ガーデンシンフォニー新越谷

[eマンションシスオペ]

こちらのマンションに入居(予定)の方はどしどし情報をお寄せ下さいね。
なお、過去のスレッドは下記を参照してください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[22: 住民さん]

先週ベルクの屋上駐車場から覗いてきました。中庭の樹木何本か植えてましたね。
芝生の中庭はＦ棟の両端の空間から日が差すので、真っ暗という感じではありませんでした。

No.20さん、うちは内覧会の日どうしても仕事の都合がつかないので、変更してもらいましたよ。相談してみては？

ところで今日駐車場の図面をよーく見ていて今さら気づいたのですが、3Ｆの一番北側になってしまうと
車体の半分くらいは雨ざらしになってしまいそうですね。
あと、2Ｆと3Ｆの北側で西よりのところに関しては、おそらく西側の階段を一つ上の階まで上って、
傾斜面を下らなければならないという面倒くさいことになってしまう気が・・・。
いずれにせよ希望を出してしまった後なので、今さら次郎ですけれど・・・。

[23: 住民さん]

はじめまして。購入者です。
昨日、入居手続き会行ってきました。
駐車場3Fの件は、屋根のない場所は2500円
ということで、訂正になっていましたね。
我が家は経済的理由から屋上（\500）を希望しているので（笑）
3F屋根の有無にはまったく気づきませんでした（汗）
優先順位は決定していましたが、上記の変更のために
再度希望の受付をしてくれていましたよ。№21さん、まだ間に合うかも！！
うちは第一期で契約したので、契約の日にも人はまばらで
「本当に完売なんてしてるの〜？」と思っていたので、
昨日大勢の方を目の当たりにし、少し安心しました。
私は共働きで平日の昼は家にいない生活になるので、
新生活での近所づきあいなどが不安です。
みなさん、どうぞよろしくお願いします！

[24: 住民さん]

我が家は明日入居手続きです。駐車場の件、真ん中に壁があるようなので、北側に行くのが面倒ですよね。スルーできる作りにしてくれたらいいのに。車に乗るまでの距離が面倒に感じないか心配です。今までこんな大きなマンションに住んだことないので。特にＡ棟からだとかなり距離がありますね。車でお客さんが来る時など、駐車場入口はエントランスと反対の道路から入らないといけないので、はじめて来る人は迷いそう。入居手続きでは、ブロードバンドやユウセン等、生活を楽しむことについての説明がたのしみです。地上デジタルも見れるのかな？今のマンションはアンテナがないんで対応テレビ持ってても見れないんです。

[25: 住民さん]

昨日、手続き会に参加してきました。結構混んでいて、全て終わるのに３時間近くかかってしまいました。我が家は車を持っていないので駐車場の話題には参加できませんが（笑）、部屋の図面訂正があってちょっと悩んでます。
些細な変更なんですけどね〜。
あと、内覧会の時にガスの確認をされたい方は事前に申し出た方が良いみたいです。基本的にガスは止められていて（安全の為）、電気と水道のみ確認できるそうなのですが、希望があればガスも通してくれると総合地所の方が言っていました。

[26: 住民さん]

部屋の図面訂正とは、どのような、ですか？差し支えなければ・・・
共有部分にもけっこうありましたが、これって図面の記載間違いなのか、それとも出来上がってみたら違っていたのか・・・？
箇所によっては微妙ですよね・・・

[27: 住民さん]

No24です。
部屋の図面訂正は、キッチンの入り口に袖壁がつくというものです。当初の図面では、流し台と入り口がまっすぐにそろっていたのですが、袖壁がつくことにより入り口が約3㎝程ずれてしまったのです。キッチンの間口は狭くすることができないので、反対側の袖壁の幅がずれた分だけ短くなってしまいました。
その結果、アイセルコで申し込んだカップボードが当初のサイズでちゃんと収まるか微妙になってしまったんです。
へたくそな説明で申し訳ありません。
イメージできましたでしょうか？
すごく些細な変更ではありますが、一般の食器棚もちゃんと収まらなくなる（奥行きが45センチの食器棚だと、間口からはみ出てしまう）可能性もありそうなので、ちょっと心配なんです。昨日は口頭で説明を受けただけですし、ずれ幅も正確にはわかっていないので、取り越し苦労で終わるかもしれませんが・・。
とりあえず、内覧会で現場を確認してから確認書にサインするということで、昨日は帰ってきました。
それから、共有部分の変更についてですが、一箇所（１階平面図の③）がパンフレットの記載ミスによる変更で、残りは現場での判断等で変更されたもののようでしたよ。

[28: 住民さん]

全部屋、袖壁は変更かも。我が家も変更されてました。うちもアイセルコでカップボードを備え付けにしたので心配になってきました。
それと今日図面を見て気付いたのですが、ごみ捨て場所はサブエントランス付近だけなんですね。Ａ棟方面の人は、朝出勤ついでにごみ捨て、なんてことが出来ないので面倒ですね。。
あと、フィットネスルームの隣りにラウンジがあるんですね。奥様方の溜まり場になったりするのかな？ちょっとそういうの苦手なんで。

[29: 住民さん]

21です。本日入居手続き会に行ってきました。
なんと3時間ほどかかってしまい、見事会社に遅れましたが・・・。
22さん駐車場の情報ありがとうございました！事前に教えていただいたので、当日は落ち着いて説明を聞くことができました。
さっそく希望の再検討をしております。
うちも22さんと同じく共働き世帯（＋幼児）で若干不安なのですが、みなさんどうぞよろしくお願いします。

構造計算書の再チェックの話は今日はじめて聞きました。
きっと問い合わせが殺到したからなんでしょうけど、買う側にしてみれば不安は和らぐし良いですよね。

[30: 住民さん]

No26です。
袖壁の変更は、我が家と同じタイプの部屋と反転タイプの部屋は全て対象だそうです。もしかしたらNo27さんのお部屋はうちと同タイプなのかも・・・・？？

[31: 住民さん]

キッチン関係は特に女性にとって重要なポイントですよね。アイセルコのカップボードはどのようになったか、気になりますね。
我が家はバルコニーに面したL字型キッチンのタイプなので少し違うようです。ただ、元々カップボードをキッチン内に作りつけることができず（しかも契約した後に知り、ちょっとショックでした・・・）、リビング側に食器棚を置くほかないかも・・・
それもリビングの間口とパウダールームへ通じる引き戸の間となるとかなり大きさに制限が！！
内覧会で採寸してから、ちょうどよい食器棚を探しに行かねば・・・です。

[32: 住民さん]

たびたびNo26です。
本日夕方、長谷工の方から連絡があり、実際のキッチンの壁幅（カップボードを置く側）が約48cm（間口の枠の幅も含む）だという事が分かりました。カップボードのカウンターが奥行き45cmなので、ぎりぎり収まりそうです。あとは実際に内覧会で確認してみないと何とも言えないですが・・。
些細なことでお騒がせしました。特にNo27さんには不安をあおってしまった様で、大変申し訳ありませんでした。

[33: 住民さん]

我が家もバルコニーに面したキッチンなので、30さんと同じ間取りかもしれません。
やはり（契約前でしたが）申し込みをしてからカップボードがつけられないことを知り、特に妻は不満そうでした。
モデルルームには同じタイプのキッチンと思われる部屋の写真が参考で貼ってあり、そこではカップボードが付いていたので「なんで？」って感じでしたね。
結局今使っている食器棚を食品棚のとなりのスペースに置こうと思ってますけど、実際置いてみないとその圧迫感とかはわからないです。
袖壁の変更については冷蔵庫スペースとキッチンカウンターの間のものが少し張り出すという程度なので特に影響ないと思っていますが、玄関上の下がり壁については正直いまひとつイメージ出来てないです・・・。

[34: 住民さん]

今日少し現地を見てきました。ベルクの駐車場から見た感じだと、中庭は思ったより広くなかったです。並木の庭？だっけ。Ａ棟の前に木がうえられてたし、芝生の中庭も木が植えられ、土を運んできていたので、近いうちに芝生も貼られるでしょう。内覧会には庭も見れるだろうし、たのしみです。
それにしても奥行き深いですね。エントランスから駐車場の前の棟まで歩いたら、五分くらいかかりそうだったな。

[35: 住民さん]

今更ですが、カラーセレクトはみなさんどうしましたか？
うちは白い床にしたのですが、後からナチュラルな色の床にしたら良かったかな？と思ったり。
それと、この間現地に行ったら回りの工場や車の音が思ったよりしました。家の中にいればあまり気にならないものでしょうか？

[36: 住民さん]

我が家も白です。フローリングはナチュラルのほうがいいかなーと思いましたが、キッチン・洗面所の収納の扉の色で決めました。
今は夫婦二人だから問題ないですが、子どもとかできたら白い扉って汚れますかね・・・？
それから、素朴なギモンなんですが、カーテン（ＬＤの）ってやっぱりオーダーですか？アパートにしか住んだことないので、今の部屋ってガラス２枚ですけど、新居のＬＤは４枚ですよね。っていうことは市販のカーテン４枚・・・？幅が倍のものをオーダーすればよいのでしょうか？ふと、考えました（＾＾；

[37: 匿名さん]

越谷市内に住んでいます、今度入居することになりました。よろしくお願いします。
私が選んだ理由は確かに準工業地域ですから安いと言われていますが、周りの工場は１０年以内に移転予定だそうです、今、土地を手当していて組合もできたそうです。
それと噂ですが、三月の東武線の大幅ダイヤ改正では新越谷に快速が停まるらしいと言われています。そうなると楽しみも増えませんか？

[38: 住民さん]

私も越谷市内在住です。よろしくお願いします。
数年後にレイクタウンもできますよね。これから少しづつ、住みやすくなって行きそうでたのしみです。
ところで私もカラーセレクトは白にしました。小さな子供がいるので汚れないか心配ですが、明るく見えるかなと思って。
みなさんオプション会で何か購入されましたか？カーテンで気に入ったのがあったのですが思ったより高かったのでうちは見送ってしまいました。内覧会の時に寸法を計らなくては。カーテン屋さんをつれて、窓のサイズを計ってもらった方が良いのでしょうか？窓が大きいので既製品ではないですよね。

[39: 住民さん]

駐車場なのですが、例えばＡとＢの間には壁があるんですよね？車道を通らないとＢからＡブロックには行けず、車の間を抜けて北側に行けるかどうかなんですが、図面を見てもなんだか良くわからなくて。分かる方教えていただけませんか？

[40: 住民さん]

今更ですが、駐車場は、Ａ、Ｂブロックは高低差があり、車道を通ってＡブロックにいかないとダメなようです。面倒ですね。我が家はニ台目も希望してるのですが、みなさん車はお持ちなのかな？２台目借りられなかったらどうしようかなあ。
あと、南越谷駅北口（ミスドとかがある辺り）にスポーツクラブが出来るようです。通う予定はないですが、またこれによって駅前が賑わうかな？と期待しています。

[41: 匿名さん]

こんにちは、住人予定者です
どなたか、引越しの見積もりされた方いますか？
うちは、既に幹事会社に見てもらいました。
目が飛び出てしまいました。

一斉引越しで、しょうがないのでしょうか？
・・・・・