パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[466: 契約済みさん]

度々455です。461さんへ
私も距離によっても違うと思い
ハートさんに聞いたところ、
我が家はさいたま市内ではありませんが、
都内や地方ではないので距離はあまり関係ないと…。
トラックの容量・台数と作業人数だと言われました。

[467: 匿名さん]

460です。　462さんの言ういろんなところで見積もりをとると言うのは重要だと思います。ただ、旅館を例にとって書きましたが、所詮素人の考えですから、結局はお願いをした会社からどんな人が来て作業をしてもらえるかで決まるんですよね。いい気持ちで引っ越ししたいです。

[468: 契約済みさん]

>459さん
防炎でないといけなかったのですか？
うちは何も考えずに防炎ではないものを購入しましたよ！
防炎ってとてもデザインが限られてしまいますよね。

[469: 契約済みさん]

引越しの見積もりの話題が多く書かれてますね。
うちも３月末のピーク時に引越しです。2月に３社に見積もり依頼してるので
これからですが、みなさんの内容を読んで「こんなに高いのか！！！」と驚きです。

以前引越しをしたときは、車で１０分くらいの距離
２トントラック１台で２万５千円でした。今回も距離、荷物量変わりません。
時期は外れていたし大手の引越し屋ではないので安かったのはそうですが、
今回はその１０倍くらいの金額になってしまうのか。
金額によっては外部の業者頼もうかな。

[470: 引越し…不安です]

引越し…価格を考えたら絶対小さな業者ですよね。
でも、かかった時間の延長料金や追加料金、人の質（バイトか社員か→素人かプロか）、
丁寧さ、スムーズさ等を考えたら高くても大手が良いかな〜と
考えが変わりつつあります新築の家に傷をつけられたり、
時間制限があるのに間に合わない！？と心配したり…
なるべく気持ちの良い引越しをしたいな〜と。
安心料を支払う感じもありますよね。

引越し見積もりとられた方、３社で見積価格は同じよでしたか？
それとも違うのかな？交渉にもよると思うのですが。

うちは４人家族、さいたま市内の移動です。

[471: 契約者]

来週から内覧会ですが、皆さんどんな準備をしていますか？懐中電灯、メジャー、水平器などは持っていますか？

[472: 匿名さん]

内覧業者を頼むので、デジカメとメジャーくらいですかね。

[473: アークです！]

入居説明会行きました。

ただでついてくるインターネットはいまいちみたいですね。
これは、期待はずれでした。。
とりわけ、ＩＰ電話がショボい。
110-119などの緊急電話と0120が使えない。
すぐ付かない。
今ＮＴＴのひかり電話なんですが、フツーのＮＴＴ電話にするか迷ってます。
Ｊｃｏｍのおにーさんは、ＩＰがショボイのでうちに来るお客さん（ＪＣＯＭのＣＡＴＶ+アナログ電話）が多いと言ってましたが。
今ＪＡＣＯＭなんですけど、あんまりＣＡＴＶだけの放送見ないしなあ。やめようと思っていたのですが。（ＪＣＯＭ電話は使ってません。ＩＰに比べれば通話料安くない。）

皆さんはどうされますか？

[474: 契約済みさん]

引越は繁忙期外の引越で、アートさんに見積もり依頼しましたが
３ｔ〜２ｔ×２くらいで１０万前後でお願いできました。１０ｋｍ圏内での引越です。

うちも内覧業者を頼むので、デジカメとメジャー、メモ帳くらいです。

インターネットがいまいちって、、、どんなところがイマイチ・・？？
うちはいろいろ迷いましたが共働きだからか？普段は家で電話を利用することはないし
今携帯から０１２０は利用できるので、固定電話にお金を掛ける気もないため
IP電話のみで、今のNTTもお勧めのJcomも加入するのをやめました。

今使用している固定電話は間違い電話や勧誘電話が非常に多いので
（特に耳の遠いお祖母さんからの電話には「間違い電話ですってば！」の連呼でした。）
IP電話だけなら変な電話もかかってこない気がして・・期待してます（笑）。

[475: 契約済みさん]

スペックでＦＬＥＴＳと比較にはならないくらいだそうです。
まあただだからしょうがないかな。うちは子供がいるので万一のときに備えて
１１９につながんないのはまずいので結局ＮＴＴのひかり電話はできないので
普通のＮＴＴに変更することにしました。

[476: 契約済みさん]

今住んでいる賃貸マンションの管理会社に転居連絡をしたら、提携引越業者を紹介されました。
アークとサカイとのことでしたが、何割か割引になるとのことでした。
パークシティさいたま北の提携とサカイはかぶっていますが、はたしてどちらが安いのでしょうか？　パークでは特典などはついているようですが、割引ってあるんですかね？
ちなみに、同じ引越業者の見積もりを双方で取るのはngのようなので、
引越業者がかぶらないように、見積もりしたいと思います。

[477: 契約済みさん]

入居説明会の時、注意して確認しませんでしたが、インターネット
そんなにしょぼいのでしょうか？
例えば、アクトビラは無理なレベル？
当初テプコと聞いていたので相応の速度は期待できると思って
いましたが（ＭＲにもデモ展示ありましたよね）　実際そのレベルの
速度しか出ない　ということになると、契約時の説明とは相違して
いるように思いますが・・・

どなたかご存知の方おられますか？

[478: 契約済みさん]

４７４さん

安いですねえ
私も近距離引越しでアートさん他に見積もりをお願いする予定ですが
差し支えなければ、下記の条件教えて頂けませんか

・引越し日
　（平日休日区分含め、差しさわりがあるようでしたらぼかした表現で結構です）
・梱包はある程度業者に任せるのか？　全部自分でやるのか？　　　

すいません
よろしくお願いします

[479: 匿名さん]

ネットの件ですが詳しいことは、わかりませんが、関係の種類を読んでいたときに、予定だった会社がテプコに吸収されたようなことが書いてありました。だから、テプコが提供してるサービスと同じになるのでは…。でも、入居説明会で、インターネットの無料のサービスは環境がよくないからうちのにしたほうがいいとか説明があったんですか？電話の件は、110、119は電話がつながらなくても、部屋の非常ボタンもあるし、自分も今までの生活の中で使ったことのない番号だし、あまり重要とは思ってません。携帯もあるし。

[480: アーク契約済みさん]

ウチは入居手続き会が来週です。
今週末は必要書類の記入や確認などで「あれ要るの？これは？」など
バタバタです。

すでに入居手続き会を済ませた方で、「これをし忘れていて…」とか
「あれをしておいたら良かった」などということがあったら、
教えていただけませんか？

…そんな手落ちをするのは、ウチくらいかとも思うのですが…

[481: 契約済みさん]

私は先週入居説明会に行ってきました
整然と実施をされており、手馴れているな　という感想です
オフィスも立派でした
一番大切なのは資金計画だと思います
うちはギリギリまで迷って、提携の中央三井さんにしました

浄水器の説明がありましたが、カートリッジ高いですね
（本当かどうか知りませんが）一般では販売していないとのこと
なんとも・・・　と
また引越しについてはいろいろな疑問点が解決できたのでよかったです
対応も大変丁寧でした
理事会の抽選はドキドキでした

次は内覧会ですね

[482: 匿名さん]

冊子に書いてあるものがあれば問題なし 問題はその浄水器
ネットはマンションだとそんなもんです。特に大規模だと。

[483: 匿名さん]

冊子に書いてあるものがあれば問題なし 問題はその浄水器
ネットはマンションだとそんなもんです。特に大規模だと。
実速３０Ｍ位とのこと

[484: 契約済みさん]

４７８さんへ
４７４です。引越は４月２０日以降です。子供は２人は保育園に入れての引越作業。
共働きで昼は仕事ですが、梱包は物を片付けたりしたいので自分でします。
引越の日程はクロネコのHPで４月１５日前までは繁忙期のようで
それ以降に近隣で少量の引越の場合半額になると書いてあったのを見て決定しました。

当初、使ってない布団は白洋舎にクリーニングとして取りに来て貰い、
新居で受け取れるようにごねて（笑）、更にスーツケースに服を入れて電車で移動☆
そして自転車はちらっと遊びに行くように乗っておいてくれば
余裕で３ｔで済むようで７万８千円と言われました。出来ると思うのですが
旦那に阻止されました。そんな余裕がないかも？が理由らしい★
定期券が利用できるエリアなので電車で２往復くらい楽勝なんだけれど・・。
しかも引っ越し業者のエレベータと居住者のエレベータは別だからお邪魔しないのに
とブツブツ言ってたら笑われました。


●IP電話
今も使ってますが、他に利用している人がいるわけでもない（笑）。
以前は携帯で０１２０も使えず（怒）モノでしたが、今の携帯はエライ！拍手！
子供が変な電話を取らないようにも考えてます。

●浄水器
今シーガルフォーを使ってます。
ビルトイン浄水器が無いと思って、有効活用のためにビルトイン？っと
ネット検索したら２０万くらいかかるとあり・・？ムリムリ！！
手続き会に行った時にビルトイン浄水器ついてるって知りました（恥）。
カートリッジ定期申込するとポイントついていろいろ貰えるって教えて貰いました。
でもでも、もしかしたらカートリッジなんて安くネットで売ってるかも？
検索の余地大ありですっ。（今気づいたっ）

●手続き会での忘れもの・・・
ローンを組むのに保険証の写しが必要だったのか？
当日も持ってなくて、後日郵送ってことで切手と封筒を渡され
・・・・まだ持ってます（苦笑）。
長い書き込みですみません。

[485: 恵二郎]

ようこそ日進町へ
日進町界隈の情報収集は、日進町ネット「毎週毎週！日進町！！」をご利用ください。
http://www.nissincho.net/

１／２４（土）付の更新は、「パークシティさいたま北」の現在の様子を、「カルソニックカンセイ」&「大成建設」跡地−０９年１月−　と題してレポートしています！！　
お時間のある方は是非お立ち寄りください・・・・。

[486: 契約済みさん]

４７８です

４８４さん

どうもありがとうございました
２０日以降ですか・・・
うちは子供の小学校の問題ありますが、頑張れば今の住まいから
通えないこともないので引越し料金大きく差があるようなら
引越し遅らせようかな

見積もりの時に確認してみます

ありがとうございました

[487: ガーデン契約済みさん]

我が家は今週火曜日の手続き会に参加します。
色々と抜け抜けで大慌てです。
今日、必要書類を取り、ローンのための口座開設もしてきます。
他の事に気を回しすぎていて
一番大事なものをしっかり読んでいなかったこと、大反省です。

引越し代金が半額になるようなので、繁忙期を避けて希望を出し、
第一希望で通りました。
子供の新学期が始まるので、
1週間ほど、必要最小限の荷物だけ持って新居で生活する予定です。

気ばかり焦ってくる今日この頃。
荷造りするにはまだ早いし…。
できることから消化しておこう！ということで、
子供の学用品の記名を始めてみました。
結構大変ですね、小学校のさんすうセット（笑）

[488: 契約済みさん]

皆さん、内覧会はいつ頃ですか＾＾？
我が家は2月の中旬です。

もし内覧された方でよろしければ、
お部屋やお庭の様子を教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願い致します！

楽しみですね＾＾

[489: 契約済みさん]

床暖房がなくて良かった。と最近思っています。
先日、こんな話を聞きました。

「床暖房をつけると固定資産税が上がる」
です。

自治体によっても金額、評価は異なるようですが、
固定資産税の評価は「家屋と一体となって機能を発揮する設備」が対象になるのだそうです。

例えばタンス、テレビやダイニングセットなどの家具は調査の対象にはなりませんが、
ビルトイン式の空調設備、床暖房、換気扇、キッチンユニット、洗面化粧台、風呂、トイレなどは評価に含まれる設備になっており、
その家にそういった設備があるということが「評価の対象」になるのだそうです。

つまり、床暖房をつけると固定資産も上がると考えて良いようです。

ホットカーペットで充分です。私は。

[490: 契約済みさん]

内覧会行って来ました。
長谷工の方１名と三井の方１名が付き添い内覧会となりました。
私は指摘箇所１０箇所ほど。ほぼ綺麗な仕上がりでしたが、
天井のクロスの継ぎ目、扉が少しずれていたり、和室の襖がずれていたり。
ところどころ気になる汚れがあり指摘しました。玄関扉に小さな凹みがありました。

指摘すると長谷工の方が付箋をはり書類に書き込み〜
その場で対応できるものは対応してくれます（汚れくらい）
ゆっくり見ていたら三井の方にせかされましたが、マイペースにチェックしました。

チェックした後は共用施設を見学など。
時間の制限もなく最終的には自分達だけで部屋に戻って
採寸したり写真とったり自由な時間がありました。

[491: 入居前さん]

説明書類一式に入っていたＣＤ−Ｒ、マンションの住民用の
掲示板みたいなのあるんでしょうか？
中身、見られた方いらっしいますか？

[492: 入居前さん]

＞４９０さん
内覧会行かれたのですね♪
うちは２月中旬なのでまだまだ先です。
良いな〜早く見たいな〜。
でも、指摘箇所がそんなにあったなんてびっくり！
気をつけて見るようにします！！

お部屋のお写真とかあったら見たいです。

[493: 契約済みさん]

＞４９０さん

内覧会終了お疲れ様です。うちも今週内覧会予定です。

三井の方にせかされてのチェック大変そうですね。

ところでチェックできる時間はどのくらいでしたでしょうか？

一時間くらいですか？？

[494: 入居予定さん]

CD-ROMつきだった、居住者専用のサイトとやら、
運営開始は３月２０日からとなってました。
そのくらい記載しておいて欲しかった・・・。
（それとも、どこかに書いてあったのだろうか。）
ささいなコトですが。

[495: 契約済みさん]

４９０です。
自分の部屋は１時間半くらいチェックしていたと思います。
写真アップしたいんですが、貼り付け方法苦戦しできません（笑）

・うちは２重サッシなんですが、全く外の音せず静かでした。電車の音聞こえません。
・図面で分かってましたが立派は柱&梁でした（笑）
・エントランス高級感ありました☆

中庭には子ども用の滑り台がありましたよ。
ガーデンのエントランスから中庭をぬけてアークに移動したりアークのエントランス見たり、途中で私はどこにいるんだ？？状態でした。
中庭から見た景色迫力ありました。

[496: 内覧前さん]

４９０さんの内覧会のお話、とても心強く感じました。内覧会はある自分たちの部屋が始めてみられるので、そこで悔いの無いチェックをしたいと思ってました。（大げさかもしれませんが）我が家は内覧会同行業者をお願いしております。その意味では少し心に余裕があるかもしれませんが、自分達でできる限りはチェックしてみたいと思っています。
さて、引越し業者についてですが、ひとつ残念というかものすごく頭にきていることがあります。我が家は3/21の引越しです。提携3社のうち、1社は最初の見積後、日程決定したので連絡し、再見積出すと言っておきながら4日経過していますが、一向に連絡さえありません。（最初の見積でも他社との価格差が20万くらいありまいたので呆れてましたが・・・）それでも誠意みたいなものが全然ないのです。こんな引越し業者が提携に入っていること自体不思議です。あとの2社はとても感じが良く、誠意が感じられます。3/21はどこの業者も繁忙期のため、ネットで見積とっても提携業者とさほど差はなかったので、我が家は提携の2社のどちらかにしようと思ってます。長々と書き込みしてしましましたが、参考まで。

[497: 内覧前さん]

４９６です。
誤字が沢山あってすみません（恥）

[498: 契約済みさん]

こんばんは
以前、このスレでフロアエクスプレスというフロアコーティング
ご紹介されていた方がおられましたが、実際に検討されている方
以前試された方　いらっしゃいますでしょうか
是非、感想等教えて頂ければありがたいのですが

ＨＰには随分保証含め魅力的なことが書いてありますが、実際
この手の業者さん　どういったものかよくわからないもので

その他の業者さんでも結構です
フロアコーティング業者さんご存知のところありましたら教えて
頂けませんか

オプション会では耐久性について何度説明しても明確な回答を
頂けなかったので、依頼しませんでした

[499: 契約済みさん]

オプション会でフロアコーティングなんてありませんでしたよね？

[500: 入居前さん]

>496さん
一社２０万円近く高かったのはアートさんですよね。
アートさんは他の引越しでも忙しいので他２社の方が価格も良いと聞きました。

他２社の見積もりは同じ位でしたか？
うちは１社に見積もりしてもらいましたが、価格が変わらないなら
サカイさんに決めようかと。サカイさんはバイトや派遣を雇わず
全員社員らしいですし、トラックも引越し専用の確約だそうですし。

繁忙期、平気で養生を積んでいないトラックが来たりするらしいので。
（大手でも）

[501: 入居前さん]

＞４９５さん

中庭に子供用滑り台…情報ありがとうございます。
我が家は小さな子供が２人居るので敷地内で遊べたら便利です♪

[502: 入居予定さん]

入居説明会(手続き会）もほぼ終盤、内覧会も始まりましたね。
ほんと、あっという間なんだな〜、としみじみしつつも、やるべきことが多くてあたふたしてます。

敷地内に子供が遊べる場があるのは、正直助かりますね。
主には、外の公園や子育て支援施設などに連れていくにしても、午後のちょっとした時間や雨の時などは、手軽に身近にある場所はとても貴重です。
お子さんのいないご家庭だと、実感はないかもしれないですけど。

今はうちの子供たちも大きくなりつつありますが、3歳くらいまでは本当に遊び場所に困ってました。
特に、年が2〜3歳くらい離れた兄弟だと、下の子に無理がかからないように上の子を遊ばせるのが、なかなか大変です。
（1歳くらいの子を連れて、3,4歳の子を遊ばせるのを想像してみて下さい）

501さん、遊具やキッズルームであることもあるかもしれませんね。
その時はどうぞよろしく。

[503: 入居予定さん]

502です。

最後の文章、「あることもあるかも…」ではなく、「会うこともあるかも…」でした。
失礼しました。

[504: 入居前さん]

５０２さん５０１です

どこかでお会いできますように♪
よろしくお願いします！！

[505: 契約済みさん]

キッズスペースはどんな感じのお部屋なんでしょうね。
それから、ゲストルーム。
内覧会の際にご覧になった方はいらっしゃいますか？

[506: 契約済みさん]

昨日、内覧会に行ってきました。
キッズルームはパーティールームと共同で使うようです。
ガーデンの1階部分で中を見てみたところ、奥のほうにカウンターキッチンのようなものがあり手前の空いたスペースに何セットかテーブルと椅子が置いてありました。

キッズルームとパーティールームが兼用だと知らなかったので利用する際はパーティーの予定がないときはキッズルームという風になるのかなぁ？と思ってました。
詳細は契約時の資料に書いてあるかもしれませんが確認はしていません。

ゲストルームは内覧会では見られないと思います。

[507: 契約済みさん]

書き忘れましたが、中庭に遊具が3個ほどありました。
どなたかコメントされていますが、滑り台。それとブランコ？が1個。
子供が座って乗る遊具が3個

夕方だったので見にくいですが写真を撮ってきました

[508: 契約済みさん]

続き。遊具です

[509: 内覧前さん]

＞500さん
496です。アートさんではありません。アートさんは最初から対応・見積とも良かったですよ。
結局我が家はサカイさんに決めましたけど。このスレであまり後ろ向きなことを言っても仕方がないのでこれ以上は止めます。明日は内覧会です。夫婦で楽しんできたいと思います。

[510: ガーデン契約済]

487さんへ
「子供の学用品の記名を始めてみました。
結構大変ですね、小学校のさんすうセット（笑）」
と以前お書きになっていらっしゃいましたが、マジックで記入するのではなく、シールを貼り付けてもいいのでしょうか？
つばさ小の説明会時に、遅刻していったので、記名方法を聞けませんでした。シールが不可ってことはありませんよね。

[511: 匿名さん]

↑
×だめですよ
全て手書きの「ひらがな」書きです。
細い棒にも全てですよ

[512: 入居前さん]

皆様

遊具情報＆お写真の掲載ありがとうございます！！

火災保険、家財にかけるかどうか悩み中です。
アルソックも入ってるし泥棒被害も可能性は低いだろうし、
水害も上の階なら…あとは洗濯機での水漏れくらい？

みなさん家財は入られますか？
子供が小さいので夫婦２人の標準あたりの７００万でも
保険料が９万円を超えるので悩みます。。。

[513: ガーデン契約済みさん]

＞510さん

487です。
私は別の印刷されたシールを持っていたのでそれを使いましたが、
さんすうセットの中にご親切に記名用のシールが入っていたので
「シール不可」ということはないと思いますよ。
そのような注意説明もありませんでしたし。
私の周りの小学生のいるご家庭（さいたま市内）でも、皆そのようにしています。
全て手書きでは気が遠くなりそうです…。

というわけで、我が家は全てシールで対応しました。
お金の教材だけはどうしたものか…と放置してあります（笑）
どなたか良いアイディアをお願いします！

説明会の日、ＪＲが人身事故の影響で大幅に乱れていて
私も大宮からタクシーで駆けつけたものの少々遅刻してしまいました。

引越し関係のことで忙しくなってくるので、抜かりないようにお互い頑張りましょうね。

[514: 510です]

513さんへ
ご返信ありがとうございます。
シールを発注していましたので、シール対応可で良かったです。
細かいことですが、今からやれることをやっておきたいと思いまして。これから引越準備等で更に忙しくなりますが、頑張りましょう。今後とも宜しくお願い致します。

[515: 契約済みさん]

>>512さん

私も悩んでいました。

結局、家財はつけませんでした。
今までの経験からしても、
家財の保険を使うことってまずないかと思ったので・・・。
皆さんどうされているのでしょうね。

[516: 契約済みさん]

私は家財はおろか、個人賠責総合担保特約も地震保険もかけず、基本的な火災保険のみですよ。
地震保険は皆さん基本なのでしょうか。。。年間６０００円くらいのようですが、
耐震マンションなので、鬼に金棒ではありますが、不可欠だとは感じません。
個人賠責総合担保特約は迷っていますが。。。

[517: 入居前さん]

本日、内覧会に行ってきました。初めての内覧会でしたが、特に業者は頼まず、インターネットで収集した情報を参考にチェックしました。
流れは、受付後に三井さん・長谷工さんと部屋に向かい、インターホンや換気扇などの機器類を中心とした説明や契約時の内容（色など）に間違いがないか確認後に不具合チェックを行います。その時間は３０分程度でしたが、フローリングや壁に傷を見つけました。糊の付着などはその場で落とすこともありました。チェック後は、シートへのサインを行い、エコキュートなど設置済み機器類の取説の確認をします。その後は共用部分の駐車場ゲートやメールボックスの使用方法の確認をします。これ以降は自由行動となり、部屋の採寸をしたり、中庭の見学などを行えます。
今回、採寸中に新たな不具合を発見しましたが、即座に対応していただけました。１枠２時間の設定ですが、その時間以降に改めて部屋をじっくり見るのも手だと思います。特に、廊下などのダウンライトを消灯すると光が変わって見えなかった傷などが浮かび上がることもあります。
今日の指摘箇所は全て対応できなかったので、２月２０日頃に再内覧会を行うことになりました。今日は、中庭などをゆっくり見られなかったので、その機会に見たいと思います。
皆様の内覧会も大きなトラブルなく進むことを祈っています。

追伸：駐車場・駐輪場を確認するために通用口のドアから入ったところ、外側からは鍵が必要な機構のために戻れなくなりました。運良く１ヶ所だけ工事業者の通用口？として開いていたようで無事に戻れましたが、駐車場・駐輪場見学時はご注意ください。

[518: 契約済みさん]

517さん。詳しくありがとうございます。
とても参考になりました。
うちは内覧会はまだまだ先です。

駐車場の件、ついやってしまいそうですね。
気をつけようと思います。

[519: 契約済みさん]

>>517さん

内覧会の件、ありがとうございます。
とても参考になりました。
我が家は来月中旬なのですが、今からドキドキしています。
ちゃんと不具合や傷を確認できるかしら・・・。

[520: 契約済みさん]

８０平米くらいの３LDKのお部屋の内覧された方はいらっしゃいますか？
梁はどうでしたか？
現在梁とは無縁の家に住んでいるので心配です。

[521: 契約済みさん]

3LDKの70平米台の部屋を契約し内覧しました。アークです。
北側の部屋の梁はモデルルームほどではありませんでした。
構造的な問題なので選んだ部屋によってぜんぜん違うと思います。

すべての部屋のタイプの間取り図を見せてもらったわけではないので分かりませんが、
廊下を歩いていて「この部屋は窓側の梁が外（廊下側）に出ているんだ」というのが分かりました。

自分の契約した間取りの柱や下り天井の奥行きなど間取り図で事前に測って
内覧会に望んだので「こんなもんだな」と思えました。立派でしたけど（笑）

[522: 契約済みさん]

引っ越しの見積りどうですか？
我が家は、提携３社の見積りが出揃いました。←20万切るぐらい

やはり、何処も繁忙期の為同じような見積りだったんですが…１社がわが家から帰ったあと電話で半額以下を提示。
安く済むのはありがたいが、どうしてそんなに安くなるのか不安になっています。

何裏があるんでしょうか？
それとも、契約を取りたくて頑張って勉強してくれたんでしょうか？


皆さんはどう思いますか？

[523: 入居前さん]

>５２２さん

どちらからのお引越しで、ご家族は何人でしょうか？
荷造り開梱はご自分でするタイプですか？

１社半額というのは１０万円代？？？
いきなり半額になったりするなんて「最初の見積もりは何？」って感じですね。

当方はさいたま市内の引越しで家族４人２ＬＤＫからの引越し
→２５万弱です。１社でしか見積もりをとっていないので
もう２社にお願いしようか検討中です。

[524: 契約済みさん]

>>522さん

半額だなんて羨ましい！
いつ頃のお引越でしょう？
何か裏があるのかと思っても仕方ないですよね。
業者さんに聞いてみては？

[525: 契約済みさん]

今日までに２社見積もりしてもらいました。
春休み中に引っ越す人が多いので４月６日以降だと価格もかなり安く（半額くらい）になると聞きました。日程変更も考えようかと思ってます。。。
あとは相手は人間！「○○さんところでぜひ引越ししたいと思っているんですがもう少し〜」というと頑張ってくれるらしいですよ☆

[526: 入居前さん]

内覧会で部屋の寸法はしっかり測った方が良いようです。
ＭＲで資料をいただいたときに間取り図と同スケールの家具レイアウトシートをいただいたと思うのですが、やはり誤差はあるようです。間取り図だと子供部屋はクローゼットのドアがあるためにベッドが置けないと思っていたのですが、実際に測るとぴったり収まることが分かりました。
他にも通気口などが思ったより大きいなど新たな発見があり、家具計画を練り直します。
（また、あれやこれやと家族で話し合うのは楽しくもありますが・・・）
それから、リビングと廊下の間のドア寸法も測らないと「あれれ？」ということがあるかもしれませんので、ご注意ください。

[527: 契約済みさん]

526さん、ありがとうございます。
うちは高層階なので、「いざとなったらベランダから」とはいかないので、
ドアを開けた状態での通路のサイズ、ちゃんと測ろうと思います。

すでに契約しているのに、実家から「広い方の低層階にしたら」と強硬に言われています。
う〜ん、同価格なら悩むんですが、ぐっと高くなるから、そうはいかないんですが…。
戸建てにしか住んだことのない両親には、地面からの距離が重要のようで…。

そういえば、幹事会社をはじめとした引越業者さんなら、「この大きさは大丈夫」
「これだとちょっと難しい」などの情報・配慮は行き届いているんでしょうか？
それほど大きな家具類はありませんが、少し気になりました。

[528: 契約済みさん]

今日内覧してきました。
だいたい問題はなかったのですが、ひとつ気になる点がありました。
24時間換気のための通気口とは別に、
リビングに換気扇を使用する際に必ず外気を取り込む通気口があったのですが、
それがかなり低い位置(その前にソファを置くと座っている時に風を感じてしまうほど)
にありました。、
皆さんのお部屋でもやはり低い位置にあるのでしょうか？

もっと高い位置に付けてもらっていたら、日々の生活で外気を直接浴びることはなかったのでは・・・と思いました。
そのために、考えていた家具配置をもう一度練り直さねばなりません・・・
さすがに今更、位置を変更することはできないと思うのですが・・・^^;

[529: 契約済みさん]

我が家も内覧会終わりました。
５２８さんと同じく、キッチンの換気扇とつながる通気口が低いことが気になりました。
しかしクロスや床の傷等と違い
『この位置を変えてください』とは。。。
でも、気になっています。


あと内覧会が終わった方、不具合はどのくらいありましたか？
我が家は大きなものはあまりありませんでしたが
クロスの貼り方の甘さとぶつけて剥がれているところを、１０か所以上指摘しました。
ほんとはもっとあったんですが、
どの程度までのものを言ったらよいのかわからず（ひとつ気になるとほかも気になり、、、。）
そして時間をかけすぎてしまっていたようで
同行した三井の方からせかされてしまいました。
我が家は夫婦で内覧会に行きましたが
内覧会同行の業者をお願いした方はどのくらいの数の不具合を指摘されましたか？

[530: 契約済みさん]

>>529さん

これから内覧会に挑む者です。
内覧会の最中ですが、三井さんにせかされるとのことですが、
どのような感じでせかされたのですか？？？
私は小心者なので＾＾；
とてもドキドキしています。
もしよろしければ参考までに教えていただけると嬉しいです。

[531: 入居前さん]

５２８・５２９さんが話されているように、私も換気扇と連動する通風口の存在を見落としていました。確かにモデルルームと棟内モデルルームにもあったように思いますが。部屋によっては目立たないかもしれませんが、私の部屋はリビングの一番広い壁のど真ん中にあり、ビックリしました。あの状態だと大きな家具で塞ぐこともできないでしょうね。うまく家具をセットするしかありません・・・。

５３０さんへ
何時の枠で見学されるか分かりませんが、三井・長谷工の担当者は１日に３組対応するようなので、次の枠に影響が出る時間になると急かすかもしれませんね。書類にサインをしてからも指摘箇所を追加できるので、９時３０分・１２時の枠であれば、内覧会終了後に再度じっくり部屋を見てはいかがでしょうか？　そこで指摘しても嫌な顔せずに対応してくれると思いますが。

[532: 内覧前さん]

通気口…うちも気になるのかな？
ガーデンの４ＬＤＫです。

内覧会はまだ先の２月中旬です。

[533: 入居予定さん]

一番濃い色の床を選んだ方〜！！！
カーテンはどのような色をお考えですか？
ウチはダークブラウンを検討中ですが、暗すぎるかな？？？

[534: 入居前さん]

４９６です。
先日内覧を終えました。わくわくでしたよ。９：３０〜でしたが、結局１４：３０くらいまで居座りました。特に三井・長谷工さんにせかされた感もありまえんでした。逆にこちらのペースでやりましたので大満足でした。我が家は内覧同行業者をお願いしましたので、心にある意味余裕があったのかもしれません。相当気合を入れてくまなくチェックしました。フローリング・クロスの汚れが中心で大きく分けて40箇所程度の確認事項がありました。大きな欠陥は幸いありませんでした。内覧同行業者は開閉口（バスルーム・ＰＳ・システムキッチン下等）のチェック、ホルムアルデヒト検査、部屋全体の傾きなど個人では出来ない検査をやっていただきましたし、私たちが気がつかないところのチェックまでしていただきました。金額相応の仕事はしていただきましたよ。単純にお願いして良かったです。これから内覧会を迎える方々はまず自分たちのペースで、どんなささいなことでも指摘や質問をしてみてください。私は納得いかないことはどんな小さなことでも三井・長谷工さんにぶつけましたよ。悔いの残らないよう楽しんでやってみてはいかがでしょうか。

[535: 契約済みさん]

引っ越しですが、私は提携外のアークさんに見積もりお願いしてみました。
さいたま市内、２ＬＤＫから夫婦の引っ越しで2tワイド（3t）１台で
140000万って、安いのか、高いのかよくわかりませんでした。引っ越しは３月最終週です。
提携の会社も見積もり取ろうと思っていますが、早くしないと指定枠に予約できるか心配で
少し焦り始めてます。上記見積もりっていかがなもんでしょうか？？？

[536: 内覧前さん]

皆さん、内覧会で実際の部屋を見た感想はどんな感じでしたでしょうか？

[537: 契約済みさん]

140000万=>14万円の間違いです。
すみません。

[538: 契約済みさん]

先日内覧会に行ってきました。私の場合1歳半の子供をあやしながら母親とチェックしたので、
和室の扉の汚れを見つける程度しかできずその場で綺麗にしてもらいました。
三井の担当者がしきって早々と進行していきますが、気になったらすぐに言った方がいいですよ。
実際の部屋を見た感想はフローリングがいまいち安っぽい感じがしたのとリビング（13.3畳フローリングの色は確か中間色）と和室６畳が狭く感じました。
どうやらマンションの和室の畳は一戸建てより小さいらしい。
やはり皆さんが言っている通り、通気口は低いですね。ちょうど窓の真ん中ぐらいでした。
あと北側の洋室の梁が大きく感じました。部屋の凸凹を上手く利用して家具の配置をしないと。
ガーデン南側１階の場所で日当たりが気になってましたが、思った通りだったので満足でした。
思った以上に全体的にシンプルな作りでした。
一旦終わってからゆっくり見れますのでその時に指摘されたら良いと思います。
私は子供が暴れ出してしまいましたので寸法を測って帰りました。

[539: 契約済みさん]

提携の３社で見積もりしてもらいました。３月下旬、車で５〜１０分の引越しです。
２トンロングで３社とも１７万（エアコン着脱込み）でした。

予算オーバーなので、提携外で１社見積もりしてもらい１４万でした。
それでも引越しのお金を節約したいので、その会社で1.5トン積みきり（乗せれるだけ乗せる）
にしてもらい８万。
とりあえず、大きなものだけ運んでもらえば他は自分で運ぶのでそのようにしようと思います。
（とにかく荷物少ないので1.5トンでもほとんど乗るとおもうと言われました）

ちなみにアリ○○マークには、新築一斉入居は拒否されました。

[540: 契約済みさん]

＞539さん
我が家も539さんと時期や距離、トラックなどもほとんど同じなのですが、見積りとったら30万切るくらいでした。これって高すぎますか！？これでも値切ったのですが…。

[541: 契約済みさん]

ステラタウンにある大正堂ってどうでしょうか？
お正月休みに見に行ったら、あまり従業員がいなくて、
ふらふら〜とみて回っただけに終わったのですが…

新たに家具を購入される方は、どのあたりのお店を見ていらっしゃいますか？
また、どんな家具を新調される予定でしょうか？

うちはテレビを買い替えて薄型にしようと思っていて、それを置く家具を検討しています。
壁掛けにしたいな〜とも思ったのですが、重量とかも心配ですし、
後々家具の配置を変えたりしたときに、取り付け跡が残るのも嫌かな…と。

[542: 契約済みさん]

５４０さん　５３９です。一番初めの提示は２４万ほどでした。
２トンロングですが、２トンショートでもぜんぜん入ると言われるくらいの荷物量。
食器棚もテレビもテレビ台も破棄するので荷物は本当にありません。
荷物ないですね〜と言われるくらいなので。。。

トラック１台で値段が決まるのではなく荷物量によってベースの値段が決まるようなので
５４０さんと価格に差があるのかもしれません。

[543: 契約済みさん]

引越料金ですが、提携以外で見積もりを取ったのですが、２ｔロング１台、２ｔショート１台、中央区からの転居ですが、98,000円でした。荷造り、荷解きなどはすべて自分でやるからですが、この時期にしては安いと思います。時期は3月下旬の日曜日です。

[544: 契約済みさん]

５３９さん

参考になります。引っ越し価格情報ありがとうございます。
トラックは１台ですよね？やっぱり３月末はそれくらいするんですね。
少なくとも１０万以下が私の希望なのですが。。。

[545: 匿名さん]

今回の引越しの幹事会社はボッタクリとしか思えないですよ。
見積もりの明細をみると、タンス２棹５万だの冷蔵庫５万だの信じられない値段でした。
高級家具は持っていないので便利屋さんとか運送会社でもいいかも

[546: 契約済みさん]

今回の提携会社の引越し代は高めなんですね。
前の方のレスで見積り３０万位の記載がありましたが、個人的にはいくらなんでも高すぎだと思います。うちの見積りは来週の予定ですが、早速提携外への見積り手配を始めます。

今回の提携業者はオプション幹事会社も含めて総じて値段が高め。
そんなもんだと言われればそれまでですが、こんな経済情勢の中、ちょっと感覚がズレてると感じのは私だけでしょうか？

[547: 内覧前さん]

換気口の位置には気をつけたほうがいいです。基本的に、換気口をふさいではいけないと言われます。今使っている家具を持っていく方は、内覧会で特に気にしたほうが良いと思います。

[548: 入居前さん]

引越し幹事会社は、見積もり金額を高く出してきます。
交渉して、値段を下げたけど、
黙っていたら、この金額を払わせる気か・・・と思ったら腹が立ったのでやめました。

他社で最初から、適正金額を提示してくれた会社に決めました。

[549: 入居前さん]

引越し会社どうしよう！？！？

幹事会社見積もりで２０万ちょっと。
さいたま市内の引越し、２トンロング２台、３月下旬の引越し。

他の会社にも見積もりとろうか…とてもとても悩みます。。。
皆さんの見積もりいくらだったか教えていただけると嬉しいです。

[550: 契約済みさん]

先日内覧会終えました。気になった点があったのですが、、、
トイレなんですが、配管むき出しでしたか？パッとみると分からないのですが
しゃがむとトイレの後ろに配管がありました。

図面ではPSと書いてありますがそこから３０センチくらいの配管でした。

[551: 契約済みさん]

>>547さん
よろしければ教えてください。

>>換気口の位置には気をつけたほうがいいです。

気になったのでMRに行ってリビングの換気口の位置をチェックしてきました。
MRのリビングの換気口は、さほどおかしな位置に付いているとは思えなかったのですが、
実際のお部屋では違うのでしょうか？
とても気になります。

>>541さん
私も大正堂、見に行きました。

ただ、欲しいと思うものが無く、結局購入には至りませんでした。
他にも、
大塚家具、大川家具、モーダエンカーサ、クワイエットアワーズ、ビーオーコンセプト、
ニトリ、イケア、伊勢丹新宿店（家具売場）、高島屋新宿店及び本店（家具売場）等、
かなりあちこち見に行きました。
結果、大塚家具で数点家具や照明を購入しました。
満足しています。

[552: 入居前さん]

>551さん

大塚家具って高いですか？

[553: 契約済みさん]

実際の引越代金て見積もり定価の3.5割程度かそれ以上の割引にはなるでしょう。
無理言わなきゃダメです。頑張りました、って言われたところからがスタートですね。
浮かせた分、他にまわしましょう。

[554: 契約済みさん]

内覧会、今日行ってきました。
トイレの配管は箱で覆っていました。
（見てくれを隠すためときちんと説明受けました）
玄関がEVと重なって、廊下側の部屋が暗いこと、展望がいまいちだったこと、
リビングが思ったより狭く感じたこと、以上３点が残念でしたが、
反対にこんなもんかと納得感もありました。
オプションが入って、家具を配置した後の雰囲気が楽しみです。

[555: 匿名さん]

549さん
ほとんど同じ条件（２ｔロング１台＋２ｔショート１台、さいたま市内移動、３月下旬、荷造り、荷解きは自分でやります）ですが、見積もりは下記のようでした。
提携３社（１５万、１７万、３７万！）、提携以外（１５万、１４万、１０万！）という感じです。すべて部屋を見てもらい条件も説明しました。どこに聞いても１０万は破格だと言われるのでそれはともかくとしても、提携外もとってみたらいいと思いますよ。

それにしても３７万というだれもが呆れる金額を平気で出す会社が、提携に入っていることにかなりの不信感を感じました。
原価は所詮作業員とトラックです。あまりに高い金額が出ているようでしたら、きちんと相見積をとりましょう。

[556: 契約済みさん]

先日、内覧終えました。換気口の大きさ＆位置にはちょっとびっくりでした。
かなり主張してました。まあ、必要なものなのだから仕方ないですかね。
トイレの配管、我が家も箱で覆ってありました。その箱もただ置いてあるだけ、というかんじだったので、壁にしっかり取り付けるなどもう少しオシャレに隠してほしかったな〜と。
トイレットペーパーホルダーは学校のトイレにあるようなものでした。
キッチンの引き出しも、動きが今ひとつスムースさに欠けるというか高級感がないというか・・・。
そのほか、床の傷や壁の汚れなど、何点か指摘してきました。
梁などは想像通り立派でした。
残念な点ばかり書いてしまいましたが、その分家具の配置をはじめ、自分で工夫できる楽しみがあるかな〜♪と思っています。
床や洋室の扉の色は気に入っています。
内覧で気になる箇所はどんどん指摘したほうが良いと思います。その場で対応できるものは
すぐに手直ししてくれます。三井さんも長谷工さんも丁寧な対応をしてくれました。
エントランスの雰囲気、素敵でした☆彡
もうすぐ引越しかと思うと楽しみです。

[557: 契約済みさん]

>>552さん

551です。
「大塚家具=高い」イメージはありますが、
そんなことはありません。
同じ品質のものを他店と比較してみると
妥当、若しくはやや安めかと思います。

良い物を長く使いたいと思う方には最適と思います。

大塚家具の良いところは
「コンサルティング」がしっかりできることだと思います。
「こんな家具を探しています。」と伝えると、
希望に沿った商品をピックアップして案内してくれるだけでなく、
かなり肌理の細かい提案と、商品についての説明をしてもらえます。
もし、家の間取り図などをお持ちでしたら、
そういったものを店頭に持って行くと
より理想的な空間となるべくインテリアのアドバイスをしてもらえますよ（家事の導線を考えた家具の配置も提案してくれます）。
照明については専門のプランナーがいますので、
より専門的なこともアドバイスしていただけます。
もちろん、配送や設置もしっかりしてくれます。

行ってみる価値はあると思います。

長々すみません。

[558: 匿名さん]

法外な、見積もり出してきた会社に他の５社の見積もり見せてみたら。どこも、同じくらいなんだけどって。高い会社ってかなり昔に『仕事きっちり〜』って宣伝してたところかな。万が一、幹事会社ならなおさらひどい。三井に話して締め出してもらっては？まぁ、三井には関係ないから取り合ってもらうのは難しいでしょうけど。知らずに契約した人のためにも、会社名出してあげた方がいいと思いますよ。

[559: 匿名さん]

引越の幹事会社はどこでも高いのが定番のようですよ？
そのまま素直に「やっぱり心配だし何かあったら面倒だから、ちょっと高いけど幹事会社に頼もう」という人を狙っているという訳です。
必ず、他社に見積もり頼むべきです。最低でも３社くらいは比較して。
前の会社の出した金額を見せると、次の会社はそれ以下になるように頑張ってきます。
その調子で行くと３社くらいやったところで底値に到達できると思いますよ。
うちはその調子で幹事会社の出した金額の半額以下になりましたから。

[560: 契約済みさん]

カーテンの購入を検討しています。
オプション会で気になったブランドがいくつかあったのですが高くてその場での購入は
断念しました。オプション会で出されていたブランドを取り扱っていて格安なショップを
ご存知の方いらっしゃいませんか？

[561: 匿名さん]

555です。

558さん
高かったのは『仕事きっちり〜』の会社ではないです。ここもけして安くはなかったですけど。

クレームはつけようか悩んでいるところです。見積もりをいくらで出そうが自由ではあるのですが、時間を取ってこんな金額を出されて不愉快でした。
ちなみに他の提携会社にこの話をぶちまけたら、前の人は「50万」の見積もりをもらったそうです。「50万」の引っ越しってどんな引っ越しなのでしょうかね。

[562: 匿名さん]

幹事会社が安心とは言っても、別の２社だって、契約したお客の仕事は、幹事会社になんと言われようと、会社として責任持ってやり遂げるのは当然のこと。幹事会社が天狗になってるみたいですね。

[563: 入居前さん]

＞５６０さん
カーテンの気になるブランド…どちらのブランドでしたか？
参考にしたいので教えてください。

我が家もカーテン、それなりのブランドの物をできれば安く手に入れたいです！
カーテンを外注された方、オススメのお店があれば教えてください。

[564: 入居前さん]

＞５５５さん

提携３社でも１５〜３７万円と…そんなに価格差があるのですね？？？

今回は時間に制約がある引越しなので、できれば提携にお願いしたいと
考えていたのですが、考えた方が良さそですね。
全員社員だと言っていた「サカイ」が良いかな〜と考えていたのですが、
価格的にはどうなんでしょうんね？？？

[565: 契約済みさん]

>>560さん

川島織物でしたらニトリで買うと安いです。定価の５割引きだったと思います。
川島織物の工場で製造されるため、品質も変わらないと思いますよ。
ただ、ニトリの場合は採寸料金が別途数千円（６千円くらいだったと思います）かかるそうです。
ニトリには現物は展示してないですが、
カタログが置いてありますので店員に言うと見せてくれます。
他のメーカーについてはすみませんが情報持ってません。