パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[866: 契約済みさん]

次は教室

プラズマはパナソニックでした
木の温もりが感じられていいですね

[867: 契約済みさん]

次は廊下

こちらも木の廊下と壁です
私の時はＰタイルだったな
廊下には一部学習コーナー、懇談コーナーも設けられていました

[868: 契約済みさん]

次は校庭

すぐ向うを川越線が走っています

[869: 契約済みさん]

そしてここからは今後なかなか見られないと思われるところ
屋上です
正面にはアークレジデンスが見下ろす形に
実はうちのお部屋もこの中に写っています
内覧会の時に学校の屋上がよく見えたから当たり前といえば当たり前か
後に太陽光パネルが設置されていました

[870: 契約済みさん]

そして最後は屋上からアーク＆ブライト方向
屋上はウッドデッキで奥は花壇となっています

ブライトは想像以上に学校から近いですね
角部屋からは子供の様子がよくわかりそうです

今日は天気が良いのでうねうね公園でも沢山の子供が遊んでいました

マンションは引越しラッシュで実質的には今日から入居のようですね
ようやくこの辺り賑わってきますね
いつも思うのですが、新聞屋さんのバイタリティは凄いです
今日も片っ端から営業してましたよ

[871: 入居予定さん]

私も京家族で来年入学予定の小学校を見学してきました。
が、体育館と使用する予定の学童の方を見忘れてガックリ。

小学校は公立とは思えないほど素敵でした。
昇降口は吹き抜け、多目的室はホワイトボード、更衣室もあり（時代が違うともいう）
黒板は上下に動く可動式。５０インチプラズマテレビの方も可動式でした。
何といっても、、お洒落です。
ドアもお洒落だし、階段の灯りとりの窓も素敵でした。
写真ＵＰします。最初のこれは昇降口に入るエントランスです。

[872: 入居予定さん]

８７１です。次は昇降口。吹き抜けです♪

[873: 入居予定さん]

817です。 階段です。素敵でした。

[874: 入居予定さん]

８１７です。まだまだありますが、、、
最後に保健室のドア。どのドアもこんなだったかと思います。

[875: 契約済みさん]

宮原一丁目の踏切は歩道橋が完成するまでは朝の通学時間帯には
クルマ通行禁止となるそうです
この踏切は本当に危ないので早く歩道橋完成して欲しいですね
管制すればステラタウンやプラザノースに自転車で行くのが
ラクになります

川越線踏切の拡幅工事も随分進みましたね
商業施設は相変わらず・・ですが

[876: 入居前さん]

小学校、素敵ですね。
うちは、小学生がいないので、見に行く機会がありません。
でも、たくさんの写真を見られて嬉しいです。
体育館はカルソニックの寄付なので、古いのだと思っていましたが、
立派に見えますね。
今年度は、どのくらい児童がいるのでしょうか？
にぎやかな街になるのでしょうね。
楽しみです♪

[877: 入居予定さん]

つばさ小学校の写真沢山ありがとうございました＾＾
娘も一緒に大絶賛です～新設校素晴しいですﾈ！
我が家も楽しみで仕方ありません。
お互いに引越しまで頑張りましょう～！

[878: 引越前さん]

今日、鍵の引き渡しがあり、これで完全な我が家となりました。
午前中の引き渡し後、学校見学も兼ねて新居に行きました（３時間後）が、早速オプション工事が始まっていました。
午後からの作業にも係わらず、食洗機の設置と台所の防汚コーティングが終了してました。双日の対応は早いですね～。（というか管理会社に渡した鍵で契約成立後に開けて作業しているのかも）
既に入居されている方もおり、いよいよ始まったな～と感じました。

[879: 契約済みさん]

我が家もオプション幾つか頼んでいますが、ちょっと心配なのは床の傷
というのは再内覧会の時、どう考えても内覧会の時になかった傷が
床中心に複数増えていたんです　しかも相当に目立つ傷
幸い内覧会の時に写真を幾つか撮っていかので、これで説明をして
即日リペアして頂きましたけど、その時三井さんがこの床は傷つきやすい
と言っていたんですよね
まあ使っていれば傷もついてくるんでしょうけど、入居時に傷が
ついていたらガックリしますもんね
立ち会った方がよいのかな

[880: 契約済みさん]

住民版、きっとどなたかが、写真をアップしてくれるだろうな～と期待していました。
ありがとうございます。
うちの子供は、就学前なので、小学校の見学会（説明会？）など参加できないので。
子どもは、写真を見て、
「あ～！モデルルームのおうちだ～。知ってるよ～。前に行ったよね～」と
嬉しそうでした。

幼稚園も決まり、入園の準備もあと少しです。

[881: 匿名]

敷地内のだっこルームを月極めで利用予定の方っていますか？
仕事をしているみなさんは、無事に保育園が決まったのでしょうか？

[882: 入居前さん]

引渡し無事に終わり、現地へ行って来ました
アーク南側１Ｆは複数戸早くも結構入居されていました
外廊下をグルッと歩いてみましたが、我が家のフロアはほとんど販売済でした　
表札が既についていたり、オプションの工事中
４月になると賑やかになりそうです

ミニショップも覗きましたが、名前通りのミニショップでした（笑）
コーヒーは安いのでお世話になりそうです
フロントも結構いろいろなサービスしているんですね
ちょっと嬉しい驚きです

これからオプション等の工事を経て、我が家は４月上旬引越しです
早く荷物整理しないと

ライトアップした内公園もなかなかキレイですね
ガーデンの方はゆっくり見れますね

[883: 入居済みさん]

ちょっと前に換気口の話題になっていましたが，
実際にキッチンの換気扇をつけると，やはり少し風を感じました。
「弱」だと気にならないのですが，「中」「強」だと涼しいです…。
間取り上，目の前にソファーなんですが…うーん。

[884: 入居済みさん]

ぞくぞくと入居していますね！
これからの生活がとても楽しみです！！

今日，友達が遊びに来て知ったのですが，
来客者用の駐車場は，事前にフロントに予約をしないといけないみたいです。
1回に1台分しか借りられないそうです。
全部で18台しかないからしょうがないですが，
ちょっと不便ですね。

[885: 匿名さん]

来客者駐車場ってどこにあるんでしたっけ？まだ資料をよく見ていないもので・・
各棟ごとにあるんでしょうか？

[886: 引越前さん]

入居楽しみです！ウキウキ・ワクワクしています。
換気口、心配していましたがやっぱり涼しいんですね・・
うちも間取り上、ソファが目の前です。
寒がり家族なので、困ったなぁ～

小学校・うねうね公園と見学しましたが、どちらもとてもいい雰囲気ですね！
うちの子は公園の滑り台を気に入っていました。
従来の滑り台とはちがって、ちょっとした坂全体が滑るようにできているというか・・
全体的に、子供達自身の想像力で遊びを広げられるような遊具という感じがして、
いい印象を持ちました！

[887: 入居済みさん]

来客者駐車場はガーデンレジデンス側の駐車場の1階にありますよ！
残念ながら，各棟にはないようです。

[888: 匿名さん]

>>887さんありがとうございます。
885です。
来客者用の駐車場はガーデンにしかないのですね。
情報をありがとうございました。

[889: 引越前さん]

引越しの方も続々という感じでしょうか。
うちも鍵を受け取り、4月上旬の引っ越しの準備に追われています。
今週末は引っ越も「ラッシュ」なんでしょうね。

鍵を受け取ったので、現地に行ってきました。
緑が芽吹くにはもう少し、という感じですが、
これからが楽しみですね。
駐車場は結構車が入っていました。
お近くからのお引越しの方などですでに車だけ移動済み、という方も
いらっしゃるのかな？

うまく取れてはいませんが、中庭の遊具の写真をアップします。
（写真の投稿は初めてなのでうまくできるだろうか…ちょっと心配）
お子さんのいる方は、ここで遊ぶのが楽しみでしょうね。

[890: 引越前さん]

なんとかアップできたようなので、ついでにもう少し。
アークエントランスの中庭側から、セントラルガーデン（北東方向）

[891: 引越前さん]

↑
あ、間違いです。中庭を南西方向に見た感じです。
まだ工事中だった時に、ＭＲの車で案内されたとき、
「おおきいな～」と思っていたアーク棟の駐車場ですが、
こうなって見るとそれほど圧迫感はないですね。
緑が茂ると、もっと良くなるでしょうね。

[892: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます＾＾
私も4月上旬に引越予定のものです。
昨日、マンション敷地内をお散歩しに行ってきました。
ミニショップやカフェは既に営業していて、
感じの良い店員さんが店番をしていました。

中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが、
これが想像以上に良くて感激です！
説明が難しいですけど、公園と一体化した感じがとても良かったです。

[893: 引越前さん]

もう大部分の人が、引き渡し済みで、引っ越しがまだということはあっても
現地に足を運べば、中がみられる、と思っていましたが、
諸手続きの関係で３月中の引き渡しが間に合わない契約者一部いらっしゃると
営業さんに伺いましたので、写真のアップをさせていただきました。

>中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが…

というお話も出ましたので、
中庭からうねうね公園側のガラス扉の写真です。
（昼前に撮っていますので、日陰ですみません）

[894: 引越前さん]

うねうね公園。
芝生が青々とするのが楽しみですね。

建設中の建物は、コートレジデンスです。

[895: 引越前さん]

うねうね公園を、南から北方向へ。
散々話題になっている「立派な鉄塔」…（笑）

ただ「平らな」でなくアップダウンがあり、いいですね。

[896: 入居前さん]

訪れた日の夕方アークの線路側の棟の高層通路から、中庭とその先のうねうね公園に通じる景色を（斜めに）見てみました。公園と中庭に同じ点灯が灯り公園と一体感があってとても可愛らしい中庭になっていました。豪華ではないのですが、春なのにプチイルミネーションが楽しめる感。がありました。私はその棟に住むわけではないのですが、自分が住む場所以外の角度からも何通りもの楽しみ方がある気がしました。

[897: 引越前さん]

引越しに伴いそろそろ定期券を買い替えないといけないのですが、いまだに
宮原・日進・加茂宮 のどこから乗ろうか悩んでいます。
朝8時前後発で大宮まで行く場合、どれが一番空いているでしょうか？

どこから乗っても時間はあまり変わらないのでできれば一番苦しくない路線
で行きたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

大宮で降りるのであれば８時０１分の日進発は各駅停車の新宿行きなので、空いてますよ。

[899: 匿名さん]

通勤経路も悩みどころですね。
うちはアーク棟でアークエントランスが近いのですが、
たぶん、宮原から通勤します。
都心までの通勤です。

朝、少し早めに出て、中庭を歩いて行こうと思います。
時には、うねうね公園を通り、カルソニックの中の通りを
抜けて行こうかとも考えています。

多少時間がかかっても、日進から各駅停車で新宿まで、というのも
考えてますが…。
もうすぐ北口（仮改札）もできるので、悩んでしまいますね～。

[900: 引越前さん]

897です。

>> 898さん
情報ありがとうございます！悩みが１つ解消されてまた１つ入居が
待ち遠しくなってきました^^

>> 899さん
うねうね公園からカルソニックの中を抜けるルートいいですね～。
通勤にマンネリ感が出てきたらたまにはこのルート使って宮原から
行ってみるのもいいかもですね。

[901: 匿名さん]

私は日進から通勤予定です。
通勤場所が池袋と言うのもありますが。

どこまで行くかによりそうですね。

[902: 匿名]

昔、宮原を使っていたとき、着ていたコートがドアにはさまってしまった事があります。大宮で降りたかったのですが、終点の上野でもドアが開かず、見回りに来た駅員さんに開けてもらいました。混んでいる際は、ご注意ください。

[903: 入居済みさん]

今週入居しました。

吸気口のフィルターのサンプル贈呈＋営業の「生活流通」
という会社がフィルターを２８枚セット×３種で約１万８千円という
売り込みに来ました。買われた方いますか？

また、そこの会社は防汚コーティングやフロアーコーティングも
提案されていきました。正直、値段はめちゃくちゃ安いです。

三井不動産の方が「不法侵入で営業している」ので気を付けて
とインターホン越しに訪問してきました。

そこの会社にコーティングを依頼するか迷っています。
パークシティでも５０軒位依頼を受けていると言っていましたが、
それも営業トークかな？？

実際、吸気口のフィルターの交換は必要なのでしょうか？

[904: 入居前さん]

あまり評判は良くないようですが、ご自身の判断にもよりますので…
こちらの掲示板を参考にされるといいかもしれません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/res/631-640

[905: 入居予定さん]

今更ですが、ミシナコーポレーションさんのフロアコーティングされた方いると思いますが、ＵＶ３０年とか正直予算的に厳しいので、一番安いのでもやっておこうか検討中の者です。
実際、やった方　参考までに如何でしょうか？
初めてなのでやるべきものなのか不安なのです。

[906: 入居済みさん]

>903さん

その業者さんうちにもきました。
うちは3月21日に入居したのですが、その日に来ました。
上がりこんで、台所や風呂場などで「ここが要注意なんですよ～」とか「正規の業者さんは高い！うちはこの値段です」など言って20分ほどで帰っていきました。

正直価格は安いのですが胡散くささと特に必要ないと考え断りましたが、悪徳業者なのですかね？
訪問してきたおじさんはいい人そうだったので、904さんがアップしてくれたリンク先を見て少し驚きました。

ただ、引越しのときには鍵がなくても入れるから営業するというのは、正直嫌ですよね。エントランスの前で延々と待っている新聞業者さんに比べるとやはり悪徳なのでしょうね。

[907: 入居前さん]

フロアコーティングは比較サイトがあります。
ここも参考になります。

ＷＷＷ.i-s-r.jp/
（↑最初のＷＷＷを小文字に変えて下さい）

あと、施工日が土日に集中する傾向があるそうなので、
それ以外でもよいなら、と値引き交渉することもできるらしいです。

コーティングは入居までにするのが一般的なので、
時間の制約もありますが…

あ、うちはやります。
子どもが小さくて、そそうもしそうだし「クレヨンでお絵かき～」もありそうなので。
また、食事もぼろぼろこぼすし、コップを倒すなんて日常茶飯事なので。
コーティングで家事が軽減され、子供を怒る回数が減るならいいかな…と。

[908: 入居済みさん]

>903さん

私は純正品より安いと思って買ってしまいました。
いずれ買うものだし。

どなたか安くフィルターを買えるところを知ってますか？
安く買えるところがあったらクーリングオフします。

[909: 入居済みさん]

両親が先日引越ししました。アーク棟です。日当たりが良いはずなのに全体的に冷えきっていて寒くて寒くてしかたがなかったです。駐車場は階段で乗り降りしなきゃいけないし、駐車場から家までもかなり歩かなきゃいけないしと嘆いていました。
引越で忙しくバタバタしているのに４、５社外部の営業がしつこい勧誘来てました。本当に不法侵入ですよね。

[910: 入居済みさん]

みなさん２４時間換気切ってる方いますか？
部屋が寒くてしかたありません。

[911: 入居予定さん]

比較サイトのＵＲＬ有難うございました。

早速、見積もり頼んでみました。

うちもおむつの子供がいるので、やっておきたいと思ってます＞＜

[912: 入居済み]

>>910さん
24時間換気は冬期モードに切り替えてますか？
もし切り替えてなければ、切り替えることで寒さは軽減されると思います。特に入浴中は通常モードのままだと寒くて仕方なかったですが、冬期モードだと浴室が寒くなくなりました。

[913: 入居前さん]

909さん

日当たりはいいけど、バルコニーの奥行きが2mもあるので、
この時期は直接部屋の中に日差しが入るわけではないから、
それほど「日差しであったか～」というわけにはいかないでしょうね。
ウチもその点を気にして、公園側の南西向きにしようかと
迷いました。
結局「西日は嫌だ」という家族の意見に従って南向きを購入しましたが…。
（たぶん、直射日光が部屋の中に差し込むのは12月～1月の間くらいだと思います。）

[914: 入居済みさん]

>907さん

うちも幼児が２人いて、毎食後水拭きしてます（泣）
どちらの会社でコーティングされますか？
初めてのコーティングなので不安です。
教えて頂ければ嬉しいです。

[915: 入居前さん]

907です。

うちの施工はこれからですので、出来栄えの補償はできませんが、
ライフタイムサポートというところです。
さいたま北でも複数件の受注のようです。

数種類のコーティング剤のパッチテストをしたそうで、
ここの床材にはＵＶコーティングよりもウレタンコーティングのほうが
相性がいいということでした。
（ＵＶが良ければ、それも可能だそうです）

住居済みだと、家具がすでに置いてあったり、施工時間中はお部屋に
入らない方が良い（入れない）などの制約があるので、良く相談した方がいいです。
一応、１日で施工は完了すると聞いています。

[916: 引越前さん]

エアコンの設置のことでお伺いします。

うちは中和室タイプなので、廊下側の部屋の天井近くを
中和室用のエアコンスリーブが通っています。
また、その配管の点検口も窓近くにあります。

できれば、廊下側の部屋のエアコンを設置するときに
その点検口と中和室用のエアコンスリーブを利用して
すっきりと収めたいと考えたのですが…。
（この部屋用のエアコンスリーブは窓下にあるので、
かなり長い配管になってしまうので…）

実際にそのように施工された方はいらっしゃいませんか？
あるいは検討されたかたのご意見など伺えたら助かります。

[917: 匿名さん]

我が家にも幼児がおります。
フロアコーティング、やっておいた方が良いのでしょうか？

フロアコーティングをお願いした方は、
何故フロアコーティングが必要だと思われましたか？

メリット、デメリットを教えていただけませんか？

[918: 匿名さん]

それから、フロアコーティングで「20年保証」とか「30年保証」と謳ったものがありますが、
実際にそれだけの耐用年数があるかは不確実ですよね・・・？

もし、思った以上に早い段階で剥離などの現象が起きて、見た目が良くなくなってしまった場合、
どうされますか？
もう家具も入ってしまっているから、
再度フロアコーティングするというのもなかなか難しいですよね・・・。
1日部屋に入れないとか制限もありますし。。。

とかなんとか考えると、自分でワックスかけておこうかなあなんて思ってしまう心配性な私です。

[919: 入居済みさん]

先週末に引越してきました。

寒い日が続きますが、うちは床暖房をつけたので、今のところは快適です。


訪問販売は何件も来てますが、あまり話しは聞かないほうがいいですよ。うちは、引越しの玄関が開いてる最中に、玄関まで直接来られました。
つい話を聞いてしまったら、すごい長かったです・・・
もし、玄関まで直接来られたら「マンションの許可はとっているんですか？」と聞いたほうがいいと思います。ほとんど、許可をとってない営業だと思うので。
ちなみに、来た営業はフィルターの営業２件、水の営業１件、あともう1つ忘れましたがもう１件ありました。

今、入居されているのは、ほんのわずかですが、みなさん手すりに布団等を干されているのに、びっくりしてます。
みんなが手すりに干し始めたら、１階の方はあまりいい気はしないでしょうね。。。

今、入居されてる方達は、顔をあわせると、みなさん挨拶をしてくれるので気持ちがいいです＾＾
これから入居される方達、引越しがんばってください！

[920: 入居済みさん]

明日で入居から一週間になろうといています・・・。
フロアコーティング、迷いましたが入居時期が早かったため時間に猶予がなく、我が家は
やりませんでした。　

我が家も幼児がおります。
まだ一週間ではありますが、食べこぼし等、かなり敏感にはなっていますが、
拭き取れば綺麗になりますし、シミにもなりません。
案外、大丈夫かも・・・なんて思っています。

様子をみながら、自分でワックスでも大丈夫な気がします。私見ですが・・・。
この床に合ったワックスを今度三井に聞いてみようかと思っています。

フロアコーティンク゜も魅力的ですが、剥離などして個人では修正できないと
聞いて、それも大変だなぁと思ったり・・・・。

とにかく幼児がいるので、床に関しては気になるところです・・・。
気になるのも最初だけかもしれませんが・・・(笑)

[921: 引越前さん]

907・915です。

915のレスで、「ウレタン」と書いたのは間違いで「シリコン」でした…。
すみません。

メリットデメリットですけど…。

う～ん。うちもだいぶ悩みましたね。
で、家事が軽減されるなら良いかな。と。

検討を始めたのは、5年ほど前に新築のマンションに住み始めた友人が、
「コーティングをしたおうちは、床がすごくきれい。でもうちは傷だらけなんだよね。
それと、水まわりのコーティングをすれば良かった、と思ってる」
と話してくれたので、それから考え始めました。（施工は某スーパーゼネコン）

10年～15年で床材を張り替えるようなリフォームもありだと思ったので、
微妙だと思いましたが…。

918さんのようにワックスをマメにかけるのも良いと思いますが、
うちの子供たちは小さいので、塗る作業（できれば子供のいない時にしたい）もそうですが、
塗った直後にその床をハイハイするのも気になる、と思い、コーティングをすることにしました。

あと、私があまりマメに家事をしないということもあって主人が乗り気でした…（笑）

確かに数年後のはく離などが起こったら…と気にもなるのですけど…

[922: 引越前さん]

あ、あと書き忘れましたが、フローリングの水ぶきはしない方が良いと聞き、
子供の食べこぼし、飲みこぼしの時は、どうしても濡れた雑巾で拭いちゃうな～と
思って…というのもあります。

いろいろ考えて、1か月くらいは「やめよう」「頼もう」を
行ったりきたりしていました。

どうかな～というのは自分も微妙ながら、
「楽な家事」にも惹かれて、頼んでしまいました。

（全く生活状態の同じ2軒で、したのとしないのとを比較出来たらいいのにな～と
ほんとに思いました…）

[923: 入居済みさん]

床暖房入れてません、本当に家の中が寒いです。
あまりにも寒過ぎて２４時間換気を冬バージョンにしてそれでも寒くて消しました。異常な寒さにもしかしたら断熱材ケチったのか疑ってしまいます。。。まだ設備にも不馴れで部屋も片付かなく、後悔したくないですが、前の家に戻りたい気持ちになります。床暖房入れていない方、どうですか？

[924: 契約済みさん]

今日、さいたま市に用事があり現地に行き、オプションの施工が終了したのか
確認の意味で、実際に部屋を見てきました。
オプションは完了していました。
今月一杯作業がかかると聞いていたので、ちょっと驚きでした。

我が家は今後、床のコーティングをして、新しい家具と家電の搬入をしてから
引越をします。
４月中旬頃になると思います。

ところで、ちょっと気になったのが、919さんも書かれていましたが、バルコ
ニーの手摺に布団や毛布を干されていましたが、これは完全に規則違反です。
結構な世帯で、布団が干されていました。
もう既にルールも守れない方がいるかと思うと、とても残念です。

契約者の方は、カギの引渡し当日に緑色の冊子を頂いたと思いますが、その中
で、バルコニー等使用細則（第３条（５）①）に手摺又は窓枠等に寝具・敷物
・洗濯物等を干してはならないと書かれています。

この掲示板を見た方は、バルコニーの手摺に布団を干さないよう注しましょう。

ちなみに、バルコニーで喫煙することも禁止などで喫煙者のいるご家庭の方は
注意が必要です。

お互いに気持ちいいマンションライフを送るために、最低限のルールは守りま
しょう。

[925: 契約済みさん]

脱字がありました。

誤）手摺に布団を干さないよう注しましょう。
正）手摺に布団を干さないよう注意しましょう。

でした。失礼しました。

[926: 入居予定さん]

すごくショックです。
手すりにお布団を干してはいけないことは常識だと思っていたからです。
それが守られていないなんて。。。
ご存じないのかしら。

ワックスの件ですが、
内覧会の際に確認したところ、
すでにワックスを塗ってあるので、入居前に再度ワックスをかけるのであれば
「水性」のワックスにしてください、と言われました。

シリコンは大丈夫なんでしょうか？？

[927: 匿名さん]

バルコニーでタバコ吸うのと、換気扇でタバコ吸うのって違うの？あと、規則ですって言うけど手摺りに布団を干すのは何でダメなのでしょうか。

[928: 入居済みさん]

>>923さん

うちも、家の中が寒くて困っています。
ちなみに床暖房は、つけていません。

引越し前に住んでいた賃貸マンションの方が、快適でした。
断熱材等の仕様が、低いのでしょうか？

[929: 引越前さん]

寒いというお話が多数出ていますが、周りの住戸が未入居だったりすることも
関係があるかもしれないですね。
断熱材が不足している、ってことはまず考えられないと思いますが…
うちはまだ引っ越し前なので何とも言えません。
従前のお部屋は、室内に日差しがたくさん入っていたのでしょうか？
ここはベランダの奥行きもかなりありますから、直射日光が部屋まで
さしこまないです。
そのあたりも影響があるかもしれないですね。

バルコニー手すりに物を干すことの禁止については、景観上ということもありますが
それ以上に「落下時に非常に危険だから」ということが大きいです。
低層階でも、落下物には十分な注意が必要だと思います。
「おひさまに当てたい」という気持ちは非常に共感できますが、
やはりそのあたりはみんなが守っていかないといけないと思います。

バルコニー喫煙については、他の物件スレでも荒れる話題です。
気になる方（賛成・反対にかかわらず）は、喫煙スレでいろいろ読んでみてください。
内容につてもですが、その「言いあい」状態をここに持ち込むのは
避けたいなあ…と思っています。

[930: 匿名さん]

>>927さん

やはり、景観を損ねるからというのが大きな理由だと思いますヨ。


あと、他にお部屋が寒いと言う方がいらっしゃいますが、
↑の方が仰るように、上下左右が未入居とかそういったことが理由ではないでしょうか。

[931: 入居前さん]

私も手摺りに布団を干すことは危険性があるからだと思います。
確かに布団は日光に当てたいと当然考えると思いますが、万が一　１階の庭で小さな子供が遊んでいて、風の強い日に布団が落ちてきたら如何なものでしょう。
大変な事になりますよね？
賃貸ではできても分譲では１階の庭付きを買った方には十分の配慮が必要だと思います。

[932: 入居予定さん]

私も景観を損ねるのだと思ってました。
そして、確かバルコニーはだから共有スペースとしてあるのだったかと・・・。
災害時に通れるように隣との境界にモノを置かないというのも
共有スペースだからいろいろと管理側から言われるのだと思いました。

生活をする上でいろいろとおくかと思いますが、
景観を損ねないで災害時に対応できるようなバルコニーの使用を！という話かと思ってます。
実際、内覧会で三井の方と話をしてて境界線にはモノを置かないように言われました。
そぅ業者から注意を受けるのも『共有スペース』だから、だったかと思います。

今は管理組合が発足してまだ何もない状態。
そんな議題はすぐに出てきて規則となるでしょう。

[933: 入居済みさん]

928さん

本当に寒いですよね。。
うちはアークです。
引越して１週間経ちます。
確かに引越し時、誰も住んでいない状態だったのでマンション自体が冷えきっていますがみなさんが引越しされ人の生活が始まると暖かくなりますからと言われましたが、異常な寒さです。
厚手の靴下履いてます。
厚着してます、本当に寒過ぎ！！！換気扇消したら少しだけマシになりました。ごみ捨ての時に他の方とお話したらやはり寒いと言ってました。
実際部屋も思ってたより狭くて小さく感じて、、、今の所全然引越したばかりの嬉しさがありません。ヘコみます。

[934: 引越し準備中]

おはようございます。

引越しの準備に追われる毎日です。というか、これから正念場（？）です。

そうか、お部屋は寒いんですね！情報ありがとうございます。
まあ、入居間もないので、建物自体も芯の芯まで冷え切っているんでしょうか？
うちは床暖がオプションで頼めなくなってからの契約だったので、ありません。
とりあえず、引越し前に廃棄しようと思っていたホットカーペットカバーは持って行こうと
思います。

あと子供のおもちゃ類をいくつか捨てたり、地元の児童館にあげたりしてこようと
思ったんですが、キッズルームに寄付とかできるんでしょうか？
物によっては、かなりきれいな状態です。
１歳～３歳くらいの子供さんに向いている絵本も…

自分からかけ離れたところにあげてしまうより、キッズルームのような
「ごく近所の子供たち」が使ってくれるところで活用してもらえたら、その方が
うれしいなぁ…
と、ふと思いました。

[935: 契約済みさん]

924です。

昨日、オプションの施工状況確認のため、１２時半前後に部屋に入りましたが、
みなさんがおっしゃるとおり、部屋の中は寒かったです。

ただ、冬に竣工した新築マンションは、コンクリートが冷え切っているので、寒
いことはよくあることだそうです。
そんなマンションでも２年目以降は、部屋の中が暖かくなり、快適に過ごせるみ
たいですよ。
ということで、今年の冬はちょっと我慢が必要になりそうです。

[936: 匿名さん]

キッズルームに寄付するというのは、非常によい案だと思います。あなたのような、コミュニティをより良い方向に向かうように考えられる方が、ここのマンションにいることをうれしく思います。
ただ、あんまりぼろぼろのおもちゃがたくさん集まっても困るので、取捨選択する手段を管理組合で作成しないといけないでしょうね。難しいとは思いますが・・・（価値観の違い、話し合う内容に対する個々の関心の度合の違いなど）。
なにはともあれ、コミュニティに対して協力的な人物がいるという事実は、発展的な話ですから非常に良いことだとおもいます。

[937: 入居前さん]

寒さの件は入居開始新築マンションではよくあることですから
しばらく様子を見られてはどうかと思いますよ
３月下旬とはいえ、今日もまた寒いですし

うちはオプション工事がようやく双日さんは完了
来週一杯でその他全て完了をし、その後引越し　という段取りです
特に玄関の人感センサーはつけてよかった　と思いました
今週末は照明を自分で取り付けます

マンションの掲示板工事連絡見ていたら、今の床を剥がしてこれから
床暖を入れるという方もおられるんですね
リッチだなぁ（ちょっとうらやましい）

[938: 入居済みさん]

今週ようやく引越ししました。直前までドタバタしていましたがなんとか終了しました。
今日、明日あたりはかなりの方が引越しされるのでしょうね。
お待ちしています。

皆さんのご指摘の通り換気口が開いていると部屋の中は確かに寒く感じますが、
外もこの時期にしては寒いので相当想定の範囲内かなと思っています。
暖かくなってきたら快適になるのかなと楽観視しています。

インターネットも今のところ快適ですし、早速カフェでパン＆コーヒーも試しました。
パンはなかなか美味しかったです。
今日はキッズルームに行ってこようと思っています。

[939: 入居前さん]

まだ引越ししていませんが、近隣なので荷物を運んだりなんだり
現地へ行っています
ベランダの件ですが、やはり印象同じです
安全性、見栄えの面からももう少し配慮されたほうがよいと思われる
場面複数あります　特に手摺に布団を干すのは規約違反ですよ
ガーデンは（お洒落なだけに）目立つので

今まで機械式駐車場でしたが、改めて自走式駐車場のラクチンさを
実感しました

[940: 入居予定さん]

カフェの手づくりパンとコーヒーはなかなか美味しいですね　安いし
喫茶店と同様ＢＧＭを流しても良いのにな　と思いました

[941: 匿名さん]

チラシを見て素敵なマンションだなぁと思ったのですが、手すり布団干し多数・・・と
いうのに驚きました。
昔は、県営団地や公団住宅などで干しているお宅もありましたが、今ではそういう賃貸
物件でもあまり見かけませんよ。

せっかく素敵なのに、居住者のレベルが知れてしまい、ちょっとがっかりですね。
最初が肝心、管理規約を確認し、即刻やめさせるべきです。

[942: 匿名さん]

ベランダが広いので、どうしても日をあてたければ、何か台を置いて布団を広げれば十分日はあたりそうですね。

[943: 入居済みさん]

>>933さん

入居して1週間が経ちましたが、うちも本当に寒いです。

もう少し様子をみてみようと思いますが、周りが入居すれば暖かくなるとか
新築マンションでは、よくあることとか書いている人がいますけど、本当によくあることですか？

[944: 入居前さん]

まだ引越し前ですが、今住んでいるマンションの消防訓練で消防署の人が言っていたのは、下の階で火事が発生した場合、布団を干していると燃え移るから手すりの外には干さないで下さいといってました。た。

[945: 入居前さん]

941さん、『居住者のレベル』って言われるのはあまり嬉しくありません。
今、ベランダに直接御布団を干されている方は、集合住宅に住まわれた事が無い方が多いとも
考えられますょ。逆にベランダに直接干さないのは当然と言う方は集合住宅慣れしているとか。
少なくとも戸建ての場合は、景観を意識した配色などの規則はあっても布団干し規則はなかったです。
どちらにしろ、『レベル』というのは好ましくありません。・・・どちらも上ではないのですから（笑）。

944さんのご意見は単刀直入に判り易い判断材料で、意見交換には良いですよね♪
この件は本当に即決定したい事。ベランダへの直接布団干しがこのレスを読んで数が減っていくのを
願っています。

[946: 入居済みさん]

本当に寒いです。

[947: 契約済みさん]

941さんの文章を読んで、このマンションの購入者ではない方だとおもっていました。
（違っていたらごめんなさい）
この掲示板は住民版で、居住者・購入者のためのものですが、それ以外の方が
書き込もうと思えば、いくらでも書き込めます。
波風を立てたいために、きつい物言いで書き込む方もいますので
注意が必要です。
そういうレスに対する反応も過剰にならないよう、また、そう思われるような文章に
ならないように、気をつけることも大事かと…

布団の件は、945さんの考えるところが、かなりあっているようにも思います。
また、944さんのお話も非常に役に立ちました。
近いうちに、管理会社さんから、各戸（全戸）にお知らせやお願いのチラシを入い、
そういうのを数回繰り返し、それでも続けているおうちには、個別にお話してもらうのが
順当なところかと思います。

引越しまであと１週間前後となりました。
引っ越し後のカフェでのコーヒー＆パンが楽しみです。
その頃まだ、布団の件の対応がされていなければ、管理会社に対応をお願いしてみようと
思っています。

[948: 匿名さん]

単純にですが、もしかして引越しでホコリっぽくなってしまったお布団を、
「その日だけ一時的に」干しただけなのではないでしょうか？
うちはまだ入居していませんが、これまで10回近く引越しを経験した中での話ですが、
どうしても引越しの直後は布団類がホコリっぽく感じて、外に干したくなってしまったので。
だとすれば引越しが収まれば自然と無くなると思いますが。

防災上も見栄え上もよくないということは皆さんご存知と思いますので、あまり過敏にならずにいきたいものですね。

うちは都合で入居が4月下旬です。
周辺の桜はいかがですか？
お花見がてら遊びに行きたいと思っておりますので＾＾

[949: 入居済みさん]

９１９です。

やっぱり手すりに布団等を干してる方はまだいらっしゃるようなので、きっと規約を読まれてない方なんでしょうね。
掲示板、もしくは管理人さんなどから注意喚起しないと手すりに干す人減らないでしょうね。。

全く、話は変わりまして、エアコンの室外機なのですが、北側の部屋に設置されてる方多いですね。
うちも、同じく北側の部屋にエアコンを設置したのですが、配管カバー＆室外機カバーで３６０００円かかりました。
ほとんどの方が同じように、カバーをされてると思うのですが、値段は同じくらいでしたか？

この土日、引越し多かったですね。
駐車場の車も増えてきました。ただ、洗車スペースに駐車する人、やめてもらいたいです。

[950: 匿名さん]

洗車スペースに止めている車は、貼り紙をしてナンバー控えて管理人に伝えるべきです。

[951: 匿名さん]

あらあら入居開始まもなくから荒れていますね。住民成り済ましには注意しましょう。

[952: 入居済みさん]

951さんの書き込みは誰の書き込みにたいしてのものでしょうか？？
荒れてるように思えませんが・・・？

[953: 匿名さん]

エントランスにある掲示板に「ベランダの手すりに布団を干さないように」という張り紙がありました。
でも、あんな張り紙一枚じゃ効き目なさそう。
現に今日もG棟でベランダの手すりに布団を干しているお宅がありましたもの・・・

[954: 契約済みさん]

引越しも間近になってきました。

ちょっと心配ごとが…

実は自分が契約した駐車場は、それほど大きくありません。
しかし、ちょっとした事情により、引越し日やその後数日は
実家のやや大きめの車を使用することになりそうです。
その場合は、自分の駐車場には適合しないので、来客用を
予約しないといけないのでしょうか？
たぶんそうですよね…。
う～ん…でも、おそらく2～3日、複数日になってしまいそうです。
他の方のご迷惑になってもいけないと思うのですが、
近くにコインパーキングとかありましたでしょうか？
駅のほうかな～…？

[955: 契約済みさん]

なんか値引きしてるって聞きません？

[956: 匿名さん]

フルタイムロッカーの登録書の右上にカードが付いているような部分がありますが何も付いていません。みなさんの用紙はいかがですか？

[957: 匿名さん]

今日も天気が良いので布団干しが気になりますね。
953さんの昨日の目撃情報もありますし。

住人のレベルがどうの・・・は確かにいい気はしませんけど、
干しているのが仮に戸建育ちの人だったり、引越日に一時的に
だったとしても、常識がないなあと言うのが本音です。

[958: 匿名さん]

956さん　私もふとそう思いましたが、カードが付いてる人は誰もいないと思います。家の鍵でがそのカードの役割を兼ねられますから。

[959: 入居済みさん]

これだけ沢山の世帯が入るマンションです。色々な方がいるというのも覚悟しています。全員が規則を守るのが一番ですが、いちいちこの場で○棟が布団を手すりに干してたとかチェックして報告するのもどうかと思います。
我が家は手すりに干していませんが．．．
引越したばかりで不馴れな部分たくさんあるのに他人のアラ探しばかり

[960: 契約済みさん]

まあまあ。
959さんも言葉にちょっととげがありますよ。

ここに布団のことなどを書いている方は、「あら探し」をしようと
しているわけではないですよ。
この掲示板を目にして、「あ、そうか！」と気づいて欲しいというのが
本音ではないでしょうか。

確かに不慣れな点は、たくさんあると思いますが、布団をベランダ手すりに
干すのは大変危険ですから、早めに皆さんが改めることが大事だと思います。
低層階・高層階に限らず。

お布団を日に当てたいな～という方は、洗濯物干し竿にかけるか、
折りたたみ式の布団干し台が良くホームセンターなどで売っていますので、
そういうものを利用したら良いと思います。

ちょっと寒い日が続いていましたが、気候も徐々に春らしくなってきましたね。
今年は無理かもしれませんが、来年は、中庭や公園で春の花が多数楽しめるのかな？と
楽しみにしています。

[961: 契約済みさん]

以前新築の集合住宅に住んだことがありましたが、やはり最初はメチャメチャ寒かったです。
その後冬は暖かかったので、もう少しの辛抱ですよ。
ウチはもうすぐ引っ越します。
かなり人が増えてきているんでしょうね。
楽しみです。

[962: 契約済みさん]

ウチももうすぐ引っ越しです。
ところで、すでに入居済みの方、マンション内のインターネットの
使い勝手はいかがでしょう？
いま一つ、ちゃんと理解できていないのですが、
引越したら、割と簡単に使い始められるものでしょうか？

[963: 入居済みさん]

今日、ベランダの手すりに干さないように＆アンテナなどの設置しないようにとの注意書きが貼ってありましたね。
それで、規約違反がすぐになくなるとは思えませんが、管理人さんはちゃんと見ているんだと、安心できました。

９５４さんですが、必要があって、来客用スペースをちゃんと予約するのなら来客用使っていいと思いますが・・
宮原駅の前にコインパーキングあったと思いますが、荷物を運ぶのにはちょっと遠いですよね。

[964: 匿名さん]

今日が新居からの最初の通勤でしたが、
電車内は思ったほど混み合っておらず、
快適に通勤できました。(８時台上野行き)

メインエントランスを出たところで、ちょうど
通りかかった女子高生が、エントランスの
樹々を見て「綺麗」と感嘆の声をあげていました。
いつまでも管理の行き届いたマンションになると
いいですね。

[965: 匿名さん]

そのメインエントランス前の樹々のライトは何故付けないのでしょうか？内覧の頃は付けてたのに！