パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[786: 匿名さん]

住所に関するお話、とても勉強になりました。ありがとうございました。

[787: 契約済み主婦さん]

早い人は、あと2週間で入居ですね。
うちはゆっくりなので、まだまだって感じです。

引っ越しを実際にされた方の
「こうしておけばよかった～！」という意見を
とても期待しています。

また、今引っ越しを前にして、こんな工夫をしたとか
こんな便利なこと（物）があるよ、とかの情報を
寄せてもらえたら助かります。

幼児2名を抱えて、たぶん、すごく効率は悪いと思うので。
まだ乳児のほうが良かったような気が…。
何をしていても、「参加」したがるし、
おもちゃを整理してあまり使ってないものを先にしまおうと
思っていても、目の前ではできないし…。
（夜中に作業しても、翌日、目新しいダンボールを見つけると
「これな～に」攻撃にあうのは必定…）

[788: 契約済みさん]

787さん。　お気持ちすごくわかります!!
我が家も幼児二人抱えての引っ越し、あと二週間です!!

今日も赤ちゃんの頃の、これはもう使わないであろう!!おもちゃを実家へ・・・と
思い仕分けしていたら・・・「何これーーー!!」初めて見るおもちゃかの様に・・・。

子供の物は寝てからが基本かもしれません・・・。
あとは割り切って一緒に楽しく??昼間にやるかですね。。。
　
とにもかくにも、あと二週間、親子共々楽しみです♪♪

[789: 匿名さん]

私も幼児1名を抱えての引越です。
しかも、夫はこのところ仕事がとても忙しくなってきて、休日なしで働いています・・。
無事引越ができるのかものすごく不安です。

まだ箱詰めもしていないのですが・・
皆さんは何から箱に詰めていますか？
見当がつかなくてーー；

[790: 契約済みさん]

先日羽田空港から出張の帰り、たまたまマンションズ首都圏版を
手に取りましたが、首都圏という目線で見ても

１．ＪＲ東京駅から１時間以内で徒歩１０分圏内
２．自走式駐車場
３．オール電化
４．生活関連施設充実
５．そこそこの広さ
６．予算
という観点で絞ると意外に候補ないものですね

最終神奈川かこちらかで迷いましたが、以前から土地勘もあり
生活環境が気に入っている宮原にして良かったと思います
高崎線の東京乗り入れがもう少し早くなると嬉しいんですけどね

３月末には相当数の灯りが灯っているといいですね

[791: 匿名さん]

その項目に予算を入れてしまうとそうなるでしょうね。
神奈川界隈は難しいでしょう。
千葉ならちょっとはあるかな。
うちはもともとこのあたりに土地勘があったので必然的にここになりましたが。

[792: 契約済みさん]

768です、774さんありがとうございます。
私は素朴に住所の定義を知らなかったので、「へぇ～」×１０な気分♪
私のように住所の定義を知らない人も多い事も判りました。
私は、「このように記載のこと」と手続き会で話があったので
そのようにしたいと思ってます☆


でも、この定義を知った上で住所の書き方を自分流に変更するのは
役所に提出するものでなければ良いのでは？と思います。
（現に私は今のマンションとは名ばかりのアパート名を省略しても
宅配物や郵便物は届いてる☆）

[793: 引越前さん]

幼児２人を抱えての引越しです。
引越しまであと２週間…まだ何もしていません（泣）

エアコンを来週末、大宮ビッグカメラに行って購入しようと
考えていますが、入居に合わせて取り付けは時間的に厳しいでしょうか？

[794: 契約済みさん]

先日、タンクレストイレで盛り上がっていましたが
トイレは数年後にタンクレスにするというのは可能・・・ですよね？
でも、そういう途中で変更ってお値段的に高かったりするのかしら？
ご存じの方教えてください。

市外からの引越で、先日今住んでいる役所に転出届を提出しました。
電気やガス（使用最終日などいわないといけない？）、水道にも連絡しないと。。
忘れているものがないか不安です。

[795: 匿名さん]

タンクレストイレはあとで交換も可だと思って
ウチも先々考えることにしました。
お部屋の階によって水圧の問題もあるようですが、
何年か経てば、水圧が低くても対応が可能なタンクレスも
もっといろいろでてくるかもしれない、と思って。
今もあるようですが…。
うちは手洗いカウンターもついていないタイプのトイレなので、
それも付けたいです。
狭いから難しいのかな？

今後、タンクレスにした方の感想や手洗いカウンターを
後から付けた方の感想などが聞けたら助かるなぁ…
（入居してからだし、何年か経ってからかもしれないけど…）

[796: 匿名さん]

朗報？です。

先日、北区役所に行ってきました。
3月下旬ですが、区役所は大変混雑するとのこと。
転入、転出届や同一区内の異動届などを出すのに、1時間以上、場合によっては2時間は待つようです。
そのため
「産業振興会館」（パークシティさいたま北のすぐ近くです）に区役所の臨時窓口を設けるとのこと。
しかも、予約制ですので待ち時間はあまりないと思われます。
私は早速3月下旬の予約を取ってきました。
北区役所で予約できました。
ご参考までに。

産業振興会館
http://www.shisetsu.city.saitama.jp/Public/PC/shisetsu2/751.html

[797: 匿名さん]

796さん、情報をありがとうございます。
ほんとにすぐ近くで手続き出来るんですね～。
パークシティへの入居者が多く見込まれることもあってなのかな？
ほんとに助かりますね。

早い人はお引越しまであと1週間ほどですね。
引き渡し直後だとオプション工事などもあるから、あまりいないのかな？
うちはフロアコーティングとかの関係で、4月に入ってからですね。
今年はサクラの開花も早いっていうし、間に合うかなぁ？
あれ？桜の木ってあるんでしたっけ？

[798: 契約済みさん]

タンクレストイレへの交換についてですが、我が家含め
90㎡以下のお部屋では手洗カウンターも必要になると
思います。スペースの都合で給排水統合タイプが付けら
れない場合は工事が必要なので、工期1日では微妙みたい
です。
最悪2日間トイレが使えないことが許容できるなら、
入居後の交換もアリだと思います。


>795さん
現在でもメーカーによっては外部ユニットなしで低水圧
に対応可能な商品があるみたいですね。
入居前にリフォームする予定なので、設置後の様子など
ご報告したいと思います。

[799: 引越前さん]

産業振興会館の臨時窓口については、入居説明会の時に皆さん紙面でいただいていなかったのでしょうか？
私もこちらで申請しようと思いましたが、平日の午前中限りだったので、３月の最終および４月の最初の週末に北区役所も臨時で受付を行っているとのことなので、そちらで手続きしようと思ってます。

[800: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンの金利は何パーセントで実行になりましたか？

私は提携外の金融機関に住宅ローンの申込をしましたが、
その金融機関の3月の住宅ローンの金利が本日発表され、
我が家は10年固定1.75パーセントの金利で融資が実行となることに決まりました。

個人的には充分満足な金利ですが、
もしかしたら提携の方が低金利だったのかな？？？と少なからず気になります。

いかがでしょうか？

[801: 匿名さん]

最近、よく書き込みがありますが、そもそもの話、新築マンション既存のトイレを替えるほどのタンクレストイレの魅力ってなんですか。検討中の方、参考までに教えてください。

[802: 契約済みさん]

>>800
10年固定1.75％は安いですね。

おそらく提携の中央三井信託銀行にしている人は、私を含め変動金利（3月は優遇後0.875％）を選んでいる人が多いんじゃないでしょうかね。

[803: 契約済みさん]

>801さん
従来型のトイレの場合一回の洗浄で10〜13Lの
水が流されるのに対し、節水型のトイレはその
半分の水量で済むそうです。
あと最近のトイレは洗浄方式や形状が工夫され
ていて、トイレのお手入れが楽になっている
ようです。
タンク式トイレでも節水型はありますが、せっかく
入れ替えるなら有効なスペースが確保できる
タンクレストイレということになりました。
あと個人的にはタンクの上に手洗器があると、水
はねや汚れが気になるということもありました。

確かにアフターサービスを捨ててまで入れ替える
必要があるのかという突っ込みがあると思いますが、
取り替え後のメンテは近所のリフォーム業者が
対応してくれますし、どこに価値観を見出すかは
人それぞれですので、ご参考まで。

[804: 契約済みさん]

アラウーノだと掃除もラクでいいですよね
うちも予算があれば代えたかったな

内覧会の時、エントランス横のトイレ使ったら、恐ろしく
水が流れるので、部屋のトイレもそうだったら・・
結構ヒキました

[805: 匿名さん]

801です。なるほど、節水になるのですね。半分の水とは結構ビックリです。うちは、まだそこまでの余裕はないので、タンクの中に細工をしようと思います。

[806: 匿名さん]

>>802さん

800です。
中央三井信託さんを選択された方は変動の方が多いのですね。
変動、かなり低金利ですね！
固定とは1%近く差が付くのですね。
レスありがとうございます。

[807: 入居前さん]

そういえば、リビングの一角に（足元）、オレンジ色の「非常ボタン」みたいなものがありますよね？
それを押すとビービーと音がして、人が来るとか・・・。
ウチにはイタズラ盛りの幼児がいるのですが、
内覧会の際に既にそのボタンを押しそうになって大変でした。
このボタンをうまくイタズラから防ぐ方法は何かありませんでしょうか？
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ではどのような工夫をされていますか？

完全に覆ってしまうとイザというときに使えませんし、
簡易的なものですとすぐに子供に見破られますーー；

[808: 契約済みさん]

うちもそれは課題です。
とはいっても、話してわかる歳になりつつあるので、
説明して教え込もうと思ってます。
３歳前のお子さんだと難しいですよね。

とりあえずは、上から透明なテープ（ガムテープの透明版）を
貼って、そう簡単には押せないようにしたらいいかも、とか
コンセントカバー（アカチャン本舗とかで売っています）を
つけられないか、とか考えていますが…。

さらに心配しているのは、エコキュートの入っている扉を開けて
中の隙間に入り込んだらどうしよう…です。
扉を開けられる程度には大きくなっていますし、
「かくれんぼ」も好きな年頃ですし。

[809: 入居前さん]

小さなお子さんがいると気をつけなければいけない事が多くて大変ですね。
我が家の子供達は、そういう年齢を過ぎているので、
そんな事もあったなぁ…と懐かしく思い出しました。
小さなお子さん連れの来客があると嬉しいので、
良いアイディアがありましたら、参考にさせていただきたいと思います。

ところで、浄水器やキッチンの換気扇のフィルターをオプションで頼まなかったのですが、
他で良いところをご存知の方いらっしゃいますか？

[810: 契約済みさん]

この期に及んで固定電話をどこにする悩んでいます。
料金面で有利なＪ－ＣＯＭの窓口に色々と聞いてみましたが、その対応に非常に不満を覚えました。
なんか面倒くさそうな対応。。。
我が家はやはりＮＴＴのままで行こうと思っていますが、皆さんはどうされますか？

[811: 引越前さん]

月に３５０円くらいの差ですよね。。。
うちもｊ：ＣＯＭかＮＴＴか迷っています。
０１２０や０５７０が使えないし。

[812: 契約済みさん]

811さんへ
月に３５０円程度の差・・・なんですか？？？０５７０って何・・・？

私は思い違いなのかも知れませんが・・・
ＩＰ電話なら基本料金はかからないが固定電話は基本料金が３千円くらい
かかってたとばかり思ってました。年間２．５万くらい違うのでは？？
どうなんでしょう？

ちなみに、ＩＰ電話を利用してますと
確か、、０１２０が使えないかと思います。
確認してみようと思うのは、もしかすると国際電話もダメみたい？という事。
（以前使用してたのに断定できない・・・）
でも今、携帯で０１２０も結構使えるようになってるし、
今持っている携帯は海外兼用なので、ＩＰ電話でも問題ないかな？っと
思ってます。

うちは共働きの子供達も保育所預け幼稚園預けなので家にあまりいないので、
変な間違い電話や迷惑電話のこないＩＰ電話のみで行こうかと思ってました。
でも、、月３５０円程度の差なら、、。どうしよぅ・・・。

[813: 匿名さん]

教えてください！！！

皆さんご存知の通り、こちらのマンションは「オール電化」ですよね。
その場合、アンペア数はいくつにすれば良いのでしょう？？？
オール電化に住むのが初めてなので見当がつきません・・・－－；

[814: 引越前さん]

＞８１２さん

８１１です。

ＮＴＴは月の基本料金が１７００円
Ｊ：ＣＯＭは１３３０円だそうです。

ＩＰ電話はYahooなどの電話でしょうか？
Ｊ：ＣＯＭとＩＰ電話は異なるようです。

Ｊ：ＣＯＭは一部の０１２０（フリーダイヤル）や
０５７０（ナビダイヤル：市内通話と同じ料金でかけられる）
話中調べ、ダイヤルＱ2などが使えないそうです。
市外局番は０４８で始まる電話番号が使えて、
ＩＰ電話だと０５０で始まる番号？（定かではありません）

[815: 契約済みさん]

今までブラウン管テレビと古いビデオで生活しておりスカパーと無縁でしたが、今回を機に今時のBS、CSチューナー内臓テレビを購入しました。テレビのプラグを各部屋の壁の穴にさせばＯＫなのでしょうか？バルコニーにアンテナを設置しなければならないのでしょうか？スカパーカスタマーに電話しましたが、さっぱりわかりませんでした。どなたか詳しい方、助けてください！

[816: 匿名さん]

>>813さん

どのような家電品を使うかによって、必要アンペア数は異なりますが、
初期に設定されている数値でおそらく大丈夫だと思います。
エコキュートとか、照明の量、キッチンの必要な電量も勘案して
設定していると思います。
床暖を入れた家は設定数値が別かもしれませんね。

入居後、生活していてアラームが鳴ることが多いようだったら、
その時東京電力に連絡してあげたらいいかと思います。
また、全体の数値を上げても、一か所で大量に使うとその部分の
容量をオーバーしてアラームが鳴ることもあるようですよ。

>>815さん

うちの現在の住まいはマンションで共通のＢＳアンテナなんですが、
個別にWOWWOW用のアンテナなどは必要なかったですよ。
だからここもいらないのでは？と思っています。
ご心配なら、担当さんに調べてもらったらいいかもしれないですね。

[817: 引越前さん]

電気のアンペア数については、標準仕様（６０Ａ）で十分だと思いますよ。いろいろ議論になっている床暖房もないので・・・。ただ、８１６さんも言っているように、クッキングヒーター・電子レンジ・乾燥機・エアコンなどを同時に使用すると足りない可能性もあります。生活していてブレーカーが落ちるようなら節約するかアンペア数を大きくしてもらえば良いのでは？

テレビ環境については、各世帯で個別アンテナを設置する必要はありません。屋上にＢＳ・ＣＳアンテナが設置されているので、ケーブルテレビに入ることなく衛星放送は見られますよ。テレビによってアンテナの接続方法は異なるので、取扱説明書を見て確認してください。

[818: 匿名さん]

813です。

>>816さん
>>817さん

お返事本当にありがとうございます。
こちらの掲示板があって本当に良かった。
助かります。

標準のアンペアが６０なんですね。

東京電力のHPから事前に電気の停止と開始の手続きができるのですが、
現在住んでいる家⇒新居でのアンペア数が異なる場合はそれが何アンペアなのかも入力しなければならなくて困っていました。
早速手続きしたいと思います。
ありがとうございました＾＾

[819: 匿名さん]

ＪＣＯＭは噂通りやはり対応が悪く、あまり関わりたくなくなりました。
ＩＰフォンは何か手続きが必要でしたっけ？
費用はどのくらいかかるんでしたっけ？
その番号はいつわかるのでしょうか？

[820: 契約済みさん]

再来週引渡し　・・・　もうすぐですね
春になったら公園も緑になって・・　きれいでしょうね

食洗、迷っていましたが、後付けでつけることにしました
同じメーカーの製品ですが、マンションオプションより新型で
しかも全然安い
オプション業者の粗利すごいんですね

ついでに標準のＩＨもオールメタルタイプに変更しちゃいます
これだと今使っている鍋の大半が使えます

[821: 契約済みさん]

811さんへ
812です。がっくり・・・。
てっきり私はＪＣＯＭネット使用料タダ（毎月の管理費に入る）というから
ＩＰ電話は５００円くらいで使用出来ると思ってました。
それ以外で固定電話使用料が１７００円＋α？かかるのはやだなぁ～と・・・。
プロバイダ使用料とは別に１３３０円かかるんですか・・・。じゃぁ・・・電話付けるのやめようかな・・。
がっくり（ＴＴ）。

[822: 匿名さん]

>>820さん

私も食洗機を後からつけることにしました。
ネットで探すと安くて最新機種が買えますよね！
ちなみに、食洗機ですが、
＊面材タイプ
＊ドアパネルタイプ
の2種類があるのですが・・・？
イマイチよくわかりません。
820さんはどちらになさいますか？

それからIHのオールメタルタイプというものがあるのですね。

勉強不足で、まだどういったお鍋類がIHでは使えないのか理解できていませんーー：

[823: 契約したぞ！]

オプションってやっぱり自分で店で買ったほうがはるかに安いですよね・・・。

　トイレ工事
　食洗機

この取り付け工事って左右の部屋の人に挨拶、申請が必要なんでしょうか。

[824: 契約済みさん]

このマンションのBSアンテナはCS 110°と共用タイプなので
テレビにCS 110°チューナーが付いていればスカパー！e2が
契約可能ですね。

我が家は現在専用チューナー／アンテナが必要なスカパー！を
契約していますが、引越しを機にスカパー！e2に契約し直す
つもりです。

[825: 引越前さん]

＞８２４さん

我が家はスカパーとＪ：ｃｏｍの選択に迷っていますが、
スカパーにした決めては何ですか？

違いなど分かる方いらっしゃいましたら教えて下さい。

[826: 契約済みさん]

>825さん

決め手は専用セットトップボックスの有無ですね。
チャンネル数はスカパー！e2の方が少ないですが、我が家では
e2の提供しているチャンネルで十分ということも判断のポイント
でした。
オンデマンドや専門チャンネルをご覧になる場合は必然的に
JCOMということになるでしょうか。
（このマンションってスカパー光は未導入ですよね？）

[827: 入居前さん]

北区内からの引越しです。

マンションに隣接する商業施設
『（仮称）日進スポーツ商業施設』の新設計画に関する「住民説明会」開催の案内があったのでお知らせします。

それによると、
　駐車場の収容台数は、290台
　駐輪場の収容台数は、127台　
　ヨークマートの店舗新設日は平成22年1月30日
　　　　　　　営業時間は、午前9時～午後10時
になっていました。

[828: 契約済みさん]

＞８２２さん

８２０です

ビルトイン食洗機ですが、面材タイプはキッチンと同じ面材を引き出し部に
組み込むもの（面材タイプは別途面材が必須です）
ドアパネルタイプは薄いパネルを引き出し部に入れ込むもの
引き出し部は化粧仕上げがしてあるのでそのままでも使用可能です

メリット・デメリットですが、
面材タイプはキッチンと一体化してスマートに見える一方で別途面材の調達が必要です
標準のキッチンはタカラでしたからタカラに問い合わせる必要があります
金額は１万はするのでは？
ドアパネルタイプは、そのままの状態でも使用可能ですが、キッチンと当然
引き出し部の色は変わります（パナソニックだとシルバーか黒ですね）
といったところです

うちはナチュラルデコの内装なのでキッチンは白
食洗機部分がシルバーでもあまり違和感がないと感じたのでドアパネルタイプを
注文しました
（標準のキッチンの面材がどうも汚れがつきやすそうと感じたこともあるので）
タイマーで夜間食器を洗うようにすればオール電化のメリットをこの部分でも
更に享受できますね

ＩＨクッキングヒーターはこちらのリンクがわかりやすいと思います

http://panasonic.jp/sumai/ihcook/guide/nabe/nabe.html

オールメタルタイプだと今使用している鍋等が大半使えますし、機能も飛躍的に
良くなっています
毎日使うものですから、よいものを・・と
そのかわりエアコンは新調しませんが（笑）

[829: 匿名さん]

>>828さん

822です。
食洗機やIHクッキングヒーターについてわかりやすく教えて下さりありがとうございました！
食洗機は私もドアパネル型にしようと思います！
我が家もキッチンが白いタイプなので、あまり違和感無さそうです。
IHクッキングヒーターのオールメタルタイプ・・・なんだか私も欲しくなってしまいました＾＾；
検討します！
ありがとうございました！！

[830: 契約済みさん]

ＷＥＢで探せば、ビルトイン食洗機はマンションオプションと
同メーカー品（かつ新製品）が工事込で１６万前後からありますね

マンションオプションは高すぎます
エアコン、温水洗浄便座等のいわゆる家電製品は別途購入したほうが
良い製品が安く入手できますよ

[831: 匿名さん]

食洗機、据え置きのものはつけられないのでしょうか・・？
今使っているのをそのままつけたいと思っていましたが、
水道の分岐ができないらしく、ダメみたいです。
つけられるとばかり思っていたので、ショックです～
何かと物入りなので、できるだけ出費を抑えたかったのですが・・
何かご存知の方いらっしゃいますか？

[832: 契約済みさん]

商業施設のスポーツクラブはキッズウエルネスとのお話が
過去スレでありましたけど、南古谷に今度キッズウエルネスが
新設されますよね
同じ川越線沿いである程度近いのにここも本当にキッズ
なんでしょうか？

ドミナント戦略？

[833: 契約済みさん]

キッズウエルネスというスレ以前私が書きこみました。
ＭＲで新しい資料が置いてあり記載されていましたよ。

[834: 入居前さん]

キッツウェルネスだと思います。はい。

[835: 契約済みさん]

キッズウエルネスについては、本社に問い合わせたところ、来年の春に
オープンするとのメール連絡がきましたので、間違いないと思います。

[836: 契約済みさん]

ゼクシスのほうがよかったな

[837: 契約済みさん]

キッズウエルネスではなくキッツウェルネスのようですね☆

私も内覧会の時に三井の方に根掘り葉掘り聞いてましたが
「キッズ用みたいです」といってたのは、
きっとスポーツクラブ名がキッズ何とかと頭で考えていたから
なのね？と納得しました。

場所により、ゴルフやダイビングなどもあるようで
そんなのもあったら嬉しいけれど、
それよりも良く見るとどの店舗でもクレジットカードに入らないとＮＧの様子？？！
クレジットカード一本化してるから、、、やだなぁ～。入りたいのに。

[838: 匿名さん]

キッツウェルネス、初めて聞く名前です！
今HP見て見ました。
ダイビングのライセンスも取得できそうですね。
ということは、ファンダイビングのツアー企画なんかもあるのかも☆
ダイバーには気になるところです。

子供が大きくなったらジム通いしたいなあ。

[839: 契約済みさん]

＞831さん
水道の分岐方法はふたつあって、一つ目はシンクの上で蛇口の胴体からする方法。
これだと変わった形の蛇口だと分岐できないことがあります。
もうひとつはシンクの下で分岐させる方法。これだと据え置きの食洗機はつけられると思います。
ただ、シンクの天板の余裕のあるスペースに穴を開けて、ジャバラのようなチューブ、または小さな水栓を立ててあげて食洗機とつなぐ必要が必要があります。

シンクの天板に穴を開けるというと抵抗があると思いますが、このような形で食洗機をつけてる家はそんなに珍しくは無いと思います。いくつか工事方法があるでしょうが水道屋さんで15,000～25,000円位でやってくれると思います。参考になれば…

[840: 入居予定さん]

８１４さん、８１９さんへ
８２１です。

勘違いをしておりました。
今日マンションへ問い合わせをしたら、このマンションに入っているネットはＪ：ＣＯＭではなく
テプコシステム？光が入ってるとの事でした。

更にテプコに電話してみると、ネットはもともと管理費に含まれているのはいいとして、
電話はＩＰ電話を利用する場合には、ＮＴＴなどの回線は必要なく利用できるとのこと。
その際には、初期費用が５２５円くらいで、月にかかる基本料金とモデム？接続機器のレンタル料金
が７９８円だったかな？でかかるそうです。
その他に０１２０などの利用は無理だけれど、国際電話はＯＫ。
通常日本は３分８．・・円でアメリカは１分８．・・円だそうです。（正確にはメモしてません）

だから、ＮＴＴと比較しても毎月かかる差額は８１４さんの話と合わせると８００円？
Ｊ：ＣＯＭとの比較では毎月の差は４００円くらいかな？
やはりＩＰ電話のみにすることにしました♪♪
ウチは家で固定電話を使うことがないのでこのくらいで丁度良いみたい。
テプコに電話して申込書を送付してもらうように手配しました。

[841: 匿名さん]

840さん
ご情報ありがとうございます。
テプコのＩＰ電話は通常の電話番号（０４８～）になるのですか？
まさか０５０～とかの番号にはならないですよね？

[842: 匿名さん]

TEPCOのIP電話は、050から始まる番号で、
110・119等にかけられなかったような気がしました。

[843: 入居予定さん]

840です。841さん返信が遅くすみません。
842さん、ご返答ありがとうございます。

842さんの言うように、110や119はＩＰ電話だけでは使用出来ません。
ＮＴＴも併用で使用していれば問題はないとＱ＆Ａ項目に記載がありました。
初期費用５２５円 月額使用量３９９円／月とＩＰ電話アダプターレンタル料３９９円／月
一般電話には市外局番からダイヤルが必要です。←面倒っ。
ダイヤルＱ２などは使えないから、いいなぁ♪
ちなみにどのプロバイダのＩＰ電話も０５０からの番号かと思いこんでますが、、
実際はどうなのでしょうか？
ちなみに私は今ヤフーＢＢのＩＰ電話を使用しています。
ＩＰ電話登録者間が通話無料なのは、やはりいいですよね。
主人の実家間では無料なので、幼児と老人との話し用には持ってこいです

[844: 匿名さん]

入居開始も近づいて来ていますが、鍵の引き渡しはいくつ交付されるんでしょうか？ひとつは、管理会社に預けるということですが…。また、スペアキーは外部の店で作成すると、ズレ等が生じてシリンダーを傷つけることがあると書類にあったのですが、推奨の会社であればズレは起きないのでしょうか？

[845: 匿名さん]

もうすぐ鍵の引渡しですね！
鍵の引渡し当日の持ち物ですが、これ以外に何かありましたでしょうか（汗）？

◆売買契約書
◆実印
◆認印

もしおわかりでしたら教えてください。よろしくお願いします。

[846: 匿名さん]

売買代金を、お振込で支払ったのなら、その時の振込依頼書の控えを
念のため持って行った方がいいです。
うちはネットからの振り込みなので「振込完了」の画面の印刷したものを
もって行きます。

うちの引き渡しは22日です。
早い人は20日でしたね。
何かあれば、この掲示板にアップしていただけると助かるかもしれません。
よろしくお願いします。

さすがに間近なので、皆さん忙しいのでしょうね。
最近は書き込みも少なくて…。
４月に入ってからの引っ越しなので多少まだ時間的な余裕がありますが、
先に引っ越しをされた方の、いろいろの情報を期待しています。

[847: 入居前さん]

21日に入居の者です。
鍵は確か，4ついただけると思います。
当日の持ち物は845さんの3点プラス振り込んだお金の領収書が必要だったと思いますよ！

楽しみですね！

[848: 匿名さん]

振込み依頼書の控えって持参ですか？

うちは、説明会のときに｢銀行さんにFAXしてもらうように」と言われました・・・

ローンだから？非提携だから？ご存知ですか？

[849: 匿名さん]

845です！

>>846さん
>>847さん
早速のアドバイスをありがとうございました＾＾！！
そうそう、振込の領収書を忘れていました！
ありがとうございます！

>>848さん
私も非提携です！
その場合は、振込の領収書を金融機関⇒三井にFAXで大丈夫だそうですよ☆
現物（振込の領収書）がなくても金融機関と不動産とのやりとりで大丈夫だと聞いています。

[850: 匿名さん]

＞839さん

831です。返事が遅れてすみません。
レスいただきまして、ありがとうございました！
シンクの天板に穴を開けるのは正直抵抗がありますが、そんなに珍しくは無いとのこと、
また15,000～25,000円位でできるなんて安心しました。
入居してから、水道屋さんを調べてみようと思います。
普通に近所の水道屋さんでいいんですよね・・？
専門の業者さんなどあるのでしょうか？

同じように据え置き型を設置しようとしている方がいらっしゃいましたら、
もしお勧めの水道屋さんがありましたら教えて下さい！

でもみなさん、ビルトインにされる方が多そうですよね。
うらやましいです～

もうすぐ入居、楽しみですね！！

[851: 匿名さん]

ついに、表札をオーダーしてしまいました＾＾！

凝り性なもので、
ずっと心から気に入るものを探していたのです。
出来上がりが楽しみ☆

[852: 契約済みさん]

今週末引渡し　いよいよですねえ

うちは引越しは４月ですが、近隣住まいなのでクルマはもう移動
しちゃいます
春休み中、どのくらい入居になるのかな

[853: 引越前さん]

>851さん

表札はどこで作られましたか？
我が家は入居してから注文する予定なので、
参考までに教えて頂けると大変ありがたいです。

[854: アーク契約済みさん]

こんばんは。
明日から（正確には今日から）引き渡し開始ですね～。
本当に、この日が来ましたね。
うちは契約が秋だったので、半年です。
バタバタとして、結構あっという間でした。
でも、春ぐらいに契約された方にとっては丸１年ですよね。

さて、先週聞いた話によると、３月中の引き渡し戸数は500を超えているそうです。
「半分くらいです」というので、何の半分かな？と思ったら
「全体の半分くらいなので500ちょっとです」ということでした。

コートがまだまだだったり、ガーデンの公園側の販売がまだ本格化していないので、
700ちょっとに対して500ちょっとということなんですね。

私的にはこのご時世、がんばっているな～、という気持ちと
もっと（600戸超位）売れていたら良かったな～、という気持ちが
半々かな…（欲張りすぎでしょうか？）

ただ、手続き的に3月中引き渡しに間に合わない方もそこそこ
いらっしゃるようなので、契約数的にはもうちょっとあるみたいでした。

街開き早々からにぎわいそうで、嬉しいです。
引っ越しは大変そうですが、お互いに良い新生活のスタートが切れると
いいですね♪

[855: 契約済みさん]

いよいよですね！わくわくしています。

今日はうねうね公園で何かイベントあるのかしら？
あいにくのお天気になりそうですが何かあるのなら行ってみたい気もします。

と、言っても私は明日鍵の引渡しなので行ってもマンションの中に入れないしな～
荷造りしてたほうが賢明かな（笑）

鍵といえば予備の鍵を作ろうと思いましたが登録料だかなんだかで12600円プラスひとつ2600円位かかるのですね。
スペアキーふたつ作るのに２万円近くかかるなんて参りましたぁ

[856: 契約済みさん]

ガーデンの西側はもう売出されているんでしたっけ
ここなしで500戸としたら相当な健闘だと思うんですけど

つばさ小学校のクラス数聞いていますが、当初予定より少ない
みたいですね
結果的に入居者見込みが減っているのか？　該当する子供の数が
試算よりも少なかったのか？
明日つばさ小学校見学会があるので校内を見てきます
私達が通っていた頃の小学校と設備が段違いなんでしょうね

[857: 匿名さん]

うねうね公園行ってみました。遊具がほとんどないです。砂場と横長の滑り台みたいなのだけ。うねうねした鉄パイプが地面に埋めてありますが、、、正直今いちでした。

[858: 契約済みさん]

うちは引渡しが月末なので、つばさ小学校見学会に行けません＞＜
なので　見てきた方　感想をお待ちしてます(o･ω･)(o-ω-)ﾍﾟｺﾘｨ

[859: 契約済みさん]

くねくね公園はもう入れるんですね。早く実際に見てみたいです。
遊具が少ないとのことでその点は残念ですが、ゆっくり散歩できればいいかなと思ってます。

我が家は明日引き渡しの為、日本橋三井ワターへ行きますので、ご一緒の方々よろしくお願いします。

[860: 匿名さん]

>>853さん

851です。
表札は「ネームプラザ」というところで注文しました（ネット）。

http://www.nameplaza.net/

ごく普通の表札屋さんといった感じですが、
こちらで取り扱っている
スワロフスキー社製クリスタルガラスをあしらったマンション表札に一目惚れしてしまい＊＾＾＊
お願いしてみました。
ちょっと珍しい表札なので、個人を特定されそうでドキドキですが
ご参考までに。

[861: 契約済みさん]

いよいよパークシティに灯りが灯り始めました
もう１０世帯くらいは入居されたのでしょうか
灯りが点っていったら見応えあるだろうなあ　と思いました
公園もオープンしましたね

[862: 入居前さん]

鍵引渡しが終了し午後に行ってきました。エントランスや廊下やエレベーターは養生が済んでおり、引越しモード全開でした。室内に入ったらオプション工事がすでに始まっており（といってもうちは防汚コーティングとカーテンとトイレ）なんか自分の家なのに遠慮してしまいました。すでに駐車場には５台ぐらいありました。わくわくですが引越し準備で若干疲労気味です。はい。内覧会のときから思うのですがエレベーター狭いよね。でも最近のマンションはみんなあんなもんみたいだけど。

[863: 匿名さん]

いよいよですね。
我が家は23日が鍵の引渡しです☆
引越準備でクタクタですが、元気出していってきまっす=３

[864: 引越前さん]

>851さん

表札情報ありがとうございます！

入居して落ち着いたら考えてみます。

明日鍵の引渡し、火曜日入居です。
楽しみ♪でも、荷造り…まだまだ先が見えません。

[865: 契約済みさん]

つばさ小学校の見学会に行ってきました
エントランスには太陽光発電のモニターあり
各教室に５０インチのプラズマ設置、冷暖房・換気完備
そしてマンションでもオプションなのに（笑）温水洗浄便座付トイレなど
やはり最新設備ですね

幾つか写真をアップします

まずは体育館　天井が高く立派でした

[866: 契約済みさん]

次は教室

プラズマはパナソニックでした
木の温もりが感じられていいですね

[867: 契約済みさん]

次は廊下

こちらも木の廊下と壁です
私の時はＰタイルだったな
廊下には一部学習コーナー、懇談コーナーも設けられていました

[868: 契約済みさん]

次は校庭

すぐ向うを川越線が走っています

[869: 契約済みさん]

そしてここからは今後なかなか見られないと思われるところ
屋上です
正面にはアークレジデンスが見下ろす形に
実はうちのお部屋もこの中に写っています
内覧会の時に学校の屋上がよく見えたから当たり前といえば当たり前か
後に太陽光パネルが設置されていました

[870: 契約済みさん]

そして最後は屋上からアーク＆ブライト方向
屋上はウッドデッキで奥は花壇となっています

ブライトは想像以上に学校から近いですね
角部屋からは子供の様子がよくわかりそうです

今日は天気が良いのでうねうね公園でも沢山の子供が遊んでいました

マンションは引越しラッシュで実質的には今日から入居のようですね
ようやくこの辺り賑わってきますね
いつも思うのですが、新聞屋さんのバイタリティは凄いです
今日も片っ端から営業してましたよ

[871: 入居予定さん]

私も京家族で来年入学予定の小学校を見学してきました。
が、体育館と使用する予定の学童の方を見忘れてガックリ。

小学校は公立とは思えないほど素敵でした。
昇降口は吹き抜け、多目的室はホワイトボード、更衣室もあり（時代が違うともいう）
黒板は上下に動く可動式。５０インチプラズマテレビの方も可動式でした。
何といっても、、お洒落です。
ドアもお洒落だし、階段の灯りとりの窓も素敵でした。
写真ＵＰします。最初のこれは昇降口に入るエントランスです。

[872: 入居予定さん]

８７１です。次は昇降口。吹き抜けです♪

[873: 入居予定さん]

817です。 階段です。素敵でした。

[874: 入居予定さん]

８１７です。まだまだありますが、、、
最後に保健室のドア。どのドアもこんなだったかと思います。

[875: 契約済みさん]

宮原一丁目の踏切は歩道橋が完成するまでは朝の通学時間帯には
クルマ通行禁止となるそうです
この踏切は本当に危ないので早く歩道橋完成して欲しいですね
管制すればステラタウンやプラザノースに自転車で行くのが
ラクになります

川越線踏切の拡幅工事も随分進みましたね
商業施設は相変わらず・・ですが

[876: 入居前さん]

小学校、素敵ですね。
うちは、小学生がいないので、見に行く機会がありません。
でも、たくさんの写真を見られて嬉しいです。
体育館はカルソニックの寄付なので、古いのだと思っていましたが、
立派に見えますね。
今年度は、どのくらい児童がいるのでしょうか？
にぎやかな街になるのでしょうね。
楽しみです♪

[877: 入居予定さん]

つばさ小学校の写真沢山ありがとうございました＾＾
娘も一緒に大絶賛です～新設校素晴しいですﾈ！
我が家も楽しみで仕方ありません。
お互いに引越しまで頑張りましょう～！

[878: 引越前さん]

今日、鍵の引き渡しがあり、これで完全な我が家となりました。
午前中の引き渡し後、学校見学も兼ねて新居に行きました（３時間後）が、早速オプション工事が始まっていました。
午後からの作業にも係わらず、食洗機の設置と台所の防汚コーティングが終了してました。双日の対応は早いですね～。（というか管理会社に渡した鍵で契約成立後に開けて作業しているのかも）
既に入居されている方もおり、いよいよ始まったな～と感じました。

[879: 契約済みさん]

我が家もオプション幾つか頼んでいますが、ちょっと心配なのは床の傷
というのは再内覧会の時、どう考えても内覧会の時になかった傷が
床中心に複数増えていたんです　しかも相当に目立つ傷
幸い内覧会の時に写真を幾つか撮っていかので、これで説明をして
即日リペアして頂きましたけど、その時三井さんがこの床は傷つきやすい
と言っていたんですよね
まあ使っていれば傷もついてくるんでしょうけど、入居時に傷が
ついていたらガックリしますもんね
立ち会った方がよいのかな

[880: 契約済みさん]

住民版、きっとどなたかが、写真をアップしてくれるだろうな～と期待していました。
ありがとうございます。
うちの子供は、就学前なので、小学校の見学会（説明会？）など参加できないので。
子どもは、写真を見て、
「あ～！モデルルームのおうちだ～。知ってるよ～。前に行ったよね～」と
嬉しそうでした。

幼稚園も決まり、入園の準備もあと少しです。

[881: 匿名]

敷地内のだっこルームを月極めで利用予定の方っていますか？
仕事をしているみなさんは、無事に保育園が決まったのでしょうか？

[882: 入居前さん]

引渡し無事に終わり、現地へ行って来ました
アーク南側１Ｆは複数戸早くも結構入居されていました
外廊下をグルッと歩いてみましたが、我が家のフロアはほとんど販売済でした　
表札が既についていたり、オプションの工事中
４月になると賑やかになりそうです

ミニショップも覗きましたが、名前通りのミニショップでした（笑）
コーヒーは安いのでお世話になりそうです
フロントも結構いろいろなサービスしているんですね
ちょっと嬉しい驚きです

これからオプション等の工事を経て、我が家は４月上旬引越しです
早く荷物整理しないと

ライトアップした内公園もなかなかキレイですね
ガーデンの方はゆっくり見れますね

[883: 入居済みさん]

ちょっと前に換気口の話題になっていましたが，
実際にキッチンの換気扇をつけると，やはり少し風を感じました。
「弱」だと気にならないのですが，「中」「強」だと涼しいです…。
間取り上，目の前にソファーなんですが…うーん。

[884: 入居済みさん]

ぞくぞくと入居していますね！
これからの生活がとても楽しみです！！

今日，友達が遊びに来て知ったのですが，
来客者用の駐車場は，事前にフロントに予約をしないといけないみたいです。
1回に1台分しか借りられないそうです。
全部で18台しかないからしょうがないですが，
ちょっと不便ですね。

[885: 匿名さん]

来客者駐車場ってどこにあるんでしたっけ？まだ資料をよく見ていないもので・・
各棟ごとにあるんでしょうか？