ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[42: 住民さん]

我が家も先日見積もりをしてもらいました。
幹事会社はかなり高めだと思います。
時期的に繁忙期でもあるので割高になるのは仕方ないのですが、それでも高いです。
他社の見積もりの方が安いので、我が家も悩んでいます。

[43: 住民さん]

こんばんは。我が家は来週末に見積もりに来ます。差し支えなければおいくらくらいだったか教えていただけませんか？
うちは三月中に引っ越す予定なので高くなると思うのですが、この時期に引っ越したことないので検討もつきません！
他社にも見積もりしてもらいたいのですが、一斉入居はお断りと言うところもあるみたいだし、トラブル回避の点からも、幹事会社がいいのかな？と思うのですがどうなんでしょう？

[44: 匿名さん]

No40 です
No.41さん、No.42さん
実は、他社にも見積もりしてもらいました。
１社は一斉入居で断られましたが、
もう１社は受けてくれました。幹事会社の2/3ぐらいの値段でした
あまりにも違うので幹事会社以外にしようかと思っています
トラブルとか無いか心配ですが、うちはやっぱり安いとこですかね！
なるべく早く見積もり頼んだ方が良いですよ

[45: 住民さん]

料金は作業人数や荷物の量、移動距離等によると思いますので、あまり参考にならないかと・・・。
ただ、幹事会社は他社の約３割増しの値段でした。
幹事会社に見積もりをしてもらう前に、他社で見積もりをとってみて参考にされたらいかがでしょう？
確かに他社に頼んだ場合、万が一幹事会社とトラブルとか起きたらどうしようって悩みますよね。

[46: 住民さん]

もうすぐ内覧会がありますが、皆さんは内覧業者を頼みますか？

[47: 住民さん]

我が家は内覧会同行業者を依頼しています。ネットなどをいろいろ見ていると、「あまり意味がない」というような意見もありますが。それでも依頼しようと思った理由は、
①自分たちの新居をはじめて目にして、どうしたって舞い上がってしまい冷静な判断ができないのではないか。②納得いかない箇所があったとして、きちんと相手（売主）に伝えたり交渉したりできる自信があまりない。③安心料
です。ただ、「傷や汚れは個人によって感じ方が違うので自分たちで見てください」とのことでした。なので、当日は私たちは主に表面的なキズや汚れを探し、図面とあっているのかという面やホルムアルデヒドの検査などを業者にお願いするつもりです。その間に家具の配置を考えたり採寸したりする余裕もできるのではと思っています。

[48: 住民さん]

No.46さん、アドバイスどうもありがとうございます。我が家も検討してみます。ホルムアルデヒドの検査まで気が回らず、ハッとしました。内覧会までに色々勉強しようと思います。

ちなみに我が家はＡ棟ですが、先日外観で外壁の煉瓦(?)が一つ欠け落ちているのが分かり、モデルルームにすかさず電話して修正を依頼しました。つまらない事ですが、みなさん内覧会では外観も注意したらいかがでしょうか。（分かりづらいし、結構見逃しがちだと思います。）

[49: 住民さん]

本日の午前11時頃、久しぶりに現地を通りかかりました。完成間近ですね〜木も植えていましたよ。やはり中庭は暗かったですけど・・・　№47さんのおっしゃっていたA棟のタイルは確認できませんでした。というよりもう直してもらえたのかな？私が気になったのは外壁の汚れ（コンクリの糊がついて乾いたような？）です。ベルク側の東向きの棟に白っぽくなっている箇所があって・・・（我が家は別の棟ですが）何はともあれ完成は楽しみですね♪
それと、話は思いっきり変わるのですが、今考えていることがあって。引越しの際、賃貸住宅などだと上下左右のお宅などに品物を持って挨拶に行きますよね？新築マンションの場合、どうなんでしょう？もちろん挨拶は必要でしょうが、品物のようなものは？お互い引越してきたわけで、ちょっと悩みます。やはり用意して伺ったほうが無難？皆さんどう思いますか？

[50: 住民さん]

内覧会がせまってきて今更なのですが、もうオプション会はないのでしょうか？オプション会で見送ったカーテンがやっぱり良くなってしまい、今からでもお願いしたら間に合うのかな？まだオプション会をやる日程があるなら、その時頼んだ方が割安かな？と思いまして。
ＨＰなどで同じ型番を検索して見たんですが見つからないので、他では扱っていないものかもしれないならオプション会で買っておけば良かった！と後悔しています。。。

[51: 住民さん]

幹事会社に見積もってもらった所、三十万でした！特別な大物もないし、市内なのに。これって高過ぎませんか？
幹事会社以外を使うと、エレベーターを後回しにされたりして待たされ、荷上げが夜中になることもあるとか、トラブル回避の為にも少々高くても幹事会社でと思ってたのですが、他社で十万くらいのところもあるそうなので、待ち時間覚悟で他社にしようか考えてしまいます。みなさん幹事会社使われますか？

[52: 住民さん]

N.50さんへ

先日うちも幹事会社に見積もってもらったところ、市内在住ではありませんが20弱で収まりましたよ。（夫婦２人）
恐らく、距離はさほど関係はなくて荷物の量だと思います。
やはり不要なものは早期に処分してできるだけ荷物を減らすのが、安くあげる鉄則だと思います。
決して安いとは思いませんが、安心料と思って幹事会社に
お願いすることにしました。

[53: 匿名さん]

うちは安さと見積もりに来た営業さんの感じの良さ(笑)で他社にしました。幹事業者は感じ悪かった。
チビ子込みの三人家族、トラック二台で１０万円です。

[54: 匿名さん]

追記です。(No.52)

ローンにしろ、引越にしろ、提携会社はキタナイと思った方がいい、というのが私の持論です。何にも知らない客をカモにします。自分の手足を動かせば、必ずその分のコストメリットは出ますし、自分で決めた事なら例え失敗しても納得できます。それに、それなりに名の知れた会社であればトラブルがあってもその対処方法(挽回策)を知っています。引越の場合、多少の待ち時間はあるもんだと思えば、また逆に「待ち時間大いに結構！その間ボケーッとせずに何かできる事を考えよう」とポジティブシンキングでいれば、待ち時間が待ち時間でなくなるのではないでしょうか。

それと、内覧会についてですが、先日新築マンションを購入した嫁さんの友人に相談したところ、内覧会同行業者に見てもらうのは購入前が理想で、購入した後では気休めくらいにしかならないのでは、と言われました。お金ももったいないし、依頼するのやめようかなと話しています。

[55: 住民さん]

うちは幹事会社にお願いしていますが、営業の方は感じよかったですよ。今回のような大規模物件の一斉入居では、どこの業者に頼んでも、待ち時間はある程度仕方のないものなのでしょうね。時間を有効活用できるよう工夫したいです。やっぱり新居で掃除でしょうか？せっかくの新生活の第一歩ですし、気持ちよく引越しをしたいものです。
私は独身時代の引越し（一人暮らし）で安さだけに惹かれてイヤな思いをしたトラウマがあって、今でも引越しだけは”高い＝いい”という思い込みがあります・・・自分でもそうでない場合もあるとわかってはいるのですが、何かあるのではと考えてしまい、結局高いのを承知の上で今回の場合だと幹事会社に落ち着きました。人それぞれの価値観の問題だと思います。

[56: 住民さん]

50です。みなさんいろいろご意見ありがとうございます。あまりに高いので何故なのか見直した所、梱包をお願いしている分と、引っ越し当日朝一に荷入れするために、前日荷物を積みに来る人件費でした。
我が家は三月はいろいろ重なり引っ越しに余り時間がかけられないのと、チビがいててがかかるので梱包をお願いしたかったので仕方ない値段でした。自分で梱包して、当日の待ち時間を覚悟すれば10万以上浮くので検討してみます。ありがとうございました！

[57: 住民さん]

駐車場の場所は、いつ決まって連絡くるのでしょうか？優先番号？みたいのはもうわかっていますが。内覧会の時になるんでしょうか？

[58: 住民さん]

いよいよ内覧会ですね。出来具合に期待と不安が入り混じっている感じですが、早くこの目で見たい！と楽しみのほうが大きいですよね。
駐車場の件ですが、先日別件で総合地所に電話した際に聞いたのですが、「今準備中で、今月末に諸費用の請求書類と同時に発送予定」とのことでした・・・内覧会の時に駐車場・駐輪場の位置も確認したかったのに、どうもそれはできないようです。駐輪場の場所がわからないと引越しの当日に作業員に指示できないですよね。まあ引渡しから引越しまでの間に掃除やら何やらで新居に行くでしょうから、その時にでも確認するしかないようです。ちょっと不親切かな、と思いましたが。

[59: 匿名さん]

先日総合地所に電話で訊いたら、２月中旬頃に決まって下旬頃に連絡があると言ってましたよ。
例の３階屋根なし騒ぎで抽選が延期になった為、との事でした。

[60: 匿名さん]

ごめんなさい。
57さんが回答されてましたね。
この間、夜通りかかったら、うちの部屋まだ灯りが付いてて作業している雰囲気でした。
何かちょっとだけ不安になりました…。
でも内覧会やっぱり楽しみです。

[61: 住民さん]

№57です。昨日内覧会に行ってきました。他の物件の掲示板などを見ていると、内覧会って売り主だったり施工者だったりが同席することが通常のように見えましたが、昨日は「どうぞご自由に見てきて下さい」状態。ちょっと驚きでした。お願いしてあった内覧会同行業者の方と一緒に和気あいあい、でも隅々までチェックしました。指摘したのは20数箇所でした。キズや汚れは結構ありましたが、大きな欠陥は見つからずひと安心しました。業者はお願いしてよかった！と満足するサービスを受けられたと思っています。ただ・・・ＬＤは思っていたよりだいぶ狭いです！！我が家はダイニングテーブルは断念しました。ソファを置きたいので。食事は座卓で・・・。部屋のイメージもわいてきたので本格的にインテリア探しをします。楽しみです♪