パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[866: 契約済みさん]

次は教室

プラズマはパナソニックでした
木の温もりが感じられていいですね

[867: 契約済みさん]

次は廊下

こちらも木の廊下と壁です
私の時はＰタイルだったな
廊下には一部学習コーナー、懇談コーナーも設けられていました

[868: 契約済みさん]

次は校庭

すぐ向うを川越線が走っています

[869: 契約済みさん]

そしてここからは今後なかなか見られないと思われるところ
屋上です
正面にはアークレジデンスが見下ろす形に
実はうちのお部屋もこの中に写っています
内覧会の時に学校の屋上がよく見えたから当たり前といえば当たり前か
後に太陽光パネルが設置されていました

[870: 契約済みさん]

そして最後は屋上からアーク＆ブライト方向
屋上はウッドデッキで奥は花壇となっています

ブライトは想像以上に学校から近いですね
角部屋からは子供の様子がよくわかりそうです

今日は天気が良いのでうねうね公園でも沢山の子供が遊んでいました

マンションは引越しラッシュで実質的には今日から入居のようですね
ようやくこの辺り賑わってきますね
いつも思うのですが、新聞屋さんのバイタリティは凄いです
今日も片っ端から営業してましたよ

[871: 入居予定さん]

私も京家族で来年入学予定の小学校を見学してきました。
が、体育館と使用する予定の学童の方を見忘れてガックリ。

小学校は公立とは思えないほど素敵でした。
昇降口は吹き抜け、多目的室はホワイトボード、更衣室もあり（時代が違うともいう）
黒板は上下に動く可動式。５０インチプラズマテレビの方も可動式でした。
何といっても、、お洒落です。
ドアもお洒落だし、階段の灯りとりの窓も素敵でした。
写真ＵＰします。最初のこれは昇降口に入るエントランスです。

[872: 入居予定さん]

８７１です。次は昇降口。吹き抜けです♪

[873: 入居予定さん]

817です。 階段です。素敵でした。

[874: 入居予定さん]

８１７です。まだまだありますが、、、
最後に保健室のドア。どのドアもこんなだったかと思います。

[875: 契約済みさん]

宮原一丁目の踏切は歩道橋が完成するまでは朝の通学時間帯には
クルマ通行禁止となるそうです
この踏切は本当に危ないので早く歩道橋完成して欲しいですね
管制すればステラタウンやプラザノースに自転車で行くのが
ラクになります

川越線踏切の拡幅工事も随分進みましたね
商業施設は相変わらず・・ですが

[876: 入居前さん]

小学校、素敵ですね。
うちは、小学生がいないので、見に行く機会がありません。
でも、たくさんの写真を見られて嬉しいです。
体育館はカルソニックの寄付なので、古いのだと思っていましたが、
立派に見えますね。
今年度は、どのくらい児童がいるのでしょうか？
にぎやかな街になるのでしょうね。
楽しみです♪

[877: 入居予定さん]

つばさ小学校の写真沢山ありがとうございました＾＾
娘も一緒に大絶賛です～新設校素晴しいですﾈ！
我が家も楽しみで仕方ありません。
お互いに引越しまで頑張りましょう～！

[878: 引越前さん]

今日、鍵の引き渡しがあり、これで完全な我が家となりました。
午前中の引き渡し後、学校見学も兼ねて新居に行きました（３時間後）が、早速オプション工事が始まっていました。
午後からの作業にも係わらず、食洗機の設置と台所の防汚コーティングが終了してました。双日の対応は早いですね～。（というか管理会社に渡した鍵で契約成立後に開けて作業しているのかも）
既に入居されている方もおり、いよいよ始まったな～と感じました。

[879: 契約済みさん]

我が家もオプション幾つか頼んでいますが、ちょっと心配なのは床の傷
というのは再内覧会の時、どう考えても内覧会の時になかった傷が
床中心に複数増えていたんです　しかも相当に目立つ傷
幸い内覧会の時に写真を幾つか撮っていかので、これで説明をして
即日リペアして頂きましたけど、その時三井さんがこの床は傷つきやすい
と言っていたんですよね
まあ使っていれば傷もついてくるんでしょうけど、入居時に傷が
ついていたらガックリしますもんね
立ち会った方がよいのかな

[880: 契約済みさん]

住民版、きっとどなたかが、写真をアップしてくれるだろうな～と期待していました。
ありがとうございます。
うちの子供は、就学前なので、小学校の見学会（説明会？）など参加できないので。
子どもは、写真を見て、
「あ～！モデルルームのおうちだ～。知ってるよ～。前に行ったよね～」と
嬉しそうでした。

幼稚園も決まり、入園の準備もあと少しです。

[881: 匿名]

敷地内のだっこルームを月極めで利用予定の方っていますか？
仕事をしているみなさんは、無事に保育園が決まったのでしょうか？

[882: 入居前さん]

引渡し無事に終わり、現地へ行って来ました
アーク南側１Ｆは複数戸早くも結構入居されていました
外廊下をグルッと歩いてみましたが、我が家のフロアはほとんど販売済でした　
表札が既についていたり、オプションの工事中
４月になると賑やかになりそうです

ミニショップも覗きましたが、名前通りのミニショップでした（笑）
コーヒーは安いのでお世話になりそうです
フロントも結構いろいろなサービスしているんですね
ちょっと嬉しい驚きです

これからオプション等の工事を経て、我が家は４月上旬引越しです
早く荷物整理しないと

ライトアップした内公園もなかなかキレイですね
ガーデンの方はゆっくり見れますね

[883: 入居済みさん]

ちょっと前に換気口の話題になっていましたが，
実際にキッチンの換気扇をつけると，やはり少し風を感じました。
「弱」だと気にならないのですが，「中」「強」だと涼しいです…。
間取り上，目の前にソファーなんですが…うーん。

[884: 入居済みさん]

ぞくぞくと入居していますね！
これからの生活がとても楽しみです！！

今日，友達が遊びに来て知ったのですが，
来客者用の駐車場は，事前にフロントに予約をしないといけないみたいです。
1回に1台分しか借りられないそうです。
全部で18台しかないからしょうがないですが，
ちょっと不便ですね。

[885: 匿名さん]

来客者駐車場ってどこにあるんでしたっけ？まだ資料をよく見ていないもので・・
各棟ごとにあるんでしょうか？

[886: 引越前さん]

入居楽しみです！ウキウキ・ワクワクしています。
換気口、心配していましたがやっぱり涼しいんですね・・
うちも間取り上、ソファが目の前です。
寒がり家族なので、困ったなぁ～

小学校・うねうね公園と見学しましたが、どちらもとてもいい雰囲気ですね！
うちの子は公園の滑り台を気に入っていました。
従来の滑り台とはちがって、ちょっとした坂全体が滑るようにできているというか・・
全体的に、子供達自身の想像力で遊びを広げられるような遊具という感じがして、
いい印象を持ちました！

[887: 入居済みさん]

来客者駐車場はガーデンレジデンス側の駐車場の1階にありますよ！
残念ながら，各棟にはないようです。

[888: 匿名さん]

>>887さんありがとうございます。
885です。
来客者用の駐車場はガーデンにしかないのですね。
情報をありがとうございました。

[889: 引越前さん]

引越しの方も続々という感じでしょうか。
うちも鍵を受け取り、4月上旬の引っ越しの準備に追われています。
今週末は引っ越も「ラッシュ」なんでしょうね。

鍵を受け取ったので、現地に行ってきました。
緑が芽吹くにはもう少し、という感じですが、
これからが楽しみですね。
駐車場は結構車が入っていました。
お近くからのお引越しの方などですでに車だけ移動済み、という方も
いらっしゃるのかな？

うまく取れてはいませんが、中庭の遊具の写真をアップします。
（写真の投稿は初めてなのでうまくできるだろうか…ちょっと心配）
お子さんのいる方は、ここで遊ぶのが楽しみでしょうね。

[890: 引越前さん]

なんとかアップできたようなので、ついでにもう少し。
アークエントランスの中庭側から、セントラルガーデン（北東方向）

[891: 引越前さん]

↑
あ、間違いです。中庭を南西方向に見た感じです。
まだ工事中だった時に、ＭＲの車で案内されたとき、
「おおきいな～」と思っていたアーク棟の駐車場ですが、
こうなって見るとそれほど圧迫感はないですね。
緑が茂ると、もっと良くなるでしょうね。

[892: 匿名さん]

お写真のUPありがとうございます＾＾
私も4月上旬に引越予定のものです。
昨日、マンション敷地内をお散歩しに行ってきました。
ミニショップやカフェは既に営業していて、
感じの良い店員さんが店番をしていました。

中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが、
これが想像以上に良くて感激です！
説明が難しいですけど、公園と一体化した感じがとても良かったです。

[893: 引越前さん]

もう大部分の人が、引き渡し済みで、引っ越しがまだということはあっても
現地に足を運べば、中がみられる、と思っていましたが、
諸手続きの関係で３月中の引き渡しが間に合わない契約者一部いらっしゃると
営業さんに伺いましたので、写真のアップをさせていただきました。

>中庭を突っ切って自動ドアを通り、「うねうね公園」に出てみたのですが…

というお話も出ましたので、
中庭からうねうね公園側のガラス扉の写真です。
（昼前に撮っていますので、日陰ですみません）

[894: 引越前さん]

うねうね公園。
芝生が青々とするのが楽しみですね。

建設中の建物は、コートレジデンスです。

[895: 引越前さん]

うねうね公園を、南から北方向へ。
散々話題になっている「立派な鉄塔」…（笑）

ただ「平らな」でなくアップダウンがあり、いいですね。

[896: 入居前さん]

訪れた日の夕方アークの線路側の棟の高層通路から、中庭とその先のうねうね公園に通じる景色を（斜めに）見てみました。公園と中庭に同じ点灯が灯り公園と一体感があってとても可愛らしい中庭になっていました。豪華ではないのですが、春なのにプチイルミネーションが楽しめる感。がありました。私はその棟に住むわけではないのですが、自分が住む場所以外の角度からも何通りもの楽しみ方がある気がしました。

[897: 引越前さん]

引越しに伴いそろそろ定期券を買い替えないといけないのですが、いまだに
宮原・日進・加茂宮 のどこから乗ろうか悩んでいます。
朝8時前後発で大宮まで行く場合、どれが一番空いているでしょうか？

どこから乗っても時間はあまり変わらないのでできれば一番苦しくない路線
で行きたいと思っています。

どうぞよろしくお願いします。

[898: 匿名さん]

大宮で降りるのであれば８時０１分の日進発は各駅停車の新宿行きなので、空いてますよ。

[899: 匿名さん]

通勤経路も悩みどころですね。
うちはアーク棟でアークエントランスが近いのですが、
たぶん、宮原から通勤します。
都心までの通勤です。

朝、少し早めに出て、中庭を歩いて行こうと思います。
時には、うねうね公園を通り、カルソニックの中の通りを
抜けて行こうかとも考えています。

多少時間がかかっても、日進から各駅停車で新宿まで、というのも
考えてますが…。
もうすぐ北口（仮改札）もできるので、悩んでしまいますね～。

[900: 引越前さん]

897です。

>> 898さん
情報ありがとうございます！悩みが１つ解消されてまた１つ入居が
待ち遠しくなってきました^^

>> 899さん
うねうね公園からカルソニックの中を抜けるルートいいですね～。
通勤にマンネリ感が出てきたらたまにはこのルート使って宮原から
行ってみるのもいいかもですね。

[901: 匿名さん]

私は日進から通勤予定です。
通勤場所が池袋と言うのもありますが。

どこまで行くかによりそうですね。

[902: 匿名]

昔、宮原を使っていたとき、着ていたコートがドアにはさまってしまった事があります。大宮で降りたかったのですが、終点の上野でもドアが開かず、見回りに来た駅員さんに開けてもらいました。混んでいる際は、ご注意ください。

[903: 入居済みさん]

今週入居しました。

吸気口のフィルターのサンプル贈呈＋営業の「生活流通」
という会社がフィルターを２８枚セット×３種で約１万８千円という
売り込みに来ました。買われた方いますか？

また、そこの会社は防汚コーティングやフロアーコーティングも
提案されていきました。正直、値段はめちゃくちゃ安いです。

三井不動産の方が「不法侵入で営業している」ので気を付けて
とインターホン越しに訪問してきました。

そこの会社にコーティングを依頼するか迷っています。
パークシティでも５０軒位依頼を受けていると言っていましたが、
それも営業トークかな？？

実際、吸気口のフィルターの交換は必要なのでしょうか？

[904: 入居前さん]

あまり評判は良くないようですが、ご自身の判断にもよりますので…
こちらの掲示板を参考にされるといいかもしれません。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3046/res/631-640

[905: 入居予定さん]

今更ですが、ミシナコーポレーションさんのフロアコーティングされた方いると思いますが、ＵＶ３０年とか正直予算的に厳しいので、一番安いのでもやっておこうか検討中の者です。
実際、やった方　参考までに如何でしょうか？
初めてなのでやるべきものなのか不安なのです。

[906: 入居済みさん]

>903さん

その業者さんうちにもきました。
うちは3月21日に入居したのですが、その日に来ました。
上がりこんで、台所や風呂場などで「ここが要注意なんですよ～」とか「正規の業者さんは高い！うちはこの値段です」など言って20分ほどで帰っていきました。

正直価格は安いのですが胡散くささと特に必要ないと考え断りましたが、悪徳業者なのですかね？
訪問してきたおじさんはいい人そうだったので、904さんがアップしてくれたリンク先を見て少し驚きました。

ただ、引越しのときには鍵がなくても入れるから営業するというのは、正直嫌ですよね。エントランスの前で延々と待っている新聞業者さんに比べるとやはり悪徳なのでしょうね。

[907: 入居前さん]

フロアコーティングは比較サイトがあります。
ここも参考になります。

ＷＷＷ.i-s-r.jp/
（↑最初のＷＷＷを小文字に変えて下さい）

あと、施工日が土日に集中する傾向があるそうなので、
それ以外でもよいなら、と値引き交渉することもできるらしいです。

コーティングは入居までにするのが一般的なので、
時間の制約もありますが…

あ、うちはやります。
子どもが小さくて、そそうもしそうだし「クレヨンでお絵かき～」もありそうなので。
また、食事もぼろぼろこぼすし、コップを倒すなんて日常茶飯事なので。
コーティングで家事が軽減され、子供を怒る回数が減るならいいかな…と。

[908: 入居済みさん]

>903さん

私は純正品より安いと思って買ってしまいました。
いずれ買うものだし。

どなたか安くフィルターを買えるところを知ってますか？
安く買えるところがあったらクーリングオフします。

[909: 入居済みさん]

両親が先日引越ししました。アーク棟です。日当たりが良いはずなのに全体的に冷えきっていて寒くて寒くてしかたがなかったです。駐車場は階段で乗り降りしなきゃいけないし、駐車場から家までもかなり歩かなきゃいけないしと嘆いていました。
引越で忙しくバタバタしているのに４、５社外部の営業がしつこい勧誘来てました。本当に不法侵入ですよね。

[910: 入居済みさん]

みなさん２４時間換気切ってる方いますか？
部屋が寒くてしかたありません。

[911: 入居予定さん]

比較サイトのＵＲＬ有難うございました。

早速、見積もり頼んでみました。

うちもおむつの子供がいるので、やっておきたいと思ってます＞＜

[912: 入居済み]

>>910さん
24時間換気は冬期モードに切り替えてますか？
もし切り替えてなければ、切り替えることで寒さは軽減されると思います。特に入浴中は通常モードのままだと寒くて仕方なかったですが、冬期モードだと浴室が寒くなくなりました。

[913: 入居前さん]

909さん

日当たりはいいけど、バルコニーの奥行きが2mもあるので、
この時期は直接部屋の中に日差しが入るわけではないから、
それほど「日差しであったか～」というわけにはいかないでしょうね。
ウチもその点を気にして、公園側の南西向きにしようかと
迷いました。
結局「西日は嫌だ」という家族の意見に従って南向きを購入しましたが…。
（たぶん、直射日光が部屋の中に差し込むのは12月～1月の間くらいだと思います。）

[914: 入居済みさん]

>907さん

うちも幼児が２人いて、毎食後水拭きしてます（泣）
どちらの会社でコーティングされますか？
初めてのコーティングなので不安です。
教えて頂ければ嬉しいです。

[915: 入居前さん]

907です。

うちの施工はこれからですので、出来栄えの補償はできませんが、
ライフタイムサポートというところです。
さいたま北でも複数件の受注のようです。

数種類のコーティング剤のパッチテストをしたそうで、
ここの床材にはＵＶコーティングよりもウレタンコーティングのほうが
相性がいいということでした。
（ＵＶが良ければ、それも可能だそうです）

住居済みだと、家具がすでに置いてあったり、施工時間中はお部屋に
入らない方が良い（入れない）などの制約があるので、良く相談した方がいいです。
一応、１日で施工は完了すると聞いています。