パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[223: 契約済みさん]

>211さん

ＭＲのトイレです。
これが標準タイプだそうです。
シンプルで私は悪くないと思いましたけどね。
公衆便所って…（ＴＴ）

[224: アーク契約済みさん]

買い物したものを運ぶカートとしてこんなもの見つけました。

http://www.nissen.co.jp/s/r/870009501/#CommentArea

ちょっと、見た目が「ゴツイ」ですけど、折りたたみ式の
カートがニッセンで売っているようです。

値段も２，９８０円でリーズナブルです。

[225: アーク契約済みさん]

なるほど、折りたたみ式ですか。
普段のお買い物にいは便利そうですね。

ちょっと大きいものを運ぶ用に台車やショッピングカートの大きいものを
管理人室にでも置いて、貸出制にしたら、みんなが助かるかもしれないですね。
エントランス付近の荷物の積み下ろしの停車も減ると思います。

●借りに行く、返しに行くという手間は、それぞれ了解
●管理人さんの勤務時間のみ対応
●使用後はすぐに返しに行く


224のアーク契約済みさん、うちもアークです。
よろしくお願いします。

[226: アーク契約済みさん]

以前、他の方がアップされていたと思いますが、
さいたま市のＷＥＢページで小学校の新入学児童・生徒保護者説明会日程を
見かけましたので、下に載せておきます。
つばさ小は教育委員会が問合せ先になるそうです。

【つばさ小】
1/14（水） 10:00〜12:00
問合せ先：048-829-1626

[227: 引越前さん]

２２４さん情報ありがとうございます。
探せばあるということですね！がんばります。
いっそのこと昔の乳母車みたいなのがあればいいのですが（笑）

２２３さんトイレの写真ありがとうございます。
トイレットペーパーのホルダーにもいろいろあるんだと知りました。
今後は公衆トイレやホテルなど違いを確認してみます。

[228: 契約済みさん]

うちは今マンション住まいですが、駐車場少々不便なので荷物が多い時は
台車とカートを使いわけています
カートはよく空港でパイロットさんが引っ張っているようなもの
意外と便利ですよ
台車はホームセンターで購入した折畳み式のもの
アーク契約者なので万一駐車場ガーデン側になったらこれにバンバン
活躍してもらわないといけなくなるかも
バリアフリーの配慮がされていればいいんですけど

[229: 入居予定さん]

>223さん

211です。トイレのお写真の掲載有難うございます。

なるほど…ステンレス（？）というか、銀色のタイプではなく
プラスチック製という事ですね。。。
安っぽくは見えません、っというかトイレットペーパーホルダーが
こんな感じだとは気付きませんでした。気付かなかったって事は
気にならないという事かな〜と一安心です。

[230: 入居予定さん]

こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどちらで組まれますか？

何か朗報はありませんか？

私は現在「東京スター銀行」を候補の一つに挙げています。

どなたか詳しい方、アドバイスいただけると嬉しいです。

東京スター銀行は、
かつての東京相和銀行ですよね。

東京相和銀行が破綻して、
ローン・スター投資会社が「東京スター銀行」として再スタートさせたのですよね。

その後、
最近はローン・スター投資会社から、
日系投資会社である「アドバンテッジパートナーズ」に株主が変わり、
東京スター銀行は外資系の銀行ではなくなった、と聞きました（但し、経営陣などは変わりはなく、相変わらず外国の方）。

上場も廃止しました。

経済のことなどよくわからない私は、
以上の事実を知って、
何となく「東京スター銀行って、大丈夫なのかなあ？」という印象です。

ただ、
扱っている商品が面白いので（預金連動型の住宅ローン・新規）取引を検討中です。

もし、住宅ローンを組むとなると、長いお付き合いになることと思いますし、
その間に、また銀行に何かが起きて、不安な思いをするのが怖いです。

そもそも、銀行が投資会社？のもの？？というのもよくわかりません。
それとも、私が無知なだけで、
投資会社が銀行を持っている？というのはそんなにビックリするようなことではないのでしょうか？
そして、
投資会社がときどき変わることも普通のことなのでしょうか？？
取引するにあたり、
心構えしておいた方が良いことなどありますでしょうか？

なんだか、とりとめのない文章になっていしまいましたが、
アドバイスをいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします

[231: 契約済みさん]

トイレのぺーパーホルダーの話がでてますが、写真だとプラスチックにみえるけど〜
ステンレスでしたよ☆

[232: 入居予定さん]

トイレットペーパーホルダーはステンレス（銀色？）、
プラスチックどちらでしょう？？？

どうでも良いけど気になります（笑）

[233: 契約済みさん]

そろそろ、ブライトの現地モデルルーム、購入済みの人も見られるのではないでしょうか？
以前は、だいぶ予約で込んでいて、購入検討中の方を優先するようなお話でしたが…。
実際のお部屋を見てみたら、いろいろと分かっていいなぁと思っています。

[234: 契約済みさん]

先週、棟内モデルルーム見させていただきました。
４ＬＤＫと３ＬＤＫ。かなり参考になりました。
シンプルかつ高級感があって素敵でした♪
床もふわふわ感なかったです。エレベーターなど実際の大きさも分かったし。
つばさ小学校のプールも見えました

前日までに予約すれば見せていただけるようです
見させていただいた間取りをもらってきて、自分の部屋の間取りや梁の大きさなど見比べて夫婦で盛り上がっていました（笑）

ちなみに子どもは入れません。手袋装着してスリッパ履き替えて見学します。
なので子どもは車の中で待機、夫婦で交代で見学しましたよ。

[235: 契約済みさん]

234さん、参考になりました。ありがとうございます。

＞手袋装着してスリッパ履き替えて見学します。

いいことですよね〜。
もし自分の部屋だったら、「モデルルーム使用住戸」で割引があったとしても、
いろんな人がべたべた触っていたらなんかヤダな〜って思いますもん。
そういえば、別の三井のマンションも、モデルルームに入る時、
手袋の着用をお願いされました。
そういうのを経験すると、あっさりと中に入れてくれちゃう他のマンションの
営業の人の感覚って、無神経に感じますね。

＞ちなみに子どもは入れません。

事前に聞いていて良かった。対策を考えて行こうと思います。
あ！モデルルームのほうで、見ていてくれるかな？

[236: 契約済みさん]

234です。
お子さんは、モデルルームで見ていてくれると思いますよ。
見学が私達家族だけだったのでみんなで車に乗せて交代で見せてくれたのかも。
あとは子どもが２才と５ヶ月だったからかな〜。
運転手の方には長い時間待っていただいてもらって、すみませ〜んって感じでした。

たしかに他の棟内モデルルームは触りたい放題ですね。うちの子ども駆け回っていたし。

[237: 契約済みさん]

ちょっとネガティブな書込みになりますが、

大規模物件ですと、近所づき合いが結構大変なものでしょうか？
夕方になると、
奥さん連中がエントランス付近に大勢集まって
井戸端会議をしているなんていう大規模物件の話も聞いたことがあり、
なんとなく不安です。

夫婦共に、積極的に近所づきあいをしたいとは考えておらず、
あっさりとご挨拶程度のお付き合いにとどめたいと思っております。

そういった考えをお持ちの方、他にもいらっしゃいますか？？

[238: 契約済みさん]

「あっさりとあいさつ程度」にしたい方も多いんじゃないですか？
また、幼稚園や学校が一緒で、親同士も顔見知り・同級生の親同士、となれば
自然に立ち話も多くなるでしょう。
無理にその輪の中に入る必要もないでしょうし、状況により多少輪に入った方が
自分が楽になることもあるでしょう。

無理に避けることもないし、無理に中に入ることもない、というのが私の考えです。
避けるようなそぶりは、印象が悪いと思いますが、明るく挨拶が交されるのであれば、
気まずくなるようなこともないのではないかと思います。

私もべったりと「仲良しグループ」のようになるのは苦手ですが、
幼稚園のお母さん方との付き合いも「そこそこ」するようにしていますし、
今の住居でも、近隣の方には自分から挨拶するようにしています。

（一主婦として、一保護者としての考えです）

[239: 契約済みさん]

私達は、共稼ぎなのでエントランスで井戸端会議に入る時間的な余裕はないかと思います。
ただし子供がいるので、同じ幼稚園や小学校に入られる親御さんとは少しでも話しをしていろいろと教えて欲しいなと思っています。 皆さん状況が異なりますから、挨拶程度だから×なんて考えないで何でも寛大に受け入れて行きたいですね♪♪

[240: 契約済みさん]

２３７です。

２３８さん、２３９さん書込みありがとうございます。

ちょっと頭が痛いような気もしますが、
適度な距離でお付き合いさせていただければと思います。　
本当はとても引っ込み思案？なのですが、
昔から周囲からは正反対なタイプと思われることが多く、
気軽に声を掛けられたり、誘われたりすることがとかく頻繁で、
煩わしくてたまらなく思っていました。

「感じの良いご挨拶」は基本だと思っていますので、
そこはキチンとしていきたいです。

[241: 契約済みさん]

転勤族で複数のマンションに居住経験があります
今住んでいるマンション（賃貸）は、本当に住民の皆さん、子供に
至るまでしっかりお互いに挨拶をする　という状況で　やはり
生活していて気持ちがいいです
（そうでない所も結構過去ありました）
暮らしやすさは皆で創るものという側面もあります

是非、さいたま北でもそんな関係で過ごせたらな・・と思います

[242: 契約済みさん]

＞240さん

頭が痛いなどと気にせず、気楽にいきましょう。
気軽に声をかけられることが多いのは、240さんが感じが良い方だからだと思います。

新居での生活が、心地良いものになるよう、願っていますよ。

[243: 契約済みさん]

こんにちは。

いくつか「？」と思っていることがあるのですが・・・

オール電化の家に住むのは初めてなのですが、
オール電化の家に住むに当たり、
何か気をつけたほうが良いことなどありますか？

それから、
エコキュートの使い方が良くわかりません＞＜

以前、MRで簡単な説明を受けたはずなのですが・・（汗）・・
何日も不在にする場合は「設定を解除する」とか？？何とかって言われたようなことは覚えているのですが・・
その、設定とやらが何のことやらサッパリ・・・？？？
万が一、設定を解除し忘れて何日も不在にすると、
どうなってしまうのでしょう？？？
どなたかご存知ありませんか？？

それから、新住所はいつ頃わかるのでしたっけ？？

[244: 匿名さん]

>>オール電化の家に住むに当たり、
何か気をつけたほうが良いことなどありますか？

エコキュートの設定は自分の家の使い方に合わせて設定をいろいろ試してみること、
IHクッキングヒーターは長時間使わないこと、
以上二点で電気代が大きく変わります。

あと妊婦さんは料理をしないこと、
まだIHの安全性には専門家の間でも賛否両論ありますからね。

[245: 契約済みさん]

＞あと妊婦さんは料理をしないこと、
＞まだIHの安全性には専門家の間でも賛否両論ありますからね。

他の方が心配に思うといけないので、私の拙い知識ですが…

ＩＨクッキングヒーターは特別強力な電磁波を発生しないそうです。
動作原理は電気洗濯機や電気掃除機と同じようなもの。
電子レンジ、洗濯機、掃除機、テレビなどの電力を使う家電品と
同様に考えていいようです。

よほど長時間ＩＨクッキングヒーターを使用する方で、とても心配されるならなら、
ＯＡエプロンなどと呼ばれる電磁波を遮断するエプロンがありますので、
それを着用されたら良いかと思いますが…

浴びる電磁波が心配なら、携帯電話やＯＡ機器にも同様に対応されることを
おススメします。

[246: 契約済みさん]

私も専門的な目線ではなく利用者としてＩＨクッキングヒーターの話をすると、
ＩＨが出回った頃から実家では利用していましたし、出産のため実家へ戻り、
妊婦の時によく料理もしましたが、、子供は風邪ひとつ引かない元気な子が
２人おります♪ （妊婦の方が不安にならないように参考までに書きました）

[247: 契約済みさん]

はじめまして。ずっと読ませていただいてましたが思い切って投稿します。

オール電化についてですが、大宮駅近くのソニックシティの中にテプコソニックという
東京電力PR館があります。
オール電化の詳しい説明とか、IHクッキングヒーターの料理教室等がありますよ。
特にIHクッキングヒーター購入予定の方向けのコースもあります。

展望台も併設(無料）お子様たちも楽しいと思います。

秋から申し込もうと思いながら忙しさに流されてしまいました。

しばらく現地に行っていないので、皆様のリポート？楽しんでいます。

[248: 契約済みさん]

オプションの資料が届きました。
見れば見るほど、あれもこれも気になる…。

玄関の人感センサー、思ったより高くなかったので、つけようかと思います。
前に住んでいた賃貸マンションでは、家事動線が玄関に近く、
ちょっと玄関よりの廊下を通っただけで点いたり消えたりしていて
鬱陶しく感じて、スイッチを切ってしまっていたんですが、
今回はあったらいかな〜…と。

あと、ベランダタイルはやっぱり高いな〜と思いました。
今回は我慢かな？

それと窓ガラスのフィルムですが、必要でしょうか？
うちは南向きリビングなのですが…

[249: 契約済みさん]

うちにもオプション会の案内届きました
新しいオプション増えましたが、魅かれるものはなかったです
人感センサーと洗濯機上の収納は頼もうと思っています
検討スレで話題になっていた温水洗浄便座は長く使うものですし、
使い心地・電気代を考えたら家電量販で買ったほうがお得です
最近は超節電タイプも売っています

ベランダタイルはネットで買ったほうが全然お得ですよ
（重いので）ネットだと家まで配送してくれますし、家族で施工する
というのも記憶に残って良いのでは？
ＴＯＴＯのバーセアなら素人でも簡単に施工できますよ

うちも購入したのはアーク南向きリビングですが（現在の賃貸も
南向きリビング）窓ガラスフィルムはまったく必要性を感じません
ただ個人差はあると思うので、入居してから判断されても良いと
思います

[250: 契約済みさん]

243番です。

２４４番さん、２４５番さん、２４６番さん、２４７番さん
アドバイスをありがとうございました。
とても勉強になりました。
テプコソニックですが、是非行ってみたいと思います。
ありがとうございました。

[251: 入居予定さん]

オプションの資料届きました。
欲しい物…と言ったらキリがない（泣）

琉球畳と人感センサーを考えていますが。。。

洗面台のシャワーはおいくらかわかりますか？

[252: 契約済みさん]

琉球畳　うちもいいなと思ってますが、高いですよね
確か９月頃一部の方でオプション半額みたいな話が出てたみたい
ですけど、今回は割引ないのでしょうか？

[253: アーク契約済みさん]

245です。

243さん、ついＩＨのことばかり書いてしまいました。
エコキュートですが、たとえば不在時に、つけっぱなしにしておくと、
毎晩、温度の下がった貯湯タンクの中のお湯を沸かしなおしてしまうのです。
特に機械が壊れたりすることはありませんが、電気代がもったいないです。
また、学習機能が備わっていたと思うので、使う湯量が無い（少ない）日が続くと
沸かすお湯の量を減らしてしまうこともあるかもしれないですね。
私も(ＩＨクッキングヒーターは使っていますが)エコキュートは初めてなので
「たぶんこういうこと」と、きわめてあやふやですが、
きっと取扱説明書もあるでしょうし、メーカーの方にも窓口があって
わからないことは教えてくれると思うので、「大丈夫！」と思っています。
家電品と同じで、使っているうちに慣れると思うので、
お互いに取扱説明書片手にがんばりましょう(^^)

[254: 入居予定]

あまり真剣に考えていなかったのですが、そろそろお尻に火がついてきました。
ローンを変動金利にしようと思いますが、危険が多すぎるでしょうか？
この経済情勢の折、10年程度は、そんなに高くならないと、根拠もなく考えているのですが。
その先は、また、考えればいいかなと。

[255: 入居予定さん]

ローン、年内に決めて欲しいと長谷工からお電話がありました。
うちは長期固定にしようかと。。。一番リスクがないかな〜と。

給与口座のみずほ、繰上げ返済手数料のかからない三井住友
どこにしようかな〜。

[256: 契約済みさん]

９日の駐車場や引っ越しの公開抽選に参加された方はいらっしゃいますか？
いらしたら、どんな感じでどんな結果だったか教えていただけるとうれしいのですが。

[257: 契約済みさん]

駐車場の抽選、うちも行けませんでした。
行っても行かなくても、そんなに差はないかな、と無理をするのはやめたので。
でも行ってみてみたかったな〜。
結果は週末か週明けには届くのでしょうか？
ちょっと楽しみ…というかドキドキですね。
ハズレ（区画なし）になる可能性は限りなく少ないとはいえ、心配ですね。
私はくじ運、すごーく悪いのです。

[258: 契約済みさん]

243番です。

245さん、ご親切にどうもありがとうございます。

エコキュートですが、不在時につけっぱなしにしておくと、
毎晩、お湯を沸かしなおしてしまうのですね！！

これは、電気代が勿体無いですね！！

ああでも、最初はうっかりやらかしてしまいそうです。。。

最初は戸惑いそうですが、何とか頑張ります。
本当にありがとうございました＾＾♪

[259: 契約済みさん]

そういえば、昨日は日本橋で抽選会でしたね。
すっかり忘れていました！
冷え込みの厳しい雨模様でしたが、
どなたか抽選会には行かれたのでしょうか？

そもそも、抽選会ですが、どのような方法で抽選するのでしょうね？
具体的な方法をご存知の方いらっしゃいますか？

住宅ローン
我が家も今年中に決めてくれと催促のTELありました。
今、すごい低金利ですよね。
銀行からしたら「10年固定」が一番リスキーらしいですよ。
「10年固定」はある意味お客様へのサービスみたいな金利だそうです。
個人的には今、住宅ローンの金利は最低水準だと思いますので、
10年の間に金利は上向きになると思います。
10年固定を検討しています。

[260: 契約済みさん]

いろいろ迷いましたが、
我が家は恐らくJAの10年固定にすると思います。
今月の金利が今日発表になりました。
10年固定で１．９２５％です。
JAは実行時ではなく、
申込時OR実行時でどちらか低い金利で融資してくれます。
今月の金利が実行時よりも低ければ、もうこの金利で決定です。
２％を切っているし
オイシイと思います。
　
↓JAさいたまの金利表貼っておきますね。

http://www.ja-saitama.or.jp/pdf/saitama_2008_12.pdf

[261: 契約済みさん]

＞どのような方法で抽選するのでしょうね？
＞具体的な方法をご存知の方いらっしゃいますか？

駐車場等の抽選の案内が来た時に、中に冊子が入っていたと思いますが…
そちらに詳しく書いてありますよ。

早く結果が知りたいですね。

[262: 入居予定さん]

駐車場、引越し予定日の抽選結果いつ届くのかな〜？
届いた方、お時間ありましたら教えてくださいね。

[263: 入居予定さん]

銀行にとって長期固定が一番リスクがあると思っていましたが、
（長期先まで今の金利をひきづるから）
１０年が一番リスクある（こちらに有利）なのでしょうか？

[264: 契約済みさん]

そのように銀行の方から聞きました。

また、
東京スター銀行の預金連動型では
そもそも「10年固定」という選択肢すらありませんでした（借り換えは除く）。
なぜかと聞くと、
やはり銀行が損をしてしまうから。というようなお返事でした。

[265: 契約済みさん]

事前抽選の結果は、１２月末に配送なのでもう少しですね。

さきほど引越しの日程希望の用紙が届きました。
３月２１日から入居開始らしいですが１日10〜15件。
引越し業者も３社あがってましたが悩みます。
他の業者に頼んでもいいですが面倒くさがりな夫婦。３社の中から選ぶと思います。
ちなみに３社は、サカイ引越しセンター、ハート引越しセンター、アート引越しセンターです

[266: 入居予定さん]

引越し業者の指定はないと聞きましたが、３社はなぜ名前があげられているのでしょうか？

「引越しの日程希望の用紙」は
優先順位が高い方から届くのでしょうか？
うちはまだ来ていません。

[267: 入居予定さん]

引越しですが、１にちに１５軒だとしても
１ヶ月で４５０世帯しか引っ越せない計算ですよね。

いつになったら念願の新居に住めるんだろ〜！？！？

賃貸の家賃とローン返済重なるのも厳しいな〜。

[268: 入居予定さん]

引越し業者はどこの会社でも大丈夫とは言ってましたが、入居に関して日にち指定や時間指定なども多くなるだろうとのことで何社かに幹事として入ってもらうって話を聞きましたよ。

あまり細かい指定などあると嫌がる会社も多いようですね。
いろいろと見積もりをもらって料金等比較検討したいところですが、日程調整等面倒臭いので指定された会社にお願いしちゃった方が楽かなぁと個人的には思ってます

[269: 契約済みさん]

引越しの件、うちにも案内来ました
２時間半で搬入全て完了しないといけないようですね
作業員の数べらぼうに多いです
基本料金１０％引きだと魅力薄
この３社とその他の業者で相見積もりをとるつもりです
日程が問題ですね

[270: 契約済みさん]

265です。
引越しはＧＷまでがアーク、ガーデン各１０〜１５件の予定とのことでした。
少し間違ってお伝えしてしまいましたね。

優先順位の高い人から資料発送しているのではないと思いますよ。
抽選の案内も早めだったようですから。地元だから早く到着するのかな

[271: 契約済みさん]

大規模物件の一斉入居の引越しって、それだけで業者に嫌がられるみたいですね。
「大規模の一斉入居の引越し」と電話口で言っただけで業者に電話を切られたことがあると知人が言っていました。
作業員の数がとても多いし、引越し費用が嵩みそうで怖いです。

[272: 契約済みさん]

それから、

重要事項説明に、
「売主の指定する引越し幹事会社を使う」などと書かれていれば、そうするのが原則のようです、

なぜなら、
共用部の養生は幹事会社が行いますし、
共用部分を傷つけたときの責任の所在がわからなくなるおそれがあるからです。
幹事会社でない業者が傷つけて、犯人がみつからなければ、
修繕積立金から修理する可能性もあります。

でも、実際は、自分で運ばれる方や、安いところに頼む方もいます。

※自分で運ぶとしても、いつ引っ越すか事前に伝える必要があると思います。

引越し業者は、当たり外れが大きいみたいですので、値段だけに惑わされないほうがいいようですよ。