パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[766: 契約済みさん]

757さん、７５４です。
先日の写真はくねくね？公園？？の方から出入りできるガーデン内の一室でした♪

ではこちらはどうでしょう♪♪ 楽しみですねぇ～☆

[767: 749]

749でタンクレストイレについてレスしたものです。

760さん、762さん、763さん
それぞれ詳しい情報をありがとうございます。
とても参考になります。

766さん、
いろいろと写真をありがとうございます。
あちこち見て回ったのですね～。
うちは時間的にそれほど余裕がなったので、見ていませんでした。
もっとゆっくり見たかったな～。
754の写真で窓の外に見えるのはアークのエントランスのあたりの中庭側、
ということですね。
766の写真は、ガーデンのメインエントランスを入って行った時に右手に見えた
ちょっとしたお庭（エントランスの西側かな？）を、ガーデン棟の１階解放廊下から
撮ったもの、ではないでしょうか？
違っていたらごめんなさい。

[768: 契約済みさん]

７６７さん、７６６です。
７６６の写真は大正解です、素晴らしい！（聞こえないとは思いますが、拍手してます☆）
前回の写真はガーデンのパーティルームのある１階になります。

アークも玄関を出ると緑がたくさんでとても素敵でした。
内覧業者を依頼していた関係で、時間がかかることを想定してくれたのか？
中庭をゆっくりと案内してもらいました。
子供が１年後に小学校になるので、いろいろ聞いていたのですが
アークのエントランス側に防災センターが入っているとのことで
ＡＭ８～ＰＭ８まではコンシェルジュがいるそうです！
（写真はそのコンシェルジュのいる側のエントランスです。）
娘が上級生になった時にも、小学校からの帰りに「ただいま」をいう
人が居て？ちょっとかなり嬉しいです♪

ところで、住所は「さいたま市北区宮原町３丁目９０１番地１ Ｇ（Ａなど）○○○」
と記載すると書いてありました。『パークシティ』って入らないのかな？と
思いながら話を聞いてましたが。皆様はどうなのでしょう？？

[769: 匿名さん]

765さん

情報ありがとうございます。
ちなみにこの幅はカゴの幅ですか？
それともエレベーターの入口ドアの幅なんでしょうか？

冷蔵庫を新調しようとしてますが、
エレベーターに乗るかどうかわからなく、ご質問させていただいています。

[770: 契約済みさん]

>>768さん
ところで、住所は「さいたま市北区宮原町３丁目９０１番地１ Ｇ（Ａなど）○○○」
と記載すると書いてありました。『パークシティ』って入らないのかな？と
思いながら話を聞いてましたが。皆様はどうなのでしょう？？

私も同じように思っていました。
公的な機関に住所を届け出る際、マンション名を省略したままで良いのでしょうか？
きっと「省略しないように」促されますよね？

個人的には、マンション名も含めた住所で「転居のお知らせ」を作成しました。

[771: 匿名さん]

公的なものはふつうマンション名は入りません。
免許しかり、住民票しかり。

[772: 匿名さん]

>>771さん

公的なものはマンション名が入らないのですか？

確かに、本籍には入れませんね。

住民票にも入れないのでしたっけ？
先日、北区役所で「住民異動届」をもらってきました。
（私は同じ区内の引越のため）
そこには新旧住所ともに「方書（アパート。マンション名等）」と記入欄があります。
なので、住民票にもこのマンション名が反映されるのかと思っていました。

[773: 匿名さん]

ちょうど、今手元に住民票と印鑑証明があったので確認してみましたが、
両方ともマンション名が入っています。

[774: 匿名さん]

マンションの規模によって、大きなマンションだと番地名で建物が登録されている？ので公的な書類にはマンション名は入れないのが正式となります。
逆に、そのような登録がされていない比較的小さい規模のマンションの場合には、公的書類にマンション名も必要となります。
マンション名アリの住民票は、今住んでいるマンションが大規模マンションではない場合でしょう。
ここは大規模なので、役所で転居届を出す時などにマンション名を書いて出しても、マンション名が無い状態に直されますよ。
年賀状などは、書きたければパークシティと付ければいいし自由だと思いますが、知っている人から見ると「大規模だからマンション名書く必要ないのにね～書きたかったんだね～」と思うか、「小規模なマンションに越したのね」という思う人もいるかも。

[775: アーク契約済みさん]

住所の表示は、たぶん公的なものはマンション名が入らないと思います。
（以前、そんな話を聞いたことがあります）
転居のお知らせのはがきや、年賀状などは、個人の考えで入れたり入れなかったりして
良いかな～と思いますが…

宅配物や、どこかで購入して自宅配送にする場合などは、マンション名を入れた方が、
間違いもないですし、配達の方も楽なんじゃないかと思ったりしています。
前に、住所が一部間違っていたのに、マンション名が入っていたため、
宅配業者の方が届けてくれたことがありました。
（ちなみに住所の一部が間違って（3→8）いて、電話番号は前住所…）

最初の1年間などは郵便局の転送などもすごい量だろうな～などと
ぼんやり考えていたりします。

ちなみに、ヤマト運輸は転居を届けておくと、転送してくれるらしいです。
郵便局の郵便みたいな感じなんでしょうか。
他の宅配業者さんはどうかはわかりませんが。
転居届は郵便局くらいしか思いつかなかったのですが、先日営業所に
荷物を出しに行って、そのポスターを見かけました。
ご参考まで。

[776: 匿名さん]

あのーぅ、７７５さんは７７３さんの文章を読まれてます？
公的な書類でもマンション名書かれているそうです。
７７４さんの言うように、マンション名の有無は規模の問題ではないでしょうか。

[777: 契約済みさん]

７６５です。
エレベーターの幅８０センチというのは入り口の幅です。
かごはもっと広かったです。かごの幅は測りませんでした。すいません。

[778: とくめい]

運転免許証にもマンション名入りますが。

[779: 匿名さん]

７６５さん

大変参考になりました。入口幅が分かれば十分です！
ありがとうございます！！

これで心おきなく買い物にいけます。

[780: 契約済みさん]

うちはできれば色んなところにマンション名を入れたいなと思ってます。
「パークシティさいたま北」ってネーミングは結構気に入ってるもので。
却下されれば仕方ないですけどね。

[781: 匿名さん]

自分はあんまりマンション名をいろいろなところに書きまくるのははずかしいけどなぁ・・・
ちょっとしたろしゅつきょうみたいだし。

[782: 匿名さん]

検討板を見たんですが、やはり今値引きはあるんですね…。
うちは定価で購入したのでショックです…。

[783: 匿名]

たぶんだけど、公的証明にマンション名が入る・入らないは、区役所に提出した転居届にどう記載したかによるんじゃないか？
仕事柄他人の住民票見る機会が多いけど、最近できたさいたま市内のマンションの方はマンション名はいってなかったよ。

[784: 匿名さん]

>>774さんの意見が正しいです。
大規模物件ですと、マンション名を記入して届け出ても役所側で直されて（消されて）しまいます。
転居のお知らせなどに載せる載せないは個人の自由ですが、これもまた>>774さんのおっしゃるように
>知っている人から見ると「大規模だからマンション名書く必要ないのにね～書きたかったんだね～」と思うか、「小規模なマンションに越したのね」という思う人もいるかも。
ということになるでしょう。
小規模賃貸やアパートなどの場合（番地の登録がないので）は役所でも記載するよういわれますので、書くのが習慣になってしまっている人が多いのかもしれませんね。

マンション名、まわりに知らせたいですか？
個人的にはあまり知らせたくないですが。
ネット宅配や通販などを利用する際は記載を促されるので記載しますけど。

[785: 775]

775ですが…。

以前住んでいたところで、区役所に手続きに行ったり
警察に免許証の住所変更に行ったりしたときに、
「マンション名は（書類に）書いても、載りませんから」と
言われたので、そう書いてみたのですけど…。

興味があっていろいろと調べてみたのですが、
小規模な共同住宅だと、同じ住所のところに
複数の建物がある場合があって、建物名を書くことになるようです。
その場合は、建物名は「符号」という位置づけのようです。
一律、「大規模だから建物名はいらない・小規模だからいる」という
わけではないみたいです。

ちなみに以前住んでいたところは30戸そこそこのマンションでした。
また、現在のところは9戸程度ですが、やはり住民票に建物名の
記載はありません。

個人的には、郵送・宅配をしたりするとき、建物名が分かっていれば
必ず記入しています。
迷子になる確率が少なければ少ないほどいいので。
また、友人宅を尋ねたりするときはマンション名などは役にたちます。
ちょっとポイントがずれてますけど…

[786: 匿名さん]

住所に関するお話、とても勉強になりました。ありがとうございました。

[787: 契約済み主婦さん]

早い人は、あと2週間で入居ですね。
うちはゆっくりなので、まだまだって感じです。

引っ越しを実際にされた方の
「こうしておけばよかった～！」という意見を
とても期待しています。

また、今引っ越しを前にして、こんな工夫をしたとか
こんな便利なこと（物）があるよ、とかの情報を
寄せてもらえたら助かります。

幼児2名を抱えて、たぶん、すごく効率は悪いと思うので。
まだ乳児のほうが良かったような気が…。
何をしていても、「参加」したがるし、
おもちゃを整理してあまり使ってないものを先にしまおうと
思っていても、目の前ではできないし…。
（夜中に作業しても、翌日、目新しいダンボールを見つけると
「これな～に」攻撃にあうのは必定…）

[788: 契約済みさん]

787さん。　お気持ちすごくわかります!!
我が家も幼児二人抱えての引っ越し、あと二週間です!!

今日も赤ちゃんの頃の、これはもう使わないであろう!!おもちゃを実家へ・・・と
思い仕分けしていたら・・・「何これーーー!!」初めて見るおもちゃかの様に・・・。

子供の物は寝てからが基本かもしれません・・・。
あとは割り切って一緒に楽しく??昼間にやるかですね。。。
　
とにもかくにも、あと二週間、親子共々楽しみです♪♪

[789: 匿名さん]

私も幼児1名を抱えての引越です。
しかも、夫はこのところ仕事がとても忙しくなってきて、休日なしで働いています・・。
無事引越ができるのかものすごく不安です。

まだ箱詰めもしていないのですが・・
皆さんは何から箱に詰めていますか？
見当がつかなくてーー；

[790: 契約済みさん]

先日羽田空港から出張の帰り、たまたまマンションズ首都圏版を
手に取りましたが、首都圏という目線で見ても

１．ＪＲ東京駅から１時間以内で徒歩１０分圏内
２．自走式駐車場
３．オール電化
４．生活関連施設充実
５．そこそこの広さ
６．予算
という観点で絞ると意外に候補ないものですね

最終神奈川かこちらかで迷いましたが、以前から土地勘もあり
生活環境が気に入っている宮原にして良かったと思います
高崎線の東京乗り入れがもう少し早くなると嬉しいんですけどね

３月末には相当数の灯りが灯っているといいですね

[791: 匿名さん]

その項目に予算を入れてしまうとそうなるでしょうね。
神奈川界隈は難しいでしょう。
千葉ならちょっとはあるかな。
うちはもともとこのあたりに土地勘があったので必然的にここになりましたが。

[792: 契約済みさん]

768です、774さんありがとうございます。
私は素朴に住所の定義を知らなかったので、「へぇ～」×１０な気分♪
私のように住所の定義を知らない人も多い事も判りました。
私は、「このように記載のこと」と手続き会で話があったので
そのようにしたいと思ってます☆


でも、この定義を知った上で住所の書き方を自分流に変更するのは
役所に提出するものでなければ良いのでは？と思います。
（現に私は今のマンションとは名ばかりのアパート名を省略しても
宅配物や郵便物は届いてる☆）

[793: 引越前さん]

幼児２人を抱えての引越しです。
引越しまであと２週間…まだ何もしていません（泣）

エアコンを来週末、大宮ビッグカメラに行って購入しようと
考えていますが、入居に合わせて取り付けは時間的に厳しいでしょうか？

[794: 契約済みさん]

先日、タンクレストイレで盛り上がっていましたが
トイレは数年後にタンクレスにするというのは可能・・・ですよね？
でも、そういう途中で変更ってお値段的に高かったりするのかしら？
ご存じの方教えてください。

市外からの引越で、先日今住んでいる役所に転出届を提出しました。
電気やガス（使用最終日などいわないといけない？）、水道にも連絡しないと。。
忘れているものがないか不安です。

[795: 匿名さん]

タンクレストイレはあとで交換も可だと思って
ウチも先々考えることにしました。
お部屋の階によって水圧の問題もあるようですが、
何年か経てば、水圧が低くても対応が可能なタンクレスも
もっといろいろでてくるかもしれない、と思って。
今もあるようですが…。
うちは手洗いカウンターもついていないタイプのトイレなので、
それも付けたいです。
狭いから難しいのかな？

今後、タンクレスにした方の感想や手洗いカウンターを
後から付けた方の感想などが聞けたら助かるなぁ…
（入居してからだし、何年か経ってからかもしれないけど…）

[796: 匿名さん]

朗報？です。

先日、北区役所に行ってきました。
3月下旬ですが、区役所は大変混雑するとのこと。
転入、転出届や同一区内の異動届などを出すのに、1時間以上、場合によっては2時間は待つようです。
そのため
「産業振興会館」（パークシティさいたま北のすぐ近くです）に区役所の臨時窓口を設けるとのこと。
しかも、予約制ですので待ち時間はあまりないと思われます。
私は早速3月下旬の予約を取ってきました。
北区役所で予約できました。
ご参考までに。

産業振興会館
http://www.shisetsu.city.saitama.jp/Public/PC/shisetsu2/751.html

[797: 匿名さん]

796さん、情報をありがとうございます。
ほんとにすぐ近くで手続き出来るんですね～。
パークシティへの入居者が多く見込まれることもあってなのかな？
ほんとに助かりますね。

早い人はお引越しまであと1週間ほどですね。
引き渡し直後だとオプション工事などもあるから、あまりいないのかな？
うちはフロアコーティングとかの関係で、4月に入ってからですね。
今年はサクラの開花も早いっていうし、間に合うかなぁ？
あれ？桜の木ってあるんでしたっけ？

[798: 契約済みさん]

タンクレストイレへの交換についてですが、我が家含め
90㎡以下のお部屋では手洗カウンターも必要になると
思います。スペースの都合で給排水統合タイプが付けら
れない場合は工事が必要なので、工期1日では微妙みたい
です。
最悪2日間トイレが使えないことが許容できるなら、
入居後の交換もアリだと思います。


>795さん
現在でもメーカーによっては外部ユニットなしで低水圧
に対応可能な商品があるみたいですね。
入居前にリフォームする予定なので、設置後の様子など
ご報告したいと思います。

[799: 引越前さん]

産業振興会館の臨時窓口については、入居説明会の時に皆さん紙面でいただいていなかったのでしょうか？
私もこちらで申請しようと思いましたが、平日の午前中限りだったので、３月の最終および４月の最初の週末に北区役所も臨時で受付を行っているとのことなので、そちらで手続きしようと思ってます。

[800: 匿名さん]

皆さん、住宅ローンの金利は何パーセントで実行になりましたか？

私は提携外の金融機関に住宅ローンの申込をしましたが、
その金融機関の3月の住宅ローンの金利が本日発表され、
我が家は10年固定1.75パーセントの金利で融資が実行となることに決まりました。

個人的には充分満足な金利ですが、
もしかしたら提携の方が低金利だったのかな？？？と少なからず気になります。

いかがでしょうか？

[801: 匿名さん]

最近、よく書き込みがありますが、そもそもの話、新築マンション既存のトイレを替えるほどのタンクレストイレの魅力ってなんですか。検討中の方、参考までに教えてください。

[802: 契約済みさん]

>>800
10年固定1.75％は安いですね。

おそらく提携の中央三井信託銀行にしている人は、私を含め変動金利（3月は優遇後0.875％）を選んでいる人が多いんじゃないでしょうかね。

[803: 契約済みさん]

>801さん
従来型のトイレの場合一回の洗浄で10〜13Lの
水が流されるのに対し、節水型のトイレはその
半分の水量で済むそうです。
あと最近のトイレは洗浄方式や形状が工夫され
ていて、トイレのお手入れが楽になっている
ようです。
タンク式トイレでも節水型はありますが、せっかく
入れ替えるなら有効なスペースが確保できる
タンクレストイレということになりました。
あと個人的にはタンクの上に手洗器があると、水
はねや汚れが気になるということもありました。

確かにアフターサービスを捨ててまで入れ替える
必要があるのかという突っ込みがあると思いますが、
取り替え後のメンテは近所のリフォーム業者が
対応してくれますし、どこに価値観を見出すかは
人それぞれですので、ご参考まで。

[804: 契約済みさん]

アラウーノだと掃除もラクでいいですよね
うちも予算があれば代えたかったな

内覧会の時、エントランス横のトイレ使ったら、恐ろしく
水が流れるので、部屋のトイレもそうだったら・・
結構ヒキました

[805: 匿名さん]

801です。なるほど、節水になるのですね。半分の水とは結構ビックリです。うちは、まだそこまでの余裕はないので、タンクの中に細工をしようと思います。

[806: 匿名さん]

>>802さん

800です。
中央三井信託さんを選択された方は変動の方が多いのですね。
変動、かなり低金利ですね！
固定とは1%近く差が付くのですね。
レスありがとうございます。

[807: 入居前さん]

そういえば、リビングの一角に（足元）、オレンジ色の「非常ボタン」みたいなものがありますよね？
それを押すとビービーと音がして、人が来るとか・・・。
ウチにはイタズラ盛りの幼児がいるのですが、
内覧会の際に既にそのボタンを押しそうになって大変でした。
このボタンをうまくイタズラから防ぐ方法は何かありませんでしょうか？
小さなお子さんがいらっしゃるご家庭ではどのような工夫をされていますか？

完全に覆ってしまうとイザというときに使えませんし、
簡易的なものですとすぐに子供に見破られますーー；

[808: 契約済みさん]

うちもそれは課題です。
とはいっても、話してわかる歳になりつつあるので、
説明して教え込もうと思ってます。
３歳前のお子さんだと難しいですよね。

とりあえずは、上から透明なテープ（ガムテープの透明版）を
貼って、そう簡単には押せないようにしたらいいかも、とか
コンセントカバー（アカチャン本舗とかで売っています）を
つけられないか、とか考えていますが…。

さらに心配しているのは、エコキュートの入っている扉を開けて
中の隙間に入り込んだらどうしよう…です。
扉を開けられる程度には大きくなっていますし、
「かくれんぼ」も好きな年頃ですし。

[809: 入居前さん]

小さなお子さんがいると気をつけなければいけない事が多くて大変ですね。
我が家の子供達は、そういう年齢を過ぎているので、
そんな事もあったなぁ…と懐かしく思い出しました。
小さなお子さん連れの来客があると嬉しいので、
良いアイディアがありましたら、参考にさせていただきたいと思います。

ところで、浄水器やキッチンの換気扇のフィルターをオプションで頼まなかったのですが、
他で良いところをご存知の方いらっしゃいますか？

[810: 契約済みさん]

この期に及んで固定電話をどこにする悩んでいます。
料金面で有利なＪ－ＣＯＭの窓口に色々と聞いてみましたが、その対応に非常に不満を覚えました。
なんか面倒くさそうな対応。。。
我が家はやはりＮＴＴのままで行こうと思っていますが、皆さんはどうされますか？

[811: 引越前さん]

月に３５０円くらいの差ですよね。。。
うちもｊ：ＣＯＭかＮＴＴか迷っています。
０１２０や０５７０が使えないし。

[812: 契約済みさん]

811さんへ
月に３５０円程度の差・・・なんですか？？？０５７０って何・・・？

私は思い違いなのかも知れませんが・・・
ＩＰ電話なら基本料金はかからないが固定電話は基本料金が３千円くらい
かかってたとばかり思ってました。年間２．５万くらい違うのでは？？
どうなんでしょう？

ちなみに、ＩＰ電話を利用してますと
確か、、０１２０が使えないかと思います。
確認してみようと思うのは、もしかすると国際電話もダメみたい？という事。
（以前使用してたのに断定できない・・・）
でも今、携帯で０１２０も結構使えるようになってるし、
今持っている携帯は海外兼用なので、ＩＰ電話でも問題ないかな？っと
思ってます。

うちは共働きの子供達も保育所預け幼稚園預けなので家にあまりいないので、
変な間違い電話や迷惑電話のこないＩＰ電話のみで行こうかと思ってました。
でも、、月３５０円程度の差なら、、。どうしよぅ・・・。

[813: 匿名さん]

教えてください！！！

皆さんご存知の通り、こちらのマンションは「オール電化」ですよね。
その場合、アンペア数はいくつにすれば良いのでしょう？？？
オール電化に住むのが初めてなので見当がつきません・・・－－；

[814: 引越前さん]

＞８１２さん

８１１です。

ＮＴＴは月の基本料金が１７００円
Ｊ：ＣＯＭは１３３０円だそうです。

ＩＰ電話はYahooなどの電話でしょうか？
Ｊ：ＣＯＭとＩＰ電話は異なるようです。

Ｊ：ＣＯＭは一部の０１２０（フリーダイヤル）や
０５７０（ナビダイヤル：市内通話と同じ料金でかけられる）
話中調べ、ダイヤルＱ2などが使えないそうです。
市外局番は０４８で始まる電話番号が使えて、
ＩＰ電話だと０５０で始まる番号？（定かではありません）

[815: 契約済みさん]

今までブラウン管テレビと古いビデオで生活しておりスカパーと無縁でしたが、今回を機に今時のBS、CSチューナー内臓テレビを購入しました。テレビのプラグを各部屋の壁の穴にさせばＯＫなのでしょうか？バルコニーにアンテナを設置しなければならないのでしょうか？スカパーカスタマーに電話しましたが、さっぱりわかりませんでした。どなたか詳しい方、助けてください！