ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[62: 住民さん]

追加です。
昨日の内覧会で、我が家のバルコニーにはなんとガラスの破片（！）が落ちていました。小さなお子さんのいらっしゃる方などはご注意されたほうが・・・うちだけかなあ・・・
部屋を見終わった後、長谷工の方と指摘箇所の確認を行うのですが、そのときに「こんなものが落ちてました！」と破片を渡しましたが、「あ・・・」で終了。再内覧でも注意しないと。

[63: 住民さん]

56です。57、58さん駐車場情報ありがとうございます。今月末に連絡なんですね。ちょっと遅いみたいですがそれまで待つことにします。
もう内覧会始まっていますね。うちは来週なので、早く新居が見たいと楽しみにしています。

[64: 住民さん]

内覧会お疲れ様でした。庭や駐車場、共用施設も見ることが出来ましたか？
リビングが思ったより狭いとのことですが、内廊下も部屋の一部とされている間取りだと思ったより狭いのかもしれないですね。うちもそういう間取りなので。内覧会これからなので楽しみです

[65: 住民さん]

昨日マンションの前を通り掛かりましたので、少し外側から観察してきました。
エントランスから中を覗いたら作業員らしからぬ普通の人が敷地内に見えたので、
何でだろうって思ったら昨日から内覧会始まってたんですね。60さんお疲れさまでした。
大きな欠陥は無かったとのことで、良かったですね！内覧会業者さんのマンションに対する評価はどうでしたか？
ところで、内覧会には脚立を持っていくと天袋とか天井点検口も覗けるので良い、という話をどこかで読んだことがあるのですが、
60さんはあった方が便利だな、と思われるときはありましたか？どんなものなんでしょう？

[66: 住民さん]

出勤早々こんなことをしている№60です。おはようございます。
我が家は時間的に15時からで、たっぷり2時間半くらいかけたので自分の部屋を見るだけで精一杯でした。（新聞の勧誘などと思われるブースも全て無視して帰ってきました。）同行業者の方が脚立を持っていて、浴室の天井を開けて点検していました。私たちにも見せてくれました。簡単に開くので見れますよ。ただ、ＵＢの天井を壊すと修理は大変難しいので必ずドアの枠部分につかまるように注意されました。見るのであればくれぐれもＵＢの天井（点検口のフチ）に体重をかけて壊してしまわないよう気をつけたほうがいいです。照明は仮のものがついていましたが、懐中電灯があるといいと思います。
床がやわらかい感じがして、これは・・？と思いましたが、直床でコンクリ+クッション材+フローリングになっているので、ものすごく沈む場合以外は正常とのことでした。

[67: 住民さん]

はじめまして、私も１５日に内覧会に行って来ました。
私も部屋ＬＤは思っていたより（展示場より）も小さく感じました。傷も１０箇所ほどありました。凄く気になったのは、クロスの張り方が凄いざつな所です。あと、フローリングもクロゼットの棚も安さを感じました。
長谷工という大きな看板を背負っているので安心してる分もありましたが、反対に手を抜いている感じで・・・
最後のチェックには厳しくクロス＆傷もことは伝えておきました。
これから、内覧会に行く方々も色々チェックしてきてみて下さい。

[68: 住民さん67]

わたしも１５日言ってきました。
感想は６６さんと同じです。（これから住むところになるのに悪くは言いたくないけれど）がっかりしました。LDは小さく感じられたし、フローリングもクローゼットの棚も壁紙も、その他、全てが、粗雑に作られ、”安っぽく”思えた印象です。
やっぱりあんなに（５００室以上も）作っていたんじゃあ、丁寧さはなくなるのかもしれませんね。
とにかく３月１日再内覧することにしています。

また、長谷工の担当者も横柄で、信じられないくらい印象の悪い対応でした。
長谷工はマンション業界トップと言ってはいるけど、この出来栄え、対応の悪さを見ると、マンション建設「マンネリ化」となっていて、購入者を顧客と思ってないんじゃあないか、とさえ思われます。


あと、
宣伝に謳っている「庭園交響邸宅」などという言葉は使ってはいけませんね。
各庭もホントに狭く、とても寛げる感覚ではありませんでした。
まだ、完成してはいないので、もうちょっと良くなっていることを望みます…。

[69: 住民さん44]

内覧会行ってきました。
指摘は細かい傷などを含めて40弱でした。我が家も脚立は持って行きましたよ。押入れの天袋とかクローゼットの棚の上とかキッチンの吊り戸棚とか見るのに役立ちました。
あと、縦横の両方が計測できるタイプの水平器を持っていきました。床、壁、天井等の計測に使用しました。細かくチェックしていたらチェックだけで3時間位かかってしまいました。10時から始めて、カーテンレール等の計測とか全て終わってマンションを出たのか3時過ぎでした（休憩＆昼食抜きで・・・です）。
全体の印象は、皆さんがおっしゃっている様にリビングは狭く感じられました。
クローゼットの棚もチープですね。まあ、ここのデベの評判のスレを見ていたので、あまり期待はしていなかったのですが、やっぱり長谷工だな〜って思いました。
部屋の作りもさることながら、共用廊下（一階部分）などの仕上げがとても雑に感じられました。中庭は広いとは言えないですが、外部の音（トラック等の走行音）が聞こえないので思いのほか静かでした。
これから内覧会を迎える皆さんも納得のいくまでチェックしてくださいね。

[70: 住民さん65]

販売戸数の残りは32戸のようですが、完売できるのでしょうか？私たちのように契約後完成を待っていたのと違い、もう内覧可能なわけですよね？（実際のところは知りませんが）・・・売れるのでしょうか。A棟の間取りプランが6種、HPに載っていますね。ということは最低でも6戸あるということです。7月に私が契約した頃、A棟は先行で完売と聞かされていましたが、嘘だったのでしょうか？それともキャンセル？なんとか頑張ってもらいたいものです。内覧会の時に紹介状のようなものを渡され、このままでは完売が難しいという判断なのか・・・（売主側が）と感じました。

[71: 住民さん63]

内覧会にいったみなさん、お疲れ様でした。我が家は来週なのでいろいろ参考にさせて頂きたいと思います。
中庭は思ったより外の騒音が聞こえなくて静かだったとのこと、逆に中庭での声が響いて気になるかもしれませんね。
まだ売れ残っているところは、A棟だけではないですよね。早く完売して欲しいですね！
今どのカーテンにしようか迷ってるので内覧会で部屋を見て、決めたいと思っているので楽しみです

[72: 匿名さん59]

うちも今日内覧会行って来ました。見てた時は、ちょっとレベル低い気がするけどこんなもんなのかなぁと思ってたんですが、このスレを見て改めてブルーになってしまいました。
掃除したらキレイになるだろう、家具が入れば変わるだろう、何よりも姉歯じゃないし。そうポジティブに考えるしか自分を納得させる方法はなさそうですね。
ちなみに指摘は40項目になりました。
何気にショックだったのは、バスルームのドア部の縦枠のビス欠品！これって基本中の基本じゃありません？！ゴキブリ１匹は３０匹の話しじゃないけど、見えないところで沢山こんな次元の低いミスがあったり…。
ん゛…ポジティブ、ポジティブ。f^_^;

[73: 入居予定さん72]

はじめまして。こんなところがあったのを今日始めて知りました。よろしくお願いします。
みなさん内覧会おつかれさまでした。私は来週末の予定なので、参考にします。
なかなか厳しい意見も多いようですが、とくにリビングについては、現在インテリアを決めているところなので、内覧会後まで待ったほうがよさそうですね。
また共用部分は見ることが出来たのでしょうか？駐車場も含めて見ておきたいので、良かったら教えてください。入居までが待ち遠しいです。

[74: 住民さん65]

内覧会お疲れ様です。うちは１４日にすでにいってきました。内装はやはりあんなものだとあきらめていますが、耐震偽造が発覚しないことを祈るばかりです。あとは再内覧会までに指摘事項が改善されてることですね。
しかし庭を前面に出していた割には日当たりがいまいちって感じが否めません。子供の声も反響しそうです。

[75: 住民さん66]

みなさんの感じ方が色々ありますが、殆どの方たちが一緒の意見ですね。それもど〜かと思いますが、購入したからには自分らしいお部屋に仕上げたいと思います。
お部屋のカーテンおオーダーしようと考えているのですが、お勧め店はありますか？
よかったら教えて下さい。

[76: 匿名さん43]

皆さん、内覧会お疲れ様です
どなたか、共同施設を確認されたかたはいますか？
温泉・スポーツジムなどつくりはどうなんでしょうか？

[77: 匿名さん11]

いつの間にか内覧会ネタで盛り上がっていますね。我が家はこれから内覧会なので皆様のご意見を参考にしつつ、過剰な期待はせずに臨もうと思います。
なんでもモノ買う時って届いてみたり部屋に置いてみたりすると少なからず失望することは多々ありますよね。安っぽいというのは皆さんイメージが無意識に美化されてたからだろうと前向きに考えることにします。
ちと気になるのがＬＤが狭く感じられるというご意見が散見されること。
恐らく寸法は測られて、図面通りなのを確認してのことと察しますがなんでですかね？照明がなくて暗かったからそう見えた？
まさかモデルルームがサイズいんちきしてたとか。いかん、後ろ向きだ。。

[78: 住民さん77]

内覧会に行ってきました。人間の手でつくったものなので、完璧というのは難しいとは思いますが、もうちょっと、部屋の中を掃除してくれたり、丁寧に仕上げて欲しかったです。だって高い買い物じゃないですか!他の新築マンションの引き渡しもこんな感じなのですかね。売ってしまえばあとは構わない、みたいな感じがしました。言いたい事を書いてしまってすみません!ちょっと怒り気味になってしまったので…。

[79: 匿名さん11]

先ほどの書き込みの後、ちょっくら他のマンションの掲示板を見てきたのですが、、割と皆さんがっかりされてるそうです（笑）。
部屋が汚い！とかクロス貼りが雑！とかはあちこちで見られますよ。
それが普通なんですかね？おかしいですよね。

[80: 住民さん65]

「今回の内覧は専有部分のみになります。」と受付で言われました。手前の中庭をぶらぶらくらいはしましたが、まだ未完成で重機などもあったので、危険ということでしょうか。ただ、受付はパーティールームとラウンジ（かな？）の部分に設置されていて、お手洗いはそこのものを使用するようになっていました。そのトイレを使用した私の母は「これって仮設トイレよね？」と真剣に言っていました。（もちろん違います・・・・・）
先週末はインテリア・家具を探しに歩きまわりました！疲れました〜　でもおかげでだんだんと物が揃ってきて、早く実際に部屋にレイアウトしたいな〜と入居が楽しみになりました。

[81: 住民さん63]

みなさん続々と内覧会ですね。我が家は今週末なのでこれからなのですが、みなさん全体的に悪く言うと安っぽい印象だったようで。。ちょっと心配ではありますが、インテリアなど考えたりして今のところ、楽しみにしています！