パークシティさいたま北

[匿名さん]

契約者向け情報交換用に。

所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）

[201: 契約済みさん]

１９７です。

１９８さん、ご丁寧にご回答いただきましてありがとうございますm(_ _)m
我が家も当初、床暖なんていらないと思っていたのですが、この時期になると
付いていてもいいかなと思ったりもしてしまいました。
でも恐らく付いていても使わないかなと思い直しています。

早く室内を見てみたいですね〜(^^)

[202: 契約済みさん]

検討版にありましたが、キャンセル住戸として出ていたお部屋も
すぐに売れてしまったようですね。
実はパーク側の売り出し価格が気になって電話して聞いたんですが、
やっぱりいいお値段でした…。
ついでにアークとガーデンの1期の販売住戸の残りを聞いたんですが、
だいぶ少なくなっているようなお話でした。

3月4月の入居時にはだいぶ混雑しそうですね。
皆さんはいつ頃の入居を予定されていますか？

[203: 契約済みさん]

最近何度かモデルルームへ行ってきました。

うろ覚えですが、
キャンセル住戸は３戸ほどあったと思います。
そのうち１戸（確か低層階）はすぐに売れてしまったと思います。
あとの２戸はまだ残っていたのではないかな？？
そのうち１戸はガーデンの高層階だったような気がします。
モデルルームの壁に貼られている価格表がありますよね。
その中に「オプション付き住戸」という青い価格表の住戸がキャンセル住戸です。
オプションまで注文して、お金を振り込んだのに、
なぜキャンセルになってしまったのか、とても気になります。

入居日については
我が家は急いでいないのでいつでも良いのですが。。
ローンと今の家の家賃が重複するのは痛いので、できれば早い方が良いのかな。
でも３月４月は引越し料金が高いから、
その兼ね合いもありますよね。

[204: 契約済みさん]

キャンセルか〜。
オプション付けてまでなら、よほどのことでしょうね。
しかもガーデンの高層階…。

転勤とかありますから、そういうこともあるんでしょう。
気に入って契約したのでしょうから、なんにせよ残念でしょうね。

[205: 契約者さん]

その場合手付金はやはり没収なのでしょうか？

[206: 契約済みさん]

没収だと思いますよ。
オプション代も戻ってこないし、
付ける予定のオプションは赤の他人の（次にその部屋を契約した人）ものです。

[207: アーク契約済みさん]

契約者の皆さんは、オプションに無いフローリングの
コーティングはどうなされるのでしょうか？

何もしないっていうかたもおられるかと思いますが、
もし、コーティングを考えていらっしゃる契約者の方
がおられましたら、お薦めの業者などを教えていただ
けませんか？

[208: 契約済みさん]

私もフローリングは何かしたほうが良いかと考え中です。

小さい子供もいるので・・・。

コーティングしたら随分違うんでしょうかね！？

我が家は（本当は嫌だけど）何か敷いたほうが良いか考え中です。。。

[210: 契約済みさん]

うちはまだ学校とか関係ないので、少し遅めに引越ししようかなと思っています。
でも今は賃貸住まいだから、事前の退去予告のこともしっかり考えておかないとです。
早く引っ越したい気持ちもあるんですけどね〜

明日は現地を見たあと家具屋さん巡りしてくるんですが、グラマラスデコを選んだ方々
はどんな色のソファーにする予定ですか？うちはベタですが、ホワイト系かな？

プロパストのデザイナーズマンションなんかのカタログとか見て色々勉強してます。

[211: 入居予定さん]

検討版を見たのですが、トイレットペーパーホルダーは
「公衆便所並み」って本当ですか〜？？？

結局、オプションだらけの素敵なお部屋しか
見てないから…不安もいっぱいです。。。

[212: 契約済みさん]

トイレットペーパーホルダーにオプションなんてあるのですか？
ないのならＭＲで見たものであるはずですが・・・

[213: 匿名さん]

3月4月は、仕事が恐ろしいくらい忙しくなるような見込みなので、
本当は落ち着いた5月位にしたいのですが、子供の幼稚園を考えると
4月かな？
それこそお任せパックにしないと難しいかも。

それ以前に、部屋の家具とかも決めないとならないな〜と。
やること多くて、嬉しいけど大変です。

ソファも買い替えを予定しています。
現物を見たわけではないので、はっきりと「おススメ」とは
言えませんが、こちらのソファーは、形選びなどをするのに
参考になりそうですよ。
↓
http://www.ny-k.co.jp/

[214: 匿名さん]

検討版、荒れてますね…
それだけ注目を浴びている物件ということでしょうが。

穏やかな良い方が購入を決めて下さるといいですね。

[215: 契約済みさん]

うちは４月上旬まで仕事が忙しいので４月中旬以降引越しかな
近隣なので子供の学校も何とかなる　と思っています
（しかし、つばさ小学校の設備すごいですね）
業者の制約は特にないと営業の方から聞いていますので合い見積りをして
できるだけ安くあげたいと思っています

検討版、最近業者の匂いがプンプンします

ＭＲの賑わい、販売済分の契約率見てもここは他と全然違いますから
短所の指摘に終始されているんでしょう
この業界本当に怖いな　と思います

ただ、ブライトは少し調子良くないみたいですね
せっかくですから売れて欲しいと思いますが
パークサイド、気になってはいましたが、価格を見て変な意味で安心しました

[216: 契約済みさん]

>パークサイド、気になってはいましたが、価格を見て変な意味で安心しました。

ということは、「思っていたより価格が下がっていなかったので」ということで
しょうか？

南側契約者としては、公園側の間取りとともに価格が気になりますね。
215さんは、価格表などをモデルルームで手に入れたのでしょうか？

わたしも見てみたいと思ったしだいです。

[217: アーク契約済みさん]

「安心した」というのは、うちもです。
南向きにするか、公園側にするかかなり迷ったので…。
「もし、公園側がとても安かったら、後悔するかなぁ〜」と…

公園側の3LDKはゆったりとしていて、なかなかいいですからね。
南向きの4LDKに近い広さになってきますし…。

こういうのは縁ですからね。
今は、表札をどうしようかで、家族でバトル中です。
(平和ですね〜)

[218: 契約済みさん]

２１３さん

ソファーの情報ありがとうございました！
ＨＰを拝見し、早速カタログ＆生地見本を請求しました。

色んな形や生地が選べるので、自分好みのものが見つかりそうです。

[219: 匿名さん]

213です。

このお店、マンコミュのマンション質問のソファのスレで
見つけたんですが、シンプルでサイズや素材が選べるようなので
いいなぁ、と思っていたんです。
自分はまだ資料請求などもしておらず、ＨＰを参考に見ている程度なんですが…

ソファーとか迷いますよ。大きいし価格もそれなりになるし。
部屋の印象にも大きく影響しますよね。
あとはカーテンとの相性。
なかなか決まりません(^^;)

[220: 契約済みさん]

アークを契約した者です。
駐車場の抽選、気になります！何せ、アーク側は数が少ないですもんね。
もしガーデン側になってしまったら・・・。まあ、悩んでも仕方ないのですが。
買い物カートがあったら荷物運びなど楽なのにな〜、と思うのですが、
このマンションにはそんな設備なんてなかったですよね？
あったら良いと思うのは私だけでしょうか？

[221: 契約済みさん]

ＭＲに価格表（コピー）って置いてあるんですね。もらってきました。
やはり公園側は高めでした。広さは３ＬＤＫ８５平米からでした。
値段も一番やすくて４２００万円台でしたよ。
ガーデンとアークの南側は約８割くらい分譲済みでした。


もうじき駐車場などの抽選日ですね。
私もアーク契約者なのでガーデンになったら、、、とドキドキです。
カートあると便利ですね〜しかしながらそのような設備はありません。。。

[222: 引越前さん]

買い物用のカートは売ってないのでしょうかね？
私も何か見た目の悪くないカートがあればいいなと常々思っています。
通販でも見かけないし、シルバーカーじゃあまり荷物が乗らないし…
スーパーで貸し出しシステムやってくれないかな〜

[223: 契約済みさん]

>211さん

ＭＲのトイレです。
これが標準タイプだそうです。
シンプルで私は悪くないと思いましたけどね。
公衆便所って…（ＴＴ）

[224: アーク契約済みさん]

買い物したものを運ぶカートとしてこんなもの見つけました。

http://www.nissen.co.jp/s/r/870009501/#CommentArea

ちょっと、見た目が「ゴツイ」ですけど、折りたたみ式の
カートがニッセンで売っているようです。

値段も２，９８０円でリーズナブルです。

[225: アーク契約済みさん]

なるほど、折りたたみ式ですか。
普段のお買い物にいは便利そうですね。

ちょっと大きいものを運ぶ用に台車やショッピングカートの大きいものを
管理人室にでも置いて、貸出制にしたら、みんなが助かるかもしれないですね。
エントランス付近の荷物の積み下ろしの停車も減ると思います。

●借りに行く、返しに行くという手間は、それぞれ了解
●管理人さんの勤務時間のみ対応
●使用後はすぐに返しに行く


224のアーク契約済みさん、うちもアークです。
よろしくお願いします。

[226: アーク契約済みさん]

以前、他の方がアップされていたと思いますが、
さいたま市のＷＥＢページで小学校の新入学児童・生徒保護者説明会日程を
見かけましたので、下に載せておきます。
つばさ小は教育委員会が問合せ先になるそうです。

【つばさ小】
1/14（水） 10:00〜12:00
問合せ先：048-829-1626

[227: 引越前さん]

２２４さん情報ありがとうございます。
探せばあるということですね！がんばります。
いっそのこと昔の乳母車みたいなのがあればいいのですが（笑）

２２３さんトイレの写真ありがとうございます。
トイレットペーパーのホルダーにもいろいろあるんだと知りました。
今後は公衆トイレやホテルなど違いを確認してみます。

[228: 契約済みさん]

うちは今マンション住まいですが、駐車場少々不便なので荷物が多い時は
台車とカートを使いわけています
カートはよく空港でパイロットさんが引っ張っているようなもの
意外と便利ですよ
台車はホームセンターで購入した折畳み式のもの
アーク契約者なので万一駐車場ガーデン側になったらこれにバンバン
活躍してもらわないといけなくなるかも
バリアフリーの配慮がされていればいいんですけど

[229: 入居予定さん]

>223さん

211です。トイレのお写真の掲載有難うございます。

なるほど…ステンレス（？）というか、銀色のタイプではなく
プラスチック製という事ですね。。。
安っぽくは見えません、っというかトイレットペーパーホルダーが
こんな感じだとは気付きませんでした。気付かなかったって事は
気にならないという事かな〜と一安心です。

[230: 入居予定さん]

こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどちらで組まれますか？

何か朗報はありませんか？

私は現在「東京スター銀行」を候補の一つに挙げています。

どなたか詳しい方、アドバイスいただけると嬉しいです。

東京スター銀行は、
かつての東京相和銀行ですよね。

東京相和銀行が破綻して、
ローン・スター投資会社が「東京スター銀行」として再スタートさせたのですよね。

その後、
最近はローン・スター投資会社から、
日系投資会社である「アドバンテッジパートナーズ」に株主が変わり、
東京スター銀行は外資系の銀行ではなくなった、と聞きました（但し、経営陣などは変わりはなく、相変わらず外国の方）。

上場も廃止しました。

経済のことなどよくわからない私は、
以上の事実を知って、
何となく「東京スター銀行って、大丈夫なのかなあ？」という印象です。

ただ、
扱っている商品が面白いので（預金連動型の住宅ローン・新規）取引を検討中です。

もし、住宅ローンを組むとなると、長いお付き合いになることと思いますし、
その間に、また銀行に何かが起きて、不安な思いをするのが怖いです。

そもそも、銀行が投資会社？のもの？？というのもよくわかりません。
それとも、私が無知なだけで、
投資会社が銀行を持っている？というのはそんなにビックリするようなことではないのでしょうか？
そして、
投資会社がときどき変わることも普通のことなのでしょうか？？
取引するにあたり、
心構えしておいた方が良いことなどありますでしょうか？

なんだか、とりとめのない文章になっていしまいましたが、
アドバイスをいただけたらと思います。
よろしくお願いいたします

[231: 契約済みさん]

トイレのぺーパーホルダーの話がでてますが、写真だとプラスチックにみえるけど〜
ステンレスでしたよ☆

[232: 入居予定さん]

トイレットペーパーホルダーはステンレス（銀色？）、
プラスチックどちらでしょう？？？

どうでも良いけど気になります（笑）

[233: 契約済みさん]

そろそろ、ブライトの現地モデルルーム、購入済みの人も見られるのではないでしょうか？
以前は、だいぶ予約で込んでいて、購入検討中の方を優先するようなお話でしたが…。
実際のお部屋を見てみたら、いろいろと分かっていいなぁと思っています。

[234: 契約済みさん]

先週、棟内モデルルーム見させていただきました。
４ＬＤＫと３ＬＤＫ。かなり参考になりました。
シンプルかつ高級感があって素敵でした♪
床もふわふわ感なかったです。エレベーターなど実際の大きさも分かったし。
つばさ小学校のプールも見えました

前日までに予約すれば見せていただけるようです
見させていただいた間取りをもらってきて、自分の部屋の間取りや梁の大きさなど見比べて夫婦で盛り上がっていました（笑）

ちなみに子どもは入れません。手袋装着してスリッパ履き替えて見学します。
なので子どもは車の中で待機、夫婦で交代で見学しましたよ。

[235: 契約済みさん]

234さん、参考になりました。ありがとうございます。

＞手袋装着してスリッパ履き替えて見学します。

いいことですよね〜。
もし自分の部屋だったら、「モデルルーム使用住戸」で割引があったとしても、
いろんな人がべたべた触っていたらなんかヤダな〜って思いますもん。
そういえば、別の三井のマンションも、モデルルームに入る時、
手袋の着用をお願いされました。
そういうのを経験すると、あっさりと中に入れてくれちゃう他のマンションの
営業の人の感覚って、無神経に感じますね。

＞ちなみに子どもは入れません。

事前に聞いていて良かった。対策を考えて行こうと思います。
あ！モデルルームのほうで、見ていてくれるかな？

[236: 契約済みさん]

234です。
お子さんは、モデルルームで見ていてくれると思いますよ。
見学が私達家族だけだったのでみんなで車に乗せて交代で見せてくれたのかも。
あとは子どもが２才と５ヶ月だったからかな〜。
運転手の方には長い時間待っていただいてもらって、すみませ〜んって感じでした。

たしかに他の棟内モデルルームは触りたい放題ですね。うちの子ども駆け回っていたし。

[237: 契約済みさん]

ちょっとネガティブな書込みになりますが、

大規模物件ですと、近所づき合いが結構大変なものでしょうか？
夕方になると、
奥さん連中がエントランス付近に大勢集まって
井戸端会議をしているなんていう大規模物件の話も聞いたことがあり、
なんとなく不安です。

夫婦共に、積極的に近所づきあいをしたいとは考えておらず、
あっさりとご挨拶程度のお付き合いにとどめたいと思っております。

そういった考えをお持ちの方、他にもいらっしゃいますか？？

[238: 契約済みさん]

「あっさりとあいさつ程度」にしたい方も多いんじゃないですか？
また、幼稚園や学校が一緒で、親同士も顔見知り・同級生の親同士、となれば
自然に立ち話も多くなるでしょう。
無理にその輪の中に入る必要もないでしょうし、状況により多少輪に入った方が
自分が楽になることもあるでしょう。

無理に避けることもないし、無理に中に入ることもない、というのが私の考えです。
避けるようなそぶりは、印象が悪いと思いますが、明るく挨拶が交されるのであれば、
気まずくなるようなこともないのではないかと思います。

私もべったりと「仲良しグループ」のようになるのは苦手ですが、
幼稚園のお母さん方との付き合いも「そこそこ」するようにしていますし、
今の住居でも、近隣の方には自分から挨拶するようにしています。

（一主婦として、一保護者としての考えです）

[239: 契約済みさん]

私達は、共稼ぎなのでエントランスで井戸端会議に入る時間的な余裕はないかと思います。
ただし子供がいるので、同じ幼稚園や小学校に入られる親御さんとは少しでも話しをしていろいろと教えて欲しいなと思っています。 皆さん状況が異なりますから、挨拶程度だから×なんて考えないで何でも寛大に受け入れて行きたいですね♪♪

[240: 契約済みさん]

２３７です。

２３８さん、２３９さん書込みありがとうございます。

ちょっと頭が痛いような気もしますが、
適度な距離でお付き合いさせていただければと思います。　
本当はとても引っ込み思案？なのですが、
昔から周囲からは正反対なタイプと思われることが多く、
気軽に声を掛けられたり、誘われたりすることがとかく頻繁で、
煩わしくてたまらなく思っていました。

「感じの良いご挨拶」は基本だと思っていますので、
そこはキチンとしていきたいです。

[241: 契約済みさん]

転勤族で複数のマンションに居住経験があります
今住んでいるマンション（賃貸）は、本当に住民の皆さん、子供に
至るまでしっかりお互いに挨拶をする　という状況で　やはり
生活していて気持ちがいいです
（そうでない所も結構過去ありました）
暮らしやすさは皆で創るものという側面もあります

是非、さいたま北でもそんな関係で過ごせたらな・・と思います

[242: 契約済みさん]

＞240さん

頭が痛いなどと気にせず、気楽にいきましょう。
気軽に声をかけられることが多いのは、240さんが感じが良い方だからだと思います。

新居での生活が、心地良いものになるよう、願っていますよ。

[243: 契約済みさん]

こんにちは。

いくつか「？」と思っていることがあるのですが・・・

オール電化の家に住むのは初めてなのですが、
オール電化の家に住むに当たり、
何か気をつけたほうが良いことなどありますか？

それから、
エコキュートの使い方が良くわかりません＞＜

以前、MRで簡単な説明を受けたはずなのですが・・（汗）・・
何日も不在にする場合は「設定を解除する」とか？？何とかって言われたようなことは覚えているのですが・・
その、設定とやらが何のことやらサッパリ・・・？？？
万が一、設定を解除し忘れて何日も不在にすると、
どうなってしまうのでしょう？？？
どなたかご存知ありませんか？？

それから、新住所はいつ頃わかるのでしたっけ？？

[244: 匿名さん]

>>オール電化の家に住むに当たり、
何か気をつけたほうが良いことなどありますか？

エコキュートの設定は自分の家の使い方に合わせて設定をいろいろ試してみること、
IHクッキングヒーターは長時間使わないこと、
以上二点で電気代が大きく変わります。

あと妊婦さんは料理をしないこと、
まだIHの安全性には専門家の間でも賛否両論ありますからね。

[245: 契約済みさん]

＞あと妊婦さんは料理をしないこと、
＞まだIHの安全性には専門家の間でも賛否両論ありますからね。

他の方が心配に思うといけないので、私の拙い知識ですが…

ＩＨクッキングヒーターは特別強力な電磁波を発生しないそうです。
動作原理は電気洗濯機や電気掃除機と同じようなもの。
電子レンジ、洗濯機、掃除機、テレビなどの電力を使う家電品と
同様に考えていいようです。

よほど長時間ＩＨクッキングヒーターを使用する方で、とても心配されるならなら、
ＯＡエプロンなどと呼ばれる電磁波を遮断するエプロンがありますので、
それを着用されたら良いかと思いますが…

浴びる電磁波が心配なら、携帯電話やＯＡ機器にも同様に対応されることを
おススメします。

[246: 契約済みさん]

私も専門的な目線ではなく利用者としてＩＨクッキングヒーターの話をすると、
ＩＨが出回った頃から実家では利用していましたし、出産のため実家へ戻り、
妊婦の時によく料理もしましたが、、子供は風邪ひとつ引かない元気な子が
２人おります♪ （妊婦の方が不安にならないように参考までに書きました）

[247: 契約済みさん]

はじめまして。ずっと読ませていただいてましたが思い切って投稿します。

オール電化についてですが、大宮駅近くのソニックシティの中にテプコソニックという
東京電力PR館があります。
オール電化の詳しい説明とか、IHクッキングヒーターの料理教室等がありますよ。
特にIHクッキングヒーター購入予定の方向けのコースもあります。

展望台も併設(無料）お子様たちも楽しいと思います。

秋から申し込もうと思いながら忙しさに流されてしまいました。

しばらく現地に行っていないので、皆様のリポート？楽しんでいます。

[248: 契約済みさん]

オプションの資料が届きました。
見れば見るほど、あれもこれも気になる…。

玄関の人感センサー、思ったより高くなかったので、つけようかと思います。
前に住んでいた賃貸マンションでは、家事動線が玄関に近く、
ちょっと玄関よりの廊下を通っただけで点いたり消えたりしていて
鬱陶しく感じて、スイッチを切ってしまっていたんですが、
今回はあったらいかな〜…と。

あと、ベランダタイルはやっぱり高いな〜と思いました。
今回は我慢かな？

それと窓ガラスのフィルムですが、必要でしょうか？
うちは南向きリビングなのですが…

[249: 契約済みさん]

うちにもオプション会の案内届きました
新しいオプション増えましたが、魅かれるものはなかったです
人感センサーと洗濯機上の収納は頼もうと思っています
検討スレで話題になっていた温水洗浄便座は長く使うものですし、
使い心地・電気代を考えたら家電量販で買ったほうがお得です
最近は超節電タイプも売っています

ベランダタイルはネットで買ったほうが全然お得ですよ
（重いので）ネットだと家まで配送してくれますし、家族で施工する
というのも記憶に残って良いのでは？
ＴＯＴＯのバーセアなら素人でも簡単に施工できますよ

うちも購入したのはアーク南向きリビングですが（現在の賃貸も
南向きリビング）窓ガラスフィルムはまったく必要性を感じません
ただ個人差はあると思うので、入居してから判断されても良いと
思います

[250: 契約済みさん]

243番です。

２４４番さん、２４５番さん、２４６番さん、２４７番さん
アドバイスをありがとうございました。
とても勉強になりました。
テプコソニックですが、是非行ってみたいと思います。
ありがとうございました。