想が広がっていただけだったのでしょうかね。それに、収納が多い分部屋は片付きそうなので、広く使えるかもしれませんよね。

[106: 住民さん67]

どなたか御存知の方いらっしゃったら教えてください。
フローリングに予めワックスが掛かっていると思いますが、ワックスの材質（樹脂・水性等）
御存知の方いらっしゃったら教えてください。
入居（4月）前に出来たら、自分で、ワックスがけしたいので。
また、そのような事を考えて業者に相談されている方がいらっしゃったら、良きアドバイスをお願いします。我が家はナチュラル色です。

[107: 住民さん66]

お聞きしたいのですが・・・
クーラーの外気とつなげる、お部屋にある穴なんですが
お部屋の下側にありますよね？
今時、めずらしいな〜って思っていただけなんですが、どう思いますか？
下にあると、延長ホースもお金がかかるし、見た目も悪いし・・・。

[108: 住民さん65]

下だったんでしたっけ？
我が家は引越しを幹事会社の松本引越しセンターにお願いしていて、現在使っているエアコン2台の移設工事を頼んでいるのですが、今回の一斉入居のサービスのひとつとして、ホースが足りない場合の延長は全て無料と聞いています。
延長なんて必要なのかな〜？とあまり気に留めていませんでしたが、穴が下のほうにあるのなら必要でしょうね。（今は上なので）

[109: 住民さん66]

普通は上の位置に差し口があるのですが、ガーデンはなぜか１番下なのです。
かなり見栄えが悪いですよね・・・
でもどーする事も出来ないので（笑）ありがとうございました

[110: 住民]

本日、再内覧会に行ってきました。

７０箇所弱を指摘していましたが、ほぼ修正されていました。
やっぱり指摘した方が得なんだと実感しました。
始めから丁寧に仕事をした方が、トータルコストが安くて済むのに・・・。

但し、新たな汚れ等１０箇所弱を追加で指摘しました。
新たに玄関の床石に大きなヒビが入っていたのは、
「おいっ」って突っ込みを入れたくなりました。


自分も洋室に下に穴が開いている部屋がありました。
しかも、壁沿いに配管すると、カーテンレールが邪魔をするので、
どう配管しようか悩んでいます。

気になったので、チェックが終わった後、共用廊下を歩きながら、
他の部屋を見ていたら、両方とも上にある部屋もあったので、
部屋のタイプによるんですかね。

[111: 住民さん64]

先日再内覧会行ってきました。指摘箇所はすべて直ってましたが、前回無かったキズや今回気付いたところを新たに5箇所ほど追加しました。
畳の浮きはきれいに直ってましたよ。一体なんだったんでしょう…。
以前書いたトイレの出っ張りはやはり配管のカバーでした。長谷工の人に質問したら「あ、モデルルームは違いましたか！？このタイプの方が多いんだけどなぁ…」と。そんなもんなんですかねぇ。
話題になっているエアコンスリーブの位置ですが、うちはすべて上でした。開放廊下からの見栄えは下の方が良いという説もあるみたいですが。

[112: 住民さん63]

とうとう引き渡しですね！いろいろありましたが、ここからは入居を楽しみにするばかりです。
ところで先日の内覧会で気付いたのですが、カーテンの「ふさかけ」ってついていませんね。みなさん自分で取り付けますか？壁に穴を空けて？両面テープだとすぐ取れそうだし。それにカーテンの両側で、壁の張り出し方が違ったので、ふさかけが対象に取り付けられないのですが、我が家だけなのかな？

[113: 匿名]

今回のマンションは正直言って、大失敗！長谷工は大きいけど、良くないと言われていながら買ってしまい、後悔ばかり。今時トイレが温座でないなんて！信じられない！うたい文句はいいけれど内装はちゃっちいし、こんなマンション返品したいわ！もう遅いけど・・・長谷工さん？ガッカリです。二度と知り合いには進めません！マンションを買って苦情のある方、長谷工で納得できない方、皆さんと共に管理組合を作って、一緒に苦情対策しましょう。

[114: 匿名]

長谷工の対応「このタイプはよくあるんですが・」で逃げる。汚いよね！

[115: 住民さん66]

駐車場決まりましたが、どうしても納得できません。私達が抽選をして決まった場所なら、いやでも納得できます。長谷工さんが、どのような形で決められたのでしょう？
私の部屋から駐車場まで、端から端に決められてしまい、歩くこと１０分は掛かるのです。どのように決めたのか一度、説明して頂きたいものです。
金額より不便なのが、とてもイヤでたまりません。
噂ですが、このマンションに長谷工さんの社員さんも購入されたみたいですが、その方たちの駐車場は便利な場所を確保出来、住人が不便な場所というのも疑いたくなります。引越しが楽しくありません。不満の日々です。

[116: 匿名さん11]

うーん、さすがにそんな不正はないんじゃないでしょうか？
でも、その人の部屋の場所までは考慮に入ってない可能性は高い気がします。
同じ端っこでも反対の端だったらバンザイだったわけでしょう？
このマンションは駐車場も広いので、１年毎とかでシャッフルするような制度があってもいいかもしれませんね。

[117: 匿名]

私たちの駐車場も納得出来ない所になりました。
不正がないと、どうして思うのでしょうか？私は不正とまでは思っていませんが、抽選が、どのように行われたか、それだけでも知りたいです。

[118: 住民さん65]

駐車場の抽選は長谷工ではなく総合地所ですよ。長谷工は施工。営業は長谷工のグループ会社ですが、契約した後は総合地所の契約部が担当です。
抽選はコンピュータですると聞きました。希望はそもそもエリア単位（おおまかに）でしか出せなかったですよね。全戸に抽選でわりふられた優先順位をもとに、希望したエリアの中で端から（区画番号の若いほうから）埋めていく方式だと総合地所の方にいわれました。ですから住戸の場所までは考慮されていないはずです。が、それが普通では？あくまで”抽選”なのですから。
自分が気に入った場所を契約できるのではないのですから。
大規模の物件では仕方のないことですよね。私たちはそれでもメリットも多いと思って大規模を選びました。
設備の部分も、価格自体が手ごろであり、必要と感じる人が必要な設備をオプションでつけるというスタンスだと考えました。

これから新居で新しい生活が始める！と楽しみにしている人も多いはず。（そちらのほうが多いはず！）引渡しも目前の時期にあまり否定的なことを聞くのは（とくに重説にあるような内容で・・・）、これから共同生活を送る身として不安になってしまいます。

[119: 住民さん65]

・・・と、つい悲しくなってしまって書いてしまいましたが、
ただの荒らしとかなのかなあ？匿名の方なんかは・・・
（長谷工はなにかとそういうところがあるみたいなんで）
だといいと思ってます！！
前向きな住民の皆さんは引越し準備がんばりましょう♪

[120: 住民さん63]

Ａ棟などは駐車場までも遠いけど、大規模マンションでは仕方ないですよね。その代わり、駐車場に近い棟の人はエントランスまで遠いわけで。駐車場の入口なんですが、２か所ありました。図面では良く分からなかったのですが、東側の階段からも入れましたよ。うちも駐車場が微妙な位置なのですが、駐車場も広いんだしこればっかりは仕方ないかな、と割り切りました。荷物が重い時には、今は使っていないベビーカーを台車代わりにしようかな（笑） 我が家も今の小さなマンションから大規模マンションに移ることで、駐車場や新聞受け、エントランスまで遠くなって不便に感じることもあるけど、良い面もあるんだから、と考えることにしました！せっかくの新居です、もっと前向きに行きましょう！

[121: 住民さん120]

NO.114さんへ

駐車場の件ですが、「端から端って」それってＭＲの模型や図面等から
建物と駐車場の位置関係は想像できたはずなのでは？？
いまさら、何をいってるんでしょうか？
それに抽選方法もコンピュータソフトで決めると契約時に説明が
ありましたし。しかも駐車場を決めたのは長谷工ではなく総合地所ですよ！

嫌な面ばかり詮索しててもいいことなんてありませんよ。
少なくても駅には近いわけですし、もう少しプラス思考でいきましょうよ。